Analisis Kelayakan Pendirian Salon Mobil.

ABSTRAK
Alat transportasi adalah hal yang sangat penting bagi semua orang, karena
dapat membantu orang-orang untuk berpindah dari satu tempat ke tempat lain.
Saat ini banyak orang yang memiliki kendaraan pribadi, seperti mobil, motor, dan
sepeda yang ditunjukkan dengan semakin banyaknya kendaraan pribadi di jalan
raya. Sekarang ini banyak orang yang menggunakan mobil, karena memiliki
kelebihan dari segi keamanan dan kenyamanan, namun mobil membutuhkan lebih
banyak waktu untuk perawatan sehingga pengguna mobil sering menggunakan
jasa salon mobil untuk merawat mobil.
Daerah Taman Kopo Indah (TKI) dan sekitarnya merupakan daerah padat
penduduk dengan tingkat kesibukan tinggi. Berdasarkan pembicaraan dengan
beberapa pemilik mobil yang tinggal di TKI dan pengguna mobil yang melewati
daerah ini, dapat diketahui bahwa pembangunan salon mobil memiliki prospek
yang baik. Mengingat pendirian salon mobil membutuhkan investasi yang besar,
maka perlu dilakukan analisis kelayakan proyek terlebih dahulu yang meliputi
analisis aspek pasar, aspek hukum dan sosial, aspek teknik dan aspek finansial.
Berdasarkan data yang diperoleh dari wawancara dan kuesioner, untuk
analisis aspek pasar dapat disimpulkan bahwa pendirian salon mobil ini layak
untuk direalisasikan. Rata-rata pangsa pasar yang dapat diraih yaitu 76,8% lebih
besar dari hasil peramalan, hal ini berarti pasar menginginkan semua pelayanan.
Berdasarkan analisis aspek hukum dan sosial yang telah dilakukan, dapat

disimpulkan proyek pendirian salon mobil ini layak untuk direalisasikan karena
dapat memenuhi semua aspek hukum yang dibutuhkan dan walaupun memiliki
dampak negatif bagi lingkungan tetapi masalah tersebut masih dapat teratasi.
Berdasarkan analisis aspek teknik yang telah dilakukan, dapat disimpulkan
bahwa proyek pendirian salon mobil ini layak untuk direalisasikan karena
peralatan, sumber daya manusia, bahan baku yang dibutuhkan dapat tersedia, serta
rencana pembangunan proyek yang direncanakan dapat dilaksanakan dengan baik.
Berdasarkan analisis aspek finansial yang telah dilakukan, dapat disimpulkan
bahwa proyek ini tidak layak untuk direalisasikan jika dihitung dengan investasi
tanah karena menghasilkan Net Present Value (NPV) yang negatif (NPV < 0)
sebesar Rp -465.211.600,00 untuk jangka waktu 5 tahun, nilai Internal Rate Of
Return (IRR) > MARR (7,79% > 7,5%), sehingga selisih nilai IRR dan MARR
sangat kecil yaitu sebesar 0,29%, memiliki nilai Profitability Index (PI) < 1 (0,85
< 1) dan memiliki Payback Periode (PP) selama 7 tahun 8 bulan, melebihi jangka
waktu yang diinginkan investor yaitu 5 tahun. Apabila proyek dihitung tanpa
investasi tanah maka proyek ini layak untuk direalisasikan karena menghasilkan
NPV yang positif (NPV > 0) sebesar Rp 249.788.400,00 untuk jangka waktu 5
tahun, nilai IRR > dari MARR (28,87% > 7,5%), memiliki nilai PI > 1 (1,11 > 1)
dan memiliki PP selama 3 tahun 6 bulan, sesuai dengan umur investasi yang
diinginkan investor.

Berdasarkan analisis kelayakan proyek yang telah dilakukan, maka dapat
disimpulkan bahwa proyek ini tidak layak untuk direalisasikan jika dihitung
dengan investasi tanah. Jika proyek dilaksanakan dengan tidak memperhitungkan
investasi tanah maka proyek ini layak untuk direalisasikan.

DAFTAR ISI
LEMBAR PENGESAHAAN
PERNYATAAN HASIL KARYA PRIBADI
ABSTRAK ....................................................................................................... i
KATA PENGANTAR DAN UCAPAN TERIMA KASIH............................. ii
DAFTAR ISI.................................................................................................... iv
DAFTAR TABEL............................................................................................ viii
DAFTAR GAMBAR ....................................................................................... xiv
DAFTAR LAMPIRAN.................................................................................... xv
BAB 1 PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Masalah............................................................... 1 – 1
1.2 Identifikasi Masalah......................................................................1 – 2
1.3 Asumsi...........................................................................................1 – 2
1.4 Perumusan Masalah………………………………………..........1 – 3
1.5 Tujuan Penelitian…………………………………………..........1 – 3

1.6 Sistematika Penelitian……………………………………….......1 – 3
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA
2.1

Pengetian Investasi………………………...............................2 – 1

2.2

Pengertian Studi Kelayakan Proyek……………………….....2 – 2

2.3

Tahap-Tahap Dalam Melakukan Studi Kelayakan...................2 – 2

2.4

Perbedaan Intensitas Studi Kelayakan………………….….....2 – 4

2.5

Lembaga-Lembaga Yang Memerlukan Studi Kelayakan….....2 – 5

2.6

Aspek Pasar.............................………………………………..2 – 6
2.6.1 Definisi Pasar…………………...…………………........2 – 6
2.6.2 Metode Pengukuran dan Peramalan Permintaan…….....2 – 6
2.6.3 Segmentasi, Target, Posisi………………………….......2 – 7
2.6.4 Marketing Mix…………………………………..…......2 – 8
2.6.5 Strategi Bersaing Dalam Pemasaran..............................2 – 10

2.7

Aspek Teknis………………………………………………...2 – 12
2.7.1 Lokasi Proyek…………………………………….…....2 – 14

2.7.2 Perencanaan Pelaksanaan Proyek………….………......2 – 15
2.8

Aspek Finansial…………………………….………….…….2 – 16

2.8.1 Estimasi Biaya Total Proyek………….………….…....2 – 17
2.8.2 Biaya Investasi………………………………….……..2 – 17
2.8.3 Laporan Rugi Laba……………………………….……2 – 18
2.8.4 Proyeksi Cash Flow……………………………….…...2 – 18
2.8.5 Neraca Keuangan…………………………….….……..2 – 18
2.8.6 Rasio Keuangan……………………………………......2 – 20
2.8.7 Net Present Value………………………………....…...2 – 21
2.8.8 Internal Rate Of Return…………………….……...…..2 – 22
2.8.9 Payback Periode………………………………..….......2 – 23
2.8.10 Profitability Index………………….………………...2 – 23
2.8.11 Analisis Sensitivitas………………….……………....2 – 24
2.8.12 Depresiasi…………………………………….……....2 – 25
2.8.13 Klasifikasi Biaya Yang Berhubungan Dengan Volume.2 – 26
Produksi

2.9

Populasi dan Sampel…………………………….…...……....2 – 27

2.10 Teknik sampling………………………………………....…...2 – 27

2.11 Penentuan Ukuran Sampel………………………….………..2 – 29
2.12 Macam-Macam Skala Pengukuran…………………….….....2 – 30
2.13 Pengujian Validitas dan Reabilitas Instrumen……….……....2 – 31
2.13.1 Pengujian Validitas Instumen……………………......2 – 31
2.13.2 Pengujian Reabilitas Instrumen……………………..2 – 33
2.14 Perhitungan Peramalan…………………………….………...2 – 34
BAB 3 METODOLOGI PENELITIAN……………….…………..…….3 – 1
BAB 4 PENGUMPULAN DATA
4.1

Lokasi dan Produk…………..……………………………......4 – 1
4.1.1 Lokasi…………………..………………….………..….4 – 1
4.1.2 Produk…………………..……………………………....4 – 3

4.2

Pengumpulan Data Kuesioner Penelitian……………………..4 – 4
4.2.1 Perhitungan Jumlah Sampel Minimum…...................….4 – 5

4.2.2 Rekapitulasi Kuesioner Penelitian...................................4 – 5

BAB 5 PENGOLAHAN DATA DAN ANALISIS
5.1

Pengolahan Kuesioner..............................................................5 – 1

5.2

Aspek Pasar……………………………………..…………....5 – 3
5.2.1 Analisis Pasar Sekarang………..…………....................5 – 3
5.2.2 Analisis Kompetitor………………………………........5 – 14
5.2.3 Analisis Segmenting, Targeting, Positioning………......5 – 15
5.2.3.1 Analisis Segmenting………………………........5 – 26
5.2.3.2 Analisis Targeting……………………………...5 – 27
5.2.3.3 Analisis Positioning………………………........5 – 28
5.2.4 Strategi Pemasaran………………………………..……5 – 30
5.2.4.1 Product…………………………………….......5 – 30
5.2.4.2 Price……………………………………….......5 – 30
5.2.4.3 Place…………………………………………...5 – 31
5.2.4.4 Promotion………………………………….......5 – 31
5.2.4.5 People………………………………………….5 – 33

5.2.4.6 Physical Evidence………………………….......5 – 33
5.2.4.7 Process………………………………………....5 – 33
5.2.5 Peramalan Data Permintaan………………………........5 – 33
5.2.5.1 Peramalan Pencucian mobil (Snow Wash Car)..5 – 33
5.2.5.2 Peramalan Perawatan Eksterior………………..5 – 38
5.2.5.3 Peramalan Perawatan Interior…………….........5 – 42
5.2.5.4 Peramalan Perawatan Kaca Depan…………….5 – 46
5.2.5.5 Peramalan Perawatan Kaca Samping&Belakang5 – 50
5.2.5.6 Peramalan Memoles Body……………..............5 – 54
5.2.5.7 Peramalan Perawatan Mesin……………...........5 – 58

5.3

Analisis Hukum dan sosial………………………………......5 – 63
5.3.1 Analisis Aspek Hukum Perusahaan……………...........5 – 63
5.3.1.1 Bentuk Badan Hukum………………………....5 – 63
5.3.1.2 Struktur Permodalan…………………….....….5 – 64
5.3.2 Perizinan…………………………………………...…..5 – 64

5.3.3 Social Profitability Analysis………...………………....5 – 65

5.3.3.1 Dampak Positif………………..……….……....5 – 65
5.3.3.2 Dampak Negatif………………..……….……...5 – 65
5.4

Aspek Teknik………………………………………………...5 – 66
5.4.1 Lokasi Proyek……………………………………..…...5 – 66
5.4.2 Sumber Daya Yang Dibutuhkan……….........................5 – 67
5.4.3 Struktur Organisasi dan Job Description………….…..5 – 70
5.4.4 Peralatan Yang Dibutuhkan……………………………5 – 73
5.4.5 Penjadwalan Proyek…………………………..…….….5 – 78

5.5

Analisis Finansial…………………………………………….5 – 81
5.5.1 Analisis Project Cost Summary………………..…..…..5 – 81
5.5.2 Perhitungan Depresiasi………………………….....…...5 – 81
5.5.3 Rencana Peminjaman Modal………………………......5 – 81
5.5.4 Harga Pokok Penjualan…………………………......….5 – 82
5.5.5 Laporan Laba Rugi……………………………….……5 – 82
5.5.6 Cash Flow………………………………………….......5 – 83

5.5.7 Neraca Keuangan…………………………….…...……5 – 83
5.5.8 Analisis Rasio………………………………….………5 – 84
5.5.9 Analisis NPV, IRR, PI, PP dengan investasi tanah……5 – 87
5.5.10 Analisis NPV, IRR, PI, PP tanpa investasi tanah……5 – 87
5.5.11 Analisis Sensitivitas……………………….……..….5 – 88

BAB 6 KESIMPULAN DAN SARAN
6.1

Kesimpulan…………………………………………………..6 – 1

6.2

Saran…………………………………………………………6 – 2

DAFTAR PUSTAKA……………………………………………………..…xvi
LAMPIRAN……………………………………………………..…………..xvii
KOMENTAR DOSEN PENGUJI………………………………..………….xviii
DATA PENULIS……………………………………………..……………...xix

DAFTAR TABEL
Tabel

Judul

Halaman

3.1

Jumlah Populasi

3 – 11

4.1

Nama Kompetitor

4–6

4.2

Pembagian Jumlah Kuesioner

4–6

4.3

Rekapitulasi Usia

4–7

4.4

Rekapitulasi Pekerjaan

4–7

4.5

Rekapitulasi Pekerjaan Lainnya

4–7

4.6

Rekapitulasi Uang Saku

4–7

4.7

Rekapitulasi Penghasilan

4–8

4.8

Rekapitulasi Tempat Tinggal

4–8

4.9

Rekapitulasi Tempat Tinggal Lainnya

4–8

4.10

Rekapitulasi Pernah Ke Salon Mobil atau Tidak

4–8

4.11

Rekapitulasi Tempat Salon Mobil

4–9

4.12

Rekapitulasi Ketertarikan Mengunjungi Salon Mobil

4–9

di Sadang.
4.13

Rekapitulasi Alasan Mengapa Tidak Tertarik

4–9

4.14

Rekapitulasi Pernah Snow Wash Car atau Tidak

4 – 10

4.15

Rekapitulasi Tempat Snow Wash Car

4 – 10

4.16

Rekapitulasi Berminat Lagi Snow Wash Car atau Tidak 4 – 10

4.17

Rekapitulasi Berapa Kali Pernah Snow Wash Car

4.18

Rekapitulasi Harga Yang Pantas Untuk Snow Wash Car 4 – 11

4.19

Rekapitulasi Pernah Perawatan Eksterior atau Tidak

4.20

Rekapitulasi Alasan Tidak Pernah Perawatan Eksterior 4 – 11

4.21

Rekapitulasi Berminat Perawatan Eksterior atau Tidak 4 – 11

4.22

Rekapitulasi Tempat Perawatan Eksterior

4 – 12

4.23

Rekapitulasi Berminat Lagi Perawatan Eksterior atau

4 – 12

4 – 10

4 – 11

Tidak
4.24

Rekapitulasi Berapa Kali Pernah Perawatan Eksterior

4 – 12

4.25

Rekapitulasi Harga Yang Pantas Untuk Perawatan

4 – 12

Eksterior
4.26

Rekapitulasi Pernah Perawatan Interior atau Tidak

4 – 13

4.27

Rekapitulasi Alasan Tidak Pernah Perawatan Interior

4 – 13

4.28

Rekapitulasi Berminat Perawatan Interior atau Tidak

4 – 13

4.29

Rekapitulasi Tempat Perawatan Interior

4 – 13

4.30

Rekapitulasi Berminat Lagi Perawatan Interior / Tidak 4 – 14

4.31

Rekapitulasi Berapa Kali Pernah Perawatan Interior

4 – 14

4.32

Rekapitulasi Harga Yang Pantas Untuk Perawatan

4 – 14

Interior
4.33

Rekapitulasi Pernah Perawatan Kaca Depan Mobil

4 – 14

atau Tidak
4.34

Rekapitulasi Alasan Tidak Pernah Perawatan Kaca

4 – 15

Depan Mobil
4.35

Rekapitulasi Berminat Perawatan Kaca Depan Mobil

4 – 15

atau Tidak
4.36

Rekapitulasi Tempat Perawatan Kaca Depan Mobil

4 – 15

4.37

Rekapitulasi Berminat Lagi Perawatan Kaca Depan

4 – 15

Mobil atau Tidak
4.38

Rekapitulasi Berapa Kali Pernah Perawatan Kaca

4 – 16

Depan Mobil
4.39

Rekapitulasi Harga Yang Pantas Untuk Perawatan

4 – 16

Kaca Depan Mobil
4.40

Rekapitulasi Pernah Perawatan Kaca Samping Mobil

4 – 16

atau Tidak
4.41

Rekapitulasi Alasan Tidak Pernah Perawatan Kaca

4 – 17

Samping Mobil
4.42

Rekapitulasi Berminat Perawatan Kaca Samping Mobil 4 – 17
atau Tidak

4.43

Rekapitulasi Tempat Perawatan Kaca Samping Mobil 4 – 17

4.44

Rekapitulasi Berminat Lagi Perawatan Kaca Samping 4 – 17
Mobil atau Tidak

4.45

Rekapitulasi Berapa Kali Pernah Perawatan Kaca

4 – 18

Samping Mobil
4.46

Rekapitulasi Harga Yang Pantas Untuk Perawatan

4 – 18

Kaca Samping Mobil
4.47

Rekapitulasi Pernah Memoles Body atau Tidak

4 – 18

4.48

Rekapitulasi Alasan Tidak Pernah Memoles Body

4 – 18

4.49

Rekapitulasi Berminat Memoles Body atau Tidak

4 – 19

4.50

Rekapitulasi Tempat Memoles Body

4 – 19

4.51

Rekapitulasi Berminat Lagi Memoles Body atau Tidak 4 – 19

4.52

Rekapitulasi Berapa Kali Pernah Memoles Body

4.53

Rekapitulasi Harga Yang Pantas Untuk Memoles Body 4 – 20

4.54

Rekapitulasi Pernah Perawatan Mesin Mobil atau Tidak 4 – 20

4.55

Rekapitulasi Alasan Tidak Pernah Perawatan Mesin

4 – 19

4 – 20

Mobil
4.56

Rekapitulasi Berminat Perawatan Mesin Mobil atau

4 – 20

Tidak
4.57

Rekapitulasi Tempat Perawatan Mesin Mobil

4 – 21

4.58

Rekapitulasi Berminat Lagi Perawatan Mesin Mobil

4 – 21

atau Tidak
4.59

Rekapitulasi Berapa Kali Pernah Perawatan Mesin

4 – 21

Mobil
4.60

Rekapitulasi Harga Yang Pantas Untuk Perawatan

4 – 21

Mesin Mobil
4.61

Rekapitulasi Pelayanan Lain Yang Diharapkan

4 – 22

4.62

Variabel dan Atribut Penelitian

4 – 23

4.63

Rekapitulasi Tingkat Kepentingan

4 – 24

4.64

Urutan Faktor/Atribut Sesuai Tingkat Kepentingan

4 – 25

5.1

Kompetitor Snow Wash Car

5–6

5.2

Rekapitulasi Frekuensi Pelayanan Snow Wash Car

5–7

5.3

Kompetitor Perawatan Eksterior

5–7

5.4

Rekapitulasi Frekuensi Pelayanan Perawatan Eksterior 5 – 7

5.5

Kompetitor Perawatan Interior

5–8

5.6

Rekapitulasi Frekuensi Pelayanan Perawatan Interior

5–8

5.7

Kompetitor Perawatan Kaca Depan

5–9

5.8

Rekapitulasi Frekuensi Pelayanan Perawatan Kaca

5–9

Depan
5.9

Kompetitor Perawatan Kaca Samping & Belakang

5–9

5.10

Rekapitulasi Frekuensi Pelayanan Perawatan Kaca

5 – 10

Samping & Belakang
5.11

Kompetitor Memoles Body

5 – 10

5.12

Rekapitulasi Frekuensi Pelayanan Memoles Body

5 – 11

5.13

Kompetitor Perawatan Mesin

5 – 11

5.14

Rekapitulasi Frekuensi Pelayanan Perawatan Mesin

5 – 11

5.15

Rekapitulasi Tempat Tinggal Responden yang Tertarik 5 – 27
Melakukan Pelayanan

5.16

Rekapitulasi Pekerjaan Responden yang Tertarik

5 – 27

Melakukan Pelayanan
5.17

Rekapitulasi Penghasilan Responden yang Tertarik

5 – 28

Melakukan Pelayanan
5.18

Rekapitulasi Umur Responden yang Tertarik

5 – 28

Melakukan Pelayanan
5.19

Tabel Perbandingan Harga

5 – 31

5.20

Tabel Data Penjualan Snow Wash Car

5 – 34

5.21

Peramalan Data Permintaan Snow Wash Car

5 – 35

5.22

Peramalan Berdasarkan Pangsa Pasar untuk Snow

5 – 36

Wash Car
5.23

Data Permintaan Yang Dapat Dilayani untuk Snow

5 – 37

Wash Car
5.24

Tabel Data Penjualan Perawatan Eksterior

5 – 38

5.25

Peramalan Data Permintaan Perawatan Eksterior

5 – 39

5.26

Peramalan Berdasarkan Pangsa Pasar untuk Perawatan 5 – 40
Eksterior

5.27

Data Permintaan Yang Dapat Dilayani untuk Perawatan 5 – 41
Eksterior

5.28

Tabel Data Penjualan Perawatan Interior

5 – 42

5.29

Peramalan Data Permintaan Perawatan Interior

5 – 43

5.30

Peramalan Berdasarkan Pangsa Pasar untuk Perawatan 5 – 44
Interior

5.31

Data Permintaan Yang Dapat Dilayani untuk Perawatan 5 – 45
Interior

5.32

Tabel Data Penjualan Perawatan Kaca Depan

5 – 46

5.33

Peramalan Data Permintaan Perawatan Kaca Depan

5 – 47

5.34

Peramalan Berdasarkan Pangsa Pasar untuk Perawatan 5 – 48
Kaca Depan

5.35

Data Permintaan Yang Dapat Dilayani untuk Perawatan 5 – 49
Kaca Depan

5.36

Tabel Data Penjualan Perawatan Kaca Samping dan

5 – 50

Belakang
5.37

Peramalan Data Permintaan Perawatan Kaca Samping 5 – 51
dan Belakang

5.38

Peramalan Berdasarkan Pangsa Pasar untuk Perawatan 5 – 52
Kaca Samping dan Belakang

5.39

Data Permintaan Yang Dapat Dilayani untuk Perawatan 5 – 53
Kaca Samping dan Belakang

5.40

Tabel Data Penjualan Memoles Body

5 – 54

5.41

Peramalan Data Permintaan Memoles Body

5 – 55

5.42

Peramalan Berdasarkan Pangsa Pasar untuk Memoles

5 – 56

Body
5.43

Data Permintaan Yang Dapat Dilayani untuk Memoles 5 – 57
Body

5.44

Tabel Data Penjualan Perawatan Mesin

5 – 58

5.45

Peramalan Data Permintaan Perawatan Mesin

5 – 59

5.46

Peramalan Berdasarkan Pangsa Pasar untuk Perawatan 5 – 60

Mesin
5.47

Data Permintaan Yang Dapat Dilayani untuk Perawatan 5 – 61
Mesin

5.48

Perbandingan Pneumatic Hydraulic dengan Electro

5 – 75

Hydraulic
5.49

Penjadwalan Proyek

5 – 78

DAFTAR GAMBAR
Gambar

Judul

Halaman

2.1

Pembagian Teknik sampling

2 – 27

3.1

Langkah-langkah Penelitian

3–1

3.1

Langkah-langkah Penelitian (Lanjutan 1)

3–2

3.1

Langkah-langkah Penelitian (Lanjutan 2)

3–3

4.1

Peta Kotamadya dan Kabupaten Bandung

4–1

4.2

Lokasi Pendirian Salon Mobil

4–2

5.1

Struktur Organisasi

5 – 70

DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran

Judul

Halaman

L1

Kuesioner Penelitian

L1 – 1

L2

Peramalan

L2 – 1

L3

Gantt Chart & Layout

L3 – 1

L4

Biaya-biaya

L4 – 1

L5

Project Cost Summary

L5 – 1

L6

Harga Pokok Penjualan

L6 – 1

L7

Penjualan

L7 – 1

L8

Laporan Rugi Laba

L8 – 1

L9

Pajak Penghasilan

L9 – 1

L10

Cash Flow

L10 – 1

L11

Neraca Keuangan

L11 – 1

L12

Rasio Keuangan

L12 – 1

L13

Analisis Keuangan

L13 – 1

L14

Analisis Sensitivitas

L14 – 1

L15

Nilai-nilai r Product Moment

L15 – 1

INTERNAL RATE OF RETURN
(Investasi Tanah)
MARR = 7,5 % per tahun
i = 0,625% per bulan
Bulan
Net
NPV
Ke(P/F;0,625,%;n)
0
Rp (1,032,714,500.00)
1
Rp (1,032,714,500.00)
1
Rp
(5,992,944.44) 0.99379
Rp
(5,955,721.19)
2
Rp
1,820,512.50
Rp
1,797,967.67
0.98762
3
Rp
5,908,590.97
Rp
5,799,175.43
0.98148
4
Rp
5,964,690.97
Rp
5,817,874.85
0.97539
5
Rp
11,030,036.11
Rp
10,691,717.31
0.96933
6
Rp
13,456,158.51
Rp
12,962,409.41
0.96331
7
Rp
10,759,236.11
Rp
10,300,070.20
0.95732
8
Rp
14,267,636.11
Rp
13,573,907.25
0.95138
9
Rp
14,267,636.11
Rp
13,489,597.27
0.94547
10 Rp
12,027,636.11
Rp
11,301,116.36
0.93960
11 Rp
14,267,636.11
Rp
13,322,545.04
0.93376
12 Rp
(60,465,675.69) 0.92796
Rp (56,109,731.42)
13 Rp
12,381,476.11
Rp
11,418,151.74
0.92220
14 Rp
15,790,641.53
Rp
14,471,623.90
0.91647
15 Rp
15,790,641.53
Rp
14,381,738.04
0.91078
16 Rp
13,649,876.11
Rp
12,354,762.91
0.90512
17 Rp
15,790,641.53
Rp
14,203,637.74
0.89950
18 Rp
15,716,315.98
Rp
14,048,976.01
0.89391
19 Rp
12,381,476.11
Rp
10,999,183.56
0.88836
20 Rp
15,790,641.53
Rp
13,940,614.15
0.88284
21 Rp
15,790,641.53
Rp
13,854,026.49
0.87736
22 Rp
13,649,876.11
Rp
11,901,427.50
0.87191
23 Rp
15,790,641.53
Rp
13,682,461.25
0.86649
24 Rp
(58,997,045.69) 0.86111
Rp (50,802,937.40)
25 Rp
13,969,340.11
Rp
11,954,421.29
0.85576
26 Rp
17,080,781.03
Rp
14,526,282.89
0.85045
27 Rp
17,080,781.03
Rp
14,436,057.53
0.84516
28 Rp
15,237,740.11
Rp
12,798,396.12
0.83991
29 Rp
17,080,781.03
Rp
14,257,284.54
0.83470
30 Rp
17,006,455.48
Rp
14,107,075.97
0.82951
31 Rp
13,969,340.11
Rp
11,515,775.68
0.82436
32 Rp
17,080,781.03
Rp
13,993,267.53
0.81924
33 Rp
17,080,781.03
Rp
13,906,352.82
0.81415
34 Rp
15,237,740.11
Rp
12,328,782.40
0.80910
35 Rp
17,080,781.03
Rp
13,734,139.59
0.80407
36 Rp
(58,329,940.19) 0.79908
Rp (46,610,028.62)
37 Rp
16,818,510.87
Rp
13,355,787.03
0.79411
38 Rp
19,669,085.87
Rp
15,522,448.51
0.78918
39 Rp
19,669,085.87
Rp
15,426,035.79
0.78428
40 Rp
17,849,085.87
Rp
13,911,701.28
0.77941
41 Rp
19,669,085.87
Rp
15,235,003.13
0.77457
42 Rp
19,594,760.32
Rp
15,083,163.33
0.76975
43 Rp
16,818,510.87
Rp
12,865,720.87
0.76497
44 Rp
19,669,085.87
Rp
14,952,880.68
0.76022
45 Rp
19,669,085.87
Rp
14,860,005.64
0.75550
46 Rp
17,849,085.87
Rp
13,401,236.87
0.75081
47 Rp
19,669,085.87
Rp
14,675,982.58
0.74614
48 Rp
10,503,346.07
Rp
7,788,338.04
0.74151
49 Rp
18,392,855.91
Rp
13,553,778.79
0.73690
50 Rp
21,243,430.91
Rp
15,557,148.23
0.73233
51 Rp
21,243,430.91
Rp
15,460,519.98
0.72778
52 Rp
19,423,430.91
Rp
14,048,161.44
0.72326
53 Rp
21,243,430.91
Rp
15,269,060.28
0.71877
54 Rp
21,169,105.36
Rp
15,121,130.52
0.71430
55 Rp
18,392,855.91
Rp
13,056,447.69
0.70987
56 Rp
21,243,430.91
Rp
14,986,307.16
0.70546

i = 0,67% per bulan
NPV
1
Rp (1,032,714,500.00)
Rp
(5,953,058.95)
0.9933
Rp
1,796,360.63
0.9867
Rp
5,791,402.12
0.9802
Rp
5,807,479.34
0.9736
Rp
10,667,842.40
0.9672
Rp
12,927,682.66
0.9607
Rp
10,267,884.10
0.9543
Rp
13,525,442.28
0.9480
Rp
13,435,424.94
0.9417
Rp
11,250,701.29
0.9354
Rp
13,257,183.56
0.9292
Rp
(55,809,494.27)
0.9230
Rp
11,351,977.77
0.9169
Rp
14,381,322.12
0.9107
Rp
14,285,608.54
0.9047
Rp
12,266,696.27
0.8987
Rp
14,096,088.19
0.8927
Rp
13,936,365.15
0.8867
Rp
10,906,141.31
0.8808
Rp
13,816,511.48
0.8750
Rp
13,724,556.95
0.8692
Rp
11,784,935.24
0.8634
Rp
13,542,479.80
0.8576
Rp
(50,260,709.85)
0.8519
Rp
11,821,543.26
0.8462
Rp
14,358,396.48
0.8406
Rp
14,262,835.48
0.8350
Rp
12,639,172.50
0.8295
Rp
14,073,617.24
0.8239
Rp
13,919,119.01
0.8185
Rp
11,357,265.13
0.8130
Rp
13,794,486.22
0.8076
Rp
13,702,678.27
0.8022
Rp
12,142,782.87
0.7969
Rp
13,520,891.38
0.7916
Rp
(45,865,809.31)
0.7863
Rp
13,136,661.26
0.7811
Rp
15,260,949.99
0.7759
Rp
15,159,382.13
0.7707
Rp
13,665,113.22
0.7656
Rp
14,958,269.83
0.7605
Rp
14,802,568.31
0.7554
Rp
12,620,733.31
0.7504
Rp
14,661,592.93
0.7454
Rp
14,564,014.03
0.7405
Rp
13,128,430.90
0.7355
Rp
14,370,800.21
0.7306
Rp
7,622,973.00
0.7258
Rp
13,260,069.69
0.7209
Rp
15,213,222.89
0.7161
Rp
15,111,972.67
0.7114
Rp
13,725,316.80
0.7066
Rp
14,911,489.33
0.7019
Rp
14,760,422.86
0.6973
Rp
12,739,295.01
0.6926
Rp
14,615,740.26
0.6880

(P/F;0,67% ;n)

INTERNAL RATE OF RETURN
(Investasi Tanah)
MARR = 7,5 % per tahun
i = 0,625% per bulan
Bulan
Net
NPV
Ke(P/F;0,625,%;n)
57 Rp
21,243,430.91
Rp
14,893,224.50
0.70107
58 Rp
19,423,430.91
Rp
13,532,689.88
0.69672
59 Rp
21,243,430.91
Rp
14,708,790.07
0.69239
60 Rp
11,401,001.51
Rp
7,844,935.92
0.68809
61 Rp
20,280,310.46
Rp
13,868,040.56
0.68382
62 Rp
23,130,885.46
Rp
15,719,070.75
0.67957
63 Rp
23,130,885.46
Rp
15,621,436.77
0.67535
64 Rp
21,310,885.46
Rp
14,302,907.13
0.67115
65 Rp
23,130,885.46
Rp
15,427,984.31
0.66699
66 Rp
23,056,559.91
Rp
15,282,892.11
0.66284
67 Rp
20,280,310.46
Rp
13,359,178.20
0.65873
68 Rp
23,130,885.46
Rp
15,142,288.23
0.65464
69 Rp
23,130,885.46
Rp
15,048,236.75
0.65057
70 Rp
21,310,885.46
Rp
13,778,088.14
0.64653
71 Rp
23,130,885.46
Rp
14,861,882.67
0.64251
72 Rp
12,684,022.49
Rp
8,099,023.90
0.63852
73 Rp
22,345,980.47
Rp
14,179,770.39
0.63456
74 Rp
25,196,555.47
Rp
15,889,310.95
0.63061
75 Rp
25,196,555.47
Rp
15,790,619.58
0.62670
76 Rp
23,376,555.47
Rp
14,559,036.06
0.62281
77 Rp
25,196,555.47
Rp
15,595,071.99
0.61894
78 Rp
25,122,229.92
Rp
15,452,491.12
0.61509
79 Rp
22,345,980.47
Rp
13,659,469.67
0.61127
80 Rp
25,196,555.47
Rp
15,306,281.77
0.60748
81 Rp
25,196,555.47
Rp
15,211,211.70
0.60370
82 Rp
23,376,555.47
Rp
14,024,818.88
0.59995
83 Rp
25,196,555.47
Rp
15,022,839.37
0.59623
84 Rp
14,186,385.57
Rp
8,405,754.77
0.59252
85 Rp
24,417,984.97
Rp
14,378,344.51
0.58884
86 Rp
27,268,559.97
Rp
15,957,151.69
0.58518
87 Rp
27,268,559.97
Rp
15,858,038.95
0.58155
88 Rp
25,448,559.97
Rp
14,707,694.33
0.57794
89 Rp
27,268,559.97
Rp
15,661,656.46
0.57435
90 Rp
27,194,234.42
Rp
15,521,955.47
0.57078
91 Rp
24,417,984.97
Rp
13,850,757.47
0.56724
92 Rp
27,268,559.97
Rp
15,371,633.22
0.56371
93 Rp
27,268,559.97
Rp
15,276,157.24
0.56021
Rp
14,979,495.09

0 - Rp 14.979.495 ,09
IRR - 7,5%
=
8% - 7,5%
- Rp 10.298.965 ,30 - Rp 14.979.495 ,09
− Rp 14.979.495 ,09
IRR - 7,5%
=
0,5%
- Rp 25.278.460 ,39
IRR - 7,5%
= 0,593
0,5%
IRR - 7,5% = 0,5% * 0,593
IRR - 7,5% = 0,29%

IRR = 7,79%
Kesimpulan :

IRR > MARR → 7,79% > 7,5%

Maka proyek layak untuk diinvestasikan

i = 0,67% per bulan
NPV
Rp
14,518,466.53
0.6834
Rp
13,186,270.05
0.6789
Rp
14,325,856.96
0.6744
Rp
7,637,283.05
0.6699
Rp
13,494,923.09
0.6654
Rp
15,289,314.15
0.6610
Rp
15,187,557.51
0.6566
Rp
13,899,433.62
0.6522
Rp
14,986,071.43
0.6479
Rp
14,838,499.34
0.6436
Rp
12,964,924.80
0.6393
Rp
14,688,843.12
0.6350
Rp
14,591,082.87
0.6308
Rp
13,353,548.62
0.6266
Rp
14,397,509.93
0.6224
Rp
7,842,455.51
0.6183
Rp
13,724,432.83
0.6142
Rp
15,372,202.49
0.6101
Rp
15,269,894.20
0.6060
Rp
14,072,631.12
0.6020
Rp
15,067,315.80
0.5980
Rp
14,922,886.44
0.5940
Rp
13,185,420.80
0.5901
Rp
14,768,476.12
0.5861
Rp
14,670,185.87
0.5822
Rp
13,519,943.98
0.5784
Rp
14,475,563.51
0.5745
Rp
8,095,916.05
0.5707
Rp
13,842,163.99
0.5669
Rp
15,355,229.20
0.5631
Rp
15,253,033.87
0.5594
Rp
14,140,252.82
0.5556
Rp
15,050,679.14
0.5519
Rp
14,909,760.32
0.5483
Rp
13,298,528.20
0.5446
Rp
14,752,169.43
0.5410
Rp
14,653,987.71
0.5374
Rp
(10,298,965.30)

(P/F;0,67% ;n)

0.6666667
0.75
0.0075
0.8333333 0.0083333
0.9166667 0.0091667
1
0.01

0.1

0.0075
0.075
1E-08

0.75
0.000001
0.09

0.005 0.0058333
0.0066667
0.00625 0.0070833
0.0072917
0.0075
0.005
0.0054167
0.0058333
0.0052083

Rp

(25,278,460.39)
-0.592579408
0.2965

INTERNAL RATE OF RETURN
(Tanpa Investasi Tanah)
MARR = 7,5 % per tahun
Bulan
i = 0,625% per bulan
Net
NPV
(P/F;0,625,%;n)
Ke0
Rp (317,714,500.00)
1
Rp (317,714,500.00)
1
Rp
(5,992,944.44) 0.99379
Rp
(5,955,721.19)
2
Rp
1,820,512.50
Rp
1,797,967.67
0.98762
3
Rp
5,908,590.97
Rp
5,799,175.43
0.98148
4
Rp
5,964,690.97
Rp
5,817,874.85
0.97539
5
Rp
11,030,036.11
Rp
10,691,717.31
0.96933
6
Rp
13,456,158.51
Rp
12,962,409.41
0.96331
7
Rp
10,759,236.11
Rp
10,300,070.20
0.95732
8
Rp
14,267,636.11
Rp
13,573,907.25
0.95138
9
Rp
14,267,636.11
Rp
13,489,597.27
0.94547
10 Rp
12,027,636.11
Rp
11,301,116.36
0.93960
11 Rp
14,267,636.11
Rp
13,322,545.04
0.93376
12 Rp
(60,465,675.69) 0.92796
Rp (56,109,731.42)
13 Rp
12,381,476.11
Rp
11,418,151.74
0.92220
14 Rp
15,790,641.53
Rp
14,471,623.90
0.91647
15 Rp
15,790,641.53
Rp
14,381,738.04
0.91078
16 Rp
13,649,876.11
Rp
12,354,762.91
0.90512
17 Rp
15,790,641.53
Rp
14,203,637.74
0.89950
18 Rp
15,716,315.98
Rp
14,048,976.01
0.89391
19 Rp
12,381,476.11
Rp
10,999,183.56
0.88836
20 Rp
15,790,641.53
Rp
13,940,614.15
0.88284
21 Rp
15,790,641.53
Rp
13,854,026.49
0.87736
22 Rp
13,649,876.11
Rp
11,901,427.50
0.87191
23 Rp
15,790,641.53
Rp
13,682,461.25
0.86649
24 Rp
(58,997,045.69) 0.86111
Rp (50,802,937.40)
25 Rp
13,969,340.11
Rp
11,954,421.29
0.85576
26 Rp
17,080,781.03
Rp
14,526,282.89
0.85045
27 Rp
17,080,781.03
Rp
14,436,057.53
0.84516
28 Rp
15,237,740.11
Rp
12,798,396.12
0.83991
29 Rp
17,080,781.03
Rp
14,257,284.54
0.83470
30 Rp
17,006,455.48
Rp
14,107,075.97
0.82951
31 Rp
13,969,340.11
Rp
11,515,775.68
0.82436
32 Rp
17,080,781.03
Rp
13,993,267.53
0.81924
33 Rp
17,080,781.03
Rp
13,906,352.82
0.81415
34 Rp
15,237,740.11
Rp
12,328,782.40
0.80910
35 Rp
17,080,781.03
Rp
13,734,139.59
0.80407
36 Rp
(58,329,940.19) 0.79908
Rp (46,610,028.62)
37 Rp
16,818,510.87
Rp
13,355,787.03
0.79411
38 Rp
19,669,085.87
Rp
15,522,448.51
0.78918
39 Rp
19,669,085.87
Rp
15,426,035.79
0.78428
40 Rp
17,849,085.87
Rp
13,911,701.28
0.77941
41 Rp
19,669,085.87
Rp
15,235,003.13
0.77457
42 Rp
19,594,760.32
Rp
15,083,163.33
0.76975
43 Rp
16,818,510.87
Rp
12,865,720.87
0.76497
44 Rp
19,669,085.87
Rp
14,952,880.68
0.76022
45 Rp
19,669,085.87
Rp
14,860,005.64
0.75550
46 Rp
17,849,085.87
Rp
13,401,236.87
0.75081
47 Rp
19,669,085.87
Rp
14,675,982.58
0.74614
48 Rp
10,503,346.07
Rp
7,788,338.04
0.74151
49 Rp
18,392,855.91
Rp
13,553,778.79
0.73690
50 Rp
21,243,430.91
Rp
15,557,148.23
0.73233
51 Rp
21,243,430.91
Rp
15,460,519.98
0.72778
52 Rp
19,423,430.91
Rp
14,048,161.44
0.72326
53 Rp
21,243,430.91
Rp
15,269,060.28
0.71877
54 Rp
21,169,105.36
Rp
15,121,130.52
0.71430
55 Rp
18,392,855.91
Rp
13,056,447.69
0.70987
56 Rp
21,243,430.91
Rp
14,986,307.16
0.70546
57 Rp
21,243,430.91
Rp
14,893,224.50
0.70107
58 Rp
19,423,430.91
Rp
13,532,689.88
0.69672
59 Rp
21,243,430.91
Rp
14,708,790.07
0.69239
60 Rp
11,401,001.51
Rp
7,844,935.92
0.68809
Rp 249,788,400.00

i = 2,4% per bulan
NPV
1
Rp (317,714,500.00)
Rp
(5,852,484.81)
0.9766
Rp
1,736,176.01
0.9537
Rp
5,502,804.16
0.9313
Rp
5,424,854.84
0.9095
Rp
9,796,640.04
0.8882
Rp
11,671,357.03
0.8674
Rp
9,113,427.47
0.8470
Rp
11,801,911.98
0.8272
Rp
11,525,304.67
0.8078
Rp
9,488,131.91
0.7889
Rp
10,991,387.05
0.7704
Rp
(45,489,318.53)
0.7523
Rp
9,096,472.01
0.7347
Rp
11,329,229.68
0.7175
Rp
11,063,700.86
0.7006
Rp
9,339,624.23
0.6842
Rp
10,551,167.36
0.6682
Rp
10,255,374.69
0.6525
Rp
7,889,931.78
0.6372
Rp
9,826,540.35
0.6223
Rp
9,596,230.81
0.6077
Rp
8,100,832.71
0.5935
Rp
9,151,678.86
0.5796
Rp
(33,391,144.53)
0.5660
Rp
7,721,060.85
0.5527
Rp
9,219,531.50
0.5398
Rp
9,003,448.73
0.5271
Rp
7,843,714.48
0.5148
Rp
8,586,357.81
0.5027
Rp
8,348,627.95
0.4909
Rp
6,696,952.76
0.4794
Rp
7,996,668.87
0.4682
Rp
7,809,246.94
0.4572
Rp
6,803,337.82
0.4465
Rp
7,447,478.24
0.4360
Rp
(24,836,654.28)
0.4258
Rp
6,993,412.48
0.4158
Rp
7,987,039.35
0.4061
Rp
7,799,843.11
0.3966
Rp
6,912,222.56
0.3873
Rp
7,438,510.05
0.3782
Rp
7,236,720.12
0.3693
Rp
6,065,818.41
0.3607
Rp
6,927,652.33
0.3522
Rp
6,765,285.48
0.3440
Rp
5,995,397.37
0.3359
Rp
6,451,879.00
0.3280
Rp
3,364,571.46
0.3203
Rp
5,753,754.05
0.3128
Rp
6,489,732.96
0.3055
Rp
6,337,629.84
0.2983
Rp
5,658,850.23
0.2913
Rp
6,044,034.81
0.2845
Rp
5,881,726.77
0.2778
Rp
4,990,586.11
0.2713
Rp
5,628,946.06
0.2650
Rp
5,497,017.63
0.2588
Rp
4,908,270.17
0.2527
Rp
5,242,364.53
0.2468
Rp
2,747,550.00
0.2410
Rp
(1,436,082.83)

(P/F;2,4% ;n)

0 - Rp 249.788.40 0,00
IRR - 7,5%
=
29% - 7,5% - Rp 1.436.082, 83 - Rp 249.788.40 0,00
IRR - 7,5% − Rp249.788. 400,00
=
21,5%
- Rp 251.224.48 2,82
IRR - 7,5%
= 0,994
21,5%
IRR - 7,5% = 21,5% * 0.994
IRR - 7,5% = 21,371%
IRR = 28,871%
Kesimpulan :
IRR > MARR → 28,871% > 7,5%
Maka proyek layak untuk diinvestasikan

KUESIONER PENELITIAN
Responden yang terhormat,
Saya seorang mahasiswi Universitas Kristen Maranatha Jurusan Teknik
Industri, sedang menyusun Tugas Akhir yang berjudul “Analisis Kelayakan
Pendirian Salon Mobil”. Untuk itu saya mengharapkan bantuan dan kesediaan dari
Saudara sekalian untuk mengisi kuesioner penelitian ini.
Atas bantuan dan kerjasamanya, saya ucapkan terima kasih.

Hormat Saya,

Maria Sellyna

Pelayanan Jasa Salon Mobil
Salon Mobil adalah salah satu tempat yang menyediakan pelayanan jasa di bidang
perawatan mobil. Perawatan mobil ini meliputi bagian dalam (interior) dan luar
(eksterior) mobil. Perawatan mobil yang paling mudah adalah dengan mencuci body
mobil dengan formula sabun atau shampo yang baik. Pelayanan yang disediakan di
salon mobil antara lain :
1. Pencucian mobil dengan menggunakan salju (Snow Wash Car).
2. Perawatan eksterior/bagian luar mobil (memoles body, memoles semua kaca
supaya bersih dari kerak, memoles ban + velg).
3. Perawatan interior/bagian dalam mobil (membersihkan plafond, jok, dash board,
dek pintu).
4. Perawatan kaca depan (Windshield) dari jamur dan kerak.
5. Perawatan kaca jendela samping dan belakang (Window care).
6. Memoles body (menggunakan mesin slep).
7. Membersihkan mesin (dinding mesin, bekas oli dan debu).

L1-1

Bagian I
Petunjuk :
Pilihlah salah satu jawaban yang sesuai dengan keinginan Anda dengan tanda (X)
1. Berapa usia Anda saat ini?
a. 17 – 25 tahun

b. 26 – 35 tahun

c. 36 – 45 tahun

d. > 45 tahun

2. Apa pekerjaan Anda saat ini?
a. Siswa/Mahasiswa (langsung ke pertanyaan No. 3)
b. Karyawan (langsung ke pertanyaan No. 4)
c. Wiraswasta (langsung ke pertanyaan No. 4)
d. Lainnya, sebutkan..........................................(langsung ke pertanyaan No. 4)
3. Berapa besar uang saku Anda per bulan?
a. < Rp 1 juta (langsung ke pertanyaan No. 5)

b. Rp 1 juta ≤ uang saku < Rp 1,5 juta (langsung ke pertanyaan No. 5)

c. Rp 1,5 juta ≤ uang saku < Rp 2 juta (langsung ke pertanyaan No. 5)
d. ≥ Rp 2 juta (langsung ke pertanyaan No. 5)

4. Berapa besar penghasilan Anda per bulan?
a. < Rp 1 juta (langsung ke pertanyaan No. 5)

b. Rp 1 juta ≤ penghasilan < Rp 2 juta (langsung ke pertanyaan No. 5)
c. Rp 2 juta ≤ penghasilan < Rp 4 juta (langsung ke pertanyaan No. 5)
d. ≥ Rp 4 juta (langsung ke pertanyaan No. 5)

5. Di daerah mana Anda tinggal?
a. Kompleks Taman Kopo Indah b. Jalan Kopo (bagian Kabupaten Bandung)
c. Jalan Sadang

d. Lainnya, sebutkan...............................

6. Apakah anda pernah mengunjungi Salon Mobil untuk mendapatkan pelayanan
jasa?
a. Pernah, sebutkan dimana............................................................................
b. Tidak pernah, mengapa..............................................................................
7. Setelah membaca informasi mengenai Salon Mobil, apakah Anda tertarik untuk
mengunjungi apabila di daerah Sadang - Taman Kopo Indah dibuka Salon
Mobil?
a. Ya

b. Tidak, alasan......................................................................
L1-2

8. Apakah Anda pernah melakukan pencucian “Snow Wash Car” (Pencucian mobil
dengan menggunakan salju)?
a. Ya, dimana......................................................(langsung ke pertanyaan No.9)
b. Tidak, alasan.....................................................
•

Apakah Anda berminat untuk melakukan pencucian “Snow Wash Car”?

 Ya (langsung ke pertanyaan No.11)

 Tidak (langsung ke pertanyaan No.12)
9. Apakah Anda berminat melakukan pencucian “Snow Wash Car” (Pencucian
mobil dengan menggunakan salju) lagi?
a. Ya

b. Tidak, alasan........................................................

10. Berapa kali Anda melakukan pencucian “Snow Wash Car” (Pencucian mobil
dengan menggunakan salju) dalam 1 bulan terakhir?
a. 1 – 2 kali

b. 3 – 4 kali c. > 4 kali

d. Tidak pernah

11. Berapa harga yang pantas menurut Anda untuk 1 kali pencucian “Snow Wash
Car” (Pencucian mobil dengan menggunakan salju)?

c. Rp 25.000 ≤ harga < Rp 30.000

a. < Rp 20.000

b. Rp 20.000 ≤ harga < Rp 25.000

d. ≥ Rp 30.000

12. Apakah Anda pernah melakukan pelayanan “Perawatan Eksterior” (bagian
luar) mobil?
a. Ya, dimana....................................................(langsung ke pertanyaan No.13)
b. Tidak, alasan.....................................................
•

Apakah Anda berminat untuk melakukan pelayanan “Perawatan
Eksterior” (bagian luar) mobil?

 Ya (langsung ke pertanyaan No.15)

 Tidak (langsung ke pertanyaan No.16)
13. Apakah Anda berminat melakukan pelayanan “Perawatan Eksterior” (bagian
luar) mobil lagi?
a. Ya

b. Tidak, alasan.........................................................

14. Berapa kali Anda melakukan pelayanan “Perawatan Eksterior” (bagian luar)
mobil dalam 6 bulan terakhir?
a. 1 – 2 kali

b. 3 – 4 kali c. > 4 kali
L1-3

d. Tidak pernah

15. Berapa harga yang pantas menurut Anda untuk 1 kali pelayanan “Perawatan
Eksterior” (bagian luar) mobil?
a. < Rp 150.000

b. Rp 150.000 ≤ harga < Rp 200.000

c. Rp 200.000 ≤ harga < Rp 250.000

d. ≥ Rp 250.000

16. Apakah Anda pernah melakukan pelayanan “Perawatan Interior” (bagian
dalam) mobil?
a. Ya, dimana....................................................(langsung ke pertanyaan No.17)
b. Tidak, alasan.....................................................
•

Apakah Anda berminat untuk melakukan pelayanan “Perawatan Interior”
(bagian dalam) mobil?

 Ya (langsung ke pertanyaan No.19)

 Tidak (langsung ke pertanyaan No.20)
17. Apakah Anda berminat melakukan pelayanan “Perawatan Interior” (bagian
dalam) mobil lagi?
a. Ya

b. Tidak, alasan.........................................................

18. Berapa kali Anda melakukan pelayanan “Perawatan Interior” (bagian dalam)
mobil dalam 6 bulan terakhir?
a. 1 – 2 kali

b. 3 – 4 kali c. > 4 kali

d. Tidak pernah

19. Berapa harga yang pantas menurut Anda untuk 1 kali pelayanan “Perawatan
Interior” (bagian dalam) mobil?
a. < Rp 150.000

b. Rp 150.000 ≤ harga < Rp 200.000
20. Apakah

Anda

pernah

c. Rp 200.000 ≤ harga < Rp 250.000

d. ≥ Rp 250.000

melakukan

“Perawatan

Kaca

Depan

Mobil

(Windshield)”?
a. Ya, dimana....................................................(langsung ke pertanyaan No.21)
b. Tidak, alasan.....................................................
•

Apakah Anda berminat untuk melakukan “Perawatan Kaca Depan Mobil
(Windshield)”?

 Ya (langsung ke pertanyaan No.23)

 Tidak (langsung ke pertanyaan No.24)

L1-4

21. Apakah Anda berminat melakukan “Perawatan Kaca Depan Mobil
(Windshield)” lagi?
a. Ya

b. Tidak, alasan.........................................................

22. Berapa kali Anda melakukan “Perawatan Kaca Depan Mobil (Windshield)”
dalam 6 bulan terakhir?
a. 1 – 2 kali

b. 3 – 4 kali c. > 4 kali

d. Tidak pernah

23. Berapa harga yang pantas menurut Anda untuk 1 kali pelayanan “Perawatan
Kaca Depan Mobil (Windshield)”?

c. Rp 40.000 ≤ harga < Rp 50.000

a. < Rp 30.000

b. Rp 30.000 ≤ harga < Rp 40.000

d. ≥ Rp 50.000

24. Apakah Anda pernah melakukan “Perawatan Kaca Samping Mobil (Window
Care)”?
a. Ya, dimana....................................................(langsung ke pertanyaan No.25)
b. Tidak, alasan.....................................................
•

Apakah Anda berminat untuk melakukan “Perawatan Kaca Samping
Mobil (Window Care)”?

 Ya (langsung ke pertanyaan No.27)

 Tidak (langsung ke pertanyaan No.28)
25. Apakah Anda berminat melakukan “Perawatan Kaca Samping Mobil (Window
Care)” lagi?
a. Ya

b. Tidak, alasan.........................................................

26. Berapa kali Anda melakukan “Perawatan Kaca Samping Mobil (Window
Care)” dalam 6 bulan terakhir?
a. 1 – 2 kali

b. 3 – 4 kali c. > 4 kali

d. Tidak pernah

27. Berapa harga yang pantas menurut Anda untuk 1 kali pelayanan “Perawatan
Kaca Samping Mobil (Window Care)”?
a. < Rp 50.000

b. Rp 50.000 ≤ harga < Rp 100.000

c. Rp 100.000 ≤ harga < Rp 125.000
d. ≥ Rp 125.000

28. Apakah Anda pernah melakukan pelayanan “Memoles Body” (dengan
menggunakan mesin slep)?
a. Ya, dimana....................................................(langsung ke pertanyaan No.29)
L1-5

b. Tidak, alasan.....................................................
•

Apakah Anda berminat untuk melakukan pelayanan “Memoles Body”
(dengan menggunakan mesin slep)?

 Ya (langsung ke pertanyaan No.31)

 Tidak (langsung ke pertanyaan No.32)
29. Apakah Anda berminat melakukan pelayanan “Memoles Body” (dengan
menggunakan mesin slep) lagi?
a. Ya

b. Tidak, alasan.........................................................

30. Berapa kali Anda melakukan pelayanan “Memoles Body” (dengan menggunakan
mesin slep) dalam 6 bulan terakhir?
a. 1 – 2 kali

b. 3 – 4 kali c. > 4 kali

d. Tidak pernah

31. Berapa harga yang pantas menurut Anda untuk 1 kali pelayanan “Memoles
Body” (dengan menggunakan mesin slep)?
a. < Rp 100.000

b. Rp 100.000 ≤ harga < Rp 150.000

c. Rp 150.000 ≤ harga < Rp 200.000

d. ≥ Rp 200.000

32. Apakah Anda pernah melakukan pelayanan “Perawatan Mesin Mobil”?
a. Ya, dimana....................................................(langsung ke pertanyaan No.33)
b. Tidak, alasan.....................................................
•

Apakah Anda berminat untuk melakukan pelayanan “Perawatan Mesin
Mobil”?

 Ya (langsung ke pertanyaan No.35)

 Tidak (langsung ke pertanyaan No.36)
33. Apakah Anda berminat melakukan pelayanan “Perawatan Mesin Mobil” lagi?
a. Ya

b. Tidak, alasan.........................................................

34. Berapa kali Anda melakukan pelayanan “Perawatan Mesin Mobil ”dalam 6
bulan terakhir?
a. 1 – 2 kali

b. 3 – 4 kali c. > 4 kali

d. Tidak pernah

35. Berapa harga yang pantas menurut Anda untuk 1 kali pelayanan “Perawatan
Mesin Mobil ”?
a. < Rp 100.000

b. Rp 100.000 ≤ harga < Rp 150.000

c. Rp 150.000 ≤ harga < Rp 200.000

d. ≥ Rp 200.000

L1-6

36. Selain tujuh pelayanan yang telah disebutkan di atas, pelayanan apa lagi yang
Anda harapkan dari sebuah Salon Mobil?
 Tidak ada

 Ganti Oli

 Variasi/Accesories

 Pasang Kaca film

 Tune – up

 .............................................

Bagian II

Petunjuk : Berilah tanda Checklist (9), pada tempat yang telah disediakan.
Pertanyaan :
Faktor apa saja yang dianggap penting oleh Anda dalam pelayanan jasa Salon
Mobil.
Keterangan : STP = Sangat Tidak Penting
TP = Tidak Penting
P = Penting
SP = Sangat Penting
No

Faktor / Atribut

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29

Kualitas dari sabun yang digunakan untuk mencuci
Kualitas dari formula yang digunakan untuk pelayanan
Kualitas hasil kerja dari pelayanan yang diberikan
Penggunaan alat untuk mengangkat mobil yang berteknologi baru
Penggunaan alat pembersih pencucian mobil yang berteknologi baru
Penggunaan alat penyedot debu yang berteknologi baru
Harga terjangkau
Terdapat program diskon/potongan harga
Lahan yang luas
Lokasi mudah dicapai
Keamanan lingkungan
Iklan di koran
Iklan di majalah
Iklan di brosur
Iklan di spanduk
Iklan di radio
Kesopanan karyawan
Keramahan karyawan
Keterampilan karyawan
Penampilan karyawan yang rapih (memakai seragam)
Ciri khas dari bangunan (desain bangunan)
Adanya fasilitas ruang tunggu
Adanya fasilitas toilet
Cara kerja sesuai dengan prosedur
Kecepatan waktu dalam pelayanan
Adanya fasilitas pembayaran tunai/Cash
Adanya fasilitas pembayaran memakai Debit
Adanya fasilitas pembayaran memakai Kartu Kredit
Adanya fasilitas pemesanan terlebih dahulu (booking)

L1-7

Tingkat Kepentingan
STP
TP
P
SP

Skala 1 : 100

GUDANG

60 cm

MOBIL

1,2 m

MOBIL

1,2 m

MOBIL

1,2 m

MOBIL

1,2 m

MOBIL

1,2 m

MOBIL

1,2 m

MOBIL

50 cm

Perawatan Mobil
MOBIL

50 cm

MOBIL

MOBIL

50 cm

50 cm

MOBIL

50 cm

13 m
WC

WC

10 m

1.5 m

2m
Etalase

Meja Kasir
22 m

1m
4m
Pemilik

Customer
Service

Ruang Tunggu

Parkir

8m

Pencucian Mobil

Parkir

4m

AKTIVA
1 Aktiva Lancar
Kas
Piutang
Total Aktiva Lancar
2 Aktiva tetap
a. Tanah
b. Bangunan
c. Peralatan
d. Perlengkapan
Izin Usaha
Biaya Riset Pasar
Biaya Training Pegawai
Akumulasi Depresiasi
Total Aktiva Tetap

Rp
Rp

18,266,125.00
-

+
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

715,000,000.00
200,000,000.00
107,765,000.00
1,949,500.00
5,000,000.00
500,000.00
2,500,000.00
-

2

Rp 1,032,714,500.00

2 Aktiva tetap
a. Tanah
b. Bangunan
c. Peralatan
d. Perlengkapan
Izin Usaha
Biaya Riset Pasar
Biaya Training Pegawai
Akumulasi Depresiasi
Total Aktiva Tetap

12,273,180.56
-

+
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

2 Aktiva tetap
a. Tanah
b. Bangunan
c. Peralatan
d. Perlengkapan
Izin Usaha
Biaya Riset Pasar
Biaya Training Pegawai
Akumulasi Depresiasi
Total Aktiva Tetap
TOTAL AKTIVA

+
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

-

Rp
Rp

200,000,000.00
200,000,000.00

+

Rp

850,980,625.00

+

+

Total Modal

2

+

Rp 1,043,689,555.56

14,093,693.06
-

850,980,625.00
-

Rp 1,050,980,625.00

SALON MOBIL "TOP CARE"
NERACA KEUANGAN
Bulan Ke-1
PASIVA
1 Hutang
Hutang Lancar
Hutang Dagang
12,273,180.56
Hutang Jangka Panjang
Kredit Bank
Total Hutang

Rp 1,031,416,375.00

Rp
Rp

Rp
Rp

TOTAL PASIVA

715,000,000.00
200,000,000.00
107,765,000.00
1,949,500.00
5,000,000.00
500,000.00
2,500,000.00
(1,298,125.00) +

TOTAL AKTIVA

AKTIVA
1 Aktiva Lancar
Kas
Piutang
Total Aktiva Lancar

+

Rp 1,050,980,625.00

Rp
Rp

Modal
Modal Usaha
Laba ditahan

Rp

+

TOTAL AKTIVA

AKTIVA
1 Aktiva Lancar
Kas
Piutang
Total Aktiva Lancar

SALON MOBIL "TOP CARE"
NERACA KEUANGAN
Bulan Ke-0
PASIVA
1 Hutang
Hutang Lancar
Hutang Dagang
18,266,125.00
Hutang Jangka Panjang
Kredit Bank
Total Hutang

Modal
Modal Usaha
Laba ditahan

Rp
Rp

Total Modal

Rp 1,030,118,250.00
Rp 1,044,211,943.06

+

Modal
Modal Usaha
Laba ditahan

Total Modal
TOTAL PASIVA

Rp
Rp

200,000,000.00
200,000,000.00

+

Rp

843,689,555.56

+

Rp 1,043,689,555.56

SALON MOBIL "TOP CARE"
NERACA KEUANGAN
Bulan Ke-2
PASIVA
1 Hutang
Hutang Lancar
Hutang Dagang
14,093,693.06
Hutang Jangka Panjang
Kredit Bank
Total Hutang
2

-

850,980,625.00
(7,291,069.44) +

TOTAL PASIVA

715,000,000.00
200,000,000.00
107,765,000.00
1,949,500.00
5,000,000.00
500,000.00
2,500,000.00
(2,596,250.00) +

Rp

Rp
Rp

Rp

-

Rp
Rp

200,000,000.00
200,000,000.00

+

Rp

844,211,943.06

+

850,980,625.00
(6,768,681.94) +

Rp 1,044,211,943.06

AKTIVA
1 Aktiva Lancar
Kas
Piutang
Total Aktiva Lancar
2 Aktiva tetap
a. Tanah
b. Bangunan
c. Peralatan
d. Perlengkapan
Izin Usaha
Biaya Riset Pasar
Biaya Training Pegawai
Akumulasi Depresiasi
Total Aktiva Tetap

Rp
Rp

20,002,284.03
-

+
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

715,000,000.00
200,000,000.00
107,765,000.00
1,949,500.00
5,000,000.00
500,000.00
2,500,000.00
(3,894,375.00) +

2 Aktiva tetap
a. Tanah
b. Bangunan
c. Peralatan
d. Perlengkapan
Izin Usaha
Biaya Riset Pasar
Biaya Training Pegawai
Akumulasi Depresiasi
Total Aktiva Tetap

2 Aktiva tetap
a. Tanah
b. Bangunan
c. Peralatan
d. Perlengkapan
Izin Usaha
Biaya Riset Pasar
Biaya Training Pegawai
Akumulasi Depresiasi
Total Aktiva Tetap
TOTAL AKTIVA

+

Rp 1,048,822,409.03

Rp
Rp

25,966,975.00
-

+
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

+

+
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Modal
Modal Usaha
Laba ditahan

Rp
Rp

850,980,625.00
2,508,350.00

Rp 1,026,223,875.00
Rp 1,063,220,886.11

+

Total Modal
TOTAL PASIVA

+

Rp

848,822,409.03

+

-

Rp
Rp

200,000,000.00
200,000,000.00

+

Rp

853,488,975.00

+

+

Rp 1,053,488,975.00

SALON MOBIL "TOP CARE"
NERACA KEUANGAN
Bulan Ke-5
PASIVA
1 Hutang
Hutang Lancar
Hutang Dagang
36,997,011.11
Hutang Jangka Panjang
Kredit Bank
Total Hutang
Modal
Modal Usaha
Laba ditahan

200,000,000.00
200,000,000.00

Rp

Total Modal

2

Rp
Rp

Rp 1,048,822,409.03

TOTAL PASIVA

715,000,000.00
200,000,000.00
107,765,000.00
1,949,500.00
5,000,000.00
500,000.00
2,500,000.00
(6,490,625.00) +

-

850,980,625.00
(2,158,215.97) +

Total Modal

2

Rp 1,053,488,975.00

36,997,011.11
-

Rp
Rp

SALON MOBIL "TOP CARE"
NERACA KEUANGAN
Bulan Ke-4
PASIVA
1 Hutang
Hutang Lancar
Hutang Dagang
25,966,975.00
Hutang Jangka Panjang
Kredit Bank
Total Hutang

Rp 1,027,522,000.00

Rp
Rp

Modal
Modal Usaha
Laba ditahan

Rp

TOTAL PASIVA

715,000,000.00
200,000,000.00
107,765,000.00
1,949,500.00
5,000,000.00
500,000.00
2,500,000.00
(5,192,500.00) +

TOTAL AKTIVA

AKTIVA
1 Aktiva Lancar
Kas
Piutang
Total Aktiva Lancar

2

Rp 1,028,820,125.00

TOTAL AKTIVA

AKTIVA
1 Aktiva Lancar
Kas
Piutang
Total Aktiva Lancar

SALON MOBIL "TOP CARE"
NERACA KEUANGAN
Bulan Ke-3
PASIVA
1 Hutang
Hutang Lancar
Hutang Dagang
20,002,284.03
Hutang Jangka Panjang
Kredit Bank
Total Hutang

Rp
Rp

850,980,625.00
12,240,261.11

Rp

-

Rp
Rp

200,000,000.00
200,000,000.00

+

Rp

863,220,886.11

+

+

Rp 1,063,220,886.11

AKTIVA
1 Aktiva Lancar
Kas
Piutang
Total Aktiva Lancar
2 Aktiva tetap
a. Tanah
b. Bangunan
c. Peralatan
d. Perlengkapan
Izin Usaha
Biaya Riset Pasar
Biaya Training Pegawai
Akumulasi Depresiasi
Total Aktiva Tetap

Rp
Rp

50,453,169.62
-

+
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

715,000,000.00
200,000,000.00
107,765,000.00
1,949,500.00
5,000,000.00
500,000.00
2,500,000.00
(7,788,750.00) +

2 Aktiva tetap
a. Tanah
b. Bangunan
c. Peralatan
d. Perlengkapan
Izin Usaha
Biaya Riset Pasar
Biaya Training Pegawai
Akumulasi Depresiasi
Total Aktiva Tetap

2 Aktiva tetap
a. Tanah
b. Bangunan
c. Peralatan
d. Perlengkapan
Izin Usaha
Biaya Riset Pasar
Biaya Training Pegawai
Akumulasi Depresiasi
Total Aktiva Tetap
TOTAL AKTIVA

+

Rp 1,075,378,919.62

Rp
R