SKRIPSI Analisis Pengaruh Nilai Tukar (Kurs), Inflasi Dan Bi Rate Terhadap Indeks Harga Saham Sektor Property Dan Real Estate Di Bursa Efek Indonesia Periode 2010-2014.

ANALISIS PENGARUH NILAI TUKAR (KURS), INFLASI DAN
BI RATE TERHADAP INDEKS HARGA SAHAM SEKTOR
PROPERTY DAN REAL ESTATE DI BURSA EFEK INDONESIA
PERIODE 2010-2014

SKRIPSI
Diajukan Untuk Memenuhi Tugas dan Syarat-Syarat Guna Memperoleh Gelar
Sajana Ekonomi Jurusan Manajemen Pada
Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Muhammadiyah Surakarta
Disusun oleh:

INDRIANA YUNIATIN
B100120338

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
2016

PENGESAHAN


Yang bertanda tangan di bawah ini telah membaca skripsi dengan judul :
“ANALISIS PENGARUH NILAI TUKAR (KURS), INFLASI DAN BI RATE
TERHADAP INDEKS HARGA SAHAM SEKTOR PROPERTY DAN REAL
ESTATE DI BURSA EFEK INDONESIA PERIODE 2010-2014”
Yang Disusun Oleh :
INDRIANA YUNIATIN
B100120338

Penandatanganan berpendapat bahwa skripsi tersebut telah memenuhi syarat
untuk diterima.
Surakarta,

Mei 2016

Pembimbing

(Drs. Farid Wajdi, MM, Ph.D)

Mengetahui,
Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Jurusan Manajemen

Universitas Muhammadiyah Surakarta

(Dr. Triyono, S.E.,M.Si.)

ii

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
Jl. A. Yani Tromol Pos 1 Pabelan Kartosuro Telp. (0271) 717417 Surakarta – 57102

PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI

Saya yang bertanda tangan dibawah ini:
Nama

: INDRIANA YUNIATIN

NIM

: B 100120339


Jurusan

: MANAJEMEN

Judul Skripsi : ANALISIS PENGARUH NILAI TUKAR (KURS),
INFLASI DAN BI RATE TERHADAP INDEKS
HARGA SAHAM SEKTOR PROPERTY DAN REALESTATE
DI BURSA EFEK INDONESIA PERIODE 2010-2014
Menyatakan dengan sebenarnya bahwa skripsi yang saya buat dan serahkan
ini merupakan hasil karya saya sendiri, kecuali kutipan-kutipan dan ringkasanringkasan yang semuanya yang telah saya jelaskan sumbernya. Apabila
dikemudian hari terbukti dan atau dapat dibuktikan bahwa skripsi ini hasil
jiplakan, maka saya bersedia menerima sanksi apapun dari Fakultas Ekonomi dan
Bisnis dan atau gelar dan ijazah yang diberikan oleh Universitas Muhammadiyah
Surakarta batal saya terima.
Surakarta,

Mei 2016

Yang membuat pernyataan


(INDRIANA YUNIATIN)

iii

MOTTO
“Wahai Tuhan kami, berikanlah rahmat kepada kami sisi Mu dan
sempurnakanlah bagi kami petunjuk yang lurus dalam urusan kami”
(Q.S Al-kahfi : 10)
Man Jadda Wajada ( Siapa Yang Bersungguh Sungguh , Ia Akan Berhasil)
“seseorang harus menyadari bahwa apa yang mereka miliki sifatnya hanya
titipan. Apa yang harus dilakukan adalah berbuat sebanyak mungkin untuk
merawat titipan tersebut”

iv

PERSEMBAHAN

Bismillah, dengan memanjatkan puja dan puji syukur kepada Allah SWT.
karya sederhana ini peneliti persembahkan kepada yang spesial:

 Allah SWT, atas segala rahmat kemudahan dan kelacaran serta hidayah
yang di curahkan kepada peneliti, sehingga dengan tepat waktu skripsi ini
dapat diselesaikan.Amin
 Kedua orangtuaku bapak Rihadi dan ibu Musiyem yang terkasih dan
tersayang yang selalu berdoa yang terbaik untuk anaknya dan selalu
menjadi motivator terbaik dalam hidupku serta penyemangat dalam
penyelesaian kuliahku.
 Adikku Rori Indra Afandi yang selalu mengingatkanku untuk menjadi
sosok wanita yang dewasa dan mandiri.
 Dan untuk teman temanku yang tidak bisa kusebut satu persatu.

v

ABSTRAK
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis pengaruh nilai tukar, tingkat
inflasi dan BI Rate terhadap indeks harga saham sektor property dan real esate di bursa
efek indonesia periode 2010-2014. Populasi yang digunakan dalan penelitian ini adalah
indeks harga saham sektor property dan real estate. Teknik pengambilan sampel dari
penelitian ini adalah dengan menggunakan sistem penarikan sampel sensus atau sampel
jenuh. Alat analisis yang digunakan adalah dengan menggunakan uji asumsi klasik yang

meliputi uji normalitas, uji multikolonieritas dan uji heterokedastisitas. Metode analisis
data adalah dengan menggunakan regresi linier berganda. Hasil penelitian menunjukan
bahwa dalam uji t nilai tukar mempunyai pengaruh positif signifikan dan BI Rate
mempunyai pengaruh negatif signifikan terhadap indeks harga saham sektor property dan
real estate. Sedangkan variabel tingkat inflasi tidak mempunyai pengaruh yang signifikan
indeks harga saham sektor property dan real estate. Pada hasil uji F nilai tukar, tingkat
inflasi dan BI Rate secara simultan atau bersama-sama mempunyai pengaruh yang
signifikan terhadap indeks harga saham sektor property dan real estate. Sedangkan hasil
analisis koefisien diterminasi (R2) sebesar 0,944, ini artinya 94,4 % menunjukan bahwa
indeks harga saham sektor property dan real estate dapat dijelaskan oleh variabel nilai
tukar, tingkat inflasi dan BI Rate, sedangkan sisanya 5,6% dijelaskan oleh variabel lain di
luar model.
Kata Kunci : Indeks Harga Saham, Nilai Tukar, Inflasi dan BI Rate
ABSTRACT
The objective of this study is to determine the influence of currency rate, inflation
rate and BI rate towards property and real estate stock price index in indonesian stock
exchange during 2010-2014. The population of this study used stock price index in
property and real estate sector. The sampling technique used in this study is census
sampling or saturated sampling. The classical assumption that used in this study is
normality-tested, , multiple collinear tested, and heteroskedastisitas. The analysis

instrument used multiple regression analysis. The hypothesis testing is done by F test, ttest and determination coefficient. The results shows that currency rate and BI rate has
significant influence toward property and real estate stock price index. Beside, inflation
rate hasn’t influence toward property and real estate stock price index. Simultanously,
the results shows that currency rate, inflation rate and BI rate has influence toward
property and real estate stock price index.

Keywords :currency rate, inflation rate, BI rate, stock price index

vi

KATA PENGANTAR

Alhamdulillah, puji syukur kepada Allah SWT yang telah melimpahkan
anugerah, rahmat dan hidayah-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas
akhir skripsi ini dengan judul :
“ANALISIS PENGARUH NILAI TUKAR (KURS), INFLASI DAN BI RATE
TERHADAP INDEKS HARGA SAHAM SEKTOR PROPERTY DAN REAL
ESTATE DI BURSA EFEK INDONESIA PERIODE 2010-2014”
Penulisan skripsi ini disusun sebagai salah satu syarat untuk mencapai
gelar Sajana Ekonomi pada Fakultas Ekonomi dan Bisnis, Jurusan Manajemen,

Universitas Muhammadiyah Surakarta.
Penulis menyadari bahwa dalam proses sampai dengan selesainya
penulisan skripsi ini penulis mendapat bantuan dari berbagai pihak, maka dalam
kesempatan ini penulis ingin mengucapkan banyak terima kasih atas segala
bantuan, bimbingan dan dukungannya yang telah diberikan sehingga skripsi ini
dapat terselesaikan dengan baik, adapun pihak-pihak tersebut antara lain :
1. Bapak Dr. Triyono, S.E., M.Si selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Muhammadiyah Surakarta.
2. Bapak Dr. Anton Agus Setyawan, S.E.,M.Si selaku Ketua Jurusan
Manajemen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah
Surakarta.

vii

3. Bapak Drs. M. Farid Wajdi, MM, Ph.d. selaku dosen pembimbing skripsi
yang dengan bijaksana telah memberikan bimbingan dan pengarahan
dalam penulisan skripsi ini.
4. Ibu Rini Kuswati SE., Msi., selaku pemimbing akademik yang telah
memberikan bimbingan dan saran selama penulis menempuh studi.
5. Seluruh bapak dan ibu dosen beserta staff fakultas ekonomi dan bisnis

universitas

muhammadiyah

surakarta

yang

telah

membimbing,

mengarahkan dan membantu dalam menyelesaikan skripsi ini.
6. Bapak dan ibuku yang telah memberikan dukungan, memberikan doa ,
bimbingan dan kasih sayangnya kepadaku.
7. Kepada adikku tersayang yang terus mendukungku.
8. Kepada teman-teman
9. Kepada semua orang yang telah membantu dan memberikan dukungan
dalam penyelesaian skripsi ini
Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan skripsi masih terdapat

kekurangan, karena keterbatasan pengetahuan dan kemampuan yang dimiliki.
Oleh karena itu penulis minta maaf dengan masihny terdapat banyak kekurangan
dari skripsi dan mengharapkan adanya kritik dan saran yang membangun dari
semua pihak. Penulis berharap semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi berbagi
pihak.
Surakarta, Mei 2016

Indriana Yuniatin
B100120338

viii

DAFTAR ISI
Halaman
HALAMAN JUDUL ..............................................................................

i

HALAMAN PENGESAHAN .................................................................


ii

HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI ...........................

iii

HALAMAN MOTTO .............................................................................

iv

HALAMAN PERSEMBAHAN .............................................................

v

ABSTRAKSI ..........................................................................................

vi

KATA PENGANTAR ............................................................................

vii

DAFTAR ISI ...........................................................................................

ix

DAFTAR TABEL ...................................................................................

xii

BAB 1 PENDAHULUAN
A. Latar belakang masalah.............................................................

1

B. Perumusan masalah ...................................................................

9

C. Tujuan penulisan ......................................................................

9

D. Manfaat penulisan ....................................................................

10

E. Sistematika penulisan................................................................

11

BAB II TINJAUAN PUSTAKA
A. Landasan teori ...........................................................................

ix

13

1. Pasar modal ..................................................................

13

2. Nilai tukar .....................................................................

18

3. Inflasi ............................................................................

26

4. BI Rate ..........................................................................

32

B. Kerangka Pikiran ......................................................................

34

C. Penelitian Terdahulu ................................................................

34

D. Hipotesis ..................................................................................

36

BAB III METODE PENELITIAN
A. Jenis penelitian ..........................................................................

39

B. Definisi operasional dan pengukuran variabel ..........................

39

C. Data dan sumber data ................................................................

40

D. Metode pengumpulan data ........................................................

41

E. Populasi, sampel dan metode pengumpulan sampel .................

41

F. Metode analisis data .................................................................

42

1. Uji asumsi klasik ...........................................................

44

i. Uji normalitas ......................................................

44

ii. Uji multikolonieritas ...........................................

45

iii. Uji heterokedastisitas ..........................................

45

2. Pengujian hipotesis .......................................................

46

i. Koefisien determinasi (R2) ..................................

46

ii. Uji F ....................................................................

47

iii. Uji t .....................................................................

47

BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN

x

A. Analisis data ................................................................................

49

a. Uji normalitas ..................................................................

49

b. Uji multikolonieritas .......................................................

49

c. Uji heterokedastisitas ......................................................

50

d. Pengujian regresi linier berganda ....................................

51

B. Uji hipotesis ...............................................................................

53

a. Koefisien determinasi (R2) .............................................

53

b. Uji F ................................................................................

54

c. Uji t .................................................................................

54

C. Pembahasan ................................................................................

59

BAB V PENUTUP
A. Kesimpulan .................................................................................

60

B. Keterbatasan Penelitian ...............................................................

64

C. Saran ...........................................................................................

64

DAFTAR PUSTAKA .............................................................................

65

LAMPIRAN ............................................................................................

67

xi

DAFTAR TABEL
Halaman
TABEL 2.1 ..............................................................................................

36

TABEL 4.1 ..............................................................................................

49

TABEL 4.2 ..............................................................................................

50

TABEL 4.3 ..............................................................................................

51

TABEL 4.4 ..............................................................................................

52

TABEL 4.5 ..............................................................................................

54

TABEL 4.6 ..............................................................................................

55

xii

Dokumen yang terkait

Analisis Pengaruh Faktor-Faktor Fundamental Terhadap Harga Saham Perusahaan Real Estate Dan Property Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia

3 50 111

Pengaruh Tingkat Inflasi, Suku Bunga,Dan Nilai Tukar Terhadap Harga Saham Perusahaan Perbankan Yang Listing Di Bursa Efek Indonesia

0 42 84

Analisis Pengaruh Nilai Tukar Rupiah, Inflasi, SBI, Dan Indeks Dow Jones Terhadap Pergerakan Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) Di Bursa Efek Indonesia (BEI)

2 33 99

PENGARUH INFLASI, SUKU BUNGADAN NILAI TUKAR RUPIAH TERHADAP HARGA SAHAM PERUSAHAAN SEKTOR PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG TERCATAT DI BURSA EFEK INDONESIA

1 6 27

ANALISIS PENGARUH NILAI TUKAR, INFLASI, DAN SUKUBUNGA TERHADAP INDEKS HARGA SAHAM GABUNGAN DI BURSA EFEK INDONESIA PERIODE 2007 – 2015

0 2 15

ANALISIS PENGARUH NILAI TUKAR, INFLASI DAN BI RATE TERHADAP INDEKS HARGA SAHAM SEKTOR PROPERTY DAN Analisis Pengaruh Nilai Tukar (Kurs), Inflasi Dan Bi Rate Terhadap Indeks Harga Saham Sektor Property Dan Real Estate Di Bursa Efek Indonesia Periode 2010-

0 3 17

PENDAHULUAN Analisis Pengaruh Nilai Tukar (Kurs), Inflasi Dan Bi Rate Terhadap Indeks Harga Saham Sektor Property Dan Real Estate Di Bursa Efek Indonesia Periode 2010-2014.

0 2 12

PENGARUH INFLASI, KURS RUPIAH TERHADAP DOLAR, DAN BI Pengaruh Inflasi, Kurs Rupiah Terhadap Dolar, Dan BI Rate, Terhadap Indeks Saham Syariah Jakarta Islamic Index(JII) Di Bursa Efek Indonesia(Periode Pengamatan 2010-2015).

0 2 17

Pengaruh Inflasi, Suku Bunga Bi Rate Dan Nilai Tukar Rupiah Terhadap Harga Saham Perusahaan Sektor Properti Dan Real Estate Di Bursa Efek Indonesia.

0 0 14

ANALISIS PENGARUH PERTUMBUHAN EKONOMI, TINGKAT INFLASI, TINGKAT SUKU BUNGA, DAN NILAI TUKAR RUPIAH TERHADAP RETURN INDEKS SEKTOR PROPERTY REAL ESTATE DI BURSA EFEK INDONESIA PERIODE TAHUN 2009 – 2012

0 0 16