Analisa Kelayakan Pendirian Sarana Olahraga Biliar Di Jalan Terusan Babakan Jeruk VIII.

ABSTRAK
Biliar merupakan salah satu olahraga yang dapat dinikmati oleh semua
kalangan. Untuk mendirikan sarana olahraga biliar di jalan Terusan Babakan
Jeruk VIII, penulis diminta oleh pemilik modal untuk melakukan perhitungan
mengenai kelayakannya. Tujuannya adalah untuk mengetahui apakah proyek
tersebut layak berdasarkan aspek pasar, teknik, finansial, serta sosial dan hukum.
Sehingga dapat diketahui apakah sarana olahraga biliar ini layak untuk
dilaksanakan atau tidak.
Langkah-langkah yang ditempuh adalah dengan melakukan survei ke
sarana olahraga biliar yang sudah ada, survei ke lokasi yang akan dijadikan sarana
olahraga biliar, wawancara dengan pemilik modal, dan melakukan penyebaran
kuesioner. Kuesioner penelitian disebarkan kepada masyarakat di sekitar
Universitas Kristen Maranatha yang suka dengan olahraga biliar.
Analisis aspek pasar dinyatakan layak karena diketahui bahwa mahasiswa
Universitas Kristen Maranatha berjenis kelamin laki-laki yang suka bermain biliar
adalah sebesar 51% dan yang berminat bermain di sarana olahraga biliar yang
akan didirikan adalah sebesar 95%. Dari data jumlah mahasiswa Universitas
Kristen Maranatha diketahui bahwa jumlah mahasiswa meningkat dari tahun ke
tahun. Dengan posisi sebagai market challanger maka sarana olahraga biliar
diharapkan mampu untuk mengambil pasar sebesar 60%. Sarana olahraga biliar
memiliki kapasitas sebesar 105.600 jam/tahun yang dapat menampung permintaan

pasar sebesar 73.061 jam pada tahun pertama dan meningkat setiap tahunnya
sampai pada tahun kelima sebesar 93.884 jam. Dengan demikian maka dilakukan
strategi pemasaran (7P) yang mencakup product, price, promotion, place, people,
process, dan physical evidence dengan harapan dapat memenuhi keinginan
konsumen.
Analisis aspek teknik dinyatakan layak karena diketahui bahwa peralatan,
perlengkapan, dan sumber daya yang dibutuhkan dalam mendirikan sarana
olahraga biliar tersedia dan dapat dipenuhi oleh pemilik modal.
Analisis aspek finansial dinyatakan layak karena proyek pendirian sarana
olahraga biliar ini menghasilkan nilai Net Present Value (NPV) yang positif, yaitu
sebesar Rp 180.538.375, menghasilkan nilai Internal Rate of Return (IRR) yang
lebih besar dari MARR (9%), yaitu sebesar 11,8%, memiliki Payback Period
yang lebih kecil daripada umur proyek (5 tahun), yaitu selama 3,7 tahun, memiliki
nilai profitability index yang lebih besar dari 1, yaitu sebesar 1,075, dan Break
Even Point (BEP) pada penyewaan meja biliar selama 123.481 jam.
Analisis aspek sosial dan hukum dinyatakan layak karena pemilik modal
dapat memenuhi semua aspek legal yang dibutuhkan dan sarana olahraga biliar
yang akan didirikan tersebut memiliki dampak positif yang lebih besar daripada
dampak negatifnya terhadap masyarakat.
Secara keseluruhan proyek pendirian sarana olahraga biliar di jalan

Terusan Babakan Jeruk VIII ini layak untuk dilaksanakan karena layak
berdasarkan keempat aspek diatas.

Vii

Universitas Kristen Maranatha

DAFTAR ISI

ABSTRAK

iv

KATA PENGANTAR DAN UCAPAN TERIMA KASIH

v

DAFTAR ISI

vii

DAFTAR TABEL

xii

DAFTAR GAMBAR

xv

DAFTAR LAMPIRAN

xvi

BAB 1 PENDAHULUAN
1.1

Latar Belakang Masalah………………………………………........ 1-1

1.2

Identitifikasi Masalah…………………………………………........ 1-2

1.3

Pembatasan Masalah …………...………………………………….. 1-2

1.4

Perumusan Masalah………………………………………………... 1-2

1.5

Tujuan Penelitian…....……………………………………………... 1-2

1.6

Sistematika Penulisan……………………………………………… 1-3

BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA
2.1

Metode Penelitian Bisnis………………………...………………… 2-1
2.1.1 Jenis-jenis Penelitian…………………………………….….2-1
2.1.2 Populasi dan Sampel………………………………………. 2-3
2.1.2.1 Menentukan Ukuran Sampel…………………….. 2-4
2.1.2.2 Teknik Pengambilan Sampel…………………….. 2-4
2.1.2.3 Macam-Macam Skala Pengukuran........................ 2-5
2.1.3 Teknik Pengumpulan Data………………………………… 2-6
2.1.4 Validitas dan Realibilitas Instrumen……………………..... 2-6

2.2

Studi Kelayakan Bisnis………………..……………………...…… 2-8
2.2.1 Aspek Pasar………………………………………………... 2-9
2.2.1.1 Pengertian Pasar……………………………….… 2-9
2.2.1.2 Bentuk Pasar…………………………………….. 2-9

viii

Universitas Kristen Maranatha

2.2.1.3 Mengukur Permintaan…………............................ 2-11
2.2.1.4 Meramal Permintaan.............................................. 2-12
2.2.1.5 Coefficient Variance.............................................. 2-12
2.2.2 Aspek Pemasaran………………………………………….. 2-13
2.2.2.1 Segmentasi-Target-Posisi Di Pasar……………… 2-14
2.2.2.2 Manajemen Pemasaran………………………….. 2-17
2.2.3 Aspek Teknik........................……………………………… 2-17
2.2.4 Aspek Sumber Daya Manusia……………………………… 2-19
2.2.5 Aspek Finansial..................................................................... 2-20
2.2.5.1 Kebutuhan Dana Dan Sumbernya......................... 2-20
2.2.5.2 Laporan Keuangan………………………………. 2-20
2.2.5.3 Perhitungan Depresiasi………………………….. 2-21
2.2.5.4 Cash Flow (Aliran Kas)……………………….… 2-21
2.2.5.5 Penilaian Dan Pemilihan Investasi………………. 2-22
2.2.6 Aspek Sosial......................................................................... 2-26
2.2.7 Aspek Hukum…………………………………………….. 2-34

BAB 3 METODOLOGI PENELITIAN
3.1

Penelitian Pendahuluan……………………………………………. 3-3

3.2

Latar Belakang Masalah.......……………………………………… 3-3

3.3

Studi Literatur................................................................................... 3-3

3.4

Identifikasian Masalah………………………………..………........ 3-3

3.5

Pembatasan Masalah……………………………………………… 3-4

3.6

Perumusan Masalah……………………………………………….. 3-4

3.7

Tujuan Penelitian…………………………………………………. 3-4

3.8

Pengumpulan dan Analisis Data Pasar.....………………………… 3-5
3.8.1 Pengumpulan Data Pasar…………………………………. 3-5
3.8.2 Analisis Data Pasar………………………………………… 3-8

3.9

Pengumpulan dan Analisis Data Teknis…………………............... 3-8
3.9.1 Pengumpulan Data Teknik................................................... 3-9
3.9.2 Analisis Data Teknik............................................................ 3-9

viii

Universitas Kristen Maranatha

3.10

Pengumpulan dan Analisis Data Finansial………………………… 3-9
3.10.1 Pengumpulan Data Finansial.................…………………… 3-10
3.10.3 Analisis Data Finansial..............................................……… 3-11

3.11

Pengumpulan dan Analisis Data Sosial & Hukum………………… 3-12
3.10.1 Pengumpulan Data Sosial & Hukum………………………. 3-12
3.10.2 Analisis Dampak Sosial & Hukum....................................... 3-12

3.12

Analisis Keseluruhan....................................................................... 3-13

3.13

Kesimpulan dan Saran..................................................................... 3-13

BAB 4 PENGUMPULAN DATA
4.1

Pengumpulan Data Pasar............................ ………….…………… 4-1
4.1.1 Pengujian Validitas.............................................................. 4-4
4.1.2 Pengujian Reliabilitas.......................................................... 4-6

4.2

Pengumpulan Data Teknik.…………………………………….…. 4-6
4.2.1 Daftar Peralatan Yang Digunakan ……………………....... 4-6
4.2.2 Data Layout.......................................................................... 4-7
4.2.3 Sumber daya Manusia…………………………………...… 4-8
4.2.4 Jadwal Pelaksanaan Proyek.................................................. 4-9

4.3

Pengumpulan Data Finansial………………………………………. 4-10
4.3.1 Biaya Pembelian Tanah..............................................…….. 4.10
4.3.2 Biaya Pendirian Hall...................................................…….. 4-10
4.3.3 Biaya Dekotasi………………………………...................... 4-10
4.3.4 Biaya Tenaga Kerja….……………………………………. 4-11
4.3.5 Biaya Promosi……………………………………………. 4-11
4.3.6 Biaya Perlengkapan……………………………………….. 4-12
4.3.7 Pajak Penghasilan.......…………………………………….. 4-12
4.3.8 Biaya Air PDAM, Listrik, Telepon, dan Keamanan……… 4-13
4.3.9 Tingkat Suku Bunga dan Biaya Izin Usaha……………….. 4-13
4.3.10 Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)........................................ 4-13

4.4

Pengumpulan Data Sosial dan Hukum............................................. 4-14

ix

Universitas Kristen Maranatha

BAB 5 PENGOLAHAN DATA DAN ANALISIS
5.1

Analisis Pasar…………………………………..………………….. 5-1
5.1.1 Analisis Konsumen........…………………………………… 5-1
5.1.2 Strategi Pemasaran....................................................……… 5-5
5.1.3 Product Life Cycle (Siklus Hidup Produk).......…………… 5-10
5.1.4 Analisis Keadaan Pasar Sekarang.........………………….... 5-12
5.1.4.1 Peramalan Permintaan Pasar…………………….. 5-13
5.1.4.2 Estimasi Permintaan.…………………………….. 5-14
5.1.4.3 Analisis Pesaing........………………………...….. 5-16

5.2

Analisis Teknik……….…………………………………………… 5-17
5.2.1 Spesifikasi Bangunan……………………………………….5-17
5.2.2 Sumber Daya Yang Diperlukan…………………………… 5-17
5.2.3 Jadwal Pelaksanaan Proyek…………………………………5-18

5.3

Analisis Finansial…………...……………………………………… 5-20
5.3.1 Estimasi penghasilan………………………………………. 5-20
5.3.2 Biaya peralatan…………………….………………………. 5-21
5.3.3 Biaya Promosi.....…..…………………….………........…... 5-22
5.3.4 Pengeluaran tidak langsung..………………………………. 5-23
5.3.5 Depresiasi………..………………………………………… 5-24
5.3.6 Biaya Tenaga Kerja Tidak Langsung……………………… 5-25
5.3.7 Venture Initiation Cost, Working Capital, Projecct Cost …
Summary…………………………………………………… 5-26
5.3.8 HPP (Harga Pokok Penjualan)..………………………….… 5-27
5.3.9 Laporan Rugi Laba..……………………………………….. 5-28
5.3.10 Cashflow………………..……………………………..…… 5-28
5.3.11 Neraca……………………..……………………………..… 5-29
5.3.12 Analisis NPV (Net Present Value).………………............... 5-29
5.3.13 Analisis IRR (Internal Rate of Return)..………………….... 5-30
5.3.14 Analisis PI (Profitability Index)........……………………… 5-30
5.3.15 Analsis PP (Payback Period)................................................. 5-31
5.3.16 BEP (Break Even Point)........................................................ 5-31

x

Universitas Kristen Maranatha

5.3.17 Analisis Rasio....................................................................... 5-32
5.3.18 Analisis Sensitivitas.............................................................. 5-34
5.4

Analisis Sosial dan Hukum………………..………………………. 5-35
5.4.1 Analisis Sosial..........................................................………. 5-35
5.4.2 Analisis Hukum……………………………………………. 5-36

5.5

Analisis Keseluruhan……………………………………………… 5-38

BAB 6 KESIMPULAN DAN SARAN
6.1

Kesimpulan………………………………………………………… 6-1

6.2

Saran……………………………………………………………….. 6-2

DAFTAR PUSTAKA

xvii

LAMPIRAN
KOMENTAR DOSEN PENGUJI

xii

Universitas Kristen Maranatha

DAFTAR GAMBAR

Gambar

Judul

Halaman

3.1

Kerangka Penelitian

3-1

3.1

KerangkaPenelitian (lanjutan)

3-2

3.1

Tahap Pengumpulan Data

3-6

5.1

Usulan Logo Sarana Olahraga Biliar

5-4

5.2

Grafik Siklus Hidup Produk

5-11

5.3

Uji Verifikasi

5-14

5.4

Jadwal Pelaksanaan Proyek

5-18

xiii

Universitas Kristen Maranatha

DAFTAR TABEL

Tabel

Judul

Halaman

4.1

Tabel Perhitungan Hasil Kuesioner Penelitian 1

4-1

4.2

Tabel Perhitungan Hasil Kuesioner Penelitian 1I

4-4

4.3

Tabel Rangkuman Pengujian Validitas

4-5

4.4

Tabel Harga Peralatan

4-6

4.5

Tabel Jadwal Pelaksanaan Proyek

4-9

4.6

Tabel Gaji Karyawan

4-11

4.7

Tabel Rencana Promosi

4-12

4.8

Tabel Biaya Perlengkapan

4-12

5.1

Tabel Tempat Orang Biasanya Bermain Biliar

5-1

5.2

Tabel Jenis Kelamin Konsumen Sarana
Olahraga Biliar

5-2

5.3

Tabel Usia Konsumen Sarana Olahraga Biliar

5-2

5.4

Tabel Jenis Pekerjaan Konsumen Sarana
Olahraga Biliar

5.5

5-2

Tabel Dana Yang Disediakan Konsumen
Dalam Bermain Biliar

5.6

5-3

Tabel Dengan Siapa Biasanya Konsumen
Bermain Biliar

5.7

5-3

Tabel Jumlah Mahasiswa Universitas Kristen
Maranatha

5-5

5.8

Tabel Peramalan Untuk Tahun 2009-2013

5-6

5.9

Tabel Uji Verifikasi

5-6

5.10

Tabel Jumlah Jam Biasanya Konsumen
Bermain Biliar

5-7

xiii

Universitas Kristen Maranatha

5.11

Tabel Berapa Kali Konsumen Bermain Biliar
Dalam Seminggu

5-7

5.12

Tabel Estimasi Permintaan

5-8

5.13

Tabel Bobot Kepentingan Berdasarkan Segi
Product

5-10

5.14

Tabel Waktu Konsumen Pergi Bermain Biliar

5-10

5.15

Tabel Harga Bermain Biliar Per Jam

5-11

5.16

Tebel Standar Harga Bermain Biliar Per Jam
Menurut Konsumen

5.17

5-11

Tabel Bobot Kepentingan Berdasarkan Segi
Price

5.18

5-11

Tabel Sumber Informasi Mengenai Sarana
Olahraga Biliar

5.19

5-12

Tabel Bobot Kepentingan Berdasarkan Segi
Promotion

5.20

5-12

Tabel Bobot Kepentingan Berdasarkan Segi
Place

5.21

5-13

Tabel Bobot Kepentingan Berdasarkan Segi
People

5.22

5-13

Tabel Bobot Kepentingan Berdasarkan Segi
Process

5-14

5.23

Tabel Cara Pembayaran

5-14

5.24

Tabel Bobot Kepentingan Berdasarkan Segi
Physical Evidence

5.25

5-15

Tabel Estimasi Penghasilan Penyewaan Meja
Biliar

5.26

5-20

Tabel Estimasi Penghasilan Penjualan
Minuman

5-21

5-27

Tabel Biaya Peralatan

5-21

5.28

Tabel Biaya Promosi

5-22

5.29

Tabel Pengeluaran Tidak Langsung

5-23

xiii

Universitas Kristen Maranatha

5.30

Tabel Biaya Depresiasi

5-25

5.31

Tabel Biaya Tenaga Kerja Tidak Langsung

5-25

5.32

Tabel Venture Initiation Cost

5-27

5.33

Tabel Working Capital

5-27

5.34

Tabel Project Cost Summary

5-27

5.35

Tabel HPP

5-28

5.36

Tabel Laporan Rugi Laba

5-28

5.37

Tabel Cashflow

5-29

5.38

Tabel NPV

5-30

5.39

Tabel Biaya Tetap, Biaya Variabel, dan
Jumlah Permintaan/tahun

iv

5-32

Universitas Kristen Maranatha

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran

Judul

Halaman

1

Kuesioner Penelitian

L1-1

2

Rekapitulasi Kuesioner Bagian I

L2-4

3

Rekapitulasi Kuesioner Bagian II

L3-7

4

Hasil survei terhadap 100 orang mahasiswa
UKM yang berjenis kelamin laki-laki

L4-10

4

Bobot Kepentingan

L5-11

5

Hasil Pengujian Validitas

L6-12

6

Tabel r Product Moment

L7-13

7

Hasil Peramalan

L8-14

8

Perhitungan Depresiasi

L9-15

9

Perhitungan HPP

L10-18

10

Laporan Rugi Laba

L11-19

11

Cashflow

L12-20

12

Neraca

L13-21

13

NPV

L14-22

IRR

L14-22

PI

L14-22

PP

L14-22

14

Analisis Sensitivitas

L15-23

15

Analisis Rasio

L16-24

16

Usulan Layout

L17-27

17

Data Jumlah Mahasiswa Universitas Kristen
Maranatha

L18-28

iv

Universitas Kristen Maranatha

Rekapitulasi kuesioner bagian II
SP = 4
TP = 2
P =3
STP = 1
No
res 1 2 3 4 5 6 7 8
1
4 4 2 3 4 3 4 4
2
4 4 2 3 4 3 3 3
3
4 4 3 3 4 4 4 4
4
4 3 4 4 3 3 3 4
5
3 4 2 2 3 4 3 3
6
3 3 2 3 3 4 3 3
7
4 4 3 4 4 4 4 4
8
2 2 2 3 2 3 3 3
9
4 4 3 4 4 3 4 4
10 4 4 3 4 3 3 3 4
11 4 3 3 4 4 3 3 4
12 4 3 3 3 3 3 3 4
13 4 3 3 4 4 4 4 4
14 3 3 2 4 3 3 2 2
15 4 3 2 3 4 3 4 4
16 4 3 2 4 3 3 3 3
17 4 4 3 3 4 3 3 3
18 4 4 2 3 4 4 4 4
19 3 3 4 3 3 2 3 3
20 4 3 2 3 3 3 3 3
21 3 3 3 3 3 3 3 3
22 4 4 3 4 4 4 3 4
23 2 2 2 3 3 3 3 3
24 3 3 2 3 4 4 3 4
25 4 3 3 3 3 3 3 3
26 2 2 2 4 2 3 3 3
27 4 4 3 2 3 4 3 3
28 3 4 3 3 3 4 3 3
29 4 4 4 4 3 4 4 3
30 3 3 3 3 3 4 4 4
31 4 4 3 3 4 3 4 4
32 3 3 3 3 3 3 3 3
33 4 3 3 3 4 3 4 4
34 3 2 3 3 3 3 2 3
35 3 4 3 2 3 4 3 3
36 3 3 3 3 3 3 3 3
37 4 4 4 4 4 4 3 3
38 4 4 3 3 4 4 4 4
39 4 3 2 3 4 3 4 4
40 3 4 2 3 4 3 3 3
41 4 4 3 3 4 4 4 4
42 4 3 3 3 3 4 4 3
43 4 3 2 2 3 3 3 3
44 4 3 3 3 3 4 3 3
45 4 4 3 4 4 4 4 4
46 4 3 4 4 3 3 3 4
47 4 4 2 3 4 3 3 3

9 10 11
4 4 3
3 3 3
4 3 3
4 2 3
4 3 4
3 2 3
4 3 3
2 3 3
4 3 3
3 3 3
3 3 4
4 2 3
4 4 3
3 4 3
4 3 4
4 2 3
3 3 3
4 3 3
4 3 3
4 3 4
3 2 4
4 3 3
2 3 3
4 3 4
3 2 3
2 4 4
3 3 3
4 3 4
4 3 3
4 3 3
4 4 3
3 3 3
4 3 3
3 4 3
4 3 4
3 2 3
4 3 3
4 3 3
4 4 3
3 3 3
4 3 3
3 2 3
4 4 4
3 2 4
4 3 3
4 2 3
3 3 3

Skor untuk item no.
12 13 14 15 16 17
4 4 3 3 4 3
3 3 3 3 2 4
3 4 3 3 3 1
4 3 4 4 3 3
3 3 4 3 3 1
3 2 2 4 3 2
3 3 3 4 4 3
4 2 4 3 2 1
4 4 4 3 3 3
3 3 3 3 4 2
4 4 3 3 3 3
4 2 3 3 3 3
4 3 4 4 4 3
4 2 3 3 2 1
4 3 4 4 3 3
4 3 3 4 3 3
3 3 3 3 3 3
4 2 2 4 4 3
4 3 4 4 3 4
3 3 4 3 3 3
3 2 2 4 3 2
4 3 3 4 4 3
3 2 3 3 2 2
3 3 4 4 4 4
3 4 4 4 3 2
3 2 3 3 2 3
4 1 3 3 2 2
3 3 4 3 3 2
3 3 3 4 3 4
3 4 4 4 4 3
4 4 3 3 4 3
4 3 3 3 3 3
3 4 3 3 3 1
4 3 3 3 2 2
3 3 4 3 3 3
3 2 3 3 3 2
3 3 3 4 3 3
3 4 3 3 3 1
4 4 3 3 4 3
3 3 3 3 2 4
3 4 3 3 3 2
4 3 4 4 4 3
3 3 4 3 3 1
4 2 2 4 3 2
3 3 3 4 4 3
4 3 4 4 3 3
3 3 3 3 2 4

18
4
2
4
3
3
3
3
3
3
3
3
4
3
4
3
3
3
4
3
3
3
3
3
4
3
2
1
3
3
3
4
3
3
2
3
3
3
3
4
2
4
4
3
3
3
3
2

19
2
3
1
4
4
3
2
2
3
3
3
2
2
2
2
4
2
2
4
4
4
2
2
2
2
2
1
4
3
2
2
3
1
3
4
3
2
3
2
3
2
4
4
3
2
4
3

20
4
3
2
4
4
3
3
4
4
3
3
3
4
3
3
4
3
4
4
4
3
3
4
4
3
3
4
4
3
3
4
3
2
3
4
3
3
2
4
3
2
4
4
3
3
4
3

21
3
2
3
4
3
3
3
3
4
3
3
3
4
3
4
3
2
3
4
3
3
4
3
4
2
3
3
4
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
2
3
4
3
4
3
4
2

22
4
2
4
3
2
2
3
1
3
3
3
3
3
3
3
3
2
4
3
2
2
3
2
4
3
3
3
2
3
3
4
3
4
3
3
2
3
4
4
2
4
3
2
2
3
3
2

23
3
3
3
3
3
2
4
3
4
3
3
3
4
2
3
2
2
3
3
3
3
4
3
3
3
2
3
3
4
4
3
3
3
2
3
3
4
2
3
3
3
3
4
2
4
3
3

24
4
3
3
4
3
4
3
4
4
3
3
4
4
4
4
4
3
4
3
3
3
3
3
4
3
3
4
3
4
3
4
3
3
4
3
4
3
3
4
3
3
4
3
4
3
4
3

25
4
4
3
3
4
3
4
3
4
3
4
4
4
3
4
2
3
3
3
3
3
3
3
3
4
4
3
4
3
4
4
3
3
3
4
3
4
3
4
4
3
4
4
3
4
3
4

26
4
3
3
4
2
4
4
3
4
3
2
4
4
3
4
3
4
3
4
2
4
3
3
4
3
4
4
2
4
4
4
3
3
3
3
4
4
3
4
3
3
4
2
4
4
4
3

27
4
3
3
4
4
2
3
2
4
3
2
4
4
2
3
4
3
3
4
4
2
3
3
4
3
4
2
4
3
4
4
3
3
3
4
3
3
3
4
3
3
3
3
2
3
4
4

28
4
3
4
4
4
4
3
4
4
3
4
4
4
4
4
3
3
3
4
3
3
4
4
4
3
4
4
4
4
4
4
3
4
3
4
4
4
4
4
3
4
4
4
4
3
4
3

Skor
Total
100
84
90
98
88
81
96
76
102
88
91
91
103
80
96
89
84
94
95
88
82
96
77
99
85
81
82
92
97
96
101
85
87
81
93
83
95
90
99
83
92
98
88
86
96
98
85

48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100

4
4
3
3
4
2
4
4
4
3
4
3
4
4
4
4
4
3
3
4
2
4
3
4
4
3
3
4
2
4
4
4
3
3
4
4
4
4
4
4
4
3
4
4
4
4
4
3
3
4
2
4
4

4
3
4
3
4
2
4
4
4
4
3
3
4
4
4
4
4
4
3
4
2
4
4
4
3
4
3
4
2
4
4
3
4
3
4
4
4
4
3
3
4
3
4
4
4
4
3
4
3
4
2
4
4

3
4
2
2
3
2
2
2
3
2
4
2
3
2
2
3
2
2
2
3
2
2
2
3
4
2
2
3
2
2
3
4
2
2
3
2
2
2
4
4
3
2
3
2
2
3
4
2
2
3
2
2
2

3
4
2
3
4
4
3
3
3
2
4
3
4
3
3
3
3
2
3
4
3
3
3
3
4
2
3
4
3
3
3
4
2
3
4
3
3
3
4
4
3
3
4
3
3
3
4
2
3
4
3
3
3

4
3
3
3
4
2
4
4
4
3
3
3
4
4
4
4
4
3
3
4
2
4
4
4
3
3
3
4
2
4
4
3
3
3
4
4
4
4
3
3
4
3
4
4
4
4
3
3
3
4
2
4
4

4
3
4
4
4
3
3
3
4
4
3
4
4
3
3
4
3
4
3
4
3
4
3
4
3
4
3
4
3
3
4
3
4
3
4
3
4
3
3
3
4
4
4
3
3
4
3
4
3
4
3
4
3

4
3
3
3
4
3
4
3
4
3
3
3
4
4
3
4
4
3
3
4
3
4
3
4
3
3
3
4
3
3
4
3
3
3
4
4
4
3
3
3
4
3
4
4
3
4
3
3
3
4
3
4
3

4
4
3
3
4
3
4
3
4
4
4
3
4
3
3
4
4
3
3
4
3
4
3
4
4
3
3
4
3
3
4
4
3
3
4
4
4
3
4
3
4
3
4
3
3
4
4
3
3
4
4
3
4

4
4
4
3
4
2
4
3
4
4
4
3
4
4
3
4
4
4
3
4
2
3
3
4
4
4
3
4
2
3
4
4
4
3
4
4
4
3
4
3
4
3
4
3
3
4
4
4
3
4
2
4
3

3
2
3
2
3
3
4
3
3
3
2
2
3
4
3
3
4
3
2
3
3
4
3
3
2
3
2
3
3
3
3
2
3
2
3
4
4
3
2
2
3
2
3
4
3
3
2
3
2
3
3
4
3

3
3
4
3
3
3
3
3
3
4
3
3
3
3
3
3
3
4
3
3
3
4
3
3
3
4
3
3
3
3
3
3
4
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
4
3
3
4
3
3
4
2
3
3

3
4
3
3
3
4
4
3
3
3
4
3
3
4
3
3
4
3
3
3
4
4
3
3
4
3
3
3
4
3
3
4
3
3
3
4
4
3
4
4
3
3
3
4
3
3
4
3
3
3
4
4
3

4
3
3
2
3
2
4
3
4
3
3
2
3
4
3
4
4
3
2
3
2
4
3
4
3
3
2
3
2
3
4
3
3
2
3
4
4
3
3
3
4
2
3
4
3
4
3
3
2
3
2
4
3

3
4
4
2
3
4
3
3
3
4
4
2
3
3
3
3
3
4
2
3
4
3
3
3
4
4
2
3
4
3
3
4
4
2
3
3
3
3
4
4
3
2
3
3
3
3
4
4
2
3
4
3
3

3
4
3
4
4
3
3
3
3
3
4
4
4
3
3
3
3
3
4
4
3
3
3
3
4
3
4
4
3
3
3
4
3
4
4
3
3
3
4
4
3
4
4
3
3
3
4
3
4
4
3
3
3

3
3
3
3
4
2
4
2
3
3
3
3
4
4
2
3
4
3
3
4
2
4
2
3
3
3
3
4
2
2
3
3
3
3
4
4
4
2
3
3
3
3
4
4
2
3
3
3
3
4
2
4
2

1
3
1
2
3
1
3
4
1
1
3
2
3
3
4
1
3
1
2
3
1
3
4
1
3
1
2
3
1
4
1
3
1
2
3
3
3
4
3
3
1
2
3
3
4
1
3
1
2
3
1
3
4

4
3
3
3
3
3
4
2
4
3
3
3
3
4
2
4
4
3
3
3
3
4
2
4
3
3
3
3
3
2
4
3
3
3
3
4
4
2
3
3
4
3
3
4
2
4
3
3
3
3
3
4
2

1
4
4
3
2
2
3
2
1
3
4
3
3
4
3
1
2
3
2
2
2
3
2
1
4
3
2
3
2
2
1
4
3
3
2
4
3
3
4
4
1
3
2
2
3
1
4
2
3
3
2
3
3

2
4
4
3
3
4
4
3
2
4
4
3
3
4
3
2
4
4
3
3
4
4
3
2
4
4
3
3
4
3
2
4
4
3
3
4
4
3
4
4
2
3
3
4
3
2
4
4
3
3
4
4
3

3
4
3
3
3
3
3
2
3
3
4
3
3
3
2
3
3
3
3
3
3
3
2
3
4
3
3
3
3
2
3
4
3
3
3
3
3
2
4
4
3
3
3
3
2
3
4
3
3
3
3
3
2

4
3
2
2
3
1
4
2
4
2
3
2
3
4
2
4
4
2
2
3
1
4
2
4
3
2
2
3
1
2
4
3
2
2
3
4
4
2
3
3
4
2
3
4
2
4
3
2
2
3
1
4
2

3
3
3
2
4
3
3
3
3
3
3
2
4
3
3
3
3
3
2
4
3
3
3
3
3
3
2
4
3
3
3
3
3
2
4
3
3
3
3
3
3
2
4
3
3
3
3
3
2
4
3
3
3

3
4
3
3
4
3
4
3
3
3
4
4
4
4
3
3
4
3
3
4
3
4
3
4
4
3
4
3
3
3
3
4
3
4
3
4
4
3
4
4
3
4
4
4
3
3
4
3
4
3
4
4
3

3
3
4
3
4
3
4
4
3
4
3
3
4
4
4
3
4
4
3
4
3
4
4
3
3
4
3
4
3
4
3
3
4
3
4
4
4
4
3
3
3
3
4
4
4
3
3
4
3
4
3
4
4

3
4
2
4
4
3
4
3
3
2
4
4
4
4
3
3
4
2
4
4
3
4
3
3
4
2
4
4
3
3
3
4
2
4
4
4
4
3
4
4
3
4
4
4
3
3
4
2
4
4
3
4
3

3
4
4
4
3
2
2
3
3
4
4
2
3
2
3
3
4
4
2
3
4
4
3
3
4
4
2
3
2
3
3
4
4
2
3
3
4
3
4
4
3
2
3
4
3
4
4
4
2
3
2
4
3

4
4
4
4
3
4
4
3
4
4
4
4
3
4
3
4
4
4
4
3
3
4
3
4
4
4
4
4
2
3
4
4
4
4
3
4
4
3
4
4
4
4
3
4
3
4
4
4
4
3
2
4
3

90
98
88
82
97
76
99
83
90
88
98
81
98
99
84
90
100
87
78
97
76
102
82
91
98
87
79
98
73
83
90
98
87
80
96
101
102
84
98
96
90
81
97
99
84
91
99
85
80
98
74
101
85

101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120

3
4
2
4
4
4
4
3
3
4
4
4
4
4
3
3
4
4
2
4

3
4
2
4
4
4
3
4
3
4
4
4
4
3
4
3
4
4
2
4

2
3
2
2
2
3
4
2
2
3
2
2
3
4
2
2
3
2
2
2

3
4
4
3
4
3
4
2
3
4
3
3
3
4
2
3
4
3
3
3

3
4
2
4
4
4
3
3
3
4
4
4
4
3
3
3
4
4
2
4

4
4
3
4
3
4
3
4
4
4
3
3
4
3
4
3
4
4
3
3

3
4
3
4
3
4
3
3
3
4
4
3
4
3
3
3
4
4
3
3

4
4
4
2
3
4
4
3
3
4
3
3
4
3
3
3
4
3
3
3

3
4
2
3
3
4
3
4
3
3
4
3
4
4
4
3
4
4
2
3

2
3
3
4
3
3
2
3
2
3
4
3
3
2
3
2
3
4
3
3

3
3
2
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
4
4
2
3

3
3
4
4
3
3
4
3
3
3
4
3
3
4
3
3
3
4
4
3

2
3
2
4
3
4
3
3
2
3
4
3
4
3
3
2
3
4
2
3

2
3
4
3
3
3
4
4
2
3
3
3
3
4
4
2
3
3
4
3

4
4
3
3
3
3
4
3
4
4
3
3
3
4
3
4
4
3
3
3

3
4
2
4
2
3
3
3
3
4
4
2
3
3
3
3
4
4
2
2

2
3
1
3
4
1
3
1
2
3
3
4
1
3
1
2
3
3
1
4

3
3
3
4
2
4
3
3
3
3
4
2
4
3
3
3
3
4
3
2

3
2
2
2
3
2
4
3
3
2
2
2
2
4
3
3
3
4
2
1

3
3
4
4
3
2
4
4
3
3
4
3
2
4
4
3
3
4
4
3

3
3
3
3
2
3
4
3
3
3
3
2
3
4
3
3
3
3
3
2

2
3
1
4
2
4
3
2
2
3
4
2
4
3
2
2
3
4
1
2

2
4
3
3
3
3
3
3
2
4
3
3
3
3
3
2
4
3
3
3

4
3
4
4
3
3
4
3
4
3
4
3
3
4
3
4
4
4
3
3

3
4
3
4
4
3
3
4
3
4
4
4
3
3
4
3
4
4
3
4

4
4
3
4
3
3
4
2
4
4
4
3
3
4
2
4
4
4
3
3

2
3
2
4
3
3
4
4
2
3
4
3
3
4
4
2
3
4
2
3

4
3
2
4
3
4
4
4
4
3
4
3
4
4
4
4
3
4
2
3

82
96
75
98
85
91
97
86
81
95
99
83
91
97
86
80
99
103
72
82

Rekapitulasi kuesioner bagian I
No.
res 1 2 3 4 5 6 7 8
1
a b a a c a b b
2
a c a a c a b b
3
a c a a c a b b
4
a b d a c b a a
5
a c a a d b c b
6
b a a a b a b b
7
b b a a c a b b
8
a c b a c d a b
9
a b a a c a c b
10 a b a a d c c b
11 a c a d c d b b
12 b b a a c a b a
13 a c b a d a b b
14 a c a a b b b b
15 a c a a c a b b
16 a b c a c a b b
17 a b a a d a a b
18 a b a a d a b c
19 b b a a d a b b
20 a b a a c b b b
21 a c c a c b b b
22 a a a a a a a b
23 a a a a b a a b
24 a b a a c a c c
25 a b a a c a c c
26 b b a a c a c c
27 a c a a d a b b
28 a b a a d a b c
29 a b a a d a b b
30 a b a a b a b b
31 a b a a b a b b
32 a b a a c a b b
33 a a a a d a c b
34 a b a a d a c c
35 a b a a c a b c
36 a b a a c a c b
37 a c a a b a a a
38 a c a a d a c b
39 a c a a c a b b
40 a c a a c a c c
41 a c a a c a c c
42 a b a a c a c c
43 a a a a b a c c
44 a b a a b a c c
45 a b a a b a c b
46 a c a a c a c b
47 a c a a c a b b
48 a b b a c a b b
49 a c b a c a b b

9 10 11
b a a
b a a
a a b
b e a
a a a
b a a
b a a
b a a
a a a
a a a
a a a
b a a
a e a
b a a
b a a
b a a
a e a
a a a
b a a
b a a
a a a
a b a
a a a
b a a
b a a
b a a
b a a
b a a
b a a
b a a
b a a
b a a
b a a
b a a
a a a
a a a
a a a
b a a
a a a
a a a
a a a
a a a
a a a
a a a
b a a
b a a
b a a
b a a
b a a

12
b
a
b
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
b
b
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
b
a
a
a
a
a

13
b
b
b
a
b
a
a
a
a
b
a
a
a
a
b
b
a
b
a
a
b
a
a
a
b
b
b
b
b
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
b
b
a
b
a
a
a
b
a
a

16
a
a
a
a
a
b
b
a
a
a
a
b
a
b
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
b
a
b
a
a
a
b
a
a
a

17
b
b
b
b
b
a
b
b
b
b
b
b
b
a
b
a
b
b
b
b
b
b
a
b
b
b
b
b
b
b
b
b
b
b
b
b
a
b
b
b
b
b
b
b
b
b
b
b
b

18
a
a
a
b
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a

50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102

a
a
a
a
b
b
b
a
a
b
a
b
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
b
b
b
a
a
a
a
a
a
b
b
a
a
a
a
a

c
c
c
b
a
b
b
b
b
b
b
b
b
b
c
b
c
b
b
b
b
c
b
b
b
b
a
b
c
b
b
b
c
b
b
b
c
b
c
b
b
b
a
a
a
b
b
c
c
c
c
b
a

b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
b
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
b
b
b
b
a
a

a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a

c
b
c
c
c
c
c
b
b
c
c
c
c
c
b
c
c
c
b
c
c
c
b
c
d
a
b
b
b
b
b
b
c
d
d
c
d
b
b
d
d
d
d
d
d
d
d
b
d
d
d
d
d

a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a

c
c
c
a
b
b
b
b
b
c
c
c
c
c
b
b
b
a
b
a
b
b
b
c
a
a
b
b
b
b
a
a
b
b
b
a
c
c
b
b
a
c
b
b
b
b
c
a
c
c
c
a
b

c
c
c
a
b
b
b
b
b
c
b
b
a
b
b
b
b
b
b
b
b
b
b
b
a
b
b
b
b
b
b
a
b
b
b
b
c
c
b
b
a
b
b
b
b
b
c
b
b
b
c
b
b

a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
b
b
a
b
b
b
b
a
b
a
b
b
b
b
a
b
a
a
b
b
b
b
b
b
b
b
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
b
b
b
a
a
a

a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a

a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a

a
b
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
b
a
a
b
a
a
a
a
a
a
b
b
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
b
a
a
a
a
a
b
a
a
a
b
b
b
b
a

b
a
a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
a
a
a
a
b
b
b
a
a
a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
b
b
b
b
a
a
a
a
a
b
b
b
a
a
a
a
a
b
a
b
b
a

a
a
a
a
b
b
b
a
a
b
a
b
a
a
a
a
b
a
a
a
b
b
b
a
b
a
a
a
a
a
b
a
a
b
a
a
b
a
a
b
b
a
a
a
a
a
b
b
a
a
a
a
a

b
b
a
b
b
b
b
a
b
b
b
b
b
b
b
b
a
b
b
a
b
b
b
b
b
b
b
b
b
a
b
a
a
b
b
b
b
b
b
b
b
b
a
b
b
b
a
b
b
b
b
b
b

a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a

103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120

a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a

b
b
b
c
b
b
b
b
b
c
b
c
c
c
c
c
c
c

a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
a

a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a

d
d
d
d
d
d
d
d
d
d
d
d
d
d
b
b
d
d

a
a
a
a
a
a
a
b
a
b
a
a
a
b
b
a
a
a

a
a
a
b
b
b
c
b
c
c
a
b
c
c
c
b
b
a

b
b
a
b
b
b
b
b
b
c
b
b
c
c
c
b
b
b

a
a
a
b
b
b
b
b
b
a
b
b
a
a
a
b
b
b

a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a

a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a

a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
b
b
b
a
a
a
a

a
a
a
a
b
b
a
a
a
a
a
b
b
b
b
b
b
b

a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
b

b
b
b
a
b
b
b
b
b
b
a
b
b
b
b
b
a
b

a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a

Depresiasi untuk 5 tahun
No
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17

Nama Barang

Harga/unit

Meja biliar Metro 459 DLX (1 set) Rp13,500,000
Lampu Imperial Three Lamp Brass Rp756,000
Kursi Fantoni F9037/4
Rp1,070,000
Meja Uniq RT60
Rp325,000
Meja Kony KN410 untuk kantor
Rp352,000
Kursi Fantoni F90 untuk kantor
Rp270,000
TV Toshiba 29" 21S3E
Rp2,450,000
Meja kayu untuk satpam
Rp120,000
Kursi Fantoni Denver (karyawan)
Rp350,000
Pesawat telepon
Rp50,000
Jam dinding
Rp15,000
Galon aqua
Rp50,000
Dispenser Sanken HWD838
Rp1,050,000
Asbak
Rp20,000
Tabung Pemadam Kebakaran
Rp900,000
Komputer 1 set
Rp4,000,000
Vacuum Cleaner Karcher A2504
Rp2,700,000
Total

Jumlah

Total

20
20
25
20
2
2
1
1
6
1
1
5
1
20
1
1
1

Rp270,000,000
Rp15,120,000
Rp26,750,000
Rp6,500,000
Rp704,000
Rp540,000
Rp2,450,000
Rp120,000
Rp2,100,000
Rp50,000
Rp15,000
Rp250,000
Rp1,050,000
Rp400,000
Rp900,000
Rp4,000,000
Rp2,700,000
Rp 333,649,000

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

1
34,000,000
3,024,000
5,350,000
1,300,000
140,800
108,000
490,000
24,000
420,000
10,000
3,000
50,000
210,000
80,000
180,000
800,000
540,000
46,729,800

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

2
34,000,000
3,024,000
5,350,000
1,300,000
140,800
108,000
490,000
24,000
420,000
10,000
3,000
50,000
210,000
80,000
180,000
800,000
540,000
46,729,800

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Depresiasi pada tahun ke3
4
34,000,000 Rp
34,000,000
3,024,000 Rp
3,024,000
5,350,000 Rp
5,350,000
1,300,000 Rp
1,300,000
140,800 Rp
140,800
108,000 Rp
108,000
490,000 Rp
490,000
24,000 Rp
24,000
420,000 Rp
420,000
10,000 Rp
10,000
3,000 Rp
3,000
50,000 Rp
50,000
210,000 Rp
210,000
80,000 Rp
80,000
180,000 Rp
180,000
800,000 Rp
800,000
540,000 Rp
540,000
46,729,800 Rp
46,729,800

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

5
34,000,000
3,024,000
5,350,000
1,300,000
140,800
108,000
490,000
24,000
420,000
10,000
3,000
50,000
210,000
80,000
180,000
800,000
540,000
46,729,800

Depresiasi 1 tahun
No
1
2
3
4
5
6
7
8

Nama Barang

Harga/unit

Kursi Chitose Tipe Bb (satpam)
Ember
Sapu
Gayung
Alat pel untuk kantor
Tong sampah kecil
Serok sampah
Keset kaki
Total

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

110,000
30,000
20,000
10,000
30,000
20,000
15,000
25,000

Jumlah
1
2
3
6
1
1
3
4

Total
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

110,000
60,000
60,000
60,000
30,000
20,000
45,000
100,000
485,000

Tahun keDepresiasi peralatan
Depresiasi bangunan
Total Depresiasi/tahun

Depresiasi
1
Rp
110,000
Rp
60,000
Rp
60,000
Rp
60,000
Rp
30,000
Rp
20,000
Rp
45,000
Rp
100,000
Rp
485,000

1

2

3

4

5

533,500

586,850

645,535

710,089

40,000,000

40,000,000

40,000,000

40,000,000

40,000,000

47,214,800

47,263,300

47,316,650

47,375,335

47,439,889

Asumsi :
Daftar barang yang memiliki nilai sisa adalah sebagai berikut :
No Nama Barang
Nilai Sisa/unit
1 Meja biliar Metro 459 DLX (1 set)
Rp5,000,000
Sedangkan untuk peralatan yang tidak termasuk pada tabel diatas memiliki nilai sisa 0
Harga peralatan naik sebesar 10% per tahun

Contoh perhitunga n depresiasi untuk Meja biliar :
(jumlah barang x harga) - (nilai sisa x jumlah barang)
depresiasi =
umur pakai
(20 x 13500000) - (5000000 x 20)
=
5
170000000
=
= 34000000
5
Contoh perhitunga n depresiasi untuk peralatan yang memiliki masa pakai 1 tahun
pada tahun kedua :
depresiasi = total harga peralatan pada tahun pertama x 1.1
= 485000 x 1.1
= 533500
Contoh perhitunga n depresiasi bangunan (10 tahun) :
depresiasi = harga bangunan ÷ 10 tahun
= 400000000 ÷ 10 tahun
= 40000000

Laporan Harga Pokok Penjualan
Keterangan
Bahan Langsung
Biaya Overhead
Pekerja tidak langsung
Telephone
Listrik
Air
Pengeluaran tidak langsung
Biaya pembelian peralatan
Biaya keamanan
Biaya tidak terduga
Pajak bumi dan bangunan
Total Biaya Overhead
Harga Pokok Penjualan

1
Rp

Tahun ke 3

2
-

Rp 215,600,000
Rp
2,200,000
Rp 38,149,716
Rp
1,650,550
Rp 32,558,000
Rp
Rp
2,160,000
Rp
5,000,000
Rp
1,050,000
Rp 298,368,266
Rp 298,368,266

Rp

-

Rp 237,160,000
Rp
2,200,000
Rp 38,149,716
Rp
1,650,550
Rp 35,813,800
Rp
533,500
Rp
2,160,000
Rp
5,000,000
Rp
1,050,000
Rp 323,717,566
Rp 323,717,566

Rp

4

5

-

Rp

-

Rp

-

Rp 260,876,000
Rp
2,200,000
Rp 38,149,716
Rp
1,650,550
Rp 39,395,180
Rp
586,850
Rp
2,160,000
Rp
5,000,000
Rp
1,050,000
Rp 351,068,296
Rp 351,068,296

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

286,963,600
2,200,000
38,149,716
1,650,550
43,334,698
645,535
2,160,000
5,000,000
1,050,000
381,154,099
381,154,099

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

315,659,960
2,200,000
38,149,716
1,650,550
47,668,170
710,089
2,160,000
5,000,000
1,050,000
414,248,485
414,248,485

CASH FLOW

No

Tahun Ke-

Keterangan

0

1

2

3

4

5

1 Penerimaan Tunai
Rp

1,104,758,887

Rp

b. Setor Modal

a. Sales

Rp

Rp

2,400,384,000

-

Rp

-

Rp

CASH IN FLOW

Rp

2,400,384,000

Rp

1,104,758,887

1,199,432,495 Rp

1,279,211,712

Rp

1,358,990,928

Rp

Rp

-

Rp

-

Rp

-

Rp

1,199,432,495 Rp

1,279,211,712

Rp

1,358,990,928

Rp

1,438,770,145

323,717,566 Rp

-

1,438,770,145

2 Pengeluaran Tunai
Rp

298,368,266

Rp

351,068,296

Rp

381,154,099

Rp

414,248,485

b. Biaya promosi pra pembukaan

a. HPP

Rp

Rp

250,000

-

Rp

-

Rp

-

Rp

-

Rp

-

Rp

-

c. Kas awal

Rp

5,000,000

Rp

-

Rp

-

Rp

-

Rp

-

Rp

-

Rp

2,750,000

Rp

3,025,000 Rp

3,327,500

Rp

3,660,250

Rp

4,026,275

Rp

-

Rp

-

Rp

-

Rp

-

c Biaya pemasaran
c. Venture initiation

Rp

d. Pembelian peralatan
f. Tanah & bangunan

311,000,000

Rp

1,750,000,000

CASH OUT FLOW
NET CASH 1

#REF!

KUMULATIF

#REF!

3 Interest

-

Rp

-

#REF!
Rp

-

Rp

Rp

-

Rp

-

Rp

-

#REF! Rp

301,118,266

Rp

326,742,566 Rp

354,395,796

Rp

384,814,349

Rp

418,274,760

Rp

803,640,621

Rp

872,689,929 Rp

924,815,916

Rp

974,176,579

Rp

1,020,495,385.5

#REF!

#REF!

#REF!

#REF!

#REF!

Rp

-

Rp

-

Rp

-

Rp

-

Rp

-

Rp

Rp

-

Rp

-

Rp

-

Rp

-

Rp

-

Rp

-

NET CASH 2

Rp

-

Rp

803,640,621

Rp

872,689,929 Rp

924,815,916

Rp

974,176,579

Rp

1,020,495,385

KUMULATIF

Rp

-

Rp

803,640,621

Rp

1,676,330,551 Rp

2,601,146,467

Rp

3,575,323,046

Rp

4,595,818,432

SUB TOTAL

-

4 Tax
Pajak dari Rugi-Laba

Rp

-

Rp

209,229,037

Rp

233,379,320

Rp

251,604,743

Rp

268,860,436

Rp

285,049,424

NET CASH 3

Rp

-

Rp

594,411,584

Rp

639,310,609 Rp

673,211,173

Rp

705,316,144

Rp

735,445,962

KUMULATIF

Rp

-

Rp

594,411,584

Rp

1,233,722,193 Rp

1,906,933,366

Rp

2,612,249,510

Rp

3,347,695,471

Laporan Rugi Laba
Keterangan
Penjualan
HPP
Laba Kotor
Biaya Operasional
Biaya Pemasaran
Laba Operasi
Depresiasi peralatan & bangunan
Amortisasi
Laba Bersih Sebelum Pajak
Pajak
Laba Bersih Setelah Pajak

1
Rp 1,104,758,887
Rp 298,368,266
Rp 806,390,621

2
Rp 1,199,432,495
Rp 323,717,566
Rp 875,714,929

Tahun ke 3
Rp 1,279,211,712
Rp
351,068,296
Rp
928,143,416

4
Rp 1,358,990,928
Rp 381,154,099
Rp 977,836,829

5
Rp 1,438,770,145
Rp 414,248,485
Rp 1,024,521,660

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Rp
4,026,275
Rp 1,020,495,385
Rp
47,439,889
Rp
62,200,000
Rp 910,855,497
Rp 285,049,424
Rp 625,806,073

2,750,000
803,640,621
47,214,800
62,200,000
694,225,821
209,229,037
484,996,784

3,025,000
872,689,929
47,263,300
62,200,000
763,226,629
233,379,320
529,847,309

3,327,500
924,815,916
47,316,650
62,200,000
815,299,266
251,604,743
563,694,523

3,660,250
974,176,579
47,375,335
62,200,000
864,601,244
268,860,436
595,740,809

Proyeksi pajak
Tahun ke -

Keterangan
1

2

3

4

5

Pajak (5%)

Rp

25,000,000

Rp

25,000,000

Rp

25,000,000

Rp

25,000,000

Rp

25,000,000

Pajak (10%)

Rp

25,000,000

Rp

25,000,000

Rp

25,000,000

Rp

25,000,000

Rp

25,000,000

Pajak (15%)

Rp

50,000,000

Rp

50,000,000

Rp

50,000,000

Rp

50,000,000

Rp

50,000,000

Pajak (25%)

Rp

100,000,000

Rp

100,000,000

Rp

100,000,000

Rp

100,000,000

Rp

100,000,000

Pajak (35%)

Rp

494,225,821

Rp

563,226,629

Rp

615,299,266

Rp

664,601,244

Rp

710,855,497

Total Pajak

Rp

209,229,037

Rp

233,379,320

Rp

251,604,743

Rp

268,860,436

Rp

285,049,424

Tahun
1
2
3
4
5

Jumlah
Permintaan/tahun
(jam)
73061
78267
83473
88679
93884

Penjualan
Penyewaan Meja
Biliar
Rp1,077,360,994
Rp1,170,082,406
Rp1,247,909,427
Rp1,325,736,447
Rp1,403,563,468

Penjualan
Minuman

Total

Rp27,397,894
Rp29,350,089
Rp31,302,285
Rp33,254,481
Rp35,206,677

Rp1,104,758,887
Rp1,199,432,495
Rp1,279,211,712
Rp1,358,990,928
Rp1,438,770,145

Contoh perhitunga n pajak tahu n 1 :

Total pajak = (5%x25.000 .000) + (10%x25.00 0.000) + (15%x50.00 0.000)
+ (25%x100.0 00.000) + (35%x494.2 25.821)
= 209.229.037

Neraca
No

Tahun ke-

Keterangan

0

1

2

3

4

5

AKTIVA
Current Assets
Kas

Rp

Rp

594,411,584

Rp

639,310,609

Rp

673,211,173

Rp

705,316,144

Rp

Kas Awal

Rp

5,000,000

-

Rp

5,000,000

Rp

5,000,000

Rp

5,000,000

Rp

5,000,000

Rp

735,445,962
5,000,000

Net Current Assets

Rp

5,000,000.00

Rp

599,411,584

Rp

644,310,609

Rp

678,211,173

Rp

710,316,144

Rp

740,445,962

Fixed Assets
Fixed Investment & peralatan

Rp

2,084,134,000

Rp

2,084,134,000

Rp

2,084,134,000

Rp

2,084,134,000

Rp

2,084,134,000

Rp

2,084,134,000

Rp

2,084,134,000

Rp

2,084,134,000

Rp

2,084,134,000

Rp

2,084,134,000

Rp

2,084,134,000

Rp

2,084,134,000

Akumulasi Depresiasi peralatan dan Rp

-

Rp

47,214,800

Rp

94,478,100

Rp

141,794,750

Rp

189,170,085

Rp

236,609,974

2,084,134,000

Rp

2,036,919,200

Rp

1,989,655,900

Rp

1,942,339,250

Rp

1,894,963,915

Rp

1,847,524,027

1

Sub Total
Net Fixed Assets

Rp

Other Assets
Biaya promosi pra pembukaan

Rp

250,000

Rp

250,000

Rp

250,000

Rp

250,000

Rp

250,000

Rp

250,000

Venture Initiation

Rp

311,000,000

Rp

311,000,000

Rp

311,000,000

Rp

311,000,000

Rp

311,000,000

Rp

311,000,000

Rp

62,200,000

Rp

124,400,000

Rp

186,600,000

Rp

248,800,000

Rp

311,000,000

Net Other Assets

Rp

311,250,000

Rp

249,050,000

Rp

186,850,000

Rp

124,650,000

Rp

62,450,000

Rp

250,000

TOTAL AKTIVA

Rp

2,400,384,000

Rp

2,885,380,784

Rp

3,415,228,093

Rp

3,978,922,616

Rp

4,574,663,425

Rp

5,200,469,498

Rp

2,400,384,000

Rp

2,400,384,000

Rp

2,400,384,000

Rp

2,400,384,000

Rp

2,400,384,000

Rp

2,400,384,000

Rp

484,996,784

Rp

1,014,844,093

Rp

1,578,538,616

Rp

2,174,279,425

Amortisasi

PASIVA

2

Equity
a. Modal
b. laba ditahan
c. Retained Earning

Rp

-

Rp

484,996,784

Rp

529,847,309

Rp

563,694,523

Rp

595,740,809

Rp

625,806,073

TOTAL PASIVA

Rp

2,400,384,000

Rp

2,885,380,784

Rp

3,415,228,093

Rp

3,978,922,616

Rp

4,574,663,425

Rp

5,200,469,498

NPV
MARR:9% per Tahun
Out Flow
Periode
(Modal Awal)
Rp(2,400,384,000)
0
1
2
3
4
5
-

PI =

In Flow

(P/F,9%,n)

NPV

Rp 594,411,584
Rp 639,310,609
Rp 673,211,173
Rp 705,316,144
Rp 735,445,962

1.0000
0.9174
0.8417
0.7722
0.7084
0.6499

-2,400,384,000
545,331,728
538,094,949
519,842,546
499,663,738
477,989,413
180,538,375

Nilai sekarang penerimaan kas bersih 2580922375
=
= 1.075
Investasi awal
2400384000
2,580,922,375

IRR
Periode

In Flow

(P/F,9%,n)

NPV

(P/F,14%,n)

NPV

0
1
2
3
4
5

-2,400,384,000
594,411,584
639,310,609
673,211,173
705,316,144
735,445,962

1.0000
0.9174
0.8417
0.7722
0.7084
0.6499

-2,400,384,000
545,331,728
538,094,949
519,842,546
499,663,738
477,989,413
180,538,375

1.0000
0.8772
0.7695
0.6750
0.5921
0.5194

-2,400,384,000
521,413,670
491,928,754
454,398,366
417,603,778
381,967,587
-133,071,845

14% − IRR
− 133071845 − 0
=
14% − 9% − 133071845 − 180538375
14% − IRR = 5% x 0.424

11.752%

IRR = 0.118 = 11.8%

Payback periode
Periode

Net Cash

0
1
2
3
4
5

-2,400,384,000
594,411,584
639,310,609
673,211,173
705,316,144
735,445,962

In Flow
Kumulatif
-2,400,384,000
-1,805,972,416
-1,166,661,807
-493,450,634
211,865,510
947,311,471

4− x
211865510 − 0
=
4 − 3 211865510 + 493450634
4 − x = 0.3
x = 3.7 tahun

Analisis Sensitivitas dengan Model Sederhana
Kenaikan 5%
Variabel
Penjualan
Harga/jam
Variabel cost lain (Overhead)
Fixed cost
Profit awal

Estimasi Nilai

Kenaikan (5%)

73061
15,000
486.60
262,814,800
797,548,717

76714.05
15750
510.93
275955540

Estimasi Nilai

Kenaikan (10%)

73061
15,000
486.60
262,814,800
797,548,717

80367.1
16500
535.26
289096280

Profit setelah
% perubahan Urutan
perubahan
850,566,893.27
6.65%
2
852,344,467.40
6.87%
1
795,771,143.27
-0.22%
3
784,407,977.40
-1.65%
4

Kenaikan 10%
Variabel
Penjualan
Harga/jam
Variabel cost lain (Overhead)
Fixed cost
Profit awal

Profit setelah
% perubahan Urutan
perubahan
903,585,069.14
13.30%
2
907,140,217.40
13.74%
1
793,993,569.14
-0.45%
4
771,267,237.40
-3.30%
3

Penjualan tahun 1 = 73061 jam

Harga/jam = Rp 15.000
Variabel cost =

HPP thn1 - biaya pekerja thn1 - depresiasi thn1
penjualan thn 1
298368266 - 215600000 - 47214800
=
73061
35553466
=
= 486.6
73061
Fixed cost = depresiasi thn1 + biaya pekerja thn1
= 47214800 + 215600000
= 262814800

Contoh perhitunga n profit :

profit = [penjualan x (harga/jam - overhead)] - fixed cost
= [73061 x (15000 - 486.6)] - 262814800
= 797548717

Contoh perhitunga n % perubahan :

% perubahan =

profit setelah perubahan - profit awal
profit awal
850566893.27 - 797548717
=
x100% = 6.65%
797548717

Rasio Aktivitas
Total Asset Turnover (perputaran total aktiva)

Total asset turn over =

Penjualan
Total asset

Tahun
Penjualan
Total Asset
Perputaran Total Aktiva
1
1104758887
2885380784
0.383
2
1199432495
3415228093
0.351
3
1279211712
3978922616
0.321
4
1358990928
4574663425
0.297
5
1438770145
5200469498
0.277
Analisa pada tahun 1 : Dana berputar 0.392 kali dalam setahun

Rasio Profitabilitas
Gross Profit Margin

Gross profit margin =

Penjualan - HPP
Penjualan

Tahun
Penjualan
HPP
Gross Profit Margin
1
1104758887
298368266
0.730
2
1199432495
323717566
0.730
3
1279211712
351068296
0.726
4
1358990928
381154099
0.720
5
1438770145 414248484.5
0.712
Analisa pada tahun 1 : Setiap Rp 1 penjualan menghasilkan laba bruto sebesar Rp 0.744
Operating Income Ratio

Operating income ratio =

Penjualan - HPP - biaya adm, pemasaran, dan umum
Penjualan

Tahun
Penjualan
HPP
Biaya Adm,Pemasaran, dan Umum Operating Income Ratio
1
1104758887
298368266
0
0.730
2
1199432495
323717566
0
0.730
3
1279211712
351068296
0
0.726
4
1358990928
381154099
0
0.720
5
1438770145 414248484.5
0
0.712
Analisa pada tahun 1 : Setiap Rp 1 penjualan menghasilkan laba operasi sebesar Rp 0.742

Operating Ratio

Operating ratio =

HPP + biaya adm, pemasaran, dan umum
Penjualan

Tahun
Penjualan
HPP
Biaya Adm,Pemasaran, dan Umum
Operating Ratio
1
1104758887
298368266
0
0.270
2
1199432495
323717566
0
0.270
3
1279211712
351068296
0
0.274
4
1358990928
381154099
0
0.280
5
1438770145 414248484.5
0
0.288
Analisa pada tahun 1 : Setiap Rp 1 penjualan memerlukan biaya operasi sebesar Rp 0.258
Net Profit Margin

Net profit margin =

Laba bersih setelah pajak (EAT)
Penjualan

Tahun
Penjualan
EAT
Net Profit Margin
1
1104758887
484996784
0.439
2
1199432495
529847309
0.442
3
1279211712
563694523
0.441
4
1358990928
595740809
0.438
5
1438770145
625806073
0.435
Analisa pada tahun 1 : Setiap Rp 1 penjualan menghasilkan laba bersih sebesar Rp 0.487
Earning Power of Total Investment

Earning power of total investment =

Laba sebelum pajak (EBIT)
Asset

Tahun
Asset
EBIT
Earning power of total invesment
1
2885380784
694225821
0.241
2
3415228093
763226629
0.223
3
3978922616
815299266
0.205
4
4574663425
864601244
0.189
5
5200469498
910855497
0.175
Analisa pada tahun 1 : Setiap Rp 1 modal menghasilkan keuntungan sebesar Rp 0.276

Net Earning Power Ratio

Net earning power ratio =

Laba bersih setelah pajak (EAT)
Asset

Tahun
Asset
EAT
Net Profit Margin
1
2885380784
484996784
0.168
2
3415228093
529847309
0.155
3
3978922616
563694523
0.142
4
4574663425
595740809
0.130
5
5200469498
625806073
0.120
Analisa pada tahun 1 : Setiap Rp 1 modal menghasilkan keuntungan sebesar Rp 0.191
Rate Of Return On The Owner

Rate of return on the owner =

Laba bersih setelah pajak (EAT)
Modal sendiri

Tahun Modal sendiri
EAT
Net Profit Margin
1
2400384000
694225821
0.289
2
2400384000
763226629
0.318
3
2400384000
815299266
0.340
4
2400384000
864601244
0.360
5
2400384000
910855497
0.379
Analisa pada tahun 1 : Setiap Rp 1 modal sendiri menghasilkan keuntungan sebesar Rp 0.341

KUESIONER PENELITIAN

Kuesioner ini disebarkan untuk keperluan penyusunan Tugas Akhir di jurusan Teknik Industri,
Universitas Kristen Maranatha dengan judul Analisa Kelayakan Pendirian Sarana Olahraga Biliar di Jalan
Terusan Babakan Jeruk VIII. Kuesioner ini dibuat untuk mengetahui keinginan responden dan tingkat
kepentingan fasilitas yang berkenaan dengan sebuah sarana olahraga biliar. Maka dari itu, saya mohon
kesediaan anda untuk meluangkan waktu untuk mengisi kuesioner ini sesuai dengan keinginan anda, agar
tujuan dari penelitian ini bisa tercapai dengan baik. Atas partisipasi anda, saya ucapkan banyak terima kasih.

Suwito

I. Pilihlah salah satu jawaban dari setiap pertanyaan dibawah ini.
1.

Apa jenis kelamin anda?
a.

Laki-laki

b.

Perempuan

2. Berapakah usia anda?
a.

< 18 tahun

b.

18 – 23 tahun

c. > 23 tahun

3. Apakah pekerjaan anda saat ini?

4.

5.

6.

7.

a.

Pelajar/mahasiswa

c. Wiraswasta

b.

Karyawan

d. Lain-lain, sebutkan...........................

Dengan siapa biasanya anda pergi ke sarana olahraga biliar?
a.

Teman

c.

Keluarga

b.

Rekan kerja

d.

Lain-lain, sebutkan............................

Jam berapa biasanya anda pergi bermain biliar?
a.

< 14.00

c.

18.01 – 22.00

b.

14.00 -18.00

d.

> 22.00

Berapa kali biasanya anda bermain biliar dalam 1 minggu?
a.

1 kali

c.

4 kali

b.

2 kali

d.

Lainnya, ....... kali

c.

3 kali

Berapa jam biasanya anda bermain biliar?
a.

1 jam

c.

3 jam

b.

2 jam

d. Lainnya, ....... jam

8.

9.

Berapa dana yang biasanya anda sediakan setiap bermain biliar?
a.

< Rp 20.000

c. Rp 40.001 – Rp 60.000

b.

Rp 20.000 – Rp 40.000

d. Lainnya, Rp .................

Menurut anda, berapa standar harga per jam yang anda inginkan jika bermain biliar?
a. < Rp 15.000

c. Lainnya, ……………..

b. Rp 15.000 – Rp 20.000
10. Dari mana anda mengetahui tentang sarana olahraga biliar?
a. Teman

d.

Radio

b. Selebaran

e.

Poster atau spanduk

c. Surat kabar

f.

Lain-lain, sebutkan.............................

11. Menurut anda, cara pembayaran bagaimana yang anda inginkan?
a.

Tunai

c.

Kartu kredit

b. Debit
12. Bagaimana pendapat anda tentang sarana olahraga biliar yang tidak menjual minuman keras?
a.

Setuju, karena...........................................................................................................................................

b. Tidak setuju, karena.................................................................................................................................
13. Bagaimana pendapat anda tentang sarana olahraga biliar yang tidak menjual rokok?
a.

Setuju, karena...........................................................................................................................................

b. Tidak setuju, karena.................................................................................................................................
14. Dimana biasa anda bermain biliar?
........................................................................................................................................................................
15. Berapa harga per jam di tempat anda bermain biliar?
........................................................................................................................................................................
16. Apakah anda puas dengan sarana olahraga biliar yang biasa anda kunjungi?
a. Ya, karena ................................................................................................................................................
b. Tidak, karena ...........................................................................................................................................
17. Bagaimana suasana yang anda inginkan di sebuah sarana olahraga biliar?
a.

Suasana klasik (tempat berolahraga biliar)

c. Lainnya, .................................................................

b. Suasana cafe (nuansa santai)
18. Bila sarana olahraga biliar dibangun di jalan Terusan Babakan Jeruk VIII, apakah anda berminat untuk
bermain disana? Berikan alasan anda.
a.

Ya, ……………………………………………………………………………………………………..

b.

Tidak, …………………………………………………………………………………………..............

II. Berilah Tanda silang (X) pada kolom yang telah disediakan.
Keterangan :
SP

: Sangat Penting TP

: Tidak Penting

P

: Penting

: Sangat tidak penting

STP

Pertanyaan
Permukaan meja biliar yang rata
Harga penyewaan meja biliar per jam yang terjangkau
Pemasangan spanduk promosi di lingkungan sekitar sarana
olahraga biliar
Lingkungan sekitar sarana olahraga biliar yang nyaman
Pelapis meja biliar (table cloth) dalam kondisi baik
Sikap karyawan yang ramah
Pelayanan yang cepat terhadap konsumen yang datang bermain
Tersedianya tempat parkir yang aman
Bantalan meja biliar dalam kondisi baik (daya pantul baik)
Pemutaran lagu di sarana olahraga biliar
Tersedianya tempat penjualan minuman
Tersedianya kiu (stick) utama di setiap meja biliar
Pengadaan diskon harga
Lokasi yang mudah dijangkau (strategis)
Sikap karyawan yang sopan
Pelayanan pembayaran yang cepat
Tersedianya TV di area bermain
Tersedianya kiu (stick) pembantu di setiap meja biliar
Pembagian brosur di lingkungan sekitar sarana olahraga biliar
Lingkungan sekitar sarana olahraga biliar yang aman
Terdapat satpam / sekuriti di pintu masuk
Penampilan karyawan yang rapi
Terse