BAB 1 PENDAHULUAN LANDASAN KONSEPTUAL PERENCANAAN DAN PERANCANGAN PASAR TRADISIONAL BANTARAN SUNGAI DI SINTANG KALIMANTAN BARAT.
1 PENDAHULUAN
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Pengadaan Proyek
Sint ang merupakan salah sat u daerah t ingkat II/kabupat en yang t erlet ak di w ilayah
perbat asan ant ar negara, dengan Ibukot a Kabupat en berada pada dua cabang sungai
besar di Kalimant an Barat . Kondisi ini membaw a konsekuensi, t erut ama bagi sekt or
ekonomi perdagangan yang sering diindikasikan dengan lajunya pergerakan barang dan
manusia. Melalui gerakan yang sist emat is dan komprehensif yang mengusung isu
w ilayahnya, visi dan misi Kabupat en Sint ang t ert uang sebagai manifest asi Gerbang Emas
(Gerakan Pembangunan Ekonomi Masyarakat ) yang mengupayakan peningkat an
aksesibilit as t erhadap pemanfaat an dan pengembangan ekonomi secara opt imal
sehingga dapat mendukung peningkat an kapasit as ekonomi, sosial dan lingkungan fisik.
Tidak salah Sint ang dinilai sebagai w ilayah st rat egis yang dipercaya dapat mendukung
perekonomian provinsi di Kaw asan Wilayah Timur Kalimant an Barat .
Berdasarkan dat a Biro Pusat St at ist ik, pada t ahun 2003 t erdapat 65 pasar permanen
dan 8 pasar semi permanen di Sint ang. Jumlah ini meningkat set idaknya hampir dua kali
lipat semenjak t ahun 2000 dimana t erdapat 40 pasar permanen. Meskipun t idak
diperoleh dat a mut akhir, dapat dipast ikan hingga sekarang bahw a perkembangannya
meningkat t ajam t erut ama dari jumlah rumah-rumah t oko (ruko), dan harus diakui t elah
memicu berbagai int eraksi sert a pola hubungan yang diw arnai oleh persaingan ekonomi.
Yang apabila dilihat secara global, hal ini t ampak pada pada iklim kompet isi pasar
t radisional dan pasar modern.
Berdasarkan dat a Asosiasi Pedagang Pasar Seluruh Indonesia, pada t ahun 2010
jumlah pedagang kecil mencapai 12,5 jut a. Sedangkan jumlah pasar t radisional sebanyak
11.000 unit . Jumlah pedagang maupun pasar t radisional ini t idak meningkat sejak t ahun
2008 silam. Berdasarkan hasil st udi dari lembaga rat ing AC Nielsen, pasar modern di
Indonesia t umbuh 31,4%per t ahun, sedangkan pasar t radisional menyusut 8%per t ahun.
Dari sisi pangsa pasar di t ahun 2009 pasar t radisional masih mendapat 80% dan pasar
modern mendapat 20%. Unt uk t ahun 2010 sampai lima t ahun kedepan pangsa pasar
t radisional dapat mengecil menjadi 70%sampai 63%, sedangkan pasar modern meningkat
menjadi 30%sampai 37%.
1
1 PE
PEND
PENDA
DAHU
HULUAN
LUAN
Menyika
Meny
nyikapi
kapi dat
da a t ersebu
ersebut , selanju
selanjut
njut nya
a pasar
pasar t radisi
rad
disiona
nall perlu
pe
erlu diis
diisii o
oleh
leh
h berba
berbag
rbagai
ai
kelebi
kelebihan
lebihan
ihan-k
kele
elebih
bihan
an yang
yang
g menja
menjad
enjad
jadi
di dasar
dasa
da
pondas
po
pond
ondasi
asi sehingg
ehing
hingga
ga dapa
dapat t et
e ap berd
berdiri
rdiri
iri dalam
dala
da m
deras
erasnya
snya pe
persa
ersain
rsainga
gan dunia
dunia
nia rit el.
l. Terma
erma
rmasuk
asuk
k diant
dia
iant
nt aran
ranya
nya adala
ad alah
h me
meni
meningkat
enin gkat
at kan
n kualit
kualit a
as
s
pelay
elayanan
nan
n yang
ng ba
baik,
aik, men
mengan
gan
gangkat
ngkatt kemb
bali
ali nilai
nilai-nilai
nilai
ilai dasa
d sarr pasa
pasar
pa ar t rad
radis
adision
ional
nal sebag
seba
bagai
ai
ruang
ang sosia
sossial dan
dan buda
budaya
aya yang
ang
g khas
khas,
kha jam
j m op
operasio
erasio
rasional
nall ya
yang
ng lebih
lebih lama
lama, sert
ert a memberi
me
embe
berika
rikan
n
corak
rak
k t ers
erse
rsendiri
ndiri de
denga
engan
n pen
pengu
gunj
unjung
ng yang
yang bervaria
bervarias
bervariasi
iasii dan
n fungsi
fung
ungsii yang
ya
ang
g lebih
ebih
h fleks
flek
leksibe
ksibel.
l.
Pem
Pemb
emben
mbentt ukan
ukan karakt
karakt er
e pas
pasa
pasarr t radisio
radisional
isiona
isional harus
harus diar
diarahkan
iarahkan
hkan
n se
sebag
bagai
gai penge
pengerak
engerak
erak
k pri
prio
priorit
rit as
s
kehid
hidupan
hidup n ma
masya
syaraka
rakat dan
an p
perekono
ereko
kono
nomia
ian
n da
daer
aerah
aerah.
Gam
Gamba
barr 1
1.1
.1 Waja
Waj
ajah
h dan
d an
n Kondis
Pasar
asar Tradi
dision
sional
al
Kondisii Pas
Sum
Sumb
umber:
r: w w w .viet nam
namho
holid
holidays
ys.cc
cc
Mempe
Memp
Mem
mpert
rt imbang
imba
im bangk
angkan
an se
segala
gala
la hal
hal yang
y ang
ng sud
ah disampaik
dis
isampa
paika
ikan
n di at as, m
mak
aka
ka perlu
rlu
sudah
dilaku
ilakuka
kukan pere
erenc
ncana
anaan proy
proyek
ek
k pasa
p sarr t radisio
r isional
nal
al d
dii S
Sint ang
an guna
guna
na me
mengan
m ngangkat
angka
kat w uju
ujud
d
pas
pasar
asar lokal
lo kal seba
sebag
bagai pengerak
engerak
erak priorit
p riorit
rit as
a pere
pe
erekono
onomian
ian
an d
dae
daerah
rah.. Pemiliha
Pemili
Pe ilihan
han
n lokas
kasii p
proye
royek
yek di
sebagai
peng
perekono
Sin
Sintt an
ang
g dilih
dilihat
att sebag
se
agai kaw
aw as
asan
an
n stt rat egis
gis p
erkem
erkembanga
rkembanga
ngan
n ekono
eko
kono
nomi.
mi. Proye
Proyek
Pro k ini d
dih
dihara
rapka
pkan
n
sebagai
perkem
dapat
apatt men
meni
ening
ngkat
kat kkan
an vit alit
lit as Sin
Sint
int ang
an
ng seba
se
agai Kaw
aw asan
assan
n Wila
Wilayah
yah
h Timur
Timurr K
Kalim
alima
ant
nt an
n Barat
Bara
Barat
gkat
sebagai
dalam
alam
m mem
m
memacu
acu
cu pert
ert umbu
um
buhan
n pemba
pembang
banguna
nan
an d
dii Kalim
Kaliman
aliman
mantt an
an Bara
Barat
Ba
arat t eru
erut
rut ama
ama dari
d
segi
segi
umbuha
unan
ekono
onomi
mii perda
perdaga
gang
gan dan
an ja
jasa
sa.
dagangan
1.2 Latar
atarr Bela
elaka
kang Peneka
enekan
kanan
an Studi
St di
elakang
S
Sejara
ejarah
rah
h menge
men
me genal mas
masy
masyarakat
araka
katt Sint
Sin t ang
a g dan
an kot anya
any
nya sebag
seb agaii w uju
ujud
jud kehid
ehidup
hidupan
n yang
ng
berba
berbas
erbasis
sis
s pada
p
sung
su
ngai. Kehi
Kehid
Kehidu
hidupan
idupan paling aw al yyang
ang bermul
berm
bermula
rmula
ula di sepan
sepanja
epanja
njang
ng daera
daerah
h
sungai.
bant
ant a
aran
ran
n sungai
sung
sungai dit
it andai
andai
ai denga
enga
ngan
n kebera
keb eradaan
aan
n la
lant
ntt ing
ing.. La
Lant
Lant ing
ng at au rum
rumah
umah-rum
ruma
umah
h
t erap
rapung
pung adala
adalah
h respo
pon
n te
erh
rhadap
adap
p kondis
ndisii air
a sungai
ngai
gai pasan
pas
sang
ng yang
ya seca
secara
cara berkala
rkala
la m
mela
melanda
landa
nda
w ilay
ilayah
h t erse
ersebut
but . Pemilihan
lihan
n Lant
Lan
nt ing
in Sep
Se
adan
an send
ndiri
iri seba
sebag
bagai
ai lingku
lingkup
ling p spat
at iiall st udi
udi
ebut
Pem ilihan
epadan
did
didas
asarkan
rkan
kan pa
pada
da pert
ert imbanga
imba
an bahw
ba w a sung
su
ngai dan
an lant
lan
ant
nt ing t elah
ela
lah menya
menyat
me at u dengan
den
engan
an se
seluru
luruh
h
im angan
sungai
kehid
hidupan
hidup n ma
masya
syara
rakat ny
nya.
ula t erda
e
apat lant
nt ing sebag
seba
bagaii t empa
e patt akt ivit
it ass t ukar
uka
kar
n a. Aw all mula
erdapa
2
1 PENDAHULUAN
menukar
bahan
pokok
unt uk
kelangsungan
hidup. Kemudian
seiring
perkembangan kot a muncul dermaga, rumah-rumah, dan pasar
dengan
yang banyak
dipengaruhi oleh akt ivit as bant aran sungai.
Bant aran sungai sepert i yang dijelaskan dalam Perat uran Pemerint ah RI No. 38
Tahun 2011 adalah ruang di ant ara t epi palung sungai dan kaki t anggul sebelah dalam
yang t erlet ak di kanan at au kiri sungai. Dalam kondisi Lant ing Sepadan, w ilayah bant aran
sungai t anpa t anggul dihit ung dari t epi palung sungai hingga pinggir sebelah dalam jalan
yang sejajar dengan sungai. Wilayah bant aran ini menjadi sangat pent ing karena t idak
hanya dipergunakan oleh masyarakat
dalam
berakt ivit as (sepert i t ransport asi,
perdagangan dan rumah t inggal) t et api juga sebagai ekosist em bagi biot a w ilayah
bant aran sungai. Pembangunan di w ilayah bant aran sungai harus dilakukan selaras dan
seimbang yang mempert imbangkan kondisi fisik lingkungan disamping kondisi
fungsional bangunannya.
Isu lain yang perlu diperhat ikan dalam pembangunan di w ilayah bant aran sungai
adalah w ilayah yang selalu dipengaruhi oleh air sungai pasang. Karakt erist ik air sungai
pasang selain mengindikasikan debit air sungai juga mempengaruhi luas w ilayah darat an.
Air sungai pasang yang menjalari w ilayah darat an akan berakibat pada bert ambah dan
berkurangnya ruang darat /w ilayah peralihan. Sebagai w ujud penyesuaian t erhadap
kondisi t ersebut dapat dilihat dari t eknik pembangunan yang dilakukan oleh masyarakat
di sepanjang daerah bant aran sungai. Menurut Budiharjo (1987), kemampuan individu
unt uk menyesuaikan diri yang t erkait dengan kondisi lingkungan dan kemampuan
membent uk bangunan akan berakibat pada munculnya variasi fisik w ujud bangunan.
Maka w ujud bangunan di w ilayah bant aran sungai secara spesifik akan berbeda di darat
dan sungai, bahkan di w ilayah peralihannya.
Kemampuan unt uk menyesuaikan diri ini at au kemampuan unt uk beradapt asi bisa
dimengert i sebagai proses “ adapt abilit as” . Di dalam prosesnya, adapt abilit as harus
bersifat menunjang kemampuan unt uk menerima dan kemudian dapat menafsirkan
berbagai sinyal yang berasal dari lingkungan. Pembangunan dengan pendekat an
adapt abilit as di daerah bant aran sungai sepert i Lant ing Sepadan t idak mungkin akan
berhasil apabila fungsi akt ivit as manusia dan bangunan sat u sama lain t idak t erint egrasi
dan responsif t erhadap daya dukung lingkungan.
Oleh karena it u, st udi ini kiranya pent ing dilakukan guna memperoleh w ujud Pasar
Tradisional Bant aran Sungai di Sint ang Kalimant an Barat yang mampu mengangkat
3
1 PENDAHULUAN
kaw asan Lant ing Sepadan sebagai sent ral perekonomian dan perdagangan sekaligus
sent ral pariw isat a perumahan lant ing. Hal ini mengingat bahw a kebut uhan perencanaan
proyek pasar t radisional sebagai pengerak priorit as perekonomian daerah. Sebagai
usaha aw al dalam menget ahui bagaimana penerapan pendekat an adapt abilit as pada
perencanaan pasar adalah dengan mendeskripsikan kualit as daya dukung lingkungan
sebagai daerah bant aran sungai.
1.3 Rumusan Permasalahan
“ Bagaimana w ujud rancangan Pasar Tradisional Bantaran Sungai di Sintang
Kalimantan Barat melalui adaptabilitas pemanfaatan dan penataan ruang darat dan
ruang sungai?”
1.4 Tujuan dan Sasaran
1.3.1 Tujuan
a.
Mencipt akan pasar t radisional yang mampu menjadi pendukung priorit as
kehidupan masyarakat dan pengerak perekonomian daerah di Sint ang.
b.
Meningkat kan
vit alit as Sint ang
sebagai
predikat
kot a pembangunan
perekonomian di Kaw asan Wilayah Timur Kalimant an Barat .
c.
Mencipt akan
kompleks
pasar
t radisional
yang
mengadopsi
konsep
adapt abilit as di daerah bant aran sungai.
d.
Mew ujudkan kaw asan bant aran sungai Lant ing Sepadan sebagai sent ral
perekonomian dan perdagangan sekaligus sent ral w isat a t aman riverf ront
dan perumahan lant ing di kot a Sint ang.
e.
Mencipt akan ruang publik unt uk dinikmat i oleh semua orang.
1.3.2 Sasaran
a.
Adanya peningkat an kualit as pelayanan publik sert a pemberdayaan pot ensi
usaha ekonomi kerakyat an dalam skala usaha kecil menengah
b.
Adanya peningkat an pendapat an pemerint ah yang t erkucur dari sekt or
ekonomi
kerakyat an,
sehingga
dapat
berkembangnya
sist em
pendanaan/pemberian modal bagi usaha perdagangan.
c.
Terlaksananya pembangunan yang serasi ant ara w ilayah sungai dan darat an
yang memacu pert umbuhan ekonomi dan pembangunan infrast rukt ur.
4
1 PENDAHULUAN
d.
Tercipt anya alt ernat if t empat refreshing yang baik unt uk mengurangi
kegiat an-kegiat an negat if.
1.5 Lingkup Studi
1.4.1 Lingkup Substansial
Terkonsent rasi pada penat aan ruang luar dan at au massa bangunan. Bagianbagian pada obyek st udi yang akan diolah sebagai penekanan st udi adalah
suprasegmen arsit ekt ur. Mencakup ruang, bent uk, jenis bahan, t ekst ur, dan
ukuran/skala/proporsi.
1.4.2 Lingkup Spatial
Lingkup spat ial st udi t erbat as unt uk perencanaan dan perancangan pasar
t radisional di Kabupat en Sint ang Kalimant an Barat . Daerah spesifik bant aran sungai
Kapuas di kaw asan Lant ing Sepadan.
1.4.3 Lingkup Temporal
St udi
ini
diharapkan
dapat
menjadi
perencanaan
dan
pemanfaat an
perancangan bangunan dalam kurun w akt u 10 t ahun.
1.6 M etode Penulisan
1.6.1 Pola Prosedural
Pola prosedural penalaran dalam penulisan st udi ini adalah dengan pola
penalaran deskript if. Pola prosedural penalaran deskript if dipergunakan unt uk
melukiskan keadaan subyek dan obyek st udi berdasarkan dat a-dat a yang diperoleh
at au bagaimana adanya. Met ode pendekat an deskript if ini t idak t erbat as sampai
pada pengumpulan dan penyusunan dat a, t et api meliput i analisis dan int erpret asi
t ent ang dat a t ersebut , sehingga memberikan kemungkinan st rat egi unt uk
pemecahan masalah.
1.6.2 Teknik Pengamatan
a.
St udi Pust aka
Mengumpulkan informasi-informasi yang t erkait pembahasan dari buku-buku
dan referensi.
b.
Met ode Observasi
Melakukan pengamat an langsung unt uk menget ahui kondisi nyat a dimana
dilakukannya st udi.
5
1 PE
PEND
PENDA
DAHU
HULUAN
LUAN
Skem
Ske
kema 1.1.
1.1. K
rangk
angka
a Pola
a Pikir
Pik
Kera
Sumb
S mber:
r: Penu
nulis,
lis, 20
201
2011
Pen
6
1 PENDAHULUAN
1.7 Sistematika Penulisan
Bab 1 Pendahuluan
Bab ini menyajikan uraian yang berkenaan dengan lat ar belakang pengadaan
proyek pasar, lat ar belakang permasalahan daerah pasang surut dan bangunan
adapt abilit as, perumusan masalah, t ujuan dan sasaran yang ingin dicapai, lingkup
st udi, met ode penulisan, sert a sist emat ika penulisan.
Bab 2 Tinjauan Wilayah dan Kaw asan
Bab ini menguraikan aspek kew ilayahan Kabupat en Sint ang dan Kecamat an Kot a
Sint ang Raya sert a kaw asan bant aran sungai Lant ing Sepadan, yang meliput i
t injauan t erhadap aspek fisik dan aspek non-fisik.
Bab 3 Tinjauan Pasar Tradisional
Bab ini menguraikan t injauan t ent ang pasar t radisional, baik pengert ian secara
et imologi, fungsi dan persyarat an bangunan pasar sert a upaya st udi t erhadap
bangunan t erkait obyek st udi.
Bab 4 Landasan Teoritikal Adaptabilitas
Bab ini menguraikan t injauan t erhadap hal-hal yang esensial di dalam st udi
mengenai pemahaman t ent ang lingkungan, t ent ang adapt abilit as, yang menjadi
landasan perancangan arsit ekt ural.
Bab 5 Analisis Pasar Tradisional Bantaran Sungai
Bab ini menguraikan analisis yang mencakup pemilihan lokasi, pengolahan t apak,
kebut uhan ruang, penat aan bangunan, gubahan bent uk, sirkulasi st rukt ur dan
konst ruksi, aklimat isasi sert a perlengkapan dan kelengkapan bangunan.
Bab 6 Konsep Pasar Tradisional Bantaran Sungai
Bab ini menjabarkan skemat ik konsep perencanaan dan perancangan Pasar
Tradisional Bant aran Sungai di Sint ang Kalimant an Barat yang mencakup konsep
lokasi, konsep lansekap, konsep penat aan bangunan, konsep gubahan bent uk
bangunan, konsep sirkulasi bangunan, konsep st rukt ur dan konst ruksi, konsep
aklimat isasi bangunan, sert a konsep perlengkapan dan kelengkapan bangunan.
7
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Pengadaan Proyek
Sint ang merupakan salah sat u daerah t ingkat II/kabupat en yang t erlet ak di w ilayah
perbat asan ant ar negara, dengan Ibukot a Kabupat en berada pada dua cabang sungai
besar di Kalimant an Barat . Kondisi ini membaw a konsekuensi, t erut ama bagi sekt or
ekonomi perdagangan yang sering diindikasikan dengan lajunya pergerakan barang dan
manusia. Melalui gerakan yang sist emat is dan komprehensif yang mengusung isu
w ilayahnya, visi dan misi Kabupat en Sint ang t ert uang sebagai manifest asi Gerbang Emas
(Gerakan Pembangunan Ekonomi Masyarakat ) yang mengupayakan peningkat an
aksesibilit as t erhadap pemanfaat an dan pengembangan ekonomi secara opt imal
sehingga dapat mendukung peningkat an kapasit as ekonomi, sosial dan lingkungan fisik.
Tidak salah Sint ang dinilai sebagai w ilayah st rat egis yang dipercaya dapat mendukung
perekonomian provinsi di Kaw asan Wilayah Timur Kalimant an Barat .
Berdasarkan dat a Biro Pusat St at ist ik, pada t ahun 2003 t erdapat 65 pasar permanen
dan 8 pasar semi permanen di Sint ang. Jumlah ini meningkat set idaknya hampir dua kali
lipat semenjak t ahun 2000 dimana t erdapat 40 pasar permanen. Meskipun t idak
diperoleh dat a mut akhir, dapat dipast ikan hingga sekarang bahw a perkembangannya
meningkat t ajam t erut ama dari jumlah rumah-rumah t oko (ruko), dan harus diakui t elah
memicu berbagai int eraksi sert a pola hubungan yang diw arnai oleh persaingan ekonomi.
Yang apabila dilihat secara global, hal ini t ampak pada pada iklim kompet isi pasar
t radisional dan pasar modern.
Berdasarkan dat a Asosiasi Pedagang Pasar Seluruh Indonesia, pada t ahun 2010
jumlah pedagang kecil mencapai 12,5 jut a. Sedangkan jumlah pasar t radisional sebanyak
11.000 unit . Jumlah pedagang maupun pasar t radisional ini t idak meningkat sejak t ahun
2008 silam. Berdasarkan hasil st udi dari lembaga rat ing AC Nielsen, pasar modern di
Indonesia t umbuh 31,4%per t ahun, sedangkan pasar t radisional menyusut 8%per t ahun.
Dari sisi pangsa pasar di t ahun 2009 pasar t radisional masih mendapat 80% dan pasar
modern mendapat 20%. Unt uk t ahun 2010 sampai lima t ahun kedepan pangsa pasar
t radisional dapat mengecil menjadi 70%sampai 63%, sedangkan pasar modern meningkat
menjadi 30%sampai 37%.
1
1 PE
PEND
PENDA
DAHU
HULUAN
LUAN
Menyika
Meny
nyikapi
kapi dat
da a t ersebu
ersebut , selanju
selanjut
njut nya
a pasar
pasar t radisi
rad
disiona
nall perlu
pe
erlu diis
diisii o
oleh
leh
h berba
berbag
rbagai
ai
kelebi
kelebihan
lebihan
ihan-k
kele
elebih
bihan
an yang
yang
g menja
menjad
enjad
jadi
di dasar
dasa
da
pondas
po
pond
ondasi
asi sehingg
ehing
hingga
ga dapa
dapat t et
e ap berd
berdiri
rdiri
iri dalam
dala
da m
deras
erasnya
snya pe
persa
ersain
rsainga
gan dunia
dunia
nia rit el.
l. Terma
erma
rmasuk
asuk
k diant
dia
iant
nt aran
ranya
nya adala
ad alah
h me
meni
meningkat
enin gkat
at kan
n kualit
kualit a
as
s
pelay
elayanan
nan
n yang
ng ba
baik,
aik, men
mengan
gan
gangkat
ngkatt kemb
bali
ali nilai
nilai-nilai
nilai
ilai dasa
d sarr pasa
pasar
pa ar t rad
radis
adision
ional
nal sebag
seba
bagai
ai
ruang
ang sosia
sossial dan
dan buda
budaya
aya yang
ang
g khas
khas,
kha jam
j m op
operasio
erasio
rasional
nall ya
yang
ng lebih
lebih lama
lama, sert
ert a memberi
me
embe
berika
rikan
n
corak
rak
k t ers
erse
rsendiri
ndiri de
denga
engan
n pen
pengu
gunj
unjung
ng yang
yang bervaria
bervarias
bervariasi
iasii dan
n fungsi
fung
ungsii yang
ya
ang
g lebih
ebih
h fleks
flek
leksibe
ksibel.
l.
Pem
Pemb
emben
mbentt ukan
ukan karakt
karakt er
e pas
pasa
pasarr t radisio
radisional
isiona
isional harus
harus diar
diarahkan
iarahkan
hkan
n se
sebag
bagai
gai penge
pengerak
engerak
erak
k pri
prio
priorit
rit as
s
kehid
hidupan
hidup n ma
masya
syaraka
rakat dan
an p
perekono
ereko
kono
nomia
ian
n da
daer
aerah
aerah.
Gam
Gamba
barr 1
1.1
.1 Waja
Waj
ajah
h dan
d an
n Kondis
Pasar
asar Tradi
dision
sional
al
Kondisii Pas
Sum
Sumb
umber:
r: w w w .viet nam
namho
holid
holidays
ys.cc
cc
Mempe
Memp
Mem
mpert
rt imbang
imba
im bangk
angkan
an se
segala
gala
la hal
hal yang
y ang
ng sud
ah disampaik
dis
isampa
paika
ikan
n di at as, m
mak
aka
ka perlu
rlu
sudah
dilaku
ilakuka
kukan pere
erenc
ncana
anaan proy
proyek
ek
k pasa
p sarr t radisio
r isional
nal
al d
dii S
Sint ang
an guna
guna
na me
mengan
m ngangkat
angka
kat w uju
ujud
d
pas
pasar
asar lokal
lo kal seba
sebag
bagai pengerak
engerak
erak priorit
p riorit
rit as
a pere
pe
erekono
onomian
ian
an d
dae
daerah
rah.. Pemiliha
Pemili
Pe ilihan
han
n lokas
kasii p
proye
royek
yek di
sebagai
peng
perekono
Sin
Sintt an
ang
g dilih
dilihat
att sebag
se
agai kaw
aw as
asan
an
n stt rat egis
gis p
erkem
erkembanga
rkembanga
ngan
n ekono
eko
kono
nomi.
mi. Proye
Proyek
Pro k ini d
dih
dihara
rapka
pkan
n
sebagai
perkem
dapat
apatt men
meni
ening
ngkat
kat kkan
an vit alit
lit as Sin
Sint
int ang
an
ng seba
se
agai Kaw
aw asan
assan
n Wila
Wilayah
yah
h Timur
Timurr K
Kalim
alima
ant
nt an
n Barat
Bara
Barat
gkat
sebagai
dalam
alam
m mem
m
memacu
acu
cu pert
ert umbu
um
buhan
n pemba
pembang
banguna
nan
an d
dii Kalim
Kaliman
aliman
mantt an
an Bara
Barat
Ba
arat t eru
erut
rut ama
ama dari
d
segi
segi
umbuha
unan
ekono
onomi
mii perda
perdaga
gang
gan dan
an ja
jasa
sa.
dagangan
1.2 Latar
atarr Bela
elaka
kang Peneka
enekan
kanan
an Studi
St di
elakang
S
Sejara
ejarah
rah
h menge
men
me genal mas
masy
masyarakat
araka
katt Sint
Sin t ang
a g dan
an kot anya
any
nya sebag
seb agaii w uju
ujud
jud kehid
ehidup
hidupan
n yang
ng
berba
berbas
erbasis
sis
s pada
p
sung
su
ngai. Kehi
Kehid
Kehidu
hidupan
idupan paling aw al yyang
ang bermul
berm
bermula
rmula
ula di sepan
sepanja
epanja
njang
ng daera
daerah
h
sungai.
bant
ant a
aran
ran
n sungai
sung
sungai dit
it andai
andai
ai denga
enga
ngan
n kebera
keb eradaan
aan
n la
lant
ntt ing
ing.. La
Lant
Lant ing
ng at au rum
rumah
umah-rum
ruma
umah
h
t erap
rapung
pung adala
adalah
h respo
pon
n te
erh
rhadap
adap
p kondis
ndisii air
a sungai
ngai
gai pasan
pas
sang
ng yang
ya seca
secara
cara berkala
rkala
la m
mela
melanda
landa
nda
w ilay
ilayah
h t erse
ersebut
but . Pemilihan
lihan
n Lant
Lan
nt ing
in Sep
Se
adan
an send
ndiri
iri seba
sebag
bagai
ai lingku
lingkup
ling p spat
at iiall st udi
udi
ebut
Pem ilihan
epadan
did
didas
asarkan
rkan
kan pa
pada
da pert
ert imbanga
imba
an bahw
ba w a sung
su
ngai dan
an lant
lan
ant
nt ing t elah
ela
lah menya
menyat
me at u dengan
den
engan
an se
seluru
luruh
h
im angan
sungai
kehid
hidupan
hidup n ma
masya
syara
rakat ny
nya.
ula t erda
e
apat lant
nt ing sebag
seba
bagaii t empa
e patt akt ivit
it ass t ukar
uka
kar
n a. Aw all mula
erdapa
2
1 PENDAHULUAN
menukar
bahan
pokok
unt uk
kelangsungan
hidup. Kemudian
seiring
perkembangan kot a muncul dermaga, rumah-rumah, dan pasar
dengan
yang banyak
dipengaruhi oleh akt ivit as bant aran sungai.
Bant aran sungai sepert i yang dijelaskan dalam Perat uran Pemerint ah RI No. 38
Tahun 2011 adalah ruang di ant ara t epi palung sungai dan kaki t anggul sebelah dalam
yang t erlet ak di kanan at au kiri sungai. Dalam kondisi Lant ing Sepadan, w ilayah bant aran
sungai t anpa t anggul dihit ung dari t epi palung sungai hingga pinggir sebelah dalam jalan
yang sejajar dengan sungai. Wilayah bant aran ini menjadi sangat pent ing karena t idak
hanya dipergunakan oleh masyarakat
dalam
berakt ivit as (sepert i t ransport asi,
perdagangan dan rumah t inggal) t et api juga sebagai ekosist em bagi biot a w ilayah
bant aran sungai. Pembangunan di w ilayah bant aran sungai harus dilakukan selaras dan
seimbang yang mempert imbangkan kondisi fisik lingkungan disamping kondisi
fungsional bangunannya.
Isu lain yang perlu diperhat ikan dalam pembangunan di w ilayah bant aran sungai
adalah w ilayah yang selalu dipengaruhi oleh air sungai pasang. Karakt erist ik air sungai
pasang selain mengindikasikan debit air sungai juga mempengaruhi luas w ilayah darat an.
Air sungai pasang yang menjalari w ilayah darat an akan berakibat pada bert ambah dan
berkurangnya ruang darat /w ilayah peralihan. Sebagai w ujud penyesuaian t erhadap
kondisi t ersebut dapat dilihat dari t eknik pembangunan yang dilakukan oleh masyarakat
di sepanjang daerah bant aran sungai. Menurut Budiharjo (1987), kemampuan individu
unt uk menyesuaikan diri yang t erkait dengan kondisi lingkungan dan kemampuan
membent uk bangunan akan berakibat pada munculnya variasi fisik w ujud bangunan.
Maka w ujud bangunan di w ilayah bant aran sungai secara spesifik akan berbeda di darat
dan sungai, bahkan di w ilayah peralihannya.
Kemampuan unt uk menyesuaikan diri ini at au kemampuan unt uk beradapt asi bisa
dimengert i sebagai proses “ adapt abilit as” . Di dalam prosesnya, adapt abilit as harus
bersifat menunjang kemampuan unt uk menerima dan kemudian dapat menafsirkan
berbagai sinyal yang berasal dari lingkungan. Pembangunan dengan pendekat an
adapt abilit as di daerah bant aran sungai sepert i Lant ing Sepadan t idak mungkin akan
berhasil apabila fungsi akt ivit as manusia dan bangunan sat u sama lain t idak t erint egrasi
dan responsif t erhadap daya dukung lingkungan.
Oleh karena it u, st udi ini kiranya pent ing dilakukan guna memperoleh w ujud Pasar
Tradisional Bant aran Sungai di Sint ang Kalimant an Barat yang mampu mengangkat
3
1 PENDAHULUAN
kaw asan Lant ing Sepadan sebagai sent ral perekonomian dan perdagangan sekaligus
sent ral pariw isat a perumahan lant ing. Hal ini mengingat bahw a kebut uhan perencanaan
proyek pasar t radisional sebagai pengerak priorit as perekonomian daerah. Sebagai
usaha aw al dalam menget ahui bagaimana penerapan pendekat an adapt abilit as pada
perencanaan pasar adalah dengan mendeskripsikan kualit as daya dukung lingkungan
sebagai daerah bant aran sungai.
1.3 Rumusan Permasalahan
“ Bagaimana w ujud rancangan Pasar Tradisional Bantaran Sungai di Sintang
Kalimantan Barat melalui adaptabilitas pemanfaatan dan penataan ruang darat dan
ruang sungai?”
1.4 Tujuan dan Sasaran
1.3.1 Tujuan
a.
Mencipt akan pasar t radisional yang mampu menjadi pendukung priorit as
kehidupan masyarakat dan pengerak perekonomian daerah di Sint ang.
b.
Meningkat kan
vit alit as Sint ang
sebagai
predikat
kot a pembangunan
perekonomian di Kaw asan Wilayah Timur Kalimant an Barat .
c.
Mencipt akan
kompleks
pasar
t radisional
yang
mengadopsi
konsep
adapt abilit as di daerah bant aran sungai.
d.
Mew ujudkan kaw asan bant aran sungai Lant ing Sepadan sebagai sent ral
perekonomian dan perdagangan sekaligus sent ral w isat a t aman riverf ront
dan perumahan lant ing di kot a Sint ang.
e.
Mencipt akan ruang publik unt uk dinikmat i oleh semua orang.
1.3.2 Sasaran
a.
Adanya peningkat an kualit as pelayanan publik sert a pemberdayaan pot ensi
usaha ekonomi kerakyat an dalam skala usaha kecil menengah
b.
Adanya peningkat an pendapat an pemerint ah yang t erkucur dari sekt or
ekonomi
kerakyat an,
sehingga
dapat
berkembangnya
sist em
pendanaan/pemberian modal bagi usaha perdagangan.
c.
Terlaksananya pembangunan yang serasi ant ara w ilayah sungai dan darat an
yang memacu pert umbuhan ekonomi dan pembangunan infrast rukt ur.
4
1 PENDAHULUAN
d.
Tercipt anya alt ernat if t empat refreshing yang baik unt uk mengurangi
kegiat an-kegiat an negat if.
1.5 Lingkup Studi
1.4.1 Lingkup Substansial
Terkonsent rasi pada penat aan ruang luar dan at au massa bangunan. Bagianbagian pada obyek st udi yang akan diolah sebagai penekanan st udi adalah
suprasegmen arsit ekt ur. Mencakup ruang, bent uk, jenis bahan, t ekst ur, dan
ukuran/skala/proporsi.
1.4.2 Lingkup Spatial
Lingkup spat ial st udi t erbat as unt uk perencanaan dan perancangan pasar
t radisional di Kabupat en Sint ang Kalimant an Barat . Daerah spesifik bant aran sungai
Kapuas di kaw asan Lant ing Sepadan.
1.4.3 Lingkup Temporal
St udi
ini
diharapkan
dapat
menjadi
perencanaan
dan
pemanfaat an
perancangan bangunan dalam kurun w akt u 10 t ahun.
1.6 M etode Penulisan
1.6.1 Pola Prosedural
Pola prosedural penalaran dalam penulisan st udi ini adalah dengan pola
penalaran deskript if. Pola prosedural penalaran deskript if dipergunakan unt uk
melukiskan keadaan subyek dan obyek st udi berdasarkan dat a-dat a yang diperoleh
at au bagaimana adanya. Met ode pendekat an deskript if ini t idak t erbat as sampai
pada pengumpulan dan penyusunan dat a, t et api meliput i analisis dan int erpret asi
t ent ang dat a t ersebut , sehingga memberikan kemungkinan st rat egi unt uk
pemecahan masalah.
1.6.2 Teknik Pengamatan
a.
St udi Pust aka
Mengumpulkan informasi-informasi yang t erkait pembahasan dari buku-buku
dan referensi.
b.
Met ode Observasi
Melakukan pengamat an langsung unt uk menget ahui kondisi nyat a dimana
dilakukannya st udi.
5
1 PE
PEND
PENDA
DAHU
HULUAN
LUAN
Skem
Ske
kema 1.1.
1.1. K
rangk
angka
a Pola
a Pikir
Pik
Kera
Sumb
S mber:
r: Penu
nulis,
lis, 20
201
2011
Pen
6
1 PENDAHULUAN
1.7 Sistematika Penulisan
Bab 1 Pendahuluan
Bab ini menyajikan uraian yang berkenaan dengan lat ar belakang pengadaan
proyek pasar, lat ar belakang permasalahan daerah pasang surut dan bangunan
adapt abilit as, perumusan masalah, t ujuan dan sasaran yang ingin dicapai, lingkup
st udi, met ode penulisan, sert a sist emat ika penulisan.
Bab 2 Tinjauan Wilayah dan Kaw asan
Bab ini menguraikan aspek kew ilayahan Kabupat en Sint ang dan Kecamat an Kot a
Sint ang Raya sert a kaw asan bant aran sungai Lant ing Sepadan, yang meliput i
t injauan t erhadap aspek fisik dan aspek non-fisik.
Bab 3 Tinjauan Pasar Tradisional
Bab ini menguraikan t injauan t ent ang pasar t radisional, baik pengert ian secara
et imologi, fungsi dan persyarat an bangunan pasar sert a upaya st udi t erhadap
bangunan t erkait obyek st udi.
Bab 4 Landasan Teoritikal Adaptabilitas
Bab ini menguraikan t injauan t erhadap hal-hal yang esensial di dalam st udi
mengenai pemahaman t ent ang lingkungan, t ent ang adapt abilit as, yang menjadi
landasan perancangan arsit ekt ural.
Bab 5 Analisis Pasar Tradisional Bantaran Sungai
Bab ini menguraikan analisis yang mencakup pemilihan lokasi, pengolahan t apak,
kebut uhan ruang, penat aan bangunan, gubahan bent uk, sirkulasi st rukt ur dan
konst ruksi, aklimat isasi sert a perlengkapan dan kelengkapan bangunan.
Bab 6 Konsep Pasar Tradisional Bantaran Sungai
Bab ini menjabarkan skemat ik konsep perencanaan dan perancangan Pasar
Tradisional Bant aran Sungai di Sint ang Kalimant an Barat yang mencakup konsep
lokasi, konsep lansekap, konsep penat aan bangunan, konsep gubahan bent uk
bangunan, konsep sirkulasi bangunan, konsep st rukt ur dan konst ruksi, konsep
aklimat isasi bangunan, sert a konsep perlengkapan dan kelengkapan bangunan.
7