Land Use Diharapkan bangunan Cineplex
berada pada lokasi yang sesuai dengan Rencana Tata Ruang dan
Wilayah Kota Semarang, sehingga tidak melanggar regulasi yang
ditetapkan oleh Pemerintah Kota Semarang
30
Potensi Bisnis Diharapkan Cineplex berada pada
lokasi dengan potensi bisnis dan perekonomian yang baik.
30
Sumber: Analisa Pribadi, 2016
4.5.1 Alternatif Tapak 1
Gambar 4.3 Lokasi Alternatif Tapak 1
Sumber: Google Earth, diakses pada tanggal 16 Juni 2016
terletak di Jalan Imam Bonjol, Semarang Tengah. Menurut Tata Ruang Kota Semarang, Semarang Tengah termasuk ke dalam BWK I yang diperuntukkan
sebagai kawasan Perkantoran dan Perdagangan. Tapak ini berada di sebrang Stasiun Poncol, Semarang.
Lokasi : Jalan Imam Bonjol, Semarang Tengah
Batas Utara : Jalan Arteri Imam Bonjol
Batas Timur : SMK PIKA
Batas Selatan : Permukiman Warga Batas Barat
: Gedung kementrian agama Kondisi Fisik
: Lahan Kosong Luas tapak
: ± 15.770m
2
Kontur : Relatif datar
Pencapaian : Dari jalan Imam Bonjol
65 | L a n d a s a n P r o g r a m P e r e n c a n a a n d a n P e r a n c a n g a n A r s i t e k t u r
CINEPLEX DI KOTA SEMARANG
KLB : 2,4 dengan ketinggian maksimum 4 Lantai
KDB : 0.6
GSB : 29 meter
4.5.2 Alternatif Tapak 2
Gambar 4.4 Lokasi Alternatif Tapak 2
Sumber: Google Earth, diakses pada tanggal 16 Juni 2016
terletak di Jalan Gajahmada, Semarang Tengah. Menurut Tata Ruang Kota Semarang, Semarang Tengah termasuk ke dalam BWK I yang diperuntukkan
sebagai kawasan Perkantoran dan Perdagangan. Tapak ini memiliki akses yang cukup mudah karena tidak jauh dari pusat kota seperti simpang lima.
Lokasi : Jalan Gajahmada, Semarang Tengah
Batas Utara : Permukiman
Batas Timur : Permukiman
Batas Selatan : Ruko dan Jalan Melati Utara Batas Barat
: Jalan Gajahmada Kondisi Fisik
: Lahan Kosng Luas tapak
: ± 7.312 m
2
Kontur : Relatif datar
Pencapaian : Dari Jalan Gajahmada
KLB : 4,2 dengan ketinggian maksimum 4 Lantai
KDB : 0.6
GSB : 23 meter
4.5.3 Penilaian Dan Tapak Terpilih
Berdasarkan pada kriterian pemilihan tapak pada bagian sebelumnya, berikut adalah pembobotan tapak untuk mengetahui tapak terpilih, dengan penilaian
sebagai berikut;
66 | L a n d a s a n P r o g r a m P e r e n c a n a a n d a n P e r a n c a n g a n A r s i t e k t u r
CINEPLEX DI KOTA SEMARANG
Nilai 1 : Sangat Buruk
Nilai 2 : Buruk
Nilai 3: Cukup
Nilai 4 : Baik
Nilai 5 : Sangat Baik
Tabel 4.14 Penilaian Tapak 1
Kriteria Bobot
Alasan Nilai
Aksesibilitas 40
Tapak berada di Jalan Imam Bonjol yang
merupakan jalan arteri sekunder. Pencapaian
untuk ke lokasi tapak sendiri, kurang strategis,
karena berada jauh dari jalan pemuda. Moda
transportasi umum yang ada disekitarnya adalah
taksi, angkot, becak, ojek, dan bus
4
Land Use 30
Tapak berada di jalan arteri sekunder yang
diperuntukan untuk kawasan perdagangan
dan jasa dalam RTRW Kota Semarang
5
Potensi Bisnis
30 Dilihat dari lokasi sekitar
tapak, keberadaan Cineplex akan kurang
menjual untuk daerah imam bonjol.
2
Sumber: Analisa Pribadi, 2016
Berdasarkan penilian pada tabel diatas, tapak 1 yang berada di Jalan Imam Bonjol memiliki nilai 3,7 yang berada dalam kategori Baik.
Tabel 4.15 Penilaian Tapak 2
Kriteria Bobot
Alasan Nilai
Aksesibilitas 40
Tapak berada di jalan Gajahmada, dengan
pencapaian yang mudah dari arah simpang lima
maupun pemuda. Moda transportasi yang ada
disekitar tapak 4
67 | L a n d a s a n P r o g r a m P e r e n c a n a a n d a n P e r a n c a n g a n A r s i t e k t u r
CINEPLEX DI KOTA SEMARANG
diantaranya adalah angkot, taksi, dan becak.
Land Use 30
Tapak berada di jalan lokal sekunder yang
diperuntukan untuk kawasan perdagangan
dan jasa dalam RTRW Kota Semarang
5
Potensi Bisnis
30 Disekitar tapak terdapat
banyak pertokoan maupun permukiman.
Lokasi tapak dapat dikatakan memiliki
potensi bisnis. 5
Sumber: Analisa Pribadi, 2016
Berdasarkan penilian pada tabel diatas, tapak 1 yang berada di Jalan Imam Bonjol memiliki nilai 4,6 yang berada dalam kategori Sangat Baik. Maka, tapak terpilih
untuk bangunan Cineplex di Kota Semarang adalah tapak 2, yang berada di Jalan Gajahmada, Kecamatan Semarang Tengah, Kota Semarang.
4.6 Analisa Aspek Arsitektural
