PERDA NOMOR 11 TAHUN 2011 TENTANG PBB PERKOTAAN

SALINAN
NOMOR 4 , 201 1
PERATURAN DAERAH KOTA MALANG
NOMOR 11 TAHUN 2011
TENTANG
PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERKOTAAN
DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

WALIKOTA MALANG,

Menimbang

: a.

b a h wa p a ja k d a er a h m er u p a k a n s a la h s a t u s u m b er
p en d a p a t a n

d a er a h

ya n g p en t in g d a la m


r a n gk a

m en in gk a t k a n p ela ya n a n k ep a d a m a s ya r a k a t d a n
kemandirian daerah;
b.

b a h wa

k eb ija k a n

p a ja k

d a er a h

d ila k s a n a k a n

b er d a s a r k a n p r in s ip d em ok r a s i, p em er a t a a n d a n
k ea d ila n , p er a n s er t a m a s ya r a k a t d a n a k u n t a b ilit a s
dengan memperhatikan potensi daerah;
c.


bahwa

d en ga n

b er la k u n ya

Un d a n g-Undang

Nom or 2 8 Ta h u n 2 0 0 9 t en tang Pajak Daerah dan
Ret r ib u s i Da er a h , ditegaskan bahwa Pajak Bumi
dan

Bangunan

Perdes a a n

dan

Perkotaan


merupakan jenis pajak kabupaten/kota;
d.

b a h wa

d a la m

r a n gk a

p ela k s a n a a n

p em u n gu t a n

Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Per k ot a a n d i wila ya h
Kot a Ma la n g s er t a s eb a ga i p ela k s a n a a n ketentuan
Pasal

95


a yat

(1)

Undang-Unda ng

Nomor

28

Ta h u n 2 0 0 9 t en t a n g Pa ja k Daerah dan Retrib usi
Daerah,

p er lu

m em b en t u k

Per a t u r a n

Da er a h


tentang Pajak Bumi dan Bangunan Perkotaan;
e.

b a h wa

b er d a s a r k a n

p er t im b a n ga n

sebagaimana

d im a k s u d d a la m h u r u f a , h u r u f b , h u r u f c d a n
huruf

d,

p er lu

m em b en t u k


Per a t u r a n

Da er a h

tentang Pajak Bumi dan Bangunan Perkotaan;

Mengingat

: 1.
2.

Pasal 18 ayat (6) Undang-Undang Dasar 1945;
Undang-Un d a n g Nom or 1 6 Ta h u n 1 9 5 0 t en t a n g
Pem b en t u k a n

Da er a h -d a er a h

lin gk u n ga n


Pr op in s i

Jawa-Ba r a t

dan

Kot a

Bes a r

J a wa -Tim u r ,

Da er a h

d a la m

J a wa -Tengah,

Is t im ewa


Yogya k a r t a

s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h d en ga n Un d a n g-Undang
Nom or 1 3 Ta h u n 1 9 5 4 (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
In d on es ia

Ta h u n

1954

Nom or

40,

Ta m b a h a n

Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 551);
3.

Undang-Un d a n g Nom or


5

Ta h u n

1960

t en t a n g

Pokok-p ok ok Agr a r ia (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
In d on es ia

Ta h u n

1960

Nom or 104,

Ta m b a h a n


Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 2043);
4.

Undang-Un d a n g Nom or 1 9 Ta h u n 1 9 9 7 t en t a n g
Pen a gih a n Pa ja k d en ga n S u r a t Pa k s a (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 1 9 9 7 Nom or 4 2 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nom or 3 6 8 6 ) s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h d en ga n
Undang-Un d a n g Nom or 1 9 Ta h u n 2 0 0 0 (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 0 Nom or 1 2 9 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 3987);

5.

Undang-Un d a n g Nom or 1 4 Ta h u n 2 0 0 2 t en t a n g
Pen ga d ila n
In d on es ia

Pa ja k

Ta h u n

(Lem b a r a n
2002

Nom or

Nega r a
27,

Rep u b lik
Ta m b a h a n

Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 2
Nomor 4199);
6.

Undang-Un d a n g Nom or 3 2 Ta h u n 2 0 0 4 t en t a n g
Pem er in t a h a n Da er a h (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
In d on es ia Ta h u n 2 0 0 4

Nom or 1 2 5 , Ta m b a h a n

Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Nom or 4 4 3 7 )
s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h k ed u a k a lin ya d en ga n
Undang-Un d a n g Nom or 1 2 Ta h u n 2 0 0 8 (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 8 Nom or 5 9 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4844);

2

7.

Undang-Un d a n g Nom or 2 8 Ta h u n 2 0 0 9 t en t a n g
Pa ja k

Da er a h

dan

Ret r ib u s i Da er a h

(Lem b a r a n

Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 9 Nom or 1 3 0 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 5049);
8.

Undang-Un d a n g Nom or 1 2 Ta h u n 2 0 1 1 t en t a n g
Pem b en t u k a n

Per a t u r a n

Per u n d a n g-undangan

(Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 1 1
Nom or 8 2 , Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
Indonesia Nomor 5234);
9.

Per a t u r a n

Pem er in t a h

Per u b a h a n

Ba t a s

15

Ta h u n

Wila ya h

1987

t en t a ng

Kot a m a d ya

Da er a h

Tin gk a t II Ma la n g d a n Ka b u p a t en Da er a h Tin gk a t II
Ma la n g

(Lem b a r a n

Nega r a

Rep u b lik

In d on es ia

Tahun 1987 Nomor 29, Tambahan Lembaran Negara
Republik Indonesia Nomor 3354);
10. Per a t u r a n
t en t a n g

Pem er in t a h
Ta t a

Ca r a

Nom or

135

Pen yit a a n

Ta h u n

d a la m

2000
r a n gk a

Pen a gih a n Pa ja k d en ga n S u r a t Pa k s a (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 0 Nom or 2 4 7 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4049);
11. Per a t u r a n

Pem er in t a h

Nom or

58

Ta h u n

2005

t en t a n g Pen gelola a n Keu a n ga n Nega r a (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 5 Nom or 1 4 0 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4578);
12. Per a t u r a n
t en t a n g

Pem er in t a h
Ped om a n

Nom or

Pem b in a a n

79
dan

Ta h u n

2005

Pen ga wa s a n

Penyelengga r a a n Pem er in t a h a n Da er a h (Lem b a r a n
Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 165,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4593);

3

13. Per a t u r a n

Pem er in t a h

Nom or

69

t en t a n g Ta t a Ca r a Pem b er ia n

Ta h u n

dan

2010

Pem a n fa a t a n

In s en t if Pem u n gu t a n Pa ja k Da er a h d a n Ret r ib u s i
Da er a h
Ta h u n

(Lem b a r a n
2010

Nega r a

Nom or

119,

Rep u b lik

In d on es ia

Ta m b a h a n

Lem b a r a n

Negara Republik Indonesia Nomor 5161);
14. Per a t u r a n
tentang

Pem er in t a h
J en is

Ber d a s a r k a n

Nom or

Pa ja k

91

Da er a h

Pen et a p a n

Ta h u n

ya n g

Kep a la

2010

Dip u n gu t

Da er a h

a ta u

Dib a ya r S en d ir i oleh Wa jib Pa ja k (Lem b a r a n Nega r a
Rep u b lik

In d on es ia

Ta h u n

2010

153,

Nom or

Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 5179);
15. Per a t u r a n Pr es id en Nom or 1 Ta h u n 2 0 0 7 t en t a n g
Pen ges a h a n ,

Pen gu n d a n ga n

dan

Pen yeb a r lu a s a n

Peraturan Perundang-undangan;
16. Per a t u r a n
Ta h u n

Men t er i
2006

Da la m

t en t a n g

Neger i

Ped om a n

Nom or

13

Pen gelola a n

Keu a n ga n Da er a h s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h kedua
kalinya d en ga n Per a t u r a n Men t er i Da la m Neger i
Nomor 21 Tahun 2011;
17. Per a t u r a n

Da er a h

Kot a

Ma la n g

Nom or

6

Ta h u n 2 0 0 8 t en t a n g Or ga n is a s i d a n Ta t a Ker ja
Din a s

Da er a h

(Lem b a r a n

Da er a h

Kot a

Ma la n g

Ta h u n 2 0 0 8 Nom or 2 S er i D, Ta m b a h a n Lem b a r a n
Daerah Kota Malang Nomor 59);
18. Per a t u r a n

Da er a h

Kot a

Ma la n g

Nom or

10

Ta h u n 2 0 0 8 t en t a n g Pen gelola a n Keuangan Daerah
(Lembaran
Nom or

2

Daerah

Kot a

Ma la n g

S er i E , Ta m b a h a n

Ta h u n

Lem b a r a n

2008
Da er a h

Kota Malang Nomor 62);
19. Per a t u r a n

Da er a h

Kot a

Ma la n g

Nom or

5

Ta h u n 2 0 0 9 t en t a n g Pen yid ik Pega wa i Neger i S ip il
(PPNS) (Lem b a r a n Da er a h Kot a Ma la n g Ta h u n 2 0 0 9
Nom or

4

S er i E , Ta m b a h a n

Kota Malang Nomor 73);

4

Lem b a r a n

Da er a h

Dengan Persetujuan Bersama
DEWAN PERWAKILAN RAKYAT DAERAH KOTA MALANG
dan
WALIKOTA MALANG
MEMUTUSKAN :
Menetapkan

:

PERATURAN DAERAH TENTANG PAJ AK BUMI DAN
BANGUNAN PERKOTAAN.

BAB I
KETENTUAN UMUM
Pasal 1
Dalam Peraturan Daerah ini yang dimaksud dengan :
1.

Daerah adalah Kota Malang.

2.

Pemerintah Daerah adalah Pemerintah Kota Malang.

3.

Walikota adalah Walikota Malang.

4.

Din a s Pen d a p a t a n Da er a h a d a la h Din a s Pen d a p a t a n Daerah Kota
Malang.

5.

Peja b a t

a d a la h

p ega wa i ya n g d ib er i t u ga s

t er t en t u

d i bidang

perp a ja k a n d a er a h s es u a i d en ga n ketentuan p er a t u r a n p er u n d a n gundangan.
6.

Pa ja k Da er a h ya n g s ela n ju t n ya d is eb u t Pa ja k a d a la h k on t r ib u s i
wa jib k ep a d a d a er a h ya n g t er u t a n g oleh or a n g p r ib a d i a t a u b a d a n
ya n g b er s ifa t m em a k s a b er d a s a r k a n u n d a n g-u n d a n g d en ga n t id a k
m en d a p a t k a n

im b a la n

s eca r a

la n gs u n g d a n

d igu n a k a n

u n tu k

keperluan daerah bagi sebesar-besarnya kemakmuran rakyat.
7.

Ba d a n a d a la h s ek u m p u la n or a n g d a n / a t a u m od a l ya n g m er u p a k a n
k es a t u a n ,
m ela k u k a n

b a ik

ya n g

u saha

m ela k u k a n

u saha

m au pu n

ya n g m elip u t i p er s er oa n

ya n g

t id a k

t er b a t a s , p er s er oa n

k om a n d it er , p er s er oa n la in n ya , Ba d a n Us a h a Milik Nega r a (BUMN),
a t a u Ba d a n Us a h a Milik Da er a h (BUMD) d en ga n n a m a d a n d a la m
b en t u k a p a p u n , fir m a , k on gs i, k op er a s i, d a n a p en s iu n , p er s ek u t u a n ,
p er k u m p u la n , ya ya s a n , or ga n is a s i m a s s a , or ga n is a s i s os ia l p olit ik ,
a ta u

or ga n is a s i

la in n ya ,

lem b a ga

dan

b en t u k

badan

termasuk kontrak investasi kolektif dan bentuk usaha tetap.

5

la in n ya

8.

Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Perkotaan adalah pajak atas bumi
d a n / a t a u b a n gu n a n yang dimiliki, dikuas a i, d a n / a t a u d im a n faatkan
oleh or a n g p r ib a d i a t a u Ba d a n u n t u k p er k ot a a n k ecu a li k a wa s an
ya n g d igu n a k a n u n t u k k egia t an usaha perkebuna n, perhutanan,
dan pertambangan.

9.

Bu m i a d a la h p er m u k a a n b u m i ya n g m elip u t i t a n a h d a n p er a ir a n
pedalaman serta laut wilayah kota.

10. Ba n gu n a n a d a la h k on s t r u k s i t ek n ik ya n g d it a n a m a t a u d ilek a t k an
s eca r a t et a p p a d a tanah d a n / a t a u p er a ir a n p ed a la m a n d a n / a t a u
laut.
11. Nila i J u a l Ob jek Pa ja k ya n g s ela n ju t n ya disingkat NJOP adalah
h a r ga r a t a -r a t a ya n g d ip er oleh d a r i t r a n s a k s i ju a l b eli ya n g t er ja d i
s eca r a wa ja r , d a n b ila m a n a t id a k t er d a p a t t r a n s a k s i ju a l b eli, NJ OP
d it en t u k a n m ela lu i p er b a n d in ga n h a r ga d en ga n ob jek la in ya ng
sejenis, atau nilai per olehan baru, atau NJOP pengganti.
12. S u b jek

Pa ja k

a d a la h

or a n g

p r ib a d i

a ta u

Ba d a n

ya n g

dapat

dikenak a n Pajak.
13. Wa jib Pa ja k a d a la h or a n g p r ib a d i a t a u Ba d a n , m elip u t i p em b a ya r
p a ja k , p em ot on g p a ja k , d a n p em u n gu t p a ja k , ya n g m em p u n ya i h a k
dan

k ewa jib a n

p er p a ja k a n

s es u a i d en ga n

k et en t u a n

peraturan

perundang-u ndangan perpajakan daerah.
14. Ta h u n Pa ja k a d a la h ja n gk a wa k t u ya n g la m a n ya 1 (s a t u ) tahun
kalender.
15. Pajak yang Terutang adalah pajak yang harus dibayar pada suatu
s a a t , d a la m Masa Pa jak, d alam Ta h u n Pa ja k , a t a u d a la m Ba gia n
Ta h u n

Pa ja k

s es u a i

ketent u a n

d en ga n

p er a t u r a n

p er u n d a n g-

undangan perpajakan daerah.
16. S u r a t Pem b er it a h u a n Ob jek Pa ja k ya n g s ela n ju t n ya disingkat S POP
a d a la h s u r a t ya n g d igu n a k a n oleh Wa jib Pajak u n t u k m ela p or k a n
d a t a s u b jek d a n ob jek Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Per k ot a a n sesuai
dengan

ket ent u a n

p er a t u r a n

p er u n d a n g-undangan

p er p a ja k a n

daerah.
17. Surat Ketetapan Pa ja k Da er a h ya n g s ela n ju t n ya disingkat SKPD
a d a la h s u r a t k et et a p a n p a ja k ya n g m en en t u k a n b es a r n ya ju m la h
pokok pajak yang terutang.

6

18. Surat Setoran Pajak Daerah yang s elanjutnya disingkat SSPD adalah
b u k t i p em b a ya r a n atau p en yet or a n p a ja k ya n g t ela h d ila k ukan
d en ga n m en ggu n a k a n formu lir a t a u t ela h d ila kuk a n d en ga n ca r a
lain k e k a s u m u m d a er a h m ela lu i t em p a t pembayar a n ya n g ditunjuk
oleh Walikota.
19. Surat Pem b er it a h u a n Pa ja k Ter u t a n g ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t
S PPT

a d a la h

su rat

ya n g

d igu n a k a n

b es a r n ya Pa ja k Bu m i d a n

Ba n gu n a n

u n tu k

m em b er it a h u k a n

Per k ot a a n

ya n g t er u t a n g

kepada Wajib Pajak.
20. S u r a t Ket et a p a n Pa ja k Da er a h Ku r a n g Ba ya r ya n g selanjutnya
disingkat S KPDKB a d a la h sur a t k et et a p a n pajak yang menentukan
b es a r n ya

ju m la h

k ek u r a n ga n

p ok ok

p a ja k ,

p em b a ya r a n

ju m la h

p ok ok

k r ed it

p a ja k ,

p a ja k ,

ju m la h

b es a r n ya

san ksi

administratif, dan jumlah pajak yang masih harus dibayar.
21. S u r a t Ket et a p a n

Pa ja k Da er a h

Ku r a n g Ba ya r Ta m b a h a n

ya n g

selanjutnya disingkat S KPDKBT a d a la h s u r a t k et et a p a n p a ja k ya n g
menentukan tambahan atas jumlah pajak yang telah ditetapkan.
22. S u r a t

Ket et a p a n

Pa ja k

Da er a h

Leb ih

Ba ya r

ya n g s ela n ju t n ya

disingkat S KPDLB a d a la h s u r a t k et et a p a n p a ja k ya n g m en en t u k a n
ju m la h k eleb ih a n p em b a ya r a n p a ja k k a r en a ju m la h k r ed it p a ja k
leb ih b es a r d a r ip a d a p a ja k ya n g t er u t a n g a t a u seharusnya t idak
terutang.
23. S u r a t Ta gih a n Pa ja k Da er a h ya n g s ela n ju t n ya disingkat S TPD
adalah s u r a t u n t u k m ela k u k a n t a gih a n p a ja k

da n / a ta u sa n ks i

administratif berupa bunga dan/atau denda.
24. Ba n d in g a d a la h u p a ya h u k u m ya n g d a p a t d ila k u k a n oleh Wajib
Pa ja k a t a u p en a n ggu n g p a ja k t er h a d a p s u a t u k ep u t u s a n ya n g d a p at
d ia ju k a n

b a n d in g

b er d a s a r k a n

p er a t u r a n

p er u n d a n g-undangan

perpajakan.
25. Pu t u s a n

Ba n d in g a d a la h

pu tu sa n

badan

p er a d ila n

p a ja k

atas

b a n d in g t er h a d a p S u r a t Kep u t u s a n Keb er a t a n ya n g d ia ju k a n oleh
Wajib Pajak.
26. Pem u n gu t a n

a d a la h

su a tu

r a n gk a ia n

k egia t a n

m u la i

dari

penghimpunan data ob jek d a n s u b jek p a ja k , p en en t u a n b es a r n ya
p a ja k ya n g t er u t a n g s a m p a i k egia t a n p en a gih a n p a ja k k ep a d a Wa jib
Pajak serta pengawas an penyetorannya.
7

27. Kas Umum Daerah adalah tempat penyimpanan uang daerah yang
d it en t u k a n oleh Walikota u n t u k m en a m p u n g s elu r u h p en er im a a n
d a er a h

dan

d igu n a k a n

u n tu k

m em b a ya r

s elu r u h

p en gelu a r a n

daerah.
28. Men a r a Telek om u n ik a s i ya n g s ela n ju t n ya d is eb u t Men a r a a d a la h
bangunan-b a n gu n a n

u n tu k

d ia t a s

b a n gu n a n

ta n a h , a ta u

k ep en t in ga n

umum

ya n g d id ir ik a n

ya n g m er u p a k a n

sa tu

k es a t u a n

k on s t r u k s i d en ga n b a n gu n a n ged u n g ya n g d ip er gu n a k a n u n t u k
k ep en t in ga n u m u m ya n g s t r u k t u r fis ik n ya d a p a t b er u p a r a n gk a b a ja
ya n g d iik a t oleh b eb er a p a s im p u l a t a u b er b en t u k t u n gga l t a n p a
s im p u l, d im a n a

fu n gs i, d es a in

dan

k on s t r u k s in ya

d isesuaikan

sebagai sarana penunjang menempatkan perangkat telekomunikasi.
29. Pem er ik s a a n

a d a la h

s er a n gk a ia n

k egia t a n

m en gh im p u n

d an

m en gola h d a t a , k et er a n ga n , d a n / a t a u b u k t i yang dilaksanakan
s eca r a

ob jek t if

pemerik s a a n

dan

u n tu k

p r ofes ion a l

m en gu ji k epatuhan

perpajakan daerah d a n / a t a u
melaksanakan

b er d a s a r k a n

p em en u h a n

u n t u k t u ju a n

k et en t u a n

p er a t u r a n

su a tu

la in

sta n da r
k ewa jib a n

dalam rangka

p er u n d a n g-undangan

perpajakan daerah.
30. Pen yid ik a n t in d a k p id a n a d i b id a n g p er p a ja k a n d a er a h a d a la h
s er a n gk a ia n t in d a k a n ya n g d ila k ukan oleh Pen yid ik u n t u k m en ca r i
s er t a m en gu m p u lk a n b u k t i ya n g d en ga n b u k t i it u m em b u a t t er a n g
t in d a k p id a n a d i b id a n g p er p a ja k a n d a er a h ya n g t er ja d i s er t a
menemukan tersangkanya.

BAB II
NAMA, OBJEK, SUBJEK DAN WAJIB PAJAK
Pasal 2
S et ia p Bu m i d a n / a t a u Ba n gu n a n ya n g d im ilik i, dikuasai dan/atau
dimanfaatkan oleh or a n g p r ib a d i a t a u Ba d a n u n t u k p er k ot a a n k ecu a li
k a wa s a n

ya n g

digunakan

u n tu k

k egia t a n

u saha

p er k ebunan,

perhutanan d a n p er t a m b a ngan dipungu t p a ja k d en ga n n a m a Pa ja k
Bumi dan Bangunan Perkotaan.

8

Pasal 3
(1)

Ob jek Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Perkotaan a d a la h Bu m i d a n / atau
Bangu n a n ya n g d im ilik i, d ik u a s a i d a n / a t a u d im a n fa a t k a n oleh
or a n g p r ib a d i a t a u Ba d a n u n t u k p er k ot a a n , k ecu a li k a wa s a n yang
d igu n a k a n u n t u k k egia t a n u s aha perkebunan, per hutanan, dan
pertambangan.

(2)

Termasuk dalam penger tian Bangunan adalah :
a. jalan lingk ungan yang terletak dalam satu kompleks bangun an
s ep er t i h ot el, p a b r ik d a n em p la s em en n ya ya n g m er u p a k a n s u a t u
kesatuan dengan kompleks bangunan tersebut;
b. jalan tol;
c. kolam renang;
d. pagar mewah;
e. tempat olahraga;
f. taman mewah;
g. tempat penampungan minyak, air dan gas, pipa minyak; dan
h. menara.

(3)

Ob jek Pa ja k ya n g t id a k d ik en a k a n Pa ja k Bu m i d a n Ba n gunan
adalah objek pajak yang :
a. digunakan oleh Pemerintah, Pemerintah Provinsi dan Pemerintah
Daerah untuk penyelenggaraan pemerintahan;
b. d igu n a k a n s em a t a -m a t a u n t u k m ela ya n i k ep en t in ga n u m u m d i
b id a n g ib a d a h , s os ia l, k es eh a t a n , p en d id ik a n d a n k eb u d a ya a n
n a s ion a l,

ya n g

t id a k

d im a k s u d k a n

u n tu k

m em p er oleh

keuntungan;
c. d igu n a k a n u n t u k k u b u r a n , p en in gga la n p u r b a k a la , a t a u ya n g
sejenis dengan itu;
d. m er u p a k a n h u t a n lin d u n g, h u t a n s u a k a a la m , h u t a n wis a t a ,
t a m a n n a s ion a l d a n t a n a h n ega r a ya n g b elu m dibeban i s u a t u
hak.
(4)

Besarnya

NJOP

Tid a k

Ken a

Pa ja k

d it et a p k a n

s eb es a r

Rp. 1 0 .000.000,00 (sepuluh juta rupiah) untuk set iap Wajib Pajak.
Pasal 4
S u b jek Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Perkotaan a d a la h or a n g p r ib a d i a t a u
Ba d a n ya n g s ecara n ya t a m em p u n ya i s u a t u h a k a t a s Bu m i d a n / a t a u
m em p er oleh

m a n fa a t

a ta s

Bu m i,

da n / a ta u

dan/atau memperoleh manfaat atas Banguna n.
9

m em ilik i,

m en gu a s a i

Pasal 5
(1)

Wa jib Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Perkotaan adalah or a n g p r ib a d i
a t a u Ba d a n ya n g s eca r a n ya t a m em p u n ya i s u a t u h a k a ta s Bumi
d a n / a t a u m em p er oleh m a n fa a t a t a s Bu m i, dan/atau memiliki,
mengua sai, dan/atau memperoleh manfaat atas Bangunan.

(2)

Dalam hal atas Objek Pajak b elu m jela s d ik et a h u i Wa jib Pa ja k n ya ,
Walikota dapat menetapkan S ubjek Pajak sebagai Wajib Pajak.

(3)

Subjek Pa jak yang ditetapkan sebagaimana dimaksud pada ayat (2),
d a p a t m em b er ik a n k et er a n ga n s eca r a t er t u lis k ep a d a Walikota
bahwa ia bukan Wajib Pajak terhadap Objek Pajak dimaksud.

(4)

Bila k eter angan ya n g d ia ju k a n oleh Wa jib Pajak sebagaimana
d im a k s u d p a d a a ya t (3 ) d is et u ju i, m a k a Walikota m em b a t a lk a n
penet apa n

s eb a ga i Wajib Pa ja k

s eb a ga im a n a

d im a k s u d

pada

a ya t (2 ), d a la m ja n gk a wa k t u 1 (s a t u ) b u la n s eja k d it er im a n ya surat
keterangan dimaksud.
(5)

Bila k et er a n ga n ya n g d ia ju k a n it u t id a k d is et u ju i, m a k a Walikota
mengeluarkan

keputusan

penola k a n

d en ga n

d is er t a i

a la s an-

alasannya.
(6)

Apabila s et ela h

ja n gk a

wa k t u

1

(s a t u ) b u la n

s eja k

t a n gga l

diterimanya k et er a n ga n s eb a ga im ana dimaksud pada ayat (3),
Walikota t id a k m em b er ik a n k ep u t u s a n , m a k a k et er a n ga n ya n g
d ia ju k a n it u d ia n gga p d is et u ju i d a n Walikota s eger a m em b a t a lk a n
penet a p a n

s eb a ga i Wajib Pa ja k

s eb a ga im a n a

d im a k s u d

pada

ayat (2).

BAB III
DAS AR PENGENAAN, TARIF DAN CARA MENGHITUNG PAJ AK
Pasal 6
(1)

Da s a r p en gen a a n Pajak Bumi dan Bangunan Perkotaan adalah
NJOP.

(2)

Bes a r n ya NJ OP s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d it et a p k a n
s et ia p 3 (t iga ) t a h u n , k ecu a li u n t uk Objek Pa ja k t er t en t u d a p a t
ditetapkan setiap tahun sesuai dengan perk embangan wilayahnya.

(3)

Penetapan besarnya NJOP sebagaimana dimaksud pada ayat (2),
ditetapkan dengan Keputusan Walikota.
10

Pasal 7
(1)

Tarif Pajak Bumi dan Bangun an Perkotaan ditetapkan sebagai
berikut :
a. untuk NJOP sampai dengan Rp. 1.000.000.000,00 (satu milyar
r u p ia h ) d it etapkan s eb es a r 0 ,1 % (n ol k om a s a t u p er s en ) p er
tahun;
b. u n t u k NJ OP d ia t a s Rp . 1 .0 0 0 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0 (s a t u m ilya r r u p ia h )
ditetapkan sebesar 0,2 % (nol koma dua persen) per tahun.

(2)

Dalam

hal

pemanfaat a n

bu m i

da n / a ta u

b a n gu n a n

ramah

lin gk u n ga n d a n / a t a u m er u p a k a n b a n gu n a n a t a u lin gk u n ga n cagar
b u d a ya , m a k a d a p a t d ib er ik a n p en gu r a n ga n s eb es a r 5 0 % (lim a
p u lu h p er s en ) d a r i t a r if Pa ja k Bu m i d a n Bangunan Per k ot a a n
s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a ayat (1), sehingga menjadi sebagai
berikut :
a. untuk NJOP sampai dengan Rp.1.000.000.000,00 (satu milyar
rupiah) ditetapkan sebesar 0,05 % (nol koma nol lima persen)
per tahun;
b. u n t u k NJ OP d ia t a s Rp .1 .0 0 0 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0 (s a t u m ilya r r u p ia h )
ditetapkan sebesar 0,1 % (nol koma satu persen) per tahun.
Pasal 8
Bes a r a n p ok ok Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Perkotaan yang terutang
d ih it u n g d en ga n ca r a m en ga lik a n t a r if s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pa s a l 7 , d en ga n d a s a r pengenaan pajak s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pasa l 6 a ya t (1), s et ela h d ik u r a n gi NJOP Tidak Ken a Pa ja k sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 3 ayat (4).

BAB IV
WILAYAH PEMUNGUTAN
Pasal 9
Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Perkotaan terutang dipungut d i wila ya h
daerah.

11

BAB V
MASA PAJAK
Pasal 10
(1)

Tahun Pajak adalah jangka waktu 1 (satu) tahun kalender.

(2)

Saat yang menentukan pajak terutang adalah menurut keadaan
objek pajak pada tanggal 1 Januari.

(3)

Masa

pajak

dimulai

t anggal

1

J an u ari

dan

berakhir

31 Desember pada tahun berkenaan.

BAB VI
PENDATAAN DAN PENETAPAN PAJAK
Pasal 11
(1)

Pendataan dilak ukan dengan menggunakan SPOP.

(2)

S POP s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), h a r u s d iis i d engan
jela s , b en a r d a n len gk a p s er t a d it a n d a t a n ga n i d a n d is a m p a ik a n
kepada Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k , s ela m b a t -lambatnya
3 0 (t iga p u lu h ) h a r i k er ja s et ela h t a n gga l d it er im a n ya S POP oleh
Subjek Pajak.

(3)

Ketentuan mengenai tata ca r a p en d a t a a n dan pelapor a n Ob jek
Pajak s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), akan diatur leb ih
lanjut dengan Peraturan Walikota.
Pasal 12

(1)

Ber d a s a r k a n S POP s eb a ga im a n a d im a ksud dalam Pas al 11 a yat (1),
Walikota atau Pejabat yang ditunjuk menerbitkan SPPT.

(2)

Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k d a p a t m en gelu a r k a n S KPD
dalam hal-hal, sebagai berikut :
a. apabila SPOP sebagaimana dimaksu d dalam Pasal 11 ayat (2),
tidak disam paikan dan setelah Wajib Pajak ditegur secara tertulis
oleh

Walikota

a ta u

Peja b a t

ya n g

d it u n ju k

s eb a ga im ana

ditentukan dalam Surat Teguran;
b. apabila ber d a s a r k a n h a s il p em er ik s a a n a t a u k et er a n ga n la in
t er n ya t a ju m la h p a ja k ya n g t er u t a n g leb ih besar dari jumlah
p a ja k ya n g d ih it u n g b er d a s a r k an S POP ya n g d isam p a ik a n oleh
Wajib Pajak.
12

BAB VII
PEMUNGUTAN PAJAK
Bagian Kesatu
Tata Cara Pemungut an
Pasal 13
(1)

Pemungutan Pajak Bumi dan Bangunan dilar ang diborongkan.

(2)

S et ia p Wa jib Pa ja k wa jib m em b a ya r p a ja k t er u t a n g b er d a s a r k a n
SPPT atau SKPD.
Pasal 14

(1)

Dalam jangka waktu 5 (lima) t a h u n s es u d a h s a a t t er u t a n gn ya
pajak, Walikota atau Pejabat yang ditunjuk dapat menerbitkan :
a. SKPDKB jika berdas arkan hasil pemeriksaan atau keterangan
lain pajak yang terutang tidak atau kurang dibayar;
b. S KPDN jik a ju m la h p a ja k ya n g t er u t a n g s a m a b es a r n ya d en ga n
ju m la h k r ed it p a ja k a t a u p a ja k t id a k t er u t a n g d a n t id a k ada
kredit pajak.

(2)

Jumlah

k ek u r a n ga n

p a ja k

ya n g

t er u t a n g

d a la m

S KPDKB

s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ) h u r u f a , d ik en a k a n s a n k s i
administratif

berupa

bunga

2%

(dua

persen)

setiap

bulan

d ih it u n g d a r i p a ja k ya n g k u r a n g a t a u t er la m b a t d ib a ya r u n t u k
ja n gk a wa k t u p a lin g la m a 2 4 (d u a p u lu h em p a t ) b u la n , d ih it u n g
sejak saat terutangnya pajak.
(3)

J u m la h

p a ja k

ya n g

t er u t a n g

d a la m

S KPDKB

s eb a ga imana

dima k s u d p a d a a ya t (1 ) h u r u f a , d ik en a k a n s a n k s i a d m in is t rasi
b er u p a k en a ik a n s eb es a r 2 5 % (d u a p u lu h lim a p er s en ) d a r i p ok ok
p a ja k d it a m b a h s a n k s i a d m in is t r a s i b er u p a b u n ga s ebes a r 2 % (d u a
p er s en ) s et ia p

b u la n , d ih it u n g d a r i p a ja k

ya n g k u r a n g a t a u

t er la m b a t d ib a ya r u n t u k ja n gk a wa ktu p a lin g la m a 2 4 (d u a puluh
em pat) bulan dihitung sejak saat terutangnya pajak.
Pasal 15
(1)

Tata cara penerbitan SPPT, SKPD, SKPDKB, S KPDN s eb a ga im a n a
d im a k s u d d a la m Pa s a l 1 2 a ya t (1 ) d a n a ya t (2 ) s er t a Pa s a l 1 4
ayat (1), akan diatur lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.

13

(2)

Ketentuan m en gen a i t a t a ca r a p en gis ia n d a n p en ya m p a ia n SPOP,
S PPT, S KPD, S KPDKB, S KPDN s eb a ga im a n a

dimaks ud dalam

Pasal 11, Pasal 13 ayat (2) dan Pasa l 1 4 a ya t (1 ), akan diatur leb ih
lanjut dengan Peraturan Walikota.
Bagian Kedua
Surat Tagihan Pajak
Pasal 16
(1)

Walikota atau Pejabat yang ditunjuk dapat menerbitkan STPD jik a :
a. pajak yang terutang tidak atau kurang dibayar;
b. d a r i h a s il p en elit ia n S POP t er d a p a t k ek u r a n ga n p em b a ya r a n
sebagai akibat salah tulis dan/atau salah hitung;
c. wajib pajak dikenak an

sanksi

administratif berupa bunga

dan/atau denda.
(2)

J u m la h k ek u r a n ga n p a ja k ya n g t er u t a n g d a la m S TPD s eb a ga im a n a
dimaksud pada a yat (1) huruf a dan huruf b, ditambah dengan
s a n k s i a d m in is t r a t if b er u p a b u n ga s ebesar 2% (d u a p er s en ) s et ia p
b u la n

u n tu k

paling lama 15 (lima belas) bulan sejak saat

terutangnya pajak.
(3)

S KPD

ya n g t id a k

pembayaran

a ta u

k u r a n g d ib a ya r

dikenak a n

san ksi

s et ela h

administratif

ja t u h

t em p o

berupa

bunga

sebesar 2% (dua persen) setiap bulan dan ditagih melalui S TPD.
Bagian Ke tiga
Tata Cara Pembay aran dan Penagihan
Pasal 17
(1)

Pa ja k ya n g t er u t a n g b er d a s a r k a n SPPT s eb a ga im a n a d imaksud
dalam Pa s a l 1 2

a ya t

(1 ), h a r u s

d ilu n a s i s ela m b a t -lam batnya

6 (enam) bulan sejak tanggal diterimanya SPPT oleh Wajib Pajak.
(2)

S KPD,

S KPDKB,

S TPD,

Su rat

Kep u t u s a n

Pem b et u la n ,

Su ra t

Kep u t u s a n Keb er a t a n d a n Pu t u s a n Ba n d in g, ya n g m en yeb a b k a n
ju m la h p a ja k ya n g h a r u s d ib a ya r b er t a m b a h m er u p a k a n d a s a r
p en a gih a n p a ja k d a n h a r u s d ilu n a s i d a la m ja n gk a wa k t u paling
lama 1 (satu) bulan sejak tanggal diterbitkan.

14

(3)

Pa ja k ya n g t er u t a n g s ebagaiman a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ) d a n
a ya t (2 ), p a d a s a a t ja t u h t em p o p em b a yarannya tidak dibayar atau
k u r a n g d ib a ya r , d ik en a k a n s a n k s i a d m in is t r a t if b er u p a b u n ga
sebes a r 2 % (d u a p er s en ) s eb u la n ya n g d ih it u n g d a r i s a a t ja t u h
t em p o s a m p a i d en ga n h a r i p em b a ya r a n u n t u k ja n gk a wa k t u p a lin g
lama 24 (dua puluh empat) bulan.

(4)

Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k atas p er m oh on a n Wa jib Pa ja k
s et ela h m em en u h i p er s ya r a t a n ya n g d it en t u k a n d a p a t memberikan
pers et u ju a n k ep a d a Wa jib Pa ja k u n t u k m en ga n gs u r a t a u m en u n d a
p em b a ya r a n p a ja k , d en ga n d ik en a k a n b u n ga s eb es a r 2 % (d u a
persen) setiap bulan.

(5)

Pa ja k ya n g t er u t a n g d ib a ya r d i Ka s Um u m Da er a h a t a u t em p a t
pembayaran lain yang ditunjuk oleh Walikota.

(6)

Ketentuan mengenai t em p a t
Walikota,

tata

cara

p em b a ya r a n

pembayaran,

yang ditunjuk oleh

p en yet or a n ,

a n gs u r a n

dan

p en u n d a a n p em b a ya r a n p a ja k , akan diatur leb ih la n ju t dengan
Peraturan Walikota.
Pasal 18
(1)

Pa ja k ya n g t er u t a n g b er d a s a r k a n S PPT, S KPD, S KPDKB, S TPD,
S u r a t Kep u t u s a n Pem betu la n , S u r a t Kep u t u s a n Keb er a t a n d a n
Putus a n Ba n d in g ya n g t id a k a t a u k u r a n g d ib a ya r oleh Wa jib Pa ja k
pada waktunya dapat ditagih dengan Surat Paksa.

(2)

Penagihan Pa ja k d en ga n S u r a t Pa k s a d ila k s a n a k a n b er d a s a r k a n
ketentuan peraturan per undang-undangan.
Bagian Ke empat
Keberatan dan Banding
Pasal 19

(1)

Wa jib Pa ja k d a p a t m en ga ju k a n k eb er a t a n h a n ya k epada Walikota
atau Pejabat yang ditunjuk atas suatu :
a. SPPT;
b. SKPD;
c. SKPDKB;
d. SKPDLB; dan
e. SKPDN.

15

(2)

Keberatan diajukan s ecara tert u lis d a la m Ba h a s a In d on es ia d engan
disertai alasan-alasan yang jelas.

(3)

Keb er a t a n h a r u s diajukan d a la m ja n gk a waktu p a lin g la m a 3 (t iga)
b u la n s eja k t a n gga l s u r a t s eb a ga im a n a d im a k s u d pada a ya t (1 ),
k ecu a li jik a Wa jib Pa ja k d a p a t m enunju k k a n b a h wa ja n gk a wa k t u
itu tidak dapat dipenuhi karena keadaan di luar kekuasaannya.

(4)

Keberatan d a p a t d ia ju k a n a p a b ila Wa jib Pa ja k t ela h m embayar
p aling sedikit sejumlah yang telah disetujui Wajib Pajak.

(5)

Keberatan

yang

tidak

memenuhi

p er s ya r a t a n

s eb a ga im a n a

d im a k s u d p a d a ayat (1), ayat (2), ayat (3 ) d a n ayat (4), tidak
dianggap sebagai Surat Keberatan sehingga tidak dipertimbangkan.
(6)

Ta n d a p en er im a a n S u r a t Keb er a t a n ya n g d ib er ik a n oleh Walikota
a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k a t a u t a n d a p en gir im a n S u r a t Keb er a t a n
m ela lu i s u r a t p os t er ca t a t s eb a ga i t a n d a b u k t i p en er im a a n S u r a t
Keberatan.
Pasal 20

(1)

Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k d a la m ja n gk a wa k t u p aling
la m a 1 2 (d u a b ela s ) b u la n s eja k t a n gga l S u r a t Keb er a t a n d it er im a ,
harus memberi keputusan atas keberatan yang diajukan.

(2)

Keputusan Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k atas keberatan
d a p a t b er u p a m en er im a s elu r u h n ya a t a u s eb a gia n , m en ola k a t a u
m enambah besarnya pajak yang terutang.

(3)

Ap a b ila ja n gk a wa k t u s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), t ela h
lewat dan Walikota atau Pejabat yang ditunjuk tidak memberi suat u
keputusan, keberatan yang diajukan tersebut dianggap dikabulkan.
Pasal 21

Ket en t u a n m en gen a i t a t a cara pengajuan dan penyeles a ia n k eb er a t a n ,
akan diatur lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.
Pasal 22
(1)

Wa jib Pa ja k d a p a t m en ga ju k a n p er m oh on a n b a n d in g h a n ya k ep a d a
Pen ga d ila n Pa ja k t er h a d a p k ep u t u s a n m en gen a i k eb er a t a n n ya ya n g
ditetapkan oleh Walikota atau Pejabat yang ditunjuk.

16

(2)

Per m oh on a n

b a n d in g

s eb a ga im a n a

d im a k s u d

pada

a ya t

(1 ),

d ia ju k a n s eca r a t er t u lis d a la m Ba h a s a In d on es ia , d en ga n a la s an
ya n g jela s d a la m ja n gk a wa k t u 3 (t iga ) b u la n s eja k k ep u t u s a n
dit er im a ,

d ila m p ir i

s a lin a n

dari

surat

keputusan

keberatan

tersebut.
(3)

Pen ga ju a n

p er m oh on a n

b a n d in g

m enangguhk a n

k ewa jiban

m em b a ya r p a ja k s a m p a i d en ga n 1 (s a t u ) b u la n s eja k t a n gga l
penerbitan Putusan Banding.
Pasal 23
(1)

J ik a p en ga ju a n k eb er a t a n a t a u p er m oh on a n b a n d in g d ik a b u lk a n
s eb a gia n

a ta u

s elu r u h n ya ,

k eleb ih a n

p em b a ya r a n

p a ja k

d ik em b a lik a n d en ga n d it a m b a h im b a la n b u n ga s eb es a r 2 % (dua
p er s en ) s et ia p b u la n untuk paling lama 24 (dua puluh empat
bulan).
(2)

Imbalan bunga sebagaimana dimaksud pada ayat (1), dihitung s ejak
bulan pelunasan sampai dengan diterbitkannya SKPDLB.

(3)

Dalam hal keberatan Wajib Pajak ditolak atau dik abulkan seba gian,
Wa jib Pa ja k d ik en a i s a n k s i a d m in is t r a t if b er u p a d en d a s eb es a r 5 0 %
(lim a p u lu h p er s en ) d a r i ju m la h p a ja k b er d a s a r k a n k ep u t usan
keberatan dikurangi dengan pajak ya n g t ela h d ib a ya r s eb elu m
mengajukan keberatan.

(4)

Da la m h a l Wa jib Pa ja k m en ga ju k a n p er m oh on a n b a n d in g, s anksi
a d m in is t r a t if b er u p a

d en d a

s ebesar 5 0 % (lim a

p u lu h

p er s en )

sebagaimana dimaksud pada ayat (3), tidak dikenakan.
(5)

Dalam hal permohonan banding ditolak atau dikabulkan sebagian,
Wa jib Pa ja k d ik en a i s a n k s i a d m in is tr a t if berupa dend a sebesar
1 0 0 % (s er a t u s p er s en ) d a r i ju m la h p a ja k b er d a s a r k a n Pu t u s a n
Ba n d in g d ik u r a n gi d en ga n p em b a ya r a n p a ja k ya n g t ela h d ib a ya r
sebelum mengajukan keberatan.

Bagian Ke lima
Pembetulan, Pembatalan, Pengurangan Ketetapan, dan Penghapusan
atau Pengurangan Sanksi Administratif
Pasal 24
(1)

At a s p er m oh on a n Wa jib Pa ja k a t a u k a r en a ja b a t a n n ya , Walikota
a ta u

Peja b a t ya n g d it u n ju k d a p a t m em b et u lk a n

S PPT, S KPD,

S KPDKB, S TPD, S KPDN a t a u S KPDLB ya n g d a la m p en er b it a n n ya
17

t er d a p a t k es a la h a n t u lis d a n / a t a u k es a la h a n h it u n g d a n / atau
k ek elir u a n

p en er a p a n

k et en t u a n

t er t en t u

d a lam

peraturan

perundang-undangan perpajakan daerah.
(2)

Walikota atau Pejabat yang ditunjuk dapat :
a. m en gu r a n gk a n a t a u m en gh a p u s k a n s a n k s i a d m in is t r a t if b er u p a
b u n ga , d en d a

dan

k en a ik a n

p a ja k

ya n g t er u t a n g m en u r u t

peraturan perundang-undanga n p er p a ja k a n d a er a h , d a la m h a l
s a n k s i t er s eb u t d ik en a k a n k a r en a k ek h ila fa n Wa jib Pa ja k a t a u
bukan karena kesalahannya;
b. mengurangk a n a t a u m em b a t a lk a n S PPT, S KPD, S KPDKB, S TPD,
SKPDN atau SKPDLB yang tidak benar;
c. mengurangkan atau membatalka n STPD;
d. m em b a t a lk a n

h a s il pemeriksa a n

a ta u

k et et a p a n

p a ja k ya n g

dilaks anak a n a t a u d it erbitkan tidak sesuai dengan tat a cara yang
ditentukan;
e. m en gu r a n gk a n

a ta u

m em b a t a lk a n

k et et a p a n

p a ja k

t er u t a n g

dalam hal objek pajak terk ena bencana alam atau s ebab lain
yang luar biasa;
f. m en gu r a n gk a n

k et et a p a n

p a ja k

t er u t a n g

b er d a s a r k a n

pertimbangan k em a m p u a n m em b a ya r Wa jib Pa ja k a t a u k on d is i
tertentu objek pajak.
(3)

Ketentuan lebih la njut mengenai tata cara pengurangan atau
penghapus a n

san ksi

a d m in is t r a t if

dan

p en gu r a n ga n

a t au

p em b a t a la n k et et a p a n p a ja k s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ),
akan diatur lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.

BAB VIII
PENGEMBALIAN KELEBIHAN PEMBAYARAN
Pasal 25
(1)

At a s k eleb ih a n p em b a ya r a n Pa ja k , Wa jib Pa ja k d a p a t m en ga ju k a n
permohonan pengembalian k epada Walikota a t a u Peja b a t ya n g
ditunjuk.

(2)

Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k d a la m ja n gk a wa k t u p a lin g
la m a

12

(d u a

b ela s )

b u la n ,

s eja k

diterimanya

per mohonan

pengem b a lia n k eleb ih a n p em b a ya r a n Pa ja k sebagaimana dimaksud
pada a yat (1), harus memberikan keputusan.

18

(3)

Apabila jangka wakt u sebagaim ana dimaksud pada ayat (2), telah
dilampaui

dan

m em b er ik a n
pem bayaran

Walikota

su a tu
Pa ja k

a ta u

Peja b a t

k ep u t u s a n ,
d ia n gga p

ya n g

p er m oh on a n

d ik a b u lk a n

dan

d it u n ju k

tidak

p en gem balian
S KPDLB

h aru s

diterbitkan dalam jangka wakt u paling lama 1 (satu) bulan.
(4)

Apabila Wa jib Pa ja k mempunyai utang pajak lain nya, kelebihan
p em b a ya r a n Pa ja k s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), la n gs u n g
diperhitungkan untuk melunasi terlebih dahulu utang Pajak
tersebut.

(5)

Pen gem b a lia n k eleb ih a n p em b a ya r a n Pa ja k s eb a ga im a n a d im a k s u d
pada ayat (1), dilakukan d a la m ja n gk a waktu paling lama 2
(dua) bulan sejak diterbitkannya SKPDLB.

(6)

Jika pengembalian kelebihan pem bayaran Pajak dilakukan setelah
lewa t

2

(d u a ) b u la n ,

Walikota

a ta u

Peja b a t

ya n g

d it u n ju k

m em b er ik a n im b a la n b u n ga s eb es a r 2 % (d u a p er s en ) s et ia p b u la n
atas keterlambatan pembayaran kelebihan pembayaran pajak.
(7)

Ketentuan leb ih la n ju t m en gen a i t a t a ca r a p en gem b a lia n k elebihan
p em b a ya r a n p a ja k s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), akan
diatur lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.

BAB IX
KEDALUWARS A PENAGIHAN
Pasal 26
(1)

Hak untuk melakukan penagihan Pa ja k m en ja d i k ed a lu wa r s a
set ela h m ela m p a u i wa k t u 5 (lima) tahun terhitung sejak saat
t er u t a n gn ya p a ja k , k ecu a li a p a b ila Wa jib Pa ja k m ela k u k a n t in d a k
pidana di bidang perpajakan daerah.

(2)

Kedaluwar sa

Penagihan

Pajak

s ebagaimana

dimaksu d

pada

ayat (1), tertangguh apabila :
a. diterbitkan surat teguran dan/atau surat paksa; atau
b. a d a p en ga k u a n u t a n g p a ja k d a r i Wajib Pa ja k , b a ik la n gs u n g
maupun tidak langsung.
(3)

Da la m h a l d it er b it k a n S u r a t Tegu r a n d a n S u r a t Pa k s a s eb a ga im a n a
d im a k s u d p a d a a ya t (2 ) h u r u f a , k ed a lu wa r s a p en a gih a n d ih it u n g
sejak tanggal penyam paian Surat Paksa tersebut.

19

(4)

Pengak u a n u t a n g p a ja k s eca r a la n gs u n g s eb a ga im ana d imak sud
p a d a a ya t (2 ) h u r u f b , a d a la h Wa jib Pa ja k d en ga n k es a d a r a n n ya
m en ya t a k a n

m a s ih

m em p u n ya i

u tan g

Pa ja k

dan

b elum

melunas inya kepada Pemerintah Daerah.
(5)

Pengak u a n u t a n g s eca r a t id a k la n gs u n g s eb a ga im a n a d im a k sud
p a d a a ya t (2 ) h u r u f b , d a p a t d ik et a h u i d a r i p en ga ju a n p er m oh on a n
a n gs u r a n a t a u p en u n d a a n p em b a ya r a n d a n p er m ohonan k eberatan
oleh Wajib Pajak.
Pasal 27

(1)

Piu t a n g Pa ja k ya n g t id a k m u n gk in d it a gih la gi k a r en a h a k untuk
melakukan penagihan sudah kedaluwarsa dapat dihapuskan.

(2)

Walikota a t a u

Peja b a t

ya n g d it u n ju k

Penghapus an Piutang Pa ja k

Da er a h

menet a p k a n
ya n g s u d a h

Kep u t u s a n
k edaluwarsa

sebagaim ana dimaksud pada ayat (1).
(3)

Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i t a t a ca r a p en gh a p u s a n p iutang
Pa ja k ya n g s u d a h k edaluwarsa, akan diatur leb ih la n ju t dengan
Peraturan Walikota.

BAB X
PEMERIKSAAN
Pasal 28
(1)

Walikota

a ta u

Peja b a t

ya n g

d it u n ju k

pemeriksaan untuk m en gu ji k ep a t u h a n
per pajakan

daerah

dalam

r a n gk a

berwenang
p em en u h a n

m ela k s a n a k a n

melaku kan
k ewa jib a n
peraturan

per undang-undangan perpajakan daerah.
(2)

Wajib Pajak yang diperiksa wajib :
a. memperlihatkan dan/ atau meminjamkan dokumen yang menjadi
d a s a r n ya d a n d ok u m en la in ya n g b er h u b u n ga n dengan Objek
Pajak yang terutang;
b. memberikan kesempatan untuk memasuki tempat atau ruangan
ya n g d ia n gga p p er lu d a n m em b er ik a n b a n t u a n gu n a k ela n ca r a n
pemeriksaan; dan/atau
c. memberikan keterangan yang diperlukan.

20

(3)

Apabila p a d a s a a t p em er ik s a a n , Wa jib Pa ja k t id a k m ela k s a n a k a n
k ewa jib a n

s eb a ga im a n a

d im a k s u d p a d a

a ya t (2 ), m a k a

p a ja k

terutang ditetapkan secara jabatan.
(4)

Ketentuan mengenai tata cara pemeriksaan Pajak, akan diatur lebih
lanjut dengan Peraturan Walikota.

BAB XI
INSENTIF PEMUNGUTAN
Pasal 29
(1)

In s t a n s i

ya n g

m ela k s a n a k a n

p em u n gu t a n

Pa ja k

Bu m i

dan

Bangunan Perkotaan d a p a t d ib er i in s en t if a t a s d a s a r pencapaian
kinerja tertentu.
(2)

Pem b er ia n

in s en t if

s eb a ga im a n a

d im a k s u d

pada

ayat

(1),

ditetapkan melalui Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah.
(3)

Ket en t u a n m en gen a i t a t a ca r a p em b er ia n d a n p em a n fa a t a n insentif
sebagaim a n a d imak s u d p a d a a ya t (1 ), akan diatur leb ih la n ju t
dengan Peraturan Walikota d en ga n b er p ed om a n p a d a ketentuan
peraturan perundang-undanga n.

BAB XII
KETENTUAN KHUS US
Pasal 30
(1)

Setiap Pejabat dilarang member itahukan kepada pihak lain segala
s es u a t u ya n g d ik et a h u i a t a u d ib er it a h u k a n k ep a d a n ya oleh Wajib
Pa ja k d a la m r a n gk a ja b a t a n a t a u p ek er ja a n n ya u n t u k menjalank an
ketentuan peraturan perundang-u ndangan perpajakan daerah.

(2)

La r a n ga n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), b er la k u

ju ga

t er h a d a p t en a ga a h li ya n g d it u n ju k oleh Walikota untu k m em b a n t u
d a la m

p ela k s a n a a n

p er u n d a ng-undangan

k et en t u a n

p er a t u r a n

ket entuan

sebagaimana

perpajakan daerah.
(3)

Dikecualik an

dari

dimaksud

pada

aya t (1) dan ayat (2), adalah :
a. Peja b a t d a n t en a ga a h li ya n g b er t in d a k s eb a ga i s a k s i a t a u s a k s i
ahli dalam sidang pengadilan;

21

b. Peja b a t d a n / a t a u t en a ga a h li ya n g d it et a p k a n oleh Walikota
unt uk m em b er ik a n k et er a n ga n k ep a d a Peja b a t lem b a ga n ega r a
atau

instansi

Pemerint a h

ya n g

b er wen a n g

m elakukan

pemeriksaan dalam bidang keuangan daerah.
(4)

Un t u k k ep en t in ga n Da er a h , Walikota b er wen a n g m em b er i izin
t er t u lis k ep a d a Peja b a t s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d a n
t en a ga a h li s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ), a ga r m em b er ik a n
keterangan, memperlihatkan bukti t er t u lis d a r i a t a u t en t a n g Wa jib
Pajak kepada pihak yang ditunjuk.

(5)

Un t u k k ep en t in ga n

p em er ik s a a n

di pengadilan dala m

p er k a r a

p id a n a a t a u p er d a t a , a t a s p er m in t a a n h a k im s es u a i d en ga n Hu k u m
Aca r a

Pid a n a

dan

Hukum

Acara

Perdata,

Walikota

dapat

memberi izin tertulis kepada Pejabat s ebagaimana dimaks ud pada
a yat (1 ), d a n t en a ga a h li s eb a ga im a n a d im a ksud pada a yat (2),
u n tu k

m em b er ik a n

dan

m em p er lih a t k a n

bu kti

t er t u lis

dan

k eterangan Wajib Pajak yang ada padanya.
(6)

Per m in t a a n h a k im s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (5 ), h a r u s
m en yeb u t k a n n a m a t er s a n gk a a t a u nama t er gu ga t , k et er a n ga n
yang diminta, serta kaitan antara per kara pidana atau perdata yang
bersangkut an dengan keterangan yang diminta.

BAB XIII
KETENTUAN PENYIDIKAN
Pasal 31
(1)

Pejabat Pegawai Negeri S ip il t er t en t u d i lingkungan Pemerintah
Da er a h

d ib er i

wewen a n g

kh u su s

s eb a ga i

Pen yid ik

u n tu k

m ela k u k a n p en yid ik a n t in d a k p id a n a d i b id a n g p er p a ja k a n d a er a h
s eb a ga im a n a

d im a k s u d

d a la m

Undang-Undang Hukum Acara

Pidana.
(2)

Pen yid ik s eb a ga im a n a

d im a k s u d p a d a

a ya t (1 ), yaitu Pejabat

Pegawai Negeri S ipil tertentu di lingkungan Pemerintah Daerah yang
d ia n gk a t oleh Peja b a t ya n g b er wen a n g s es u a i d en ga n k et en t u a n
peraturan perundang-undangan.

22

(3)

Wewen a n g Pen yid ik s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), terdiri
dari :
a. menerima, mencari, mengumpulk an, dan meneliti keterangan
a ta u

la p or a n

p er p a ja k a n

b er k en a a n

Da er a h

d en ga n

a ga r

t in d a k

k et er a n ga n

p id a n a

a ta u

di

la p or a n

b id a n g
t er s eb u t

menjadi lebih lengkap dan jelas;
b. meneliti, mencari, dan mengumpulkan keter angan mengenai
or a n g p r ib a d i a t a u Ba d a n t en t a n g k ebenaran p erbuatan yang
dilakuk a n

s eh u b u n ga n

dengan

tindak

pidana

perpajakan

Daerah;
c. meminta keterangan dan bahan bukti dari orang pribadi atau
Ba d a n s eh u b u n ga n dengan tindak pidana di bidang perpajakan
Daerah;
d. memeriksa

buku,

catatan,

dan

dokumen

lain

berken aan

dengan tindak pidana di bidang perpajakan Daerah;
e. m ela k u k a n p en ggeled a h a n u n t u k m en d a p a t k a n b a h a n b u k t i
p em b u k u a n , p en ca t a t a n , d a n d ok u m en la in , s er t a m ela k u k an
penyitaan terhadap bahan bukti tersebut;
f. m em in t a b a n t u a n t en a ga a h li d a la m r a n gk a p ela k s a n a a n t u ga s
penyidikan tindak pidana di bidang perpajakan Daerah;
g. m en yu r u h b er h en t i d a n / a t a u m ela r a n g s eseorang m eninggalkan
r u a n ga n a t au t em p a t p a d a s a a t p em er ik s a a n s ed a n g b er la n gsung
d a n m em er ik s a id en t it a s or a n g, b en d a , d a n / a t a u d ok u m en ya n g
dibawa;
h. m em ot r et

s es eor a n g

ya n g

b er k a it a n

d en ga n

t in d a k

p id a n a

perpajakan Daerah;
i. m em a n ggil or a n g u n t u k d id en ga r k et er a n ga n n ya d a n d ip er ik s a
sebagai tersangka atau saksi;
j. menghentikan penyidikan; dan/atau
k. m ela k u k a n t in d a k a n ya n g p er lu u n t u k k ela n ca r a a n p en yid ik an
tindak pidana di bidang p er p a ja k a n

Da er a h

s es u a i d en ga n

ketentuan peratur an perundang-u ndangan.
(4)

Penyidik s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), m em b er it a h u k a n
dimulainya penyidik a n d a n m en ya m p a ik a n h a s il p en yid ik annya
k ep a d a

Pen u n t u t

Um u m

m ela lu i Pen yid ik

Peja b a t

Kepolis ian

Nega r a Rep u b lik In d on es ia , s es u a i d en ga n k et en t u a n ya n g d ia t u r
dalam Undang-Undang Huku m Acara Pidana.

23

BAB XIV
KETENTUAN PIDANA
Pasal 32
(1)

Wa jib Pa ja k ya n g k a r en a k ea lp a a n n ya t id a k m en yampaikan SPOP
a ta u

m en gis i

d en ga n

t id a k

b en a r

a ta u

t id a k

len gk a p

a tau

m ela m p ir k a n k et er a n ga n ya n g t id a k b en a r s eh in gga m er u gik a n
keuangan

Daerah

d a p a t d ip id a n a

dengan

p idana k urungan

paling lama 1 (satu) tahun atau pidan a denda paling banyak 2 (dua)
kali jumlah pajak terutang yang tidak atau kurang dibayar.
(2)

Wajib Pa ja k ya n g d en ga n s en ga ja t id a k m en ya m p a ik a n S POP a t a u
m en gis i d en ga n t id a k b en a r a t a u t id a k len gk a p a t a u m ela m p ir k a n
k et er a n ga n ya n g t id a k b en a r s eh in gga m er u gik a n k eu a n ga n Da er a h
d a p a t d ip id a n a d en ga n p id a n a k u r u n ga n p a lin g la m a 2 (d u a ) t a h u n
a t a u p id a na denda paling banyak 4 (empat) kali jumlah pajak
terutang yang tidak atau kurang dibayar.
Pasal 33

Tindak pidana di bidang p er p a ja k a n Da er a h t id a k ditunt u t s et ela h
m ela m p a u i ja n gk a wa k t u 5 (lim a ) t a h u n s eja k s a a t t er u t a n gn ya p a ja k
a t a u b er a k h ir n ya Masa Pajak atau berakhirnya Ba gia n Tahun Pajak
atau berakhirnya Tahun Pajak yang bersangkutan.
Pasal 34
(1)

Pejabat atau t en a ga a h li ya n g d it u n ju k oleh Walikota yang karena
k ea lp a a n ya

t id a k

m em en u h i

k ewa jib a n

s eb a ga im a n a d im a k s ud d a la m Pa s a l

m er a h a s ia k a n

hal

3 0 a ya t (1 ) d a n a ya t (2 ),

d ip id a n a d en ga n p id a n a k u r u n ga n p a lin g lama 1 (satu) tahun dan
pidana denda paling banyak Rp. 4 .000.000,00 (empat juta rupiah).
(2)

Pejabat atau tenaga a h li

ya n g

d it u n ju k

oleh

Walikota

ya n g

d en ga n s en ga ja t id a k m em en u h i k ewa jib a n n ya a t a u s eseorang yang
menyebabkan tidak dipenuhinya k ewa jib a n p eja b a t sebagaimana
d im a k s u d d a la m Pa s a l 3 0 a ya t (1 ) d a n a ya t (2 ), d ip id a n a d en ga n
p id a n a k u r u n ga n p a lin g la m a 2 (dua) tahun dan pidana denda
paling banyak Rp. 10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah).
(3)

Pen u n t u t a n t er h a d a p t in d a k p id a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
a ya t (1 ) d a n a ya t (2 ), h a n ya d ila k u