ProdukHukum BankIndonesia
m engam bil
KPR
relat if
sam a.
Baik
dari
sisi
adm inist rasi m aupun dari sisi penent uan kredit nya.
Unt uk
m engaj ukan
KPR,
pem ohon
harus
m elam pirkan:
MEMILIKI RUMAH SENDIRI
DENGAN KPR
1.
KTP suam i dan at au ist ri ( bila sudah m enikah)
2.
Kart u Keluarga
3.
Ket erangan penghasilan at au slip gaj i.
4.
Laporan keuangan ( unt uk wiraswast a)
5.
NPWP Pribadi ( unt uk kredit di at as Rp. 100 j ut a)
6.
SPT PPh Pribadi ( unt uk kredit di at as Rp. 50
j ut a) .
Mem iliki rum ah sendiri kini bukan lagi sesuat u yang
sulit , karena ada fasilit as kredit pem ilikan rum ah
yang diberikan oleh kalangan perbankan yang biasa
disebut Kredit Pem ilikan Rum ah ( KPR) .
Kredit Pem ilikan Rum ah adalah suat u fasilit as kredit
yang diberikan oleh perbankan kepada para nasabah
perorangan yang akan m em beli at au m em perbaiki
rum ah.
m em belinya dari developer)
8.
Fot o kopi sert ifikat ( bila j ual beli perorangan)
9.
Fot o kopi I MB
Pada
um um nya
dikenakan
fasilit as
beberapa
KPR
biaya,
pem ohon
diant aranya:
akan
biaya
appraisal, biaya not aris, provisi bank, biaya asuransi
kebakaran, biaya prem i asuransi j iwa selam a m asa
kredit .
Di I ndonesia, saat ini dikenal ada 2 j enis KPR:
KPR
Subsidi,
yait u
suat u
kredit
M e t ode Pe r hit u nga n Bu nga KPR
yang
diperunt ukan kepada m asyarakat berpenghasilan
m enengah ke bawah dalam rangka m em enuhi
Secara um um dikenal 3 m et ode perhit ungan bunga
yait u :
kebut uhan perum ahan at au perbaikan rum ah
1.
Flat
yang t elah dim iliki.
2.
Effekt if
Bent uk subsidi yang diberikan berupa : Subsidi
3.
Annuit as Tahunan dan Bulanan
m eringankan kredit dan subsidi m enam bah dana
Dalam
pem bangunan at au perbaikan r um ah.
digunakan adalah suku bunga effekt if at au annuit as.
Kredit
subsidi
ini
diat ur
t ersendiri
prakt eknya
m et ode
suku
bunga
yang
oleh
Pem erint ah, sehingga t idak set iap m asyarakat
yang m engaj ukan kredit dapat diberikan fasilit as
ini. Secara um um bat asan yang dit et apkan oleh
Ke unt u nga n KPR
−
Nasabah t idak harus m enyediakan dana secara
Pem erint ah dalam m em berikan subsidi adalah
t unai unt uk m em beli rum ah. Nasabah cukup
penghasilan
m enyediakan uang m uka.
pem ohon
dan
m aksim um
kredit
−
yang diberikan.
2.
Fot o kopi sert ifikat induk dan at au pecahan ( bila
Bia ya Pr ose s KPR
Pe nge r t ia n KPR
1.
7.
KPR
Non
Subsidi,
diperunt ukan
yait u
bagi
suat u
seluruh
KPR
Karena
KPR
m em iliki
j angka
wakt u
yang
panj ang, angsuran yang dibayar dapat diiringi
yang
dengan ekspekt asi peningkat an penghasilan.
m asyarakat .
Ket ent uan KPR dit et apkan oleh bank, sehingga
penent uan besarnya kredit m aupun suku bunga
H a l- ha l ya ng pe r lu dipe r ha t ik a n
dilakukan
1.
sesuai
kebij akan
bank
yang
bersangkut an.
Bila m em beli rum ah dari perorangan, past ikan
bahwa sert ifikat yang ada t idak berm asalah dan
ada I MB sesuai dengan k ondisi bangunan yang
Pe r sya r a t a n KPR
Secara
um um
persyarat an
ada.
dan
ket ent uan
y ang
diperlakukan oleh bank unt uk nasabah yang akan
2.
Bila m em beli rum ah dari Developer, past ikan
bahwa Developer dim aksud t elah m em punyai
ij in- ij in, ant ara lain :
a.
I j in Perunt ukan Tanah : I j in Lokasi, Aspek
Penat a- gunaan lahan, Sit e Plan yang t elah
disahkan, dsb.
b.
Prasarana sudah t ersedia
c.
c. Kondisi t anah m at ang
d.
Sert ifikat t anah m inim al SHGB at au HGB
I nduk at as nam a developer
e.
3.
I MB I nduk
Kenali
reput asi
penj ual
( perorangan
at au
developer) .
4.
Jangan m elakukan t ransaksi j ual beli di bawah
t angan, art inya apabila rum ah yang akan dibeli
m asih dalam st at us dij am inkan di bank, m aka
lakukanlah pengalihan kr edit pada Bank yang
bersangkut an
dan
dibuat
akt e
j ual
beli
di
hadapan not aris. Jangan sekali- kali m elakukan
t ransaksi pengalihan kredit “ di bawah t angan” ,
art inya at as dasar kepercayaan saj a dan t anda
bukt inya hanya berupa kwit ansi biasa, karena
bank t idak m engakui t ransaksi yang sepert i ini.
Disebarkan sebagai bagian dari Program Edukasi
Masyar akat dalam r angka I m plem ent asi Ar sit ekt ur
Per bankan I ndonesia”
Pa st ik a n An da m e m ba ca sy a r a t da n k e t en t u a n da r i
se t ia p produk pe r ba n k a n ya n g a k a n Anda gun a k a n!
I n for m a si le bih la n j ut da pa t diliha t
di w e bsit e Ba n k I n don e sia :
www.bi.go.id
at au
Bank t er dekat
KPR
relat if
sam a.
Baik
dari
sisi
adm inist rasi m aupun dari sisi penent uan kredit nya.
Unt uk
m engaj ukan
KPR,
pem ohon
harus
m elam pirkan:
MEMILIKI RUMAH SENDIRI
DENGAN KPR
1.
KTP suam i dan at au ist ri ( bila sudah m enikah)
2.
Kart u Keluarga
3.
Ket erangan penghasilan at au slip gaj i.
4.
Laporan keuangan ( unt uk wiraswast a)
5.
NPWP Pribadi ( unt uk kredit di at as Rp. 100 j ut a)
6.
SPT PPh Pribadi ( unt uk kredit di at as Rp. 50
j ut a) .
Mem iliki rum ah sendiri kini bukan lagi sesuat u yang
sulit , karena ada fasilit as kredit pem ilikan rum ah
yang diberikan oleh kalangan perbankan yang biasa
disebut Kredit Pem ilikan Rum ah ( KPR) .
Kredit Pem ilikan Rum ah adalah suat u fasilit as kredit
yang diberikan oleh perbankan kepada para nasabah
perorangan yang akan m em beli at au m em perbaiki
rum ah.
m em belinya dari developer)
8.
Fot o kopi sert ifikat ( bila j ual beli perorangan)
9.
Fot o kopi I MB
Pada
um um nya
dikenakan
fasilit as
beberapa
KPR
biaya,
pem ohon
diant aranya:
akan
biaya
appraisal, biaya not aris, provisi bank, biaya asuransi
kebakaran, biaya prem i asuransi j iwa selam a m asa
kredit .
Di I ndonesia, saat ini dikenal ada 2 j enis KPR:
KPR
Subsidi,
yait u
suat u
kredit
M e t ode Pe r hit u nga n Bu nga KPR
yang
diperunt ukan kepada m asyarakat berpenghasilan
m enengah ke bawah dalam rangka m em enuhi
Secara um um dikenal 3 m et ode perhit ungan bunga
yait u :
kebut uhan perum ahan at au perbaikan rum ah
1.
Flat
yang t elah dim iliki.
2.
Effekt if
Bent uk subsidi yang diberikan berupa : Subsidi
3.
Annuit as Tahunan dan Bulanan
m eringankan kredit dan subsidi m enam bah dana
Dalam
pem bangunan at au perbaikan r um ah.
digunakan adalah suku bunga effekt if at au annuit as.
Kredit
subsidi
ini
diat ur
t ersendiri
prakt eknya
m et ode
suku
bunga
yang
oleh
Pem erint ah, sehingga t idak set iap m asyarakat
yang m engaj ukan kredit dapat diberikan fasilit as
ini. Secara um um bat asan yang dit et apkan oleh
Ke unt u nga n KPR
−
Nasabah t idak harus m enyediakan dana secara
Pem erint ah dalam m em berikan subsidi adalah
t unai unt uk m em beli rum ah. Nasabah cukup
penghasilan
m enyediakan uang m uka.
pem ohon
dan
m aksim um
kredit
−
yang diberikan.
2.
Fot o kopi sert ifikat induk dan at au pecahan ( bila
Bia ya Pr ose s KPR
Pe nge r t ia n KPR
1.
7.
KPR
Non
Subsidi,
diperunt ukan
yait u
bagi
suat u
seluruh
KPR
Karena
KPR
m em iliki
j angka
wakt u
yang
panj ang, angsuran yang dibayar dapat diiringi
yang
dengan ekspekt asi peningkat an penghasilan.
m asyarakat .
Ket ent uan KPR dit et apkan oleh bank, sehingga
penent uan besarnya kredit m aupun suku bunga
H a l- ha l ya ng pe r lu dipe r ha t ik a n
dilakukan
1.
sesuai
kebij akan
bank
yang
bersangkut an.
Bila m em beli rum ah dari perorangan, past ikan
bahwa sert ifikat yang ada t idak berm asalah dan
ada I MB sesuai dengan k ondisi bangunan yang
Pe r sya r a t a n KPR
Secara
um um
persyarat an
ada.
dan
ket ent uan
y ang
diperlakukan oleh bank unt uk nasabah yang akan
2.
Bila m em beli rum ah dari Developer, past ikan
bahwa Developer dim aksud t elah m em punyai
ij in- ij in, ant ara lain :
a.
I j in Perunt ukan Tanah : I j in Lokasi, Aspek
Penat a- gunaan lahan, Sit e Plan yang t elah
disahkan, dsb.
b.
Prasarana sudah t ersedia
c.
c. Kondisi t anah m at ang
d.
Sert ifikat t anah m inim al SHGB at au HGB
I nduk at as nam a developer
e.
3.
I MB I nduk
Kenali
reput asi
penj ual
( perorangan
at au
developer) .
4.
Jangan m elakukan t ransaksi j ual beli di bawah
t angan, art inya apabila rum ah yang akan dibeli
m asih dalam st at us dij am inkan di bank, m aka
lakukanlah pengalihan kr edit pada Bank yang
bersangkut an
dan
dibuat
akt e
j ual
beli
di
hadapan not aris. Jangan sekali- kali m elakukan
t ransaksi pengalihan kredit “ di bawah t angan” ,
art inya at as dasar kepercayaan saj a dan t anda
bukt inya hanya berupa kwit ansi biasa, karena
bank t idak m engakui t ransaksi yang sepert i ini.
Disebarkan sebagai bagian dari Program Edukasi
Masyar akat dalam r angka I m plem ent asi Ar sit ekt ur
Per bankan I ndonesia”
Pa st ik a n An da m e m ba ca sy a r a t da n k e t en t u a n da r i
se t ia p produk pe r ba n k a n ya n g a k a n Anda gun a k a n!
I n for m a si le bih la n j ut da pa t diliha t
di w e bsit e Ba n k I n don e sia :
www.bi.go.id
at au
Bank t er dekat