Pengaruh Pembangunan Perumnas III Simalingkar Terhadap Sosial Ekonomi Di Daerah Sekitarnya
PENGARUH PEMBANGUNAN PERUMNAS III
SIMALINGKAR TERHADAP SOSIAL EKONOMI DI DAERAH
SEKITARNYA
TESIS
Oleh
EDDY DHARMA TARIGAN
NIM : 992103035
PERENCANAAN PEMBANGUNAN WILAYAH DAN PEDESAAN
PROGRAM PASCASARJANA
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2001
Eddy Dharma Tarigan : Pengaruh Pembangunan Perumnas III Simalingkar terhadap Sosial Ekonomi di Daerah..., 2001
USU Repository © 2007
ABSTRAKSI
EDDY DHARMA TARIGAN, “Pengaruh Pembangunan Perumnas Simalingkar Terhadap
Sosial Ekonomi di Daerah Sekitarnya”. (Dibawah bimbingan DR. Parapat Gultom, MSIE,
sebagai Ketua, Drs. H.B. Tarmizi, SU dan lic. rer. Reg. Sirojuzilam, SE sebagai Anggota).
Pembangunan perumahan merupakan program pemerintah yang bertujuan untuk
memberikan fasilitas hunian bagi masyarakat. Disamping itu, pembangunan perumahan juga
memberikan manfaat lain bagi masyarakat sekitarnya. Untuk mengetahui dampak
tersebut, penelitian mengkaji dampak pembangunan Perumnas III Simalingkar terhadap
masyarakat sekitarnya.
Perumusan masalah yang akan dihadapi dalam penelitian ini, meliputi: (1)
Bagaimana pengaruh pembangunan Perumnas III Simalingkar terhadap pendapatan
masyarakat di sekitarnya. (2) Bagaimana pengaruh pembangunan Perumnas III Simalingkar
terhadap penyerapan tenaga kerja. (3) Bagaimana pengaruh keberadaan Perumnas III
Simalingkar terhadap perkembangan sarana sosial masyarakat sekitarnya. (4) Bagaimana
pengaruh keberadaan Perumnas III Simalingkar terhadap perkembangan infrastruktur. Dari
perumusan masalah yang ada tersebut ingin diketahui apakah ada pengaruh pembangunan
Perumnas III Simalingkar terhadap perkembangan ekonomomi, perkembangan kondisi sosial
dan perkembangan sarana dan prasarana masyarakat di sekitarnya.
Penelitian ini dilakukan pada tiga kelurahan yaitu Kelurahan Mangga, Kelurahan
Simalingkar-B dan Kelurahan Simpang Selayang Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan yang
berada di daerah sekitar perumahan Nasional III Simalingkar. Sebagai populasi dalam penelitian
ini adalah seluruh rumah tangga yang berada di ketiga Kelurahan tersebut yang berjumlah
8.184 RT dan dari populasi tersebut diambil sampel secara acak sebanyak 408 RT.
Dalam analisis data, untuk membuktikan hipotesis digunakan alat analisis statistik yaitu ujit dengan mengambil X1 dan X2 sebagai variabel-variabel sebelum dan sesudah adanya
pembangunan Perumnas III Simalingkar.
Berdasarkan hasil pembahasan dan penelitian yang telah dilakukan diperoleh
kesimpulan sebagai berikut:
• Sejumlah manfaat sosial ekonomi teiah diperoleh dengan berdirinya Perumnas III
Simalingkar bagi masyarakat sekitarnya, berupa kesempatan bekerja dan kesempatan
berusaha, peningkatan pendidikan, dan peningkatan layanan kesehatan.
• Pembangunan Perumnas III Simalingkar berpengaruh positif terhadap social ekonomi
masyarakat sekitarnya, yakni berupa peningkatan pendapatan, kesempatan kerja,
fasilitas tempat kerja, jaminan kesehatan, fasilitas keselamatan kerja, fasilitas
transportasi, fasilitas kesehatan masyarakat,
Eddy Dharma Tarigan : Pengaruh Pembangunan Perumnas III Simalingkar terhadap Sosial Ekonomi di Daerah..., 2001
USU Repository © 2007
fasilitas p end idikan, fasilitas peribadatan, fasilitas pen erang an, fasilitas
air b e r s i h , f a s i l i t a s t e l e k o m u n i k a s i , f a s i l i t a s p e r b a n k a n , s u m b e r
p e r m o d a l a n , keadaan secara keseluruhan dan sarana tempat berbelanja.
• Pemb angu nan Peru mn as III Si maling k ar jug a berp engaru h positif
terh ad ap perkembangan infrastruktur seperti jaringan jalan dan sarana angkutan jalan.
• Pembangunan Perumnas III Simalingkar mempunyai pengaruh positif
terhadap p e n i n g k a t a n p e l a y a n a n s o s i a l . D a l a m h a l i n i d i a n a l i s a
m e l a l u i v a r i a b e l pendidikan dan kesehatan setelah berdiriny a Perumnas
III Simalingkar. Pada umumnya persepsi masyarakat menganggap fasilitas
pendidikan lebih baik dari kondisi sebelum adanya Perumnas III Simalingkar.
Berdasarkan
variabel
kesehatan,
persepsi
sebagian
besar
m a s y a r a k a t menganggap kondisi kesehatan lebih baik.
Untuk meningkatkan pengaruh yang semakin positif dari pembangunan
Perumnas III Simalingkar terhadap pendapatan, penyerapan tenaga kerja dan
perkembangan sarana sosial masyarakat sekitarnya, disarankan:
•
•
•
Kepada Pemko Medan disarankan perlu menyusun zona pertumbuhan
ekonomi d a n i n d u s t r i k e c i l d i s e k i t a r P e r u m n a s I I I S i m a l i n g k a r ,
dalam
upaya
mengaktualisasikan
secara
operasional
p e n g e m b a n g a n p e r e k o n o m i a n masyarakat sekitarnya.
Kepada Pemko Medan hendaknya dipersiapkan suatu studi kelayakan
tentang j e n i s u s a h a p o t e n s i a l y a n g p e r l u d i k e m b a n g k a n m a s y a r a k a t
d i s e k i t a r Peru mnas III Simalingk ar sebagai salah satu u pay a
men do rong p eningk atan investasi pada masyarakat di sekitarnya.
Kepada Pemko Medan khususnya pihak Perumnas, disarankan
agar pembangunan perumahan nasional dilakukan pada
d a e r a h y a n g kegiatan/aktivitas perekonomian masyarakatnya
m a s i h s a n g a t r e n d a h , sehingga akan dapat meningkatkan sosial ekonomi
masyarakat sekitarnya.
Eddy Dharma Tarigan : Pengaruh Pembangunan Perumnas III Simalingkar Terhadap Sosial …, 2001
USU Repository © 2007
SIMALINGKAR TERHADAP SOSIAL EKONOMI DI DAERAH
SEKITARNYA
TESIS
Oleh
EDDY DHARMA TARIGAN
NIM : 992103035
PERENCANAAN PEMBANGUNAN WILAYAH DAN PEDESAAN
PROGRAM PASCASARJANA
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2001
Eddy Dharma Tarigan : Pengaruh Pembangunan Perumnas III Simalingkar terhadap Sosial Ekonomi di Daerah..., 2001
USU Repository © 2007
ABSTRAKSI
EDDY DHARMA TARIGAN, “Pengaruh Pembangunan Perumnas Simalingkar Terhadap
Sosial Ekonomi di Daerah Sekitarnya”. (Dibawah bimbingan DR. Parapat Gultom, MSIE,
sebagai Ketua, Drs. H.B. Tarmizi, SU dan lic. rer. Reg. Sirojuzilam, SE sebagai Anggota).
Pembangunan perumahan merupakan program pemerintah yang bertujuan untuk
memberikan fasilitas hunian bagi masyarakat. Disamping itu, pembangunan perumahan juga
memberikan manfaat lain bagi masyarakat sekitarnya. Untuk mengetahui dampak
tersebut, penelitian mengkaji dampak pembangunan Perumnas III Simalingkar terhadap
masyarakat sekitarnya.
Perumusan masalah yang akan dihadapi dalam penelitian ini, meliputi: (1)
Bagaimana pengaruh pembangunan Perumnas III Simalingkar terhadap pendapatan
masyarakat di sekitarnya. (2) Bagaimana pengaruh pembangunan Perumnas III Simalingkar
terhadap penyerapan tenaga kerja. (3) Bagaimana pengaruh keberadaan Perumnas III
Simalingkar terhadap perkembangan sarana sosial masyarakat sekitarnya. (4) Bagaimana
pengaruh keberadaan Perumnas III Simalingkar terhadap perkembangan infrastruktur. Dari
perumusan masalah yang ada tersebut ingin diketahui apakah ada pengaruh pembangunan
Perumnas III Simalingkar terhadap perkembangan ekonomomi, perkembangan kondisi sosial
dan perkembangan sarana dan prasarana masyarakat di sekitarnya.
Penelitian ini dilakukan pada tiga kelurahan yaitu Kelurahan Mangga, Kelurahan
Simalingkar-B dan Kelurahan Simpang Selayang Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan yang
berada di daerah sekitar perumahan Nasional III Simalingkar. Sebagai populasi dalam penelitian
ini adalah seluruh rumah tangga yang berada di ketiga Kelurahan tersebut yang berjumlah
8.184 RT dan dari populasi tersebut diambil sampel secara acak sebanyak 408 RT.
Dalam analisis data, untuk membuktikan hipotesis digunakan alat analisis statistik yaitu ujit dengan mengambil X1 dan X2 sebagai variabel-variabel sebelum dan sesudah adanya
pembangunan Perumnas III Simalingkar.
Berdasarkan hasil pembahasan dan penelitian yang telah dilakukan diperoleh
kesimpulan sebagai berikut:
• Sejumlah manfaat sosial ekonomi teiah diperoleh dengan berdirinya Perumnas III
Simalingkar bagi masyarakat sekitarnya, berupa kesempatan bekerja dan kesempatan
berusaha, peningkatan pendidikan, dan peningkatan layanan kesehatan.
• Pembangunan Perumnas III Simalingkar berpengaruh positif terhadap social ekonomi
masyarakat sekitarnya, yakni berupa peningkatan pendapatan, kesempatan kerja,
fasilitas tempat kerja, jaminan kesehatan, fasilitas keselamatan kerja, fasilitas
transportasi, fasilitas kesehatan masyarakat,
Eddy Dharma Tarigan : Pengaruh Pembangunan Perumnas III Simalingkar terhadap Sosial Ekonomi di Daerah..., 2001
USU Repository © 2007
fasilitas p end idikan, fasilitas peribadatan, fasilitas pen erang an, fasilitas
air b e r s i h , f a s i l i t a s t e l e k o m u n i k a s i , f a s i l i t a s p e r b a n k a n , s u m b e r
p e r m o d a l a n , keadaan secara keseluruhan dan sarana tempat berbelanja.
• Pemb angu nan Peru mn as III Si maling k ar jug a berp engaru h positif
terh ad ap perkembangan infrastruktur seperti jaringan jalan dan sarana angkutan jalan.
• Pembangunan Perumnas III Simalingkar mempunyai pengaruh positif
terhadap p e n i n g k a t a n p e l a y a n a n s o s i a l . D a l a m h a l i n i d i a n a l i s a
m e l a l u i v a r i a b e l pendidikan dan kesehatan setelah berdiriny a Perumnas
III Simalingkar. Pada umumnya persepsi masyarakat menganggap fasilitas
pendidikan lebih baik dari kondisi sebelum adanya Perumnas III Simalingkar.
Berdasarkan
variabel
kesehatan,
persepsi
sebagian
besar
m a s y a r a k a t menganggap kondisi kesehatan lebih baik.
Untuk meningkatkan pengaruh yang semakin positif dari pembangunan
Perumnas III Simalingkar terhadap pendapatan, penyerapan tenaga kerja dan
perkembangan sarana sosial masyarakat sekitarnya, disarankan:
•
•
•
Kepada Pemko Medan disarankan perlu menyusun zona pertumbuhan
ekonomi d a n i n d u s t r i k e c i l d i s e k i t a r P e r u m n a s I I I S i m a l i n g k a r ,
dalam
upaya
mengaktualisasikan
secara
operasional
p e n g e m b a n g a n p e r e k o n o m i a n masyarakat sekitarnya.
Kepada Pemko Medan hendaknya dipersiapkan suatu studi kelayakan
tentang j e n i s u s a h a p o t e n s i a l y a n g p e r l u d i k e m b a n g k a n m a s y a r a k a t
d i s e k i t a r Peru mnas III Simalingk ar sebagai salah satu u pay a
men do rong p eningk atan investasi pada masyarakat di sekitarnya.
Kepada Pemko Medan khususnya pihak Perumnas, disarankan
agar pembangunan perumahan nasional dilakukan pada
d a e r a h y a n g kegiatan/aktivitas perekonomian masyarakatnya
m a s i h s a n g a t r e n d a h , sehingga akan dapat meningkatkan sosial ekonomi
masyarakat sekitarnya.
Eddy Dharma Tarigan : Pengaruh Pembangunan Perumnas III Simalingkar Terhadap Sosial …, 2001
USU Repository © 2007