65
Standar Dokumen Pengadaan Jasa Konsultansi Badan Usaha
Metode Seleksi [UmumSederhana]
dengan Prakualifikasi
Formatted: Font: I talic
C. KUALIFIKASI JUMLAH TENAGA AHLI
Untuk melaksanakan kegiatan ini Konsultan Perencana har us menyi apkan tenaga ahli sesuai dengan kebutuhan pelaksanaan
peker jaan:
1. TENAGA AHLI PROFESIONAL
a. Tenaga Ahli Ar sitektur Landscape 1 or ang sebagai Team Leader .
Minimal S1 Ar sitektur dengan pengalaman minimal 8 tahun dal am bidang per encanaan Landscape.
b. Tenaga Ahli Per encanaan Wilayah dan Kota 1 or ang sebagai Ahli
Per encanaan dan Desain. Mi nimal S1 Planol ogi dengan pengalaman mini mal 5 tahun dalam per encanaan dan
per ancangan l andscape. c.
Tenaga Ahli Ar sitektur 1 or ang sebagai Ahli Ar sitektur . Minimal S1 Ar sitektur dengan pengalaman mi nimal 5 tahun dal am
per encanaan dan per ancangan. d.
Tenaga Ahli Ar sitektur Landscape 1 or ang sebagai Ahli Ar sitektur Landscape Mi ni mal S1 Ar sitektur yang ber pengalaman
di bi dang per encanaan dan per ancangan Landscape dengan pengalaman mi ni mal 5 tahun.
e. Tenaga Ahli Sipil Teknik Bangunan Gedung 1 or ang sebagai Ahli
Sipil Teknik Bangunan Gedung. Mini mal S1 Sipil dengan pengalaman 5 tahun dalam bi dang per encanaan l andscape
kaw asan. f.
Tenaga Ahli Sipil 1 or ang, sebagai Ahli Cost estimator . Minimal S1 Sipil dengan pengalaman 5 tahun
2. TENAGA PENDUKUNG
a. Sur veyor 2 orang, minimal Sar jana Muda D3 atau SMK di
bidang sur vey pemetaan yang memi liki pengalaman 3 tahun dalam bidang sur vey dan pemetaaan dan dapat mengoper asikan
GPS.
66
Standar Dokumen Pengadaan Jasa Konsultansi Badan Usaha
Metode Seleksi [UmumSederhana]
dengan Prakualifikasi
Formatted: Font: I talic
b. Cad Oper ator Dr afman 2 or ang, minimal D3 Sipil atau D3
Ar sitektur yang memiliki pengal aman 3 tahun di bidang per encanaan dan per ancangan bangunan.
c. Tenaga Administr asi 1 or ang, minimal S1 Ekonomi dengan
pengal aman 3 tahun.
D. KRITERIA DAN AZAS PERENCANAAN
1. KRITERI A PERENCANAAN
Secar a Umum :
Perpres 70 Tahun 2012 tentang Pengadaan Barang Jasa Pemer intah.
Peraturan Pembangunan daerah. Unt uk Bangunan Gedung :
a Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2004, tentang Sistem
Per encanaan Pembangunan Nasi onal; b
Undang-Undang Nomor 24 Tahun 1992, tentang Penataan Ruang; c
Undang-Undang Nomor 04 Tahun 1992, tentang Per umahan dan Per mukiman;
d Standar Bangunan Indonesia tentang bangunan gedung.
e Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara
Keputusan Menter i Ki mpr asw il Nomor : 45 PRT M 2007 tanggal 27 Desember 2007.
Untuk Jaringan Jalan :
a Undang-Undang Nomor 38 Tahun 2004 tentang Jalan,
b Undang-Undang Nomor 34 Tahun 2004 tentang Penataan Jalan,
c Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang
d Undang-Undang Nomor 13 Tahun 1980 tentang Penataan Jalan,
e Per aturan Pemer intah Nomor 47 Tahun 1997 Rencana Tata
Ruang Wil ayah Nasional,
67
Standar Dokumen Pengadaan Jasa Konsultansi Badan Usaha
Metode Seleksi [UmumSederhana]
dengan Prakualifikasi
Formatted: Font: I talic
f Per aturan Pemer intah Nomor 25 Tahun 2000 tentang
Kew enangan Pemeri ntah dan Kew enangan Pr ovinsi sebagai Daer ah Otonom,
g Per aturan Pemer intah Nomor 26 Tahun 1980 t entang Jalan,
h Per aturan Menter i Peker jaan Umum Nomor 078 PRT 2005
tentang Leger Jal an, i
Keputusan Menter i kimpr aswil Nomor 327 KPTS M 2002 tentang Penetapan Enam Pedoman Bidang Penataan Ruang.
2. AZAS-AZAS PERENCANAAN
Selain dar i kr iter ia di atas dalam melaksanakan t ugasnya, Konsultan per encana hendaknya memper hati kan azas-azas :
a. Sir kulasi antar bangunan har us mengalir dan mempunyai
keter kai tan dengan pr asar ana lainnya sehi ngga pada saat aktivi tas di dalam bangunan i tu ber langsung ti dak terjadi
ketidakefi sienan si r kul asi dikar enakan kesalahan pengatur an- nya.
b. Desain dan kelengkapannya har us member ikan r asa nyaman dan
aman. c.
Memiliki kualitas kenyamanan yang tinggi bagi apar at pengguna bangunan dan masyar akat yang mendapatkan pelayanan.
d. Kr eatifitas
desai n di per bol ehkan
tetapi tetap
mem- per timbangkan efisien bi aya dengan tetap memper hatikan
kr iter ia fungsi . e.
Memper hatikan biaya investasi, oper asi dan pemelihar aan setelah dibangun dan di oper asi kan.
E. KELUARAN PRODUK KONSULTAN:
Kel uar an atau pr oduk yang har us diser ahkan ol eh Penyedia Jasa dar i aw al perencanaan sampai menghasi lkan dokumen l elang :
68
Standar Dokumen Pengadaan Jasa Konsultansi Badan Usaha
Metode Seleksi [UmumSederhana]
dengan Prakualifikasi
Formatted: Font: I talic
1 . TAHAP PERSIAPAN PERENCANAAN 10 :
a. Lapor an data dan infor masi keadaan lapangan.
b. Inter pr etasi ter hadap Kerangka Acuan Ker ja KAK, pemahaman
dan tanggapan konsultan ter hadap KAK, or gani sasi, jumlah tenaga tim per encana, pr ogr am ker ja perencanaan.
c. Konsepsi skematik per encanaan gagasan per encanaan landscape,
ter masuk si r kul asi, hubungan antar masa bangunan dan hubungan lingkungan di luar bangunan.
d. Studi liter ature mencakup standar -standar teknis yang digunakan
ser ta peratur an yang ter kait.
2 . TAHAP PERENCANAAN TEKNIS 30 :
a. Gambar -gambar Pr a rencana mencakup: Gambar situasi, Gambar
Pra rencana Landscape peker jaan taman,per ker asan sir kulasi j alan, pohon dl l Gambar Rencana Tapak Siteplan, dan gambar
pr a r encana bangunan denah, tampak dan potongan. b.
Gambar -gambar Pr a r encana untuk bangunan penanda kawasan yang di sesuai kan dengan peletakannya.
c. Per kir aan Estimasi Biaya secar a gar is besar yang dibutuhkan
untuk masing-masi ng sub si stem ar sitektur , str uktur , mekanikal dan elektr i kal.
1 Unt uk Gambar Pra Rencana ukur an ker tas A3
2 Gambar Ker ja Rencana Detail Ukur an ker tas A3
Gambar Kerja, ukuran kertas A3 Denah Layout : skala 1:50 s d 1:100
Gambar Kerja, ukuran kertas A3 Detail- detail : skala 1:5 s d 1:20
3 . TAHAP RENCANA TEKNIS PELAKSANAAN 30 :
a. Gambar -gambar pengembangan r encana yaitu:
1 Gambar detail Gambar Rencana landscape dan unsur
penunjang di dal amnya seper ti sir kulasi jalan kendar aan,
69
Standar Dokumen Pengadaan Jasa Konsultansi Badan Usaha
Metode Seleksi [UmumSederhana]
dengan Prakualifikasi
Formatted: Font: I talic
pedestr i an, parki r tanaman-tanaman pengar ah dan peneduh, tanaman hi as, penempatan lampu-lampu taman dll
2 Gambar Rencana Str uktur, ber upa rencana pondasi, sloof,
kolom, balok, beser ta detai l-detailnya untuk bangunan penanda kaw asan
b. Gambar -gambar r encana utilitas seper ti gor ong-gor ong, salur an
air dl l c.
Konsep Perencanaan yaitu : 1
Konsep Perencanaan Landscape 2
Konsep Per encanaan
str ukt ur beser ta
ur aian dan
per hitungannya. -
Unt uk Gambar Tahap Rencana Teknis ukur an kertas A3 : Skala Gambar 1:200
- Gambar Ker ja Rencana Detail Ukur an ker tas A3 :
Gambar Kerja, ukuran kertas A3 Denah Layout : skala 1:50 s d 1:100.
Gambar Kerja, ukuran kertas A3 Detail- detail : skala 1:5 s d 1:20.
4 . TAHAP RENCANA DETAIL 30 :
a. Pada Tahap dilakukan per encanaan Detail khusus bangunan
utama dan Fasi litas penunjang dasar Gambar Ker ja gambar Detai l Pelaksanaan
1 Gambar Landscape dan Ar sitektur
2 Gambar Str uktur dan konstr uksi
b. Dokumen Rencana Ker ja dan Syarat -syar at RKS dokumen yang
bisa si ap pakai unt uk pelelangan c.
Dokumen Rencana Anggar an Biaya RAB engineer ing Estimate d.
Lapor an Akhir Perencanaan, ber isi penjelasan ter tulis mengenai data-data tekni s, ukur an, jumlah
Jika a da beber apa hal yang ha rus diketa hui oleh pengguna bangunan maka Konsultan Penyedia Jasa har us membuat
70
Standar Dokumen Pengadaan Jasa Konsultansi Badan Usaha
Metode Seleksi [UmumSederhana]
dengan Prakualifikasi
Formatted: Font: I talic
buku pet unjuk untuk pengopera sian at aupun pemeliha raan bangunan.
- Untuk Gambar Tahap Rencana Detail ukur an ker tas A3 : Skala
Gambar 1:200 -
Gambar Ker ja Rencana Detail Ukur an ker tas A3 : Gambar Kerja, ukuran kertas A3 Denah Layout : skala
1:50 s d 1:100 Gambar Kerja, ukuran kertas A3 Detail- detail : skala 1:5
s d 1:20 Jumlah yang Set buku dan gambar yang di mi nt a dan har us diser ahkan
penyedi a jasa seper ti yang ter ur ai di dalam BQ dokumen sel eksi ini.
F. DATA DAN FASI LITAS PENUNJANG: