RANCANG BANGUN SISTEM MARKETING PROPERTY MENGGUNAKAN VISUALISASI PANORAMA 360 BERBASIS WEB (STUDI KASUS PADA PERUMAHAN DATO RESIDENCE)
RANCANG BANGUN SISTEM MARKETING PROPERTY MENGGUNAKAN
VISUALISASI PANORAMA 360 BERBASIS WEB (STUDI KASUS PADA
PERUMAHAN DATO RESIDENCE)
SKRIPSI
Diajukan untuk memenuhi salah satu syarat guna mencapai gelar
Sarjana Komputer pada Jurusan Teknik Informatika
Fakultas Sains dan Teknologi
UIN Alauddin Makassar
Oleh:
SARDEWI NINGSI
NIM. 60200113022
FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI
UNIVERSITAS ISLAM NEGERI ALAUDDIN MAKASSAR
2018
PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI
Mahasiswa yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama
: Sardewi Ningsi
NIM
: 60200113022
Tempat/Tgl. Lahir
: Baliti 16 juli 1995
Jurusan
: Teknik Informatika
Fakultas/Program
: Sains dan Teknologi
Judul
: Racang Bangun Sistem Marketing Property Menggunakan
Visualisasi Panorama 360 berbasis Web (Studi kasus
Pada perumahan dato residence)
Menyatakan dengan sebenarnya bahwa skripsi yang saya tulis ini benar
merupakan hasil karya saya sendiri. Jika dikemudian hari terbukti bahwa ini
merupakan duplikasi, tiruan, plagiat, atau dibuat oleh orang lain, sebagian atau
seluruhnya, maka skripsi dan gelar yang diperoleh karenanya batal demi hukum.
Makassar, 20 Agustus 2018
Penyusun,
Sardewi Ningsi
NIM: 60200113024
ii
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah swt. yang telah
memberikan rahmat dan hidayah-Nya serta shalawat dan taslim kepada Nabi
Muhammad saw. beserta keluarganya dan para sahabat, sehingga penulis dapat
menyelesaikan skripsi dengan judul “Rancang Bangun Sistem Marketing
property menggunakan visualisasi panorama 360 berbasis web (studi kasus pada
perumahan dato residence)”. Skripsi ini disusun untuk memenuhi salah satu
syarat memperoleh gelar Sarjana Universitas Islam Negeri Alauddin Makassar.
Hasil penelitian ini diharapkan dapat menambah khasanah dan wawasan,
khususnya di bidang teknologi.
Skripsi ini dapat penulis selesaikan dengan bantuan berbagai pihak,
sehingga sudah sepantasnya penulis mengucapkan terima kasih yang sebesarbesarnya kepada:
1. Bapak Prof. Dr. H. Musafir Pababbari, M.Si. sebagai Rektor Universitas Islam
Negeri (UIN) Alauddin Makassar.
2. Bapak Prof. Dr. H. Arifuddin, M.Ag. sebagai Dekan Fakultas Sains dan
Teknologi Universitas Islam Negeri (UIN) Alauddin Makassar.
3. Bapak Faisal, S.T., M.T. sebagai Ketua Jurusan Teknik Informatika dan Bapak
A. Muhammad Syafar, S.T., M.T. sebagai Sekretaris Jurusan Teknik
Informatika.
v
4. Bapak Dr. H. Kamaruddin Tone, MM. sebagai pembimbing I yang telah
membimbing dan membantu penulis untuk mengembangkan pemikiran dalam
penyusunan skripsi ini hingga selesai.
5. Ibu A. Hutami Endang, S.Kom., M.Kom. sebagai pembimbing II yang telah
membimbing dan membantu penulis untuk mengembangkan pemikiran dalam
penyusunan skripsi ini hingga selesai.
6. Seluruh dosen, staf dan karyawan Jurusan Teknik Informatika Fakultas Sains
dan Teknologi UIN Alauddin Makassar yang telah banyak memberikan
sumbangsih baik tenaga maupun pikiran.
7. Teristimewa, Ayahanda M Badwin dan Ibunda Saharia tercinta yang selalu
memberikan semangat dan doa tiada henti, dukungan moral maupun material,
kasih sayang yang tak ternilai harganya serta saudara-saudaraku tercinta yang
selalu memberikan dukungannya.
8. Teman-teman 13INER, angkatan 2013 Teknik Informatika yang tidak dapat
disebut
satu
persatu,
teman
seperjuangan
yang
menguatkan
dan
menyenangkan.
9. Semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu per satu, yang telah dengan
tulus ikhlas memberikan doa dan motivasi kepada penulis sehingga dapat
terselesaikan skripsi ini.
Penulis sadar bahwa tentunya dalam penulisan skripsi ini masih banyak
terdapat kekurangan untuk itu saran dan kritik dari pembaca yang sifatnya
membangun sangat diharapkan, demi pengembangan kemampuan penulis
kedepan.
vi
Akhir kata, hanya kepada Allah swt. Penulis memohon ridho dan
maghfirah-Nya, semoga keikhlasan dan bantuan yang telah diberikan kepada
penulis dapat bernilai pahala disisi-Nya. Semoga karya ini dapat memberikan
manfaat kepada mereka yang membutuhkan, semoga Allah swt. Melimpahkan
rahmat-Nya kepada kita semua. Amin.
Makassar, 20 Agustus 2018
Penyusun,
Sardewi Ningsi
NIM: 60200113022
vii
DAFTAR ISI
PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI ....................................................................... ii
PERSETUJUAN PEMBIMBING................................................................................ iii
PENGESAHAN SKRIPSI ........................................................................................... iv
KATA PENGANTAR .................................................................................................. v
DAFTAR ISI .............................................................................................................. viii
DAFTAR GAMBAR .................................................................................................... x
DAFTAR TABEL ....................................................................................................... xii
ABSTRAK ................................................................................................................. xiii
BAB I PENDAHULUAN ............................................................................................ 1
A. Latar Belakang Masalah ...................................................................................... 1
B. Rumusan Masalah ................................................................................................ 6
C. Fokus Penelitian dan Deskripsi Fokus ................................................................. 6
D. Kajian Pustaka ..................................................................................................... 7
E. Tujuan Penelitian ............................................................................................... 10
F. Kegunaan Penelitian .......................................................................................... 11
BAB II TINJAUAN TEORITIS ................................................................................ 12
A. Perumahan ......................................................................................................... 12
B. Pemasaran .......................................................................................................... 13
C. Panorama ........................................................................................................... 14
D. Sistem Virtual Reality ........................................................................................ 15
E. Website .............................................................................................................. 17
F. PHP .................................................................................................................... 17
G. XAMPP ............................................................................................................. 18
H. MySQL ............................................................................................................... 19
I. Daftar Simbol..................................................................................................... 20
BAB III METODE PENELITIAN............................................................................. 27
A. Jenis Penelitian .................................................................................................. 27
B. Pendekatan Penelitian ........................................................................................ 27
C. Sumber Data ..................................................................................................... 27
viii
D. Metode Pengumpulan Data................................................................................ 28
E. Instrumen Penelitian .......................................................................................... 28
F. Teknik Pengolahan dan Analisis Data ............................................................... 30
G. Metode Perancangan Aplikasi ........................................................................... 30
H. Teknik Pengujian Sistem ................................................................................... 32
BAB IV ANALISIS DAN PERANCANGAN SISTEM ........................................... 34
A. Analisis Sistem yang Sedang Berjalan .............................................................. 34
B. Analisis Sistem yang Diusulkan ........................................................................ 35
C. Perancangan Sistem ........................................................................................... 37
BAB V IMPLEMENTASI DAN PENGUJIAN SISTEM .......................................... 47
A. Implementasi...................................................................................................... 47
B. Analisis Hasil Pengujian .................................................................................... 59
BAB VI PENUTUP .................................................................................................... 63
A. Kesimpulan ........................................................................................................ 63
B. Saran .................................................................................................................. 64
DAFTAR PUSTAKA ................................................................................................. 65
LAMPIRAN-LAMPIRAN.......................................................................................... 66
ix
DAFTAR GAMBAR
II.1. Virtual reality....................................................................................................... 16
III.1 Model Waterfall (Pressman, 2008) ..................................................................... 31
IV.1 Flowmap Diagram Sistem yang Berjalan ........................................................... 35
IV.2 Flowmap Diagram yang Diusulkan .................................................................... 36
IV.3 Use Case Diagram............................................................................................... 37
IV.4 Class Diagram ..................................................................................................... 38
IV.5 Sequence Diagram menu Home ......................................................................... 39
IV.6 Sequence Diagram menu Fitur ........................................................................... 39
IV.7 Sequence Diagram menu Info ............................................................................. 40
IV.8 Sequence Diagram menu Proses ......................................................................... 40
IV.9 Activity Diagram ................................................................................................ 41
IV.10 Struktur Navigasi .............................................................................................. 42
IV.11 Perancangan Antarmuka Menu Star Tour......................................................... 43
IV.12 Perancangan Antarmuka Menu Home .............................................................. 43
IV.13 Perancangan Antarmuka Menu Fitur ................................................................ 44
IV.14 Perancangan Antarmuka Menu info ................................................................. 45
IV.15 Perancangan Antarmuka Menu Proses ............................................................. 45
V.1 Halaman Project Aplikasi..................................................................................... 47
V.2 Halaman Project Aplikasi..................................................................................... 48
V.3 Antarmuka Menu Utama ...................................................................................... 48
V.4 Antarmuka Menu Home ....................................................................................... 49
V.5 Antarmuka Menu Fitur ......................................................................................... 49
V.6 Antarmuka Menu fitur (Virtual Tour lokasi rumah))........................................... 50
V.7 Antarmuka Menu fitur (Virtual Tour lokasi rumah, Button Information) ......... 51
V.8 Antarmuka Menu fitur (Virtual Tour lokasi rumah, button combobox ) ............ 52
V.9 Antarmuka Menu fitur ( Virtual tour type rumah ) ............................................. 53
V.10 Antarmuka Menu fitur ( Virtual tour type rumah, ruang tamu) ......................... 53
V.11 Antarmuka Menu Fitur (virtual tour type rumah, kamar) .................................. 54
V.12 Antarmuka Menu fitur (virtual tour type rumah, WC) ...................................... 54
V.13 Antarmuka Menu fitur (Harga) .......................................................................... 55
V.14 Antarmuka Menu Info ........................................................................................ 55
V.15 Antarmuka menu Info (Type rumah) ................................................................. 56
V.16 Antarmuka menu Info (About US) .................................................................... 56
V.17 Antarmuka menu Info (promo) .......................................................................... 57
V.18 Antarmuka menu Proses (maps) ........................................................................ 57
V.19 Antarmuka menu Info (Kontak) ......................................................................... 58
V.20 Antarmuka menu Informasi/link ........................................................................ 58
x
DAFTAR TABEL
II.1 Daftar Simbol Flowmap Diagram (Jogiyanto, 2001) ........................................... 21
II.2 Daftar Simbol Sequence Diagram (Booch, 1999) ................................................ 22
II.3 Daftar Simbol Class Diagram (Sa’adah, 2015) .................................................... 23
II.4 Daftar Simbol Flowchart (Booc1h, 1999) ............................................................ 24
II.5 Daftar Simbol Activity Diagram (Booch, 1999) .................................................. 25
II.6 Daftar Simbol Use Case Diagram (Jogiyanto, 2001) ........................................... 26
V.1 Hasil Pengujian Fungsional .................................................................................. 59
V.2 Hasil Pengujian Menu home/Virtual Tour ........................................................... 60
V.3 Hasil Pengujian Menu Fitur ................................................................................. 61
V.4 Hasil Pengujian Menu Info .................................................................................. 61
V.5 Hasil Pengujian Menu Proses............................................................................... 62
xi
ABSTRAK
Nama
Nim
Jurusan
Judul
:
:
:
:
Pembimbing I :
Pembimbing II :
Sardewi Ningsi
60200113022
Teknik Informatika
Rancang
Bangun
Sistem
Marketing
Property
menggunakan visualisasi panorama 360 berbasis web (
studi kasus pada perumahan dato residenc)
Dr. H. Kamaruddin Tone, MM.
A. Hutami Endang, S.Kom., M.Kom.
Perumahan adalah salah satu kebutuhan yang sangat penting bagi masyarakat saat
ini, berbagai cara pemasaran perumahan pun dilakukan seperti pembuatan brosur
yaitu cetakan kertas yang berisi informasi mengenai produk seperti gambar, ukuran
harga dan lain lain. Namun sejauh ini promosi melalui media brosur hanya
menampilkan gambar atau konsep dalam bentuk 2D yang dibagikan kepada calon
pembeli, kemudian pembeli harus datang langsung ke lokasi perumahan menemui
petugas/marketing untuk kemudian melihat bentuk rumah maupun lokasi rumah
secara detail. Untuk dapat mempermudah pembeli/konsumen dalam melihat lokasi
rumah dan type rumah secara detail tanpa harus datang langsung kelokasi
perumahan. Aplikasi visualisasi panorama 360, yang mana memudahkan calon
pembeli untuk mengerti/mengetahui detail lokasi perumahan dan type rumah tanpa
harus mendatangi langsung kelokasi peruhan. Cukup dengan menggunakan
visualiasi panorama 360 calon pembeli/konsumen sudah dapat melihat lokasi rumah
dan type rumah secara 360 derajat. Visualisasi Panorama 360 diterapkan pada
platform web yang responsif, sehingga dapat diakses oleh pengguna dimanapun
berada selama masih terhubung dengan internet
Metode penelitian pada penelitian ini adalah penelitian kualitatif dimana
strategis yang digunakan adalah Design and Creation dengan sumber data penelitian
adalah beberapa jurnal, skripsi, tesis dan literature lain serta sumber-sumber data
online atau internet Penelitian ini menggunakan metode pengumpulan data
observasi dan studi literatur. Metode perancangan yang digunakan adalah waterfall
dan teknik pengujian yang digunakan adalah Black Box.
Berdasarkan hasil ujicoba menunjukkan bahwa aplikasi ini mudah
digunakan, memberikan informasi visual yang lebih baik daripada layanan sejenis,
menyenangkan sehingga calon pembeli/konsumen tidak merasa kesulitan untuk
membuka melihat lokasi perumahan dan type rumah menggunakan aplikasi
Visualisasi panorama 360.
Kata Kunci: Sistem Marketing property, visualisasi panorama 360, Web
xii
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Masalah
Seiring dengan perkembangan zaman, pembangunan di segala bidang
mengalami pertumbuhan dan peningkatan. Tidak terkecuali di Indonesia belakangan
ini
sangat
berkembang untuk
penggunaan
pemanfaatan
teknologi
dalam
pertumbuhan ekonomi, hal ini dapat dilihat dari pertumbuhan dunia usaha mulai dari
usaha
kecil
sampai
usaha
yang
berbasis
manufaktur
berbasis
sistem
terkomputerisasi. Perkembangan pembangunan di segala bidang tidak lain dipacu
dari perkembangan penduduk Indonesia yang semakin meningkat setiap tahun,
berdasarkan data yang disanpaikan menteri dalam negeri (mendagri) RI Tjahjo
Kumolo jumalah penduduk Indonesia per 30 juni 2016 sebanyak 257.912.349 jiwa,
sedangkan laju pertumbuhan penduduk Indonesia saat ini masih diangka 1,49
persen. Maka dalam satu tahun penduduk Indonesia bertambah sekitar 4 juta jiwa,
sebagaimana yang dikatakan BKKBN pusat dr surya Chandra dibulan juli 2017
jumlah penduduk Indonesia lebih dari 262 juta jiwa Untuk memenuhi kebutuhan
tersebut berbagai terobosan pun dilakukan, yaitu pemanfaatan teknologi untuk
memenuhi kebutuhan yang semakin beragam. Salah satu kebutuhan penting yang
sangat dibutuhkan saat ini adalah rumah/property, sebagai kebutuhan pokok bagi
penduduk Indonesia yang semaking meningkat dan berkembang pesat dan harus
dipenuhi. Maka, perusahaan developer mencoba menjawab kebutuhan tersebut,
dengan membangun diberbagai bidang, bukan hanya property dibidan perumaha
1
2
melaikan dalam berbagai bidang seperti pembangunan mall, hotel, jalan dan lainlain.
Adapun Ayat al-Quran yang berkaitan dengan Informasi disebutkan dalam
QS Al-Hujuraat/49 : 06 sebagai berikut.
(#θßsÎ6óÁçGsù 7's#≈yγpg¿2 $JΒöθs% (#θç7ŠÅÁè? βr& (#þθãΨ¨t6tGsù :*t6t⊥Î/ 7,Å™$sù óΟä.u!%y` βÎ) (#þθãΖtΒ#u tÏ%©!$# $pκš‰r'¯≈tƒ
∩∉∪ tÏΒω≈tΡ óΟçFù=yèsù $tΒ 4’n?tã
Terjemahnya:
Hai orang-orang yang beriman, jika datang kepadamu orang Fasik membawa
suatu berita, Maka periksalah dengan teliti agar kamu tidak menimpakan suatu
musibah kepada suatu kaum tanpa mengetahui keadaannya yang menyebabkan
kamu menyesal atas perbuatanmu itu. (Kementerian Agama R.I., 2012).
Menurut Shihab Wahai orang-orang yang beriman, jika orang yang
melanggar syariat Allah datang kepada kalian dengan membawa suatu berita, maka
teliti dan periksalah terlebih dahulu kebenaran berita itu. Hal itu supaya kalian tidak
menimpakan musibah kepada suatu kaum--tanpa kalian mengetahui keadaan
mereka--sehingga apa yang telah kalian lakukan terhadap mereka--setelah nyata
bahwa mereka tidak melakukannya--menjadikan kalian selalu menyesal atas
kejadian
itu,
dan
berharap
kejadian
itu
tidak
Sulawesi Selatan. khususnya di daerah Makassar
kalian
lakukan.
merupakan salah satu
daerah yang sedang berkembang pesat dalam berbagai macam pembangunan
property berupa, perumahan, hotel, mall, jalan raya dan sebagainya. Masing-masing
developer berlomba-lomba dalam membangun berbagai macam property yang
sesuai dengan kriteria, spesifikasi, persyaratan, prasarana, sarana dan utuliti umum
3
yang diperjanjikan dan menjanjikan bagi konsumen seperti pada Pasal 134 UU
nomor 01 tahun 2011 Pihak pengembang developer dilarang menyelenggarakan
pembangunan property, yang tidak membangun property sesuai dengan kriteria,
spesifikasi, persyaratan, prasarana, sarana, dan utilitas umum yang diperjanjikan.
Oleh karena itu developer harus melakukan marketing maupun pembangunan
property sesuai dengan spesifikasi yang sesuai dengan UU pasal 134. .
Seperti halnya developer pada PT.Lintas Karya Pratama, mengebangkan
property berupa Perumahan Dato Residence yang terletak di Jl.Malino Kecamatan
Sumba Opu Kabupateng Gowa, yang strategis dan terjangkau diberbagai kalangan
baik dari kalangan Ekonomi menengah kebawah maupun ekonomi menengah
keatas.
Namun developer belum melakukan marketing property yang optimal ,
marketing property hanya dilakukan pada tempat-tempat keramaian atau
membagikan brosur dijalan sehingga masyarakat sebagai calon pembeli juga
mengalami kesulitan untuk mendapatkan informasi lebih terkait dengan perumahan
yang dipasarkan, karena calon pembeli harus datang ketempat marketing. Belum
lagi pembagian brosur dijalan ataupun ditempat keramaian tidak dilakukan setiap
hari, tetapi hanya dalam waktu-waktu tertentu saja. Bentuk marketing seperti ini
belum bisa menarik minat calon pembeli secara maksimal. Perlu melakukan
marketing yang lebih menarik perhatian pembeli, oleh karena itu informasi dan
promosi berperan penting dalam pemasaran, tidak hanya untuk menarik perhatian
4
konsumen tetapi memberikan informasi kepada konsumen tentang property yang
dipasarkan.
Adapun Ayat Al-Quran yang berkaitan dengan Jual beli disebutkan dalam
(QS Al-Baqarah 2 / 188 ) sebagai berikut:
ôÏiΒ $Z)ƒÌsù (#θè=à2ù'tGÏ9 ÏΘ$¤6çtø:$# ’n
VISUALISASI PANORAMA 360 BERBASIS WEB (STUDI KASUS PADA
PERUMAHAN DATO RESIDENCE)
SKRIPSI
Diajukan untuk memenuhi salah satu syarat guna mencapai gelar
Sarjana Komputer pada Jurusan Teknik Informatika
Fakultas Sains dan Teknologi
UIN Alauddin Makassar
Oleh:
SARDEWI NINGSI
NIM. 60200113022
FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI
UNIVERSITAS ISLAM NEGERI ALAUDDIN MAKASSAR
2018
PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI
Mahasiswa yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama
: Sardewi Ningsi
NIM
: 60200113022
Tempat/Tgl. Lahir
: Baliti 16 juli 1995
Jurusan
: Teknik Informatika
Fakultas/Program
: Sains dan Teknologi
Judul
: Racang Bangun Sistem Marketing Property Menggunakan
Visualisasi Panorama 360 berbasis Web (Studi kasus
Pada perumahan dato residence)
Menyatakan dengan sebenarnya bahwa skripsi yang saya tulis ini benar
merupakan hasil karya saya sendiri. Jika dikemudian hari terbukti bahwa ini
merupakan duplikasi, tiruan, plagiat, atau dibuat oleh orang lain, sebagian atau
seluruhnya, maka skripsi dan gelar yang diperoleh karenanya batal demi hukum.
Makassar, 20 Agustus 2018
Penyusun,
Sardewi Ningsi
NIM: 60200113024
ii
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah swt. yang telah
memberikan rahmat dan hidayah-Nya serta shalawat dan taslim kepada Nabi
Muhammad saw. beserta keluarganya dan para sahabat, sehingga penulis dapat
menyelesaikan skripsi dengan judul “Rancang Bangun Sistem Marketing
property menggunakan visualisasi panorama 360 berbasis web (studi kasus pada
perumahan dato residence)”. Skripsi ini disusun untuk memenuhi salah satu
syarat memperoleh gelar Sarjana Universitas Islam Negeri Alauddin Makassar.
Hasil penelitian ini diharapkan dapat menambah khasanah dan wawasan,
khususnya di bidang teknologi.
Skripsi ini dapat penulis selesaikan dengan bantuan berbagai pihak,
sehingga sudah sepantasnya penulis mengucapkan terima kasih yang sebesarbesarnya kepada:
1. Bapak Prof. Dr. H. Musafir Pababbari, M.Si. sebagai Rektor Universitas Islam
Negeri (UIN) Alauddin Makassar.
2. Bapak Prof. Dr. H. Arifuddin, M.Ag. sebagai Dekan Fakultas Sains dan
Teknologi Universitas Islam Negeri (UIN) Alauddin Makassar.
3. Bapak Faisal, S.T., M.T. sebagai Ketua Jurusan Teknik Informatika dan Bapak
A. Muhammad Syafar, S.T., M.T. sebagai Sekretaris Jurusan Teknik
Informatika.
v
4. Bapak Dr. H. Kamaruddin Tone, MM. sebagai pembimbing I yang telah
membimbing dan membantu penulis untuk mengembangkan pemikiran dalam
penyusunan skripsi ini hingga selesai.
5. Ibu A. Hutami Endang, S.Kom., M.Kom. sebagai pembimbing II yang telah
membimbing dan membantu penulis untuk mengembangkan pemikiran dalam
penyusunan skripsi ini hingga selesai.
6. Seluruh dosen, staf dan karyawan Jurusan Teknik Informatika Fakultas Sains
dan Teknologi UIN Alauddin Makassar yang telah banyak memberikan
sumbangsih baik tenaga maupun pikiran.
7. Teristimewa, Ayahanda M Badwin dan Ibunda Saharia tercinta yang selalu
memberikan semangat dan doa tiada henti, dukungan moral maupun material,
kasih sayang yang tak ternilai harganya serta saudara-saudaraku tercinta yang
selalu memberikan dukungannya.
8. Teman-teman 13INER, angkatan 2013 Teknik Informatika yang tidak dapat
disebut
satu
persatu,
teman
seperjuangan
yang
menguatkan
dan
menyenangkan.
9. Semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu per satu, yang telah dengan
tulus ikhlas memberikan doa dan motivasi kepada penulis sehingga dapat
terselesaikan skripsi ini.
Penulis sadar bahwa tentunya dalam penulisan skripsi ini masih banyak
terdapat kekurangan untuk itu saran dan kritik dari pembaca yang sifatnya
membangun sangat diharapkan, demi pengembangan kemampuan penulis
kedepan.
vi
Akhir kata, hanya kepada Allah swt. Penulis memohon ridho dan
maghfirah-Nya, semoga keikhlasan dan bantuan yang telah diberikan kepada
penulis dapat bernilai pahala disisi-Nya. Semoga karya ini dapat memberikan
manfaat kepada mereka yang membutuhkan, semoga Allah swt. Melimpahkan
rahmat-Nya kepada kita semua. Amin.
Makassar, 20 Agustus 2018
Penyusun,
Sardewi Ningsi
NIM: 60200113022
vii
DAFTAR ISI
PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI ....................................................................... ii
PERSETUJUAN PEMBIMBING................................................................................ iii
PENGESAHAN SKRIPSI ........................................................................................... iv
KATA PENGANTAR .................................................................................................. v
DAFTAR ISI .............................................................................................................. viii
DAFTAR GAMBAR .................................................................................................... x
DAFTAR TABEL ....................................................................................................... xii
ABSTRAK ................................................................................................................. xiii
BAB I PENDAHULUAN ............................................................................................ 1
A. Latar Belakang Masalah ...................................................................................... 1
B. Rumusan Masalah ................................................................................................ 6
C. Fokus Penelitian dan Deskripsi Fokus ................................................................. 6
D. Kajian Pustaka ..................................................................................................... 7
E. Tujuan Penelitian ............................................................................................... 10
F. Kegunaan Penelitian .......................................................................................... 11
BAB II TINJAUAN TEORITIS ................................................................................ 12
A. Perumahan ......................................................................................................... 12
B. Pemasaran .......................................................................................................... 13
C. Panorama ........................................................................................................... 14
D. Sistem Virtual Reality ........................................................................................ 15
E. Website .............................................................................................................. 17
F. PHP .................................................................................................................... 17
G. XAMPP ............................................................................................................. 18
H. MySQL ............................................................................................................... 19
I. Daftar Simbol..................................................................................................... 20
BAB III METODE PENELITIAN............................................................................. 27
A. Jenis Penelitian .................................................................................................. 27
B. Pendekatan Penelitian ........................................................................................ 27
C. Sumber Data ..................................................................................................... 27
viii
D. Metode Pengumpulan Data................................................................................ 28
E. Instrumen Penelitian .......................................................................................... 28
F. Teknik Pengolahan dan Analisis Data ............................................................... 30
G. Metode Perancangan Aplikasi ........................................................................... 30
H. Teknik Pengujian Sistem ................................................................................... 32
BAB IV ANALISIS DAN PERANCANGAN SISTEM ........................................... 34
A. Analisis Sistem yang Sedang Berjalan .............................................................. 34
B. Analisis Sistem yang Diusulkan ........................................................................ 35
C. Perancangan Sistem ........................................................................................... 37
BAB V IMPLEMENTASI DAN PENGUJIAN SISTEM .......................................... 47
A. Implementasi...................................................................................................... 47
B. Analisis Hasil Pengujian .................................................................................... 59
BAB VI PENUTUP .................................................................................................... 63
A. Kesimpulan ........................................................................................................ 63
B. Saran .................................................................................................................. 64
DAFTAR PUSTAKA ................................................................................................. 65
LAMPIRAN-LAMPIRAN.......................................................................................... 66
ix
DAFTAR GAMBAR
II.1. Virtual reality....................................................................................................... 16
III.1 Model Waterfall (Pressman, 2008) ..................................................................... 31
IV.1 Flowmap Diagram Sistem yang Berjalan ........................................................... 35
IV.2 Flowmap Diagram yang Diusulkan .................................................................... 36
IV.3 Use Case Diagram............................................................................................... 37
IV.4 Class Diagram ..................................................................................................... 38
IV.5 Sequence Diagram menu Home ......................................................................... 39
IV.6 Sequence Diagram menu Fitur ........................................................................... 39
IV.7 Sequence Diagram menu Info ............................................................................. 40
IV.8 Sequence Diagram menu Proses ......................................................................... 40
IV.9 Activity Diagram ................................................................................................ 41
IV.10 Struktur Navigasi .............................................................................................. 42
IV.11 Perancangan Antarmuka Menu Star Tour......................................................... 43
IV.12 Perancangan Antarmuka Menu Home .............................................................. 43
IV.13 Perancangan Antarmuka Menu Fitur ................................................................ 44
IV.14 Perancangan Antarmuka Menu info ................................................................. 45
IV.15 Perancangan Antarmuka Menu Proses ............................................................. 45
V.1 Halaman Project Aplikasi..................................................................................... 47
V.2 Halaman Project Aplikasi..................................................................................... 48
V.3 Antarmuka Menu Utama ...................................................................................... 48
V.4 Antarmuka Menu Home ....................................................................................... 49
V.5 Antarmuka Menu Fitur ......................................................................................... 49
V.6 Antarmuka Menu fitur (Virtual Tour lokasi rumah))........................................... 50
V.7 Antarmuka Menu fitur (Virtual Tour lokasi rumah, Button Information) ......... 51
V.8 Antarmuka Menu fitur (Virtual Tour lokasi rumah, button combobox ) ............ 52
V.9 Antarmuka Menu fitur ( Virtual tour type rumah ) ............................................. 53
V.10 Antarmuka Menu fitur ( Virtual tour type rumah, ruang tamu) ......................... 53
V.11 Antarmuka Menu Fitur (virtual tour type rumah, kamar) .................................. 54
V.12 Antarmuka Menu fitur (virtual tour type rumah, WC) ...................................... 54
V.13 Antarmuka Menu fitur (Harga) .......................................................................... 55
V.14 Antarmuka Menu Info ........................................................................................ 55
V.15 Antarmuka menu Info (Type rumah) ................................................................. 56
V.16 Antarmuka menu Info (About US) .................................................................... 56
V.17 Antarmuka menu Info (promo) .......................................................................... 57
V.18 Antarmuka menu Proses (maps) ........................................................................ 57
V.19 Antarmuka menu Info (Kontak) ......................................................................... 58
V.20 Antarmuka menu Informasi/link ........................................................................ 58
x
DAFTAR TABEL
II.1 Daftar Simbol Flowmap Diagram (Jogiyanto, 2001) ........................................... 21
II.2 Daftar Simbol Sequence Diagram (Booch, 1999) ................................................ 22
II.3 Daftar Simbol Class Diagram (Sa’adah, 2015) .................................................... 23
II.4 Daftar Simbol Flowchart (Booc1h, 1999) ............................................................ 24
II.5 Daftar Simbol Activity Diagram (Booch, 1999) .................................................. 25
II.6 Daftar Simbol Use Case Diagram (Jogiyanto, 2001) ........................................... 26
V.1 Hasil Pengujian Fungsional .................................................................................. 59
V.2 Hasil Pengujian Menu home/Virtual Tour ........................................................... 60
V.3 Hasil Pengujian Menu Fitur ................................................................................. 61
V.4 Hasil Pengujian Menu Info .................................................................................. 61
V.5 Hasil Pengujian Menu Proses............................................................................... 62
xi
ABSTRAK
Nama
Nim
Jurusan
Judul
:
:
:
:
Pembimbing I :
Pembimbing II :
Sardewi Ningsi
60200113022
Teknik Informatika
Rancang
Bangun
Sistem
Marketing
Property
menggunakan visualisasi panorama 360 berbasis web (
studi kasus pada perumahan dato residenc)
Dr. H. Kamaruddin Tone, MM.
A. Hutami Endang, S.Kom., M.Kom.
Perumahan adalah salah satu kebutuhan yang sangat penting bagi masyarakat saat
ini, berbagai cara pemasaran perumahan pun dilakukan seperti pembuatan brosur
yaitu cetakan kertas yang berisi informasi mengenai produk seperti gambar, ukuran
harga dan lain lain. Namun sejauh ini promosi melalui media brosur hanya
menampilkan gambar atau konsep dalam bentuk 2D yang dibagikan kepada calon
pembeli, kemudian pembeli harus datang langsung ke lokasi perumahan menemui
petugas/marketing untuk kemudian melihat bentuk rumah maupun lokasi rumah
secara detail. Untuk dapat mempermudah pembeli/konsumen dalam melihat lokasi
rumah dan type rumah secara detail tanpa harus datang langsung kelokasi
perumahan. Aplikasi visualisasi panorama 360, yang mana memudahkan calon
pembeli untuk mengerti/mengetahui detail lokasi perumahan dan type rumah tanpa
harus mendatangi langsung kelokasi peruhan. Cukup dengan menggunakan
visualiasi panorama 360 calon pembeli/konsumen sudah dapat melihat lokasi rumah
dan type rumah secara 360 derajat. Visualisasi Panorama 360 diterapkan pada
platform web yang responsif, sehingga dapat diakses oleh pengguna dimanapun
berada selama masih terhubung dengan internet
Metode penelitian pada penelitian ini adalah penelitian kualitatif dimana
strategis yang digunakan adalah Design and Creation dengan sumber data penelitian
adalah beberapa jurnal, skripsi, tesis dan literature lain serta sumber-sumber data
online atau internet Penelitian ini menggunakan metode pengumpulan data
observasi dan studi literatur. Metode perancangan yang digunakan adalah waterfall
dan teknik pengujian yang digunakan adalah Black Box.
Berdasarkan hasil ujicoba menunjukkan bahwa aplikasi ini mudah
digunakan, memberikan informasi visual yang lebih baik daripada layanan sejenis,
menyenangkan sehingga calon pembeli/konsumen tidak merasa kesulitan untuk
membuka melihat lokasi perumahan dan type rumah menggunakan aplikasi
Visualisasi panorama 360.
Kata Kunci: Sistem Marketing property, visualisasi panorama 360, Web
xii
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Masalah
Seiring dengan perkembangan zaman, pembangunan di segala bidang
mengalami pertumbuhan dan peningkatan. Tidak terkecuali di Indonesia belakangan
ini
sangat
berkembang untuk
penggunaan
pemanfaatan
teknologi
dalam
pertumbuhan ekonomi, hal ini dapat dilihat dari pertumbuhan dunia usaha mulai dari
usaha
kecil
sampai
usaha
yang
berbasis
manufaktur
berbasis
sistem
terkomputerisasi. Perkembangan pembangunan di segala bidang tidak lain dipacu
dari perkembangan penduduk Indonesia yang semakin meningkat setiap tahun,
berdasarkan data yang disanpaikan menteri dalam negeri (mendagri) RI Tjahjo
Kumolo jumalah penduduk Indonesia per 30 juni 2016 sebanyak 257.912.349 jiwa,
sedangkan laju pertumbuhan penduduk Indonesia saat ini masih diangka 1,49
persen. Maka dalam satu tahun penduduk Indonesia bertambah sekitar 4 juta jiwa,
sebagaimana yang dikatakan BKKBN pusat dr surya Chandra dibulan juli 2017
jumlah penduduk Indonesia lebih dari 262 juta jiwa Untuk memenuhi kebutuhan
tersebut berbagai terobosan pun dilakukan, yaitu pemanfaatan teknologi untuk
memenuhi kebutuhan yang semakin beragam. Salah satu kebutuhan penting yang
sangat dibutuhkan saat ini adalah rumah/property, sebagai kebutuhan pokok bagi
penduduk Indonesia yang semaking meningkat dan berkembang pesat dan harus
dipenuhi. Maka, perusahaan developer mencoba menjawab kebutuhan tersebut,
dengan membangun diberbagai bidang, bukan hanya property dibidan perumaha
1
2
melaikan dalam berbagai bidang seperti pembangunan mall, hotel, jalan dan lainlain.
Adapun Ayat al-Quran yang berkaitan dengan Informasi disebutkan dalam
QS Al-Hujuraat/49 : 06 sebagai berikut.
(#θßsÎ6óÁçGsù 7's#≈yγpg¿2 $JΒöθs% (#θç7ŠÅÁè? βr& (#þθãΨ¨t6tGsù :*t6t⊥Î/ 7,Å™$sù óΟä.u!%y` βÎ) (#þθãΖtΒ#u tÏ%©!$# $pκš‰r'¯≈tƒ
∩∉∪ tÏΒω≈tΡ óΟçFù=yèsù $tΒ 4’n?tã
Terjemahnya:
Hai orang-orang yang beriman, jika datang kepadamu orang Fasik membawa
suatu berita, Maka periksalah dengan teliti agar kamu tidak menimpakan suatu
musibah kepada suatu kaum tanpa mengetahui keadaannya yang menyebabkan
kamu menyesal atas perbuatanmu itu. (Kementerian Agama R.I., 2012).
Menurut Shihab Wahai orang-orang yang beriman, jika orang yang
melanggar syariat Allah datang kepada kalian dengan membawa suatu berita, maka
teliti dan periksalah terlebih dahulu kebenaran berita itu. Hal itu supaya kalian tidak
menimpakan musibah kepada suatu kaum--tanpa kalian mengetahui keadaan
mereka--sehingga apa yang telah kalian lakukan terhadap mereka--setelah nyata
bahwa mereka tidak melakukannya--menjadikan kalian selalu menyesal atas
kejadian
itu,
dan
berharap
kejadian
itu
tidak
Sulawesi Selatan. khususnya di daerah Makassar
kalian
lakukan.
merupakan salah satu
daerah yang sedang berkembang pesat dalam berbagai macam pembangunan
property berupa, perumahan, hotel, mall, jalan raya dan sebagainya. Masing-masing
developer berlomba-lomba dalam membangun berbagai macam property yang
sesuai dengan kriteria, spesifikasi, persyaratan, prasarana, sarana dan utuliti umum
3
yang diperjanjikan dan menjanjikan bagi konsumen seperti pada Pasal 134 UU
nomor 01 tahun 2011 Pihak pengembang developer dilarang menyelenggarakan
pembangunan property, yang tidak membangun property sesuai dengan kriteria,
spesifikasi, persyaratan, prasarana, sarana, dan utilitas umum yang diperjanjikan.
Oleh karena itu developer harus melakukan marketing maupun pembangunan
property sesuai dengan spesifikasi yang sesuai dengan UU pasal 134. .
Seperti halnya developer pada PT.Lintas Karya Pratama, mengebangkan
property berupa Perumahan Dato Residence yang terletak di Jl.Malino Kecamatan
Sumba Opu Kabupateng Gowa, yang strategis dan terjangkau diberbagai kalangan
baik dari kalangan Ekonomi menengah kebawah maupun ekonomi menengah
keatas.
Namun developer belum melakukan marketing property yang optimal ,
marketing property hanya dilakukan pada tempat-tempat keramaian atau
membagikan brosur dijalan sehingga masyarakat sebagai calon pembeli juga
mengalami kesulitan untuk mendapatkan informasi lebih terkait dengan perumahan
yang dipasarkan, karena calon pembeli harus datang ketempat marketing. Belum
lagi pembagian brosur dijalan ataupun ditempat keramaian tidak dilakukan setiap
hari, tetapi hanya dalam waktu-waktu tertentu saja. Bentuk marketing seperti ini
belum bisa menarik minat calon pembeli secara maksimal. Perlu melakukan
marketing yang lebih menarik perhatian pembeli, oleh karena itu informasi dan
promosi berperan penting dalam pemasaran, tidak hanya untuk menarik perhatian
4
konsumen tetapi memberikan informasi kepada konsumen tentang property yang
dipasarkan.
Adapun Ayat Al-Quran yang berkaitan dengan Jual beli disebutkan dalam
(QS Al-Baqarah 2 / 188 ) sebagai berikut:
ôÏiΒ $Z)ƒÌsù (#θè=à2ù'tGÏ9 ÏΘ$¤6çtø:$# ’n