C. Kerangka Penelitian
Berdasarkan landasan teori dan kajian terhadap penelitian terdahulu, maka disusun suatu kerangka pemikiran mengenai penelitian yang akan
dilakukan. Kerangka pemikiran tersebut sebagai berikut :
masalah
Solusi
Gambar 2.8 Kerangka Konsep Penelitian
- Jumlah penduduk
- Kepadatan
- migrasi
Kebutuhan tempat tinggal
Apartemen Faktor-faktor yang
mempengaruhi:
1. Jarak ke Center Business District
2. Tinggi Lantai 3. Dummy view
4. Jumlah Kamar 5. Luas Kamar
6. Jarak ke Jalan Raya
D. Hipotesis
Hipotesis merupakan
jawaban sementara
atas pertayaan
yang dikemukakan dalam perumusan masalah yang akan diuji kebenarannya. Dari
permasalahan yang ada dan dikaitkan dengan teori serta penelitian sebelumnya, maka hipotesis yang diajukan dalam penelitian ini adalah:
1. Diduga variabel jarak ke center bussines district berpengaruh negatif dan signifikan terhadap nilai properti apartemen di D.I.Yogyakarta.
2. Diduga variabel tinggi lantai berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai properti apartemen di D.I.Yogyakarta.
3. Diduga variabel dummy view berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai properti apartemen di D.I.Yogyakarta.
4. Diduga variabel jumlah kamar berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai properti apartemen di D.I.Yogyakarta.
5. Diduga variabel luas kamar berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai properti apartemen di D.I.Yogyakarta.
6. Diduga variabel jarak ke jalan raya berpengaruh negatif dan signifikan terhadap nilai properti apartemen di D.I.Yogyakarta.
45
BAB III
METODE PENELITIAN
A. Objek Penelitian
Objek dari penelitian ini adalah apartemen yang berada di Daerah Istimewa Yogyakarta. Apartemen yang berlokasi di D.I.Yogyakarta
diantaranya adalah Uttara the icon, The grand babarsari, The palace apartment condotel, Best western majestic Yogyakarta, Sahid yogya
lifestyle city, Graha indoland, Sun premira condotel residence, Mataram city apartment hotel, Student castle apartment, Student park, Malioboro
city, Awana town house condotel, Cokroningrat imperial park, Malioboro heritage, Hadiningrat terrace, Wisanti express Yogyakarta, Vivo apartment.
Dari data jumlah apartemen tersebut kemudian peneliti memilih sampel apartemen untuk dijadikan objek penelitian. Berdasarkan data yang peneliti
peroleh melalui survei langsung ke lapangan, maka peneliti mengambil sampel apartemen yaitu:
Tabel 3.1
Sampel Apartemen di Daerah Istimewa Yogyakarta No.
Nama Apartemen Alamat
1. Mataram City Apartemen
Jl. Palagan Tentara Pelajar 2.
Student Castle Apartemen Tower A Jl. Selokan Mataram
3. Student Castle Apartemen Tower B
Jl. Selokan Mataram 4.
Student Park Apartemen Jl. Seturan Raya
Sumber: Data Primer, 2016.
Kategori