UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 21 TAHUN 1997
TENTANG BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN
UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 20 TAHUN 2000
TENTANG PERUBAHAN ATAS UNDANG-UNDANG NOMOR 21 TAHUN 1997
TENTANG BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH
b. Pemberian hak baru karena : 1 kelanjutan pelepasan hak;
2 di luar pelepasan hak. b. Tetap.
3 Hak atas tanah sebagaimana dimaksud pada ayat 1 adalah : a. hak milik;
b. hak guna usaha; c. hak guna bangunan;
d. hak pakai; e. hak milik atas satuan rumah susun;
f. hak pengelolaan. Tetap.
Pasal 3 Pasal 3
1 Objek pajak yang tidak dikenakan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan adalah objek pajak yang diperoleh :
a. perwakilan diplomatik, konsulat berdasarkan asas perlakuan timbal balik; b. negara untuk penyelenggaraan pemerintahan dan atau untuk pelaksanaan
pembangunan guna kepentingan umum; c. badan atau perwakilan organisasi internasional yang ditetapkan oleh Menteri;
d. orang pribadi atau badan karena konversi hak dan perbuatan hukum lain dengan tidak adanya perubahan nama;
e. karena wakaf; f. karena warisan;
g. untuk digunakan kepentingan ibadah. 1 Objek pajak yang tidak dikenakan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
adalah objek pajak yang diperoleh: a. Tetap.
b. Tetap. c. badan atau perwakilan organisasi internasional yang ditetapkan dengan
Keputusan Menteri dengan syarat tidak menjalankan usaha atau melakukan kegiatan lain di luar fungsi dan tugas badan atau perwakilan organisasi
tersebut; d. orang pribadi atau badan karena konversi hak atau karena perbuatan hukum
lain dengan tidak adanya perubahan nama; e. orang pribadi atau badan karena wakaf;
f. orang pribadi atau badan yang digunakan untuk kepentingan ibadah. g. Dihapus.
2 Objek pajak yang diperoleh karena hibah wasiat dan hak pengelolaan pengenaan pajaknya diatur dengan Peraturan Pemerintah.
2 Objek pajak yang diperoleh karena waris hibah wasiat dan pemberian hak pengelolaan pengenaan pajaknya diatur dengan Peraturan Pemerintah.
BAB III SUBJEK PAJAK
Tetap.
Pasal 4
1 yang menjadi subjek pajak adalah orang pribadi atau badan yang memperoleh hak atas tanah dan atau bangunan.
2 subjek pajak sebagaimana dimaksud pada ayat 1 yang dikenakan kewajiban
UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 21 TAHUN 1997
TENTANG BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN
UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 20 TAHUN 2000
TENTANG PERUBAHAN ATAS UNDANG-UNDANG NOMOR 21 TAHUN 1997
TENTANG BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH
membayar pajak menjadi Wajib Pajak menurut Undang-undang ini.
BAB IV TARIF PAJAK
Tetap.
Pasal 5
Tarif pajak ditetapkan sebesar 5 lima persen.
BAB V DASAR PENGENAAN DAN CARA PENGHITUNGAN PAJAK
Pasal 6 Pasal 6
1 Dasar pengenaan pajak adalah Nilai Perolehan Objek Pajak. 1 Tetap.
2 Nilai Perolehan Objek Pajak sebagaimana dimaksud pada ayat 1, dalam hal : a. jual beli adalah harga transaksi;
b. tukar-menukar adalah nilai pasar objek pajak tersebut; c. hibah adalah nilai pasar objek pajak tersebut;
d. pemasukan dalam perseroan atau badan hukum lainnya adalah nilai pasar
objek pajak tersebut; e. pemisahan hak yang mengakibatkan peralihan adalah nilai pasar objek pajak
tersebut; f. penunjukan pembeli dalam lelang adalah harga transaksi yang tercantum
dalam Risalah Lelang; g. peralihan hak karena pelaksanaan putusan hakim yang mempunyai kekuatan
hukum tetap adalah nilai pasar objek pajak tersebut; h. pemberian hak baru atas tanah sebagai kelanjutan dari pelepasan hak adalah
nilai pasar objek pajak tersebut; i. pemberian hak baru atas tanah di luar pelepasan hak adalah nilai pasar objek
pajak tersebut; 2 Nilai Perolehan Objek Pajak sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 dalam hal:
a. Tetap. b. tukar-menukar adalah nilai pasar;
c. hibah adalah nilai pasar; d. hibah wasiat adalah nilai pasar;
e. waris adalah nilai pasar; f. pemasukan dalam perseroan atau badan hukum lainnya adalah nilai pasar;
g. pemisahan hak yang mengakibatkan peralihan adalah nilai pasar; h. peralihan hak karena pelaksanaan putusan hakim yang mempunyai kekuatan
hukum tetap adalah nilai pasar; i. pemberian hak baru atas tanah sebagai kelanjutan dari pelepasan hak adalah
nilai pasar; j. pemberian hak baru atas tanah di luar pelepasan hak adalah nilai pasar;
k. penggabungan usaha adalah nilaj pasar; l. peleburan usaha adalah nilai pasar;
m. pemekaran usaha adalah nilai pasar; n. hadiah adalah nilai pasar;
o. penunjukan pembeli dalam lelang adalah harga transaksi yang tercantum
dalam Risalah Lelang.
UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 21 TAHUN 1997
TENTANG BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN
UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 20 TAHUN 2000
TENTANG PERUBAHAN ATAS UNDANG-UNDANG NOMOR 21 TAHUN 1997
TENTANG BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH
3 Apabila Nilai Perolehan Objek Pajak sebagaimana dimaksud pada ayat 2 tidak diketahui atau lebih rendah daripada Nilai Jual Objek Pajak yang digunakan
dalam pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan pada tahun terjadinya perolehan, dasar pengenaan pajak yang dipakai adalah Nilai Jual Objek Pajak Pajak Bumi
dan Bangunan. 3 Apabila Nilai Perolehan Objek Pajak sebagaimana dimaksud dalam ayat 2
huruf a sampai dengan n tidak diketahui atau lebih rendah daripada Nilai Jual Objek Pajak yang digunakan dalam pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan pada
tahun terjadinya perolehan, dasar pengenaan pajak yang dipakai adalah Nilai Jual Objek Pajak Pajak Bumi dan Bangunan.
4 Apabila Nilai Jual Objek Pajak Pajak Bumi dan Bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat 3 belum ditetapkan, Menteri dapat menetapkan besarnya
Nilai Jual Objek Pajak Pajak Bumi dan Bangunan. 4 Apabila Nilai Jual Objek Pajak Pajak Bumi dan Bangunan sebagaimana
dimaksud dalam ayat 3 belum ditetapkan, besarnya Nilai Jual Objek Pajak Pajak Bumi dan Bangunan ditetapkan oleh Menteri.
Pasal 7 Pasal 7
1 Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak ditetapkan sebesar Rp 30.000.000,00 tiga puluh juta rupiah.
1 Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak ditetapkan secara regional paling banyak Rp 60.000.000,00 enam puluh juta rupiah, kecuali dalam hal perolehan
hak karena waris, atau hibah, wasiat yang diterima orang pribadi yang masih dalam hubungan keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus satu derajat ke
atas atau satu derajat ke bawah dengan pemberi hibah wasiat, termasuk suamiistri, Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak ditetapkan secara
regional paling banyak Rp300.000.000,00 tiga ratus juta rupiah.
2 Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak sebagaimana dimaksud pada ayat 1 dapat diubah dengan Peraturan Pemerintah.
2 Ketentuan Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 diatur lebih lanjut dengan Peraturan Pemerintah.
Pasal 8
Tetap. 1 Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak adalah Nilai Perolehan Objek Pajak
dikurangi dengan Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak. 2 Besarnya pajak yang terutang dihitung dengan cara mengalikan tarif pajak
dengan Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak.
BAB VI SAAT DAN TEMPAT PAJAK TERUTANG
