ANALISA PENENTUAN LOKASI DAN SITE

Garut Computer Centre BAB V. Analisa Perencanaan dan Perancangan Tugas Akhir V - 1

V. ANALISA PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

5.1. ANALISA PENENTUAN LOKASI DAN SITE

Tujuannya adalah untuk mendapatkan lokasi dan site yang cocok untuk Garut Computer Centre.

5.1.1. Analisa Pemilihan Lokasi

Faktor-faktor yang menjadi dasar pertimbangan pada proses pemilihan lokasi Garut Computer Centre adalah: 1. Kesesuaian dengan Rencana Kota Lokasi harus terletak di daerah perdagangan atau perekonomian sesuai dengan tata guna lahan yang terdapat pada RUTRK Garut, dan untuk beberapa tahun mendatang memiliki prioritas cukup tinggi dalam pengembangan kawasan. 2. Nilai Ekonomis Lokasi terletak pada daerah yang strategis, yaitu daerah yang padat dengan penduduk, dekat dengan zone pendidikan dan perkantoran. 3. Tingkat Aksesibilitas atau Pencapaian Faktor yang menentukan adalah:  Jenis jalan jalan arteri skunder dan kolektor skunder.  Jarak pencapaian.  Transportasi baik umum maupun pribadi. Semakin tinggi kategori jalan, semakin dekat jarak pencapaian dan semakin mudah sarana transportasi menuju lokasi tersebut sehingga semakin tinggi pula tingkat aksesibilitasnya. 4. Faktor Daya Saing 5. Kelengkapan Utilitas Garut Computer Centre BAB V. Analisa Perencanaan dan Perancangan Tugas Akhir V - 2 Garut Computer Centre BAB V. Analisa Perencanaan dan Perancangan Tugas Akhir V - 3 Garut Computer Centre BAB V. Analisa Perencanaan dan Perancangan Tugas Akhir V - 4 Garut Computer Centre BAB V. Analisa Perencanaan dan Perancangan Tugas Akhir V - 5 Garut Computer Centre BAB V. Analisa Perencanaan dan Perancangan Tugas Akhir V - 6 Berdasarkan pertimbangan tersebut di atas maka didapat beberapa alternatif lokasi site yang semuanya terletak di pusat Kota Garut, yaitu: daerah di sekitar Jl. Ahmad Yani Kel. Ciwalen Kel. Pakuwon, Jl. Pramuka Kel. Pakuwon dan Jl. Merdeka Kel.Paminggir. Gb.V.5. Alternatif lokasi site untuk Garut Computer Centre Jl. Ahmad Yani Kel. Ciwalen Kel. Pakuwon Jl. Pramuka Kel. Pakuwon Jl. Merdeka Kel.Paminggir Garut Computer Centre BAB V. Analisa Perencanaan dan Perancangan Tugas Akhir V - 7

5.1.2. Analisa Pemilihan Site

Kriteria pemilihan site Garut Computer Centre yaitu: 1. Lahan yang akan digunakan berada di daerah yang diperuntukkan untuk bangunan komersil atau perdagangan. 2. Kondisi jalan dan lalulintas, jalur lalulintas di sekitar site harus memudahkan pencapaian terhadap bangunan dilewati kendaraan umum maupun pribadi. 3. Potensi bangunan terekspos secara maksimal, ekspresi bangunan dapat terekspos dari banyak sudut pandang sehingga dapat mendukung fungsi bangunan tersebut. Alternatif site terpilih yaitu: 1. Site bekas bioskop Sumbersari di Jl. Ahmad Yani Kel. Ciwalen. 2. Site bekas dealer mobil Honda di Jl. Merdeka dan Jl. Panjiwulung Kel. Paminggir. 3. Tanah kosong di Jl. Pramuka, Kel. Pakuwon. Tabel V.1. Alternatif pemilihan site: Kriteria Alternatif 1 Alternatif 2 Alternatif 3 Kondisi peruntukan lahan 3 2 3 Kondisi jalan lalulintas 3 3 3 Potensi bangunan terekspos 2 2 3 Keterangan: 3 : Sangat baik 2 : Baik 1 : Kurang baik Berdasarkan pertimbangan di atas, maka site yang terpilih adalah tanah kosong di Jalan Pramuka, Kelurahan Pakuwon. Garut Computer Centre BAB V. Analisa Perencanaan dan Perancangan Tugas Akhir V - 8 Alternatif site 1 Alternatif site 2 Alternatif site 3 Fas. Perdagangan Fas. Perkantoran Fas. Pendidikan Fas. Pemukiman Jalur lalulintas kendaraan pribadi tanpa jalur kendaraan umum Jalur lalulintas kendaraan pribadi tanpa jalur kendaraan umum Jalur lalulintas kendaraan umumpribadi banyak jalur alternatif untuk pencapaian Bangunan bisa terekspos Bangunan bisa terekspos Gb.V.6. Pemilihan alternatif site Garut Computer Centre BAB V. Analisa Perencanaan dan Perancangan Tugas Akhir V - 9 Gb.V.7. Site terpilih  Site terpilih mempunyai luas kurang lebih 9945 m². BC = 60 dengan pertimbangan untuk dapat memperoleh ruang terbuka setidaknya 40 1 , maka luas terbangun adalah 60x 9945 = 5967 m².  Berdasarkan RUTRK Garut, ketinggian bangunan Floor Area Ratio yang terdapat di Kota Garut tidak terdapat batasan maksimal. Hal ini terjadi karena di Kota Garut tidak memiliki bandara dan Kota Garut bukan merupakan jalur lalulintas udara. 2  Garis sempadan bangunan GSB dengan jalan Pramuka adalah 10 m, sedangkan GSB dengan jalan Guntur dan jalan Panjiwulung adalah 7.5 m, hal ini terkait dengan penyiapan lahan untuk ruang terbuka dan kaitannya dengan arahan Building Coverage 60. 1 Pemerintah Kab. Garut, RUTRK Garut 2000-2010, h. III-35. 2 Ibid, h. III-37. Garut Computer Centre BAB V. Analisa Perencanaan dan Perancangan Tugas Akhir V - 10

5.2. ANALISA PERUANGAN