"Study Perencanaan Alokasi Biaya, Waktu dan Sumber Daya Manusia pada Proyek Pembangunan Pasar Baru Parang Kabupaten Magetan.".

1 BAB I

PENDAHULUAN 1.1 Latar belakang

Seiring meningkatnya pertumbuhan ekonomi di kabupaten Magetan maka perlu adanya peningkatan mutu pelayanan dalam bidang perekonomian.Peningkatan sarana perekonomian merupakan salah satu langkah yang dapat dilakukan.Sarana perekonomian ini salah satunya adalah pasar.Pasar merupakan tempat terjadinya aktivitas perekonomian khususnya pada aktivitas pertukaran barang atau tempat terjadinya transaksi jual beli. Oleh karena Dinas Pekerjaan Umum kabupaten Magetan selaku pemegang otoritas pembangunan di kabupaten Magetan membangun pasar baru Parang untuk menggantikan pasar Parang lama sudah yang sudah tidak mampu memberikan pelayanan yang maksimal kepada masyarakat Magetan pada umumnya dan masyarakat Parang pada khususnya.

Manajemen proyek memegang peranan yang sangat penting untuk mengantisipasi berbagai masalah yang timbul dalam pelaksanaan pekerjaan proyek.. Keterkaitan antara faktor pendukung dari suatu sistem itu tentunya akan memerlukan sarana bantu yang berfungsi untuk mengatur faktor–faktor pendukung tersebut, agar mempermudah dalam menangani pengelolaan atau pelaksanaan pembangunan suatu proyek.

Dalam proyek sering kali terjadi kendala pelaksaan baik berupa penyediaan bahan material, kekurangan sumber daya, keterlambatan pelaksanaan pekerjaan itu sendiri, sehingga berpengaruh pada pekerjaan proyek yang dilaksanakan, berupa pembengkakan jumlah biaya dikeluarkan maupun

2

keterlambatan dalam menyelesaikan pekerjaan proyek tersebut. Untuk itu diperlukan manajemen proyek yang baik. Dengan pertmbangan diatas, diambilah

studi mengenai “Study Perencanaan Alokasi Biaya, Waktu dan Sumber Daya Manusia pada Proyek Pembangunan Pasar Baru Parang Kabupaten

Magetan.”

1.2 Identifikasi Masalah

Dari latar belakang di atas, terdapat permasalahan yang diidentifikasikan sebagai berikut :

1. Dalam setiap perencanaan proyek di butuhkan perencanaan waktu yang se-singkat mungkin tanpa mengurangi hasil dan mutu bangunan. 2. Dalam setiap perencanaan proyek di butuhkan perencanaan anggaran

biaya yang optimal.

3. Dalam setiap perencanaan proyek di butuhkan perencanaan sumber daya yang dibutuhkan efisien dan maksimal.

1.3 Rumusan Masalah

Dengan melihat latar belakang yang ada, terdapat permasalahan yang dapat dirumuskan, antara lain :

1. Berapa biaya yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proyek pembangunan Pasar Parang Kabupaten Magetan?

2. Berapa sumber daya manusia yang di perlukan untuk menyelesaikan proyek pembangunan Pasar Baru Parang Kabupaten Magetan sesuai dengan alokasi waktu yang ditentukan?

3

3. Berapa waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek pembangunan Pasar baru Parang kabupaten Magetan?

1.4 Batasan Masalah

1. Kegiatan yang di bahas hanya pada perencanaan penjadwalan waktu kebutuhan biaya proyek dan sumber daya manusia.

4. Studi ini dilakukan pada proyek pembangunan Pasar Parang Kabupaten Magetan.

2. Besarnya upah tenaga kerja dan material berdasarkan daftar harga yang berlaku pada tahun 2008-2009.

3. Biaya yang dihitung adalah biaya langsung. 4. Jumlah jam kerja setiap hari adalah 8 jam. 5. Keterbatasan Sumber Daya Manusia.

6. Untuk membantu penulis digunakan alat bantu komputer dengan program Microsoft Office Excel, Ms Project 2003.

1.5 Maksud

Maksud dari studi ini mengoptimalkan waktu dan biaya dan sumber daya yang maksimal dan efisien dengan tetap mengutamakan kualitas atau mutu yang dihasilkan.

4 1.6 Tujuan

Berdasarkan dari rumusan masalah yang tersebut diatas maka tujuan dari dilaksanakan studi ini adalah :

1. Memperoleh jumlah biaya yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proyek pembangunan Pasar Parang Kabupaten Magetan

2. Memperoleh jumlah sumber daya manusia yang di perlukan untuk menyelesaikan proyek pembangunan Pasar Baru Parang Kabupaten Magetan sesuai dengan alokasi waktu yang ditentukan.

3. Memperoleh waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek pembangunan Pasar baru Parang kabupaten Magetan.

“Study Perencanaan Alokasi Biaya, Waktu dan

Sumber Daya Manusia pada Proyek Pembangunan

Pasar Baru Parang Kabupaten Magetan.”.

Ridwan Zakaria ( 08520113 )

Jurusan Teknik Sipil

Fakultas Teknik

iii LEMBAR PERSEMBAHAN

Puji syukur atas kehadirat Allah SWT serta shalawat dan salam semoga tercurah kepada junjungan kita junjungan Nabi Muhammad SAW serta semua karunia dan hidayahnya yang telah terlimpahkan kepada kita semua.

 Untuk Orang Tuaku yang senantiasa memberikan segalanya kepadaku berupa do’a, kasih sayang, materiil, support serta segalanya yang tak ternilai harganya sampai aku bisa menjadi Sarjana Teknik Sipil...Untuk Kakakku makasih atas supportnya.

 Untuk teman – temanku Geng BCT Dhona ( Benges ), Achmat, Yanu ( Gundoel ), teman – teman KOS Margojoyo 2A Prima ( Koler ), Havid ( Jumblenk), Rizky ( Lolonk ) dan teman – teman yang tidak bisa di sebut satu persatu makasih atas saran, kritik, dukunganya serta bantuannya.  Spesial untuk si Silver ( Shogun ) terimakasih karena telah menemani aku

terbang menggapai semua impian – impian aku.

MOTTO

Sabar adalah kunci dari segalanya dan jangan

pernah menyerah semua pasti ada jalannya.

iv

KATA PENGFANTAR

Assalamu’alakum WR.WB

Dengan memanjatkan puji syukur kehadirat Allah SWT, atas segala rahmat dan karunian-Nya yang telah dilimpahkan pada kita semua, serta sholawat dan salam tetap tercurahkan pada Nabi besar Rasulullah Muhammad SAW, sehingga saya dapat menyelesaikan Tugas akhir dari studi kesarjanaan Strata 1 di Fakultas Teknik Jurusan Sipil, Universitas Muhammadiyah Malang

Dalam proses Tugas Akhir yang berjudul ” STUDY PERENCANAAN ALOKASI BIAYA, WAKTU DAN SUMBER DAYA MANUSIA PADA PROYEK PEMBANGUNAN PASAR BARU PARANG KABUPATEN MAGETAN.” saya

banyak mendapatkan bantuan, petunjuk, arahan, serta dukungan moril dan materiil dari berbagai pihak, karena itu pada kesempatan ini penyusun mengucapkan terima kasih kepada :

1. Ir. Sudarman, MT. selaku Dekan Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Malang.

2. Ir. Khoirul Abadi, MT. selaku Ketua Jurusan Teknik Sipil Universitas Muhammadiyah Malang.

3. Ir Ernawan Setyono, MT. selaku Sekretaris Jurusan Teknik Sipil Universitas Muhammadiyah Malang.

4. Ir. Yunan Rusdiyanto, MT. selaku Dosen Pembimbing I yang telah memberikan bimbingan dan pengarahan dalam penyusunan Tugas Akhir ini.

v 5. Ir. Ode Rapija GW, MT. selaku Dosen Pembimbing II yang telah memberikan bimbingan dan pengarahan dalam penyusunan Tugas Akhir ini.

6. Seluruh Bapak dan Ibu Dosen di Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Malang yang telah banyak memberikan ilmunya.

7. Kedua Orang Tuaku, Kakakku dan kelurgaku maksih atas do’anya. 8. Teman - teman seperjuangan Irvan,Yanu, Dhona, Achmat terima

kasih bantuannya dan Supportnya sehingga tugas akhir ini dapat terselesaikan dengan baik.

Saya menyadari bahwa tugas akhir ini masih jauh dari sempurna, oleh karena itu segala bentuk kritik, saran dan masukan sangat diharapkan demi perbaikan Tugas Akhir ini.

Akhir kata, semoga tugas akhir ini bermanfaat bagi saya selaku penulis khususnya dan bagi pembaca pada umumnya.

vi

RidwanZakaria,2010.“Study _{Perencanaan Alokasi Biaya, Waktu dan} Sumber Daya Manusia pada Proyek Pembangunan Pasar Baru Parang Kabupaten Magetan.”.Tugas Akhir, Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Muhammadiyah Malang.

Pembimbing :I. Ir, YunanRusdianto, MT II. Ir, OdheRapija GW, MT

ABSTRAKSI

Sejalandengansemakinmeningkatnyapertumbuhanekonomi di kabupaten Magetan maka perluasanya peningkatan mutu sarana maupun prasarana yang menunjang kegiatan perekonomian tersebut. Oleh karena itu di bangunlah Pasar Parang Baru ini untuk menggantian pasar Parang yang lama yang lama yang sudah tidak memenuhi lagi dalam menunjang kegiatan ekonomi di kecamatan parang pada khususnya. Pelaksanaan proyek pembangunan pasar parang diserahkan kepada kontraktor dan konsultan yang beda sesuai pemenang hasil lelang, mengingat proyek yang berskala besar akan memerlukan biaya cukup besar pula. Dalam kegiatan pelaksanaan proyek kontruksi ini sudah barang tentu tidak ada satu pihakpun yang menginginkan adanya suatu keterlambatan maupun penyimpangan terhadap jadwal dan biaya pada pelaksanaan proyek Pembangunan Pasar Baru Parang, akan tetapi realita yang terjadi dilapangan, terjadi adanya keterlambatan jadwal penyelesaianya yang tidak sesuai dengan jadwal rencana.

Tugas Akhir ini kami berusaha membahas penjadwalan yang akan distudi atau direncanakan. Adapun dasar dari implementasi manajemen kontruksi ini adalah dengan perencanaan penjadwalan dengan software Microsoft Office Project 2003 secara detail dan terperinci dalam penjadwalan proyek. Penjadwalan awal yang disetujui pada proyek Pembangunan pasar Parang pada tahun 2009 adalah 336 hari dengan biaya sebesar Rp 6.973.654.000,00, setelah dilakukan Studi Penjadwalan Ulang (Reschedulling) maka, jumlah hari yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proyek Pembangunan Pasar Parang pada tahun 2010 adalah 336 hari dengan pertambahan biaya Rp. 16.897.400,00. Yang semula biaya proyek ini sebesar Rp 6.973.654.000,00 menjadi Rp. 7.142.628.000,00 (termasuk PPN 10 %). Karena perbedaan pengambilan harga satuan bahan maupun pekerja dan jumlah sumber daya manusia yang di rencanakan.

vii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL

LEMBAR PENGESAHAAN ... i

SURAT PERNYATAAN ... ii

LEMBAR PERSEMBAHAAN ... iii

KATA PENGANTAR ... iv

ABSTRAK ... vi

DAFTAR ISI ... vii

DAFTAR TABEL ... x

DAFTAR GAMBAR ... xi

DAFTAR LAMPIRAN ... xii

BAB I. PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang ... 1

1.2. Identifikasi masalah ... 2

1.3. Rumusan masalah... 2

1.4. Batasan Masalah... 3

1.5. Maksud ... 3

1.6. Tujuan ... 4

BAB II. TINJAUAN PUSTAKA 2.1. Umum ... 5

viii

2.3. Diagram Balok ( Barcart ) ... 6

2.4. Metode Diagram Preseden ... 7

2.5. Kurva S ... 8

2.6. Komputerisasi dalam manajemen Proyek ... 9

2.7. Perencanaan Anggaran Biaya ... 11

2.8. Sumber Daya dalam manajemen Proyek ... 12

BAB III. METODOLOGI 3.1. Tinjauan Proyek ... 14

3.2. Tahapan Studi ... 15

1. Pengumpulan Data Proyek ... 15

1.1Data Primer ... 15

1.2Data Sekunder ... 15

2. Analisa Data ... 16

3. Kurva S ... 17

3.3. Diagram Alir Pekerjaan Tugas Akhir ... 18

BAB IV. ANALISA DATA DAN PEMBAHASAN 4.1. Data GambarProyek ... 19

4.2. Analisa Data ... 20

4.2.1. Analisa Harga Material dan Upah ... 20

4.2.2. Analisa Volume Pekerjaan ... 21

4.2.3. Analisa Harga Satuan Pekerjaan ... 28

ix

4.2.5. Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya ... 41

4.2.6. Durasi Waktu pekerjaan ... 43

4.2.7. Kebutuhan Sumber Daya ... 46

4.2.8. Hubungan Ketergantungan... 47

4.3. Studi Penjadwalan kegiatan ... 55

4.4. Studi Kurva S ... 55

4.5. Pemerataan Sumber Daya Manusia ... 57

BAB V. KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan ... 58

5.2. Saran ... 59

DAFTAR PUSTAKA ... 60

x

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1. : Contoh bagan Balok ... 6

Tabel 2.2. : Denah pada Node PDM ... 7

Tabel 2.3. : Diagram Aliran alias proyek penjadwalan biaya, sumber daya manusia dengan menggunakan bantuan Microsoft project 2003 ... 10

Tabel 3.1. : Diagram AlurPekerjaanTugasAkhir ... 18

Tabel 4.1. : Data Harga Satuan Upah ... 20

Tabel 4.2. : Data Upah Pekarja ... 20

Tabel 4.3. : Data Volume Pekerjaan ... 23

Tabel 4.4. : Analisa harga satuan Pekerjaan... 28

Tabel 4.5. : Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Pekerjaan ... 30

Tabel 4.6. : Rencana Anggaran Biaya pembuatan LOS ... 33

Tabel 4.7. : Rencana Anggaran Biaya pembuatan KIOS ... 35

Tabel 4.8. :Rencana Anggaran Biaya pembuatan Kantor ... 37

Tabel 4.9. : Rencana Anggaran Biaya pembuatan Penamgkal Petir ... 39

Tabel 4.10. : Rencana Anggaran Biaya pembuatan Landscape ... 39

Tabel 4.11. : Rencana Anggaran Biaya pembuatan Instalasi Listrik ... 40

Tabel 4.12. : Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya ... 42

Tabel 4.13. : Kebutuhan Sumber Daya Manusia dan Durasi Waktu ... 45

Tabel 4.14. : Kebutuhan Sumber Daya ... 46

xi

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1. : Diagram AlurUntukMencapai Usaha Yang Optimal ... 5

Gambar 2.2. : Tiga Kendala Yang sering Diasosiasikan Sebagai Sasaran Proyek .... 6

Gambar 2.3. : Contoh Kurva S ... 8

Gambar 2.4. : Urutan kegiatan penggunaan mesin dan peralatan ... 13

Gambar 3.1. : Peta Kabupaten Magetan ... 14

Gambar 4.1. : Tampak Timur Pasar Parang ... 19

xii

DAFTAR LAMPIRAN

Daftar Harga Satuan Upah Kerja Daftar Harga Satuan Bahan/Material Analisa Harga Satuan

Analisa Durasi Waktu Pekerjaan Analisa Sumber Daya

Analisa Jadwal Pelaksanaan Analisa Studi Kurva S Gambar Proyek

vii DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL

LEMBAR PENGESAHAAN ... i

SURAT PERNYATAAN ... ii

LEMBAR PERSEMBAHAAN ... iii

KATA PENGANTAR ... iv

ABSTRAK ... vi

DAFTAR ISI ... vii

DAFTAR TABEL ... x

DAFTAR GAMBAR ... xi

DAFTAR LAMPIRAN ... xii

BAB I. PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang ... 1

1.2. Identifikasi masalah ... 2

1.3. Rumusan masalah... 2

1.4. Batasan Masalah... 3

1.5. Maksud ... 3

1.6. Tujuan ... 4

BAB II. TINJAUAN PUSTAKA 2.1. Umum ... 5

viii

2.3. Diagram Balok ( Barcart ) ... 6

2.4. Metode Diagram Preseden ... 7

2.5. Kurva S ... 8

2.6. Komputerisasi dalam manajemen Proyek ... 9

2.7. Perencanaan Anggaran Biaya ... 11

2.8. Sumber Daya dalam manajemen Proyek ... 12

BAB III. METODOLOGI 3.1. Tinjauan Proyek ... 14

3.2. Tahapan Studi ... 15

1. Pengumpulan Data Proyek ... 15

1.1Data Primer ... 15

1.2Data Sekunder ... 15

2. Analisa Data ... 16

3. Kurva S ... 17

3.3. Diagram Alir Pekerjaan Tugas Akhir ... 18

BAB IV. ANALISA DATA DAN PEMBAHASAN 4.1. Data GambarProyek ... 19

4.2. Analisa Data ... 20

4.2.1. Analisa Harga Material dan Upah ... 20

4.2.2. Analisa Volume Pekerjaan ... 21

4.2.3. Analisa Harga Satuan Pekerjaan ... 28

ix

4.2.5. Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya ... 41

4.2.6. Durasi Waktu pekerjaan ... 43

4.2.7. Kebutuhan Sumber Daya ... 46

4.2.8. Hubungan Ketergantungan... 47

4.3. Studi Penjadwalan kegiatan ... 55

4.4. Studi Kurva S ... 55

4.5. Pemerataan Sumber Daya Manusia ... 57

BAB V. KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan ... 58

5.2. Saran ... 59

DAFTAR PUSTAKA ... 60

x DAFTAR TABEL

Tabel 2.1. : Contoh bagan Balok ... 6

Tabel 2.2. : Denah pada Node PDM ... 7

Tabel 2.3. : Diagram Aliran alias proyek penjadwalan biaya, sumber daya manusia dengan menggunakan bantuan Microsoft project 2003 ... 10

Tabel 3.1. : Diagram AlurPekerjaanTugasAkhir ... 18

Tabel 4.1. : Data Harga Satuan Upah ... 20

Tabel 4.2. : Data Upah Pekarja ... 20

Tabel 4.3. : Data Volume Pekerjaan ... 23

Tabel 4.4. : Analisa harga satuan Pekerjaan... 28

Tabel 4.5. : Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Pekerjaan ... 30

Tabel 4.6. : Rencana Anggaran Biaya pembuatan LOS ... 33

Tabel 4.7. : Rencana Anggaran Biaya pembuatan KIOS ... 35

Tabel 4.8. :Rencana Anggaran Biaya pembuatan Kantor ... 37

Tabel 4.9. : Rencana Anggaran Biaya pembuatan Penamgkal Petir ... 39

Tabel 4.10. : Rencana Anggaran Biaya pembuatan Landscape ... 39

Tabel 4.11. : Rencana Anggaran Biaya pembuatan Instalasi Listrik ... 40

Tabel 4.12. : Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya ... 42

Tabel 4.13. : Kebutuhan Sumber Daya Manusia dan Durasi Waktu ... 45

Tabel 4.14. : Kebutuhan Sumber Daya ... 46

xi DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1. : Diagram AlurUntukMencapai Usaha Yang Optimal ... 5

Gambar 2.2. : Tiga Kendala Yang sering Diasosiasikan Sebagai Sasaran Proyek .... 6

Gambar 2.3. : Contoh Kurva S ... 8

Gambar 2.4. : Urutan kegiatan penggunaan mesin dan peralatan ... 13

Gambar 3.1. : Peta Kabupaten Magetan ... 14

Gambar 4.1. : Tampak Timur Pasar Parang ... 19

xii DAFTAR LAMPIRAN

Daftar Harga Satuan Upah Kerja Daftar Harga Satuan Bahan/Material Analisa Harga Satuan

Analisa Durasi Waktu Pekerjaan Analisa Sumber Daya

Analisa Jadwal Pelaksanaan Analisa Studi Kurva S Gambar Proyek