AYUDA MEMORIA
AYUDA MEMORIA
El terreno materia de esta ayuda memoria se encuentra
ubicado a la altura del km 655 de la carretera Panamericana
Norte ( ahora autopista ) en el sector denominado Cerro
Chilco, Fundo Mocan , Paijan , Departamento de La Libertad.
Situado a 20 kms al norte de la ciudad de Paijan y 15 kms
antes de la localidad de San Pedro de Lloc.
El suelo en su mayoría es franco arenoso, sedimentario
conglomerado con mínimo rastro de salinidad y con cierta
presencia de pedregosidad en algunas áreas del total de 321
Has con las que cuenta el predio, tierras vírgenes.
Y es por esto, por lo benigno del clima y la calidad del agua
del subsuelo que las opciones para plantaciones son
ilimitadas.
Como muestra basta decir que en la parte superior norte del
terreno se sembraron seis Has de cebolla amarilla dulce para
exportación con resultados expectaculares.
Se obtuvo un total de 145,000 kilos , de los cuales , casi
100,000 fueron de calidad de exportación y el saldo se
comercializo en el mercado local con una merma menor al
2%.
Además, se realizaron ensayos para frutales , sembrándose
melones y fresas.
Ambos cultivos dieron resultados positivos, los melones
alcanzaron tamaño y dulzura con calidad de exportación con
grado brix superior a 14º , por lo tanto, extremadamente
dulces, y sobre las fresas se obtuvieron tamaños de mediano
a colosal y con colores intensos de rojo rubí, color deseado
para la presentación del producto.
Todo esto se obtuvo por lo ya explicado de lo benigno del
clima en el área, en donde registramos de los 365 días del
año , no menos de 320 días soleados; esto refleja una gran
luminosidad tan necesaria para una correcta fotosíntesis
( metabolismo vegetal )
Y la temperatura en el día promedio en 25º y en la noche 16º
( durante todo el año !! ) .
Estos registros se obtuvieron durante los casi nueve años
( desde 1999 hasta 2008 ) en los que se cultivo desde cebolla
amarilla dulce , pruebas de melones , fresas , paprika , caña
de azúcar para luego a la llegada del ganado lechero , realizar
siembras de alfalfa y chala ( Choclo y forraje verde ).
La prueba fehaciente de esto está sustentado en las fotos que
se tomaron durante todo este tiempo , prueba irrefutable que
en conjunto con los análisis realizados ( que también se
incluyen ) a las tierras y a los dos pozos de agua , confirman
que en este particular predio está probado que se puede
plantar y cosechar el cultivo que uno desee , desde forrajes ,
frutales , leguminosas y hasta cereales y legumbres , ya que
el personal del fundo creó un pequeño huerto de hortalizas
para su consumo diario y todos los productos obtenidos no
solo eran comestibles si no que además de calidad de
exportación.
Solo por mencionar algunos, se sembraron = tomates,
berenjenas, pepinillos lechugas, poros , rabanitos y otros
vegetales más.
Adjunto a esta memoria , se copia documentos referidos a la
parte legal como = 14 copias de los certificados ORIGINALES
de Posesión , cada uno con su memoria descriptiva ,
legalizados también como todo el resto de documentos y fotos
que se adjuntan ,Copia legalizada de asamblea de comuneros
del año 1995 donde aparece nombre , DNI ahora ( L.E
entonces ) y rubrica de Don Ricardo Aste Guerra , constancias
de posesión por diferentes autoridades durante el tiempo
transcurrido desde el año 1995 a la fecha que sustentan la
posesión de las parcelas otorgadas , planos de locación así
como perimétrico con vértices y coordenadas debidamente
corroboradas y visados por la autoridad competente COFOPRI.
Boletas de pago a SENASA por derecho de certificación de
exportación de la cebolla.
Foto aérea de los pozos construidos ( Google Earth ).
Documentos técnicos = como Análisis de agua de ambos
pozos efectuado en Lima por el laboratorio de la UNALM , así
como análisis de caracterización de las tierras realizado por el
mismo laboratorio.
Fotos = Decenas de fotos que demuestran y sustentan lo
dicho previamente en esta memoria, algunas de ellas
tomadas panorámicamente adrede para poder demostrar
la locación de las tomas y no dejar duda que fueron tomadas
en el Fundo Rio Chilco.
Ademas , fotos tomadas este mismo año 2017 que
demuestran la aun posesión pacifica , real e ininterrumpida de
estas tierras durante mas de 20 años.
Es importante acotar , que para un futuro cercano , o desde
un principio se puede fácilmente acceder a energía eléctrica
para suplantar generadores a gas y/o diesel x corriente
alterna al tener a menos de 70 mts del lindero Oeste , la línea
de alta tensión de electricidad del Sistema Nacional
Interconectado de Energía eléctrica.
Asimismo , la vía Panamericana está siendo en estos
momentos ampliada a Autopista en la zona , permitiendo así
un acceso aun mas rápido a los cercanos puertos de Salaverry
en Trujillo y/o al norte , puerto de Paita , ambos , con
capacidad para despacho de contenedores.
Tambien , dejar notar que la capa freática en esa zona se le
encuentra a apenas 28 – 30 mts de profundidad , y teniendo
en cuenta que el predio se encuentra sobre la cota 120mts
sobre el nivel del mar y a una distancia lineal a la costa del
mar de mas de 10 kms de distancia , es garantía de que el
agua es completamente potable , sin indicios de salinidad.
( ver análisis )
NOTA = si hay que dejar nota de que ambos pozos están sin
utilizarse desde hace 5 años aproxidamente , por lo tanto
necesitaran de ser rehabilitados.
El predio esta apenas a escasos 70 mts de distancia de la
nueva autopista panamericana norte , con un frente de 1,200
mts de longitud(lindero Oeste ).
Finalmente es preciso anotar , ( Y ES IMPORTANTE DE
MENCIONAR ) que la producción de cebollas exportadas ,
nunca nos fue pagada , dejándome inclusive endeudado
con prestamos solicitados al sector Bancario privado.
Es por ello , por lo demostrado , lo invertido y por todo lo
actuado en este predio , necesaria la obtención de propiedad
del mismo o de escritura publica otorgada a mi persona para
poder acceder nuevamente al sector financiero y/o lograr
interesar a inversionistas agroexportadores a que inviertan
en el mismo.
INVERSION , Y POR TANTO DESARROLLO
El terreno materia de esta ayuda memoria se encuentra
ubicado a la altura del km 655 de la carretera Panamericana
Norte ( ahora autopista ) en el sector denominado Cerro
Chilco, Fundo Mocan , Paijan , Departamento de La Libertad.
Situado a 20 kms al norte de la ciudad de Paijan y 15 kms
antes de la localidad de San Pedro de Lloc.
El suelo en su mayoría es franco arenoso, sedimentario
conglomerado con mínimo rastro de salinidad y con cierta
presencia de pedregosidad en algunas áreas del total de 321
Has con las que cuenta el predio, tierras vírgenes.
Y es por esto, por lo benigno del clima y la calidad del agua
del subsuelo que las opciones para plantaciones son
ilimitadas.
Como muestra basta decir que en la parte superior norte del
terreno se sembraron seis Has de cebolla amarilla dulce para
exportación con resultados expectaculares.
Se obtuvo un total de 145,000 kilos , de los cuales , casi
100,000 fueron de calidad de exportación y el saldo se
comercializo en el mercado local con una merma menor al
2%.
Además, se realizaron ensayos para frutales , sembrándose
melones y fresas.
Ambos cultivos dieron resultados positivos, los melones
alcanzaron tamaño y dulzura con calidad de exportación con
grado brix superior a 14º , por lo tanto, extremadamente
dulces, y sobre las fresas se obtuvieron tamaños de mediano
a colosal y con colores intensos de rojo rubí, color deseado
para la presentación del producto.
Todo esto se obtuvo por lo ya explicado de lo benigno del
clima en el área, en donde registramos de los 365 días del
año , no menos de 320 días soleados; esto refleja una gran
luminosidad tan necesaria para una correcta fotosíntesis
( metabolismo vegetal )
Y la temperatura en el día promedio en 25º y en la noche 16º
( durante todo el año !! ) .
Estos registros se obtuvieron durante los casi nueve años
( desde 1999 hasta 2008 ) en los que se cultivo desde cebolla
amarilla dulce , pruebas de melones , fresas , paprika , caña
de azúcar para luego a la llegada del ganado lechero , realizar
siembras de alfalfa y chala ( Choclo y forraje verde ).
La prueba fehaciente de esto está sustentado en las fotos que
se tomaron durante todo este tiempo , prueba irrefutable que
en conjunto con los análisis realizados ( que también se
incluyen ) a las tierras y a los dos pozos de agua , confirman
que en este particular predio está probado que se puede
plantar y cosechar el cultivo que uno desee , desde forrajes ,
frutales , leguminosas y hasta cereales y legumbres , ya que
el personal del fundo creó un pequeño huerto de hortalizas
para su consumo diario y todos los productos obtenidos no
solo eran comestibles si no que además de calidad de
exportación.
Solo por mencionar algunos, se sembraron = tomates,
berenjenas, pepinillos lechugas, poros , rabanitos y otros
vegetales más.
Adjunto a esta memoria , se copia documentos referidos a la
parte legal como = 14 copias de los certificados ORIGINALES
de Posesión , cada uno con su memoria descriptiva ,
legalizados también como todo el resto de documentos y fotos
que se adjuntan ,Copia legalizada de asamblea de comuneros
del año 1995 donde aparece nombre , DNI ahora ( L.E
entonces ) y rubrica de Don Ricardo Aste Guerra , constancias
de posesión por diferentes autoridades durante el tiempo
transcurrido desde el año 1995 a la fecha que sustentan la
posesión de las parcelas otorgadas , planos de locación así
como perimétrico con vértices y coordenadas debidamente
corroboradas y visados por la autoridad competente COFOPRI.
Boletas de pago a SENASA por derecho de certificación de
exportación de la cebolla.
Foto aérea de los pozos construidos ( Google Earth ).
Documentos técnicos = como Análisis de agua de ambos
pozos efectuado en Lima por el laboratorio de la UNALM , así
como análisis de caracterización de las tierras realizado por el
mismo laboratorio.
Fotos = Decenas de fotos que demuestran y sustentan lo
dicho previamente en esta memoria, algunas de ellas
tomadas panorámicamente adrede para poder demostrar
la locación de las tomas y no dejar duda que fueron tomadas
en el Fundo Rio Chilco.
Ademas , fotos tomadas este mismo año 2017 que
demuestran la aun posesión pacifica , real e ininterrumpida de
estas tierras durante mas de 20 años.
Es importante acotar , que para un futuro cercano , o desde
un principio se puede fácilmente acceder a energía eléctrica
para suplantar generadores a gas y/o diesel x corriente
alterna al tener a menos de 70 mts del lindero Oeste , la línea
de alta tensión de electricidad del Sistema Nacional
Interconectado de Energía eléctrica.
Asimismo , la vía Panamericana está siendo en estos
momentos ampliada a Autopista en la zona , permitiendo así
un acceso aun mas rápido a los cercanos puertos de Salaverry
en Trujillo y/o al norte , puerto de Paita , ambos , con
capacidad para despacho de contenedores.
Tambien , dejar notar que la capa freática en esa zona se le
encuentra a apenas 28 – 30 mts de profundidad , y teniendo
en cuenta que el predio se encuentra sobre la cota 120mts
sobre el nivel del mar y a una distancia lineal a la costa del
mar de mas de 10 kms de distancia , es garantía de que el
agua es completamente potable , sin indicios de salinidad.
( ver análisis )
NOTA = si hay que dejar nota de que ambos pozos están sin
utilizarse desde hace 5 años aproxidamente , por lo tanto
necesitaran de ser rehabilitados.
El predio esta apenas a escasos 70 mts de distancia de la
nueva autopista panamericana norte , con un frente de 1,200
mts de longitud(lindero Oeste ).
Finalmente es preciso anotar , ( Y ES IMPORTANTE DE
MENCIONAR ) que la producción de cebollas exportadas ,
nunca nos fue pagada , dejándome inclusive endeudado
con prestamos solicitados al sector Bancario privado.
Es por ello , por lo demostrado , lo invertido y por todo lo
actuado en este predio , necesaria la obtención de propiedad
del mismo o de escritura publica otorgada a mi persona para
poder acceder nuevamente al sector financiero y/o lograr
interesar a inversionistas agroexportadores a que inviertan
en el mismo.
INVERSION , Y POR TANTO DESARROLLO