Beauty of History
BEAUTY OF HISTORY SKRIPSI OLEH
ANITA OCTARIA TAMBUN 110406064
DEPARTEMEN ARISTEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2015
Universitas Sumatera Utara
BEAUTY OF HISTORY SKRIPSI OLEH
ANITA OCTARIA TAMBUN 110406064
DEPARTEMEN ARISTEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2015
Universitas Sumatera Utara
BEAUTY OF HISTORY
SKRIPSI
Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Dalam Departemen Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
Oleh ANITA OCTARIA TAMBUN
110406064
DEPARTEMEN ARISTEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2015
Universitas Sumatera Utara
PERNYATAAN BEAUTY OF HISTORY
SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan,
Juli 2015
(Anita Octaria Tambun)
Universitas Sumatera Utara
Judul Skripsi
: BEAUTY OF HISTORY
Nama Mahasiswa : Anita Octaria Tambun
Nomor Pokok
: 110406064
Departemen
: Arsitektur
Menyetujui Dosen Pembimbing
Ir. Nurlisa Ginting, M. Sc, Ph.D
Koordinator Skripsi,
Ketua Program Studi,
Ir. Vinky Rahman, M.T
Ir. Vinky Rahman, M.T
Tanggal Lulus :
Universitas Sumatera Utara
Telah diuji pada Tanggal: 14 Juli 2014
Panitia Penguji Skripsi Ketua Komisi Penguji Anggota Komisi Penguji
: :
Ir. Nurlisa Ginting, M. Sc, Ph.D 1. Ir. Tavip K. Mustafa, IAI 2. Dr. Hilma Tamiami F., S.T., M.Sc
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Segala puji syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yesus Kristus atas kasih dan berkat-Nya, sehingga penulis mampu menuntaskan seluruh kegiatan Studio Perancangan Arsitektur 6 serta penulisan skripsi ini sebgai syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur pada Universitas Sumatera Utara dengan baik dan tepat pada waktunya.
Penulis juga ingin menyampaikan penghargaan dan terima kasih kepada :
1. Ibu Ir. Nurlisa Ginting, M. Sc, Ph.D selaku dosen pembimbing yang telah banyak membantu dalam memberikan bimbingan pada mata kuliah Perancangan Arsitektur 6 dan pengarahan dalam penulisan skripsi.
2. Bapak Ir. Tavip K. Mustafa, IAI dan Ibu Dr. Hilma Tamiami F., S.T., M.Sc selaku dosen penguji skripsi, serta Bapak Ir. Bauni Hamid, M. Des, Ph.D yang telah memberikan bimbingan serta kritik dan saran dalam proses perancangan mata kuliah Perancangan Arsitektur 6 juga dalam proses penulisan skripsi.
3. Keluarga penulis yang terkasih, Ayahanda Aser Tambun, Ibunda Megawaty Sitorus, Kakanda Agnes Pratiwi Tambun, Loan Nababan , Andreas Pratama Tambun, dan Amertasari Tambun yang telah menjadi alasan bagi penulis untuk tetap bertahan dan berjuang.
4. Sahabat terkasih yang selalu memberikan dukungan dan semangat, Techa Regine, Silvia Margaretha, dan Ribka Rahelima.
5. Sahabat terkasih, Hermilio, Mirza Akbar, Gina Primta, Neni Christy, Devi Liza, Debby Anastasya yang telah menjadi tempat berbagi cerita, suka, duka, sama-sama berjuang dan selalu memberikan semangat, bantuan, juga masukan, dan Chronika Dwina yang menjadi tempat curhat 24 jam di Sembirink Kost.
6. Teman-teman kelompok 1, Dana, Yoga, dan Taufik, juga kelompok 2 , Amel, Lina, dan Hafiz atas semua kerja sama dan bantuannya.
7. Rekan-rekan stambuk 2011 yang telah memberikan dukungan dan bantuan dalam menyelesaikan studi dan skripsi penulis.
i
Universitas Sumatera Utara
Penulis menyadari bahwa penyusunan skripsi ini masih jauh dari sempurna dan memiliki banyak kekurangan sehingga penulis sangat mengharapkan kritik dan saran yang membangun dari semua pihak sebagai bahan penyempurnaan skripsi ini.
Akhir kata, penulis berharap semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat bagi semua pihak.
Medan, Juli 2015 Penulis, Anita Octaria Tambun
ii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI Hal.
KATA PENGANTAR ............................................................................................. i DAFTAR ISI.......................................................................................................... iii DAFTAR GAMBAR ............................................................................................. iv DAFTAR LAMPIRAN......................................................................................... vii ABSTRAK ........................................................................................................... viii ABSTRACT............................................................................................................. ix PROLOG................................................................................................................. 1 BAB 1 SENSE ........................................................................................................ 5 BAB II TRUTHS .................................................................................................. 13 BAB III EXPERIENCE........................................................................................ 25 BAB IV STORIES ................................................................................................ 41 BAB V DECLARATION ...................................................................................... 46 BAB VI REVOLUTION....................................................................................... 53 BAB VII BEAUTY OF HISTORY ........................................................................ 67 EPILOG ................................................................................................................ 69 DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................... 71 LAMPIRAN ..........................................................................................................74
iii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
No.
Judul
Hal.
Gambar 1.1 Peta Lokasi Site ..............................................................................6 Gambar 1.2 Suasana Lokasi Site ........................................................................7 Gambar 1.3 Lokasi Site dan Kawasan Sekitar ....................................................9 Gambar 2.1 Peta Site Eksisting..........................................................................13 Gambar 2.2 Sampah Pasar yang Berserakan......................................................14 Gambar 2.3 Gedung Radio Republik Indonesia (RRI) ......................................15 Gambar 2.4a Tugu Medan Area (Tugu Apollo)..................................................16 Gambar 2.4b Gedung Nasional ...........................................................................16 Gambar 2.4c Gedung Olah Raga (GOR) ............................................................16 Gambar 2.5 Ruang Terbuka Hijau di Areal Tugu Medan Area.........................17 Gambar 2.6 Suasana Jalan pada Kawasan .........................................................17 Gambar 2.7 Halte Bus pada Kawasan................................................................18 Gambar 2.8 Zona Pasar Tradisional...................................................................20 Gambar 2.9 Zona Hotel dan Apartemen ............................................................21 Gambar 2.10 Zona Ruang Terbuka Hijau ..........................................................22 Gambar 2.11 Block Plan Kawasan ....................................................................23 Gambar 3.1 Denah Apartemen...........................................................................21 Gambar 3.2 Denah 1 bedroom ...........................................................................21 Gambar 3.3 Denah 2 bedroom ...........................................................................28
iv
Universitas Sumatera Utara
Gambar 3.4 Denah 3 bedroom ...........................................................................29 Gambar 3.5 Site Plan..........................................................................................30 Gambar 3.6 Grand Pancoran Apartemen ...........................................................31 Gambar 3.7 Tipe Studio .....................................................................................32 Gambar 3.8 Tipe 1 bedroom ..............................................................................32 Gambar 3.9 Tipe 1 bedroom dengan study room...............................................32 Gambar 3.10 Tipe 2 bedroom hook ...................................................................33 Gambar 3.11 Gherkin Tower skala kota ............................................................37 Gambar 3.12 Shangri-La Hotel Surabaya ..........................................................38 Gambar 5.1 Konsep Masa ..................................................................................47 Gambar 5.2 Bubble Diagram .............................................................................48 Gambar 5.3 Peletakan Podium...........................................................................49 Gambar 5.4 Konsep Skin ...................................................................................50 Gambar 5.5 Konsep Sirkulasi ............................................................................50 Gambar 5.6 Sistem Sruktur ................................................................................51 Gambar 5.7 Denah Core.....................................................................................52 Gambar 6.1 Site Plan..........................................................................................53 Gambar 6.2 Ground Plan....................................................................................54 Gambar 6.3 Denah Basement ............................................................................54 Gambar 6.4 Denah Podium lantai 1 ...................................................................56 Gambar 6.5 Denah Podium lantai 2 ...................................................................56
v
Universitas Sumatera Utara
Gambar 6.6a Denah tower lantai 1-12 (tipikal...................................................57 Gambar 6.6b Denah tower lantai 13 ..................................................................57 Gambar 6.6c Denah tower lantai 14...................................................................57 Gambar 6.6d Denah tower lantai 15 ..................................................................57 Gambar 6.7a Denah tower lantai 16...................................................................58 Gambar 6.7b Denah tower lantai 17 ..................................................................58 Gambar 6.7c Denah tower lantai 18...................................................................58 Gambar 6.7d Denah tower lantai 19 ..................................................................58 Gambar 6.7e Denah tower lantai 20 (penthouse)...............................................58 Gambar 6.7f Denah tower ..................................................................................58 Gambar 6.8 Tampak Depan ...............................................................................59 Gambar 6.9 Tampak Samping ...........................................................................60 Gambar 6.10 Perpektif Bangunan dan Sekitar ....................................................60 Gambar 6.11 Suasana dari Taman Gedung Nasional.........................................61 Gambar 6.12a Potongan B-B Bangunan ...........................................................62 Gambar 6.12b Potongan A-A Bangunan ...........................................................62 Gambar 6.13 Gambar distribusi listrik pada bangunan......................................64 Gambar 6.14a Gambar sistem sanitasi (pemipaan) Air Bersih ........................65 Gambar 6.14b Gambar sistem sanitasi (pemipaan) Air Kotor..........................65 Gambar 6.15 Gambar sistem sirkulasi vertikal ..................................................66 Gambar 6.16 Foto Maket ...................................................................................66
vi
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran
Judul
Hal.
Lampiran 1 Tabel Luas Ruang Apartemen .......................................................74
Lampiran 2 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................76
Lampiran 3 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................77
Lampiran 4 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................78
Lampiran 5 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................79
Lampiran 6 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................80
Lampiran 7 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................81
Lampiran 8 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................82
Lampiran 9 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................83
Lampiran 10 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ............................................84
Lampiran 11 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ............................................85
Lampiran 12 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ............................................86
Lampiran 13 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ............................................87
vii
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK Kota Medan yang sangat dinamis saat ini mengalami pertumbuhan kota yang begitu pesat. Pertumbuhan Kota Medan telah mengalami perjalanan dan proses yang panjang meninggalkan catatan berupa sejarah yang merupakan bagian penting. Bila melihat perkembangan saat ini, pariwisata semakin tumbuh seiring dengan meningkatnya pendapatan dan kualitas hidup masyarakat global, dimana berwisata merupakan kebutuhan dasar. Wisata sejarah (heritage tourism) merupakan salah satu yang menjadi favorit. Fenomena tersebut seharusnya dapat dimanfaatkan untuk meningkatkan jumlah wisatawan di Kota Medan, sekaligus melestarikan sejarah Kota Medan. Lokasi perancangan yang berada di Jalan Sutomo tepat di belakang Pasar Sambu memiliki potensi besar untuk dikembangkan menjadi kawasan wisata sejarah. Kawasan yang menjadi saksi sejarah keterlibatan Kota Medan dalam memperjuangkan kemerdekaan dan pernah menjadi pusat Kota Medan. Revitalisasi pada kawasan dibutuhkan untuk menjaga warisan sejarah. Tema yang diangkat oleh perancang adalah “Beauty of History” yaitu menonjolkan kembali keindahan sejarah dan menciptakan hubungan yang harmonis antara sejarah dan kehidupan modern saat ini melalui lingkungan dan bangunan. Tema yang diintegrasikan dengan konsep arsitektur ikonik diharapkan akan menciptakan bentuk landmark kota yang akan menarik minat masyarakat dan wisatawan untuk mengetahui sejarah perjuangan Kota Medan, sehingga meningkatkan nilai kawasan.
Kata kunci : Sejarah, heritage taurism, ikonik, landmark
viii
Universitas Sumatera Utara
ABSTRACT Medan city which is very dynamic is currently experiencing rapid urban growth. The growth of the city of Medan has undergone a long journey and the process left a note in the form of history is an important part. When viewing the current development, tourism is growing in line with rising incomes and quality of life of the global community, which traveled a basic need. Heritage tourism is a favourite one. The phenomenon should be used to increase the number of tourists in the city of Medan, while preserving the history of the city of Medan. Site location which is located at Jalan Sutomo right behind Sambu Market has great potential to be developed into a tourist area history. This area is a witness to the history of the involvement of the city of Medan in the fight for independence and was once the center of Medan. Revitalization of the area needed to maintain the legacy of history. Theme that raised in this project is "Beauty of History" that accentuate the beauty of the history and create a harmonious relationship between history and modern life today through landscape and buildings. The theme that is integrated with the iconic architectural concept is expected to create a landmark that will attract people and tourists to know the history of Medan, thereby increasing the value of the region.
Keywords: History, heritage taurism, iconic, landmark
ix
Universitas Sumatera Utara
PROLOG Kota Medan yang sangat dinamis dan terus berbenah sehingga saat ini mengalami pertumbuhan kota yang begitu pesat. Medan saat ini merupakan kota ketiga terbesar di Indonesia setelah Jakarta dan Surabaya dengan jumlah penduduk kurang lebih 2,5 juta jiwa. Pertumbuhan Kota Medan yang begitu pesat dan menjadi pusat berbagai kegiatan (pemerintah, pendidikan, industri, perdagangan, perumahan, perkantoran, transportasi, komunikasi, hiburan dan rekreasi), membuat Kota Medan mendapat predikat sebagai Kota Metropolitan (Badaruddin, 2006).
Pertumbuhan Kota Medan menuju Kota Metropolitan telah mengalami perjalanan dan proses yang panjang meninggalkan catatan berupa sejarah yang merupakan bagian penting. Menurut Costa (Burger, 1970: 44), sejarah dapat diartikan sebagai “record of the whole human experience”. Dimana pada hakikatnya sejarah merupakan catatan seluruh pengalaman, baik secara individu maupun kolektif bangsa di masa lalu tentang kehidupan umat manusia.
Masyarakat Kota Medan dengan pola kehidupannya yang plural dapat tercermin dalam kebudayaan fisik kotanya yang dapat dilihat melalui bangunan bersejarah peninggalan kolonial yang sangat menarik. Kepedulian sekelompok masyarakat Kota Medan tumbuh yang dilihat terbentuknya kelompok pecinta sejarah (termasuk bangunan heritage) dengan kegiatan upaya pelestariannya. Namun, ada suatu dugaan, terutama di kalangan masyarakat secara luas bahwa mempelajari
1
Universitas Sumatera Utara
sejarah adalah suatu pekerjaan yang tidak berarti, pemborosan waktu dan lain-lain (Timbun Ritonga, 2007).
Keadaan dua jenis kepedulian masyarakat tersebut, dimana masyarakat yang lebih tidak peduli lebih banyak dibandingkan dengan jumlah masyarakat yang peduli membuat upaya pelestarian bangunan bersejarah menjadi timpang. Di tengah semangat upaya pelestarian budaya dan industrialisasi pariwisata, fenomena paradoksal tak terhindarkan terjadi karena, dalam kenyataannya, satu persatu bangunan bersejarah di Kota Medan dirubuhkan dan diganti dengan bangunan modern. Disamping itu, pemerintah Kota Medan menyetujui penghancuran tersebut untuk pembangunan antara lain pusat-pusat perbelanjaan dengan alasan terciptanya lapangan kerja sekaligus peningkatan pendapat asli daerah Kota Medan.
Pemerintah telah mengeluarkan Perda No. 6 Tahun 1988 tentang Perlindungan Bangunan dan Lingkungan yang Bernilai Sejarah di Kota Medan yang mencakup 42 bangunan dan dua kawasan yang harus dilestarikan, namun penghancuran bangunan bersejarah tetap saja berlangsung. Bangunan bersejarah yang sudah hilang terganti dengan bangunan baru, seperti Gedung Mega Eltra di Jalan Katamso, Kompleks perkantoran perusahaan perkebunan Sipef atau PT.Tolan Tiga di sudut antara Jalan S. Parman dan Jalan Zainul Arifin yang sekarang menjadi Cambridge Condominium, gedung South East Bank di Jalan Pemuda, hingga Villa Kembar di Jalan Diponegoro, dan bangunan lainnya.
Dengan itu, Kota Medan nanti diasumsikan akan kehilangan karakter utama dan identitas historisnya yang terkait dengan aesthetics of a city. Dominasi konstruksi
2
Universitas Sumatera Utara
peninggalan Belanda yang menjadi ciri bangunan bersejarah hanya akan menjadi cerita dan kenangan yang indah dan tidak akan bisa disaksikan lagi oleh generasigenerasi yang akan datang padahal “bangunan bersejarah sebagai estetika kota itulah Kota Medan!” (Asmyta Surbakti, 2008).
Bila melihat perkembangan saat ini, pariwisata semakin tumbuh seiring dengan meningkatnya pendapatan dan kualitas hidup masyarakat global, dimana berwisata merupakan kebutuhan dasar. Wisata sejarah (heritage tourism) merupakan salah satu yang menjadi favorit. Pariwisata sering kali bercampur dengan kegiatan budaya sehingga lebih memperkaya pengalaman. Hasilnya, heritage tourism menjadi yang paling berpengaruh dan paling cepat berkembang (Boyd, 2002). Fenomena tersebut seharusnya dapat dimanfaatkan untuk meningkatkan jumlah wisatawan di Kota Medan, sekaligus melestariakan sejarah Kota Medan.
Bagi daerah perkotaan, pelestarian sejarah dapat diperhatikan melalui dua kondisi, yaitu: yang pertama, lokasi atau bangunan bersejarah, dan yang kedua adalah kawasan bersejarah yang mengandung sekumpulan bangunan indah, baik merupakan suatu kawasan yang diperindah dengan tanaman dan mempunyai arti sejarah suatu tempat di mana peristiwa bersejarah pernah terjadi. Nilai sejarah lainnya yang dilestarikan bisa juga berupa suatu contoh yang baik dari gaya arsitektur dalam komposisi komersial. Kawasan bersejarah harus mempunyai suatu karakter yang berbeda dan cukup berharga untuk dilestarikan (Gallion dan Eisner,1997).
3
Universitas Sumatera Utara
Lokasi perancangan yang berada di Jalan Sutomo tepat di belakang Pasar Sambu memiliki potensi besar untuk dikembangkan menjadi kawasan wisata sejarah. Kawasan ini merupakan lokasi yang menjadi saksi sejarah keterlibatan Kota Medan dalam memperjuangkan kemerdekaan dan pernah menjadi pusat Kota Medan. Sejarah perjuangan tersebut terlihat dari peninggalan beberapa bangunan bersejarah, seperti Gedung Nasional, Tugu Medan Area, Gedung Olah Raga, Radio Republik Indonesia, Bekas Markas PSMS, juga Bekas Hotel Wilhelmina. Namun yang sangat disayangkan, kondisinya saat ini sudah rusak dan tidak terawat, meredupkan keindahan dari sejarah tersebut. Kawasan tersebut saat ini terbentuk menjadi pasar tradisional yang berada di sepanjang jalan dan semakin berkembang. Keadaan lokasi dan sekitarnya secara keseluruhan menjadi kotor dan tidak menarik. Masyarakat sebagian besar bahkan tidak menyadari bahwa kawasan tersebut merupakan kawasan bersejarah dan mengabaikan keberadaan bangunan-bangunan bersejarah yang ada. Revitalisasi pada kawasan dibutuhkan untuk menjaga warisan sejarah. Untuk mendorongnya menjadi kawasan wisata sejarah, dibutuhkan strategi pembangunan untuk meningkatkan daya tarik kawasan, penentuan fungsi yang tepat, menghasilkan kawasan yang berkelanjutan (sustainable), dapat menyelesaikan permasalahan kawasan, serta menonjolkan potensi kawasan.
4
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK Kota Medan yang sangat dinamis saat ini mengalami pertumbuhan kota yang begitu pesat. Pertumbuhan Kota Medan telah mengalami perjalanan dan proses yang panjang meninggalkan catatan berupa sejarah yang merupakan bagian penting. Bila melihat perkembangan saat ini, pariwisata semakin tumbuh seiring dengan meningkatnya pendapatan dan kualitas hidup masyarakat global, dimana berwisata merupakan kebutuhan dasar. Wisata sejarah (heritage tourism) merupakan salah satu yang menjadi favorit. Fenomena tersebut seharusnya dapat dimanfaatkan untuk meningkatkan jumlah wisatawan di Kota Medan, sekaligus melestarikan sejarah Kota Medan. Lokasi perancangan yang berada di Jalan Sutomo tepat di belakang Pasar Sambu memiliki potensi besar untuk dikembangkan menjadi kawasan wisata sejarah. Kawasan yang menjadi saksi sejarah keterlibatan Kota Medan dalam memperjuangkan kemerdekaan dan pernah menjadi pusat Kota Medan. Revitalisasi pada kawasan dibutuhkan untuk menjaga warisan sejarah. Tema yang diangkat oleh perancang adalah “Beauty of History” yaitu menonjolkan kembali keindahan sejarah dan menciptakan hubungan yang harmonis antara sejarah dan kehidupan modern saat ini melalui lingkungan dan bangunan. Tema yang diintegrasikan dengan konsep arsitektur ikonik diharapkan akan menciptakan bentuk landmark kota yang akan menarik minat masyarakat dan wisatawan untuk mengetahui sejarah perjuangan Kota Medan, sehingga meningkatkan nilai kawasan.
Kata kunci : Sejarah, heritage taurism, ikonik, landmark
viii
Universitas Sumatera Utara
ABSTRACT Medan city which is very dynamic is currently experiencing rapid urban growth. The growth of the city of Medan has undergone a long journey and the process left a note in the form of history is an important part. When viewing the current development, tourism is growing in line with rising incomes and quality of life of the global community, which traveled a basic need. Heritage tourism is a favourite one. The phenomenon should be used to increase the number of tourists in the city of Medan, while preserving the history of the city of Medan. Site location which is located at Jalan Sutomo right behind Sambu Market has great potential to be developed into a tourist area history. This area is a witness to the history of the involvement of the city of Medan in the fight for independence and was once the center of Medan. Revitalization of the area needed to maintain the legacy of history. Theme that raised in this project is "Beauty of History" that accentuate the beauty of the history and create a harmonious relationship between history and modern life today through landscape and buildings. The theme that is integrated with the iconic architectural concept is expected to create a landmark that will attract people and tourists to know the history of Medan, thereby increasing the value of the region.
Keywords: History, heritage taurism, iconic, landmark
ix
Universitas Sumatera Utara
BAB 1 SENSE
Kawasan bersejarah merupakan salah satu bagian penting bagi pertumbuhan suatu kota. Kawasan beserta bangunan-bangunan kunonya merupakan suatu perwujudan bentuk nyata peninggalan yang menjadi bukti fisik kekayaan budaya bangsa (Budihardjo, 1997). Kemajuan kota yang dilihat saat ini terkait dengan masa lampau, sehingga perencanaan serta pengarahan pertumbuhan kota sekarang dan di masa mendatang harus dengan perspektif sejarah.
Menurut Budihardjo (1989), terdapat beberapa arti penting dari keberadaan suatu bangunan kuno bersejarah antara lain secara ekonomis, bangunan kuno bersejarah akan merupakan salah satu daya tarik wisata, dari aspek sosial budaya terpeliharanya bangunan kuno akan menumbuhkan ikatan yang erat antara masa kini dan masa lampau dan menciptakan kebanggaan serta harga diri sebagai bangsa, dan menurut aspek fisik bahwa keberadaan bangunan kuno bersejarah akan memperkaya wajah lingkungan dan menciptakan identitas kota yang khas, unik dan berkarakter.
Salah satu usaha untuk memelihara, menjaga dan mempertahankan kawasan bersejarah adalah dengan revitalisasi. Revitalisasi merupakan salah satu kegiatan dalam pelestarian.
Revitalisasi adalah upaya untuk menata kembali suatu wilayah melalui peningkatan kualitas fisik dengan tujuan meningkatkan vitalitas sosial, ekonomi, dan lingkungan fisik wilayah tersebut (Dokumen Pecinan dalam Hesti, 2005).
5
Universitas Sumatera Utara
Pengertian revitalisasi tersebut juga dapat diartikan menghidupkan kembali suatu kawasan yang sudah mati; meningkatkan kawasan yang sudah hidup; menyuntikan sesuatu yang baru (aktivitas dan bangunan) pada suatu kawasan. (Kimpraswil, 2003).
Kota Medan secara keseluruhan merupakan kawasan pariwisata kota berbasis bangunan bersejarah. Beberapa lokasi kawasan bersejarah telah dikembangkan, namun ada pula lokasi bersejarah yang masih diabaikan. Hal tersebut sangat disayangkan, mengingat meningkatnya minat wisatawan terhadap wisata bersejarah.
Kawasan perancangan sangat sesuai dengan isu kawasan bersejarah kota yang diangkat, yaitu berlokasi pada bekas pusat Kota Medan tepatnya di Jalan Veteran (belakang Pasar Sambu), Kelurahan Pandau Hilir, Kecamatan Medan Perjuangan (Lihat gambar 1.1).
Gambar 1. 1 Peta Lokasi Site
6
Universitas Sumatera Utara
Posisinya yang strategis dengan beberapa bangunan bersejarah yang masih berdiri, namun menjadi sangat “rumit” dengan adanya pasar tradisional yang terbentuk di sepanjang jalan Sutomo hingga Jalan Prof. H. M. Yamin, Jalan Veteran, Jalan Seram, dan Jalan Martinus Lubis (Lihat gambar 1.2).
Gambar 1. 2 Suasana Lokasi Site Kawasan ini kuat terhadap sejarah perjuangannya yang menyimpan cerita tentang keterlibatan masyarakat Kota Medan dalam membantu memperjuangkan
7
Universitas Sumatera Utara
kemerdekaan Republik Indonesia. Kekayaan nilai sejarah perjuangan kawasan ini tercermin dari peninggalan beberapa bangunan arsitektur.
Salah satu peninggalan sebagai tanda sejarah perjuangan masyarakat Kota Medan adalah Tugu Medan Area (Tugu Apollo). Kondisi Tugu Apollo saat ini tidak dirawat dan tidak lagi terlihat menarik. Hal yang sama terjadi pula pada beberapa bangunan bersejarah lainnya pada kawasan ini, yaitu Gedung Nasional, Gedung Olah Raga (GOR), Gedung RRI dan bekas markas PSMS. Beberapa dari bangunan tersebut sudah rusak karena tidak terawat.
Sejarah yang paling dikenal pada kawasan ini adalah Perang Medan Area. Tugu yang menjadi bukti terjadinya Perang Medan Area ialah Tugu Apollo. Tugu tersebut memiliki tinggi 8 meter, menjulang tinggi, kokoh dan menunjukkan bahwa pernah terjadi pertempuran yang sangat besar pada Perang Kemerdekaan pada saat itu. Upaya merevitalisasi kawasan dan bangunan bersejarah merupakan cara menghormati adanya sejarah pada kawasan ini.
Permasalahan penataan lingkungan kota melalui revitalisasi bukan saja hanya persoalan fisik (arsitektur), atau bagaimana mengembalikan vitalitas/ dinamika kawasan. Namun bagaimana membuat suatu kawasan tanggap terhadap perubahan dinamika sosial, mengindahkan aspek ekologi serta dapat memberikan suatu makna/ identitas yang khusus melalui tapak lingkungannya. Konsekuensinya adalah kegiatan revitalisasi selain harus menciptakan citra yang baik - melalui peningkatan kualitas visual/fisik- revitalisasi harus mampu memiliki kontribusi nyata dalam hal peningkatan kualitas sosial dan lingkungan. Jadi bukan sekedar
8
Universitas Sumatera Utara
persoalan penciptaan beautiful place belaka tapi lebih kepada interesting place. Sehingga perlu dikembangkan suatu pemikiran holistik yang berangkat dari permasalahan lingkungan yang paling nyata/aktual (Widjaja Martokusumo, 2008). Salah satu tantangan yang akan dihadapi adalah bagaimana menertibkan pasar yang terbentuk pada kawasan tersebut dan mengembalikan cerita sejarah perjuangan menjadi bagian penting bagi kawasan ini. Kawasan tersebut menjadi kawasan kumuh dan kotor juga tidak teratur. Sangat disayangkan karena nilai lahan yang sangat mahal pada kawasan tersebut dikarenakan kawasan tersebut pernah menjadi pusat Kota Medan (gambar 1.3).
Gambar 1. 3 Lokasi Site dan Kawasan Sekitar
Kesulitan paling nyata yang dihadapi pada kawasan ini adalah menyatukan keadaan kontras kawasan dengan kesan kumuh yang terbentuk akibat adanya pasar tradisional, dengan nilai mahal kawasan yang strategis sehingga menuntut diciptakannya kawasan teratur dan tertata layaknya pusat kota, juga menarik bagi kawasan wisata. Hal tersebut menarik untuk dikembangkan pada rancangan dan
9
Universitas Sumatera Utara
merupakan potensi yang mampu menjadi terapan bagi konsep sustainable dan symbiosis.
Pembangunan berkelanjutan (sustainable bertujuan untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat, untuk memenuhi kebutuhan dan aspirasi manusia. Pembangunan yang berkelanjutan pada hekekatnya ditujukan untuk mencari pemerataan pembangunan antar generasi pada masa kini maupun masa mendatang (Emil Salim,1990). Secara ideal, keberlanjutan pembangunan membutuhkan pendekatan pencapaian terhadap keberlanjutan ataupun kesinambungan berbagai aspek kehidupan yang mencakup; keberlanjutan ekologis, ekonomi, sosial budaya, politik, serta keberlanjutan pertahanan dan keamanan (Askar Jaya, 2004).
Filosofi simbiosis dalam arsitektur dijabarkan Kurokawa secara mendetail dalam bukunya Intercultural Architecture – The Philosophy of Symbiosis (1991). Arsitektur simbiosis sebagai analogi biologis dan ekologis memadukan beragam hal kontradiktif, atau keragaman lain, seperti bentuk plastis dengan geometris, alam dengan teknologi, masa lalu dengan masa depan, dll. Simbiosis diupayakan untuk secara kreatif menjaga hubungan harmonis antar tiap perbedaan.
Rancangan yang dibuat diharapkan mampu meningkatkan nilai kawasan ini dengan menerapkan konsep symbiosis antara lokasi strategis, sejarah kawasan, dan budaya pasar tradisional, dan sustainable dalam bidang ekonomi, sosial budaya, dan lingkungan. Potensi tersebut dapat disatukan dan “dijual” untuk menarik minat masyarakat Kota Medan secara khusus dan memperkenalkan sejarah Kota Medan dan bangunan bersejarahnya.
10
Universitas Sumatera Utara
Penggabungan antara kedua konsep arsitektur ini diharapkan menjawab isu permasalahan urban di Kota Medan yang semakin berkembang dengan permasalahan sosial yang semakin kompleks dan kepedulian terhadap bangunan bersejarah yang semakin berkurang.
Untuk mendukung tujuan tersebut dibutuhkan perancangan ruang yang teratur dan terintegrasi dengan baik. Sebagai penanda kawasan, dibutuhkan sebuah bentukan arsitektur sebagai landmark sehingga nilai kawasan dapat meningkat.
Salah satu wilayah yang berhasil memajukan wilayahnya dengan menciptakan ikon wilayahnya adalah Bilbao di Spanyol. Dulu wilayah Bilbao hanya merupakan wilayah kecil dan belum menjadi seperti sekarang ini. Namun pemerintah kota mulai berpikir untuk memajukan wilayahnya itu, maka tercetuslah ide untuk membangun sebuah bangunan ikonik yang akan menjadi pusat perhatian turis.
Perancangan landmark pada kawasan ini merupakan salah satu potensi yang akan menarik minat masyarakat dan wisatawan untuk berkunjung ke lokasi bersejarah ini. Selain dari pada itu, dapat meningkatkan kembali nilai kawasan, pengetahuan, dan perekonomian masyarakat.
Tujuan tersebut membawa kelompok perancang mengusulkan tema Royal Heritage bagi kawasan tersebut. Royal dapat dimaknai sebagai sesuatu yang eksklusif (mahal) dan Heritage memiliki arti sejarah (preservasi). Pengertian secara keseluruhan adalah menjadikan sejarah sebagai sesuatu yang bernilai mahal bagi kawasan pada suatu kota untuk meningkatkan nilai kawasan dan
11
Universitas Sumatera Utara
mengedukasi serta memancing masyarakat untuk tahu lebih banyak tentang sejarah perjuangan kotanya. Untuk mendukung tujuan tersebut, perancang merencanakan untuk membuat fungsi yang sesuai sebagai potensi dan kondisi kawasan, serta menambahkan fasilitas yang mendukung fungsi tersebut.
12
Universitas Sumatera Utara
BAB II TRUTHS Setelah menemukan adanya potensi pada kawasan perancangan, proses menemukan fakta tentang kawasan pun dilakukan. Ramussen (1964) dalam bukunya yang berjudul Experiencing Architecture, mengatakan bahwa arsitektur adalah sebuah bentuk seni yang unik, karena memiliki fungsi. Ia juga mengatakan bahwa arsitektur hendaknya tidak untuk dijelaskan, namun harus dialami. Proses mengalami ruang pada kawasan rancangan dilakukan untuk memperdalam pengetahuan tentang kawasan rancangan dan mengumpulkan data-data yang dibutuhkan, sehingga dapat dianalisa fungsi apa yang tepat bagi kawasan perancangan. Untuk melihat lebih dalam dan spesifik tentang kondisi lokasi perancangan, dilakukan survey ke lokasi kawasan perancangan.
Gambar 2. 1 Peta Site Eksisting
13
Universitas Sumatera Utara
Lokasi perancangan terletak di Jalan Veteran, Kelurahan Pandau Hilir, Kecamatan Medan Perjuangan yang berada tepat di pinggir 4 ruas jalan, Jalan Sutomo di sisi barat, Jalan Veteran di sisi selatan, Jalan Martinus Lubis di sisi timur, dan Jalan Seram di sisi barat (gambar 2.1). Hal pertama yang menjadi kesan kawasan tersebut adalah kotor dan berantakan. Lebar jalan cukup lebar, namun sebagian besar bahu jalan dipenuhi para pedagang tradisional yang menjajakan dagangannya, kendaraan yang berhenti sembarangan hingga hampir ke tengah jalan, supir angkot menaik-turunkan penumpang juga sembarangan. Hal yang tidak bisa luput dari pengamatan adalah sampah yang menumpuk dan aroma tidak sedap yang berasal dari sampah pasar yang sangat mengganggu. Tidak terdapat keteraturan para pedagang tentang sampah dan dagangannya, mereka membuang sampah dengan sembarangan dan menumpuknya dimanamana (lihat gambar 2.2).
Gambar 2. 2 Sampah pasar yang berserakan
14
Universitas Sumatera Utara
Permasalahan lain yang ditemukan adalah gedung lama RRI yang merupakan gedung tua bersejarah keadaannya sudah sangat rusak parah yang kemungkinan besar tidak dapat dipergunakan kembali dengan dinding yang sudah bolong hampir secara keseluruhan (lihat gambar 2.3). Gedung tersebut menjadi tempat pembuangan sampah dan telah ditumbuhi tanaman liar.
Gambar 2. 3 Gedung Radio Republik Indonesia (RRI)
Seratus meter dari gedung lama RRI, terdapat pusat pasar yang tetap aktif sehingga mengganggu sirkulasi kendaraan. Menuju Tugu Medan Area yang berhadapan langsung dengan Gedung Nasional yang lokasinya berdekatan dengan GOR (gedung olahraga) memiliki permasalahan yang hampir sama dengan Gedung RRI, yaitu tidak terawat . Tugu Medan Area (lihat gambar 2.4 a) menjadi lokasi menumpuknya keranjang jualan para pedagang yang tidak lagi digunakan dan banyak sampah bertebaran, tumbuhan tidak terawat, pagar rusak dan bolong, dan bau pesing. Gedung Nasional adalah satu-satunya bangunan yang masih dalam kondisi cukup bagus, namun tidak terawat (lihat gambar 2.4 b). Sama seperti bangunan
15
Universitas Sumatera Utara
bersejarah lainnya, Gedung Nasional sangat kotor dan telah menjadi lokasi jualbeli barang curian.
a
bc
Gambar 2. 4 (a) Tugu Medan Area (Tugu Apollo); (b) Gedung Nasional; (c) Gedung Olah Raga (GOR)
Perancang dan kelompok tidak berhasil masuk ke dalam areal Gedung Olah Raga (GOR) dikarenakan kondisi yang tidak signifikan. Namun dari pengamatan dari luar areal GOR kelompok perancang melihat gedung tersebut yang sudah tidak digunakan sesuai fungsinya sebagai tempat berolah raga, namun telah beralih fungsi menjadi tempat kendaraan barang para pedagang pasar dan tempat tinggal bagi tuna wisma (lihat gambar 2.4 c).
16
Universitas Sumatera Utara
Gambar 2. 5 Ruang Terbuka Hijau di Areal Tugu Medan Area
Kawasan ini sangat panas dan tidak nyaman, ruang terbuka hijau dan vegetasi sangat kurang dan hampir tidak ada. Vegetasi yang paling banyak hanya terdapat pada areal sekitar Tugu Medan Area, namun pepohonan tersebut tidak dirawat sehingga menjadi terlalu tinggi sehingga menghalangi dan menutupi Tugu Medan Area tersebut (lihat gambar 2.5).
Gambar 2. 6 Suasana Jalan pada kawasan
17
Universitas Sumatera Utara
Areal parkir tidak tersedia pada kawasan ini, dan kondisi jalan sudah rusak sehingga selalu tergenang oleh air. Tidak terdapat marka dan rambu-rambu jalan pada lokasi ini (lihat gambar 2.6). Terdapat satu buah halte yang terlihat masih baru pada lokasi, namun sudah rusak dan tidak digunakan sesuai fungsinya, halte tersebut dijadikan tempat meletakkan barang dagangan para pedagang dan tempat mereka untuk berstirahat seperti duduk atau tidur (lihat gambar 2.7).
Gambar 2. 7 Halte Bus pada kawasan Sumber : www.sabdaawal.com
Dikarenakan posisi kawasan yang strategis, membuat aksesibilitas menuju ke lokasi site menjadi mudah. Lebar jalan memungkinkan untuk sirkulasi manusia dan menjadi akses utama menuju bangunan penting yang ada di sekitar kawasan. Berdasarkan analisa, harga tanah di daerah Kecamatan Medan Perjuangan memiliki harga yang bervariasi, berdasarkan jaraknya terhadap pusat kota (lapangan merdeka). Pada kawasan yang jauh dari pusat kota, harga tanah mulai dari 800 ribu rupiah per meter persegi, hingga mencapai harga 25 juta rupiah per meter persegi pada kawasan yang lebih dekat dengan pusat kota.
18
Universitas Sumatera Utara
Lokasi site berada cukup dekat dengan pusat kota, yaitu 500 meter sampai 1 kilometer. Site memiliki kelebihan dengan aksesibilitas yang sangat dekat dengan pasar sebagai penunjang aktivitas masyarakat, juga dekat dengan beberapa pusat perbelanjaan seperti Medan Mall, Olympia Plaza,dan Mall Centre Point. Selain itu, site juga berlokasi dekat dengan stasiun kereta api yang menjadi penghubung langsung menuju bandara serta beberapa kota lain. Lokasi site yang begitu strategis menjadikan harga lahan pada lokasi site mahal, yaitu berkisar 20-25 juta rupiah per meter persegi. Area site yang memiliki luas kurang lebih 41.363 meter persegi dengan harga terendah 20 juta rupiah per meter persegi. Apabila dikalkulasikan, maka harga untuk pelepasan lahan mencapai 827 milyar rupiah. Oleh karena itu, untuk menyeimbangkan harga lahan yang mahal, site tersebut harus dibangun menjadi areal komersil yang memberi keuntungan setara dengan pilihan seperti , hotel, mall, shopping center, residential, vertical housing atau fungsi campuran dari beberapa fungsi komersil. Perubahan drastis kawasan secara keseluruhan sangat dibutuhkan untuk memperbaiki keadaan lingkungan kawasan sehingga layak dan menarik untuk dijadikan lokasi wisata sejarah. Langkah awal yang akan dilakukan adalah dimulai dari area site, dengan menatanya menjadi menarik dan fungsional.
Menurut peraturan RUTRK Kota Medan, lokasi site diarahkan untuk menjadi fungsi perumahan/pemukiman dan perdagangan. Berdasarkan peraturan tersebut perancang dan kelompok mengusulkan fungsi apartemen untuk memenuhi fungsi
19
Universitas Sumatera Utara
perumahan dan pemukiman. Fungsi lain yang diusulkan adalah hotel sebagai fungsi komersil juga fasilitas bagi wisatawan.
Gambar 2. 8 Zona Pasar Tradisional Sumber : UDGL kelompok
Penyebaran pasar tradisional (lihat garis merah pada gambar 2. 8) menjadi permasalahan namun juga potensi site. Keberadaan pasar tradisional merupakan hal yang baik, dimana lokasi site sudah dikenal karena adanya pasar tersebut dan sudah banyak orang yang mengunjunginya bahkan sebelum ditambahkan fungsifungsi pendukung. Namun keadaannya yang kotor dan tidak teratur menciptakan kesan negatif bagi site. Menata kembali dan merelokasi pasar ke dalam area site dan menjadikan pasar sebagai kesatuan fungsi pendukung bagi fungsi utama site menjadi solusi bagi permasalahan tersebut. Penempatannnya diletakkan tidak menghadap jalan utama agar tidak memberi kesan kotor.
20
Universitas Sumatera Utara
Pada area merah (gambar 2.9) lalu lintas kendaraan dan orang jauh lebih banyak di bandingkan jalan lain. Pada area kuning terdapat bangunan bersejarah dengan ketinggian 2 lantai sehingga view dari pejalan kaki dan kendaraan akan semakin baik dengan posisi tower dan apartemen yang menjauh dan tidak mengalahkan keindahan bangunan bersejarah.
Gambar 2. 9 Zona Hotel dan Apartemen Sumber : UDGL kelompok
Bangunan dengan ketinggian 20-25 lantai membutuhkan jangkauan view yang jauh sehingga pemberian jarak pandang agar bangunan akan mudah terlihat seutuhnya menjadi prioritas utama dari penentuan zona hotel dan apartemen. Area yang lebih sering di lalui yaitu Jalan Veteran dan Sutomo, area tersebut menjadi perhatian utama dan memberi potensi besar sebagai penempatan tower bangunan, sehingga pengguna jalan dapat menikmati keindahan bangunan. Terdapat dua buah bangunan bersejarah pada site perancangan, yaitu Gedung Nasional dan GOR. Kedua bangunan tersebut tidak akan disia-siakan dan dimanfaatkan dengan baik sebagai potensi bagi site. Gedung Pemuda akan
21
Universitas Sumatera Utara
dirancang sebagai lobby (ground) hotel, sedangkan bangunan GOR akan difungsikan sebagai convention atau kembali sebagai gedung olah raga. Fungsi pendukung lain adalah ruang terbuka bagi pengguna ataupun masyarakat umum berupa plaza yang dapat dijadikan lokasi pagelaran seni ataupun beragam kegiatan sosial, ruang ruang terbuka hijau, dan amphiteater. Plaza dan taman berukuran besar pada lokasi site dirancang sebagai lokasi berfoto bagi wisatawan dengan latar bangunan Gedung Nasional.
Gambar 2. 10 Zona Ruang Terbuka Hjau Sumber : UDGL kelompok
Perancang akan memenuhi kebutuhan 30% ruang terbuka hijau pada site (gambar 2.10). Pada daerah berwarna orange merupakan sirkulasi utama yang sering di lalui kendaraan maupun orang sehingga penempatan area terbuka hijau dekat dengan sirkulasi menjadi prioritas utama karena memberikan dampak positif secara visual dan secara fungsional ruang terbuka hijau tidak menjadi tempat yang mati atau tidak di gunakan dengan semestinya.
22
Universitas Sumatera Utara
Gambar 2. 11 Block Plan Kawasan Sumber : UDGL kelompok 1
Pasar dengan apartemen dan hotel memiliki tingkat privasi yang sangat jauh berbeda, untuk dapat menyatukan ketiga fungsi tersebut dalam satu lokasi akan dilakukan pemisahan fungsi dengan level bangunan. Pasar akan ditempatkan pada lantai dasar (ground) dengan ketinggian 3 lantai, sedangkan apartemen dan hotel akan berada pada level di atas pasar dengan podium melayang. Apartemen dan hotel akan menempati level yang sama dengan podium yang sama (gambar 2.11). Dengan cara ini privasi penghuni terutama apartemen akan terjaga.
23
Universitas Sumatera Utara
Dengan melengkapi berbagai fasilitas bagi pengguna dan masyarakat umum serta merevitalisasi bangunan bersejarah, lokasi site ini diharapkan dapat menarik perhatian masyarakat dan masyarakat dan kembali menjadi “bagian penting” di Kota Medan. Sebagai objek riset skripsi dan perancangan, perancang akan mengambil satu fungsi saja, yaitu fungsi apartemen. Apartemen yang dirancang merupakan apartemen “upper class” untuk menyetarakan dengan fungsi hotel yang direncanakan merupakan hotel bintang lima.
24
Universitas Sumatera Utara
BAB III EXPERIENCE
Setelah menentukan fungsi kawasan perancangan dan mengambil fungsi apartemen sebagai objek perancangan, maka dibutuhkan pengetahuan yang mendalam tentang apartemen. Apartemen adalah bangunan hunian yang dipisahkan secara horizontal dan vertikal agar tersedia hunian yang berdiri sendiri dan mencakup bangunan bertingkat rendah atau bangunan tinggi, dilengkapi berbagai fasilitas yang sesuai dengan standart yang ditentukan (Ernst Neufert, 2002). Tiap unit harus memiliki ruang yang mampu menampung aktifitas seharihari, dan memiliki fasilitas yang dapat digunakan oleh seluruh pengguna secara bersama-sama.
Ada 3 macam apartemen berdasarkan golongan ekonomi penghuninya (Apartments: Their Design and Development, 1967 : 42-43), yaitu apartemen golongan bawah, apartemen golongan menengah, dan apartemen golongan mewah. Perbedaan antara ketiga jenis apartemen ini hanya terletak pada ukuran ruang pada tiap unit hunian, serta fasilitas yang disediakan oleh apartemen tersebut.
Apartemen pada lokasi site ini direncanakan masuk dalam kategori apartemen golongan mewah. Untuk merancang ruang yang akan dimiliki oleh apartemen perancang telah mengumpulkannya dari berbagai sumber, dan dibutuhkan studi banding sebagai pembanding bagi apartemen yang akan dirancang. Pencarian studi banding kasus proyek sejenis akan memberikan nilai-nilai positif yang dapat
25
Universitas Sumatera Utara
diimplementasikan pada tahap perancangan selanjutnya seperti program ruang, penataan ruang, fasilitas pendukung, dan sebagainya. Apartemen yang dijadikan studi banding adalah Apartmen Lexington Residence di Jakarta Selatan. Apartemen ini berlokasi dekat dengan Pondok Indah, Jakarta. apartemen ni didesain sebagai hunian eksklusif dengan tingkat keamanan yang tinggi untuk menciptakan hunian yang luar biasa di wilayah selatan Jakarta. Penghuni akan mengalami pencampuran suasana hunian modern dengan ketenangan dari suasana hijau yang diberikan oleh entrance yang menyambut dengan jalan setapak yang melalui taman yang harmonis dengan bangunan. Konsep desain bangunan apartemen adalah modern minimalis, dimana 20% area dibangun dan 80% ruang terbuka hijau. Setiap unit memiliki “full glass window” dan teras dan menghadap ke city view atau Gunung Prangraro. Apartemen telah memiliki sertifikat strata title. Luas lahan apartemen ini adalah 1,1 Ha yang akan dibangun dalam beberapa tahap, dimana tahap 1 akan dibangun 31 lantai. Apartemen memiliki 2 buah tower dengan total 275 unit , 10 unit hunian di tiap lantainya (lihat gambar 3.1). Terdapat 4 jenis unit pada apartemen, yaitu 1 bedroom, 2 bedroom, 3 bedroom, dan penthouse. Apartemen ini memiliki 2 buah private lift, 2 buah lift umum, dan 1 buah lift servis.
26
Universitas Sumatera Utara
Gambar 3.1 Denah Apartemen Sumber : http://www.lexingtonresidencejakarta.com/
Gambar 3.2 Denah 1 bedroom Sumber : http://www.lexingtonresidencejakarta.com/
27
Universitas Sumatera Utara
Unit dengan 1 buah kamar tidur memiliki luas 53 pada sisi utara dan 56 m² pada sisi selatan. Ruang pada unit ini adalah kamar tidur walk in closet, kamar mandi , ruang tamu, dapur dan balkon (lihat gambar 3.2).
a
b c
Gambar 3.4 Denah 3 bedroom Sumber : http://www.lexingtonresidencejakarta.com/ Unit dengan 2 buah kamar tidur memiliki luas 4 jenis unit yang berbeda, 2 bedroom standart dan 2 bedroom corner dengan luas 80m² dengan ruang yang dimiliki adalah kamar tidur utama, kamar tidur 2, walk in closet, kamar mandi , ruang tamu, dapur dan balkon (lihat gambar 3.3a), 2 bedroom extended dengan luas 80 + 5 m² dengan ruangan-ruangan yang sama dengan luas yang sedikit lebih lebar (lihat gambar 3.3b), dan ada 2 bedroom dengan 1 study room dan dilengkapi dengan private lift (lihat gambar 3.3c).
28
Universitas Sumatera Utara
Unit dengan 3 buah kamar tidur memiliki luas 2 jenis unit yang berbeda, 3 bedroom dengan private lift dengan luas 123 m² dengan ruang yang dimiliki adalah kamar tidur utama dengan kamar mandi, kamar tidur 2 buah, walk in closet, kamar mandi , ruang tamu, ruang makan, dapur, ruang utilitas dan balkon (lihat gambar 3.4a), dan 3 bedroom extended dengan private lift dengan luas 123 +6 m² dengan ruangan-ruangan yang sama dengan luas yang sedikit lebih lebar (lihat gambar 3.4b).
ab Gambar 3.4 Denah 3 bedroom Sumber : http://www.lexingtonresidencejakarta.com/
a b
c Gambar 3.5 Denah Pent
ANITA OCTARIA TAMBUN 110406064
DEPARTEMEN ARISTEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2015
Universitas Sumatera Utara
BEAUTY OF HISTORY SKRIPSI OLEH
ANITA OCTARIA TAMBUN 110406064
DEPARTEMEN ARISTEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2015
Universitas Sumatera Utara
BEAUTY OF HISTORY
SKRIPSI
Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Dalam Departemen Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
Oleh ANITA OCTARIA TAMBUN
110406064
DEPARTEMEN ARISTEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2015
Universitas Sumatera Utara
PERNYATAAN BEAUTY OF HISTORY
SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan,
Juli 2015
(Anita Octaria Tambun)
Universitas Sumatera Utara
Judul Skripsi
: BEAUTY OF HISTORY
Nama Mahasiswa : Anita Octaria Tambun
Nomor Pokok
: 110406064
Departemen
: Arsitektur
Menyetujui Dosen Pembimbing
Ir. Nurlisa Ginting, M. Sc, Ph.D
Koordinator Skripsi,
Ketua Program Studi,
Ir. Vinky Rahman, M.T
Ir. Vinky Rahman, M.T
Tanggal Lulus :
Universitas Sumatera Utara
Telah diuji pada Tanggal: 14 Juli 2014
Panitia Penguji Skripsi Ketua Komisi Penguji Anggota Komisi Penguji
: :
Ir. Nurlisa Ginting, M. Sc, Ph.D 1. Ir. Tavip K. Mustafa, IAI 2. Dr. Hilma Tamiami F., S.T., M.Sc
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Segala puji syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yesus Kristus atas kasih dan berkat-Nya, sehingga penulis mampu menuntaskan seluruh kegiatan Studio Perancangan Arsitektur 6 serta penulisan skripsi ini sebgai syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur pada Universitas Sumatera Utara dengan baik dan tepat pada waktunya.
Penulis juga ingin menyampaikan penghargaan dan terima kasih kepada :
1. Ibu Ir. Nurlisa Ginting, M. Sc, Ph.D selaku dosen pembimbing yang telah banyak membantu dalam memberikan bimbingan pada mata kuliah Perancangan Arsitektur 6 dan pengarahan dalam penulisan skripsi.
2. Bapak Ir. Tavip K. Mustafa, IAI dan Ibu Dr. Hilma Tamiami F., S.T., M.Sc selaku dosen penguji skripsi, serta Bapak Ir. Bauni Hamid, M. Des, Ph.D yang telah memberikan bimbingan serta kritik dan saran dalam proses perancangan mata kuliah Perancangan Arsitektur 6 juga dalam proses penulisan skripsi.
3. Keluarga penulis yang terkasih, Ayahanda Aser Tambun, Ibunda Megawaty Sitorus, Kakanda Agnes Pratiwi Tambun, Loan Nababan , Andreas Pratama Tambun, dan Amertasari Tambun yang telah menjadi alasan bagi penulis untuk tetap bertahan dan berjuang.
4. Sahabat terkasih yang selalu memberikan dukungan dan semangat, Techa Regine, Silvia Margaretha, dan Ribka Rahelima.
5. Sahabat terkasih, Hermilio, Mirza Akbar, Gina Primta, Neni Christy, Devi Liza, Debby Anastasya yang telah menjadi tempat berbagi cerita, suka, duka, sama-sama berjuang dan selalu memberikan semangat, bantuan, juga masukan, dan Chronika Dwina yang menjadi tempat curhat 24 jam di Sembirink Kost.
6. Teman-teman kelompok 1, Dana, Yoga, dan Taufik, juga kelompok 2 , Amel, Lina, dan Hafiz atas semua kerja sama dan bantuannya.
7. Rekan-rekan stambuk 2011 yang telah memberikan dukungan dan bantuan dalam menyelesaikan studi dan skripsi penulis.
i
Universitas Sumatera Utara
Penulis menyadari bahwa penyusunan skripsi ini masih jauh dari sempurna dan memiliki banyak kekurangan sehingga penulis sangat mengharapkan kritik dan saran yang membangun dari semua pihak sebagai bahan penyempurnaan skripsi ini.
Akhir kata, penulis berharap semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat bagi semua pihak.
Medan, Juli 2015 Penulis, Anita Octaria Tambun
ii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI Hal.
KATA PENGANTAR ............................................................................................. i DAFTAR ISI.......................................................................................................... iii DAFTAR GAMBAR ............................................................................................. iv DAFTAR LAMPIRAN......................................................................................... vii ABSTRAK ........................................................................................................... viii ABSTRACT............................................................................................................. ix PROLOG................................................................................................................. 1 BAB 1 SENSE ........................................................................................................ 5 BAB II TRUTHS .................................................................................................. 13 BAB III EXPERIENCE........................................................................................ 25 BAB IV STORIES ................................................................................................ 41 BAB V DECLARATION ...................................................................................... 46 BAB VI REVOLUTION....................................................................................... 53 BAB VII BEAUTY OF HISTORY ........................................................................ 67 EPILOG ................................................................................................................ 69 DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................... 71 LAMPIRAN ..........................................................................................................74
iii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
No.
Judul
Hal.
Gambar 1.1 Peta Lokasi Site ..............................................................................6 Gambar 1.2 Suasana Lokasi Site ........................................................................7 Gambar 1.3 Lokasi Site dan Kawasan Sekitar ....................................................9 Gambar 2.1 Peta Site Eksisting..........................................................................13 Gambar 2.2 Sampah Pasar yang Berserakan......................................................14 Gambar 2.3 Gedung Radio Republik Indonesia (RRI) ......................................15 Gambar 2.4a Tugu Medan Area (Tugu Apollo)..................................................16 Gambar 2.4b Gedung Nasional ...........................................................................16 Gambar 2.4c Gedung Olah Raga (GOR) ............................................................16 Gambar 2.5 Ruang Terbuka Hijau di Areal Tugu Medan Area.........................17 Gambar 2.6 Suasana Jalan pada Kawasan .........................................................17 Gambar 2.7 Halte Bus pada Kawasan................................................................18 Gambar 2.8 Zona Pasar Tradisional...................................................................20 Gambar 2.9 Zona Hotel dan Apartemen ............................................................21 Gambar 2.10 Zona Ruang Terbuka Hijau ..........................................................22 Gambar 2.11 Block Plan Kawasan ....................................................................23 Gambar 3.1 Denah Apartemen...........................................................................21 Gambar 3.2 Denah 1 bedroom ...........................................................................21 Gambar 3.3 Denah 2 bedroom ...........................................................................28
iv
Universitas Sumatera Utara
Gambar 3.4 Denah 3 bedroom ...........................................................................29 Gambar 3.5 Site Plan..........................................................................................30 Gambar 3.6 Grand Pancoran Apartemen ...........................................................31 Gambar 3.7 Tipe Studio .....................................................................................32 Gambar 3.8 Tipe 1 bedroom ..............................................................................32 Gambar 3.9 Tipe 1 bedroom dengan study room...............................................32 Gambar 3.10 Tipe 2 bedroom hook ...................................................................33 Gambar 3.11 Gherkin Tower skala kota ............................................................37 Gambar 3.12 Shangri-La Hotel Surabaya ..........................................................38 Gambar 5.1 Konsep Masa ..................................................................................47 Gambar 5.2 Bubble Diagram .............................................................................48 Gambar 5.3 Peletakan Podium...........................................................................49 Gambar 5.4 Konsep Skin ...................................................................................50 Gambar 5.5 Konsep Sirkulasi ............................................................................50 Gambar 5.6 Sistem Sruktur ................................................................................51 Gambar 5.7 Denah Core.....................................................................................52 Gambar 6.1 Site Plan..........................................................................................53 Gambar 6.2 Ground Plan....................................................................................54 Gambar 6.3 Denah Basement ............................................................................54 Gambar 6.4 Denah Podium lantai 1 ...................................................................56 Gambar 6.5 Denah Podium lantai 2 ...................................................................56
v
Universitas Sumatera Utara
Gambar 6.6a Denah tower lantai 1-12 (tipikal...................................................57 Gambar 6.6b Denah tower lantai 13 ..................................................................57 Gambar 6.6c Denah tower lantai 14...................................................................57 Gambar 6.6d Denah tower lantai 15 ..................................................................57 Gambar 6.7a Denah tower lantai 16...................................................................58 Gambar 6.7b Denah tower lantai 17 ..................................................................58 Gambar 6.7c Denah tower lantai 18...................................................................58 Gambar 6.7d Denah tower lantai 19 ..................................................................58 Gambar 6.7e Denah tower lantai 20 (penthouse)...............................................58 Gambar 6.7f Denah tower ..................................................................................58 Gambar 6.8 Tampak Depan ...............................................................................59 Gambar 6.9 Tampak Samping ...........................................................................60 Gambar 6.10 Perpektif Bangunan dan Sekitar ....................................................60 Gambar 6.11 Suasana dari Taman Gedung Nasional.........................................61 Gambar 6.12a Potongan B-B Bangunan ...........................................................62 Gambar 6.12b Potongan A-A Bangunan ...........................................................62 Gambar 6.13 Gambar distribusi listrik pada bangunan......................................64 Gambar 6.14a Gambar sistem sanitasi (pemipaan) Air Bersih ........................65 Gambar 6.14b Gambar sistem sanitasi (pemipaan) Air Kotor..........................65 Gambar 6.15 Gambar sistem sirkulasi vertikal ..................................................66 Gambar 6.16 Foto Maket ...................................................................................66
vi
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran
Judul
Hal.
Lampiran 1 Tabel Luas Ruang Apartemen .......................................................74
Lampiran 2 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................76
Lampiran 3 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................77
Lampiran 4 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................78
Lampiran 5 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................79
Lampiran 6 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................80
Lampiran 7 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................81
Lampiran 8 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................82
Lampiran 9 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ..............................................83
Lampiran 10 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ............................................84
Lampiran 11 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ............................................85
Lampiran 12 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ............................................86
Lampiran 13 Portofolio Perancangan Arsitektur 6 ............................................87
vii
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK Kota Medan yang sangat dinamis saat ini mengalami pertumbuhan kota yang begitu pesat. Pertumbuhan Kota Medan telah mengalami perjalanan dan proses yang panjang meninggalkan catatan berupa sejarah yang merupakan bagian penting. Bila melihat perkembangan saat ini, pariwisata semakin tumbuh seiring dengan meningkatnya pendapatan dan kualitas hidup masyarakat global, dimana berwisata merupakan kebutuhan dasar. Wisata sejarah (heritage tourism) merupakan salah satu yang menjadi favorit. Fenomena tersebut seharusnya dapat dimanfaatkan untuk meningkatkan jumlah wisatawan di Kota Medan, sekaligus melestarikan sejarah Kota Medan. Lokasi perancangan yang berada di Jalan Sutomo tepat di belakang Pasar Sambu memiliki potensi besar untuk dikembangkan menjadi kawasan wisata sejarah. Kawasan yang menjadi saksi sejarah keterlibatan Kota Medan dalam memperjuangkan kemerdekaan dan pernah menjadi pusat Kota Medan. Revitalisasi pada kawasan dibutuhkan untuk menjaga warisan sejarah. Tema yang diangkat oleh perancang adalah “Beauty of History” yaitu menonjolkan kembali keindahan sejarah dan menciptakan hubungan yang harmonis antara sejarah dan kehidupan modern saat ini melalui lingkungan dan bangunan. Tema yang diintegrasikan dengan konsep arsitektur ikonik diharapkan akan menciptakan bentuk landmark kota yang akan menarik minat masyarakat dan wisatawan untuk mengetahui sejarah perjuangan Kota Medan, sehingga meningkatkan nilai kawasan.
Kata kunci : Sejarah, heritage taurism, ikonik, landmark
viii
Universitas Sumatera Utara
ABSTRACT Medan city which is very dynamic is currently experiencing rapid urban growth. The growth of the city of Medan has undergone a long journey and the process left a note in the form of history is an important part. When viewing the current development, tourism is growing in line with rising incomes and quality of life of the global community, which traveled a basic need. Heritage tourism is a favourite one. The phenomenon should be used to increase the number of tourists in the city of Medan, while preserving the history of the city of Medan. Site location which is located at Jalan Sutomo right behind Sambu Market has great potential to be developed into a tourist area history. This area is a witness to the history of the involvement of the city of Medan in the fight for independence and was once the center of Medan. Revitalization of the area needed to maintain the legacy of history. Theme that raised in this project is "Beauty of History" that accentuate the beauty of the history and create a harmonious relationship between history and modern life today through landscape and buildings. The theme that is integrated with the iconic architectural concept is expected to create a landmark that will attract people and tourists to know the history of Medan, thereby increasing the value of the region.
Keywords: History, heritage taurism, iconic, landmark
ix
Universitas Sumatera Utara
PROLOG Kota Medan yang sangat dinamis dan terus berbenah sehingga saat ini mengalami pertumbuhan kota yang begitu pesat. Medan saat ini merupakan kota ketiga terbesar di Indonesia setelah Jakarta dan Surabaya dengan jumlah penduduk kurang lebih 2,5 juta jiwa. Pertumbuhan Kota Medan yang begitu pesat dan menjadi pusat berbagai kegiatan (pemerintah, pendidikan, industri, perdagangan, perumahan, perkantoran, transportasi, komunikasi, hiburan dan rekreasi), membuat Kota Medan mendapat predikat sebagai Kota Metropolitan (Badaruddin, 2006).
Pertumbuhan Kota Medan menuju Kota Metropolitan telah mengalami perjalanan dan proses yang panjang meninggalkan catatan berupa sejarah yang merupakan bagian penting. Menurut Costa (Burger, 1970: 44), sejarah dapat diartikan sebagai “record of the whole human experience”. Dimana pada hakikatnya sejarah merupakan catatan seluruh pengalaman, baik secara individu maupun kolektif bangsa di masa lalu tentang kehidupan umat manusia.
Masyarakat Kota Medan dengan pola kehidupannya yang plural dapat tercermin dalam kebudayaan fisik kotanya yang dapat dilihat melalui bangunan bersejarah peninggalan kolonial yang sangat menarik. Kepedulian sekelompok masyarakat Kota Medan tumbuh yang dilihat terbentuknya kelompok pecinta sejarah (termasuk bangunan heritage) dengan kegiatan upaya pelestariannya. Namun, ada suatu dugaan, terutama di kalangan masyarakat secara luas bahwa mempelajari
1
Universitas Sumatera Utara
sejarah adalah suatu pekerjaan yang tidak berarti, pemborosan waktu dan lain-lain (Timbun Ritonga, 2007).
Keadaan dua jenis kepedulian masyarakat tersebut, dimana masyarakat yang lebih tidak peduli lebih banyak dibandingkan dengan jumlah masyarakat yang peduli membuat upaya pelestarian bangunan bersejarah menjadi timpang. Di tengah semangat upaya pelestarian budaya dan industrialisasi pariwisata, fenomena paradoksal tak terhindarkan terjadi karena, dalam kenyataannya, satu persatu bangunan bersejarah di Kota Medan dirubuhkan dan diganti dengan bangunan modern. Disamping itu, pemerintah Kota Medan menyetujui penghancuran tersebut untuk pembangunan antara lain pusat-pusat perbelanjaan dengan alasan terciptanya lapangan kerja sekaligus peningkatan pendapat asli daerah Kota Medan.
Pemerintah telah mengeluarkan Perda No. 6 Tahun 1988 tentang Perlindungan Bangunan dan Lingkungan yang Bernilai Sejarah di Kota Medan yang mencakup 42 bangunan dan dua kawasan yang harus dilestarikan, namun penghancuran bangunan bersejarah tetap saja berlangsung. Bangunan bersejarah yang sudah hilang terganti dengan bangunan baru, seperti Gedung Mega Eltra di Jalan Katamso, Kompleks perkantoran perusahaan perkebunan Sipef atau PT.Tolan Tiga di sudut antara Jalan S. Parman dan Jalan Zainul Arifin yang sekarang menjadi Cambridge Condominium, gedung South East Bank di Jalan Pemuda, hingga Villa Kembar di Jalan Diponegoro, dan bangunan lainnya.
Dengan itu, Kota Medan nanti diasumsikan akan kehilangan karakter utama dan identitas historisnya yang terkait dengan aesthetics of a city. Dominasi konstruksi
2
Universitas Sumatera Utara
peninggalan Belanda yang menjadi ciri bangunan bersejarah hanya akan menjadi cerita dan kenangan yang indah dan tidak akan bisa disaksikan lagi oleh generasigenerasi yang akan datang padahal “bangunan bersejarah sebagai estetika kota itulah Kota Medan!” (Asmyta Surbakti, 2008).
Bila melihat perkembangan saat ini, pariwisata semakin tumbuh seiring dengan meningkatnya pendapatan dan kualitas hidup masyarakat global, dimana berwisata merupakan kebutuhan dasar. Wisata sejarah (heritage tourism) merupakan salah satu yang menjadi favorit. Pariwisata sering kali bercampur dengan kegiatan budaya sehingga lebih memperkaya pengalaman. Hasilnya, heritage tourism menjadi yang paling berpengaruh dan paling cepat berkembang (Boyd, 2002). Fenomena tersebut seharusnya dapat dimanfaatkan untuk meningkatkan jumlah wisatawan di Kota Medan, sekaligus melestariakan sejarah Kota Medan.
Bagi daerah perkotaan, pelestarian sejarah dapat diperhatikan melalui dua kondisi, yaitu: yang pertama, lokasi atau bangunan bersejarah, dan yang kedua adalah kawasan bersejarah yang mengandung sekumpulan bangunan indah, baik merupakan suatu kawasan yang diperindah dengan tanaman dan mempunyai arti sejarah suatu tempat di mana peristiwa bersejarah pernah terjadi. Nilai sejarah lainnya yang dilestarikan bisa juga berupa suatu contoh yang baik dari gaya arsitektur dalam komposisi komersial. Kawasan bersejarah harus mempunyai suatu karakter yang berbeda dan cukup berharga untuk dilestarikan (Gallion dan Eisner,1997).
3
Universitas Sumatera Utara
Lokasi perancangan yang berada di Jalan Sutomo tepat di belakang Pasar Sambu memiliki potensi besar untuk dikembangkan menjadi kawasan wisata sejarah. Kawasan ini merupakan lokasi yang menjadi saksi sejarah keterlibatan Kota Medan dalam memperjuangkan kemerdekaan dan pernah menjadi pusat Kota Medan. Sejarah perjuangan tersebut terlihat dari peninggalan beberapa bangunan bersejarah, seperti Gedung Nasional, Tugu Medan Area, Gedung Olah Raga, Radio Republik Indonesia, Bekas Markas PSMS, juga Bekas Hotel Wilhelmina. Namun yang sangat disayangkan, kondisinya saat ini sudah rusak dan tidak terawat, meredupkan keindahan dari sejarah tersebut. Kawasan tersebut saat ini terbentuk menjadi pasar tradisional yang berada di sepanjang jalan dan semakin berkembang. Keadaan lokasi dan sekitarnya secara keseluruhan menjadi kotor dan tidak menarik. Masyarakat sebagian besar bahkan tidak menyadari bahwa kawasan tersebut merupakan kawasan bersejarah dan mengabaikan keberadaan bangunan-bangunan bersejarah yang ada. Revitalisasi pada kawasan dibutuhkan untuk menjaga warisan sejarah. Untuk mendorongnya menjadi kawasan wisata sejarah, dibutuhkan strategi pembangunan untuk meningkatkan daya tarik kawasan, penentuan fungsi yang tepat, menghasilkan kawasan yang berkelanjutan (sustainable), dapat menyelesaikan permasalahan kawasan, serta menonjolkan potensi kawasan.
4
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK Kota Medan yang sangat dinamis saat ini mengalami pertumbuhan kota yang begitu pesat. Pertumbuhan Kota Medan telah mengalami perjalanan dan proses yang panjang meninggalkan catatan berupa sejarah yang merupakan bagian penting. Bila melihat perkembangan saat ini, pariwisata semakin tumbuh seiring dengan meningkatnya pendapatan dan kualitas hidup masyarakat global, dimana berwisata merupakan kebutuhan dasar. Wisata sejarah (heritage tourism) merupakan salah satu yang menjadi favorit. Fenomena tersebut seharusnya dapat dimanfaatkan untuk meningkatkan jumlah wisatawan di Kota Medan, sekaligus melestarikan sejarah Kota Medan. Lokasi perancangan yang berada di Jalan Sutomo tepat di belakang Pasar Sambu memiliki potensi besar untuk dikembangkan menjadi kawasan wisata sejarah. Kawasan yang menjadi saksi sejarah keterlibatan Kota Medan dalam memperjuangkan kemerdekaan dan pernah menjadi pusat Kota Medan. Revitalisasi pada kawasan dibutuhkan untuk menjaga warisan sejarah. Tema yang diangkat oleh perancang adalah “Beauty of History” yaitu menonjolkan kembali keindahan sejarah dan menciptakan hubungan yang harmonis antara sejarah dan kehidupan modern saat ini melalui lingkungan dan bangunan. Tema yang diintegrasikan dengan konsep arsitektur ikonik diharapkan akan menciptakan bentuk landmark kota yang akan menarik minat masyarakat dan wisatawan untuk mengetahui sejarah perjuangan Kota Medan, sehingga meningkatkan nilai kawasan.
Kata kunci : Sejarah, heritage taurism, ikonik, landmark
viii
Universitas Sumatera Utara
ABSTRACT Medan city which is very dynamic is currently experiencing rapid urban growth. The growth of the city of Medan has undergone a long journey and the process left a note in the form of history is an important part. When viewing the current development, tourism is growing in line with rising incomes and quality of life of the global community, which traveled a basic need. Heritage tourism is a favourite one. The phenomenon should be used to increase the number of tourists in the city of Medan, while preserving the history of the city of Medan. Site location which is located at Jalan Sutomo right behind Sambu Market has great potential to be developed into a tourist area history. This area is a witness to the history of the involvement of the city of Medan in the fight for independence and was once the center of Medan. Revitalization of the area needed to maintain the legacy of history. Theme that raised in this project is "Beauty of History" that accentuate the beauty of the history and create a harmonious relationship between history and modern life today through landscape and buildings. The theme that is integrated with the iconic architectural concept is expected to create a landmark that will attract people and tourists to know the history of Medan, thereby increasing the value of the region.
Keywords: History, heritage taurism, iconic, landmark
ix
Universitas Sumatera Utara
BAB 1 SENSE
Kawasan bersejarah merupakan salah satu bagian penting bagi pertumbuhan suatu kota. Kawasan beserta bangunan-bangunan kunonya merupakan suatu perwujudan bentuk nyata peninggalan yang menjadi bukti fisik kekayaan budaya bangsa (Budihardjo, 1997). Kemajuan kota yang dilihat saat ini terkait dengan masa lampau, sehingga perencanaan serta pengarahan pertumbuhan kota sekarang dan di masa mendatang harus dengan perspektif sejarah.
Menurut Budihardjo (1989), terdapat beberapa arti penting dari keberadaan suatu bangunan kuno bersejarah antara lain secara ekonomis, bangunan kuno bersejarah akan merupakan salah satu daya tarik wisata, dari aspek sosial budaya terpeliharanya bangunan kuno akan menumbuhkan ikatan yang erat antara masa kini dan masa lampau dan menciptakan kebanggaan serta harga diri sebagai bangsa, dan menurut aspek fisik bahwa keberadaan bangunan kuno bersejarah akan memperkaya wajah lingkungan dan menciptakan identitas kota yang khas, unik dan berkarakter.
Salah satu usaha untuk memelihara, menjaga dan mempertahankan kawasan bersejarah adalah dengan revitalisasi. Revitalisasi merupakan salah satu kegiatan dalam pelestarian.
Revitalisasi adalah upaya untuk menata kembali suatu wilayah melalui peningkatan kualitas fisik dengan tujuan meningkatkan vitalitas sosial, ekonomi, dan lingkungan fisik wilayah tersebut (Dokumen Pecinan dalam Hesti, 2005).
5
Universitas Sumatera Utara
Pengertian revitalisasi tersebut juga dapat diartikan menghidupkan kembali suatu kawasan yang sudah mati; meningkatkan kawasan yang sudah hidup; menyuntikan sesuatu yang baru (aktivitas dan bangunan) pada suatu kawasan. (Kimpraswil, 2003).
Kota Medan secara keseluruhan merupakan kawasan pariwisata kota berbasis bangunan bersejarah. Beberapa lokasi kawasan bersejarah telah dikembangkan, namun ada pula lokasi bersejarah yang masih diabaikan. Hal tersebut sangat disayangkan, mengingat meningkatnya minat wisatawan terhadap wisata bersejarah.
Kawasan perancangan sangat sesuai dengan isu kawasan bersejarah kota yang diangkat, yaitu berlokasi pada bekas pusat Kota Medan tepatnya di Jalan Veteran (belakang Pasar Sambu), Kelurahan Pandau Hilir, Kecamatan Medan Perjuangan (Lihat gambar 1.1).
Gambar 1. 1 Peta Lokasi Site
6
Universitas Sumatera Utara
Posisinya yang strategis dengan beberapa bangunan bersejarah yang masih berdiri, namun menjadi sangat “rumit” dengan adanya pasar tradisional yang terbentuk di sepanjang jalan Sutomo hingga Jalan Prof. H. M. Yamin, Jalan Veteran, Jalan Seram, dan Jalan Martinus Lubis (Lihat gambar 1.2).
Gambar 1. 2 Suasana Lokasi Site Kawasan ini kuat terhadap sejarah perjuangannya yang menyimpan cerita tentang keterlibatan masyarakat Kota Medan dalam membantu memperjuangkan
7
Universitas Sumatera Utara
kemerdekaan Republik Indonesia. Kekayaan nilai sejarah perjuangan kawasan ini tercermin dari peninggalan beberapa bangunan arsitektur.
Salah satu peninggalan sebagai tanda sejarah perjuangan masyarakat Kota Medan adalah Tugu Medan Area (Tugu Apollo). Kondisi Tugu Apollo saat ini tidak dirawat dan tidak lagi terlihat menarik. Hal yang sama terjadi pula pada beberapa bangunan bersejarah lainnya pada kawasan ini, yaitu Gedung Nasional, Gedung Olah Raga (GOR), Gedung RRI dan bekas markas PSMS. Beberapa dari bangunan tersebut sudah rusak karena tidak terawat.
Sejarah yang paling dikenal pada kawasan ini adalah Perang Medan Area. Tugu yang menjadi bukti terjadinya Perang Medan Area ialah Tugu Apollo. Tugu tersebut memiliki tinggi 8 meter, menjulang tinggi, kokoh dan menunjukkan bahwa pernah terjadi pertempuran yang sangat besar pada Perang Kemerdekaan pada saat itu. Upaya merevitalisasi kawasan dan bangunan bersejarah merupakan cara menghormati adanya sejarah pada kawasan ini.
Permasalahan penataan lingkungan kota melalui revitalisasi bukan saja hanya persoalan fisik (arsitektur), atau bagaimana mengembalikan vitalitas/ dinamika kawasan. Namun bagaimana membuat suatu kawasan tanggap terhadap perubahan dinamika sosial, mengindahkan aspek ekologi serta dapat memberikan suatu makna/ identitas yang khusus melalui tapak lingkungannya. Konsekuensinya adalah kegiatan revitalisasi selain harus menciptakan citra yang baik - melalui peningkatan kualitas visual/fisik- revitalisasi harus mampu memiliki kontribusi nyata dalam hal peningkatan kualitas sosial dan lingkungan. Jadi bukan sekedar
8
Universitas Sumatera Utara
persoalan penciptaan beautiful place belaka tapi lebih kepada interesting place. Sehingga perlu dikembangkan suatu pemikiran holistik yang berangkat dari permasalahan lingkungan yang paling nyata/aktual (Widjaja Martokusumo, 2008). Salah satu tantangan yang akan dihadapi adalah bagaimana menertibkan pasar yang terbentuk pada kawasan tersebut dan mengembalikan cerita sejarah perjuangan menjadi bagian penting bagi kawasan ini. Kawasan tersebut menjadi kawasan kumuh dan kotor juga tidak teratur. Sangat disayangkan karena nilai lahan yang sangat mahal pada kawasan tersebut dikarenakan kawasan tersebut pernah menjadi pusat Kota Medan (gambar 1.3).
Gambar 1. 3 Lokasi Site dan Kawasan Sekitar
Kesulitan paling nyata yang dihadapi pada kawasan ini adalah menyatukan keadaan kontras kawasan dengan kesan kumuh yang terbentuk akibat adanya pasar tradisional, dengan nilai mahal kawasan yang strategis sehingga menuntut diciptakannya kawasan teratur dan tertata layaknya pusat kota, juga menarik bagi kawasan wisata. Hal tersebut menarik untuk dikembangkan pada rancangan dan
9
Universitas Sumatera Utara
merupakan potensi yang mampu menjadi terapan bagi konsep sustainable dan symbiosis.
Pembangunan berkelanjutan (sustainable bertujuan untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat, untuk memenuhi kebutuhan dan aspirasi manusia. Pembangunan yang berkelanjutan pada hekekatnya ditujukan untuk mencari pemerataan pembangunan antar generasi pada masa kini maupun masa mendatang (Emil Salim,1990). Secara ideal, keberlanjutan pembangunan membutuhkan pendekatan pencapaian terhadap keberlanjutan ataupun kesinambungan berbagai aspek kehidupan yang mencakup; keberlanjutan ekologis, ekonomi, sosial budaya, politik, serta keberlanjutan pertahanan dan keamanan (Askar Jaya, 2004).
Filosofi simbiosis dalam arsitektur dijabarkan Kurokawa secara mendetail dalam bukunya Intercultural Architecture – The Philosophy of Symbiosis (1991). Arsitektur simbiosis sebagai analogi biologis dan ekologis memadukan beragam hal kontradiktif, atau keragaman lain, seperti bentuk plastis dengan geometris, alam dengan teknologi, masa lalu dengan masa depan, dll. Simbiosis diupayakan untuk secara kreatif menjaga hubungan harmonis antar tiap perbedaan.
Rancangan yang dibuat diharapkan mampu meningkatkan nilai kawasan ini dengan menerapkan konsep symbiosis antara lokasi strategis, sejarah kawasan, dan budaya pasar tradisional, dan sustainable dalam bidang ekonomi, sosial budaya, dan lingkungan. Potensi tersebut dapat disatukan dan “dijual” untuk menarik minat masyarakat Kota Medan secara khusus dan memperkenalkan sejarah Kota Medan dan bangunan bersejarahnya.
10
Universitas Sumatera Utara
Penggabungan antara kedua konsep arsitektur ini diharapkan menjawab isu permasalahan urban di Kota Medan yang semakin berkembang dengan permasalahan sosial yang semakin kompleks dan kepedulian terhadap bangunan bersejarah yang semakin berkurang.
Untuk mendukung tujuan tersebut dibutuhkan perancangan ruang yang teratur dan terintegrasi dengan baik. Sebagai penanda kawasan, dibutuhkan sebuah bentukan arsitektur sebagai landmark sehingga nilai kawasan dapat meningkat.
Salah satu wilayah yang berhasil memajukan wilayahnya dengan menciptakan ikon wilayahnya adalah Bilbao di Spanyol. Dulu wilayah Bilbao hanya merupakan wilayah kecil dan belum menjadi seperti sekarang ini. Namun pemerintah kota mulai berpikir untuk memajukan wilayahnya itu, maka tercetuslah ide untuk membangun sebuah bangunan ikonik yang akan menjadi pusat perhatian turis.
Perancangan landmark pada kawasan ini merupakan salah satu potensi yang akan menarik minat masyarakat dan wisatawan untuk berkunjung ke lokasi bersejarah ini. Selain dari pada itu, dapat meningkatkan kembali nilai kawasan, pengetahuan, dan perekonomian masyarakat.
Tujuan tersebut membawa kelompok perancang mengusulkan tema Royal Heritage bagi kawasan tersebut. Royal dapat dimaknai sebagai sesuatu yang eksklusif (mahal) dan Heritage memiliki arti sejarah (preservasi). Pengertian secara keseluruhan adalah menjadikan sejarah sebagai sesuatu yang bernilai mahal bagi kawasan pada suatu kota untuk meningkatkan nilai kawasan dan
11
Universitas Sumatera Utara
mengedukasi serta memancing masyarakat untuk tahu lebih banyak tentang sejarah perjuangan kotanya. Untuk mendukung tujuan tersebut, perancang merencanakan untuk membuat fungsi yang sesuai sebagai potensi dan kondisi kawasan, serta menambahkan fasilitas yang mendukung fungsi tersebut.
12
Universitas Sumatera Utara
BAB II TRUTHS Setelah menemukan adanya potensi pada kawasan perancangan, proses menemukan fakta tentang kawasan pun dilakukan. Ramussen (1964) dalam bukunya yang berjudul Experiencing Architecture, mengatakan bahwa arsitektur adalah sebuah bentuk seni yang unik, karena memiliki fungsi. Ia juga mengatakan bahwa arsitektur hendaknya tidak untuk dijelaskan, namun harus dialami. Proses mengalami ruang pada kawasan rancangan dilakukan untuk memperdalam pengetahuan tentang kawasan rancangan dan mengumpulkan data-data yang dibutuhkan, sehingga dapat dianalisa fungsi apa yang tepat bagi kawasan perancangan. Untuk melihat lebih dalam dan spesifik tentang kondisi lokasi perancangan, dilakukan survey ke lokasi kawasan perancangan.
Gambar 2. 1 Peta Site Eksisting
13
Universitas Sumatera Utara
Lokasi perancangan terletak di Jalan Veteran, Kelurahan Pandau Hilir, Kecamatan Medan Perjuangan yang berada tepat di pinggir 4 ruas jalan, Jalan Sutomo di sisi barat, Jalan Veteran di sisi selatan, Jalan Martinus Lubis di sisi timur, dan Jalan Seram di sisi barat (gambar 2.1). Hal pertama yang menjadi kesan kawasan tersebut adalah kotor dan berantakan. Lebar jalan cukup lebar, namun sebagian besar bahu jalan dipenuhi para pedagang tradisional yang menjajakan dagangannya, kendaraan yang berhenti sembarangan hingga hampir ke tengah jalan, supir angkot menaik-turunkan penumpang juga sembarangan. Hal yang tidak bisa luput dari pengamatan adalah sampah yang menumpuk dan aroma tidak sedap yang berasal dari sampah pasar yang sangat mengganggu. Tidak terdapat keteraturan para pedagang tentang sampah dan dagangannya, mereka membuang sampah dengan sembarangan dan menumpuknya dimanamana (lihat gambar 2.2).
Gambar 2. 2 Sampah pasar yang berserakan
14
Universitas Sumatera Utara
Permasalahan lain yang ditemukan adalah gedung lama RRI yang merupakan gedung tua bersejarah keadaannya sudah sangat rusak parah yang kemungkinan besar tidak dapat dipergunakan kembali dengan dinding yang sudah bolong hampir secara keseluruhan (lihat gambar 2.3). Gedung tersebut menjadi tempat pembuangan sampah dan telah ditumbuhi tanaman liar.
Gambar 2. 3 Gedung Radio Republik Indonesia (RRI)
Seratus meter dari gedung lama RRI, terdapat pusat pasar yang tetap aktif sehingga mengganggu sirkulasi kendaraan. Menuju Tugu Medan Area yang berhadapan langsung dengan Gedung Nasional yang lokasinya berdekatan dengan GOR (gedung olahraga) memiliki permasalahan yang hampir sama dengan Gedung RRI, yaitu tidak terawat . Tugu Medan Area (lihat gambar 2.4 a) menjadi lokasi menumpuknya keranjang jualan para pedagang yang tidak lagi digunakan dan banyak sampah bertebaran, tumbuhan tidak terawat, pagar rusak dan bolong, dan bau pesing. Gedung Nasional adalah satu-satunya bangunan yang masih dalam kondisi cukup bagus, namun tidak terawat (lihat gambar 2.4 b). Sama seperti bangunan
15
Universitas Sumatera Utara
bersejarah lainnya, Gedung Nasional sangat kotor dan telah menjadi lokasi jualbeli barang curian.
a
bc
Gambar 2. 4 (a) Tugu Medan Area (Tugu Apollo); (b) Gedung Nasional; (c) Gedung Olah Raga (GOR)
Perancang dan kelompok tidak berhasil masuk ke dalam areal Gedung Olah Raga (GOR) dikarenakan kondisi yang tidak signifikan. Namun dari pengamatan dari luar areal GOR kelompok perancang melihat gedung tersebut yang sudah tidak digunakan sesuai fungsinya sebagai tempat berolah raga, namun telah beralih fungsi menjadi tempat kendaraan barang para pedagang pasar dan tempat tinggal bagi tuna wisma (lihat gambar 2.4 c).
16
Universitas Sumatera Utara
Gambar 2. 5 Ruang Terbuka Hijau di Areal Tugu Medan Area
Kawasan ini sangat panas dan tidak nyaman, ruang terbuka hijau dan vegetasi sangat kurang dan hampir tidak ada. Vegetasi yang paling banyak hanya terdapat pada areal sekitar Tugu Medan Area, namun pepohonan tersebut tidak dirawat sehingga menjadi terlalu tinggi sehingga menghalangi dan menutupi Tugu Medan Area tersebut (lihat gambar 2.5).
Gambar 2. 6 Suasana Jalan pada kawasan
17
Universitas Sumatera Utara
Areal parkir tidak tersedia pada kawasan ini, dan kondisi jalan sudah rusak sehingga selalu tergenang oleh air. Tidak terdapat marka dan rambu-rambu jalan pada lokasi ini (lihat gambar 2.6). Terdapat satu buah halte yang terlihat masih baru pada lokasi, namun sudah rusak dan tidak digunakan sesuai fungsinya, halte tersebut dijadikan tempat meletakkan barang dagangan para pedagang dan tempat mereka untuk berstirahat seperti duduk atau tidur (lihat gambar 2.7).
Gambar 2. 7 Halte Bus pada kawasan Sumber : www.sabdaawal.com
Dikarenakan posisi kawasan yang strategis, membuat aksesibilitas menuju ke lokasi site menjadi mudah. Lebar jalan memungkinkan untuk sirkulasi manusia dan menjadi akses utama menuju bangunan penting yang ada di sekitar kawasan. Berdasarkan analisa, harga tanah di daerah Kecamatan Medan Perjuangan memiliki harga yang bervariasi, berdasarkan jaraknya terhadap pusat kota (lapangan merdeka). Pada kawasan yang jauh dari pusat kota, harga tanah mulai dari 800 ribu rupiah per meter persegi, hingga mencapai harga 25 juta rupiah per meter persegi pada kawasan yang lebih dekat dengan pusat kota.
18
Universitas Sumatera Utara
Lokasi site berada cukup dekat dengan pusat kota, yaitu 500 meter sampai 1 kilometer. Site memiliki kelebihan dengan aksesibilitas yang sangat dekat dengan pasar sebagai penunjang aktivitas masyarakat, juga dekat dengan beberapa pusat perbelanjaan seperti Medan Mall, Olympia Plaza,dan Mall Centre Point. Selain itu, site juga berlokasi dekat dengan stasiun kereta api yang menjadi penghubung langsung menuju bandara serta beberapa kota lain. Lokasi site yang begitu strategis menjadikan harga lahan pada lokasi site mahal, yaitu berkisar 20-25 juta rupiah per meter persegi. Area site yang memiliki luas kurang lebih 41.363 meter persegi dengan harga terendah 20 juta rupiah per meter persegi. Apabila dikalkulasikan, maka harga untuk pelepasan lahan mencapai 827 milyar rupiah. Oleh karena itu, untuk menyeimbangkan harga lahan yang mahal, site tersebut harus dibangun menjadi areal komersil yang memberi keuntungan setara dengan pilihan seperti , hotel, mall, shopping center, residential, vertical housing atau fungsi campuran dari beberapa fungsi komersil. Perubahan drastis kawasan secara keseluruhan sangat dibutuhkan untuk memperbaiki keadaan lingkungan kawasan sehingga layak dan menarik untuk dijadikan lokasi wisata sejarah. Langkah awal yang akan dilakukan adalah dimulai dari area site, dengan menatanya menjadi menarik dan fungsional.
Menurut peraturan RUTRK Kota Medan, lokasi site diarahkan untuk menjadi fungsi perumahan/pemukiman dan perdagangan. Berdasarkan peraturan tersebut perancang dan kelompok mengusulkan fungsi apartemen untuk memenuhi fungsi
19
Universitas Sumatera Utara
perumahan dan pemukiman. Fungsi lain yang diusulkan adalah hotel sebagai fungsi komersil juga fasilitas bagi wisatawan.
Gambar 2. 8 Zona Pasar Tradisional Sumber : UDGL kelompok
Penyebaran pasar tradisional (lihat garis merah pada gambar 2. 8) menjadi permasalahan namun juga potensi site. Keberadaan pasar tradisional merupakan hal yang baik, dimana lokasi site sudah dikenal karena adanya pasar tersebut dan sudah banyak orang yang mengunjunginya bahkan sebelum ditambahkan fungsifungsi pendukung. Namun keadaannya yang kotor dan tidak teratur menciptakan kesan negatif bagi site. Menata kembali dan merelokasi pasar ke dalam area site dan menjadikan pasar sebagai kesatuan fungsi pendukung bagi fungsi utama site menjadi solusi bagi permasalahan tersebut. Penempatannnya diletakkan tidak menghadap jalan utama agar tidak memberi kesan kotor.
20
Universitas Sumatera Utara
Pada area merah (gambar 2.9) lalu lintas kendaraan dan orang jauh lebih banyak di bandingkan jalan lain. Pada area kuning terdapat bangunan bersejarah dengan ketinggian 2 lantai sehingga view dari pejalan kaki dan kendaraan akan semakin baik dengan posisi tower dan apartemen yang menjauh dan tidak mengalahkan keindahan bangunan bersejarah.
Gambar 2. 9 Zona Hotel dan Apartemen Sumber : UDGL kelompok
Bangunan dengan ketinggian 20-25 lantai membutuhkan jangkauan view yang jauh sehingga pemberian jarak pandang agar bangunan akan mudah terlihat seutuhnya menjadi prioritas utama dari penentuan zona hotel dan apartemen. Area yang lebih sering di lalui yaitu Jalan Veteran dan Sutomo, area tersebut menjadi perhatian utama dan memberi potensi besar sebagai penempatan tower bangunan, sehingga pengguna jalan dapat menikmati keindahan bangunan. Terdapat dua buah bangunan bersejarah pada site perancangan, yaitu Gedung Nasional dan GOR. Kedua bangunan tersebut tidak akan disia-siakan dan dimanfaatkan dengan baik sebagai potensi bagi site. Gedung Pemuda akan
21
Universitas Sumatera Utara
dirancang sebagai lobby (ground) hotel, sedangkan bangunan GOR akan difungsikan sebagai convention atau kembali sebagai gedung olah raga. Fungsi pendukung lain adalah ruang terbuka bagi pengguna ataupun masyarakat umum berupa plaza yang dapat dijadikan lokasi pagelaran seni ataupun beragam kegiatan sosial, ruang ruang terbuka hijau, dan amphiteater. Plaza dan taman berukuran besar pada lokasi site dirancang sebagai lokasi berfoto bagi wisatawan dengan latar bangunan Gedung Nasional.
Gambar 2. 10 Zona Ruang Terbuka Hjau Sumber : UDGL kelompok
Perancang akan memenuhi kebutuhan 30% ruang terbuka hijau pada site (gambar 2.10). Pada daerah berwarna orange merupakan sirkulasi utama yang sering di lalui kendaraan maupun orang sehingga penempatan area terbuka hijau dekat dengan sirkulasi menjadi prioritas utama karena memberikan dampak positif secara visual dan secara fungsional ruang terbuka hijau tidak menjadi tempat yang mati atau tidak di gunakan dengan semestinya.
22
Universitas Sumatera Utara
Gambar 2. 11 Block Plan Kawasan Sumber : UDGL kelompok 1
Pasar dengan apartemen dan hotel memiliki tingkat privasi yang sangat jauh berbeda, untuk dapat menyatukan ketiga fungsi tersebut dalam satu lokasi akan dilakukan pemisahan fungsi dengan level bangunan. Pasar akan ditempatkan pada lantai dasar (ground) dengan ketinggian 3 lantai, sedangkan apartemen dan hotel akan berada pada level di atas pasar dengan podium melayang. Apartemen dan hotel akan menempati level yang sama dengan podium yang sama (gambar 2.11). Dengan cara ini privasi penghuni terutama apartemen akan terjaga.
23
Universitas Sumatera Utara
Dengan melengkapi berbagai fasilitas bagi pengguna dan masyarakat umum serta merevitalisasi bangunan bersejarah, lokasi site ini diharapkan dapat menarik perhatian masyarakat dan masyarakat dan kembali menjadi “bagian penting” di Kota Medan. Sebagai objek riset skripsi dan perancangan, perancang akan mengambil satu fungsi saja, yaitu fungsi apartemen. Apartemen yang dirancang merupakan apartemen “upper class” untuk menyetarakan dengan fungsi hotel yang direncanakan merupakan hotel bintang lima.
24
Universitas Sumatera Utara
BAB III EXPERIENCE
Setelah menentukan fungsi kawasan perancangan dan mengambil fungsi apartemen sebagai objek perancangan, maka dibutuhkan pengetahuan yang mendalam tentang apartemen. Apartemen adalah bangunan hunian yang dipisahkan secara horizontal dan vertikal agar tersedia hunian yang berdiri sendiri dan mencakup bangunan bertingkat rendah atau bangunan tinggi, dilengkapi berbagai fasilitas yang sesuai dengan standart yang ditentukan (Ernst Neufert, 2002). Tiap unit harus memiliki ruang yang mampu menampung aktifitas seharihari, dan memiliki fasilitas yang dapat digunakan oleh seluruh pengguna secara bersama-sama.
Ada 3 macam apartemen berdasarkan golongan ekonomi penghuninya (Apartments: Their Design and Development, 1967 : 42-43), yaitu apartemen golongan bawah, apartemen golongan menengah, dan apartemen golongan mewah. Perbedaan antara ketiga jenis apartemen ini hanya terletak pada ukuran ruang pada tiap unit hunian, serta fasilitas yang disediakan oleh apartemen tersebut.
Apartemen pada lokasi site ini direncanakan masuk dalam kategori apartemen golongan mewah. Untuk merancang ruang yang akan dimiliki oleh apartemen perancang telah mengumpulkannya dari berbagai sumber, dan dibutuhkan studi banding sebagai pembanding bagi apartemen yang akan dirancang. Pencarian studi banding kasus proyek sejenis akan memberikan nilai-nilai positif yang dapat
25
Universitas Sumatera Utara
diimplementasikan pada tahap perancangan selanjutnya seperti program ruang, penataan ruang, fasilitas pendukung, dan sebagainya. Apartemen yang dijadikan studi banding adalah Apartmen Lexington Residence di Jakarta Selatan. Apartemen ini berlokasi dekat dengan Pondok Indah, Jakarta. apartemen ni didesain sebagai hunian eksklusif dengan tingkat keamanan yang tinggi untuk menciptakan hunian yang luar biasa di wilayah selatan Jakarta. Penghuni akan mengalami pencampuran suasana hunian modern dengan ketenangan dari suasana hijau yang diberikan oleh entrance yang menyambut dengan jalan setapak yang melalui taman yang harmonis dengan bangunan. Konsep desain bangunan apartemen adalah modern minimalis, dimana 20% area dibangun dan 80% ruang terbuka hijau. Setiap unit memiliki “full glass window” dan teras dan menghadap ke city view atau Gunung Prangraro. Apartemen telah memiliki sertifikat strata title. Luas lahan apartemen ini adalah 1,1 Ha yang akan dibangun dalam beberapa tahap, dimana tahap 1 akan dibangun 31 lantai. Apartemen memiliki 2 buah tower dengan total 275 unit , 10 unit hunian di tiap lantainya (lihat gambar 3.1). Terdapat 4 jenis unit pada apartemen, yaitu 1 bedroom, 2 bedroom, 3 bedroom, dan penthouse. Apartemen ini memiliki 2 buah private lift, 2 buah lift umum, dan 1 buah lift servis.
26
Universitas Sumatera Utara
Gambar 3.1 Denah Apartemen Sumber : http://www.lexingtonresidencejakarta.com/
Gambar 3.2 Denah 1 bedroom Sumber : http://www.lexingtonresidencejakarta.com/
27
Universitas Sumatera Utara
Unit dengan 1 buah kamar tidur memiliki luas 53 pada sisi utara dan 56 m² pada sisi selatan. Ruang pada unit ini adalah kamar tidur walk in closet, kamar mandi , ruang tamu, dapur dan balkon (lihat gambar 3.2).
a
b c
Gambar 3.4 Denah 3 bedroom Sumber : http://www.lexingtonresidencejakarta.com/ Unit dengan 2 buah kamar tidur memiliki luas 4 jenis unit yang berbeda, 2 bedroom standart dan 2 bedroom corner dengan luas 80m² dengan ruang yang dimiliki adalah kamar tidur utama, kamar tidur 2, walk in closet, kamar mandi , ruang tamu, dapur dan balkon (lihat gambar 3.3a), 2 bedroom extended dengan luas 80 + 5 m² dengan ruangan-ruangan yang sama dengan luas yang sedikit lebih lebar (lihat gambar 3.3b), dan ada 2 bedroom dengan 1 study room dan dilengkapi dengan private lift (lihat gambar 3.3c).
28
Universitas Sumatera Utara
Unit dengan 3 buah kamar tidur memiliki luas 2 jenis unit yang berbeda, 3 bedroom dengan private lift dengan luas 123 m² dengan ruang yang dimiliki adalah kamar tidur utama dengan kamar mandi, kamar tidur 2 buah, walk in closet, kamar mandi , ruang tamu, ruang makan, dapur, ruang utilitas dan balkon (lihat gambar 3.4a), dan 3 bedroom extended dengan private lift dengan luas 123 +6 m² dengan ruangan-ruangan yang sama dengan luas yang sedikit lebih lebar (lihat gambar 3.4b).
ab Gambar 3.4 Denah 3 bedroom Sumber : http://www.lexingtonresidencejakarta.com/
a b
c Gambar 3.5 Denah Pent