Aspek Hukum Jaminan Dalam Pemberian Kredit Pada Bank Ditinjau Dari Undang-Undang Nomor 10 Tahun 1998 Tentang Perbankan (Studi Pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar Sidikalang)
ASPEK HUKUM JAMINAN DALAM PEMBERIAN KREDIT PADA
BANKDITINJAU DARI UNDANG-UNDANG NOMOR10 TAHUN
1998 TENTANG PERBANKAN (STUDI PADAPT. BANK
SUMUT CABANG PEMBANTU PASARSIDIKALANG)
SKRIPSI
Diajukan Untuk Melengkapi Persyaratan Memperoleh
Gelar Sarjana Hukum Pada Fakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara
Oleh:
RAWADY MART BERUTU
NIM. 120200504
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN
PROGRAM KEKHUSUSAN HUKUM PERDATA DAGANG
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara
ASPEK HUKUM JAMINAN DALAM PEMBERIAN KREDIT PADA
BANK DITINJAU DARI UNDANG-UNDANG NOMOR 10 TAHUN
1998 TENTANG PERBANKAN (STUDI PADA PT. BANK
SUMUT CABANG PEMBANTU PASARSIDIKALANG)
SKRIPSI
Diajukan Untuk Melengkapi Persyaratan Memperoleh
Gelar Sarjana Hukum Pada Fakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara
Oleh:
RAWADY MART BERUTU
NIM. 120200504
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN
PROGRAM KEKHUSUSAN HUKUM PERDATA DAGANG
Disahkan / Disetujui Oleh:
Ketua Departemen Hukum Keperdataan
Prof. Dr. H. Hasim Purba, S.H., M.Hum
NIP. 196603031985081001
Dosen Pembimbing I
Prof. Dr. H. Hasim Purba, S.H., M.Hum
NIP. 196603031985081001
Dosen Pembimbing II
Mulhadi, S.H., M.Hum
NIP. 1968012819940320
Universitas Sumatera Utara
SURAT PERNYATAAN BEBAS PLAGIAT
Saya yang bertanda tangan dibawah ini dengan sebenarnya menyatakan
bahwa saya tidak melakukan Plagiat atau Penjiplakan dari skripsi atau karya
ilmiah orang lain sesuai dengan peraturan yang berlaku di Fakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara, terhadap penulisan yang terkait dengan skripsi hasil
tulisan saya ini.
Nama
: Rawady Mart Berutu
Nim
: 120200504
Departemen/PK
: Hukum Keperdataan / Perdata Dagang
Jika kemudian hari saya terbukti melakukan tindakan Plagiat atau
Penjiplakan, maka segala akibat hukum yang timbul menjadi tanggungjawab saya.
Demikianlah pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya tanpa ada paksaan atau
tekanan dari pihak manapun.
Medan,
Juli 2016
Penulis,
Rawady Mart Berutu
NIM. 120200504
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Segala puji dan syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa
karena atas berkat, kasih dan karunia-Nya maka penulis dapat menyelesaikan
skripsi ini dengan baik. Terimakasih dan penghargaan yang setinggi-tingginya
penulis persembahkan kepada kedua orang tua, sehigga akhirnya penulis dapat
menyelesaikan skripsi yang berjudul “Aspek Hukum Jaminan Dalam Pemberian
Kredit Pada Bank Ditinjau Dari Undang-Undang Nomor 10 Tahun 1998 Tentang
Perbankan (Studi Pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar Sidikalang).”
Setelah sekian lama akhirnya penulis dapat menyelesaikan skripsi ini
sebagai salah satu syarat akademis untuk menyelesaikan Pendidikan Program S-1
pada Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara. Penulis menyadari sebagai
manusia biasa tidak akan pernah luput dari kesalahan, kekurangan dan kekhilafan,
baik dalam pikiran maupun perbuatan. Berkat bimbingan dari Bapak dan Ibu
dosen Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara baik secara langsung maupun
secara tidak langsung dalam mengasuh serta membimbing penulis sejak masuk
bangku kuliah hingga akhir penulisan skripsi ini, maka penulis dapat
menyelesaikan skripsi ini.
Dengan ini izinkanlah penulis mengucapkan rasa hormat dan terimakasih
setinggi-tingginya kepada pihak-pihak yang telah banyak membantu dalam proses
penyusunan skripsi ini. Terimakasih penulis ucapkan kepada:
1. Bapak Prof. Dr. Budiman Ginting, S.H., M.Hum selaku Dekan Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
Universitas Sumatera Utara
2. Bapak Dr. O.K. Saidin, S.H., M.Hum selaku Wakil Dekan I Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
3. Ibu Puspa Melati Hasibuan, S.H., M.Hum selaku Wakil Dekan II Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
4. Bapak Dr. Jelly Leviza, S.H., M.Hum selaku Wakil Dekan III Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
5. Bapak Prof. Dr. H. Hasim Purba, S.H., M.Hum selaku Ketua Departemen
Hukum Keperdataan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara dan
sekaligus Dosen Pembimbing I penulis yang telah banyak membantu
sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini. Untuk segala nasehat
dan bimbingan yang telah diberikan kepada penulis, penulis ucapkan
terimakasih.
6. Ibu Rabiatul, S.H., M.Hum selaku Sekretaris Departemen Hukum
Keperdataan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
7. Ibu Sinta Uli, S.H., M.Hum selaku Ketua Program Kekhususan Perdata
Dagang Departemen Hukum Keperdataan Fakultas Hukum Universitas
Sumatera Utara.
8. Bapak Mulhadi, S.H., M.Hum selaku Dosen Pembimbing II penulis yang
telah sangat membantu penulis dalam penyempurnaan penulisan skripsi ini
sehingga skripsi ini dapat diselesaikan. Untuk segala nasehat dan
bimbingan yang telah diberikan kepada penulis, penulis sangat
berterimakasih.
Universitas Sumatera Utara
9. Ibu Rosmalinda, S.H., L.L.M selaku Dosen Pembimbing Akademik
penulis selama perkuliahan.
10. Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara yang
telah banyak memberikan didikan dan ilmu yang bermanfaat kepada
penulis selama masa perkuliahan di Fakultas Hukum Universitas Sumatera
Utara serta kepada seluruh staff pegawai-pegawai Fakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara.
11. Bapak Erwin S.M. Naibaho, Pemimpin Cabang Pembantu pada PT. Bank
Sumut Cabang Pembantu Pasar Sidikalang.
12. Bapak Rahmat Khairul, Pemimpin Divisi Sumber Daya Manusia pada PT.
Bank Sumut.
13. Bapak Abdi Satria Sembiring, pegawai di bidang Administrasi Kredit serta
seluruh pegawai pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar Sidikalang
yang telah membantu penulis dalam penyusunan skripsi ini, terimakasih
telah banyak membantu penulis dalam memperoleh informasi serta datadata yang dibutuhkan guna penyempurnaan skripsi ini.
14. Yang terkasih Ayahanda J. Berutu dan Ibunda N. Tumanggor.
Terimakasih atas doa, dukungan, motivasi dan kasih tiada batas yang
diberikan sepanjang hidup penulis.
15. Terimakasih kepada kakak dan abang (Sri Ida N Berutu, Jhoan L Berutu,
Arjuna S Berutu, Leo J. Aritonang) yang selalu mendukung dan
memberikan semangat dalam penyelesaian skripsi ini.
Universitas Sumatera Utara
16. Sahabat-sahabatku Grup R 5 (Roni, Roby, Riyandi alias William, Ramotan
alias Paulus) terimakasih buat kebersamaan, doa, dan dukungan serta
semangat yang telah kalian berikan, sukses buat kita semua.
17. Sahabat-sahabatku Grup Futsal SAMAPA, Futsal Hore-hore, dan UKM
Sepakbola Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
18. Rekan-rekan stambuk 2012 Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
19. Rekan-rekan se-almamater Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
20. Semua pihak yang telah banyak membantu penulis dalam berbagai hal
yang tidak dapat disebutkan satu persatu.
Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari sempurna. Oleh
karena itu penulis mengharapkan kritik dan saran yang bersifat membangun dari
semua pihak demi penyempurnaan skripsi ini. Akhir kata semoga skripsi ini dapat
memberikan sumbangan pikiran serta bermanfaat bagi ilmu pengetahuan dan
masyarakat.
Medan,
Juli 2016
Penulis,
Rawady Mart Berutu
NIM. 120200504
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK
Rawady Mart Berutu*)
Hasim Purba**)
Mulhadi***)
Pemberian kredit kepada nasabah dengan jaminan lazim digunakan oleh
pihak-pihak bank dalam hal permohonan kredit yang diajukan oleh calon debitur.
jaminan sebagai keyakinan atas itikad dan kemampuan serta kesanggupan
nasabah debitur untuk melunasi utangnya atau mengembalikan pembiayaan
dimaksud sesuai dengan yang diperjanjikan. Adapun yang menjadi masalah dalam
penulisan skripsi ini adalah Pertama, Apa jenis jaminan/pengikatan jaminan yang
dibebankan atas benda jaminan pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar
Sidikalang, Kedua, bagaimana prosedur pemberian kredit dengan jaminan pada
PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar Sidikalang, serta Ketigaapa upaya yang
dapat dilakukan PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar Sidikalang apabila
terjadi wanprestasi (cidera janji) dalam pelaksanaan perjanjian pemberian kredit
tersebut.
Penulisan Skripsi ini menggunakan metode penelitian yuridis normatif
yang menggunakan data sekunder yaitu dengan menggunakan bahan hukum
primer dan bahan hukum sekunder. Alat pengumpulan data dilakukan dengan
penelitian-penelitian kepustakaan (library research) yang didukung dengan data
yang diperoleh dengan melakukan studi pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu
Pasar Sidikalang. Dalam penelitian kepustakaan (library research) dilakukan
dengan menganalisis data sekunder dari buku-buku dan bahan-bahan hukum
sekunder lainnya, sedangkan dari penelitian lapangan (field research) diperoleh
langsung dari hasil riset berupa data-data mengenai perihal jaminan kredit.
Hasil dari penelitian ini disimpulkan bahwa jenis jaminan atau pengikatan
yang dibebankan kepada debitur pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar
Sidikalang adalah jaminan kebendaan yang berupa Hak Tanggungan. Pemberian
hak tanggunganwajib dihadiri oleh pemberi hak tanggungan, pemegang hak
tanggungan dan 2 orang saksi, dilakukan dengan pembuatan APHT yang dibuat
oleh PPAT guna untuk menjamin kepastian hukum. Prosedur ataupun tata cara
pemberian kredit dengan jaminan pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar
Sidikalang yakni sebelum pihak bank menyetujui permohonan kredit yang
diajukan debitur,pihak bank wajib menilai atau mempertimbangkan prinsip 5 C,
prosedur ini diupayakan untuk menjalankan prinsip kehati-hatian perkreditan yang
sehat yang merupakan asas dalam dunia perbankan Indonesia. Upaya yang
dilakukan oleh PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar Sidikalang apabila
terjadi wanprestasi (cidera janji) adalah menyelesaikan permasalahan tersebut
secara musyawarah terlebih dahulu, apabila cara tersebut tidak dapat terlaksana
maka pihak bank akan memberikan surat peringatan (somasi), namun jika pihak
nasabah debitur sama sekali tidak dapat juga meneruskan kewajibannya, maka
pihak bank akan mengambil tindakan penyelesaian wanprestasi (cidera janji),
barang jaminan yang digunakan sebagai jaminan kredit akan dilelang secara
umum oleh pihak bank sebagai pengganti pelunasan kredit.
Universitas Sumatera Utara
Kata Kunci: Jaminan kredit, Pemberian kredit.
________________________
*) Peneliti, Mahasiswa Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
**) Pembimbing I, Dosen Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
***) Pembimbing II, Dosen Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ................................................................................... i
ABSTRAK ..................................................................................................... v
DAFTAR ISI .................................................................................................. vi
BAB I PENDAHULUAN
A. Latar Belakang .................................................................................... 1
B. Perumusan Masalah ............................................................................ 8
C. Tujuan Penulisan ................................................................................. 9
D. Manfaat Penulisan ............................................................................... 9
E. Metode Penelitian ................................................................................ 10
F. Keaslian Penulisan .............................................................................. 14
G. Sistematika Penulisan ......................................................................... 16
BAB II TINJAUAN UMUM KREDIT DAN PERJANJIAN
KREDIT BANK
A. Pengertian dan Dasar Hukum Kredit .................................................. 18
B. Jenis Kredit ......................................................................................... 24
C. Perjanjian Kredit Bank ........................................................................ 26
D. Prinsip dan Analisis Kredit ................................................................. 33
Universitas Sumatera Utara
BAB III TINJAUAN UMUM JAMINAN
A. Pengertian dan Dasar Hukum Jaminan ............................................... 40
B. Jenis Jaminan dalam Perjanjian Kredit Bank ...................................... 50
C. Fungsi Jaminan dalam Perjanjian Kredit Bank ................................... 60
D. Tata Cara Penilaian Jaminan Kredit Bank .......................................... 65
BAB IV ASPEK HUKUM JAMINAN DALAM PEMBERIAN
KREDIT PADA PT. BANK SUMUT CABANG PEMBANTU
PASAR SIDIKALANG DITINJAU DARI UNDANG-UNDANG
NOMOR 10 TAHUN 1998
A. Jenis Jaminan/Pengikatan Jaminan yang Dibebankan atasbenda
jaminan pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu
Pasar Sidikalang ................................................................................... 72
B. Prosedur Pemberian Kredit dengan Jaminan pada PT. Bank Sumut
Cabang Pembantu Pasar Sidikalang .................................................... 78
C. Upaya yang Dilakukan PT. Bank Sumut Cabang Pembantu
Pasar Sidikalang Apabila Terjadi Wanprestasi (Cidera Janji)
dalam Pelaksanaan Perjanjian Pemberian Kredit ................................ 88
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
A. Kesimpulan ......................................................................................... 94
B. Saran .................................................................................................... 100
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
Universitas Sumatera Utara
BANKDITINJAU DARI UNDANG-UNDANG NOMOR10 TAHUN
1998 TENTANG PERBANKAN (STUDI PADAPT. BANK
SUMUT CABANG PEMBANTU PASARSIDIKALANG)
SKRIPSI
Diajukan Untuk Melengkapi Persyaratan Memperoleh
Gelar Sarjana Hukum Pada Fakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara
Oleh:
RAWADY MART BERUTU
NIM. 120200504
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN
PROGRAM KEKHUSUSAN HUKUM PERDATA DAGANG
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara
ASPEK HUKUM JAMINAN DALAM PEMBERIAN KREDIT PADA
BANK DITINJAU DARI UNDANG-UNDANG NOMOR 10 TAHUN
1998 TENTANG PERBANKAN (STUDI PADA PT. BANK
SUMUT CABANG PEMBANTU PASARSIDIKALANG)
SKRIPSI
Diajukan Untuk Melengkapi Persyaratan Memperoleh
Gelar Sarjana Hukum Pada Fakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara
Oleh:
RAWADY MART BERUTU
NIM. 120200504
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN
PROGRAM KEKHUSUSAN HUKUM PERDATA DAGANG
Disahkan / Disetujui Oleh:
Ketua Departemen Hukum Keperdataan
Prof. Dr. H. Hasim Purba, S.H., M.Hum
NIP. 196603031985081001
Dosen Pembimbing I
Prof. Dr. H. Hasim Purba, S.H., M.Hum
NIP. 196603031985081001
Dosen Pembimbing II
Mulhadi, S.H., M.Hum
NIP. 1968012819940320
Universitas Sumatera Utara
SURAT PERNYATAAN BEBAS PLAGIAT
Saya yang bertanda tangan dibawah ini dengan sebenarnya menyatakan
bahwa saya tidak melakukan Plagiat atau Penjiplakan dari skripsi atau karya
ilmiah orang lain sesuai dengan peraturan yang berlaku di Fakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara, terhadap penulisan yang terkait dengan skripsi hasil
tulisan saya ini.
Nama
: Rawady Mart Berutu
Nim
: 120200504
Departemen/PK
: Hukum Keperdataan / Perdata Dagang
Jika kemudian hari saya terbukti melakukan tindakan Plagiat atau
Penjiplakan, maka segala akibat hukum yang timbul menjadi tanggungjawab saya.
Demikianlah pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya tanpa ada paksaan atau
tekanan dari pihak manapun.
Medan,
Juli 2016
Penulis,
Rawady Mart Berutu
NIM. 120200504
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Segala puji dan syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa
karena atas berkat, kasih dan karunia-Nya maka penulis dapat menyelesaikan
skripsi ini dengan baik. Terimakasih dan penghargaan yang setinggi-tingginya
penulis persembahkan kepada kedua orang tua, sehigga akhirnya penulis dapat
menyelesaikan skripsi yang berjudul “Aspek Hukum Jaminan Dalam Pemberian
Kredit Pada Bank Ditinjau Dari Undang-Undang Nomor 10 Tahun 1998 Tentang
Perbankan (Studi Pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar Sidikalang).”
Setelah sekian lama akhirnya penulis dapat menyelesaikan skripsi ini
sebagai salah satu syarat akademis untuk menyelesaikan Pendidikan Program S-1
pada Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara. Penulis menyadari sebagai
manusia biasa tidak akan pernah luput dari kesalahan, kekurangan dan kekhilafan,
baik dalam pikiran maupun perbuatan. Berkat bimbingan dari Bapak dan Ibu
dosen Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara baik secara langsung maupun
secara tidak langsung dalam mengasuh serta membimbing penulis sejak masuk
bangku kuliah hingga akhir penulisan skripsi ini, maka penulis dapat
menyelesaikan skripsi ini.
Dengan ini izinkanlah penulis mengucapkan rasa hormat dan terimakasih
setinggi-tingginya kepada pihak-pihak yang telah banyak membantu dalam proses
penyusunan skripsi ini. Terimakasih penulis ucapkan kepada:
1. Bapak Prof. Dr. Budiman Ginting, S.H., M.Hum selaku Dekan Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
Universitas Sumatera Utara
2. Bapak Dr. O.K. Saidin, S.H., M.Hum selaku Wakil Dekan I Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
3. Ibu Puspa Melati Hasibuan, S.H., M.Hum selaku Wakil Dekan II Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
4. Bapak Dr. Jelly Leviza, S.H., M.Hum selaku Wakil Dekan III Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
5. Bapak Prof. Dr. H. Hasim Purba, S.H., M.Hum selaku Ketua Departemen
Hukum Keperdataan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara dan
sekaligus Dosen Pembimbing I penulis yang telah banyak membantu
sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini. Untuk segala nasehat
dan bimbingan yang telah diberikan kepada penulis, penulis ucapkan
terimakasih.
6. Ibu Rabiatul, S.H., M.Hum selaku Sekretaris Departemen Hukum
Keperdataan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
7. Ibu Sinta Uli, S.H., M.Hum selaku Ketua Program Kekhususan Perdata
Dagang Departemen Hukum Keperdataan Fakultas Hukum Universitas
Sumatera Utara.
8. Bapak Mulhadi, S.H., M.Hum selaku Dosen Pembimbing II penulis yang
telah sangat membantu penulis dalam penyempurnaan penulisan skripsi ini
sehingga skripsi ini dapat diselesaikan. Untuk segala nasehat dan
bimbingan yang telah diberikan kepada penulis, penulis sangat
berterimakasih.
Universitas Sumatera Utara
9. Ibu Rosmalinda, S.H., L.L.M selaku Dosen Pembimbing Akademik
penulis selama perkuliahan.
10. Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara yang
telah banyak memberikan didikan dan ilmu yang bermanfaat kepada
penulis selama masa perkuliahan di Fakultas Hukum Universitas Sumatera
Utara serta kepada seluruh staff pegawai-pegawai Fakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara.
11. Bapak Erwin S.M. Naibaho, Pemimpin Cabang Pembantu pada PT. Bank
Sumut Cabang Pembantu Pasar Sidikalang.
12. Bapak Rahmat Khairul, Pemimpin Divisi Sumber Daya Manusia pada PT.
Bank Sumut.
13. Bapak Abdi Satria Sembiring, pegawai di bidang Administrasi Kredit serta
seluruh pegawai pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar Sidikalang
yang telah membantu penulis dalam penyusunan skripsi ini, terimakasih
telah banyak membantu penulis dalam memperoleh informasi serta datadata yang dibutuhkan guna penyempurnaan skripsi ini.
14. Yang terkasih Ayahanda J. Berutu dan Ibunda N. Tumanggor.
Terimakasih atas doa, dukungan, motivasi dan kasih tiada batas yang
diberikan sepanjang hidup penulis.
15. Terimakasih kepada kakak dan abang (Sri Ida N Berutu, Jhoan L Berutu,
Arjuna S Berutu, Leo J. Aritonang) yang selalu mendukung dan
memberikan semangat dalam penyelesaian skripsi ini.
Universitas Sumatera Utara
16. Sahabat-sahabatku Grup R 5 (Roni, Roby, Riyandi alias William, Ramotan
alias Paulus) terimakasih buat kebersamaan, doa, dan dukungan serta
semangat yang telah kalian berikan, sukses buat kita semua.
17. Sahabat-sahabatku Grup Futsal SAMAPA, Futsal Hore-hore, dan UKM
Sepakbola Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
18. Rekan-rekan stambuk 2012 Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
19. Rekan-rekan se-almamater Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
20. Semua pihak yang telah banyak membantu penulis dalam berbagai hal
yang tidak dapat disebutkan satu persatu.
Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari sempurna. Oleh
karena itu penulis mengharapkan kritik dan saran yang bersifat membangun dari
semua pihak demi penyempurnaan skripsi ini. Akhir kata semoga skripsi ini dapat
memberikan sumbangan pikiran serta bermanfaat bagi ilmu pengetahuan dan
masyarakat.
Medan,
Juli 2016
Penulis,
Rawady Mart Berutu
NIM. 120200504
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK
Rawady Mart Berutu*)
Hasim Purba**)
Mulhadi***)
Pemberian kredit kepada nasabah dengan jaminan lazim digunakan oleh
pihak-pihak bank dalam hal permohonan kredit yang diajukan oleh calon debitur.
jaminan sebagai keyakinan atas itikad dan kemampuan serta kesanggupan
nasabah debitur untuk melunasi utangnya atau mengembalikan pembiayaan
dimaksud sesuai dengan yang diperjanjikan. Adapun yang menjadi masalah dalam
penulisan skripsi ini adalah Pertama, Apa jenis jaminan/pengikatan jaminan yang
dibebankan atas benda jaminan pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar
Sidikalang, Kedua, bagaimana prosedur pemberian kredit dengan jaminan pada
PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar Sidikalang, serta Ketigaapa upaya yang
dapat dilakukan PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar Sidikalang apabila
terjadi wanprestasi (cidera janji) dalam pelaksanaan perjanjian pemberian kredit
tersebut.
Penulisan Skripsi ini menggunakan metode penelitian yuridis normatif
yang menggunakan data sekunder yaitu dengan menggunakan bahan hukum
primer dan bahan hukum sekunder. Alat pengumpulan data dilakukan dengan
penelitian-penelitian kepustakaan (library research) yang didukung dengan data
yang diperoleh dengan melakukan studi pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu
Pasar Sidikalang. Dalam penelitian kepustakaan (library research) dilakukan
dengan menganalisis data sekunder dari buku-buku dan bahan-bahan hukum
sekunder lainnya, sedangkan dari penelitian lapangan (field research) diperoleh
langsung dari hasil riset berupa data-data mengenai perihal jaminan kredit.
Hasil dari penelitian ini disimpulkan bahwa jenis jaminan atau pengikatan
yang dibebankan kepada debitur pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar
Sidikalang adalah jaminan kebendaan yang berupa Hak Tanggungan. Pemberian
hak tanggunganwajib dihadiri oleh pemberi hak tanggungan, pemegang hak
tanggungan dan 2 orang saksi, dilakukan dengan pembuatan APHT yang dibuat
oleh PPAT guna untuk menjamin kepastian hukum. Prosedur ataupun tata cara
pemberian kredit dengan jaminan pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar
Sidikalang yakni sebelum pihak bank menyetujui permohonan kredit yang
diajukan debitur,pihak bank wajib menilai atau mempertimbangkan prinsip 5 C,
prosedur ini diupayakan untuk menjalankan prinsip kehati-hatian perkreditan yang
sehat yang merupakan asas dalam dunia perbankan Indonesia. Upaya yang
dilakukan oleh PT. Bank Sumut Cabang Pembantu Pasar Sidikalang apabila
terjadi wanprestasi (cidera janji) adalah menyelesaikan permasalahan tersebut
secara musyawarah terlebih dahulu, apabila cara tersebut tidak dapat terlaksana
maka pihak bank akan memberikan surat peringatan (somasi), namun jika pihak
nasabah debitur sama sekali tidak dapat juga meneruskan kewajibannya, maka
pihak bank akan mengambil tindakan penyelesaian wanprestasi (cidera janji),
barang jaminan yang digunakan sebagai jaminan kredit akan dilelang secara
umum oleh pihak bank sebagai pengganti pelunasan kredit.
Universitas Sumatera Utara
Kata Kunci: Jaminan kredit, Pemberian kredit.
________________________
*) Peneliti, Mahasiswa Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
**) Pembimbing I, Dosen Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
***) Pembimbing II, Dosen Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ................................................................................... i
ABSTRAK ..................................................................................................... v
DAFTAR ISI .................................................................................................. vi
BAB I PENDAHULUAN
A. Latar Belakang .................................................................................... 1
B. Perumusan Masalah ............................................................................ 8
C. Tujuan Penulisan ................................................................................. 9
D. Manfaat Penulisan ............................................................................... 9
E. Metode Penelitian ................................................................................ 10
F. Keaslian Penulisan .............................................................................. 14
G. Sistematika Penulisan ......................................................................... 16
BAB II TINJAUAN UMUM KREDIT DAN PERJANJIAN
KREDIT BANK
A. Pengertian dan Dasar Hukum Kredit .................................................. 18
B. Jenis Kredit ......................................................................................... 24
C. Perjanjian Kredit Bank ........................................................................ 26
D. Prinsip dan Analisis Kredit ................................................................. 33
Universitas Sumatera Utara
BAB III TINJAUAN UMUM JAMINAN
A. Pengertian dan Dasar Hukum Jaminan ............................................... 40
B. Jenis Jaminan dalam Perjanjian Kredit Bank ...................................... 50
C. Fungsi Jaminan dalam Perjanjian Kredit Bank ................................... 60
D. Tata Cara Penilaian Jaminan Kredit Bank .......................................... 65
BAB IV ASPEK HUKUM JAMINAN DALAM PEMBERIAN
KREDIT PADA PT. BANK SUMUT CABANG PEMBANTU
PASAR SIDIKALANG DITINJAU DARI UNDANG-UNDANG
NOMOR 10 TAHUN 1998
A. Jenis Jaminan/Pengikatan Jaminan yang Dibebankan atasbenda
jaminan pada PT. Bank Sumut Cabang Pembantu
Pasar Sidikalang ................................................................................... 72
B. Prosedur Pemberian Kredit dengan Jaminan pada PT. Bank Sumut
Cabang Pembantu Pasar Sidikalang .................................................... 78
C. Upaya yang Dilakukan PT. Bank Sumut Cabang Pembantu
Pasar Sidikalang Apabila Terjadi Wanprestasi (Cidera Janji)
dalam Pelaksanaan Perjanjian Pemberian Kredit ................................ 88
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
A. Kesimpulan ......................................................................................... 94
B. Saran .................................................................................................... 100
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
Universitas Sumatera Utara