CZ0Kn2YnUG0yLKT
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT
PT Indonesian Paradise Property Tbk
EntEring
A nEw ErA
2015
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer
Laporan Tahunan ini memuat pernyataan kondisi keuangan, hasil
operasi, rencana, strategi, kebijakan, serta tujuan Perseroan, yang
digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam pelaksanaan
perundang-undangan yang berlaku, kecuali hal-hal yang bersifat
historis. Pernyataan-pernyataan tersebut memiliki risiko dan
ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan perkembangan aktual
secara material berbeda dari yang dilaporkan.
This Annual Report contains financial condition, operation results,
projections, plans, strategies, policy, as well as the Company’s
objectives, which is classified as forward-looking statements in
the implementation of the applicable laws, excluding historical
matters. Such statements are subject to known and unknown
risks, uncertainties, and other factors that could cause actual
results to differ materially from expected results.
Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan ini
dibuat berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini
dan kondisi mendatang serta lingkungan bisnis dimana Perseroan
menjalankan kegiatan usaha. Perseroan tidak menjamin bahwa
dokumen-dokumen yang telah dipastikan keabsahannya akan
membawa hasil-hasil tertentu sesuai harapan.
Prospective statements in this Annual Report are prepared based
on numerous assumptions concerning current conditions and
future events of the Company and the business environment
where the Company conducts business. The Company shall
have no obligation to guarantee that all the valid documents
presented will bring specific results as expected.
Laporan Tahunan ini memuat kata “Perseroan” didefinisikan
sebagai PT Indonesian Paradise Property Tbk yang bergerak
di bidang penyediaan akomodasi (hotel). Adakalanya kata
“Kami” juga digunakan atas dasar kemudahan untuk menyebut
PT Indonesian Paradise Property Tbk secara umum.
This Annual Report contains the word “Company” hereinafter
referred to PT Indonesian Paradise Property Tbk, as the company
that engages in accomodation (hotel) services. The word “We”
is at times used to simply refer to PT Indonesian Paradise
Property Tbk in general.
Tentang Laporan Tahunan
About Annual Report
S
elamat datang pada Laporan Tahunan PT Indonesian Paradise Property Tbk Tahun Buku 2015. Laporan ini menjadi
Laporan Tahunan yang telah Perseroan terbitkan dan menjadi kewajiban untuk dilaporkan dan dimiliki oleh Perseroan
setelah Pernyataan Pendaftaran Perseroan sebagai Perusahaan Publik dinyatakan efektif oleh Badan Pengawas
Pasar Modal (BAPEPAM) pada tanggal 21 September 2004 dengan Surat No.S-2970/PM/2004. Atas dasar itu, Perseroan
kemudian mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Surabaya pada tanggal 1 Desember 2004. Dengan terjadinya merger
antara Bursa Efek Surabaya dan Bursa Efek Jakarta menjadi Bursa Efek Indonesia pada tanggal 1 Desember 2007, saham
Perseroan secara otomatis juga tercatat di Bursa Efek Indonesia.
Tujuan utama penyusunan Laporan Tahunan PT Indonesian Paradise Property Tbk Tahun 2015 adalah meningkatkan
keterbukaan informasi Perseroan yang ditunjukkan dalam lingkup eksternal dan internal serta pembelajaran dalam lingkup
organisasi Perseroan sendiri. Selain itu, Laporan Tahunan ini juga memberikan gambaran kinerja serta pengelolaan Perseroan
selama 1 (satu) tahun beroperasi di tahun 2015 serta perbandingannya dengan tahun 2014. Melalui terbitnya laporan
ini, diharapkan seluruh Pemangku Kepentingan memperoleh informasi yang memadai terkait kebijakan serta pencapaian
Perseroan selama tahun 2015.
Di tahun 2015 terjadi pelemahan ekonomi baik global maupun nasional yang berimbas di seluruh sektor industri, tidak
terkecuali sektor penyediaan akomodasi (hotel). Melalui kerja keras dan optimisme yang tinggi, Perseroan yakin akan
peningkatan performa bisnisnya. Berbekal pengalaman yang telah kami miliki menjadikan Perseroan lebih yakin dan
mantap menatap masa depan dan siap berpacu menjadi yang terdepan.
Semangat untuk mengimplementasikan nilai-nilai Perseroan serta memberikan kontribusi yang lebih besar, menjadi cikal
bakal semangat Perseroan untuk mandiri dan menjangkau lingkup yang lebih luas. Tahun 2015 menjadi cermin perjalanan
Perseroan untuk menyiapkan diri melalui langkah sinergi dan konsolidasi internal yang dilakukan sehingga siap berpacu dan
berjuang mencapai Visi dan Misi Perseroan.
Welcome to the Annual Report of PT Indonesian Paradise Property Tbk for 2015 Fiscal Year. This report is an Annual
Report that the Company has published, which is mandatory to be created and reported by the Company following the
Company’s Statement of Registration as Public Company has been deemed effective by the Capital Market Supervisory
Board (BAPEPAM) on December 21, 2004 with Letter No.S-2970/PM/2004. On such basis, the Company listed its shares in
Surabaya Stock Exchange on 1 December 2004. With the merger of Surabaya Stock Exchange and Jakarta Stock Exchange
into Indonesia Stock Exchange on 1 December 2007, the Company’s shares had been listed in Indonesia Stock Exchange.
2015 Annual Report of PT Indonesian Paradise Property Tbk is primarily drawn up to enhance the Company’s information
disclosure within internal and external environment of the Company and as a knowledge source in its own organization. In
addition, this Annual Report provides an overview on the Company’s performance and management during its operations
in 2015 and its comparison with that of 2014. With the publication of this report, it is expected that all stakeholders can
acquire adequate information about the Company’s policy and achievements in 2015.
2015 was the year when global and national economy was sagging and affected all industrial sectors, including hospitality
(provision of accommodation or hotel). With its hard work and high optimism, the Company believes in its ability to improve
its business performance. The Company’s extensive experience is a powerful drive that makes the Company more confident
to face the future and compete to be the best.
The spirit to implement corporate values and deliver greater benefit has inspired the Company to be independent and reach
a wider scope of business. The year 2015 was a reflection of the Company’s journey to prepare itself towards realizing the
Company’s Vision and Mission by synergizing its performances and doing internal consolidation.
1
SANggAhAN DAN BATASAN TANgguNg JAWAB
DISCLAIMER
TENTANg LAPORAN TAhuNAN
ABOuT ANNuAL REPORT
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS
KILAS KINERJA 2015
2015 FLAShBACK PERFORMANCE
6
8
10
13
13
14
Daftar
Isi
Table of Contents
Ikhtisar Data Keuangan Penting
Key Financial highlights
Informasi Saham di Bursa
Share highlights
Penghargaan-Penghargaan
Awards
Peristiwa Penting 2015
Event highlights in 2015
Keunggulan Kompetitif
Competitive Advantages
Aksi Korporasi dan Informasi Perdagangan Saham
Corporate Action and Shares Trade Information
LAPORAN MANAJEMEN
MANAgEMENT REPORTS
24
28
Laporan Dewan Komisaris
Board of Commissioners Report
Laporan Direksi
Board of Directors Report
PROFIL PERSEROAN
COMPANY PROFILE
34
36
37
38
40
41
43
44
48
52
53
2 2
Informasi Perseroan
Company Information
Sekilas Perseroan
Company in Brief
Informasi pada Website Perseroan
Information on Company Website
Visi, Misi, dan Nilai Perseroan
Vision, Mission, & Corporate Values
Jejak Langkah
Milestone
Bidang usaha
Line of Business
Struktur Organisasi
Organization Structure
Profil Dewan Komisaris
Board of Commissioners Profile
Profil Direksi
Board of Directors Profile
Informasi Kepemilikan Saham
Information on Shares Ownership
Struktur grup dan Penyertaan Saham Perseroan (Entitas Anak
dan/atau Asosiasi)
group Structure and Company Investment (Subsidiary and/or
Associates)
54
60
60
61
75
Kronologi Pencatatan dan Perubahan Jumlah Saham
Share Listing Chronology and Changes in Number of Share
Kronologi Pencatatan Efek lainnya
Other Securities Listing Chronology
Informasi Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal
Information on Institutions and Professionals Supporting Capital
Market
Informasi Entitas Anak Perusahaan
Information on Subsidiaries
Jaringan Kantor dan Wilayah Kerja
Office Network and Work Area
TINJAuAN PENDuKuNg BISNIS
OVERVIEW ON BuSINESS SuPPORT
78
Sumber Daya Manusia
human Resources
ANALISIS & PEMBAhASAN MANAJEMEN
MANAgEMENT DISCuSSION & ANALYSIS
86
Tinjauan umum
general Overview
87 Tinjauan Operasi per Segmen usaha
Operational Overview per Business Segment
87 Tinjauan Keuangan
Financial Overview
90 Kemampuan Membayar utang dan Kolektibilitas Piutang
Solvency and Receivables Collectability Rate
90 Struktur Modal dan Kebijakan Manajemen atas Struktur Modal
Capital Structure and Management Policy on Capital Structure
91 Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal
Material Commitment for Capital goods Investment
91 Informasi dan Fakta Material Setelah Tanggal Laporan Akuntan
Material Information and Fact Subsequent to Auditors’ Report
Date
91 Perbandingan Target dan Realisasi Serta Proyeksi
Comparison of Target and Realization and Projection
92 Aspek Pemasaran
Marketing Aspect
92 Kebijakan Dividen
Dividend Policy
92 Realisasi Penggunaan Dana hasil Penawaran umum
Realization of the use of Proceeds from Right Issue
92 Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan Manajemen
Management and Employee Stock Option Plan
92 Informasi Material
Material Information
108 Perubahan Peraturan Perundang-undangan
Changes in Regulations
108 Kebijakan Akuntansi
Accounting Policies
TATA KELOLA PERuSAhAAN
gOOD CORPORATE gOVERNANCE
113 Dasar Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Implementation Basis of good Corporate governance
114 Struktur Tata Kelola Perusahaan
Corporate governance Structure
114 Rapat umum Pemegang Saham (RuPS)
general Meeting of Shareholders (gMS)
118 Dewan Komisaris
Board of Commissioners
120 Direksi
Board of Directors
123 Program Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Dewan
Komisaris dan Direksi
Training and Competency Development Programs for Board of
Commissioners and Board of Directors
124 hubungan Afiliasi Dewan Komisaris dan Direksi
Affiliation Between the Board of Commissioners and the Board
of Directors
124 Komite Audit
Audit Committee
126 Komite Lain di Bawah Dewan Komisaris
Other Committees under the Board of Commissioners
126 Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
127 unit Audit Internal
Internal Audit unit
130 Informasi Tentang Kantor Akuntan Publik
Information on Public Accountant Office
130 Manajemen Risiko
Risk Management
132 Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
132 Perkara Penting dan Informasi Sanksi Administratif 2015
Important Case and Administrative Sanctions in 2015
133 Akses Informasi dan Data Perseroan
Data and Information Access of the Company
133 Kode Etik Perseroan
Corporate Code of Conduct
133 uraian Mengenai Program Kepemilikan Saham oleh Manajemen
dan Karyawan
Description on Share Ownership Program by the Management
And Employees
133 Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
TANgguNg JAWAB SOSIAL PERuSAhAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
136 Kebijakan dan Dasar Penerapan Program Tanggung Jawab
Sosial Perusahaan
Policies and Basis of Implementation of Corporate Social
Responsibility
139 Program dan Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Programs and Activities Corporate Social Responsibility
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi Tentang
Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan 2015 PT Indonesian Paradise
Property Tbk
Statement of Members of Board of Commissioners and Board of
Directors on The Responsibility For The 2015 Annual Report of
PT Indonesian Paradise Property Tbk
Laporan Keuangan Konsolidasian dan Laporan Auditor Independen
termasuk di dalamnya Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung
Jawab atas Laporan Keuangan Konsolidasian Tanggal 31 Desember
2015
Consolidated Financial Statements and Independent Auditor Report,
including Board of Directors’ Statement on the Responsibility of the
Consolidated Financial Statements for the Year Ending on December
31, 2015
3
KILAS
KINERJA
2015
2015 FLAShBACk
PeRFoRmAnCe
IkhTISAR DATA keuAngAn PenTIng
Key Financial highlights
LApoRAN LAbA RUgI dAN peNghAsILAN KompReheNsIf LAIN KoNsoLIdAsIAN
Consolidated statement of profit or Loss and other Comprehensive Income
URAIAN / Description
2015
2014*
2013*
Pendapatan usaha / Revenues
587.087.865.753
579.474.747.358
501.401.166.362
Laba Bruto / gross Profit
421.142.573.853
419.602.614.377
335.757.917.074
Jumlah Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan / Total
113.118.531.290
59.092.980.146
29.439.459.044
60.734.643.821
23.479.563.714
13.387.252.231
52.383.887.469
35.613.416.432
16.052.206.813
Comprehensive Income for The Year
Laba Komprehensif Tahun Berjalan yang Dapat
Diatribusikan Kepada: /
Total Comprehensive Income for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk /
Owners of the Parent
Kepentingan Non Pengendali /
Non-Controlling Interests
LApoRAN posIsI KeUANgAN KoNsoLIdAsIAN
Consolidated statements of financial position
URAIAN / Description
2015
2014*
2013*
Jumlah Aset / Total Assets
4.901.062.529.658
2.191.239.246.396
2.155.010.104.358
949.040.795.832
949.915.446.990
974.360.629.738
3.952.021.733.826
1.241.323.799.406
1.180.649.474.620
11.181.971.732
2.558.803.600
2.518.803.600
8,96
11,22
5,36
Jumlah Liabilitas / Total Liabilities
Jumlah Ekuitas / Total Equity
Jumlah Saham yang Beredar / Number of Outstanding Shares
Laba per Saham / Earning per Share
RAsIo KeUANgAN (%)
financial Ratios (%)
URAIAN / Description
2015
2014*
2013*
Laba Bersih Terhadap Jumlah Aset / Return on Assets
2,31
2,70
1,37
Laba Bersih Terhadap Ekuitas / Return on Equity
2,86
4,76
2,49
Laba Bersih Terhadap Pendapatan / Return on Revenue
19,27
10,20
5,87
141,41
196,53
235,50
Liabilitas Terhadap Ekuitas / Liabilities on Equity
24,01
76,52
82,53
Liabilitas Terhadap Jumlah Aset / Liabilities on Assets
19,36
43,35
45,21
2,65
7,48
8,14
4,73
123,46
64,28
48,81
2,18
2,13
Rasio Lancar / Current Ratio
Rasio Modal Kerja terhadap Aset / Working Capital on
Assets
Rasio Imbal hasil terhadap Investasi / Return on
Investment
Rasio Investasi terhadap Aset / Investment on Assets
* Disajikan Kembali / Restated
6
pendapatan
Total Liabilitas
Revenues
Total Liability
(dalam miliar rupiah) / (in billion rupiah)
(dalam miliar rupiah) / (in billion rupiah)
700
1.050
587
600
501
949
949
2014
2015
900
579
500
750
400
600
300
450
200
300
100
150
2013
974
2014
2013
2015
Jumlah Aset
Jumlah ekuitas
Total Assets
Total equity
(dalam miliar rupiah) / (in billion rupiah)
(dalam miliar rupiah) / (in billion rupiah)
5.250
4.900
4.901
4.500
4.200
3.952
3.750
3.500
3.000
2.800
2.250
2.155
2.191
2.100
1.500
1.400
750
700
2013
2014
2015
1.180
1.241
2013
2014
2015
7
InFoRmASI SAhAm DI BuRSA
Share highlights
Emiten / Issuer
: PT Indonesian Paradise Property Tbk
Kode Saham / Ticker Code
: INPP
Pencatatan di Bursa Efek / Listing in Stock Exchange : Bursa Efek Indonesia
Biro Adminitrasi Efek / Share Registrar
: PT Adimitra Jasa Korpora
Periode / Period
: Tahun 2015 dan Tahun 2014 / Year 2015 and 2014
Kinerja saham
Share Performance
disajikan Kembali / restatement
Kinerja saham / share performance
2015
2014
2013
Jumlah Saham Beredar / Total Outstanding Shares
11.181.971.732
2.558.803.600
2.518.803.600
Laba per Saham (Dasar) / Earning per Share (Basic)
8,96
11,22
5,36
data perdagangan saham INpp Tahun 2015
INPP shares trade data of year 2015
harga saham INpp (Triwulan) per 2015
INPP Share Price (Quarterly) as pf 2015
harga saham (Rp)
share price (rp)
No
periode
period
1
Volume
(Unit)
Volume
(Unit)
Jumlah saham
Yang beredar
total outstanding
shares
Kapitalisasi pasar (Rp)
Market capitalization
(rp)
Tertinggi
Highest
(Rp)
Terendah
Lowest
(Rp)
penutupan
closing
(Rp)
Triwulan 1 / 1st Quarter
350
188
230
116.000
2.558.803.600
588.524.828.000
2
Triwulan 2 / 2nd Quarter
350
180
350
339.000
3.766.456.710
1.318.259.848.500
3
Triwulan 3 / 3rd Quarter
400
298
365
702.000
11.181.971.732
4.081.419.682.180
4
Triwulan 4 / 4th Quarter
369
358
358
2.670.000
11.181.971.732
4.003.145.880.056
Volume
(Unit)
Volume
(Unit)
Jumlah saham
Yang beredar
total outstanding
shares
Kapitalisasi pasar (Rp)
Market capitalization
(rp)
harga saham INpp (Triwulan) per 2014
INPP Share Price (Quarterly) as of 2014
harga saham (Rp)
share price (rp)
8
No
periode
period
1
Tertinggi
Highest
(Rp)
Terendah
Lowest
(Rp)
penutupan
closing
(Rp)
Triwulan 1 / 1st Quarter
185
145
145
1.003.000
2.518.803.600
365.226.522.000
2
Triwulan 2 / 2nd Quarter
240
130
169
3.254.000
2.558.803.600
432.437.808.400
3
Triwulan 3 / 3rd Quarter
299
163
167
2.335.000
2.558.803.600
427.320.201.200
4
Triwulan 4 / 4th Quarter
265
154
204
744.000
2.558.803.600
521.995.934.400
pergerakan harga saham 2015
2015 Share Price Movement
(shares)
(Rp/share)
60.000
400
350
50.000
harga Saham
Share Price
Volume
300
40.000
250
30.000
200
150
20.000
100
10.000
50
0
0
Jan '15
feb '15
mar '15
Apr '15
mei '15
Jun '15
Jul '15
Agt '15
sep '15
okt '15
Nov '15
des '15
pergerakan harga saham 2014
2014 Share Price Movement
(shares)
(Rp/share)
1.500.000
400
harga Saham
Share Price
350
1.200.000
Volume
300
250
900.000
200
600.000
150
100
300.000
50
0
0
Jan '15
feb '15
mar '15
Apr '15
mei '15
Jun '15
Jul '15
Agt '15
sep '15
okt '15
Nov '15
des '15
9
PenghARgAAn-PenghARgAAn
Awards
10
Sepanjang 2015, penghargaan yang diperoleh Perseroan
In 2015, the Company received the following awards:
antara lain:
No
Unit Usaha /
business Unit
penghargaan & sertifikasi /
Award & Certification
pemberi penghargaan
/ Awarding
Tanggal penerimaan
penghargaan/
massa berlaku
sertifikasi / date of
Awarding/period of
Certification
UNIT UsAhA bALI / bALI bUsINess UNIT
1
hARRIS hotel Tuban
Information Technology Performance of the
year 2014
TAuZIA
26-27 January 2015
2
hARRIS hotel Tuban
Online Reputation Management of The year
2015
TAuZIA
26-27 January 2015
3
hARRIS hotel Tuban
Certificate of Excellence of 2015
Trip Advisor
20 May 2015
4
hARRIS Resort Kuta Beach
Award for cooperation to organize blood
donation
Palang Merah
Indonesia
31 May 2015
5
hARRIS hotel Tuban
The Best Region Tax-Payer Badung Regency
year 2014
Bupati Badung
11 June 2015
6
hARRIS hotel Tuban
Tri hita Karana Award (Silver grade)
Yayasan Tri hita Karana
27 November 2015
7
Sheraton Bali Kuta Resort
Tri hita Karana Tourism Awards gold Medal
Yayasan Tri hita Karana
27 November 2015
8
hARRIS Resort Kuta Beach
Certificate of appreciation for consistency in
maintaining high standard from Tri hita Karana
Platinum
Yayasan Tri hita Karana
27 November 2015
9
Sheraton Bali Kuta Resort
TripAdvisor Certificate of Excellent 2015
TripAdvisor
2015
10
Sheraton Bali Kuta Resort
Country Winner Luxury Rooftop View hotel
category
The World Luxury hotel
Awards
2015
11
Sheraton Bali Kuta Resort
Bene wine list, Wine Spectator Award of
Excellence
Wine Spectator
2015
12
Sheraton Bali Kuta Resort
gold Medal Winner for Dilmah Real high Tea
Challenge Indonesia 2015
Dilmah Indonesia
2015
13
Sheraton Bali Kuta Resort
Travel Weekly Magellan Awards
Travel Weekly
2015
UNIT UsAhA YogYAKARTA / YogYAKARTA bUsINess UNIT
1
POP! hotel Sangaji
The best or the highest contribution in terms of
hotel tax payment
Walikota Yogyakarta
13 August 2015
2
POP! hotel Sangaji
Top Destination award
Klikhotel.com
2015
UNIT UsAhA JAKARTA / JAKARTA bUsINess UNIT
1
hARRIS Suites fX Sudirman
guest Review Award
PT Agoda
January 2015
2
hARRIS Suites fX Sudirman
guest Review Award
Booking.com
January 2015
3
hARRIS hotel Tebet
The Most Favorite and Prestigious hotel
Platinum Indonesia
Didukung Oleh
Menteri Koordinator
Perekonomian
Indonesia
13 December 2015
11
No
Unit Usaha /
business Unit
penghargaan & sertifikasi /
Award & Certification
pemberi penghargaan
/ Awarding
Tanggal penerimaan
penghargaan/
massa berlaku
sertifikasi / date of
Awarding/period of
Certification
UNIT UsAhA bATAm / bATAm bUsINess UNIT
12
1
hARRIS hotel Batam Center
Information Technology Performance of the
year 2014
PT Tauzia International
Management
27 January 2015
2
hARRIS hotel Batam Center
Online Reputation Management of the year
2014
PT Tauzia International
Management
27 January 2015
3
hARRIS hotel Batam Center
2014 Award of Excelence Score for 8.3 / 10
Booking.com
9 Februari 2015
4
hARRIS hotel Batam Center
2014 Customer Review Score for 8.2 / 10
Agoda.com
March 2015
5
hARRIS hotel Batam Center
2015 Winner Trip Advisor Certificate of
Excellence
Trip Advisor
20 May 2015
6
hARRIS hotel Batam Center
The Second Best Tax Payer in the category of
Starred hotel Tax Category
Batam Local
government
27 May 2015
PeRISTIwA PenTIng 2015
Event highlights in 2015
PT Indonesian Paradise Property Tbk telah
melaksanakan
PT Indonesian Paradise Property Tbk conducted Right Issue
Penawaran umum Terbatas I dalam rangka Penerbitan hak
I for Pre-Emptive Rights in accordance with Newsletter of
Memesan Efek Terlebih Dahulu sesuai dengan Berita Acara
Extraordinary general Meeting of Shareholders as stated in
Rapat umum Pemegang Saham Luar Biasa sebagaimana
deed No.143 dated 12 June 2015, prepared before Dr. Irawan
tercantum dalam akta No.143 tanggal 12 Juni 2015 yang
Soerodjo. Sh., Msi., Notary in Jakarta. In the meeting, the
dibuat di hadapan Dr. Irawan Soerodjo, Sh., Msi., Notaris
Shareholders approved the Company’s plan to conduct Right
di Jakarta. Di dalam rapat tersebut para Pemegang Saham
Issue I to the Shareholders to issue Pre-Emptive Rights. The
menyetujui rencana Perseroan untuk melakukan Penawaran
registration of Right Issue I was stated effective by Financial
umum Terbatas I kepada Para Pemegang Saham Perseroan
Services Authority based on Letter No. S-253/D.04/2015 of 12
dalam rangka penerbitan hak Memesan Efek Terlebih
June 2015 on Notification of the Effectiveness of Registration
Dahulu. Penawaran umum Terbatas I ini dinyatakan efektif
Statement.
pendaftarannya oleh Otoritas Jasa Keuangan berdasarkan
Surat No. S-253/D.04/2015 tanggal 12 Juni 2015 perihal
Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan Pendaftaran.
Penawaran umum Terbatas I tersebut kemudian direvisi
This Right Issue I was specifically revised regarding the Proceeds
khusus mengenai Rencana Penggunaan Dana berdasarkan
use Plan based on the resolution of the Extraordinary general
persetujuan dalam Rapat umum Pemegang Saham Luar Biasa
Meeting of Shareholders of the Company dated 29 September
Perseroan tanggal 29 September 2015 seperti dinyatakan
2015, as stipulated in the Deed of Newsletter of Extraordinary
dalam Akta Berita Acara Rapat umum Pemegang Saham Luar
general Meeting of Shareholders No. 255 of 29 September
Biasa Perseroan No.255 tanggal 29 September 2015 oleh Dr.
2015, prepared before Dr. Irawan Soerodjo, Sh., Msi., Notary
Irawan Soerodjo Sh., Msi., Notaris di Jakarta.
in Jakarta.
Laporan
hasil
Independent Accounting Report on the Implementation of
Penjatahan Saham sehubungan dengan Penawaran umum
Akuntan
Independen
atas
Pelaksanaan
Share Allocation in relation to Right Issue I for Pre-Emptive
Terbatas I dalam rangka penerbitan hak Memesan Efek
Rights, dated August 7, 2015, had been submitted by the
Terlebih Dahulu tertanggal 7 Agustus 2015 telah disampaikan
Company to the Financial Services Authority (OJK).
oleh Perseroan kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
keungguLAn komPeTITIF
Competitive Advantages
Nilai investasi Perseroan kian mengalami perkembangan yang
The Company’s investment value continues to show positive
positif. Perseroan merupakan salah satu pengembang hotel dan
growth. The Company is one of the hotel and lifestyle center
lifestyle center yang telah bertahan lebih dari lima belas tahun
developers that has thrived for more than fifteen years in
menerapkan langkah-langkah yang konsisten untuk dapat
implementing various steps consistently to compete with
bersaing diantara banyaknya pesaing di industri perhotelan
other players in the national hotel industry. The Company also
nasional. Perseroan juga dihadapkan pada semakin ketatnya
faces many challenges, such as the tightening of government
aturan pemerintah dan keterbatasan lahan. Dengan demikian,
regulations and land limitation. Therefore, the implementation
penerapan strategi yang tepat sangat dibutuhkan Perseroan untuk
of properand effective strategy is mandatory for the Company
dapat bertahan dan bersaing, sehingga dapat meningkatkan
to remain vigilant and competitive; thus, increasing its
keunggulan bersaing Perseroan di industri perhotelan. Di sisi lain
competitive advantages in hotel industry. On the other hand,
seluruh kegiatan operasional Perseroan harus dapat meningkatkan
all of the Company’s operations must be capable of boosting
efisiensi operasional dan mengatasi hambatan dan ancaman
its operational efficiency and overcoming the hindrances.
yang dihadapi. Dengan menganalisis strategi apakah yang dapat
Through analysis on possible strategies to be implemented
diterapkan Perseroan dalam menghadapi permasalahan yang
in facing these problems, the Company may also analyze
telah disebutkan, Perseroan juga dapat menganalisis apakah
the capability of such strategy in improving the Company’s
strategi yang diterapkan tersebut membuat Perseroan dapat
competitive advantages.
meningkatkan keunggulan bersaing.
13
AkSI koRPoRASI DAn InFoRmASI PeRDAgAngAn SAhAm
Corporate Action and Shares Trade Information
Dalam 2 (dua) tahun buku terakhir yaitu untuk tahun buku
Within the last 2 (two) years, namely for 2014 fiscal year and
2014 dan tahun buku 2015 Perseroan tidak melaksanakan aksi
2015, the Company did not perform any corporate action
korporasi yang berhubungan dengan pemecahan saham (stock
related with stock split, reverse stock, shares dividend, bonus
split), penggabungan saham (reverse stock), dividen saham,
shares or value depreciation.
saham bonus maupun penurunan nilai saham.
untuk meningkatkan nilai saham yang dimiliki para Pemegang
To increase the value of shares owned by the Company’s
Saham Perseroan, pada tahun 2012, Perseroan melaksanakan
Shareholders through the growth and business development,
Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
in 2012, the Company has conducted Capital Increase Without
yang dilaksanakan secara bertahap dan disesuaikan dengan
Pre-Emptive Rights, conducted in stages and adjusted as needed
kebutuhan dari waktu ke waktu dalam jangka waktu 2 (dua)
from time to time within 2 (two) years period, in conjunction
tahun, dengan mengikuti ketentuan Peraturan Bapepam dan
to the Regulation of Capital Market Supervisory Agency and
LK Nomor IX.D.4 tentang Penambahan Modal Tanpa hak
Financial Institution Number IX D.4 on Capital Increase Without
Memesan Efek Terlebih Dahulu, Lampiran Keputusan Ketua
Pre-Emptive Rights, Appendix of Decree of Bapepam and LK
Bapepam dan LK Nomor Kep-429/BL/2009 tanggal 9 Desember
Chairman Decision and LK Number Kep.429/BL/2009 dated 9
2009. Adapun dana yang diperoleh dari Penambahan Modal
December 2009. The fund obtained from the Capital Increase
Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu tersebut digunakan
Without Pre-Emptive Rights was used to:
untuk:
• pelunasan pinjaman Perseroan kepada gEMS Capital,
• pay off the Company’s loan to gEMS Capital,
• pengembangan usaha dan operasional Perseroan dan/
• expand the Company’s business and operations and
atau melalui Entitas Anak dan/atau melalui Entitas Asosiasi
or through the Subsidiaries and or through Associated
Perseroan.
Companies.
Sesuai dengan ketentuan, Perseroan dapat melakukan
According to the regulation, the Company can conduct the
Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Capital Increase Without Pre-Emptive Rights at the most 10%
maksimal 10% (sepuluh persen) dari Modal Disetor dalam
(ten percent) from the Paid-up Capital within the period of 2
jangka waktu 2 (dua) tahun. Berdasarkan Daftar Pemegang
(two) years. Based on the Company’s shareholders List per 1
Saham Perseroan per tanggal 1 Juni 2012, tercatat sejumlah
June 2012 there are 2,410,803,600 (two billion four hundred
2.410.803.600 (dua miliar empat ratus sepuluh juta delapan
ten million eight hundred three thousands and six hundreds)
ratus tiga ribu enam ratus) saham yang telah ditempatkan dan
shares of Issued and Paid-up Capital. The Company can issue
disetor. Perseroan dapat menerbitkan maksimal 241.080.360
maximum 241,080,360 (two hundreds forty one million eighty
(dua ratus empat puluh satu juta delapan puluh ribu tiga ratus
thousands three hundreds and sixty) shares equivalent to 10%
enam puluh) saham. Jumlah itu merupakan 10% dari total
of Company’s Paid-up Capital.
saham yang telah ditempatkan dan disetor dalam Perseroan.
14
Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih
The Capital Increase Without Pre-Emptive Rights of the
Dahulu Perseroan dilaksanakan pada harga pelaksanaan
Company is carried out at the execution price of Rp350 (three
Rp350 (tiga ratus lima puluh Rupiah) per saham. Nilai
hundreds and fifty Rupiah) per shares, that is based on the
tersebut
Peraturan
provision of the Regulation of Indonesian Stock Exchange
PT Bursa Efek Indonesia Nomor I-A Tentang Pencatatan Saham
Number I-A of Shares Listing and Non Shares Equity type of
dan Efek Bersifat Ekuitas Selain Saham yang diterbitkan oleh
Marketable Securities issued by the Listed Company, where the
Perusahaan Tercatat. Dalam peraturan itu ditentukan bahwa
pricing of the executed price is carried out based on the average
penetapan harga pelaksanaan dilakukan berdasarkan harga
closing price of shares in the period of 25 (twenty five) trading
rata-rata penutupan saham Perseroan dalam kurun waktu
days in the regular market before the Company conducts the
25 (dua puluh lima) hari Bursa berturut-turut di pasar reguler
announcement an advertisement on the Extraordinary general
sebelum Perseroan mengumumkan pemanggilan Rapat umum
Meeting of Shareholders with the Capital Increase Without Pre-
Pemegang Saham Luar Biasa dengan agenda Penambahan
Emptive Rights as its agenda.
didasarkan
pada
ketentuan
dalam
Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu.
Berdasarkan surat BEI No.S-03837/BEI.PPJ/05-2012 tanggal 31
Based on the letter from Indonesian Stock Exchange (BEI) No.
Mei 2012, nilai rata-rata harga penutupan saham Perseroan
S-03837/BEI.PPJ /05-2012 dated 31 May 2012 the average
dalam periode 25 hari bursa sebelum tanggal 16 Mei 2012
closing price of the Company share in the period of 25 trading
yang merupakan tanggal iklan Pemberitahuan Rapat umum
days before 16 May 2012 as the advertisement date of Company
Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan adalah Rp348,80. Nilai
Extraordinary general Meeting of Shareholders announcement
tersebut menjadi harga minimum pelaksanaan saham baru
was Rp348.80 which also become the minimum price of the
Perseroan.
Company new share execution.
Rapat umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan pada 19
Extraordinary general Meeting of Shareholders which was
Juni 2012 telah menyetujui Penambahan Modal Tanpa hak
conducted on 19 June 2012 has approved that the Company
Memesan Efek Terlebih Dahulu Perseroan dilaksanakan secara
Capital Increase Without Pre-Emptive Rights will be carried out
bertahap dan disesuaikan dengan kebutuhan dari waktu ke
gradually and adjusted to the time-to-time need within the
waktu dalam jangka waktu 2 (dua) tahun.
period of 2 (two) years.
hingga akhir tahun 2014, Perseroan telah melaksanakan 3
until the end of 2014, the Company has conducted 3 (three)
(tiga) tahap Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek
stages of Capital Increase Without Pre-Emptive Rights:
Terlebih Dahulu:
• Tahap-1 dilakukan pada 24 Juli 2012 dengan surat
• Stage-1 was conducted on 24 July 2012 that has received
Persetujuan Pencatatan Efek dari PT Bursa Efek Indonesia
the approval letter of Share Listings from Indonesian Stock
Nomor: S-04996/BEI.PPJ/07-2012 tanggal 12 Juli 2012.
Exchange No. S-04996/BEI. PPJ /07-2012 dated 12 July 2012,
Pengambil saham Tahap-1 ini adalah PT Saka guna Lestari.
where the party excercise the shares was PT Saka guna Lestari.
hasil Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa hak Memesan
The result of the Company Capital Increase Without Pre-
Efek Terlebih Dahulu Perseroan Tahap-1 sebagai berikut:
Emptive Rights Stage-1 is as follows:
Jumlah saham baru yang diterbitkan Tahap-1
The amount of new shares issued on Stage-1
71.000.000 lembar saham
71,000,000 shares
harga Nominal per saham
Nominal Value per share
Rp100 (seratus Rupiah)
Rp100 (one hundred Rupiah)
harga Pelaksanaan per saham
Execution Price per share
Rp350 (tiga ratus lima puluh Rupiah)
Rp350 (three hundreds and fifty Rupiah)
Nama Pemegang Saham
Name of Shareholder
PT Saka guna Lestari
Jumlah Saham Biasa PT Indonesian Paradise Property Tbk
sebelum Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 2.410.803.600
Tahap-1
2,410,803,600
The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk
before Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-1
Jumlah Saham Biasa PT Indonesian Paradise Property Tbk
setelah Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 2.481.803.600
Tahap-1
2,481,803,600
The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk
after Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-1
• Tahap-2 dilakukan pada 19 April 2013 dengan surat
• Stage-2 was conducted on 19 April 2013 that has received
Persetujuan Pencatatan Efek dari PT Bursa Efek Indonesia
the approval letter of Shares Listing from Indonesian Stock
Nomor: S-0810/BEI.PPJ/04-2013 tanggal 9 April 2013.
Exchange (PT Bursa Efek Indonesia) No. S-0810/BEI.PPJ/04-
Pengambil saham Tahap-2 ini adalah PT Saka guna Lestari.
2013 dated 9 April 2013, where the party excercise the
shares was PT Saka guna Lestari.
15
hasil Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa hak Memesan
The result of the Company Capital Increase Without Pre-
Efek Terlebih Dahulu Perseroan Tahap-2 sebagai berikut:
Emptive Rights Stage-2 is as follows:
Jumlah saham baru yang diterbitkan Tahap-2
The amount of new shares issued on Stage-2
37.000.000 lembar saham
37,000,000 shares
harga Nominal per saham
Nominal Value per share
Rp100 (seratus Rupiah)
Rp100 (one hundred Rupiah)
harga Pelaksanaan per saham
Execution Price per share
Rp380 (tiga ratus delapan puluh Rupiah)
Rp380 (three hundreds and eighty Rupiah)
Nama Pemegang Saham
Name of Shareholder
PT Saka guna Lestari
Jumlah Saham Biasa PT Indonesian Paradise Property Tbk
sebelum Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 2.481.803.600
Tahap-2
2,481,803,600
The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk
before Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-2
Jumlah Saham Biasa PT Indonesian Paradise Property Tbk
setelah Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 2.518.803.600
Tahap-2
2,518,803,600
The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk
after Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-2
• Tahap-3 dilakukan pada 2 Juni 2014 dengan surat
• Stage-3 was conducted on 2 June 2014 that has received
Persetujuan Pencatatan Efek dari PT Bursa Efek Indonesia
the approval letter of Shares Listing from Indonesian Stock
Nomor: S-01943/BEI.Pg2/05-2014 tanggal 19 Mei 2014.
Exchange No. S-01943/BEI.Pg2/05-2014 dated 19 May
Pengambil saham Tahap-3 ini adalah PT Saka guna Lestari.
2014 where the party excercise the shares was PT Saka
guna Lestari.
hasil Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa hak Memesan
The result of the Company Capital Increase Without Pre-
Efek Terlebih Dahulu Perseroan Tahap-3 sebagai berikut:
Emptive Rights Stage-3 is as follows:
Jumlah saham baru yang diterbitkan Tahap-3
The amount of new shares issued on Stage-3
40.000.000 lembar saham
40,000,000 shares
harga Nominal per saham
Nominal Value per share
Rp100 (seratus Rupiah)
Rp100 (one hundred Rupiah)
harga Pelaksanaan per saham
Execution Price per share
Rp350 (tiga ratus lima puluh Rupiah)
Rp350 (three hundreds and fifty Rupiah)
Nama Pemegang Saham
Name of Shareholder
PT Saka guna Lestari
Jumlah Saham Biasa PT Indonesian Paradise Property Tbk
sebelum Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 2.518.803.600
Tahap-3
2,518,803,600
The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk
before Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-3
Jumlah Saham Biasa PT Indonesian Paradise Property Tbk
setelah Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 2.558.803.600
Tahap-3
2,558,803,600
The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk
after Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-3
16
Sebagai pengambil saham dalam keseluruhan rangkaian
As the shares subscriber in all stages of the Company Capital
tahapan
hak
Increase Without Pre-Emptive Rights, PT Saka guna Lestari is
Memesan Efek Terlebih Dahulu Perseroan di atas, PT Saka
not associated with the Company; is not the major shareholders
pelaksanaan
Penambahan
Modal
Tanpa
guna Lestari tidak memiliki keterkaitan dengan Perseroan
nor affiliated with members of Board of Directors, Board
dan bukan merupakan Pemegang Saham utama Perseroan
of Commissioners and the Company’s Main Shareholders.
maupun pihak terafiliasi dengan anggota Direksi, Dewan
Therefore, the new shares subscription transaction by PT Saka
Komisaris, atau pun Pemegang Saham utama Perseroan.
guna Lestari is not considered as the affiliated transactions as
Oleh karena itu, transaksi pengambilan Saham Baru Perseroan
well as a conflict of interest as referred in the Bapepam and
oleh PT Saka guna Lestari bukan merupakan transaksi afiliasi
LK Regulation IX.E.1 Appendix of Chairman Bapepam and LK
dan tidak mengandung benturan kepentingan sebagaimana
No. Kep-412/BL/2009 dated 25 November 2009 regarding
dimaksud dalam Peraturan Bapepam dan LK IX.E.1. Lampiran
Affiliated Transaction and Conflict of Interest on Certain
Keputusan Ketua Bapepam dan LK Nomor: Kep-412/BL/2009
Transaction.
tanggal 25 November 2009 mengenai Transaksi Afiliasi dan
Benturan Kepentingan Transaksi Tertentu.
Pada 2015, Perseroan melaksanakan Penawaran umum Terbatas
In 2015, the Company conducted Right Issue I with Pre-
I dengan cara menerbitkan hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Emptive Rights to the Shareholders, and had received effective
kepada Para Pemegang Saham Perseroan, dan telah mendapat
statement from Financial Services Authority pursuant to
pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan berdasarkan
OJK letter No. S-253/D.04/2015 dated 12 June 2015, on:
surat dari OJK Nomor: S-253/D.04/2015, tanggal 12 Juni 2015,
Notification of Effective Registration Statement, and had been
perihal: Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan Pendaftaran, serta
approved in Extraordinary general Meeting of Shareholders
telah mendapat persetujuan dalam Rapat umum Pemegang
conducted on 12 June 2015 (‘Right Issue I’).
Saham Luar Biasa Perseroan yang dilaksanakan pada tanggal 12
Juni 2015 (‘Penawaran umum Terbatas I’).
Uraian pelaksanaan penawaran Umum Terbatas I
The description of Right Issue I Implementation is as
perseroan adalah sebagai berikut:
follows:
Jenis Efek yang ditawarkan
Securities type offered
hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Pre-Emptive Rights
Jumlah hak Memesan Efek
Terlebih Dahulu
Total Pre-Emptive Rights
Sebanyak 8.623.168.132 (delapan miliar enam ratus dua puluh tiga juta seratus enam puluh
delapan ribu seratus tiga puluh dua) saham yang merupakan Saham Baru yang dikeluarkan dari
portepel Perseroan yang memiliki hak yang sama dan sederajat dalam segala hal dengan Saham
Biasa Atas Nama lainnya yang telah ditempatkan dan disetor penuh.
Around 8,623,168,132 (eight billion six hundred twenty three million one hundred sixty eight
one hundred thirty two) New Shares issued by the Company’s portfolio with fair and equal rights
in all aspects with issued and fully paid Registered Shares.
Nilai Nominal
Nominal Value
Rp100 (seratus Rupiah) per saham atau seluruhnya dengan nilai nominal Rp 862.316.813.200
(delapan ratus enam puluh dua miliar tiga ratus enam belas juta delapan ratus tiga belas ribu dua
ratus Rupiah).
Rp100 (one hundred Rupiah) per share or as a whole with nominal value of Rp.862,316,813,200
(Eight hundred sixty two billion three hundred sixteen million eight hundred thirteen thousand
two hundred Rupiah)
harga Pelaksanaan hak
Memesan Efek Terlebih
Dahulu per saham
Pre-Emptive Rights
Implementation Price per
share
Rp325 (tiga ratus dua puluh lima Rupiah), sehingga keseluruhan jumlah dana yang akan diterima
Perseroan sebesar Rp2.802.529.642.900 (dua triliun delapan ratus dua miliar lima ratus dua
puluh sembilan juta enam ratus empat puluh dua ribu sembilan ratus Rupiah)
Rp325 (three hundred twenty five Rupiah), making the total proceeds received by the Company
at Rp2,802,529,642,900 (two trillion eight hundred and two billion five hundred twenty nine
million six hundred forty two thousand nine hundred Rupiah).
Rasio Konversi
Conversion Ratio
100 (seratus) Saham lama berhak atas 337 (tiga ratus tiga puluh tujuh) hak Memesan Efek
Terlebih Dahulu
100 (one hundred) Rights Issue on 337 (three hundred thirty seven) Pre-Emptive Rights
Maksimum dilusi
kepemilikan saham
Perseroan
Maximum diluted shares
ownership
17
77,12% (tujuh puluh tujuh koma dua belas persen)
77.12% (seventy seven point twelve percents)
Sehubungan dengan Penawaran umum Terbatas I tersebut dan
In relation with the aforementioned Right Issue I and to meet
guna memenuhi ketentuan Peraturan Bapepam Nomor IX.D.1.
the rules in Bapepam Regulation Number IX.D.1, Decision
Keputusan Ketua Bapepam Nomor: Kep-26/PM/2003 tanggal
of Chairman of Bapepam Number: Kep-26/PM/2003 on 17
17 Juli 2003 Tentang hak Memesan Efek Terlebih Dahulu dan
July 2003 on Pre-Emptive Rights and Bapepam Regulation
Peraturan Bapepam Nomor IX.D.2. Keputusan Ketua Bapepam
Number IX.D.2., Decision of Chairman of Bapepam Number
Nomor Kep-08/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000 Tentang
Kep-08/PM/2000 on 13 March 2000 on guideline For
Pedoman Mengenai Bentuk dan Isi Pernyataan Pendaftaran
the Form and Content of Registration Statement For the
Dalam Rangka Penerbitan hak Memesan Efek Terlebih Dahulu,
Issuance of Pre-Emptive Rights, the Company provided and
Perseroan telah menyediakan dan mengumumkan Informasi
announced Information to the Shareholders for Right Issue I
Kepada Pemegang Saham Perseroan Dalam rangka Penawaran
With Pre-Emptive Rights through advertisement in Investor
umum Terbatas I Dengan hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Daily Newspaper on 14 April 2015 and Additional/Reviewed
dengan mengiklankan dalam Surat Kabar Investor Daily pada
Information on 10 June 2015 in the same Newspaper.
tanggal 14 April 2015 serta Tambahan/Perbaikan Informasi
pada tanggal 10 Juni 2015 pada Surat Kabar yang sama.
Atas Saham Baru tersebut telah dicatatkan di Bursa Efek
The New Shares were listed on Indonesia Stock Exchange as
Indonesia dan merupakan saham biasa atas nama yang akan
registered shares that would grant rights to be implemented
memberikan kepada pemegangnya semua hak yang dapat
by the Company’s shareholders. The registered shares had
dijalankan oleh setiap Pemegang Saham Perseroan serta
fair and equal values with other previously-listed shares of the
merupakan saham yang sama dan sederajat dengan saham-
Company.
saham yang telah dicatatkan sebelumnya oleh Perseroan.
Pihak yang bertindak selaku Pembeli Siaga adalah: Penta Pacific
The parties acting as Standby Buyers were: Penta Pacific
holdings Limited dan Elysium Investment Partners Limited,
holdings Limited and Elysium Investment Partners Limited. The
dimana para Pembeli Siaga tersebut bukan merupakan pihak
Standby Buyers had no affiliation with the Company.
yang terafiliasi dengan Perseroan.
Dalam Penawaran umum Terbatas I ini, PT grahatama
In this Right Issue I, in order to maintain its shareholding in the
Kreasibaru selaku Pemegang Saham Perseroan sebesar 37%,
Company, PT grahatama Kreasibaru, which owns 37% of the
guna mempertahankan kepemilikannya dalam Perseroan, telah
Company’s shares has declared its capability to fulfill its rights
menyatakan kesanggupan dan melaksanakan hak Memesan
to conduct Pre-Emptive Rights.
Efek Terlebih Dahulu yang menjadi haknya.
Rencana Penggunaan Dana yang tertulis dalam Prospektus
Proceeds use Plan stated in Right Issue I Prospectus of the
Penawaran umum Terbatas I Perseroan yang telah mendapat
Company-approved in the Extraordinary general Meeting of
persetujuan dalam Rapat umum Pemegang Saham Luar Biasa
Shareholders on 12 June 2015 in accordance with Deed of
Perseroan yang diselenggarakan pada 12 Juni 2015 sesuai
Extraordinary general Meeting of Shareholders Minutes No.
dengan Akta Berita Acara Rapat umum Pemegang Saham Luar
143 on 12 June 2015 as prepared by Dr. Irawan Soerodjo, Sh.,
Biasa Perseroan No. 143 tanggal 12 Juni 2015 oleh Dr. Irawan
MSi., Notary in Jakarta, amended pursuant to the stipulation
Soerodjo,Sh.,MSi., Notaris di Jakarta, yang selanjutnya dirubah
in the Extraordinary general Meeting of Shareholders on 29
berdasarkan persetujuan dalam Rapat umum Pemegang Saham
September 2015 pursuant to Deed of Extraordinary general
Luar Biasa Perseroan tanggal 29 September 2015 berdasarkan
Meeting of Shareholders Minutes No. 255 on 29 September
Akta Berita Acara Rapat umum Pemegang Saham Luar Biasa
2015 by Dr. Irawan Soerodjo, Sh.,MSi., Notary in Jakarta - is
Perseroan No. 255 tanggal 29 September 2015 oleh Dr. Irawan
as follows:
Soerodjo,Sh.,MSi., Notaris di Jakarta; adalah sebagai berikut:
18
Dana yang diperoleh dari Penawaran umum Terbatas I ini,
Proceeds from Right Issue I, after issuer’s expense which is the
setelah dikurangi dengan biaya-biaya emisi yang menjadi
Company’s obligation, are used for:
kewajiban Perseroan, seluruhnya dipergunakan untuk:
1. Sebesar 82,07% digunakan untuk melakukan pembelian
1. In the amount of 82.07% used to purchase shares of
saham PT Plaza Indonesia Realty Tbk sejumlah 920.000.000
PT Plaza Indonesia Realty Tbk of 920,000,000 (nine
(sembilan ratus dua puluh juta) saham atau sebesar
hundred twenty million) shares or 25.92% ownership
25,92% kepemilikan dengan nilai keseluruhan sebesar
with total values of Rp.2,300,000,000,000 (two trillion
Rp2.300.000.000.000 (dua triliun tiga ratus miliar Rupiah)
and three hundred billion Rupiah from Nexus Solutions Pte
dari Nexus Solutions Pte (tidak terafiliasi).
(unaffiliated).
2. Sebesar 1,52% digunakan untuk melakukan pembelian
saham
perusahaan-perusahaan
berikut
ini
dari
PT
2. In the amount of 1.52% used to purchase shares of the
following companies from PT grahatama Kreasibaru
grahatama Kreasibaru (terafiliasi), yaitu:
(affiliated), namely:
a. PT Sepingan Properti sejumlah 8.974.499 (delapan
a. PT Sepingan Properti of 8,974,499 (eight million nine
juta sembilan ratus tujuh puluh empat ribu empat
hundred seventy four thousand four hundred ninety
ratus sembilan puluh sembilan) saham atau sebesar
nine) shares or 50.00% ownership with total amount of
50,00% kepemilikan dengan nilai keseluruhan sebesar
Rp13,500,000,000 (thirteen billion five hundred million
Rp13.500.000.000 (tiga belas miliar lima ratus juta
Rupiah);
Rupiah);
b. PT Mitra Perdana Nuansa sejumlah 25.000 (dua puluh
b. PT Mitra Perdana Nuansa of 25,000 (twenty five
lima ribu) saham atau sebesar 51,00% kepemilikan
thousand) shares or by 51.00% ownership with total
dengan nilai keseluruhan sebesar Rp29.000.000.000
amount of Rp29,000,000,000 (twenty nine billion
(dua puluh sembilan miliar Rupiah).
Rupiah).
3. Sebesar 3,46% digunakan untuk melakukan pembelian
3. In the amount of 3.46% used to purchase shares of PT
saham PT Anugerah Nusaraya sejumlah 41.202.437 (empat
Anugerah Nusaraya of 41,202,437 (forty one million two
puluh satu juta dua ratus dua ribu empat ratus tiga puluh
hundred two thousand four hundred thirty seven) shares or
tujuh) saham atau 51,00% kepemilikan dengan nilai
51.00% ownership with total amount of Rp97,000,000,000
keseluruhan sebesar Rp97.000.000.000 (sembilan puluh
(ninety seven billion Rupiah) from:
tujuh miliar Rupiah) dari:
a. PT Andalan Karya Property (terafiliasi) sejumlah
a. PT Andalan Karya Property (affiliated) of 1,615,782
1.615.782 (satu juta enam ratus lima belas ribu tujuh
(one million six hundred and fifteen thousand seven
ratus delapan puluh dua) saham atau sebesar 2,00%
hundred eighty two) shares or by 2.00% ownership;
kepemilikan;
b. unipac holdings Ltd. (tidak terafiliasi) sejumlah
b. unipac holdings Ltd. (unaffiliated) of 39,586,655
39.586.655 (tiga puluh sembilan juta lima ratus delapan
(thirty nine million five hundred eighty six thousand six
puluh enam ribu enam ratus lima puluh lima) saham
hundred fifty five) shares or by 49.00% ownership.
atau sebesar 49,00% kepemilikan.
4. Sisanya digunakan untuk:
4. The rest of the proceeds are used for:
a. Sebesar 6,85% digunakan untuk pembelian saham PT
a. In the amount of 6.85% used to purchase shares of PT
Mitra gemilang Mahacipta sejumlah 13.888 (tiga belas
Mitra gemilang Mahacipta of 13,888 shares or 55.00%
ribu delapan ratus delapan pulu delapan) saham atau
ownership with total amount of Rp192,000,000,000
55,00% kepemilikan dengan nilai keseluruhan sebesar
(one hundred ninety two billion rupiah) from PT Daksa
Rp192.000.000.000 (seratus sembilan
ANNUAL REPORT
PT Indonesian Paradise Property Tbk
EntEring
A nEw ErA
2015
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer
Laporan Tahunan ini memuat pernyataan kondisi keuangan, hasil
operasi, rencana, strategi, kebijakan, serta tujuan Perseroan, yang
digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam pelaksanaan
perundang-undangan yang berlaku, kecuali hal-hal yang bersifat
historis. Pernyataan-pernyataan tersebut memiliki risiko dan
ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan perkembangan aktual
secara material berbeda dari yang dilaporkan.
This Annual Report contains financial condition, operation results,
projections, plans, strategies, policy, as well as the Company’s
objectives, which is classified as forward-looking statements in
the implementation of the applicable laws, excluding historical
matters. Such statements are subject to known and unknown
risks, uncertainties, and other factors that could cause actual
results to differ materially from expected results.
Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan ini
dibuat berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini
dan kondisi mendatang serta lingkungan bisnis dimana Perseroan
menjalankan kegiatan usaha. Perseroan tidak menjamin bahwa
dokumen-dokumen yang telah dipastikan keabsahannya akan
membawa hasil-hasil tertentu sesuai harapan.
Prospective statements in this Annual Report are prepared based
on numerous assumptions concerning current conditions and
future events of the Company and the business environment
where the Company conducts business. The Company shall
have no obligation to guarantee that all the valid documents
presented will bring specific results as expected.
Laporan Tahunan ini memuat kata “Perseroan” didefinisikan
sebagai PT Indonesian Paradise Property Tbk yang bergerak
di bidang penyediaan akomodasi (hotel). Adakalanya kata
“Kami” juga digunakan atas dasar kemudahan untuk menyebut
PT Indonesian Paradise Property Tbk secara umum.
This Annual Report contains the word “Company” hereinafter
referred to PT Indonesian Paradise Property Tbk, as the company
that engages in accomodation (hotel) services. The word “We”
is at times used to simply refer to PT Indonesian Paradise
Property Tbk in general.
Tentang Laporan Tahunan
About Annual Report
S
elamat datang pada Laporan Tahunan PT Indonesian Paradise Property Tbk Tahun Buku 2015. Laporan ini menjadi
Laporan Tahunan yang telah Perseroan terbitkan dan menjadi kewajiban untuk dilaporkan dan dimiliki oleh Perseroan
setelah Pernyataan Pendaftaran Perseroan sebagai Perusahaan Publik dinyatakan efektif oleh Badan Pengawas
Pasar Modal (BAPEPAM) pada tanggal 21 September 2004 dengan Surat No.S-2970/PM/2004. Atas dasar itu, Perseroan
kemudian mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Surabaya pada tanggal 1 Desember 2004. Dengan terjadinya merger
antara Bursa Efek Surabaya dan Bursa Efek Jakarta menjadi Bursa Efek Indonesia pada tanggal 1 Desember 2007, saham
Perseroan secara otomatis juga tercatat di Bursa Efek Indonesia.
Tujuan utama penyusunan Laporan Tahunan PT Indonesian Paradise Property Tbk Tahun 2015 adalah meningkatkan
keterbukaan informasi Perseroan yang ditunjukkan dalam lingkup eksternal dan internal serta pembelajaran dalam lingkup
organisasi Perseroan sendiri. Selain itu, Laporan Tahunan ini juga memberikan gambaran kinerja serta pengelolaan Perseroan
selama 1 (satu) tahun beroperasi di tahun 2015 serta perbandingannya dengan tahun 2014. Melalui terbitnya laporan
ini, diharapkan seluruh Pemangku Kepentingan memperoleh informasi yang memadai terkait kebijakan serta pencapaian
Perseroan selama tahun 2015.
Di tahun 2015 terjadi pelemahan ekonomi baik global maupun nasional yang berimbas di seluruh sektor industri, tidak
terkecuali sektor penyediaan akomodasi (hotel). Melalui kerja keras dan optimisme yang tinggi, Perseroan yakin akan
peningkatan performa bisnisnya. Berbekal pengalaman yang telah kami miliki menjadikan Perseroan lebih yakin dan
mantap menatap masa depan dan siap berpacu menjadi yang terdepan.
Semangat untuk mengimplementasikan nilai-nilai Perseroan serta memberikan kontribusi yang lebih besar, menjadi cikal
bakal semangat Perseroan untuk mandiri dan menjangkau lingkup yang lebih luas. Tahun 2015 menjadi cermin perjalanan
Perseroan untuk menyiapkan diri melalui langkah sinergi dan konsolidasi internal yang dilakukan sehingga siap berpacu dan
berjuang mencapai Visi dan Misi Perseroan.
Welcome to the Annual Report of PT Indonesian Paradise Property Tbk for 2015 Fiscal Year. This report is an Annual
Report that the Company has published, which is mandatory to be created and reported by the Company following the
Company’s Statement of Registration as Public Company has been deemed effective by the Capital Market Supervisory
Board (BAPEPAM) on December 21, 2004 with Letter No.S-2970/PM/2004. On such basis, the Company listed its shares in
Surabaya Stock Exchange on 1 December 2004. With the merger of Surabaya Stock Exchange and Jakarta Stock Exchange
into Indonesia Stock Exchange on 1 December 2007, the Company’s shares had been listed in Indonesia Stock Exchange.
2015 Annual Report of PT Indonesian Paradise Property Tbk is primarily drawn up to enhance the Company’s information
disclosure within internal and external environment of the Company and as a knowledge source in its own organization. In
addition, this Annual Report provides an overview on the Company’s performance and management during its operations
in 2015 and its comparison with that of 2014. With the publication of this report, it is expected that all stakeholders can
acquire adequate information about the Company’s policy and achievements in 2015.
2015 was the year when global and national economy was sagging and affected all industrial sectors, including hospitality
(provision of accommodation or hotel). With its hard work and high optimism, the Company believes in its ability to improve
its business performance. The Company’s extensive experience is a powerful drive that makes the Company more confident
to face the future and compete to be the best.
The spirit to implement corporate values and deliver greater benefit has inspired the Company to be independent and reach
a wider scope of business. The year 2015 was a reflection of the Company’s journey to prepare itself towards realizing the
Company’s Vision and Mission by synergizing its performances and doing internal consolidation.
1
SANggAhAN DAN BATASAN TANgguNg JAWAB
DISCLAIMER
TENTANg LAPORAN TAhuNAN
ABOuT ANNuAL REPORT
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS
KILAS KINERJA 2015
2015 FLAShBACK PERFORMANCE
6
8
10
13
13
14
Daftar
Isi
Table of Contents
Ikhtisar Data Keuangan Penting
Key Financial highlights
Informasi Saham di Bursa
Share highlights
Penghargaan-Penghargaan
Awards
Peristiwa Penting 2015
Event highlights in 2015
Keunggulan Kompetitif
Competitive Advantages
Aksi Korporasi dan Informasi Perdagangan Saham
Corporate Action and Shares Trade Information
LAPORAN MANAJEMEN
MANAgEMENT REPORTS
24
28
Laporan Dewan Komisaris
Board of Commissioners Report
Laporan Direksi
Board of Directors Report
PROFIL PERSEROAN
COMPANY PROFILE
34
36
37
38
40
41
43
44
48
52
53
2 2
Informasi Perseroan
Company Information
Sekilas Perseroan
Company in Brief
Informasi pada Website Perseroan
Information on Company Website
Visi, Misi, dan Nilai Perseroan
Vision, Mission, & Corporate Values
Jejak Langkah
Milestone
Bidang usaha
Line of Business
Struktur Organisasi
Organization Structure
Profil Dewan Komisaris
Board of Commissioners Profile
Profil Direksi
Board of Directors Profile
Informasi Kepemilikan Saham
Information on Shares Ownership
Struktur grup dan Penyertaan Saham Perseroan (Entitas Anak
dan/atau Asosiasi)
group Structure and Company Investment (Subsidiary and/or
Associates)
54
60
60
61
75
Kronologi Pencatatan dan Perubahan Jumlah Saham
Share Listing Chronology and Changes in Number of Share
Kronologi Pencatatan Efek lainnya
Other Securities Listing Chronology
Informasi Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal
Information on Institutions and Professionals Supporting Capital
Market
Informasi Entitas Anak Perusahaan
Information on Subsidiaries
Jaringan Kantor dan Wilayah Kerja
Office Network and Work Area
TINJAuAN PENDuKuNg BISNIS
OVERVIEW ON BuSINESS SuPPORT
78
Sumber Daya Manusia
human Resources
ANALISIS & PEMBAhASAN MANAJEMEN
MANAgEMENT DISCuSSION & ANALYSIS
86
Tinjauan umum
general Overview
87 Tinjauan Operasi per Segmen usaha
Operational Overview per Business Segment
87 Tinjauan Keuangan
Financial Overview
90 Kemampuan Membayar utang dan Kolektibilitas Piutang
Solvency and Receivables Collectability Rate
90 Struktur Modal dan Kebijakan Manajemen atas Struktur Modal
Capital Structure and Management Policy on Capital Structure
91 Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal
Material Commitment for Capital goods Investment
91 Informasi dan Fakta Material Setelah Tanggal Laporan Akuntan
Material Information and Fact Subsequent to Auditors’ Report
Date
91 Perbandingan Target dan Realisasi Serta Proyeksi
Comparison of Target and Realization and Projection
92 Aspek Pemasaran
Marketing Aspect
92 Kebijakan Dividen
Dividend Policy
92 Realisasi Penggunaan Dana hasil Penawaran umum
Realization of the use of Proceeds from Right Issue
92 Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan Manajemen
Management and Employee Stock Option Plan
92 Informasi Material
Material Information
108 Perubahan Peraturan Perundang-undangan
Changes in Regulations
108 Kebijakan Akuntansi
Accounting Policies
TATA KELOLA PERuSAhAAN
gOOD CORPORATE gOVERNANCE
113 Dasar Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Implementation Basis of good Corporate governance
114 Struktur Tata Kelola Perusahaan
Corporate governance Structure
114 Rapat umum Pemegang Saham (RuPS)
general Meeting of Shareholders (gMS)
118 Dewan Komisaris
Board of Commissioners
120 Direksi
Board of Directors
123 Program Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Dewan
Komisaris dan Direksi
Training and Competency Development Programs for Board of
Commissioners and Board of Directors
124 hubungan Afiliasi Dewan Komisaris dan Direksi
Affiliation Between the Board of Commissioners and the Board
of Directors
124 Komite Audit
Audit Committee
126 Komite Lain di Bawah Dewan Komisaris
Other Committees under the Board of Commissioners
126 Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
127 unit Audit Internal
Internal Audit unit
130 Informasi Tentang Kantor Akuntan Publik
Information on Public Accountant Office
130 Manajemen Risiko
Risk Management
132 Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
132 Perkara Penting dan Informasi Sanksi Administratif 2015
Important Case and Administrative Sanctions in 2015
133 Akses Informasi dan Data Perseroan
Data and Information Access of the Company
133 Kode Etik Perseroan
Corporate Code of Conduct
133 uraian Mengenai Program Kepemilikan Saham oleh Manajemen
dan Karyawan
Description on Share Ownership Program by the Management
And Employees
133 Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
TANgguNg JAWAB SOSIAL PERuSAhAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
136 Kebijakan dan Dasar Penerapan Program Tanggung Jawab
Sosial Perusahaan
Policies and Basis of Implementation of Corporate Social
Responsibility
139 Program dan Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Programs and Activities Corporate Social Responsibility
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi Tentang
Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan 2015 PT Indonesian Paradise
Property Tbk
Statement of Members of Board of Commissioners and Board of
Directors on The Responsibility For The 2015 Annual Report of
PT Indonesian Paradise Property Tbk
Laporan Keuangan Konsolidasian dan Laporan Auditor Independen
termasuk di dalamnya Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung
Jawab atas Laporan Keuangan Konsolidasian Tanggal 31 Desember
2015
Consolidated Financial Statements and Independent Auditor Report,
including Board of Directors’ Statement on the Responsibility of the
Consolidated Financial Statements for the Year Ending on December
31, 2015
3
KILAS
KINERJA
2015
2015 FLAShBACk
PeRFoRmAnCe
IkhTISAR DATA keuAngAn PenTIng
Key Financial highlights
LApoRAN LAbA RUgI dAN peNghAsILAN KompReheNsIf LAIN KoNsoLIdAsIAN
Consolidated statement of profit or Loss and other Comprehensive Income
URAIAN / Description
2015
2014*
2013*
Pendapatan usaha / Revenues
587.087.865.753
579.474.747.358
501.401.166.362
Laba Bruto / gross Profit
421.142.573.853
419.602.614.377
335.757.917.074
Jumlah Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan / Total
113.118.531.290
59.092.980.146
29.439.459.044
60.734.643.821
23.479.563.714
13.387.252.231
52.383.887.469
35.613.416.432
16.052.206.813
Comprehensive Income for The Year
Laba Komprehensif Tahun Berjalan yang Dapat
Diatribusikan Kepada: /
Total Comprehensive Income for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk /
Owners of the Parent
Kepentingan Non Pengendali /
Non-Controlling Interests
LApoRAN posIsI KeUANgAN KoNsoLIdAsIAN
Consolidated statements of financial position
URAIAN / Description
2015
2014*
2013*
Jumlah Aset / Total Assets
4.901.062.529.658
2.191.239.246.396
2.155.010.104.358
949.040.795.832
949.915.446.990
974.360.629.738
3.952.021.733.826
1.241.323.799.406
1.180.649.474.620
11.181.971.732
2.558.803.600
2.518.803.600
8,96
11,22
5,36
Jumlah Liabilitas / Total Liabilities
Jumlah Ekuitas / Total Equity
Jumlah Saham yang Beredar / Number of Outstanding Shares
Laba per Saham / Earning per Share
RAsIo KeUANgAN (%)
financial Ratios (%)
URAIAN / Description
2015
2014*
2013*
Laba Bersih Terhadap Jumlah Aset / Return on Assets
2,31
2,70
1,37
Laba Bersih Terhadap Ekuitas / Return on Equity
2,86
4,76
2,49
Laba Bersih Terhadap Pendapatan / Return on Revenue
19,27
10,20
5,87
141,41
196,53
235,50
Liabilitas Terhadap Ekuitas / Liabilities on Equity
24,01
76,52
82,53
Liabilitas Terhadap Jumlah Aset / Liabilities on Assets
19,36
43,35
45,21
2,65
7,48
8,14
4,73
123,46
64,28
48,81
2,18
2,13
Rasio Lancar / Current Ratio
Rasio Modal Kerja terhadap Aset / Working Capital on
Assets
Rasio Imbal hasil terhadap Investasi / Return on
Investment
Rasio Investasi terhadap Aset / Investment on Assets
* Disajikan Kembali / Restated
6
pendapatan
Total Liabilitas
Revenues
Total Liability
(dalam miliar rupiah) / (in billion rupiah)
(dalam miliar rupiah) / (in billion rupiah)
700
1.050
587
600
501
949
949
2014
2015
900
579
500
750
400
600
300
450
200
300
100
150
2013
974
2014
2013
2015
Jumlah Aset
Jumlah ekuitas
Total Assets
Total equity
(dalam miliar rupiah) / (in billion rupiah)
(dalam miliar rupiah) / (in billion rupiah)
5.250
4.900
4.901
4.500
4.200
3.952
3.750
3.500
3.000
2.800
2.250
2.155
2.191
2.100
1.500
1.400
750
700
2013
2014
2015
1.180
1.241
2013
2014
2015
7
InFoRmASI SAhAm DI BuRSA
Share highlights
Emiten / Issuer
: PT Indonesian Paradise Property Tbk
Kode Saham / Ticker Code
: INPP
Pencatatan di Bursa Efek / Listing in Stock Exchange : Bursa Efek Indonesia
Biro Adminitrasi Efek / Share Registrar
: PT Adimitra Jasa Korpora
Periode / Period
: Tahun 2015 dan Tahun 2014 / Year 2015 and 2014
Kinerja saham
Share Performance
disajikan Kembali / restatement
Kinerja saham / share performance
2015
2014
2013
Jumlah Saham Beredar / Total Outstanding Shares
11.181.971.732
2.558.803.600
2.518.803.600
Laba per Saham (Dasar) / Earning per Share (Basic)
8,96
11,22
5,36
data perdagangan saham INpp Tahun 2015
INPP shares trade data of year 2015
harga saham INpp (Triwulan) per 2015
INPP Share Price (Quarterly) as pf 2015
harga saham (Rp)
share price (rp)
No
periode
period
1
Volume
(Unit)
Volume
(Unit)
Jumlah saham
Yang beredar
total outstanding
shares
Kapitalisasi pasar (Rp)
Market capitalization
(rp)
Tertinggi
Highest
(Rp)
Terendah
Lowest
(Rp)
penutupan
closing
(Rp)
Triwulan 1 / 1st Quarter
350
188
230
116.000
2.558.803.600
588.524.828.000
2
Triwulan 2 / 2nd Quarter
350
180
350
339.000
3.766.456.710
1.318.259.848.500
3
Triwulan 3 / 3rd Quarter
400
298
365
702.000
11.181.971.732
4.081.419.682.180
4
Triwulan 4 / 4th Quarter
369
358
358
2.670.000
11.181.971.732
4.003.145.880.056
Volume
(Unit)
Volume
(Unit)
Jumlah saham
Yang beredar
total outstanding
shares
Kapitalisasi pasar (Rp)
Market capitalization
(rp)
harga saham INpp (Triwulan) per 2014
INPP Share Price (Quarterly) as of 2014
harga saham (Rp)
share price (rp)
8
No
periode
period
1
Tertinggi
Highest
(Rp)
Terendah
Lowest
(Rp)
penutupan
closing
(Rp)
Triwulan 1 / 1st Quarter
185
145
145
1.003.000
2.518.803.600
365.226.522.000
2
Triwulan 2 / 2nd Quarter
240
130
169
3.254.000
2.558.803.600
432.437.808.400
3
Triwulan 3 / 3rd Quarter
299
163
167
2.335.000
2.558.803.600
427.320.201.200
4
Triwulan 4 / 4th Quarter
265
154
204
744.000
2.558.803.600
521.995.934.400
pergerakan harga saham 2015
2015 Share Price Movement
(shares)
(Rp/share)
60.000
400
350
50.000
harga Saham
Share Price
Volume
300
40.000
250
30.000
200
150
20.000
100
10.000
50
0
0
Jan '15
feb '15
mar '15
Apr '15
mei '15
Jun '15
Jul '15
Agt '15
sep '15
okt '15
Nov '15
des '15
pergerakan harga saham 2014
2014 Share Price Movement
(shares)
(Rp/share)
1.500.000
400
harga Saham
Share Price
350
1.200.000
Volume
300
250
900.000
200
600.000
150
100
300.000
50
0
0
Jan '15
feb '15
mar '15
Apr '15
mei '15
Jun '15
Jul '15
Agt '15
sep '15
okt '15
Nov '15
des '15
9
PenghARgAAn-PenghARgAAn
Awards
10
Sepanjang 2015, penghargaan yang diperoleh Perseroan
In 2015, the Company received the following awards:
antara lain:
No
Unit Usaha /
business Unit
penghargaan & sertifikasi /
Award & Certification
pemberi penghargaan
/ Awarding
Tanggal penerimaan
penghargaan/
massa berlaku
sertifikasi / date of
Awarding/period of
Certification
UNIT UsAhA bALI / bALI bUsINess UNIT
1
hARRIS hotel Tuban
Information Technology Performance of the
year 2014
TAuZIA
26-27 January 2015
2
hARRIS hotel Tuban
Online Reputation Management of The year
2015
TAuZIA
26-27 January 2015
3
hARRIS hotel Tuban
Certificate of Excellence of 2015
Trip Advisor
20 May 2015
4
hARRIS Resort Kuta Beach
Award for cooperation to organize blood
donation
Palang Merah
Indonesia
31 May 2015
5
hARRIS hotel Tuban
The Best Region Tax-Payer Badung Regency
year 2014
Bupati Badung
11 June 2015
6
hARRIS hotel Tuban
Tri hita Karana Award (Silver grade)
Yayasan Tri hita Karana
27 November 2015
7
Sheraton Bali Kuta Resort
Tri hita Karana Tourism Awards gold Medal
Yayasan Tri hita Karana
27 November 2015
8
hARRIS Resort Kuta Beach
Certificate of appreciation for consistency in
maintaining high standard from Tri hita Karana
Platinum
Yayasan Tri hita Karana
27 November 2015
9
Sheraton Bali Kuta Resort
TripAdvisor Certificate of Excellent 2015
TripAdvisor
2015
10
Sheraton Bali Kuta Resort
Country Winner Luxury Rooftop View hotel
category
The World Luxury hotel
Awards
2015
11
Sheraton Bali Kuta Resort
Bene wine list, Wine Spectator Award of
Excellence
Wine Spectator
2015
12
Sheraton Bali Kuta Resort
gold Medal Winner for Dilmah Real high Tea
Challenge Indonesia 2015
Dilmah Indonesia
2015
13
Sheraton Bali Kuta Resort
Travel Weekly Magellan Awards
Travel Weekly
2015
UNIT UsAhA YogYAKARTA / YogYAKARTA bUsINess UNIT
1
POP! hotel Sangaji
The best or the highest contribution in terms of
hotel tax payment
Walikota Yogyakarta
13 August 2015
2
POP! hotel Sangaji
Top Destination award
Klikhotel.com
2015
UNIT UsAhA JAKARTA / JAKARTA bUsINess UNIT
1
hARRIS Suites fX Sudirman
guest Review Award
PT Agoda
January 2015
2
hARRIS Suites fX Sudirman
guest Review Award
Booking.com
January 2015
3
hARRIS hotel Tebet
The Most Favorite and Prestigious hotel
Platinum Indonesia
Didukung Oleh
Menteri Koordinator
Perekonomian
Indonesia
13 December 2015
11
No
Unit Usaha /
business Unit
penghargaan & sertifikasi /
Award & Certification
pemberi penghargaan
/ Awarding
Tanggal penerimaan
penghargaan/
massa berlaku
sertifikasi / date of
Awarding/period of
Certification
UNIT UsAhA bATAm / bATAm bUsINess UNIT
12
1
hARRIS hotel Batam Center
Information Technology Performance of the
year 2014
PT Tauzia International
Management
27 January 2015
2
hARRIS hotel Batam Center
Online Reputation Management of the year
2014
PT Tauzia International
Management
27 January 2015
3
hARRIS hotel Batam Center
2014 Award of Excelence Score for 8.3 / 10
Booking.com
9 Februari 2015
4
hARRIS hotel Batam Center
2014 Customer Review Score for 8.2 / 10
Agoda.com
March 2015
5
hARRIS hotel Batam Center
2015 Winner Trip Advisor Certificate of
Excellence
Trip Advisor
20 May 2015
6
hARRIS hotel Batam Center
The Second Best Tax Payer in the category of
Starred hotel Tax Category
Batam Local
government
27 May 2015
PeRISTIwA PenTIng 2015
Event highlights in 2015
PT Indonesian Paradise Property Tbk telah
melaksanakan
PT Indonesian Paradise Property Tbk conducted Right Issue
Penawaran umum Terbatas I dalam rangka Penerbitan hak
I for Pre-Emptive Rights in accordance with Newsletter of
Memesan Efek Terlebih Dahulu sesuai dengan Berita Acara
Extraordinary general Meeting of Shareholders as stated in
Rapat umum Pemegang Saham Luar Biasa sebagaimana
deed No.143 dated 12 June 2015, prepared before Dr. Irawan
tercantum dalam akta No.143 tanggal 12 Juni 2015 yang
Soerodjo. Sh., Msi., Notary in Jakarta. In the meeting, the
dibuat di hadapan Dr. Irawan Soerodjo, Sh., Msi., Notaris
Shareholders approved the Company’s plan to conduct Right
di Jakarta. Di dalam rapat tersebut para Pemegang Saham
Issue I to the Shareholders to issue Pre-Emptive Rights. The
menyetujui rencana Perseroan untuk melakukan Penawaran
registration of Right Issue I was stated effective by Financial
umum Terbatas I kepada Para Pemegang Saham Perseroan
Services Authority based on Letter No. S-253/D.04/2015 of 12
dalam rangka penerbitan hak Memesan Efek Terlebih
June 2015 on Notification of the Effectiveness of Registration
Dahulu. Penawaran umum Terbatas I ini dinyatakan efektif
Statement.
pendaftarannya oleh Otoritas Jasa Keuangan berdasarkan
Surat No. S-253/D.04/2015 tanggal 12 Juni 2015 perihal
Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan Pendaftaran.
Penawaran umum Terbatas I tersebut kemudian direvisi
This Right Issue I was specifically revised regarding the Proceeds
khusus mengenai Rencana Penggunaan Dana berdasarkan
use Plan based on the resolution of the Extraordinary general
persetujuan dalam Rapat umum Pemegang Saham Luar Biasa
Meeting of Shareholders of the Company dated 29 September
Perseroan tanggal 29 September 2015 seperti dinyatakan
2015, as stipulated in the Deed of Newsletter of Extraordinary
dalam Akta Berita Acara Rapat umum Pemegang Saham Luar
general Meeting of Shareholders No. 255 of 29 September
Biasa Perseroan No.255 tanggal 29 September 2015 oleh Dr.
2015, prepared before Dr. Irawan Soerodjo, Sh., Msi., Notary
Irawan Soerodjo Sh., Msi., Notaris di Jakarta.
in Jakarta.
Laporan
hasil
Independent Accounting Report on the Implementation of
Penjatahan Saham sehubungan dengan Penawaran umum
Akuntan
Independen
atas
Pelaksanaan
Share Allocation in relation to Right Issue I for Pre-Emptive
Terbatas I dalam rangka penerbitan hak Memesan Efek
Rights, dated August 7, 2015, had been submitted by the
Terlebih Dahulu tertanggal 7 Agustus 2015 telah disampaikan
Company to the Financial Services Authority (OJK).
oleh Perseroan kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
keungguLAn komPeTITIF
Competitive Advantages
Nilai investasi Perseroan kian mengalami perkembangan yang
The Company’s investment value continues to show positive
positif. Perseroan merupakan salah satu pengembang hotel dan
growth. The Company is one of the hotel and lifestyle center
lifestyle center yang telah bertahan lebih dari lima belas tahun
developers that has thrived for more than fifteen years in
menerapkan langkah-langkah yang konsisten untuk dapat
implementing various steps consistently to compete with
bersaing diantara banyaknya pesaing di industri perhotelan
other players in the national hotel industry. The Company also
nasional. Perseroan juga dihadapkan pada semakin ketatnya
faces many challenges, such as the tightening of government
aturan pemerintah dan keterbatasan lahan. Dengan demikian,
regulations and land limitation. Therefore, the implementation
penerapan strategi yang tepat sangat dibutuhkan Perseroan untuk
of properand effective strategy is mandatory for the Company
dapat bertahan dan bersaing, sehingga dapat meningkatkan
to remain vigilant and competitive; thus, increasing its
keunggulan bersaing Perseroan di industri perhotelan. Di sisi lain
competitive advantages in hotel industry. On the other hand,
seluruh kegiatan operasional Perseroan harus dapat meningkatkan
all of the Company’s operations must be capable of boosting
efisiensi operasional dan mengatasi hambatan dan ancaman
its operational efficiency and overcoming the hindrances.
yang dihadapi. Dengan menganalisis strategi apakah yang dapat
Through analysis on possible strategies to be implemented
diterapkan Perseroan dalam menghadapi permasalahan yang
in facing these problems, the Company may also analyze
telah disebutkan, Perseroan juga dapat menganalisis apakah
the capability of such strategy in improving the Company’s
strategi yang diterapkan tersebut membuat Perseroan dapat
competitive advantages.
meningkatkan keunggulan bersaing.
13
AkSI koRPoRASI DAn InFoRmASI PeRDAgAngAn SAhAm
Corporate Action and Shares Trade Information
Dalam 2 (dua) tahun buku terakhir yaitu untuk tahun buku
Within the last 2 (two) years, namely for 2014 fiscal year and
2014 dan tahun buku 2015 Perseroan tidak melaksanakan aksi
2015, the Company did not perform any corporate action
korporasi yang berhubungan dengan pemecahan saham (stock
related with stock split, reverse stock, shares dividend, bonus
split), penggabungan saham (reverse stock), dividen saham,
shares or value depreciation.
saham bonus maupun penurunan nilai saham.
untuk meningkatkan nilai saham yang dimiliki para Pemegang
To increase the value of shares owned by the Company’s
Saham Perseroan, pada tahun 2012, Perseroan melaksanakan
Shareholders through the growth and business development,
Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
in 2012, the Company has conducted Capital Increase Without
yang dilaksanakan secara bertahap dan disesuaikan dengan
Pre-Emptive Rights, conducted in stages and adjusted as needed
kebutuhan dari waktu ke waktu dalam jangka waktu 2 (dua)
from time to time within 2 (two) years period, in conjunction
tahun, dengan mengikuti ketentuan Peraturan Bapepam dan
to the Regulation of Capital Market Supervisory Agency and
LK Nomor IX.D.4 tentang Penambahan Modal Tanpa hak
Financial Institution Number IX D.4 on Capital Increase Without
Memesan Efek Terlebih Dahulu, Lampiran Keputusan Ketua
Pre-Emptive Rights, Appendix of Decree of Bapepam and LK
Bapepam dan LK Nomor Kep-429/BL/2009 tanggal 9 Desember
Chairman Decision and LK Number Kep.429/BL/2009 dated 9
2009. Adapun dana yang diperoleh dari Penambahan Modal
December 2009. The fund obtained from the Capital Increase
Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu tersebut digunakan
Without Pre-Emptive Rights was used to:
untuk:
• pelunasan pinjaman Perseroan kepada gEMS Capital,
• pay off the Company’s loan to gEMS Capital,
• pengembangan usaha dan operasional Perseroan dan/
• expand the Company’s business and operations and
atau melalui Entitas Anak dan/atau melalui Entitas Asosiasi
or through the Subsidiaries and or through Associated
Perseroan.
Companies.
Sesuai dengan ketentuan, Perseroan dapat melakukan
According to the regulation, the Company can conduct the
Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Capital Increase Without Pre-Emptive Rights at the most 10%
maksimal 10% (sepuluh persen) dari Modal Disetor dalam
(ten percent) from the Paid-up Capital within the period of 2
jangka waktu 2 (dua) tahun. Berdasarkan Daftar Pemegang
(two) years. Based on the Company’s shareholders List per 1
Saham Perseroan per tanggal 1 Juni 2012, tercatat sejumlah
June 2012 there are 2,410,803,600 (two billion four hundred
2.410.803.600 (dua miliar empat ratus sepuluh juta delapan
ten million eight hundred three thousands and six hundreds)
ratus tiga ribu enam ratus) saham yang telah ditempatkan dan
shares of Issued and Paid-up Capital. The Company can issue
disetor. Perseroan dapat menerbitkan maksimal 241.080.360
maximum 241,080,360 (two hundreds forty one million eighty
(dua ratus empat puluh satu juta delapan puluh ribu tiga ratus
thousands three hundreds and sixty) shares equivalent to 10%
enam puluh) saham. Jumlah itu merupakan 10% dari total
of Company’s Paid-up Capital.
saham yang telah ditempatkan dan disetor dalam Perseroan.
14
Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih
The Capital Increase Without Pre-Emptive Rights of the
Dahulu Perseroan dilaksanakan pada harga pelaksanaan
Company is carried out at the execution price of Rp350 (three
Rp350 (tiga ratus lima puluh Rupiah) per saham. Nilai
hundreds and fifty Rupiah) per shares, that is based on the
tersebut
Peraturan
provision of the Regulation of Indonesian Stock Exchange
PT Bursa Efek Indonesia Nomor I-A Tentang Pencatatan Saham
Number I-A of Shares Listing and Non Shares Equity type of
dan Efek Bersifat Ekuitas Selain Saham yang diterbitkan oleh
Marketable Securities issued by the Listed Company, where the
Perusahaan Tercatat. Dalam peraturan itu ditentukan bahwa
pricing of the executed price is carried out based on the average
penetapan harga pelaksanaan dilakukan berdasarkan harga
closing price of shares in the period of 25 (twenty five) trading
rata-rata penutupan saham Perseroan dalam kurun waktu
days in the regular market before the Company conducts the
25 (dua puluh lima) hari Bursa berturut-turut di pasar reguler
announcement an advertisement on the Extraordinary general
sebelum Perseroan mengumumkan pemanggilan Rapat umum
Meeting of Shareholders with the Capital Increase Without Pre-
Pemegang Saham Luar Biasa dengan agenda Penambahan
Emptive Rights as its agenda.
didasarkan
pada
ketentuan
dalam
Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu.
Berdasarkan surat BEI No.S-03837/BEI.PPJ/05-2012 tanggal 31
Based on the letter from Indonesian Stock Exchange (BEI) No.
Mei 2012, nilai rata-rata harga penutupan saham Perseroan
S-03837/BEI.PPJ /05-2012 dated 31 May 2012 the average
dalam periode 25 hari bursa sebelum tanggal 16 Mei 2012
closing price of the Company share in the period of 25 trading
yang merupakan tanggal iklan Pemberitahuan Rapat umum
days before 16 May 2012 as the advertisement date of Company
Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan adalah Rp348,80. Nilai
Extraordinary general Meeting of Shareholders announcement
tersebut menjadi harga minimum pelaksanaan saham baru
was Rp348.80 which also become the minimum price of the
Perseroan.
Company new share execution.
Rapat umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan pada 19
Extraordinary general Meeting of Shareholders which was
Juni 2012 telah menyetujui Penambahan Modal Tanpa hak
conducted on 19 June 2012 has approved that the Company
Memesan Efek Terlebih Dahulu Perseroan dilaksanakan secara
Capital Increase Without Pre-Emptive Rights will be carried out
bertahap dan disesuaikan dengan kebutuhan dari waktu ke
gradually and adjusted to the time-to-time need within the
waktu dalam jangka waktu 2 (dua) tahun.
period of 2 (two) years.
hingga akhir tahun 2014, Perseroan telah melaksanakan 3
until the end of 2014, the Company has conducted 3 (three)
(tiga) tahap Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek
stages of Capital Increase Without Pre-Emptive Rights:
Terlebih Dahulu:
• Tahap-1 dilakukan pada 24 Juli 2012 dengan surat
• Stage-1 was conducted on 24 July 2012 that has received
Persetujuan Pencatatan Efek dari PT Bursa Efek Indonesia
the approval letter of Share Listings from Indonesian Stock
Nomor: S-04996/BEI.PPJ/07-2012 tanggal 12 Juli 2012.
Exchange No. S-04996/BEI. PPJ /07-2012 dated 12 July 2012,
Pengambil saham Tahap-1 ini adalah PT Saka guna Lestari.
where the party excercise the shares was PT Saka guna Lestari.
hasil Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa hak Memesan
The result of the Company Capital Increase Without Pre-
Efek Terlebih Dahulu Perseroan Tahap-1 sebagai berikut:
Emptive Rights Stage-1 is as follows:
Jumlah saham baru yang diterbitkan Tahap-1
The amount of new shares issued on Stage-1
71.000.000 lembar saham
71,000,000 shares
harga Nominal per saham
Nominal Value per share
Rp100 (seratus Rupiah)
Rp100 (one hundred Rupiah)
harga Pelaksanaan per saham
Execution Price per share
Rp350 (tiga ratus lima puluh Rupiah)
Rp350 (three hundreds and fifty Rupiah)
Nama Pemegang Saham
Name of Shareholder
PT Saka guna Lestari
Jumlah Saham Biasa PT Indonesian Paradise Property Tbk
sebelum Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 2.410.803.600
Tahap-1
2,410,803,600
The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk
before Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-1
Jumlah Saham Biasa PT Indonesian Paradise Property Tbk
setelah Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 2.481.803.600
Tahap-1
2,481,803,600
The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk
after Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-1
• Tahap-2 dilakukan pada 19 April 2013 dengan surat
• Stage-2 was conducted on 19 April 2013 that has received
Persetujuan Pencatatan Efek dari PT Bursa Efek Indonesia
the approval letter of Shares Listing from Indonesian Stock
Nomor: S-0810/BEI.PPJ/04-2013 tanggal 9 April 2013.
Exchange (PT Bursa Efek Indonesia) No. S-0810/BEI.PPJ/04-
Pengambil saham Tahap-2 ini adalah PT Saka guna Lestari.
2013 dated 9 April 2013, where the party excercise the
shares was PT Saka guna Lestari.
15
hasil Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa hak Memesan
The result of the Company Capital Increase Without Pre-
Efek Terlebih Dahulu Perseroan Tahap-2 sebagai berikut:
Emptive Rights Stage-2 is as follows:
Jumlah saham baru yang diterbitkan Tahap-2
The amount of new shares issued on Stage-2
37.000.000 lembar saham
37,000,000 shares
harga Nominal per saham
Nominal Value per share
Rp100 (seratus Rupiah)
Rp100 (one hundred Rupiah)
harga Pelaksanaan per saham
Execution Price per share
Rp380 (tiga ratus delapan puluh Rupiah)
Rp380 (three hundreds and eighty Rupiah)
Nama Pemegang Saham
Name of Shareholder
PT Saka guna Lestari
Jumlah Saham Biasa PT Indonesian Paradise Property Tbk
sebelum Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 2.481.803.600
Tahap-2
2,481,803,600
The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk
before Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-2
Jumlah Saham Biasa PT Indonesian Paradise Property Tbk
setelah Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 2.518.803.600
Tahap-2
2,518,803,600
The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk
after Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-2
• Tahap-3 dilakukan pada 2 Juni 2014 dengan surat
• Stage-3 was conducted on 2 June 2014 that has received
Persetujuan Pencatatan Efek dari PT Bursa Efek Indonesia
the approval letter of Shares Listing from Indonesian Stock
Nomor: S-01943/BEI.Pg2/05-2014 tanggal 19 Mei 2014.
Exchange No. S-01943/BEI.Pg2/05-2014 dated 19 May
Pengambil saham Tahap-3 ini adalah PT Saka guna Lestari.
2014 where the party excercise the shares was PT Saka
guna Lestari.
hasil Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa hak Memesan
The result of the Company Capital Increase Without Pre-
Efek Terlebih Dahulu Perseroan Tahap-3 sebagai berikut:
Emptive Rights Stage-3 is as follows:
Jumlah saham baru yang diterbitkan Tahap-3
The amount of new shares issued on Stage-3
40.000.000 lembar saham
40,000,000 shares
harga Nominal per saham
Nominal Value per share
Rp100 (seratus Rupiah)
Rp100 (one hundred Rupiah)
harga Pelaksanaan per saham
Execution Price per share
Rp350 (tiga ratus lima puluh Rupiah)
Rp350 (three hundreds and fifty Rupiah)
Nama Pemegang Saham
Name of Shareholder
PT Saka guna Lestari
Jumlah Saham Biasa PT Indonesian Paradise Property Tbk
sebelum Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 2.518.803.600
Tahap-3
2,518,803,600
The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk
before Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-3
Jumlah Saham Biasa PT Indonesian Paradise Property Tbk
setelah Penambahan Modal Tanpa hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 2.558.803.600
Tahap-3
2,558,803,600
The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk
after Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-3
16
Sebagai pengambil saham dalam keseluruhan rangkaian
As the shares subscriber in all stages of the Company Capital
tahapan
hak
Increase Without Pre-Emptive Rights, PT Saka guna Lestari is
Memesan Efek Terlebih Dahulu Perseroan di atas, PT Saka
not associated with the Company; is not the major shareholders
pelaksanaan
Penambahan
Modal
Tanpa
guna Lestari tidak memiliki keterkaitan dengan Perseroan
nor affiliated with members of Board of Directors, Board
dan bukan merupakan Pemegang Saham utama Perseroan
of Commissioners and the Company’s Main Shareholders.
maupun pihak terafiliasi dengan anggota Direksi, Dewan
Therefore, the new shares subscription transaction by PT Saka
Komisaris, atau pun Pemegang Saham utama Perseroan.
guna Lestari is not considered as the affiliated transactions as
Oleh karena itu, transaksi pengambilan Saham Baru Perseroan
well as a conflict of interest as referred in the Bapepam and
oleh PT Saka guna Lestari bukan merupakan transaksi afiliasi
LK Regulation IX.E.1 Appendix of Chairman Bapepam and LK
dan tidak mengandung benturan kepentingan sebagaimana
No. Kep-412/BL/2009 dated 25 November 2009 regarding
dimaksud dalam Peraturan Bapepam dan LK IX.E.1. Lampiran
Affiliated Transaction and Conflict of Interest on Certain
Keputusan Ketua Bapepam dan LK Nomor: Kep-412/BL/2009
Transaction.
tanggal 25 November 2009 mengenai Transaksi Afiliasi dan
Benturan Kepentingan Transaksi Tertentu.
Pada 2015, Perseroan melaksanakan Penawaran umum Terbatas
In 2015, the Company conducted Right Issue I with Pre-
I dengan cara menerbitkan hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Emptive Rights to the Shareholders, and had received effective
kepada Para Pemegang Saham Perseroan, dan telah mendapat
statement from Financial Services Authority pursuant to
pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan berdasarkan
OJK letter No. S-253/D.04/2015 dated 12 June 2015, on:
surat dari OJK Nomor: S-253/D.04/2015, tanggal 12 Juni 2015,
Notification of Effective Registration Statement, and had been
perihal: Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan Pendaftaran, serta
approved in Extraordinary general Meeting of Shareholders
telah mendapat persetujuan dalam Rapat umum Pemegang
conducted on 12 June 2015 (‘Right Issue I’).
Saham Luar Biasa Perseroan yang dilaksanakan pada tanggal 12
Juni 2015 (‘Penawaran umum Terbatas I’).
Uraian pelaksanaan penawaran Umum Terbatas I
The description of Right Issue I Implementation is as
perseroan adalah sebagai berikut:
follows:
Jenis Efek yang ditawarkan
Securities type offered
hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Pre-Emptive Rights
Jumlah hak Memesan Efek
Terlebih Dahulu
Total Pre-Emptive Rights
Sebanyak 8.623.168.132 (delapan miliar enam ratus dua puluh tiga juta seratus enam puluh
delapan ribu seratus tiga puluh dua) saham yang merupakan Saham Baru yang dikeluarkan dari
portepel Perseroan yang memiliki hak yang sama dan sederajat dalam segala hal dengan Saham
Biasa Atas Nama lainnya yang telah ditempatkan dan disetor penuh.
Around 8,623,168,132 (eight billion six hundred twenty three million one hundred sixty eight
one hundred thirty two) New Shares issued by the Company’s portfolio with fair and equal rights
in all aspects with issued and fully paid Registered Shares.
Nilai Nominal
Nominal Value
Rp100 (seratus Rupiah) per saham atau seluruhnya dengan nilai nominal Rp 862.316.813.200
(delapan ratus enam puluh dua miliar tiga ratus enam belas juta delapan ratus tiga belas ribu dua
ratus Rupiah).
Rp100 (one hundred Rupiah) per share or as a whole with nominal value of Rp.862,316,813,200
(Eight hundred sixty two billion three hundred sixteen million eight hundred thirteen thousand
two hundred Rupiah)
harga Pelaksanaan hak
Memesan Efek Terlebih
Dahulu per saham
Pre-Emptive Rights
Implementation Price per
share
Rp325 (tiga ratus dua puluh lima Rupiah), sehingga keseluruhan jumlah dana yang akan diterima
Perseroan sebesar Rp2.802.529.642.900 (dua triliun delapan ratus dua miliar lima ratus dua
puluh sembilan juta enam ratus empat puluh dua ribu sembilan ratus Rupiah)
Rp325 (three hundred twenty five Rupiah), making the total proceeds received by the Company
at Rp2,802,529,642,900 (two trillion eight hundred and two billion five hundred twenty nine
million six hundred forty two thousand nine hundred Rupiah).
Rasio Konversi
Conversion Ratio
100 (seratus) Saham lama berhak atas 337 (tiga ratus tiga puluh tujuh) hak Memesan Efek
Terlebih Dahulu
100 (one hundred) Rights Issue on 337 (three hundred thirty seven) Pre-Emptive Rights
Maksimum dilusi
kepemilikan saham
Perseroan
Maximum diluted shares
ownership
17
77,12% (tujuh puluh tujuh koma dua belas persen)
77.12% (seventy seven point twelve percents)
Sehubungan dengan Penawaran umum Terbatas I tersebut dan
In relation with the aforementioned Right Issue I and to meet
guna memenuhi ketentuan Peraturan Bapepam Nomor IX.D.1.
the rules in Bapepam Regulation Number IX.D.1, Decision
Keputusan Ketua Bapepam Nomor: Kep-26/PM/2003 tanggal
of Chairman of Bapepam Number: Kep-26/PM/2003 on 17
17 Juli 2003 Tentang hak Memesan Efek Terlebih Dahulu dan
July 2003 on Pre-Emptive Rights and Bapepam Regulation
Peraturan Bapepam Nomor IX.D.2. Keputusan Ketua Bapepam
Number IX.D.2., Decision of Chairman of Bapepam Number
Nomor Kep-08/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000 Tentang
Kep-08/PM/2000 on 13 March 2000 on guideline For
Pedoman Mengenai Bentuk dan Isi Pernyataan Pendaftaran
the Form and Content of Registration Statement For the
Dalam Rangka Penerbitan hak Memesan Efek Terlebih Dahulu,
Issuance of Pre-Emptive Rights, the Company provided and
Perseroan telah menyediakan dan mengumumkan Informasi
announced Information to the Shareholders for Right Issue I
Kepada Pemegang Saham Perseroan Dalam rangka Penawaran
With Pre-Emptive Rights through advertisement in Investor
umum Terbatas I Dengan hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Daily Newspaper on 14 April 2015 and Additional/Reviewed
dengan mengiklankan dalam Surat Kabar Investor Daily pada
Information on 10 June 2015 in the same Newspaper.
tanggal 14 April 2015 serta Tambahan/Perbaikan Informasi
pada tanggal 10 Juni 2015 pada Surat Kabar yang sama.
Atas Saham Baru tersebut telah dicatatkan di Bursa Efek
The New Shares were listed on Indonesia Stock Exchange as
Indonesia dan merupakan saham biasa atas nama yang akan
registered shares that would grant rights to be implemented
memberikan kepada pemegangnya semua hak yang dapat
by the Company’s shareholders. The registered shares had
dijalankan oleh setiap Pemegang Saham Perseroan serta
fair and equal values with other previously-listed shares of the
merupakan saham yang sama dan sederajat dengan saham-
Company.
saham yang telah dicatatkan sebelumnya oleh Perseroan.
Pihak yang bertindak selaku Pembeli Siaga adalah: Penta Pacific
The parties acting as Standby Buyers were: Penta Pacific
holdings Limited dan Elysium Investment Partners Limited,
holdings Limited and Elysium Investment Partners Limited. The
dimana para Pembeli Siaga tersebut bukan merupakan pihak
Standby Buyers had no affiliation with the Company.
yang terafiliasi dengan Perseroan.
Dalam Penawaran umum Terbatas I ini, PT grahatama
In this Right Issue I, in order to maintain its shareholding in the
Kreasibaru selaku Pemegang Saham Perseroan sebesar 37%,
Company, PT grahatama Kreasibaru, which owns 37% of the
guna mempertahankan kepemilikannya dalam Perseroan, telah
Company’s shares has declared its capability to fulfill its rights
menyatakan kesanggupan dan melaksanakan hak Memesan
to conduct Pre-Emptive Rights.
Efek Terlebih Dahulu yang menjadi haknya.
Rencana Penggunaan Dana yang tertulis dalam Prospektus
Proceeds use Plan stated in Right Issue I Prospectus of the
Penawaran umum Terbatas I Perseroan yang telah mendapat
Company-approved in the Extraordinary general Meeting of
persetujuan dalam Rapat umum Pemegang Saham Luar Biasa
Shareholders on 12 June 2015 in accordance with Deed of
Perseroan yang diselenggarakan pada 12 Juni 2015 sesuai
Extraordinary general Meeting of Shareholders Minutes No.
dengan Akta Berita Acara Rapat umum Pemegang Saham Luar
143 on 12 June 2015 as prepared by Dr. Irawan Soerodjo, Sh.,
Biasa Perseroan No. 143 tanggal 12 Juni 2015 oleh Dr. Irawan
MSi., Notary in Jakarta, amended pursuant to the stipulation
Soerodjo,Sh.,MSi., Notaris di Jakarta, yang selanjutnya dirubah
in the Extraordinary general Meeting of Shareholders on 29
berdasarkan persetujuan dalam Rapat umum Pemegang Saham
September 2015 pursuant to Deed of Extraordinary general
Luar Biasa Perseroan tanggal 29 September 2015 berdasarkan
Meeting of Shareholders Minutes No. 255 on 29 September
Akta Berita Acara Rapat umum Pemegang Saham Luar Biasa
2015 by Dr. Irawan Soerodjo, Sh.,MSi., Notary in Jakarta - is
Perseroan No. 255 tanggal 29 September 2015 oleh Dr. Irawan
as follows:
Soerodjo,Sh.,MSi., Notaris di Jakarta; adalah sebagai berikut:
18
Dana yang diperoleh dari Penawaran umum Terbatas I ini,
Proceeds from Right Issue I, after issuer’s expense which is the
setelah dikurangi dengan biaya-biaya emisi yang menjadi
Company’s obligation, are used for:
kewajiban Perseroan, seluruhnya dipergunakan untuk:
1. Sebesar 82,07% digunakan untuk melakukan pembelian
1. In the amount of 82.07% used to purchase shares of
saham PT Plaza Indonesia Realty Tbk sejumlah 920.000.000
PT Plaza Indonesia Realty Tbk of 920,000,000 (nine
(sembilan ratus dua puluh juta) saham atau sebesar
hundred twenty million) shares or 25.92% ownership
25,92% kepemilikan dengan nilai keseluruhan sebesar
with total values of Rp.2,300,000,000,000 (two trillion
Rp2.300.000.000.000 (dua triliun tiga ratus miliar Rupiah)
and three hundred billion Rupiah from Nexus Solutions Pte
dari Nexus Solutions Pte (tidak terafiliasi).
(unaffiliated).
2. Sebesar 1,52% digunakan untuk melakukan pembelian
saham
perusahaan-perusahaan
berikut
ini
dari
PT
2. In the amount of 1.52% used to purchase shares of the
following companies from PT grahatama Kreasibaru
grahatama Kreasibaru (terafiliasi), yaitu:
(affiliated), namely:
a. PT Sepingan Properti sejumlah 8.974.499 (delapan
a. PT Sepingan Properti of 8,974,499 (eight million nine
juta sembilan ratus tujuh puluh empat ribu empat
hundred seventy four thousand four hundred ninety
ratus sembilan puluh sembilan) saham atau sebesar
nine) shares or 50.00% ownership with total amount of
50,00% kepemilikan dengan nilai keseluruhan sebesar
Rp13,500,000,000 (thirteen billion five hundred million
Rp13.500.000.000 (tiga belas miliar lima ratus juta
Rupiah);
Rupiah);
b. PT Mitra Perdana Nuansa sejumlah 25.000 (dua puluh
b. PT Mitra Perdana Nuansa of 25,000 (twenty five
lima ribu) saham atau sebesar 51,00% kepemilikan
thousand) shares or by 51.00% ownership with total
dengan nilai keseluruhan sebesar Rp29.000.000.000
amount of Rp29,000,000,000 (twenty nine billion
(dua puluh sembilan miliar Rupiah).
Rupiah).
3. Sebesar 3,46% digunakan untuk melakukan pembelian
3. In the amount of 3.46% used to purchase shares of PT
saham PT Anugerah Nusaraya sejumlah 41.202.437 (empat
Anugerah Nusaraya of 41,202,437 (forty one million two
puluh satu juta dua ratus dua ribu empat ratus tiga puluh
hundred two thousand four hundred thirty seven) shares or
tujuh) saham atau 51,00% kepemilikan dengan nilai
51.00% ownership with total amount of Rp97,000,000,000
keseluruhan sebesar Rp97.000.000.000 (sembilan puluh
(ninety seven billion Rupiah) from:
tujuh miliar Rupiah) dari:
a. PT Andalan Karya Property (terafiliasi) sejumlah
a. PT Andalan Karya Property (affiliated) of 1,615,782
1.615.782 (satu juta enam ratus lima belas ribu tujuh
(one million six hundred and fifteen thousand seven
ratus delapan puluh dua) saham atau sebesar 2,00%
hundred eighty two) shares or by 2.00% ownership;
kepemilikan;
b. unipac holdings Ltd. (tidak terafiliasi) sejumlah
b. unipac holdings Ltd. (unaffiliated) of 39,586,655
39.586.655 (tiga puluh sembilan juta lima ratus delapan
(thirty nine million five hundred eighty six thousand six
puluh enam ribu enam ratus lima puluh lima) saham
hundred fifty five) shares or by 49.00% ownership.
atau sebesar 49,00% kepemilikan.
4. Sisanya digunakan untuk:
4. The rest of the proceeds are used for:
a. Sebesar 6,85% digunakan untuk pembelian saham PT
a. In the amount of 6.85% used to purchase shares of PT
Mitra gemilang Mahacipta sejumlah 13.888 (tiga belas
Mitra gemilang Mahacipta of 13,888 shares or 55.00%
ribu delapan ratus delapan pulu delapan) saham atau
ownership with total amount of Rp192,000,000,000
55,00% kepemilikan dengan nilai keseluruhan sebesar
(one hundred ninety two billion rupiah) from PT Daksa
Rp192.000.000.000 (seratus sembilan