Penelitian Terdahulu ANALISA NILAI PROPERTI APARTEMEN DI DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA TAHUN 2015

C. Kerangka Penelitian

Berdasarkan landasan teori dan kajian terhadap penelitian terdahulu, maka disusun suatu kerangka pemikiran mengenai penelitian yang akan dilakukan. Kerangka pemikiran tersebut sebagai berikut : masalah Solusi Gambar 2.8 Kerangka Konsep Penelitian - Jumlah penduduk - Kepadatan - migrasi Kebutuhan tempat tinggal Apartemen Faktor-faktor yang mempengaruhi: 1. Jarak ke Center Business District 2. Tinggi Lantai 3. Dummy view 4. Jumlah Kamar 5. Luas Kamar 6. Jarak ke Jalan Raya

D. Hipotesis

Hipotesis merupakan jawaban sementara atas pertayaan yang dikemukakan dalam perumusan masalah yang akan diuji kebenarannya. Dari permasalahan yang ada dan dikaitkan dengan teori serta penelitian sebelumnya, maka hipotesis yang diajukan dalam penelitian ini adalah: 1. Diduga variabel jarak ke center bussines district berpengaruh negatif dan signifikan terhadap nilai properti apartemen di D.I.Yogyakarta. 2. Diduga variabel tinggi lantai berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai properti apartemen di D.I.Yogyakarta. 3. Diduga variabel dummy view berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai properti apartemen di D.I.Yogyakarta. 4. Diduga variabel jumlah kamar berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai properti apartemen di D.I.Yogyakarta. 5. Diduga variabel luas kamar berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai properti apartemen di D.I.Yogyakarta. 6. Diduga variabel jarak ke jalan raya berpengaruh negatif dan signifikan terhadap nilai properti apartemen di D.I.Yogyakarta. 45 BAB III METODE PENELITIAN

A. Objek Penelitian

Objek dari penelitian ini adalah apartemen yang berada di Daerah Istimewa Yogyakarta. Apartemen yang berlokasi di D.I.Yogyakarta diantaranya adalah Uttara the icon, The grand babarsari, The palace apartment condotel, Best western majestic Yogyakarta, Sahid yogya lifestyle city, Graha indoland, Sun premira condotel residence, Mataram city apartment hotel, Student castle apartment, Student park, Malioboro city, Awana town house condotel, Cokroningrat imperial park, Malioboro heritage, Hadiningrat terrace, Wisanti express Yogyakarta, Vivo apartment. Dari data jumlah apartemen tersebut kemudian peneliti memilih sampel apartemen untuk dijadikan objek penelitian. Berdasarkan data yang peneliti peroleh melalui survei langsung ke lapangan, maka peneliti mengambil sampel apartemen yaitu: Tabel 3.1 Sampel Apartemen di Daerah Istimewa Yogyakarta No. Nama Apartemen Alamat 1. Mataram City Apartemen Jl. Palagan Tentara Pelajar 2. Student Castle Apartemen Tower A Jl. Selokan Mataram 3. Student Castle Apartemen Tower B Jl. Selokan Mataram 4. Student Park Apartemen Jl. Seturan Raya Sumber: Data Primer, 2016.