Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Frekuensi Pelaksanaan Lelang Atas Hak Tanggungan Dari Kreditur Perbankan di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Medan

  

SKRIPSI

ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI

FREKUENSI PELAKSANAAN LELANG ATAS HAK

TANGGUNGAN DARI KREDITUR PERBANKAN DI KANTOR

PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG MEDAN

OLEH

  

Muhammad Safiuddin

100523040

PROGRAM STUDI EKONOMI PEMBANGUNAN

DEPARTEMEN EKONOMI PEMBANGUNAN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS SUMATERA UTARA

  

2015

UNIVERSITAS SUMATERA UTARA FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS DEPARTEMEN EKONOMI PEMBANGUNAN PERSETUJUAN PERCETAKAN

  Nama : Muhammad Safiuddin NIM : 100523040 Departemen : Strata-1 Ekonomi Pembangunan Konsentrasi : Ekonomi Perbankan Judul Skripsi : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Frekuensi

  Pelaksanaan Lelang Atas Hak Tanggungan Dari Kreditur Perbankan di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Medan

  Tanggal, __________ Ketua Program Studi

  NIP 19710503 200312 1 003 Irsyad Lubis, SE, M. Soc. Sc, Ph. D.

  Tanggal, __________ Ketua Departemen

  NIP 19730408 199802 1 001 Wahyu Ario Pratomo, S. E, M. Ec.

UNIVERSITAS SUMATERA UTARA FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS DEPARTEMEN EKONOMI PEMBANGUNAN PERSETUJUAN

  Nama : Muhammad Safiuddin NIM : 100523040 Departemen : Strata-1 Ekonomi Pembangunan Konsentrasi : Ekonomi Perbankan Judul Skripsi : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Frekuensi

  Pelaksanaan Lelang Atas Hak Tanggungan Dari Kreditur Perbankan di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Medan

  Tanggal, __________ Pembimbing

  NIP 19590912 198703 1 003 Drs. Coki Ahmad Sahwier HSB, M. P.

  Tanggal, __________ Pembaca Penilai

  NIP 19671111 200212 1 001 Kasyful Mahalli, S. E., M. Si.

Lembar Pernyataan

  Saya yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan dengan sesungguhnya bahwa skripsi saya yang berjudul “Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Frekuensi Pelaksanaan Lelang Atas Hak Tanggungan Dari Kreditur Perbankan di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Medan” adalah benar hasil dari karya tulis saya sendiri yang disusun sebagai tugas akademik guna menyelesaikan beban akademik pada Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.

  Bagian atau data tertentu yang saya peroleh dari Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Medan atau saya kutip hasil karya orang lain telah mendapat izin dan atau dituliskan sumbernya secara jelas sesuai dengan norma, kaidah, dan etika penulisan ilmiah.

  Apabila kemudian hari ditemukan adanya kecurangan dan plagiat dalam skripsi ini, saya bersedia menerima sanksi sesuai dengan peraturan yang berlaku.

  Medan, Muhammad Safiuddin NIM 100523040

  

ABSTRAK

  Penelitian ini berjudul Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Frekuensi Pelaksanaan Lelang Hak Tanggungan Dari Kreditur Perbankan Di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Medan. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi besarnya frekuensi pelaksanaan lelang eksekusi hak tanggungan yang berasal dari kreditur perbankan yang terjadi pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Medan. Faktor-faktor yang diteliti adalah jumlah permohonan lelang yang diterima oleh KPKNL Medan dan jumlah objek lelang yang dimohonkan lelang di KPKNL Medan oleh kreditur perbankan.

  Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder. Pengumpulan data dilakukan secara sensus yang diperoleh dari laporan, buku, literatur, internet, dan media lainnya. Metode analisis yang digunakan adalah analisis deskriptif dengan menggunakan program komputer SPSS versi 17.0.

  Hasil yang diperoleh menunjukkan bahwa besarnya jumlah permohonan lelang yang diterima oleh KPKNL Medan dan jumlah objek lelang yang dimohonkan lelang di KPKNL Medan oleh kreditur perbankan sama-sama memiliki pengaruh yang positif dan signifikan terhadap besarnya frekuensi pelaksanaan lelang hak tanggungan.

  Kata Kunci: Frekuensi Lelang, Permohonan Lelang, Objek Lelang

  

ABSTRACT

The title of this research is The Analysis on the Factors which Influence

the Frequency of the Implementation of Mortgage Auction from the Banking

  

Creditor in KPKNL (The State Assets and Auction Service) Office, Medan. The

objective of this research was to find out and to analyze the factors which

influenced the number of frequencies of the mortgage auction by banking creditor

in KPKNL Office, Medan. The factors analyzed in the research were the number

of auction request received by KPKNL, Medan and auction objects proposed by

Banking Creditors to be held in KPKNL, Medan.

  The data used in this research were secondary data. They were collected

by using census method from reports, books, literatures, internet, and other media

and analyzed by using an SPSS version 17.0 software program.

  The result of the research showed that the amount of the proposed auction

received by KPKNL, Medan and auction objects proposed in KPKNL, Medan,

had positive and significant influence on the number of frequencies of mortgage

auction.

  Keywords: Auction Frequency, Auction Proposals, Auction Object

  Segala puji bagi Allah SWT, yang telah memberikan kekuatan, kemampuan, kelapangan pikiran, dan kesehatan sehingga penulis dapat menyelesaikan penulisan skripsi yang berjudul “Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Frekuensi Pelaksanaan Lelang Atas Hak Tanggungan Dari Kreditur Perbankan di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Medan” sehingga terselesaikan dengan baik. Shalawat serta salam penulis haturkan kepada Rasulullah Muhammad SAW beserta keluarga, sahabat, dan orang-orang selalu istiqamah dijalan-Nya.

  Penulis menyadari sepenuhnya bahwa tanpa bantuan serta partisipasi dari semua pihak baik moril maupun materiil, maka penulisan skripsi ini tidak akan dapat diselesaikan dengan baik. Karena itu sepatutnyalah penulis sampaikan terima kasih sebesar-besarnya kepada:

  1. Ayahanda H. M. Baidlawi dan Ibunda Suratinah tercinta atas limpahan dukungan dan doa yang selalu dipanjatkan untuk penulis, Istri (Fitrohtul Fauziah) dan putra tercinta (Abdurrahman Ziyad Kanz) yang senantiasa menjadi hiasan hidup dan penyemangat penulis dalam hidup ini, Saudara- saudara penulis baik yang di Jogja, Jakarta, dan Cilacap untuk semua dukungannya.

  2. Bapak Prof. Dr. Azhar Maksum, M. Ec. Ac, Ak. selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.

  3. Bapak Wahyu Ario Pratomo, S. E., M. Ec. selaku Ketua Departemen Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.

  4. Bapak Drs. Syahrir Hakim Nasution, M. Si. selaku Sekretaris Departemen Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.

  5. Bapak Irsyad Lubis, S. E., M. Soc. Sc., Ph. D. dan Bapak Paidi Hidyat, S. E., M. Si. selaku Ketua dan Sekretaris Program Studi S1 Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.

  6. Bapak Drs. Coky Ahmad Syawier HSB, M. P. selaku dosen pembimbing yang telah membimbing dan memberikan kepercayaan penuh kepada penulis terkait apa yang ingin penulis tuangkan dalam tulisan ini.

  7. Bapak Kasyful Mahalli, S. E., M. Si. selaku dosen pembaca yang telah meluangkan waktunya yang berharga untuk membaca dan memberikan penilaian terhadap skripsi ini.

  8. Seluruh Bapak/Ibu Dosen Pengajar di Departemen Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara yang telah mendidik dan mengajarkan berbagai ilmu pengetahuan kepada penulis sungguh sangat bermanfaat.

  9. Seluruh staf administrasi Jurusan Ekonomi Pembangunan, terutama Bang Sugi dan Kak Leny yang sabar melayani hingga penulis mampu menyelesaikan tulisan ini.

  10. Bapak Marlais Simanjuntak, S. E., M. Si. Selaku Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Medan beserta seluruh pegawai Kantor Pelayanan Kekayaan Negara Medan tempat penulis mengabdikan diri kepada negara.

  Saya memohon maaf atas segala kekurangan yang ada dan menyadari bahwa penulisan skripsi ini masih jauh dari sempurna karena semata-mata kekurangan ilmu dari penulis. Oleh karena itu, penulis mengharapkan kritik dan saran yang membangun untuk menyempurnakan skripsi ini dan semoga skripsi ini bermanfaat bagi semua pihak.

  Kepada seluruh pihak yang membantu dan mendukung pengerjaan skirpsi ini, penulis memohon maaf tidak dapat menuliskan satu per satu dan penulis menyampaikan terima kasih. Semoga budi baik kalian dibalas oleh Allah SWT. Amin.

  Medan, Penulis Muhammad Safiuddin NIM 100523040

  

DAFTAR ISI

Halaman Abstrak ………………………………………………………………….. ii Abstract …………………………………………………………………. iii Kata Pengantar ………………………………………………………… iv Daftar Isi ………………………………………………………………... vii Daftar Tabel …………………………………………………………….. ix Daftar Gambar …………………………………………………………. x Daftar Lampiran ……………………………………………………….. xi

  Bab I : Pendahuluan …………………………………………... 1

   1.1. Latar Belakang ……………………………………. 1

   1.2. Perumusan Masalah ……………………………….. 6

   1.3. Tujuan Penelitian ………………………………….. 6

   1.4. Manfaat Penelitian ………………………………… 6

  Bab II : Tinjauan Pustaka ……………………………………... 8

   2.1. Landasan Teori ……………………………………. 8

  2.1.1. Sejarah Lelang …………………………….. 8

  2.1.1.1. Sejarah Lelang Dunia …………… 7

  2.1.1.2. Sejarah Lelang Indonesia ……….. 9

  2.1.2. Penertian Lelang ………….……………….. 14

  2.1.3. Asas Lelang ……………………………….. 17

  2.1.4. Fungsi Lelang ……………………………... 18

  2.1.5. Jenis-Jenis Lelang ………………………… 19

  2.1.6. Subjek dan Objek Lelang …………………. 21

  2.1.7. Prosedur Lelang …………………………… 22

   2.2. Lelang Eksekusi Hak Tanggungan ………………... 23

   2.3. Dasar Hukum Lelang Eksekusi Hak Tanggungan ... 25

2.4. Permohonan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan ….

  28

   2.5. Objek Lelang ……………………………………… 29

   2.6. Kerangka Teori ……………………………………. 31

   2.7. Hipotesis …………………………………………... 33

  Bab III : Metode Penelitian ……………………………………... 34

   3.1. Lokasi dan Ruang Lingkup Penelitian …………….. 34

   3.2. Jenis dan Sumber Data …………………………….. 34

   3.3. Metode Pengumpulan Data ………………………... 35

   3.4. Pengelolaan Data …………………………………... 35

   3.5. Populasi dan Sampel ………………………………. 35

  3.5.1. Populasi …………………………………… 35

  3.5.2. Sampel …………………………………….. 36

   3.6. Analisis Deskriptif …………………………………. 37

   3.7. Metode Analisis Data ……………………………… 37

  3.7.1. Regresi Berganda …………………………. 37

   3.8. Uji Penyimpangan Asumsi Klasik ………………… 38

  3.8.1. Uji Normalitas …………………………….. 38

  3.8.2. Uji Multikolinieritas ………………………. 39

  3.8.3. Uji Heterokedastisitas …………………….. 39

   3.9. Uji Kesesuaian (Test Of Goodness Of Fit) ………… 40

  2

  3.9.1. Uji Koefisien Determinasi Regresi (R ) …... 40

  3.9.2. Uji Signifikan Parsial (T-Test) ……………. 40

  3.9.3. Uji F Statistik ……………………………... 41

   3.10. Definisi Operasional ……………………………… 41

  Bab IV : Hasil Penelitian dan Pembahasan ……………………. 43

   4.1. Gambaran Umum Objek Penelitian KPKNL Medan 43

  4.1.1. Profil KPKNL Medan …………………….. 43

  4.1.2. Struktur Organisasi ………………………... 44

  4.1.3. Wilayah Kerja …………………………….. 45

  4.1.4. Visi, Misi, Tugas, Fungsi, dan Peran Strategis KPKNL Medan …………………

  45

  4.1.5. Lambang …………………………………... 51

  4.1.6. Gambaran Objek Penelitian ………………. 52

   4.2. Hasil Analisis Statistik …………………………... 52

  4.2.1. Hasil Analisis Regresi Berganda ………….. 52

  4.2.2. Hasli Uji Penyimpangan Asumsi Klasik ….. 54

  4.2.2.1. Hasil Uji Normalitas …………….. 54

  4.2.2.2. Hasil Analisis Grafik ……………. 56

  4.2.2.3. Hasil Uji Multikolinieritas ……… 58

  4.2.2.4. Hasil Uji Heterokedastisitas …….. 58

  4.2.3. Hasil Uji Kesesuaian (Test Of Goodness Of Fit) ………………………………………...

  60

  4.2.3.1. Hasil Uji Koefisien Determinasi

  2 Regresi (R ) ……………………...

  60

  4.2.3.2. Hasil Uji Signifikan Parsial (T-Test) …………………………..

  61

  4.2.3.3. Hasil Uji F Statistik ……………... 63

  Bab V : Kesimpulan dan Saran ………………………………... 65

   5.1. Kesimpulan ………………………………………... 65

   5.2. Saran ………………………………………………. 66 Daftar Pustaka ………………………………………………………….. 67

  DAFTAR TABEL

NO TABEL JUDUL HALAMAN

  1.1 Realisasi Frekuensi Lelang Hak Tanggungan Di KPKNL Medan ………………………………………

  5 3.1 Distribusi Frekuensi Lelang Perbulan Tahun 2009 s.d. 2013 ………………………………………………….

  36 4.1 Hasil Analisis Regresi ……………………….............

  53 4.2 Hasil Uji Normalitas ..................................................

  55 4.3 Hasil Uji Multikolinieritas …………………………...

  58 4.4 Hasil Uji Koefisien Determinasi ……..........................

  60 4.5 Hasil Uji T ………………………...............................

  61 4.6 Hasil Uji F …………………………………...............

  63

  DAFTAR GAMBAR

NO JUDUL HALAMAN

  2.1 Bagan Struktur Organisasi Lelang Berdasarkan Vendu Reglement 1908 …................................

  10 2.2 Alur Perubahan Organisasi Unit Lelang ...........

  14 2.3 Prosedur Pelaksanaan Lelang ……...................

  23 2.4 Skema Kerangka Pemikiran ………….............

  33 4.1 Logo Kementerian Keuangan ..........................

  51 4.2 Analisis Grafik ………………………………..

  56 4.3 Probability Plot ……………………………….

  57 4.4 Scatterplot Hasil Uji Heterokedastisitas ……...

  59

Dokumen yang terkait

BAB II TINJAUAN UMUM PERUSAHAAN PEMBIAYAAN DI INDONESIA A. Pengertian dan Sejarah Perusahaan Pembiayaan 1. Defenisi Perusahaan Pembiayaan - Implikasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 29/POJK.05/2014 Tentang Penyelenggaraan Usaha Perusahaan Pembiayaa

0 0 23

BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang - Implikasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 29/POJK.05/2014 Tentang Penyelenggaraan Usaha Perusahaan Pembiayaan Selaku Pembina dan Pengawas Perusahaan Pembiayaan (Studi Pada : PT. Adira Dinamika Multi Finance Med

0 0 19

BAB II GAMBARAN UMUM KPP PRATAMA MEDAN POLONIA 2.1 Sejarah Singkat Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Polonia - Praktik Kerja Lapangan Mandiri Tentang Mekanisme Penagihan Tunggakan Pajak Pada Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Polonia

0 1 16

BAB II TINJAUAN UMUM TENTANG WARALABA A. Sejarah dan Perkembangan Waralaba - Perlindungan Hukum Terhadap Penerima Waralaba Apabila Terjadi Sengketa Menurut Peraturan Pemerintah Nomor 42 Tahun 2007

0 0 21

Pengaruh Ukuran Partikel Pati dan Variasi Volume Plasticizer Gliserol Terhadap Karakteristik Film Bioplastik Pati Kentang

0 0 21

Analisis Pengembangan Potensi Wisata Sumber Daya Alam Wilayah Pesisir Berbasis Masyarakat di Pantai Talugawu Desa Banuagea Kabupaten Nias Utara

0 0 14

BAB II TINJAUAN UMUM TENTANG BANK DAN PERBANKAN A. Penjelasan Umum Tentang Perbankan - Pelaksanaan Prinsip Kehati-hatian pada Bank Mandiri ditinjau dari UU No.10 Tahun 1998 tentang Perbankan (Studi pada Bank Mandiri Area Balai Kota Medan)

0 0 30

BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang - Pelaksanaan Prinsip Kehati-hatian pada Bank Mandiri ditinjau dari UU No.10 Tahun 1998 tentang Perbankan (Studi pada Bank Mandiri Area Balai Kota Medan)

0 0 10

BAB II TINJAUAN PUSTAKA - Analisis Usia Arrester Pada Jaringan Distribusi Terhadap Sambaran Kilat Dengan Menggunakan Atpemtp Studi Kasus PLN Ranting Medan Johor

0 2 20

BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1. Landasan Teori 2.1.1. Sejarah Lelang 2.1.1.1. Sejarah Lelang Dunia - Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Frekuensi Pelaksanaan Lelang Atas Hak Tanggungan Dari Kreditur Perbankan di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lel

0 0 26