STUDY RENCANA BIAYA, WAKTU DAN SUMBER DAYA MANUSIA PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG VIP RUMAH SAKIT UMUM DAERAH KABUPATEN GRESIK

1

BAB I
PENDAHULUAN

1.1

Latar Belakang
Pertumbuhan penduduk secara cepat di perkotaan telah dan akan menjadi

suatu permasalahan global paling penting di abad ke 21. Lebih dari setengah
penduduk dunia tinggal di kota dan jumlahnya akan terus bertambah di tahuntahun mendatang. Di Indonesia pada tahun 2009, lebih dari 43 persen penduduk
tinggal di wilayah perkotaan, tahun 2005 lebih dari 60 persen populasi akan
tinggal di pusat kota. Akibatnya, pemerintah kota menghadapi tantangan besar
dalam pelayanan kebutuhan masyarakat yang tidak seimbang dengan kemampuan
pemerintah. Dari uraian tersebut diatas pemerintah kabupaten gresik khususnya
membangun RSUD Ibnu Sina untuk meningkatkan pelayanan kesehatan.
Manajemen proyek memegang peranan yang sangat penting untuk
mengantisipasi berbagai masalah yang timbul dalam pelaksanaan pekerjaan
proyek. Dalam pelaksanaan proyek tentu melibatkan banyak faktor pendukung
antara lain berupa tenaga kerja (man power), material serta berbagai sumber daya
lain yang merupakan suatu sistem yang sangat terkait. Keterkaitan antara faktor
pendukung dari suatu sistem itu tentunya akan memerlukan sarana bantu yang
berfungsi untuk mengatur faktor–faktor pendukung tersebut, agar mempermudah
dalam menangani pengelolaan atau pelaksanaan pembangunan suatu proyek.
Dalam proyek sering kali terjadi kendala pelaksaan baik berupa
penyediaan bahan material, kekurangan sumber daya, keterlambatan pelaksanaan

1

2

pekerjaan itu sendiri, untuk itu diperlukan manajemen proyek yang baik. Dengan
pertimbangan diatas, diambilah studi mengenai.
1.2

Identifikasi Masalah
Berdasarkan latar belakang masalah proyek Pembangunan Gedung VIP

RSUD Ibnu Sina Kabupaten Gresik, terdapat permasalahan yang diidentifikasikan
sebagai berikut :
1. Dalam setiap perencanaan proyek di butuhkan perencanaan waktu
yang se-singkat mungkin tanpa mengurangi hasil dan mutu bangunan.
2. Dalam setiap perencanaan proyek di butuhkan perencanaan anggaran
biaya yang optimal.
3. Dalam setiap perencanaan proyek di butuhkan perencanaan sumber
daya yang dibutuhkan efisien dan maksimal.
1.3

Rumusan Masalah
Dengan melihat latar belakang yang ada, terdapat permasalahan yang

dapat dirumuskan, antara lain :
1. Berapa waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan Proyek
Pembangunan Gedung VIP RSUD Ibnu Sina Kabupaten Gresik.
2. Berapa besarnya biaya yang dibutuhkan untuk menyelesaikan Proyek
Pembangunan Gedung VIP RSUD Ibnu Sina Kabupaten Gresik.
3. Berapa sumber daya yang di perlukan untuk menyelesaikan Proyek
Pembangunan Gedung RSUD Ibnu Sina Kabupaten Gresik.

3

1.4

Batasan Masalah
1. Obyek study yang akan di bahas hanya pada perencanaan
penjadwalan waktu dan kebutuhan biaya proyek.
2. Studi ini dilakukan pada proyek pembangunan Gedung VIP RSUD
Ibnu Sina Kabupaten Gresik.
3. Besarnya upah tenaga kerja dan material berdasarkan daftar harga
satuan pekerja yang berlaku di Kabupaten Gresik pada tahun 2009.
4. Biaya yang dihitung adalah biaya langsung.
5. Keterbatasan Sumber Daya Manusia.
6. Untuk membantu penulis digunakan alat bantu komputer dengan
program Microsoft Office Excel, Ms Project.
7. Hal-hal yang berhungan dengan organisasi proyek tidak di bahas.

1.5

Maksud dan Tujuan
Maksud dari studi ini mengoptimalkan waktu dan biaya dan sumber daya

yang maksimal dan efisien dengan tetap mengutamakan kualitas dan mutu yang
dihasilkan.
Tujuan dari studi adalah untuk mengatur manajemen waktu dan biaya dan
sumber daya secara efisien, sehingga pelaksanan proyek dapat berjalan sesuai
dengan rencana.

NASKAH PUBLIKASI TUGAS AKHIR

STUDY RENCANA BIAYA, WAKTU DAN SUMBER DAYA MANUSIA
PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG VIP RUMAH SAKIT
UMUM DAERAH KABUPATEN GRESIK

Disusun Oleh:
Achmad Hidayat
08520111

JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
2010

NASKAH PUBLIKASI TUGAS AKHIR

STUDY RENCANA BIAYA, WAKTU DAN SUMBER DAYA MANUSIA
PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG VIP RUMAH SAKIT
UMUM DAERAH KABUPATEN GRESIK

Disusun Oleh:
Achmad Hidayat
08520111

JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
2010

i

iii

LEMBAR PERSEMBAHAN

Puji syukur atas kehadirat Allah SWT serta shalawat dan salam semoga
tercurah kepada junjungan kita junjungan Nabi Muhammad SAW serta semua
karunia dan hidayahnya yang telah terlimpahkan kepada kita semua.
Sujud syukur Alhamdulillah saya panjatkan kehadiaran Allah SWT.
Karena dengan Rahmat dan Hidayah-Nya saya diberi kemudahan serta
kelancaran dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini
Salawat serta salam tetap tercurahkan kepada junjungan Nabi Besar
Muhammad SAW. Dan para sahabatnya karena beliau adalah panutan
ahlak yang mulia.
Untuk bapakku Rusmin S.sos dan Ibuku Sutini EA, kakakku Yuyun dan
Suami, Serta istriku tercinta yang senantiasa memberikan segalanya
kepadaku berupa do’a, kasih sayang, materiil, support serta segalanya
yang tak ternilai harganya aku bisa sekolah sampai Sarjana Teknik Sipil.
Untuk adekku Sasa makasih atas supportnya.
Untuk kelurga di Bululawang Mas Totok, Mbak Yuni, dedy makasih atas
bantuan, dan doanya.
Untuk teman2ku satu agkatan maupun kost makasih atas saran dan kritik
serta dan bantuannya.

MOTTO
” Tiada Kata Terlambat Dalam Hidup ”

KATA PENGANTAR

Assalamu’alakum WR.WB
Dengan memanjatkan puji syukur kehadirat Allah SWT, atas segala
rahmat dan karunian-Nya yang telah dilimpahkan pada kita semua, serta sholawat
dan salam tetap tercurahkan pada Nabi besar Rasulullah Muhammad SAW,
sehingga saya dapat menyelesaikan Tugas akhir dari studi kesarjanaan Strata 1 di
Fakultas Teknik Jurusan Sipil, Universitas Muhammadiyah Malang
Dalam proses Tugas Akhir yang berjudul “STUDY RENCANA BIAYA
WAKTU

DAN

SUMBER

DAYA

MANUSIA

PADA

PROYEK

PEMBANGUNAN GEDUNG VIP RUMAH SAKIT UMUM DAERAH IBNU
SINA KABUPATEN GRESIK” saya banyak mendapatkan bantuan, petunjuk,
arahan, serta dukungan moril dan materiil dari berbagai pihak, karena itu pada
kesempatan ini penyusun mengucapkan terima kasih kepada :
1. Ir. Sudarman, MT. selaku Dekan Fakultas Teknik Universitas
Muhammadiyah Malang.
2. Ir. Khoirul Abadi, MT. selaku Ketua Jurusan Teknik Sipil
Universitas Muhammadiyah Malang.
3. Ir Ernawan Setyono, MT. selaku Sekretaris Jurusan Teknik Sipil
Universitas Muhammadiyah Malang.
4. Ir. Yunan Rusdianto, MT. selaku Dosen Pembimbing I yang telah
memberikan bimbingan dan pengarahan dalam penyusunan Tugas
Akhir ini.

v

5. Ir. Hari Eko Meiyanto, MT. selaku Dosen Pembimbing II yang telah
memberikan bimbingan dan pengarahan dalam penyusunan Tugas
Akhir ini.
6. Seluruh Bapak dan Ibu Dosen di Jurusan Teknik Sipil Fakultas
Teknik Universitas Muhammadiyah Malang yang telah banyak
memberikan ilmunya.
Saya menyadari bahwa tugas akhir ini masih jauh dari sempurna, oleh
karena itu segala bentuk kritik, saran dan masukan sangat diharapkan demi
perbaikan Tugas Akhir ini.
Akhir kata, semoga tugas akhir ini bermanfaat bagi saya selaku penulis
khususnya dan bagi pembaca pada umumnya.
Wassalamu’alaikum. Wr. Wb

ABSTRAKSI
Pertumbuhan penduduk secara cepat di perkotaan telah dan akan menjadi
suatu permasalahan global paling penting di abad ke 21. Lebih dari setengah
penduduk dunia tinggal di kota dan jumlahnya akan terus bertambah di tahuntahun mendatang. Di Indonesia pada tahun 2009, lebih dari 43 persen penduduk
tinggal di wilayah perkotaan, tahun 2005 lebih dari 60 persen populasi akan
tinggal di pusat kota. Akibatnya, pemerintah kota menghadapi tantangan besar
dalam pelayanan kebutuhan masyarakat yang tidak seimbang dengan kemampuan
pemerintah. Dari uraian tersebut diatas pemerintah kabupaten gresik khususnya
membangun RSUD Ibnu Sina untuk meningkatkan pelayanan kesehatan.
Tugas Akhir ini membahas penjadwalan yang akan distudi/direncanakan,
Adapun dasar dari implementasi manajemen kontruksi ini adalah dengan
perencanaan penjadwalan dengan software Microsoft Office Project 2003. Jumlah
hari yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proyek Pembangunan Gedung VIP
RSUD Ibnu Sina Kabupaten Gresik pada tahun 2010 adalah 397 hari dengan
`Biaya Rp. 29.140.000.000,00 (termasuk PPN 10 %). Dan Sumber Daya Manusia
yang di perlukan adalah 240 orang-hari. Terdiri dari pekerja sebanyak 122 orang,
tukang batu sebanyak 30 orang, tukang kayu sebanyak 25 orang , tukang besi
sebanyak 40 orang, kepala tukang 15 orang, dan mandor sebanyak 8 orang.

Kata Kunci : Studi Penjadwalan, Waktu, Biaya dan SDM

vii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL
LEMBAR PENGESAHAN .....................................................................................i
SURAT PERNYATAAN ...................................................................................... ii
LEMBAR PERSEMBAHAN .............................................................................. iii
KATA PENGANTAR ........................................................................................... iv
ABSTRAKSI ......................................................................................................... vi
DAFTAR ISI ........................................................................................................vii
DAFTAR TABEL .................................................................................................. x
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................. xi
DAFTAR LAMPIRAN ........................................................................................xii

BAB I. PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang ...................................................................................... 1
1.2. Identifikasi masalah ............................................................................... 2
1.3. Rumusan masalah .................................................................................. 2
1.4. Batasan Masalah .................................................................................... 3
1.5. Maksud dan Tujuan ............................................................................... 3

BAB II. TINJAUAN PUSTAKA
2.1.

Umum ................................................................................................. 4

2.2.

Sasaran Proyek .................................................................................... 4

2.3.

Metode Bagan Balok ( Bar chart ) ....................................................... 5

2.4.

Metode Diagram Preseden .................................................................... 6

2.5.

Kurva S ................................................................................................ 7

2.6.

Komputerisasi Dalam Manajemen Proyek ............................................ 8

2.7.

Perencanaan Anggaran Biaya ............................................................... 9

2.8.

Sumber Daya Dalam Manajemen Proyek............................................ 10
2.8.1 Material dan Bahan .................................................................. 11
2.8.2 Mesin dan Peralatan ................................................................. 11
2.8.3 Sumber Daya Manusia ............................................................. 12

BAB III. METODOLOGI
3.1.

Tinjauan Proyek ................................................................................ 13

3.2.

Tahapan Studi .................................................................................... 13

3.3.

Analisa Data ....................................................................................... 15

3.4.

Diagram Alir Pekerjaan Tugas Akhir .................................................. 17

BAB IV. ANALISA DATA DAN PEMBAHASAN
4.1.

Data Gambar Proyek ......................................................................... 18

4.2.

Analisa Data ....................................................................................... 18
4.2.1. Analisa Harga Material dan Upah ........................................... 18
4.2.2. Analisa Volume Pekerjaan ..................................................... 20
4.2.3. Analisa Harga Satuan Pekerjaan ............................................. 33
4.2.4. Rencana Anggaran Biaya ( RAB ) .......................................... 35

ix

4.2.5. Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya .................................. 36
4.2.6. Durasi Waktu pekerjaan ......................................................... 37
4.2.7. Kebutuhan Sumber Daya ........................................................ 42
4.2.8. Hubungan Ketergantungan ..................................................... 44
4.3.

Studi Penjadwalan kegiatan ................................................................ 44

4.4.

Studi Kurva S ..................................................................................... 45

4.5.

Pemerataan Sumber Daya Manusia ..................................................... 46

BAB V. KESIMPULAN DAN SARAN
5.1.

Kesimpulan ........................................................................................ 48

5.2.

Saran .................................................................................................. 49

DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................ 50
LAMPIRAN

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1.

: Contoh bagan Balok.......................................................................... 6

Tabel 2.2.

: Denah pada Node PDM ....................................................................7

Tabel 3.1.

: Diagram Alur Pekerjaan Tugas Akhir ............................................. 18

Tabel 4.1.

: Data Harga Satuan Bahan ............................................................... 19

Tabel 4.2.

: Data Upah Pekarja .......................................................................... 19

Tabel 4.3.

: Data Volume Pekerjaan .................................................................. 22

Tabel 4.4.

: Data Analisa harga satuan Pekerjaan ............................................... 34

Tabel 4.5.

: Rencana Anggaran Biaya ................................................................ 36

Tabel 4.6.

: Rekapitulasi Rencana Anggaran...................................................... 37

Tabel 4.7.

: Durasi Waktu Pekerjaan.................................................................. 39

Tabel 4.8.

: Kebutuhan Sumber Daya Manusia .................................................. 42

Tabel 4.9.

: Logika Ketergantungan ................................................................... 44

xi

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1.

: Diagram Alur Untuk Mencapai Usaha Yang Optimal........................ 4

Gambar 2.2.

: Tiga Kendala Yang sering Diasosiasikan Sebagai Sasaran Proyek ....5

Gambar 2.3.

: Contoh Kurva S ............................................................................... 8

Gambar 2.4.

: Urutan kegiatan penggunaan mesin dan peralatan ........................... 11

Gambar 4.1.

: Tampak Depan RSUD Ibnu Sina Kabupaten Gresik ........................ 18

DAFTAR LAMPIRAN

Daftar Harga Satuan Bahan / Material
Analisa Harga Satuan Pekerjaan
Analisa Rencana Anggaran Biaya
Analisa Durasi Waktu Pekerjaan
Analisa Sumber Daya
Analisa Jadwal Pelaksanaan
Analisa Studi Kurva S
Analisa Pemerataan Tenaga Kerja
Gambar Proyek

DAFTAR PUSTAKA
Dipohusodo, Istimawan, 1996 Manajemen Proyek Dan kostruksi jilid 1 dan II
Yogyakarta, Kanisus.
George R. Terry, 1995. Manajemen Proyek Profesional. Jakarta , Erlangga.
Nugroho P. Natan I. dan Sucipto R. 1986, Manajemen Proyek Konstruksi I,
Surabaya : Kartika Yudha.
Sin Adestin Berutu. 2005. Penerapan Manajemen Konstruksi dengan Microsoft
Project 2003. Yogjakarta : Andi Offset
Soeharto Imam, 1995. Manajemen Proyek Dari Konseptual Sampai Operasional.
Jakarta : Erlangga.
Wulfram, I. Ervianto. 2002. Manajemen Proyek Konstruksi. Yogyakarta : Andi
Offset.

50


Dokumen baru

PENGARUH PENERAPAN MODEL DISKUSI TERHADAP KEMAMPUAN TES LISAN SISWA PADA MATA PELAJARAN ALQUR’AN HADIS DI MADRASAH TSANAWIYAH NEGERI TUNGGANGRI KALIDAWIR TULUNGAGUNG Institutional Repository of IAIN Tulungagung

69 1618 16

PENGARUH PENERAPAN MODEL DISKUSI TERHADAP KEMAMPUAN TES LISAN SISWA PADA MATA PELAJARAN ALQUR’AN HADIS DI MADRASAH TSANAWIYAH NEGERI TUNGGANGRI KALIDAWIR TULUNGAGUNG Institutional Repository of IAIN Tulungagung

25 417 43

PENGARUH PENERAPAN MODEL DISKUSI TERHADAP KEMAMPUAN TES LISAN SISWA PADA MATA PELAJARAN ALQUR’AN HADIS DI MADRASAH TSANAWIYAH NEGERI TUNGGANGRI KALIDAWIR TULUNGAGUNG Institutional Repository of IAIN Tulungagung

26 377 23

PENGARUH PENERAPAN MODEL DISKUSI TERHADAP KEMAMPUAN TES LISAN SISWA PADA MATA PELAJARAN ALQUR’AN HADIS DI MADRASAH TSANAWIYAH NEGERI TUNGGANGRI KALIDAWIR TULUNGAGUNG Institutional Repository of IAIN Tulungagung

8 237 24

PENGARUH PENERAPAN MODEL DISKUSI TERHADAP KEMAMPUAN TES LISAN SISWA PADA MATA PELAJARAN ALQUR’AN HADIS DI MADRASAH TSANAWIYAH NEGERI TUNGGANGRI KALIDAWIR TULUNGAGUNG Institutional Repository of IAIN Tulungagung

19 345 23

KREATIVITAS GURU DALAM MENGGUNAKAN SUMBER BELAJAR UNTUK MENINGKATKAN KUALITAS PEMBELAJARAN PENDIDIKAN AGAMA ISLAM DI SMPN 2 NGANTRU TULUNGAGUNG Institutional Repository of IAIN Tulungagung

28 488 14

KREATIVITAS GURU DALAM MENGGUNAKAN SUMBER BELAJAR UNTUK MENINGKATKAN KUALITAS PEMBELAJARAN PENDIDIKAN AGAMA ISLAM DI SMPN 2 NGANTRU TULUNGAGUNG Institutional Repository of IAIN Tulungagung

22 430 50

KREATIVITAS GURU DALAM MENGGUNAKAN SUMBER BELAJAR UNTUK MENINGKATKAN KUALITAS PEMBELAJARAN PENDIDIKAN AGAMA ISLAM DI SMPN 2 NGANTRU TULUNGAGUNG Institutional Repository of IAIN Tulungagung

9 277 17

KREATIVITAS GURU DALAM MENGGUNAKAN SUMBER BELAJAR UNTUK MENINGKATKAN KUALITAS PEMBELAJARAN PENDIDIKAN AGAMA ISLAM DI SMPN 2 NGANTRU TULUNGAGUNG Institutional Repository of IAIN Tulungagung

13 446 30

KREATIVITAS GURU DALAM MENGGUNAKAN SUMBER BELAJAR UNTUK MENINGKATKAN KUALITAS PEMBELAJARAN PENDIDIKAN AGAMA ISLAM DI SMPN 2 NGANTRU TULUNGAGUNG Institutional Repository of IAIN Tulungagung

23 511 23