Mall, Pusat Pertokoanperkulakan atau bangunan sejenis
PERSYARATAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS PENERBITAN SIPMB / IMB
I. Persyaratan Administrasi Penerbitan SIPMB / IMB Persyaratan administrasi yang harus dipenuhi oleh pemohon dalam pengajuan SIPMB / IMB untuk seluruh permohonan meliputi: A. Untuk bangunan non rumah tinggal yang dipersyaratkan Izin Prinsip Lokasi :
- Persyaratan Administrasi 1.
- Persyaratan Teknis 1.
Surat permohonan dan Surat pernyataan berkas sesuai dengan aslinya diatas materai 6000
Untuk bangunan non rumah tinggal yang tidak dipersyaratkan Izin Prinsip Lokasi:
Melampirkan kewajiban TPU sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
8. Jaminan asuransi untuk bangunan dengan luasan lebih dari 1000M 2 dan/atau menggunakan tiang pancang kedalaman lebih dari 6M 9.
7. Surat pernyataan kesanggupan perbaikan kerusakan bangunan diatas materai 6000 diketahui RT/RW
6. Surat pemberitahuan kepada tetangga sekitar yang tembusannya disampaikan kepada ketua RT/RW
FC surat bukti kepemilikan tanah (SHM/HGB/AJB/PPJB dengan kwitansi bukti lunas) 4. FC akte pendirian perusahaan bagi pemohon badan hukum 5. Surat kuasa kepengurusan IMB dan FC KTP yang diberi kuasa (diatas materai 6000, untuk proses IMB yang dikuasakan)
2. FC KTP pemilik 3.
Surat permohonan dan Surat pernyataan berkas sesuai dengan aslinya diatas materai 6000
Rekomendasi Ketinggian bangunan dari Pangkalan Udara Halim Perdana Kusuma untuk bangunan >8 lantai yang berada di wilayah KKOP (Kawasan keselamatan Operasional Penerbangan) B.
2. FC KTP pemilik 3.
6. Rekomendasi Teknis bangunan / pengesahan dokumen rencana teknis bangunan 7.
Izin Prinsip Lokasi 2. Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 3. Rencana induk / master plan dan/atau rencana tapak / site plan (bagi luasan lahan diatas 2000 M 2 ) 4. Gambar rencana teknis bangunan yang sudah di ttd oleh pemohon dan ahli struktur untuk bangunan yang memerlukan perhitungan struktur
Melampirkan kewajiban TPU sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
8. Jaminan asuransi untuk bangunan dengan luasan lebih dari 1000M 2 dan/atau menggunakan tiang pancang kedalaman lebih dari 6M 9.
7. Surat pernyataan kesanggupan perbaikan kerusakan bangunan diatas materai 6000 diketahui RT/RW
6. Surat pemberitahuan kepada tetangga sekitar yang tembusannya disampaikan kepada ketua RT/RW
FC surat bukti kepemilikan tanah (SHM/HGB/AJB/PPJB dengan kwitansi bukti lunas) 4. FC akte pendirian perusahaan bagi pemohon badan hukum 5. Surat kuasa kepengurusan IMB dan FC KTP yang diberi kuasa (diatas materai, untuk proses IMB yang dikuasakan)
5. Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
- Persyaratan Administrasi 1.
- Persyaratan Teknis 1.
Rekomendasi Teknis bangunan / pengesahan dokumen rencana teknis bangunan 2. Izin Lingkungan, SPPLH / UKL-UPL (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 3. Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2
6. Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
II. Persyaratan Teknis Penerbitan SIPMB / IMB A. Perumahan (a) Perumahan Horisontal 1.
8. Melampirkan kewajiban TPU sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
) 6. Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 )
Akte pengikatan PSU 5. Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2
SPPLH bagi luas bangunan <500 M 2 dan Rekomendasi Pemadam Kebakaran;
Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 2.
Industri, Perdagangan dan Jasa (a) Ruko/Rukan 1.
Rencana induk / master plan dan/atau rencana tapak / site plan (bagi luasan lahan diatas 2000 M 2 ) B.
9. Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2 ) 10.
Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
) 4. Rencana induk / master plan dan/atau rencana tapak / site plan (bagi luasan lahan diatas 2000 M 2 ) 5. Gambar rencana teknis bangunan yang sudah di ttd oleh pemohon dan ahli struktur untuk bangunan yang memerlukan perhitungan struktur
6. Akte pengikatan penyerahan PSU 7.
4. Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 ) 5. Gambar rencana teknis bangunan yang sudah di ttd oleh pemohon dan ahli struktur untuk bangunan yang memerlukan perhitungan struktur
Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 3. Rekomendasi ketinggian bangunan dari pangkalan udara untuk bangunan lebih dari 8 lantai
Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 2.
(b) Perumahan Vertikal 1.
Rencana induk / master plan dan/atau rencana tapak / site plan (bagi luasan lahan diatas 2000 M 2 )
Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2 ) 8.
6. Akte pengikatan penyerahan PSU 7.
Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 3. Perhitungan Konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai 4. Gambar rencana Teknis Bangunan yang di tandatangani oleh pemohon 5. Melampirkan kewajiban TPU sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 2.
3. Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 4.
7. Gambar rencana teknis bangunan yang di tandatangani oleh pemohon 8.
8. Akte pengikatan penyerahan PSU
) 4. Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 )
Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 3. Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2
Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 2.
(e) SPBU dan SPBE 1.
Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
) 4. Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 ) 5. Gambar rencana teknis bangunan yang di tandatangani oleh pemohon 6.
Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 3. Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2
Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 2.
(d) Mall, Pusat Pertokoan/perkulakan atau bangunan sejenis 1.
Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 ) 6. Gambar rencana teknis bangunan yang di tandatangani oleh pemohon 7. Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2 ) 5.
3. Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 4.
SPPLH bagi luas bangunan <500 M 2 dan Rekomendasi Pemadam Kebakaran;
Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 2.
(c) Pasar Tradisional 1.
) 5. Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 ) 6. Gambar rencana teknis bangunan yang di tandatangani oleh pemohon 7. Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 4. Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2
Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 SPPLH bagi luas bangunan <500 M 2 3.
(b) Toko/Kios 1.
9. Melampirkan kewajiban TPU sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
7. Akte pengikatan penyerahan PSU
5. Gambar rencana teknis bangunan yang di tandatangani oleh pemohon 6.
(h) Showroom dan Bengkel Mobil 1.
Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2 ) 5.
3. Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 4.
SPPLH bagi luas bangunan <500 M 2 dan Rekomendasi Pemadam Kebakaran;
Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 2.
(i) Hotel 1.
Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 ) 6. Gambar rencana teknis bangunan yang di tandatangani oleh pemohon 7. Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2 ) 5.
3. Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 4.
SPPLH bagi luas bangunan <500 M 2 dan Rekomendasi Pemadam Kebakaran;
Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 2.
Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 ) 6. Gambar rencana teknis bangunan yang di tandatangani oleh pemohon 7. Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2 ) 5.
3. Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 4.
SPPLH bagi luas bangunan <500 M 2 dan Rekomendasi Pemadam Kebakaran;
Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 2.
(g) Rumah Makan 1.
) 5. Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 ) 6. Gambar rencana teknis bangunan yang di tandatangani oleh pemohon 7. Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 4. Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2
Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 SPPLH bagi luas bangunan <500 M 2 3.
(f) Kantor 1.
7. Rekomendasi dari Pertamina
Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 ) 6.
7. Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
3. Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 4.
(m) Rumah Sakit dan Bangunan Sejenis 1.
Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 ) 6. Gambar rencana teknis bangunan 7. Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2 ) 5.
3. Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 4.
Izin Pendirian Sekolah untuk SD dan SMP (untuk SMA/SMK/sederajat dan Perguruan Tinggi harus memiliki Izin Pendirian dari Provinsi) 2. SPPLH bagi luas bangunan <500 M 2 dan Rekomendasi Pemadam Kebakaran;
(l) Sekolah 1.
8. Akte pengikatan penyerahan PSU
Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 ) 6. Gambar rencana teknis bangunan yang di tandatangani oleh pemohon 7. Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2 ) 5.
SPPLH bagi luas bangunan <500 M 2 dan Rekomendasi Pemadam Kebakaran;
8. Rekomendasi Ketinggian bangunan dari pangkalan udara halim untuk bangunan lebih dari 8 lantai
Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 2.
(k) Gudang 1.
8. Akte pengikatan penyerahan PSU
Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 ) 6. Gambar rencana teknis bangunan yang di tandatangani oleh pemohon 7. Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2 ) 5.
3. Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 4.
SPPLH bagi luas bangunan <500 M 2 dan Rekomendasi Pemadam Kebakaran;
Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 2.
(j) Industri/Pabrik
9. Akte pengikatan penyerahan PSU
Izin Mendirikan Rumah Sakit 2. Izin Prinsip Lokasi untuk luasan lahan diatas 10.000 M 2 3.
- Persyaratan Administrasi 1.
8. Surat pernyataan siap bongkar 9.
- Persyaratan Teknis 1.
Rekomendasi dari FKUB 6. Rekomendasi dari Kantor Kementerian Agama
Fotocopy KTP Pemilik/penanggung jawab 2. Surat tanah / Bukti sewa/kontrak atas tanah yang digunakan 3. Daftar jamaah pengguna rumah ibadah yang berdomisili di wilayah setempat minimal 90 orang yang ditandatangani oleh Lurah dan Camat
3. Gambar (tampak, potongan, detail pondasi) yang ditandatangani oleh pemohon dan ahli struktur
Rekomendasi titik reklame dari Dinas PUPR Kota Bekasi 2. RAB yang dibuat oleh konsultan bersertifikat.
Dinas PUPR Kota Bekasi 6. Perhitungan Konstruksi yang dibuat ahli struktur yang berSIPB
Fotocopy KTP pemilik / penanggung jawab 2. Jaminan asuransi konstruksi bangunan 3. Surat pernyataan siap bongkar yang ditandatangani oleh pemohon 4. Bukti sewa/kontrak atas status tanah yang diggunakan (bagi lahan milik swasta) 5. Surat pernyataan kesanggupan melaporkan kelayakan konstruksi setiap tahun ke
(b) Bangunan Reklame (luas papan reklame diatas 20 M 2 )
Keterangan Rencana Kota
Rekomendasi ketinggian dari Pangkalan Udara Halim
Fotocopy KTP Pemilik/penanggung jawab 2. Surat tanah / Bukti sewa/kontrak atas tanah yang digunakan 3. Gambar rencana bangunan 4. SPPLH 5. Perhitungan Konstruksi dari tenaga ahli yang memiliki SIBP 6. Jaminan Asuransi Konstruksi Bangunan 7. Surat Jaminan Keselamatan Konstruksi ditandatangani oleh pemilik bangunan dan tenaga yang bersertifikat SIPB
Bangunan Non Gedung (Menara, Reklame, Monumen, bangunan sejenisnya) (a) Menara dan sejenisnya
9. Akte pengikatan penyerahan PSU C.
Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 ) 6. Gambar rencana teknis bangunan yang di tandatangani oleh pemohon 8. Perhitungan konstruksi apabila bangunan lebih dari 2 lantai dan/atau memiliki bentangan kolom lebih dari 10M dan/atau ketinggian lebih dari 15M dan Surat pernyataan jaminan kekuatan struktur bangunan yang di tandatangani oleh pemohon.
4. Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2 ) 5.
- Persyaratan Administrasi 1.
- Persyaratan Teknis 1.
D. Sarana Ibadah
- Persyaratan Administrasi 1.
4. Rekomendasi Wali Kota Bekasi untuk Pendirian Rumah Ibadah 5.
7. Surat Pertimbangan Kepala Badan Kesatuan Bangsa dan Perlindungan Masyarakat
(KESBANGPOLINMAS) 8. Rekomendasi dari Kelurahan dan Kecamatan
- Persyaratan Teknis 1.
Rekomendasi Teknis dari Dinas PUPR 2. Perhitungan Konstruksi dari tenaga ahli yang memiliki SIBP 3. Gambar Rencana Bangunan 4. SPPLH bagi luas bangunan <500 M 2 dan Rekomendasi Pemadam Kebakaran;
Izin Lingkungan (Sesuai Peraturan / Ketentuan yang berlaku) 6. Keterangan Rencana Kota (bagi luasan lahan di bawah 2000 M 2
) 7. Rencana induk / Master Plan dan/atau rencana tapak / Site Plan (bagi luasan lahan lebih dari 2.000M 2 ) E.
Persyaratan Teknis untuk Bangunan Perluasan 1.
Fotocopy IMB Lama 2. Gambar Rencana Bangunan (Ditandatangani pemilik bangunan dan untuk bangunan yang dipersyaratkan perhitungan konstruksi ditandatangani oleh ahli ber SIBP)
3. Perhitungan konstruksi dari tenaga ahli yang memiliki SIBP untuk bangunan lebih dari 2 lantai dan atau mempunyai bentang bebas ≥10 M)
4. Berita acara dari tim ahli bangunan gedung F.
Persyaratan Teknis untuk Bangunan Berubah Fungsi 1.
Fotocopy IMB Lama 2. Foto copy Site plan 3. Foto Copy Gambar pengesahan lama 4. Gambar rencana bangunan yang akan berubah fungsi (Ditandatangani pemilik bangunan dan untuk bangunan yang dipersyaratkan perhitungan konstruksi ditandatangani oleh ahli ber SIBP) 5. Perhitungan konstruksi dari tenaga ahli yang memiliki SIBP untuk bangunan lebih dari 2 lantai dan atau mempunyai bentang bebas ≥10 M)
6. Berita acara dari tim ahli bangunan gedung G.
Persyaratan IMB Pengganti Hilang 1.
Surat Kehilangan dari Kepolisian 2. Foto bangunan 3. Fotocopy IMB Lama