Faktor-faktor yang memepengaruhi harga lahan pemukiman di kecamatan telukjambe timur kabupaten karawang

A

$3
904

- --J

i
FAKTOR=FAKTOR-Y-A-h'G
IMEMPENGARUHI HARGA
IAl&N PEMUX(MAN DI KECAMATAN TELuKJAMBE
TlMCX KABUPATEN KARAWANG

Oleh:
\YAHYU NiURYANTI
A14302038

PROGRAM STUD1 EKOKOMl PERTAMAN DAlV SUIMBERDAYA
FAKULTAS PERTANLAN
E'?.!XllVT P E R T A W BOGOR
2006

Smberda-ya lahan menjadi semakin p t i n g seiring dbertzmbaluI)a
t i n e serta &bat h i berkembangnla
j d a h &dud& dengvl
laju yang
A-tor -@ommian
~&b&
&owmi dan pemhduk yang peG di
';awas&~lakmqBogc:, Tangelan& dan Bekasi (Jabor&&),
menyebabh
b&:terbadirp
-3
meningkat ~ k i h y aakrivhs ekowmi.

'renrakin terdomng ke .wihy& '

,

p di kasasan
~ sepmjang pzmtai utam Jaua

ibnr:S & ~ I & ~ I I E I ~ C i a ) . Telukjambe Tmur adalah salah
kecmzim )vng terdapar di Kabupaten Gmwmg dai t e n n d ke dalam
' I W P c i t u m m Kannvang. Sesuai arahan Rencana Tata Ruang Wilayah
- l b b i ~ p a mi;ara\mng tahun 1991, KeoMatan T e M z b e Tiur;diarahkao untuk
pengem*
kawasan pemukiman'skala besar dan m
d s a t.a, kauindumi: Badarzotan Laporan tahUnan Diaas Peitanian T-'-Pangan
Karawuig dalam pelaksanaarmya telah terjrdi alih hmgsi labin sariah
I-gasi
s e l w 957 bek!! dan alih f b g s i lahan sawah tadah hujan..meajadi
Iamsan pernukhan dan indumi seluas 646 hektar di Kecamara~Telukjambe
:?iii.r s
e
w tahun 1992-1997
Penelitian diMmda.7 di K e a n a t a n Telukjambe limlrri Kabupaten
I'arawang. Peaelirian ini bertujuan mtuk mmgidentifikasi kaiak?eijstik laban
. .
)ang di~ualbelikan, mengidentifikasi ka&mm&
m u m peojual Lahan,
..nengidentifikasi faktor-faktor ) m g mpengamhi motivasi penjual'dan proses.

t m d k s i lahm bedasah, keiembagaan yang digrmakan, mengadisis faker-.
faktor yang m e m p q m h harga lahan pe~uukimansecara staristika
Behsdcm hasil penelitian, luas total lahan yang dijual ol& setkmyak 40
responden sebesar 158.629 meter W g i . Ditinjau dari status lahannya, laban
jang dijual sebgkm besar sudah memiliki'sertifi hak' milik ( S w yaitu 24
%>tang
sedangkan lahan yang dijual dengan status~hakmil&adat (HMA) yaitu
sebmyak 16 o w dimana sebagian besar tanahnya adalah tanah uarisan.
FkaLeristik penjual lahan di Kecam&m Telukjambe Tinur
keselinuhao
tclah mengikuti pendidikan formal, minimal SDlsederajat Maniliki
mafas&&
wimsvdan rata-rata mentpaLao kepala keluarga
)ang berumur berkisar an- 46-55 tahuo. Penjual lahansebagian besar rnaniliki
tangeyngan k e l m >aim berkisar 1-3 o m g . Alaran yang mendorong penjual
untuk melakukan pcnjualan lahan adalah untuk manenuhi kebutdm ekcnomi,
mempaoleh tambahan dana untuk m d d usaJn, dan danbayar hutang. Proses
2dnsaksi lahan di Kecamatan Telukjambe limur xbagian besar melalui
kelembagam yimg bersifa formal, diantaranya yaitu rnelalui PPATr(Pejabat
em& A!cta T d ) di Kecamam dan melalui Notaris. Harga.laIt3.n dan nilai

lahan di Kecamatan Telukjambe Timur dipengaruhi oleh luas lahan status laban, ,
smma angkutan mum,dan fasilitrrs tekpm pada taraf kepexayaao 85%. Secara
mum Elktor-faktor yang diduga tidak beqeqpd:nyata terttadap harga lahan
rian nilai laban sdalah lipendud* prasvanaj a b jar& pasar, kompleks
pemukiman, keammm liuglcuqg dan fasilitas air.
'

-

.

PROGRAii STUD1 EKONOMI P E R T A M DAN SUMBERDAYA
FAKULTAS PERTANLAN

m s n m PERTANIAN BMR
UZ06

Judul

: FAKTOR-FAKTOR YANG iMEIMPEAIGARUHI HARGA LAHAN

P E M U K I W Dl KECAMATAN TELUKJAMEIE TIMJR
KABUPATEN KAlWWANG
Nama

: Wahyu Nuryami

NRP

: A14302038

Menyetujui,

Dr. Ir. Yusman Svaukat. ivLEc

NIP. 131 801 162

NIP. 130 422 698

DENGAN IN1 SAYA MENYATAKAN BAHWA SKRlPSI INI BENAR-

BENAR MERUF'AK/rhl HASIL KARYA SENDlRl YANG S E L W PERNAH
DIAJUXAN SEBAGtU--KARYA U&lAH
ATAU LEMBAGA M-4h1APUN

PADA PERGURUAN TINGGI

.

.

Permlis d h h d c a o di Koa Tegai Propimi Jawa Tengab pada tang@

13

h r ? 1984. Penulis menrpakan anak kedua dari empat bersaudara dari pasangan

Pendidacan fomral penulis dimubi dari TI: Islam Turn Muda pada taEatn
1988, SD N e g a i Pam Dharura 4 BaUqqan pada tahun 1990, kemudian di SLTP
Negai 2 Shdaog pada tahun 1996, dan melanjutkan pendidikan menengaf! atas

pa& SMLM I Iu&aruayu pada tahm 1999. Pada pertengahar! tahun 2
m penuLis
diteaima di Program Shnii Ekonomi Pczanian dan Sumbdaya, Deprtemen

ILmu-ilmu Sosial Ekonorni Pertaniaq Fakuhs Patanian, 1-

Patanian Bogor

CPB) mlah5 jahn rJdangan Selejisi Mas& IPB (USMI). Setma menempuh

peddidiaan di IPB, pemlis juga aktif dalam organisasi mahasiswa daerah !katac
Kcluug dzq Mahasiswa Cmpa A y ( I W . 4 )hgor Periode 2003-2094 SG-~

siaf Departem Pengembangan Sumberdaya Manusia Setah

aktif dahm kegiatan k-iaan

i
t

'
jpendis juga

-KATA P E h ' G N A R

S y u b ALhznduijliah penulis pmjatkan kebdimt &:oh
membedm hi&>&

d m rahmat-Nya sehbgga *psi

SWT yang ielab

)ang berjuiul -Fa!aor-

faktor sang Mwpenganrhi Harga Lah& P e m W m di K e a m m n Telukjambe
Tiur.ILabupineo K a r a w n ini dapai taselesaikan.Skipsi ini disusun

salah satu syarat mtuk mpemleh gelelm Sarjana Potanian dasi Institut Pertanian

Bogor, F M t a s Pertanian, Departemen llmu-ilmu Sosial Ekonomi Pertaim.

Pen*

rnen)dari bahwa dalam p e n u l i i &psi ini mash banyak ierdapa~

Ecelcurangul, w a n kerendahan hati penulis akao qewrima k.& dan saran yang

benifat atembangun guna penyempumaan. skripsi ini selanjumya. Penulis
berharap semoga hasi!-hasii yary terma;-,gdalam *psi

ini dapat bermdaai,

lrhuntsnya bagi penulis dan smua pihak yang berkeqtingan.