SALINAN PERDA NOMOR 2 TAHUN 2013 TENTANG PSU
SALINAN
NOMOR 2 , 201 3
PERATURAN DAERAH KOTA MALANG
NOMOR 2 TAHUN 2013
TENTANG
PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM
DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA
WALIKOTA MALANG,
Menimbang
: a. b a h wa
Kot a
p er t u m b u h a n
p en d u d u k
Ma la n g ya n g b egit u
p es a t n ya
p em b a n gu n a n
meliputi p er u m a h a n
k a wa s a n
cep a t
pada
dan
p er d a ga n ga n
di
d is er t a i d en ga n
k a wa s a n
k a wa s a n
dan
Wila ya h
ja s a ,
b u d id a ya
p er m u k im a n ,
p er k a n t or a n ,
pariwisata, s er t a k a wa s a n in d u s t r i d a n p er gu d a n ga n ,
yang m em er lu k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
Um u m ya n g m em a d a i s eb a ga i s a la h s a t u u r u s a n
wa jib Pem er in t a h Kot a Ma la n g d a la m m en yed ia k a n
sarana dan prasarana umum;
b. b a h wa d a la m r a n gk a p em en u h a n p en yed ia a n s a r a n a
d a n p r a s a r a n a u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
h u r u f a , a n t a r a la in m ela lu i p em en u h a n k ewa jib a n
p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g b er a s a l
d a r i p em ega n g Ren ca n a Ta p a k (s ite p lan ) d a n a t a u
Ket er a n ga n
Ren ca n a
Kot a
(AdvicePlanning)
b er d a s a r k a n eva lu a s i ya n g d ila k u k a n , h in gga s a a t in i
belum sepenuhnya direalisasikan;
c. bahwa
b er d a s a r k a n
d im a k s u d
d a la m
p er t im b a n ga n
h u ru f
a
dan
s eb a ga im a n a
h u ru f
b,
p er lu
m em b en t u k Per a t u r a n Da er a h t en t a n g Pr a s a r a n a ,
Sarana dan Utilitas Umum;
1
Mengingat
: 1. Pa s a l 18 a ya t (6) Un da n g-Un da n g Da s a r Nega ra
Republik Indonesia Tahun 1945;
2. Undang-Un d a n g Nom or 1 6 Ta h u n 1 9 5 0 t en t a n g
Pem b en t u k a n
Da er a h -d a er a h
lin gk u n ga n
Pr ovin s i
Jawa-Ba r a t
dan
Kot a
Bes a r
J a wa -Tim u r ,
Da er a h
d a la m
J a wa -Tengah,
Is t im ewa
Yogya k a r t a
s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h d en ga n Un d a n g-Undang
Nomor 2 Ta h u n 1 9 6 5 (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
In d on es ia
Ta h u n
1965
Nom or
19,
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 2730);
3. Undang-Un d a n g Nom or
5
Ta h u n
1960
t en t a n g
Pokok-p ok ok Agr a r ia (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
In d on es ia
Ta h u n
1960
Nom or
104,
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 2043);
4. Undang-Un d a n g Nom or
8
Ta h u n
1981
t en t a n g
Hu k u m Aca r a Pid a n a (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
In d on es ia
Ta h u n
1981
Nom or
76,
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 3209);
5. Undang-Un d a n g Nom or
5
Ta h u n
1984
tentang
Perindustrian (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Ta h u n
1984
Nom or
22,
Ta m b a h a n
Lem b a r a n
Negara Republik Indonesia Nomor 3274);
6. Undang-Un d a n g Nom or 2 8 Ta h u n 2 0 0 2 t en t a n g
Ba n gu n a n
Indon es ia
Ged u n g
Ta h u n
(Lem b a r a n
2002
Nega r a
Nom or
134,
Rep u b lik
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4247);
7. Undang-Un d a n g Nom or 3 2 Ta h u n 2 0 0 4 t en t a n g
Pem er in t a h a n Da er a h (Lem b a r a n Lem b a r a n Nega r a
Rep u b lik
In d on es ia
Ta h u n
2004
Nom or
125,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In donesia
Nom or
kalinya
4 4 3 7 ), s eb a ga im a n a
d en ga n
t ela h
d iu b a h
Un d a n g-Un d a n g
k ed u a
Nom or
12
Tahun 2 0 0 8 (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Ta h u n
2008
Nom or
59,
Ta m b a h a n
Negara Republik Indonesia Nomor 4844);
2
Lem b a r a n
8. Undang-Un d a n g Nom or 3 8 Ta h u n 2 0 0 4 t en t a n g
J a la n
(Lem b a r a n
Ta h u n
2004
Nega r a
Rep u b lik
In d on es ia
132,
Ta m b a h a n
Lem b a r a n
Nom or
Negara Republik Indonesia Nomor 4844);
9. Undang-Un d a n g Nom or 2 6 Ta h u n 2 0 0 7 t en t a n g
Pen a t a a n
Ru a n g
(Lem b a r a n
In d on es ia
Ta h u n
2007
Rep ublik
Nega r a
Nom or
68,
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4725);
10. Undang-Un d a n g Nom or 3 2 Ta h u n 2 0 0 9 t en t a n g
Per lin d u n ga n d a n Pen gelola a n Lin gk u n ga n Hid u p
(Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 9
Nom or 1 4 0 , Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
Indonesia Nomor 5059);
11. Undang-Un d a n g Nom or
1
Ta h u n
2011
t en t a n g
Per u m a h a n d a n Ka wa s a n Pem u k im a n (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2011 Nom or 7 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 5188);
12. Undang-Un d a n g Nom or 1 2 Ta h u n 2 0 1 1 t en t a n g
Pem b en t u k a n Per a t u r a n Per u n d a n ga n (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 1 1 Nom or 82,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 5234);
13. Undang-Un d a n g Nom or 20 Tahun 2011 tentang
Ru m a h
Su su n
In d on es ia
Ta h u n
(Lem b a r a n
Nega r a
Rep u b lik
2011 Nomor 108,
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5252);
14. Undang-Un d a n g Nom or
Pen ga d a a n
Ta n a h
Kep en t in ga n
In d on es ia
Ta h u n
Ba gi
Um u m
Ta h u n
2
2012
t en t a n g
Pem b a n gu n a n
u ntuk
(Lem b a r a n
2012
Nega r a Rep u b lik
Nom or
22,
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5280);
15. Per a t u r a n
tentang
Pem er in t a h
Per u b a h a n
Nom or
Ba t a s
15
Wila ya h
Ta h u n
1987
Kot a m a d ya
Da er a h Tin gk a t II Ma la n g d a n Ka b u p a t en Da er a h
3
Tin gk a t II Ma la n g (Lem b a r a n Nega r a Ta h u n 1 9 8 7
Nom or
29,
Ta m b a h a n
Lem b a r a n
Nega r a
Nomor 3354);
16. Per a t u r a n
t en t a n g
Pem er in t a h
Pet u n ju k
Nom or
36
Pela k s a n a a n
Ta h u n
2005
Un d a n g-Undang
Nom or 2 8 Ta h u n 2 0 0 2 t en t a n g Ba n gu n a n Ged u n g
(Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 5
Nom or 8 3 , Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
Indonesia Nomor 3372);
17. Per a t u r a n
Pem er in t a h
Nom or
57
Ta h u n
2005
t en t a n g Hib a h k ep a d a Da er a h (Lem b a r a n Nega r a
Rep u b lik
In d on es ia
Ta h u n
2005
Nom or
139,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4577);
18. Per a t u r a n
Pem er in t a h
Nom or
58
Ta h u n
2005
t en t a n g Pen gelola a n Keu a n ga n Da er a h (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 5 Nom or 1 4 0 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4578);
19. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 6 Ta h u n 2 0 0 6 t en t a n g
Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah (Lembaran
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 6 Nom or 2 0 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nom or 4 6 0 9 ) s eb a ga im a n a telah d iu b a h d en ga n
Per a t u r a n
Pem er in t a h
Nom or
38
Ta h u n
2008
(Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 008
Nom or 7 8 , Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
Indonesia Nomor 4855);
20. Per a t u r a n
Pem er in t a h
Nom or
38
Ta h u n
2007
t en t a n g Pem b a gia n Ur u s a n Pem er in t a h a n a ntara
Pem er in t a h , Pem er in t a h a n
Da er a h
Pr ovin s i, d a n
Pem er in t a h a n Da er a h Ka b u p a t en / Kot a (Lembaran
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 7 Nom or 8 2 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4737);
4
21. Per a t u r a n
t entang
Pem er in t a h
Ka wa s a n
Rep u b lik
Nom or
24
In d u s t r i
In d on es ia
Ta h u n
(Lem b a r a n
Ta h u n
2009
2009
Nega r a
Nomor
47,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4987);
22. Per a t u r a n
Pem er in t a h
t en t a n g
Nom or
15
Pen yelen gga r a a n
Ta h u n
Pen a t a a n
2010
Ru a n g
(Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 1 0
Nomor 21, Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
Indonesia Nomor 5103);
23. Per a t u r a n
t en t a n g
Pem er in t a h
Ben t u k
Ma s ya r a k a t
Nom or
dan
d a la m
68
Ta t a
Pen a t a a n
Ta h u n
2010
Ca r a
Per a n s er t a
Ru a n g
(Lembaran
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 1 0 Nom or 118,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 5160);
24. Per a t u r a n Pr es id en Nom or 1 7 Ta h u n 2 0 1 2 t en t a n g
Pen yelen gga r a a n
Pen ga d a a n
Ta n a h
Ba gi
Pembangunan Untuk Kepentingan Umum;
25. Per a t u r a n
Men t er i
Nega r a
Nom or
3 4 / PE RME N/ M/ 2 0 0 6
Um u m
Pen yelen gga r a a n
Per u m a h a n
t en t a n g
Ket er p a d u a n
Ra k ya t
Ped om a n
Pr a s a r a n a ,
Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Perumahan;
26. Per a t u r a n
Men t er i
Da la m
Neger i
Nom or
17
Ta h u n 2 0 0 7 t en t a n g Ped om a n t ek n is Pen gelola a n
Barang Milik Daerah;
27. Per a t u r a n
Men t er i
Pek er ja a n
Um u m
Nom or
0 5 / PRT/ M/ 2 0 0 8 t en t a n g Ped om a n Pen yed ia a n d a n
Pem a n fa a t a n
Ru a n g Ter b u k a Hija u
d i Ka wa s a n
Perkotaan;
28. Per a t u r a n
Nom or
Men t er i
Nega r a
1 1 / PE RME N/ M/ 2 0 0 8
Per u m a h a n
t en t a n g
Ra k ya t
Ped om a n
Keserasian Kawasan Perumahan dan Permukiman;
5
29. Per a t u r a n
Ta h u n
Men t er i
2009
Pr a s a r a n a ,
Da la m
tentang
Sa ra n a ,
Neger i
Ped om a n
Nom or
9
Pen yer a h a n
dan
Per u m a h a n
Pek er ja a n
Um u m
dan
Permukiman di Daerah;
30. Per a t u r a n
Men t er i
2 0 / PRT/ M/ 2 0 1 0
t en t a n g
Ped om a n
Nom or
Pem a n fa a t a n
dan Penggunaan Bagian-bagian jalan;
31. Per a t u r a n Da er a h Pr ovin s i J a wa Tim u r Nom or 5
Ta h u n 2 0 1 2 t en t a n g Ren ca n a Ta t a Ru a n g Wila ya h
Provinsi Jawa Timur Tahun 2011
32. Per a t u r a n
Da er a h
Kot a
2031;
Ma la n g
Nom or
3
Ta h u n 2 0 0 3 t en t a n g Pen gelola a n Per t a m a n a n Kot a
d a n Dek or a s i Kot a (Lem b a r a n Da er a h Kot a Ma la n g
Tahun 2003 Nomor 1 Seri E);
33. Per a t u r a n
Da er a h
Kot a
Ma la n g
Nom or
3
Ta h u n 2 0 0 6 t en t a n g Pen yelen gga r a a n Pem a k a m a n
(Lem b a r a n
Nom or
1
Da er a h
Kot a
Ma la n g
S er i E , Ta m b a h a n
Ta h u n
Lem b a r a n
2006
Da er a h
Kota Malang Nomor 32);
34. Per a t u r a n
Da er a h
Kot a
Ma la n g
Nom or
4
Ta h u n 2 0 0 8 t en t a n g Ur u s a n Pem er in t a h a n ya n g
Men ja d i
Kewen a n ga n
(Lem b a r a n
Nom or
1
Da er a h
Kot a
Pem er in t a h a n
Ma la n g
S er i E , Ta m b a h a n
Da er a h
Ta h u n
Lem b a r a n
2008
Da er a h
Kota Malang Nomor 57);
35. Per a t u r a n
Ta h u n
Da er a h
2008
Kot a
Ma la n g
t en t a n g Pen gelola a n
Nom or
14
Ba r a n g Milik
Daerah (Lembaran Daerah Kota Malang Tahun 2008
Nom or
6
S er i E , Ta m b a h a n
Lem b a r a n
Da er a h
Kota Malang Nomor 66);
36. Per a t u r a n
Da er a h
Kot a
Ma la n g
Nom or
5
Ta h u n 2 0 0 9 t en t a n g Pen yid ik Pega wa i Neger i S ip il
(PPNS ) (Lem b a r a n Da er a h Kot a Ma la n g Ta h u n 2 0 0 9
Nom or
4
S er i E , Ta m b a h a n
Kota Malang Nomor 73);
6
Lem b a r a n
Da er a h
37. Per a t u r a n
Da er a h
Kot a
Ma la n g
Nom or
4
Ta h u n 2 0 1 1 t en t a n g Ren ca n a Ta t a Ru a n g Wila ya h
Kot a Ma la n g Ta h u n 2 0 1 0 - 2 0 3 0 (Lem b a r a n Da er a h
Kot a
Ma la n g
Ta m b a h a n
Ta h u n
2011
Lem b a r a n
Nom or
Da er a h
1
Kot a
S er i
E,
Ma la n g
Nomor 4);
38. Per a t u r a n
Da er a h
Kot a
Ma la n g
Nom or
1
Ta h u n 2 0 1 2 t en t a n g Ba n gu n a n Ged u n g (Lem b a r a n
Da er a h
Kot a
Ta m b a h a n
Ma la n g
Ta h u n
Lem b a r a n
2012
Da er a h
Kot a
Nom or
1,
Ma la n g
Nomor 1 );
Dengan Persetujuan Bersama
DEWAN PERWAKlLAN RAKYAT DAERAH KOTA MALANG
dan
WALIKOTA MALANG
Menetapkan
:
PERATURAN
DAERAH
TENTANG
PRASARANA,
SARANA DAN UTILITAS UMUM.
BAB I
KETENTUAN UMUM
Pasal 1
Dalam Peraturan Daerah ini yang dimaksud dengan :
1.
Daerah adalah Kota Malang.
2.
Pem er in t a h a n
p em er in t a h a n
Da er a h
oleh
a d a la h
Pem er in t a h
p en yelen gga r a a n
Da er a h
dan
Dewa n
u ru san
Per wa k ila n
Ra k ya t Da er a h m en u r u t a s a s ot on om i d a n t u ga s p em b a n t u a n
d en ga n p r in s ip ot on om i seluas-Iu a s n ya d a la m s is t em d a n prinsip
Nega r a Kes a t u a n Rep u b lik In d on es ia s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945.
3.
Pemer in t a h Da er a h a d a la h Wa lik ot a d a n Per a n gk a t Da er a h s eb a ga i
unsur penyelenggara Pemerintahan Daerah.
4.
Walikota adalah Walikota Malang.
7
5.
Dewa n Per wa k ila n Ra k ya t Da er a h ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t DPRD
adalah Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kota Malang.
6.
Sekretaris Daerah adalah Sekretaris Daerah Kota Malang.
7.
S a t u a n Ker ja Per a n gk a t Da er a h ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t SKPD
a d a la h
Sa tu a n
Ker ja
Per a n gk a t
Da er a h
pada
Pem erintah
Kota Malang.
8.
Un it Ker ja Per a n gk a t Da er a h ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t UKPD
adalah subordinat atau bagian dari SKPD.
9.
Pr a s a r a n a a d a la h k elen gk a p a n d a s a r fis ik lin gk u n ga n kawasan
budidaya ya n g m em en u h i s t a n d a r
t er t en t u
u n tu k
k eb u t u h a n
bertempat tinggal dan/ a t a u b ek er ja ya n g la ya k , s eh a t , a m a n d a n
nyaman.
10. S a r a n a a d a la h fa s ilit a s d a la m lin gk u n ga n k a wa s a n b u d id a ya ya n g
b er fu n gs i
u n tu k
m en d u k u n g
p en yelen gga r a a n
p en gem bangan
kehidupan sosial, budaya dan ekonomi.
11. Ut ilit a s u m u m adala h k elen gk a p a n p en u n ja n g u n t u k pelayanan
lingkungan kawasan budidaya.
12. Pembangunan
Pr a s a r a n a ,
Sa ra n a
dan
Ut ilit a s
Um u m
a d a la h
p en yed ia a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g d ila k u k a n ,
b a ik oleh Pem er in ta h Da er a h , Pem er in t a h Pu s a t m a u p u n Pih a k
Ketiga.
13. Penyerahan
Pr a s a r a n a ,
Sa ra n a
dan
Ut ilit a s
Um u m
a d a la h
p en yer a h a n , p en gu a s a a n , t a n ggu n g ja wa b d a n k ep em ilik a n a t a s
pra s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m d a r i p ih a k k et iga k ep a d a
Pemerintah Daerah.
14. Pemanfaatan
Pr a s a r a n a ,
Sa ra n a
dan
Ut ilit a s
Um u m
yang
selanju t n ya d is eb u t Pemanfaat a n a d a la h p ih a k ya n g d ib er ik a n h a k
u n tu k
p em a n fa a t a n
prasaran a,
saran a
dan
u t ilit a s
umum
Pemerintah Daerah.
15. Pengawasan Pr a s a r a n a , S a r a n a d a n Ut ilit a s Um u m a d a la h u p a ya
untuk memberikan jaminan agar pengelolaan prasarana, sarana dan
u t ilit a s u m u m d a p a t b er la n gs u n g s es u a i d en ga n r en ca n a , fungsi,
dan/atau ketentuan peraturan perundang-undangan.
8
16. S u r a t
Izin
Penggunaan Pemanfaatan Ta n a h
ya n g
selanjutnya
disingkat d en ga n S IPPT a d a la h S u r a t Izin Peruntukan Penggunaan
Ta n a h ya n g d ib er ik a n k ep a d a pengembang d a n a t a u p ih a k k et iga
d a la m
r a n gk a
p en gem b a n ga n
su a tu
k a wa s a n
da n / a ta u
gu n a
permohonan hak atas tanah.
17. Pih a k Ket iga a d a la h or a n g p er s eor a n ga n , b a d a n h u k u m , instansi
Pem er in t a h , a t a u or ga n is a s i d a n lem b a ga la in ya n g d ib er ik a n Surat
Izin Pen ggu n a a n Pemanfaatan Tanah (SIPPT), b ia s a n ya d is eb u t
pengambang.
18. Kewajiban Pr a s a r a n a , S a r a n a d a n Ut ilit a s Um u m adalah kewajiban
yang dibebankan kepada Pihak Ketiga untuk menyediakan dan/atau
m en yer a h k a n
prasaran a,
saran a
dan
u t ilit a s
umum
k ep a d a
Pemerintah Daerah sebagaimana ditetapkan dalam SIPPT.
19. Pengguna Pr a s a r a n a , S a r a n a d a n Ut ilit a s Um u m yang selanjutnya
d is eb u t
Pen ggu n a
a d a la h
m a s ya r a k a t
di
Da er a h
dan/atau
masyarakat dari luar Daerah.
20. Kawasan Bu d id a ya a d a la h wila ya h ya n g d it et a p k a n d en ga n fu n gs i
u t a m a u n t u k d ib u d id a ya k a n a t a s d a s a r k on d is i d a n p ot en s i s u m b er
daya alam, sumber daya manusia, dan sumber daya buatan.
21. Per u m a h a n d a n Ka wa s a n Per m u k im a n a d a la h s a t u k es a t u a n s is t em
ya n g
t er d ir i
a ta s
p en yelen gga r a a n
perbaikan,
p em b in a a n ,
k a wa s a n
p en cega h a n
p en yelen gga r a a n
p er m u k im a n ,
dan
p er u m a h a n ,
p em elih a r a a n
p en in gk a t a n
k u a lit a s
dan
t er h a d a p
p er u m a h a n k u m u h d a n p er m u k im a n k u m u h , p en yed ia a n tanah,
pendanaan dan sistem pembiayaan, serta peran masyarakat.
22. Per u m a h a n
a d a la h
k u m p u la n
ru m ah
s eb a ga i
b a gia n
dari
p er m u k im a n , b a ik p er k ot a a n m a u p u n p er d es a a n , ya n g d ilen gk a p i
d en ga n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga i h a s il u p a ya
pemenuhan rumah yang layak huni.
23. Permukiman adalah bagian dari lingkungan hunian yang terdiri atas
leb ih d a r i s a t u s a t u a n p er u m a h a n ya n g m em p u n ya i p r a s a r a n a ,
s a r a n a , u t ilit a s u m u m , s er t a m em p u n ya i p en u n ja n g k egia t a n fu n gs i
lain di kawasan perkotaan atau kawasan perdesaan.
24. Kawasan Permu k im a n a d a la h b a gia n d a r i lin gk u n ga n h id u p d i lu a r
k a wa s a n
lin d u n g,
b a ik
b er u p a
9
k a wa s a n
p er k ot a a n
m au pu n
p er d es a a n , ya n g b er fu n gs i s eb a ga i lin gk u n ga n t em p a t t in gga l a t a u
lin gk u n ga n
h u n ia n
dan
t em p a t
k egia t a n
ya n g
m en d u k u n g
perikehidupan dan penghidupan.
25. Ru m a h S u s u n a d a la h b a n gu n a n ged u n g b er t in gk a t ya n g d ib a n gu n
d a la m s u a t u lin gk u n ga n ya n g t er b a gi d a la m b a gia n -b a gia n ya n g
d is t r u k t u r k a n s eca r a fu n gs ion a l d a la m a r a h h or is on t a l m a u p u n
ver t ik a l d a n m er u p a k a n s a t u a n -s a t u a n ya n g m a s in g-m a s in g d a p a t
d im ilik i d a n d igu n a k a n s eca r a t er p is a h , t er u t a m a u n t u k t em p a t
hunian yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama dan
tanah bersama.
26. Kawasan Per d a ga n ga n d a n J a s a a d a la h k a wa s a n t em p a t p em u s a t a n
k egia t a n k a wa s a n p er d a ga n ga n d a n ja s a ya n g d ilen gk a p i d en ga n
s a r a n a d a n p r a s a r a n a p en u n ja n g ya n g d ik em b a n gk a n d a n d ik elola
oleh Per u s a h a a n k a wa s a n p er d a ga n ga n d a n ja s a , d en ga n lu a s leb ih
d a r i a t a u s a m a d en ga n 3 Ha (t iga h ek t a r ) s a m p a i d en ga n k u r a n g
d a r i 2 5 Ha (d u a p u lu h lim a h ek t a r ), d en ga n k a r a k t er p en gem b a n ga n
masa
b a n gu n a n
s is t em
d er et
m au pu n
s is t em
b lok ,
m em ilik i
s ir k u la s i ja la n in t er n a l/ ja la n d i d a la m t a p a k m a u p u n ja la n a n t a r
blok bangunan.
27. Ka wa s a n Pu s a t Bis n is (Cen tra l B u s s in e s Dis trict) a d a la h k a wa s a n
t em p a t p em u s a t a n k egia t a n k a wa s a n p er d a ga n ga n d a n ja s a / b is n is
ya n g d ilen gk a p i d en ga n s a r a n a d a n p r a s a r a n a p en u n ja n g ya n g
d ik em b a n gk a n d a n d ik elola oleh Per u s a h a an kawasan p erdagangan
d a n ja s a , d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a d en ga n 2 5 Ha (d u a
p u lu h lim a h ek t a r ), m em ilik i zon a -zon a d en ga n fu n gs i m ix u s e d
(a n t a r a la in p u s a t p er k a n t or a n , mall, e xh ib ition cen te r, r u m a h s a k it ,
apartemen dan lain-lain), pengembangan sistem blok dengan banyak
b a n gu n a n p en ca k a r la n git , b a n ya k p ed es t r ia n d a n op e n s p a ce,
t er d a p a t fa s ilit a s t r a n s p or t a s i m a s s a l s ep er t i com m u n a l p a rk in g, s u b
t er m in a l/ t er m in a l d a n s eb a ga in ya , s t r u k t u r ja r in ga n ja la n b a gia n
dari struktur jaringan jalan pusat kota.
28. Ka wa s a n
In d u s t r i
a ta u
Per gu d a n ga n
a d a la h
k a wa s a n
t em p a t
p em u s a t a n k egia t a n in d u s t r i ya n g d ilen gk a p i d en ga n s a r a n a d a n
prasaran a
Per u s a h a a n
p en u n ja n g
Ka wa s a n
ya n g
d ik em b a n gk a n
In d u s t r i ya n g t ela h
dan
d ik elola
m em ilik i Izin
oleh
Us a h a
Ka wa s a n In d u s t r i, d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a d en ga n 5 Ha
10
(lim a h ek t a r ) s a m p a i d en ga n k u r a n g d a r i 1 0 Ha (s ep u lu h h ek t a r ),
jenis kegiatan hanya untuk industri dan pergudangan serta memiliki
s ir k u la s i ja la n k h u s u s (in t er n a l) d a n t er d ir i d a r i b eb er a p a k a vlin g
industri.
29. Ka wa s a n
In d u s t r i a t a u
Per gu d a n ga n
Ter p a d u
a d a la h
k a wa s a n
t em p a t p em u s a t a n k egia t a n in d u s t r i ya n g d ilen gk a p i d en ga n s a r a n a
d a n p r a s a r a n a p en u n ja n g ya n g d ik em b a n gk a n d a n d ik elola oleh
Per u s a h a a n
Ka wa s a n
In d u s t r i ya n g t ela h
m em ilik i Izin
Us a h a
Kawasan In d u s t r i, d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a d en ga n 1 0 Ha
(s ep u lu h h ek t a r ), t er d ir i a t a s b eb er a p a zon a d en ga n fu n gs i in d u s t r i
d a n p er gu d a n ga n s eb a ga i fu n gs i u t a m a , d a n ju ga zon a fu n gs i
la in n ya
a n ta ra
la in
p er k a n t or a n ,
h u n ia n ,
ru an g
p a m er ,
dan
k a wa s a n p er d a ga n ga n , s er t a m em ilik i s ir k u la s i ja la n ya n g s ifa t n ya
terbuka/menghubungkan dengan kawasan lain.
30. Ba r a n g Milik
Da er a h
a d a la h
s em u a
b a r a n g ya n g d ib eli a t a u
d ip er oleh a t a s b eb a n An gga r a n Pen d a p a t a n d a n Bela n ja Da er a h
atau berasal dari perolehan lain yang sah.
31. Tim Ver ifik a s i a d a la h t im ya n g d ib en t u k oleh Kep a la Da er a h d a la m
rangka pelaksanaan penyerahan prasarana, sarana dan utilitas.
32. Ber it a
Aca r a
S er a h
Ter im a
Ad m in is t r a s i a d a la h
s er a h
t er im a
k elen gk a p a n a d m in is t r a s i b er u p a ja m in a n d a n k es a n ggu p a n d ari
p en gem b a n g u n t u k m en yed ia k a n
dan
m en yer a h k a n
prasaran a,
sarana dan utilitas kepada Pemerintah Daerah.
33. Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Fis ik a d a la h s er a h t er im a s elu r u h a t a u
s eb a gia n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilita s b er u p a t a n a h d a n / a t a u
b a n gu n a n d a la m b en t u k a s s et d a n / a t a u p en gelola a n d a n / a t a u
tanggungjawab dari pengembang kepada Pemerintah Daerah.
34. Piu t a n g Da er a h a d a la h ju m la h u a n g ya n g wa jib d ib a ya r oleh Pihak
Ket iga k ep a d a Pem er in t a h Da er a h d a n / a t a u h a k Pem er in t a h Da er a h
atas prasarana, sarana dan utilitas umum yang dapat dinilai dengan
uang sebagai akibat dari SIPPT.
35. Ker u gia n
Da er a h
a d a la h
ya n g
n ila i k er u gia n
d ia k ib a t k a n
oleh
ya n g d id er it a oleh
t id a k
d ip en u h in ya
Pem er in t a h
k ewa jib a n
p en yed ia a n d a n / a t a u p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n utilitas
umum dari Pihak Ketiga yang diberikan SIPPT.
11
36. Pengalihan Lok a s i a d a la h
p em b a n gu n a n
p em in d a h a n
prasaran a,
saran a
a ta u
dan
p er u b a h a n
u t ilit a s
umum
lok a s i
yang
merupakan kewajiban Pihak Ketiga dari lokasi yang telah ditetapkan
dalam SIPPT ke lokasi lain di Daerah.
37. Kon ver s i a d a la h
p em en u h a n
k ewa jib a n
prasaran a, saran a dan
utilitas umum oleh Pihak Ketiga dalam bentuk uang.
BAB II
TUJUAN, PRINSIP DAN RUANG LINGKUP
Pasal 2
Pengaturan prasarana, sarana dan utilitas umum bertujuan :
a. m en ja m in a ga r p em a n fa a t a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s umum
d a p a t d ila k s a n a k a n s es u a i fu n gs i d a n s ela r a s d en ga n kepentingan
umum;
b. mewujudkan kelancaran dan ketertiban pelayanan umum; dan
c. m ewu ju d k a n k ep a s t ia n h u k u m d a la m p en gelola a n p r a s a r a n a , sarana
dan utilitas umum.
Pasal 3
Pen ga t u r a n
prasaran a, saran a
dan
u t ilit a s
umum
d is elen gga r a k a n
berdasarkan prinsip :
a. kepastian hukum;
b. kepentingan umum;
c. keterbukaan;
d. kemitraan;
e. keterpaduan;
f. keserasian dan keseimbangan;
g. akuntabilitas;dan
h. keberlanjutan.
Pasal 4
Ru a n g lin gk u p p en ga t u r a n
prasaran a, saran a
meliputi :
a. perencanaan;
b. pembangunan;
c. penyerahan dan penagihan;
12
dan
u t ilit a s
umum,
d. pemeliharaan dan perawatan;
e. penggunaan dan pemanfaatan; dan
f. pengawasan dan pengendalian.
BAB III
PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM
Pasal 5
Pr a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m m er u p a k a n b a gia n d a r i b a r a n g
m ilik Pem er in t a h Da er a h ya n g m er u p a k a n k ek a ya a n d a er a h ya n g tidak
dipisahkan.
Pasal 6
(1)
Prasarana, sarana dan utilitas umum sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 5, pada perumahan dan kawasan permukiman, antara lain :
a. prasarana, minimal :
1. jaringan jalan;
2. jaringan saluran pembuangan air limbah;
3. jaringan saluran pembuangan air hujan (drainase); dan
4. persampahan.
b. sarana, minimal :
1. sarana perniagaan/perbelanjaan;
2. sarana pelayanan umum dan pemerintahan;
3. sarana pendidikan;
4. sarana kesehatan;
5. sarana peribadatan;
6. sarana rekreasi dan olahraga;
7. sarana pemakaman;
8. sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau; dan
9. sarana parkir.
c. utiIitas umum, minimal :
1. jaringan air bersih;
2. jaringan Iistrik;
3. jaringan teIepon;
4. jaringan gas;
5. jaringan transportasi;
6. pemadam kebakaran; dan
13
7. sarana penerangan jala n umum.
(2)
Prasarana, sarana dan utilitas umum sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 5, pada lingkungan rumah susun, antara lain :
a. prasarana, minimal :
1. jaringan jalan;
2. jaringan air bersih;
3. jaringan saluran pembuangan air limbah dan sanitasi;
4. jaringan saluran pembuangan air hujan (drainase); dan
5. persampahan.
b. sarana, minimal :
1. sarana perniagaan/perbelanjaan;
2. sarana pendidikan;
3. sarana kesehatan;
4. sarana peribadatan;
5. sarana ruang terbuka hijau;
6. sarana rekreasi;
7. sarana olahraga;
8. sarana pemakaman;
9. sarana pemerintahan; dan
10. sarana parkir.
c. utiIitas umum, minimal :
1. jaringan listrik;
2. jaringan telepon;
3. jaringan gas; dan
4. pemadam kebakaran.
(3)
Prasarana, sarana dan utilitas umum sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 5, pada kawasan perdagangan dan jasa, antara lain :
a. Prasarana, minimal :
1. ja r in ga n ja la n ya n g m en gh u b u n gk a n a n t a r b lok a t a u ja la n d i
dalam tapak kawasan;
2. jaringan pembuangan air limbah;
3. instalasi pengolahan air limbah;
4. jaringan saluran pembuangan air hujan (drainase); dan
5. tempat pembuangan sampah.
b. Sarana, minimal :
1. sarana peribadatan;
2. sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau;
14
3. sarana parkir;
4. sarana kantin; dan
5. t em p a t / r u a n g u n t u k p ed a ga n g in for m a l/ p ed a ga n g k a k ilima
dan/atau Usaha Mikro Kecil dan Menengah.
c. Utilitas umum, minimal :
1. jaringan air bersih;
2. jaringan listrik;
3. jaringan telepon;
4. jaringan gas;
5. jaringan transportasi (termasuk halte dan atau sub terminal);
6. sarana pemadam kebakaran; dan
7. sarana penerangan jalan umum.
(4)
Prasarana, sarana dan utilitas umum sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 5, pada kawasan industri dan pergudangan, antara lain :
a. Prasarana, minimal :
1. jaringan jalan;
2. jaringan saluran pembuangan air limbah;
3. instalasi pengolahan air limbah;
4. jaringan saluran pembuangan air (drainase);
5. bozem; dan
6. tempat pembuangan sampah.
b. Sarana, minimal :
1. sarana peribadatan;
2. sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau;
3. sarana parkir;
4. sarana kantin;
5. la h a n u n t u k u s a h a p ed a ga n g in for m a l/ p ed a ga n g k a k i lim a ;
dan
6. sarana perumahan bagi pekerja/buruh.
c. Utilitas, minimal :
1. jaringan air bersih;
2. jaringan listrik;
3. jaringan telepon;
4. jaringan transportasi;
5. jaringan gas;
6. sarana penerangan jalan umum; dan
7. sarana pemadam kebakaran.
15
Pasal 7
Penyediaan prasarana, sarana dan utiIitas umum bersumber dari :
a. Pemerintah Daerah;
b. Kewajiban pihak ketiga; atau
c. Hibah atau wakaf.
BAB IV
PERENCANAAN PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM
Pasal 8
(1)
Pem er in t a h Da er a h wa jib m en yu s u n r en ca n a k eb u t u h an Prasarana,
sarana dan utilitas umum.
(2)
Pen yu s u n a n r en ca n a k eb u t u h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d id a s a r k a n p a d a
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota dan/atau Rencana Rincinya serta
ketentuan peraturan perundang-undangan.
Pasal 9
(1)
Pen yed ia a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g b er a s a l dari
k ewa jib a n Pih a k Ket iga s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m Pa s a l 7
h u r u f b , d ir en ca n a k a n s es u a i d en ga n Ren ca n a Ta t a Ru a n g Wila ya h
Kota
dan/atau
Rencana
Rin cin ya
s er t a
k et en t u a n
p er aturan
perundang-undangan.
(2)
Un t u k m em b er ik a n d a ya gu n a d a n n ila i gu n a ya n g op t im a l b a gi
k ep en t in ga n m a s ya r a k a t , p er en ca n a a n p em b a n gu n a n p r a s a r a n a ,
s a r a n a d a n u t iIit a s u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ),
h a r u s m em en u h i s t a n d a r p ela ya n a n m in im u m Pr a s a r a n a Sarana
Ut ilit a s Um u m d a n m em p er h a t ik a n k eb u t uhan m a s ya r a k a t s er t a
kelestarian lingkungan di sekitar lokasi.
(3)
Ketentuan lebih lanjut mengenai standar teknis dan jenis prasarana,
s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ),
diatur dengan Peraturan Walikota.
16
Pasal 10
(1)
Dalam r a n gk a
m en d u k u n g Rencana d a n
m en ja ga
k on s is t en s i
implementasi Pem b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m
yan g b er a s a l d a r i k ewa jib a n Pih a k Ketiga, Walikota menetapkan
SIPPT.
(2)
Ber d a s a r k a n
S IPPT
s eb a ga im a n a
d im a k s u d
pada
a ya t
(1 ),
s ela n ju t n ya d is u s u n p er ja n jia n a n t a r a Pem er in t a h Da er a h d en ga n
Pihak Ketiga.
(3)
Perjanjian sebagaimana dimaksud pada ayat (2), memuat :
a. p en ega s a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga i Piutang
Daerah;
b. s t a n d a r is a s i k eb u t u h a n d a n n ila i ek on om is p r a s a r a n a , s a r a n a
dan utilitas umum yang akan dibangun oleh Pihak Ketiga;
c. jadwal pelaksanaan pembangunan prasarana, sarana dan utilitas
umum;
d. wa k t u p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g
telah selesai dibangun oleh Pihak Ketiga kepada Walikota;
e. pernyataan kesanggupan Pihak Ketiga;
f. ga n t i k er u gia n
ya n g b es a r n ya
m in im a l s a m a
d en ga n
n ila i
ekonomis sebagaimana dimaksud pada huruf c; dan
g. penyelesaian sengketa apabila Pihak Ketiga wanprestasi.
(4)
Pela k s a n a k a n p er ja n jia n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (3),
Pem er in t a h
Da er a h
p ela ya n a n
p er izin a n
m en gen a i
dapat
m em b er ik a n
ba n tu a n
k em u d a h a n
s es u a i
k et en t u a n
p er a t u r a n
p er u n d a n g-
S IPPT
d ia t u r
undangan.
(5)
Ket en t u a n
d a la m
Per a t u r a n
Daerah
tersendiri.
Pasal 11
Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n p er u m a h a n d a n
k a wa s a n p er m u k im a n wa jib m en yed ia k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
dengan proporsi paling sedikit :
a. 3 0 % (t iga p u lu h p er s en ) u n t u k lu a s la h a n leb ih k ecil a t a u s a m a
dengan 25 Ha (dua puluh lima hektar);
b. 4 0 % (em p a t p u lu h p er s en ) u n t u k lu a s la h a n leb ih d a r i 2 5 Ha (d u a
puluh lima hektar) sampai dengan 100 Ha (seratus hektar);
17
c. 4 5 % (em p a t p u lu h s a t u p er s en ) u n t u k lu a s la h a n leb ih d a r i 1 0 0 Ha
(seratus hektar).
Pasal 12
(1)
Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n k a wa s a n p u s a t
bisnis (Cen tra l B u s s in e s Dis trict) d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a
d en ga n
25
Ha
(d u a
p u lu h
lim a
h ek t a r ) wa jib
m en yed ia k a n
p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s d en ga n p r op or s i p a lin g s ed ik it 4 0 %
(empat puluh persen) dari keseluruhan luas lahan.
(2)
Setiap Pih a k
Ketiga ya n g
m ela k u k a n
p em b a n gu n a n
kawasan
perdagangan d a n ja s a , b a ik ya n g d ik em b a n gk a n d en ga n s is t em
d er et m a u p u n s is t em b lok d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a d en ga n
3 Ha (t iga h ek t a r ) s a m p a i d en ga n k u r a n g d a r i 2 5 Ha (d u a p u lu h
lim a h ek t a r ) wa jib m en yed ia k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
d en ga n
p r op or s i p a lin g s ed ik it 2 0 % (d u a
p u lu h
p er s en ) d a r i
keseluruhan luas lahan.
(3)
Da la m h a l Pih a k Ketiga m ela k u k a n p em b a n gu n a n u n t u k k egia t a n
usaha kawasan perdagangan dan jasa dengan luasan kurang dari 3
Ha (t iga h ek t a r ) m a k a wa jib m em en u h i p er s ya r a t a n t a t a b a n gu n a n
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
Pasal 13
(1)
Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n in d u s t r i b er u p a
kawasan in d u s t r i d a n p er gu d a n ga n t er p a d u , wa jib m en yed ia k a n
p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s d en ga n p r op or s i p a lin g s ed ik it 3 0 %
(tiga puluh persen) dari keseluruhan luas lahan.
(2)
Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n in d u s t r i b er u p a
k a wa s a n in d u s t r i d a n p er gu d a n ga n , wa jib m en yed ia k a n p r a s a r a n a ,
s a r a n a d a n u t ilit a s d en ga n p r op or s i p a lin g s ed ik it 2 2 % (d u a p u lu h
dua persen) dari keseluruhan luas lahan.
Pasal 14
J en is p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s umum d a n lu a s a n la h a n ya n g
d ip er gu n a k a n u n t u k p en yed ia a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s umum
s eb a ga im a n a
d im a k s u d dalam Pasal 11, Pasal 12 dan Pasal 13,
18
d it et a p k a n d a la m Ket er a n ga n Ren ca n a Kot a a t a u Ren ca n a Ta p a k ya n g
merupakan lampiran SIPPT.
BAB V
PEMBANGUNAN PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM
Pasal 15
Pem b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m oleh Pem er in t a h
Da er a h d ila k s a n a k a n s es u a i d en ga n k et en t u a n p er a t u r a n p er u n d a n gundangan.
Pasal 16
(1)
Pem b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g m en ja d i
k ewa jib a n Pih a k Ket iga d ila k s a n a k a n d a la m a r ea l ya n g d it en t u k a n
s es u a i d en ga n S IPPT, d a n La m p ir a n n ya b er u p a Ren ca n a Ta p a k d a n
atau Keterangan Rencana Kota.
(2)
Pela k s a n a a n p em b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m
sebaga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), h a r u s d ila k s a n a k a n s eca r a
p r op or s ion a l d en ga n p em b a n gu n a n fis ik s es u a i dengan peruntukan
dan standar sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9.
BAB VI
PENYERAHAN DAN PENAGIHAN
Bagian Kesatu
Penyerahan
Pasal 17
(1)
Pih a k Ket iga wa jib m en yer a h k a n k ewa jib a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n
u t ilit a s u m u m s es u a i Per ja n jia n Pem en u h a n Kewa jib a n k ep a d a
Pemerintah Daerah.
(2)
Pen yer a h a n
s eb a ga im a n a
k ewa jib a n
d im a k s u d
Pr a s a r a n a ,
pada
a ya t
dokumen teknis dan administratif.
19
saran a
(1 ),
dan
wa jib
u t ilit a s
umum
d is er t a i d en ga n
Pasal 18
(1)
Pr a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g sudah d ik u a s a i d a n
d im ilik i s er t a s eca r a n ya t a m en ja d i k ewa jib a n d a r i Pih a k Ket iga
t et a p i b elu m d is er a h k a n n a m u n s u d a h a t a u b elu m d ip er gu n a k a n
dan/a t a u d im a n fa a t k a n oleh p ih a k la in s eca r a ot om a t is d a la m
penguasaan dan kepemilikan Pemerintah Daerah.
(2)
Ket en t u a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), b er la k u t er h a d a p
Pihak Ketiga yang tidak diketahui keberadaannya.
(3)
Kewa jib a n s ebagaimana d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), berupa Prasarana,
s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g m en ja d i k ewa jib a n Pih a k Ket iga
yang ditetapkan oleh dokumen teknis.
Pasal 19
(1)
Pr a s a r a n a
dan
saran a
s eb a ga im a n a
d im a k s u d dalam Pa s a l 6
a ya t (1 ) h u r u f a d a n h u r u f b , wa jib d is er a h k a n oleh Pih a k Ketiga
kepada Pemerintah Daerah.
(2)
Ut ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (1 ) h u r u f c
a n gk a 5 , a n gk a 6 d a n a n gk a 7 , wa jib d is er a h k a n oleh p en gem b a n g
kepada Pemerintah Daerah.
(3)
Pen yer a h a n
prasaran a
s eb a ga im a n a
d im a k s u d
dalam Pa s a l 6
a ya t (1 ) h u r u f a , p a d a p er u m a h a n t id a k b er s u s u n b er u p a t a n a h d a n
bangunan.
(4)
Pen yer a h a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (1 )
h u r u f b , p a d a p er u m a h a n t id a k b er s u s u n b er u p a t a n a h s ia p
bangun atau tanah dan bangunan.
(5)
Pen yer a h a n u t ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (1 )
h u r u f c, p a d a p er u m a h a n
t id a k b er s u s u n
b er u p a t a n a h
dan
bangunan.
(6)
Pen yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s p a d a r u m a h s u s u n
sebagaimana d im a k s u d d a la m Pa s a l 6 a ya t (2 ), b er u p a t a n a h s ia p
bangun yang berada di satu lokasi dan di luar hak milik atas satuan
rumah susun.
20
Pasal 20
(1)
Pa d a Ka wa s a n Pu s a t Bis n is (Cen tra l B u s s in e s Dis trict) d a n Kawasan
perdagangan d a n ja s a ya n g d ik em b a n gk a n d en ga n s is t em d er et,
p r a s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (3 ) h u r u f a
angka 1 dan angka 4 dan sarana sebagaimana dimaksud pada Pasal
6 a ya t (3 ) h u r u f b a n gk a 2 , wa jib d is er a h k a n oleh Pih a k Ketiga
kepada Pemerintah Daerah.
(2)
Ap a b ila
b er d a s a r k a n
p er s ya r a t a n
ta ta
b a n gu n a n
t er n ya t a
k eb u t u h a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (3 )
h u ru f b,
b elu m
t er cu k u p i d a n
k ewa jib a n
u n tu k
m en yed ia k a n
p en gem b a n g t ela h
prasaran a, saran a
m em en u h i
dan
u t ilit a s
d en ga n p r op or s i 4 0 % (em p a t p u lu h p er s en ) a t a u 2 0 % (d u a p u lu h
p er s en ) d a r i k es elu r u h a n lu a s la h a n s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pasal 12 ayat (1 ) d a n a ya t (2 ), m a k a p en yed ia a n s a r a n a d a p a t
disediakan di dalam gedung/bangunan.
(3)
Pihak Ketiga wa jib
m en yer a h k a n
Ut ilit a s
umum sebagaimana
dimaksud dalam Pa s a l 6 a ya t (3 ) h u r u f c a n gk a 5 , a n gk a 6 d a n
angka 7, kepada Pemerintah Daerah.
(4)
Pen yer a h a n p r a s a r a n a d a n u t ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
ayat (1) dan ayat (3 ), berupa tanah dan bangunan.
(5)
Pen yer a h a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ), berupa
tanah siap bangun atau tanah dan bangunan.
Pasal 21
(1)
Pr a s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (4 ) h u r u f a
a n gk a 1 , a n gk a 4 d a n a n gk a 5 , wa jib d is er a h k a n oleh p ih a k k et iga
kepada Pemerintah Daerah.
(2)
Sarana sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat (4 ) huruf b, wajib
diserahkan oleh Pihak Ketiga kepada Pemerintah Daerah.
(3)
Ut ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (4 ) h u r u f c
a n gk a 4 d a n a n gk a 6 , wa jib d is er a h k a n oleh Pih a k Ket iga kepada
Pemerintah Daerah.
(4)
Pen yer a h a n p r a s a r a n a d a n u t ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
a yat (1) dan ayat (3), berupa tanah dan bangunan.
21
(5)
Pen yer a h a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ) b er u p a
tanah siap bangun atau tanah dan bangunan.
Kriteria Prasarana, Sarana, dan Utilitas umum yang diserahkan
Pasal 22
(1)
Pr a s a r a n a ,
saran a
dan
u t ilit a s
ya n g
akan
d is er a h k a n
h aru s
memenuhi, kriteria :
a. u n t u k p r a s a r a n a , t a n a h d a n b a n gu n a n t ela h s eles a i d ib a n gu n
dan dipelihara;
b. untuk sarana, tanah siap bangun atau tanah dan bangunan telah
selesai dibangun dan dipelihara;
c. u n t u k u t ilit a s , t a n a h d a n b a n gu n a n t ela h s eles a i d ib a n gu n d a n
dipelihara.
(2)
Prasarana, sarana dan utilitas yang akan diserahkan :
a. h a r u s
s es u a i
d en ga n
sta n da r,
p er s ya r a t a n
t ek n is
dan
administrasi yang ditentukan oleh Pemerintah Daerah;
b. h a r u s s es u a i d en ga n r en ca n a t a p a k s eb a ga i la m p ir a n S IPPT yang
telah disahkan oleh Pemerintah Daerah; dan
c. t ela h m en ga la m i p em elih a r a a n oleh p en gem b a n g p a lin g la m a 6
(enam) bulan terhitung sejak selesainya pembangunan.
Tata Cara Penyerahan
Pasal 23
(1)
Pem er in t a h Da er a h wa jib m ela k u k a n p em er ik s a a n a d m in is t r a s i d a n
fis ik
t er h a d a p
industri,
prasaran a, saran a, dan
k a wa s a n
p er d a ga n ga n ,
u t ilit a s
p er u m a h a n
pada
k a wa s a n
dan
k a wa s a n
permukiman yang akan diserahkan melalui proses verifikasi.
(2)
Pela k s a n a a n ver ifik a s i t er h a d a p p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s
s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d ila k u k a n oleh Tim Ver ifik a s i
yang dibentuk oleh Walikota.
Pasal 24
(1)
Tu ga s
Tim
Ver ifik a s i s eb a ga im a n a
d im a k s u d
d a la m
Pa s a l 2 3
ayat (2), sebagai berikut :
a. m ela k u k a n in ven t a r is a s i p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s ya n g
dibangun oleh pengembang di wilayah kerjanya secara berkala;
22
b. m ela k u k a n in ven t a r is a s i p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s s es u a i
p er m oh on a n p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s oleh
pengembang;
c. menyusun jadwal kerja;
d. m ela k u k a n ver ifik a s i p er m oh on a n p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a ,
dan utilitas oleh pengembang;
e. menyusun berita acara pemeriksaan;
f. menyusun berita acara serah terima; dan
g. m en yu s u n
dan
m en ya m p a ik a n
la p or a n
len gk a p
h a s il
in ven t a r is a s i d a n p en ila ia n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s s eca r a
berkala kepada Walikota.
(2)
Tim Verifikasi melakukan penilaian, terhadap :
a. k eb en a r a n a t a u p en yim p a n ga n a n t a r a p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n
u t ilit a s ya n g t ela h
d it et a p k a n
d a la m
r en ca n a t a p a k d en ga n
kenyataan di lapangan; dan
b. k es es u a ia n p er s ya r a t a n t ek n is p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s
yang akan diserahkan dengan persyaratan yang ditetapkan.
(3)
Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i t a t a ca r a p ela k s a n a a n ver ifik a s i
diatur dengan Peraturan Walikota.
Pasal 25
(1)
Penyerahan Prasarana, Sarana dan Utilitas dilakukan dengan Berita
Acara Serah Terima dari Pihak Ketiga kepada Pemerintah Daerah.
(2)
Ber it a Aca r a S er a h Ter im a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ),
meliputi :
a. Berita Acara Serah Terima Administrasi; dan
b. Berita Acara Serah Terima Fisik.
(3)
Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Ad m in is t r a s i s eb a ga im a n a d im a k s u d
pada ayat (2) huruf a, sekurang-kurangnya memuat :
a. identitas para pihak yang melakukan serah terima;
b. r in cia n jen is , ju m la h , lok a s i d a n u k u r a n ob yek ya n g a k a n
diserahkan;
c. ja d wa l/ wa k t u p en yeles a ia n p em b a n gu n a n , m a s a p em elih a r a a n
dan serah terima fisik prasarana, sarana, dan utilitas.
23
(4)
Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Ad m in is t r a s i s eb a ga im a n a d im a k s u d
pada ayat (2) huruf a, harus dilampiri :
a. p er ja n jia n
a n ta ra
Pih a k
Ketiga d en ga n
Pem er in t a h
Da er a h
t en t a n g p en yed ia a n d a n p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n
utilitas;
b. s u r a t k u a s a d a r i Pih a k Ketiga k ep a d a Pem er in t a h
t en t a n g p em b er ia n
k ewen a n ga n
u n tu k
p elep a s a n
m ela k u k a n
k ep a d a Pem er in t a h
hak
a ta s
tan ah
Da er a h
Da er a h
dan/atau
b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilita s ya n g a k a n d is er a h k a n
kepada Pemerintah Daerah;
c. d a ft a r d a n ga m b a r r en ca n a t a p a k (s ite p lan ) d a n la in -la in ya n g
m en jela s k a n lok a s i, jen is d a n u k u r a n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n
utilitas umum ya n g
akan
d is er a h k a n
k ep a d a
Pem er in t a h
Daerah.
(5)
Pen a n d a t a n ga n a n
Ber it a
Aca r a
S er a h
Ter im a
Ad m in is t r a s i
d ila k s a n a k a n s et ela h d it er b it k a n Ket er a n ga n Ren ca n a Kot a atau
Ren ca n a Ta p a k (s ite p la n ) ya n g m er u p a k a n la m p ir a n S IPPT dan
sebelum diterbitkan Izin Mendirikan Bangunan.
(6)
Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Fis ik s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
ayat (2) huruf b, sekurang-kurangnya memuat :
a. identitas para pihak yang melakukan serah terima;
b. r in cia n jen is , ju m la h , lok a s i, u k u r a n d a n n ila i ob yek ya n g
diserahkan.
(7)
Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Fis ik s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
ayat (2) huruf b, harus dilampiri :
a. daftar dan gambar rencana tapak (s ite p lan, zoning dan lain-lain)
ya n g m en jela s k a n lok a s i, jen is d a n u k u r a n p r a s a r a n a , s a r a n a ,
dan utilitas yang diserahkan;
b. Ber it a Aca r a h a s il p em er ik s a a n / ver ifik a s i k ela ya k a n t er h a d a p
s t a n d a r d a n p er s ya r a t a n t ek n is p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s
yang diserahkan;
c. a k t a Not a r is p er n ya t a a n p elep a s a n h a k a t a s t a n a h d a n / a t a u
b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s oleh p en gem b a n g
kepada Pemerintah Daerah;
d. a s li s er t ip ik a t
ta n a h
a ta s
nama
Pem er in t a h
Da er a h
yang
peruntukannya sebagai prasarana, sarana, dan utilitas umum.
24
(8)
Ha s il p en yer a h a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), menjadi
barang milik daerah dan dicatat dalam Daftar Barang Milik Daerah.
(9)
Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i t a t a ca r a p en yer a h a n p r a s a r a n a ,
sarana dan utilitas diatur dengan Peraturan Walikota.
Pasal 26
(1)
Walikota m en et a p k a n s t a t u s p en ggu n a a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n
utilitas umum p a lin g la m b a t 3 (t iga ) b u la n s eja k d it a n d a t a n ga n in ya
Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Fis ik s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pasal 25 ayat (2) huruf b.
(2)
Penetapan status penggunaan prasarana, sarana dan utilitas umum
sebagaimana dimaksud pada ayat (1), ditetapkan dengan Keputusan
Walikota.
Pasal 27
(1)
Da la m h a l p r a s a r a n a d a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pasal 19 a ya t (1 ), Pa s a l 20 a ya t (1 ), a ya t (2 ) d a n Pa s a l 21 a ya t (2 ),
d it ela n t a r k a n / t id a k
d ip elih a r a
dan
b elu m
d is er a h k a n
k ep a d a
Pem er in t a h Da er a h , m a k a Pem er in t a h Da er a h m en ya m p a ik a n s u r a t
p er m in t a a n k ep a d a p en gem b a n g u n t u k m em p er b a ik i/ m em elih a r a
prasaran a,
saran a
dan
u t ilit a s
d im a k s u d
dan
selanjutnya
diserahkan kepada Pemerintah Daerah.
(2)
Da la m h a l p en gem b a n g t id a k s a n ggu p m em p er b a ik i/ m em elih a r a
p r a s a r a n a d a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), m a k a
p en gem b a n g m em b u a t s u r a t p er n ya t a a n ya n g m en ya t a k a n b a h wa
p en gem b a n g t id a k s a n ggu p m em p er b a ik i/ m em elih a r a p r a s a r a n a
dan sarana dimaksud.
(3)
Ber d a s a r k a n
su rat
p er n ya t a a n
s eb a ga im a n a
d im a k s u d
pada
a ya t (2 ), Pem er in t a h Da er a h m em b u a t Ber it a Aca r a S er a h Ter im a
p r a s a r a n a d a n s a r a n a d a n a k a n d igu n a k a n s eb a ga i d a s a r b a gi
pengelola b a r a n g m ilik d a er a h d a la m m ela k u k a n p en ca t a t a n k e
dalam Daftar Barang Milik Daerah.
(4)
Walikota menyerahkan prasarana dan sarana yang telah diserahkan
oleh p en gem b a n g s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (3 ), kepada
SKPD ya n g b er wen a n g m en gelola d a n m em elihara p r a s a r a n a d a n
sarana dimaksud.
25
(5)
Pen yer a h a n
prasaran a dan
s a r a n a k ep a d a SKPD sebagaimana
d im a k s u d p a d a a ya t (4 ), d it et a p k a n d en ga n Kep u t u s a n Walikota
tentang Penetapan Status Penggunaan.
(6)
SKPD ya n g m en er im a a s s et p r a s a r a n a d a n s
NOMOR 2 , 201 3
PERATURAN DAERAH KOTA MALANG
NOMOR 2 TAHUN 2013
TENTANG
PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM
DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA
WALIKOTA MALANG,
Menimbang
: a. b a h wa
Kot a
p er t u m b u h a n
p en d u d u k
Ma la n g ya n g b egit u
p es a t n ya
p em b a n gu n a n
meliputi p er u m a h a n
k a wa s a n
cep a t
pada
dan
p er d a ga n ga n
di
d is er t a i d en ga n
k a wa s a n
k a wa s a n
dan
Wila ya h
ja s a ,
b u d id a ya
p er m u k im a n ,
p er k a n t or a n ,
pariwisata, s er t a k a wa s a n in d u s t r i d a n p er gu d a n ga n ,
yang m em er lu k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
Um u m ya n g m em a d a i s eb a ga i s a la h s a t u u r u s a n
wa jib Pem er in t a h Kot a Ma la n g d a la m m en yed ia k a n
sarana dan prasarana umum;
b. b a h wa d a la m r a n gk a p em en u h a n p en yed ia a n s a r a n a
d a n p r a s a r a n a u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
h u r u f a , a n t a r a la in m ela lu i p em en u h a n k ewa jib a n
p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g b er a s a l
d a r i p em ega n g Ren ca n a Ta p a k (s ite p lan ) d a n a t a u
Ket er a n ga n
Ren ca n a
Kot a
(AdvicePlanning)
b er d a s a r k a n eva lu a s i ya n g d ila k u k a n , h in gga s a a t in i
belum sepenuhnya direalisasikan;
c. bahwa
b er d a s a r k a n
d im a k s u d
d a la m
p er t im b a n ga n
h u ru f
a
dan
s eb a ga im a n a
h u ru f
b,
p er lu
m em b en t u k Per a t u r a n Da er a h t en t a n g Pr a s a r a n a ,
Sarana dan Utilitas Umum;
1
Mengingat
: 1. Pa s a l 18 a ya t (6) Un da n g-Un da n g Da s a r Nega ra
Republik Indonesia Tahun 1945;
2. Undang-Un d a n g Nom or 1 6 Ta h u n 1 9 5 0 t en t a n g
Pem b en t u k a n
Da er a h -d a er a h
lin gk u n ga n
Pr ovin s i
Jawa-Ba r a t
dan
Kot a
Bes a r
J a wa -Tim u r ,
Da er a h
d a la m
J a wa -Tengah,
Is t im ewa
Yogya k a r t a
s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h d en ga n Un d a n g-Undang
Nomor 2 Ta h u n 1 9 6 5 (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
In d on es ia
Ta h u n
1965
Nom or
19,
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 2730);
3. Undang-Un d a n g Nom or
5
Ta h u n
1960
t en t a n g
Pokok-p ok ok Agr a r ia (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
In d on es ia
Ta h u n
1960
Nom or
104,
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 2043);
4. Undang-Un d a n g Nom or
8
Ta h u n
1981
t en t a n g
Hu k u m Aca r a Pid a n a (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
In d on es ia
Ta h u n
1981
Nom or
76,
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 3209);
5. Undang-Un d a n g Nom or
5
Ta h u n
1984
tentang
Perindustrian (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Ta h u n
1984
Nom or
22,
Ta m b a h a n
Lem b a r a n
Negara Republik Indonesia Nomor 3274);
6. Undang-Un d a n g Nom or 2 8 Ta h u n 2 0 0 2 t en t a n g
Ba n gu n a n
Indon es ia
Ged u n g
Ta h u n
(Lem b a r a n
2002
Nega r a
Nom or
134,
Rep u b lik
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4247);
7. Undang-Un d a n g Nom or 3 2 Ta h u n 2 0 0 4 t en t a n g
Pem er in t a h a n Da er a h (Lem b a r a n Lem b a r a n Nega r a
Rep u b lik
In d on es ia
Ta h u n
2004
Nom or
125,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In donesia
Nom or
kalinya
4 4 3 7 ), s eb a ga im a n a
d en ga n
t ela h
d iu b a h
Un d a n g-Un d a n g
k ed u a
Nom or
12
Tahun 2 0 0 8 (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Ta h u n
2008
Nom or
59,
Ta m b a h a n
Negara Republik Indonesia Nomor 4844);
2
Lem b a r a n
8. Undang-Un d a n g Nom or 3 8 Ta h u n 2 0 0 4 t en t a n g
J a la n
(Lem b a r a n
Ta h u n
2004
Nega r a
Rep u b lik
In d on es ia
132,
Ta m b a h a n
Lem b a r a n
Nom or
Negara Republik Indonesia Nomor 4844);
9. Undang-Un d a n g Nom or 2 6 Ta h u n 2 0 0 7 t en t a n g
Pen a t a a n
Ru a n g
(Lem b a r a n
In d on es ia
Ta h u n
2007
Rep ublik
Nega r a
Nom or
68,
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4725);
10. Undang-Un d a n g Nom or 3 2 Ta h u n 2 0 0 9 t en t a n g
Per lin d u n ga n d a n Pen gelola a n Lin gk u n ga n Hid u p
(Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 9
Nom or 1 4 0 , Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
Indonesia Nomor 5059);
11. Undang-Un d a n g Nom or
1
Ta h u n
2011
t en t a n g
Per u m a h a n d a n Ka wa s a n Pem u k im a n (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2011 Nom or 7 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 5188);
12. Undang-Un d a n g Nom or 1 2 Ta h u n 2 0 1 1 t en t a n g
Pem b en t u k a n Per a t u r a n Per u n d a n ga n (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 1 1 Nom or 82,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 5234);
13. Undang-Un d a n g Nom or 20 Tahun 2011 tentang
Ru m a h
Su su n
In d on es ia
Ta h u n
(Lem b a r a n
Nega r a
Rep u b lik
2011 Nomor 108,
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5252);
14. Undang-Un d a n g Nom or
Pen ga d a a n
Ta n a h
Kep en t in ga n
In d on es ia
Ta h u n
Ba gi
Um u m
Ta h u n
2
2012
t en t a n g
Pem b a n gu n a n
u ntuk
(Lem b a r a n
2012
Nega r a Rep u b lik
Nom or
22,
Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5280);
15. Per a t u r a n
tentang
Pem er in t a h
Per u b a h a n
Nom or
Ba t a s
15
Wila ya h
Ta h u n
1987
Kot a m a d ya
Da er a h Tin gk a t II Ma la n g d a n Ka b u p a t en Da er a h
3
Tin gk a t II Ma la n g (Lem b a r a n Nega r a Ta h u n 1 9 8 7
Nom or
29,
Ta m b a h a n
Lem b a r a n
Nega r a
Nomor 3354);
16. Per a t u r a n
t en t a n g
Pem er in t a h
Pet u n ju k
Nom or
36
Pela k s a n a a n
Ta h u n
2005
Un d a n g-Undang
Nom or 2 8 Ta h u n 2 0 0 2 t en t a n g Ba n gu n a n Ged u n g
(Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 5
Nom or 8 3 , Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
Indonesia Nomor 3372);
17. Per a t u r a n
Pem er in t a h
Nom or
57
Ta h u n
2005
t en t a n g Hib a h k ep a d a Da er a h (Lem b a r a n Nega r a
Rep u b lik
In d on es ia
Ta h u n
2005
Nom or
139,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4577);
18. Per a t u r a n
Pem er in t a h
Nom or
58
Ta h u n
2005
t en t a n g Pen gelola a n Keu a n ga n Da er a h (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 5 Nom or 1 4 0 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4578);
19. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 6 Ta h u n 2 0 0 6 t en t a n g
Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah (Lembaran
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 6 Nom or 2 0 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nom or 4 6 0 9 ) s eb a ga im a n a telah d iu b a h d en ga n
Per a t u r a n
Pem er in t a h
Nom or
38
Ta h u n
2008
(Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 008
Nom or 7 8 , Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
Indonesia Nomor 4855);
20. Per a t u r a n
Pem er in t a h
Nom or
38
Ta h u n
2007
t en t a n g Pem b a gia n Ur u s a n Pem er in t a h a n a ntara
Pem er in t a h , Pem er in t a h a n
Da er a h
Pr ovin s i, d a n
Pem er in t a h a n Da er a h Ka b u p a t en / Kot a (Lembaran
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 7 Nom or 8 2 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4737);
4
21. Per a t u r a n
t entang
Pem er in t a h
Ka wa s a n
Rep u b lik
Nom or
24
In d u s t r i
In d on es ia
Ta h u n
(Lem b a r a n
Ta h u n
2009
2009
Nega r a
Nomor
47,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4987);
22. Per a t u r a n
Pem er in t a h
t en t a n g
Nom or
15
Pen yelen gga r a a n
Ta h u n
Pen a t a a n
2010
Ru a n g
(Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 1 0
Nomor 21, Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
Indonesia Nomor 5103);
23. Per a t u r a n
t en t a n g
Pem er in t a h
Ben t u k
Ma s ya r a k a t
Nom or
dan
d a la m
68
Ta t a
Pen a t a a n
Ta h u n
2010
Ca r a
Per a n s er t a
Ru a n g
(Lembaran
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 1 0 Nom or 118,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 5160);
24. Per a t u r a n Pr es id en Nom or 1 7 Ta h u n 2 0 1 2 t en t a n g
Pen yelen gga r a a n
Pen ga d a a n
Ta n a h
Ba gi
Pembangunan Untuk Kepentingan Umum;
25. Per a t u r a n
Men t er i
Nega r a
Nom or
3 4 / PE RME N/ M/ 2 0 0 6
Um u m
Pen yelen gga r a a n
Per u m a h a n
t en t a n g
Ket er p a d u a n
Ra k ya t
Ped om a n
Pr a s a r a n a ,
Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Perumahan;
26. Per a t u r a n
Men t er i
Da la m
Neger i
Nom or
17
Ta h u n 2 0 0 7 t en t a n g Ped om a n t ek n is Pen gelola a n
Barang Milik Daerah;
27. Per a t u r a n
Men t er i
Pek er ja a n
Um u m
Nom or
0 5 / PRT/ M/ 2 0 0 8 t en t a n g Ped om a n Pen yed ia a n d a n
Pem a n fa a t a n
Ru a n g Ter b u k a Hija u
d i Ka wa s a n
Perkotaan;
28. Per a t u r a n
Nom or
Men t er i
Nega r a
1 1 / PE RME N/ M/ 2 0 0 8
Per u m a h a n
t en t a n g
Ra k ya t
Ped om a n
Keserasian Kawasan Perumahan dan Permukiman;
5
29. Per a t u r a n
Ta h u n
Men t er i
2009
Pr a s a r a n a ,
Da la m
tentang
Sa ra n a ,
Neger i
Ped om a n
Nom or
9
Pen yer a h a n
dan
Per u m a h a n
Pek er ja a n
Um u m
dan
Permukiman di Daerah;
30. Per a t u r a n
Men t er i
2 0 / PRT/ M/ 2 0 1 0
t en t a n g
Ped om a n
Nom or
Pem a n fa a t a n
dan Penggunaan Bagian-bagian jalan;
31. Per a t u r a n Da er a h Pr ovin s i J a wa Tim u r Nom or 5
Ta h u n 2 0 1 2 t en t a n g Ren ca n a Ta t a Ru a n g Wila ya h
Provinsi Jawa Timur Tahun 2011
32. Per a t u r a n
Da er a h
Kot a
2031;
Ma la n g
Nom or
3
Ta h u n 2 0 0 3 t en t a n g Pen gelola a n Per t a m a n a n Kot a
d a n Dek or a s i Kot a (Lem b a r a n Da er a h Kot a Ma la n g
Tahun 2003 Nomor 1 Seri E);
33. Per a t u r a n
Da er a h
Kot a
Ma la n g
Nom or
3
Ta h u n 2 0 0 6 t en t a n g Pen yelen gga r a a n Pem a k a m a n
(Lem b a r a n
Nom or
1
Da er a h
Kot a
Ma la n g
S er i E , Ta m b a h a n
Ta h u n
Lem b a r a n
2006
Da er a h
Kota Malang Nomor 32);
34. Per a t u r a n
Da er a h
Kot a
Ma la n g
Nom or
4
Ta h u n 2 0 0 8 t en t a n g Ur u s a n Pem er in t a h a n ya n g
Men ja d i
Kewen a n ga n
(Lem b a r a n
Nom or
1
Da er a h
Kot a
Pem er in t a h a n
Ma la n g
S er i E , Ta m b a h a n
Da er a h
Ta h u n
Lem b a r a n
2008
Da er a h
Kota Malang Nomor 57);
35. Per a t u r a n
Ta h u n
Da er a h
2008
Kot a
Ma la n g
t en t a n g Pen gelola a n
Nom or
14
Ba r a n g Milik
Daerah (Lembaran Daerah Kota Malang Tahun 2008
Nom or
6
S er i E , Ta m b a h a n
Lem b a r a n
Da er a h
Kota Malang Nomor 66);
36. Per a t u r a n
Da er a h
Kot a
Ma la n g
Nom or
5
Ta h u n 2 0 0 9 t en t a n g Pen yid ik Pega wa i Neger i S ip il
(PPNS ) (Lem b a r a n Da er a h Kot a Ma la n g Ta h u n 2 0 0 9
Nom or
4
S er i E , Ta m b a h a n
Kota Malang Nomor 73);
6
Lem b a r a n
Da er a h
37. Per a t u r a n
Da er a h
Kot a
Ma la n g
Nom or
4
Ta h u n 2 0 1 1 t en t a n g Ren ca n a Ta t a Ru a n g Wila ya h
Kot a Ma la n g Ta h u n 2 0 1 0 - 2 0 3 0 (Lem b a r a n Da er a h
Kot a
Ma la n g
Ta m b a h a n
Ta h u n
2011
Lem b a r a n
Nom or
Da er a h
1
Kot a
S er i
E,
Ma la n g
Nomor 4);
38. Per a t u r a n
Da er a h
Kot a
Ma la n g
Nom or
1
Ta h u n 2 0 1 2 t en t a n g Ba n gu n a n Ged u n g (Lem b a r a n
Da er a h
Kot a
Ta m b a h a n
Ma la n g
Ta h u n
Lem b a r a n
2012
Da er a h
Kot a
Nom or
1,
Ma la n g
Nomor 1 );
Dengan Persetujuan Bersama
DEWAN PERWAKlLAN RAKYAT DAERAH KOTA MALANG
dan
WALIKOTA MALANG
Menetapkan
:
PERATURAN
DAERAH
TENTANG
PRASARANA,
SARANA DAN UTILITAS UMUM.
BAB I
KETENTUAN UMUM
Pasal 1
Dalam Peraturan Daerah ini yang dimaksud dengan :
1.
Daerah adalah Kota Malang.
2.
Pem er in t a h a n
p em er in t a h a n
Da er a h
oleh
a d a la h
Pem er in t a h
p en yelen gga r a a n
Da er a h
dan
Dewa n
u ru san
Per wa k ila n
Ra k ya t Da er a h m en u r u t a s a s ot on om i d a n t u ga s p em b a n t u a n
d en ga n p r in s ip ot on om i seluas-Iu a s n ya d a la m s is t em d a n prinsip
Nega r a Kes a t u a n Rep u b lik In d on es ia s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945.
3.
Pemer in t a h Da er a h a d a la h Wa lik ot a d a n Per a n gk a t Da er a h s eb a ga i
unsur penyelenggara Pemerintahan Daerah.
4.
Walikota adalah Walikota Malang.
7
5.
Dewa n Per wa k ila n Ra k ya t Da er a h ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t DPRD
adalah Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kota Malang.
6.
Sekretaris Daerah adalah Sekretaris Daerah Kota Malang.
7.
S a t u a n Ker ja Per a n gk a t Da er a h ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t SKPD
a d a la h
Sa tu a n
Ker ja
Per a n gk a t
Da er a h
pada
Pem erintah
Kota Malang.
8.
Un it Ker ja Per a n gk a t Da er a h ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t UKPD
adalah subordinat atau bagian dari SKPD.
9.
Pr a s a r a n a a d a la h k elen gk a p a n d a s a r fis ik lin gk u n ga n kawasan
budidaya ya n g m em en u h i s t a n d a r
t er t en t u
u n tu k
k eb u t u h a n
bertempat tinggal dan/ a t a u b ek er ja ya n g la ya k , s eh a t , a m a n d a n
nyaman.
10. S a r a n a a d a la h fa s ilit a s d a la m lin gk u n ga n k a wa s a n b u d id a ya ya n g
b er fu n gs i
u n tu k
m en d u k u n g
p en yelen gga r a a n
p en gem bangan
kehidupan sosial, budaya dan ekonomi.
11. Ut ilit a s u m u m adala h k elen gk a p a n p en u n ja n g u n t u k pelayanan
lingkungan kawasan budidaya.
12. Pembangunan
Pr a s a r a n a ,
Sa ra n a
dan
Ut ilit a s
Um u m
a d a la h
p en yed ia a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g d ila k u k a n ,
b a ik oleh Pem er in ta h Da er a h , Pem er in t a h Pu s a t m a u p u n Pih a k
Ketiga.
13. Penyerahan
Pr a s a r a n a ,
Sa ra n a
dan
Ut ilit a s
Um u m
a d a la h
p en yer a h a n , p en gu a s a a n , t a n ggu n g ja wa b d a n k ep em ilik a n a t a s
pra s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m d a r i p ih a k k et iga k ep a d a
Pemerintah Daerah.
14. Pemanfaatan
Pr a s a r a n a ,
Sa ra n a
dan
Ut ilit a s
Um u m
yang
selanju t n ya d is eb u t Pemanfaat a n a d a la h p ih a k ya n g d ib er ik a n h a k
u n tu k
p em a n fa a t a n
prasaran a,
saran a
dan
u t ilit a s
umum
Pemerintah Daerah.
15. Pengawasan Pr a s a r a n a , S a r a n a d a n Ut ilit a s Um u m a d a la h u p a ya
untuk memberikan jaminan agar pengelolaan prasarana, sarana dan
u t ilit a s u m u m d a p a t b er la n gs u n g s es u a i d en ga n r en ca n a , fungsi,
dan/atau ketentuan peraturan perundang-undangan.
8
16. S u r a t
Izin
Penggunaan Pemanfaatan Ta n a h
ya n g
selanjutnya
disingkat d en ga n S IPPT a d a la h S u r a t Izin Peruntukan Penggunaan
Ta n a h ya n g d ib er ik a n k ep a d a pengembang d a n a t a u p ih a k k et iga
d a la m
r a n gk a
p en gem b a n ga n
su a tu
k a wa s a n
da n / a ta u
gu n a
permohonan hak atas tanah.
17. Pih a k Ket iga a d a la h or a n g p er s eor a n ga n , b a d a n h u k u m , instansi
Pem er in t a h , a t a u or ga n is a s i d a n lem b a ga la in ya n g d ib er ik a n Surat
Izin Pen ggu n a a n Pemanfaatan Tanah (SIPPT), b ia s a n ya d is eb u t
pengambang.
18. Kewajiban Pr a s a r a n a , S a r a n a d a n Ut ilit a s Um u m adalah kewajiban
yang dibebankan kepada Pihak Ketiga untuk menyediakan dan/atau
m en yer a h k a n
prasaran a,
saran a
dan
u t ilit a s
umum
k ep a d a
Pemerintah Daerah sebagaimana ditetapkan dalam SIPPT.
19. Pengguna Pr a s a r a n a , S a r a n a d a n Ut ilit a s Um u m yang selanjutnya
d is eb u t
Pen ggu n a
a d a la h
m a s ya r a k a t
di
Da er a h
dan/atau
masyarakat dari luar Daerah.
20. Kawasan Bu d id a ya a d a la h wila ya h ya n g d it et a p k a n d en ga n fu n gs i
u t a m a u n t u k d ib u d id a ya k a n a t a s d a s a r k on d is i d a n p ot en s i s u m b er
daya alam, sumber daya manusia, dan sumber daya buatan.
21. Per u m a h a n d a n Ka wa s a n Per m u k im a n a d a la h s a t u k es a t u a n s is t em
ya n g
t er d ir i
a ta s
p en yelen gga r a a n
perbaikan,
p em b in a a n ,
k a wa s a n
p en cega h a n
p en yelen gga r a a n
p er m u k im a n ,
dan
p er u m a h a n ,
p em elih a r a a n
p en in gk a t a n
k u a lit a s
dan
t er h a d a p
p er u m a h a n k u m u h d a n p er m u k im a n k u m u h , p en yed ia a n tanah,
pendanaan dan sistem pembiayaan, serta peran masyarakat.
22. Per u m a h a n
a d a la h
k u m p u la n
ru m ah
s eb a ga i
b a gia n
dari
p er m u k im a n , b a ik p er k ot a a n m a u p u n p er d es a a n , ya n g d ilen gk a p i
d en ga n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga i h a s il u p a ya
pemenuhan rumah yang layak huni.
23. Permukiman adalah bagian dari lingkungan hunian yang terdiri atas
leb ih d a r i s a t u s a t u a n p er u m a h a n ya n g m em p u n ya i p r a s a r a n a ,
s a r a n a , u t ilit a s u m u m , s er t a m em p u n ya i p en u n ja n g k egia t a n fu n gs i
lain di kawasan perkotaan atau kawasan perdesaan.
24. Kawasan Permu k im a n a d a la h b a gia n d a r i lin gk u n ga n h id u p d i lu a r
k a wa s a n
lin d u n g,
b a ik
b er u p a
9
k a wa s a n
p er k ot a a n
m au pu n
p er d es a a n , ya n g b er fu n gs i s eb a ga i lin gk u n ga n t em p a t t in gga l a t a u
lin gk u n ga n
h u n ia n
dan
t em p a t
k egia t a n
ya n g
m en d u k u n g
perikehidupan dan penghidupan.
25. Ru m a h S u s u n a d a la h b a n gu n a n ged u n g b er t in gk a t ya n g d ib a n gu n
d a la m s u a t u lin gk u n ga n ya n g t er b a gi d a la m b a gia n -b a gia n ya n g
d is t r u k t u r k a n s eca r a fu n gs ion a l d a la m a r a h h or is on t a l m a u p u n
ver t ik a l d a n m er u p a k a n s a t u a n -s a t u a n ya n g m a s in g-m a s in g d a p a t
d im ilik i d a n d igu n a k a n s eca r a t er p is a h , t er u t a m a u n t u k t em p a t
hunian yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama dan
tanah bersama.
26. Kawasan Per d a ga n ga n d a n J a s a a d a la h k a wa s a n t em p a t p em u s a t a n
k egia t a n k a wa s a n p er d a ga n ga n d a n ja s a ya n g d ilen gk a p i d en ga n
s a r a n a d a n p r a s a r a n a p en u n ja n g ya n g d ik em b a n gk a n d a n d ik elola
oleh Per u s a h a a n k a wa s a n p er d a ga n ga n d a n ja s a , d en ga n lu a s leb ih
d a r i a t a u s a m a d en ga n 3 Ha (t iga h ek t a r ) s a m p a i d en ga n k u r a n g
d a r i 2 5 Ha (d u a p u lu h lim a h ek t a r ), d en ga n k a r a k t er p en gem b a n ga n
masa
b a n gu n a n
s is t em
d er et
m au pu n
s is t em
b lok ,
m em ilik i
s ir k u la s i ja la n in t er n a l/ ja la n d i d a la m t a p a k m a u p u n ja la n a n t a r
blok bangunan.
27. Ka wa s a n Pu s a t Bis n is (Cen tra l B u s s in e s Dis trict) a d a la h k a wa s a n
t em p a t p em u s a t a n k egia t a n k a wa s a n p er d a ga n ga n d a n ja s a / b is n is
ya n g d ilen gk a p i d en ga n s a r a n a d a n p r a s a r a n a p en u n ja n g ya n g
d ik em b a n gk a n d a n d ik elola oleh Per u s a h a an kawasan p erdagangan
d a n ja s a , d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a d en ga n 2 5 Ha (d u a
p u lu h lim a h ek t a r ), m em ilik i zon a -zon a d en ga n fu n gs i m ix u s e d
(a n t a r a la in p u s a t p er k a n t or a n , mall, e xh ib ition cen te r, r u m a h s a k it ,
apartemen dan lain-lain), pengembangan sistem blok dengan banyak
b a n gu n a n p en ca k a r la n git , b a n ya k p ed es t r ia n d a n op e n s p a ce,
t er d a p a t fa s ilit a s t r a n s p or t a s i m a s s a l s ep er t i com m u n a l p a rk in g, s u b
t er m in a l/ t er m in a l d a n s eb a ga in ya , s t r u k t u r ja r in ga n ja la n b a gia n
dari struktur jaringan jalan pusat kota.
28. Ka wa s a n
In d u s t r i
a ta u
Per gu d a n ga n
a d a la h
k a wa s a n
t em p a t
p em u s a t a n k egia t a n in d u s t r i ya n g d ilen gk a p i d en ga n s a r a n a d a n
prasaran a
Per u s a h a a n
p en u n ja n g
Ka wa s a n
ya n g
d ik em b a n gk a n
In d u s t r i ya n g t ela h
dan
d ik elola
m em ilik i Izin
oleh
Us a h a
Ka wa s a n In d u s t r i, d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a d en ga n 5 Ha
10
(lim a h ek t a r ) s a m p a i d en ga n k u r a n g d a r i 1 0 Ha (s ep u lu h h ek t a r ),
jenis kegiatan hanya untuk industri dan pergudangan serta memiliki
s ir k u la s i ja la n k h u s u s (in t er n a l) d a n t er d ir i d a r i b eb er a p a k a vlin g
industri.
29. Ka wa s a n
In d u s t r i a t a u
Per gu d a n ga n
Ter p a d u
a d a la h
k a wa s a n
t em p a t p em u s a t a n k egia t a n in d u s t r i ya n g d ilen gk a p i d en ga n s a r a n a
d a n p r a s a r a n a p en u n ja n g ya n g d ik em b a n gk a n d a n d ik elola oleh
Per u s a h a a n
Ka wa s a n
In d u s t r i ya n g t ela h
m em ilik i Izin
Us a h a
Kawasan In d u s t r i, d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a d en ga n 1 0 Ha
(s ep u lu h h ek t a r ), t er d ir i a t a s b eb er a p a zon a d en ga n fu n gs i in d u s t r i
d a n p er gu d a n ga n s eb a ga i fu n gs i u t a m a , d a n ju ga zon a fu n gs i
la in n ya
a n ta ra
la in
p er k a n t or a n ,
h u n ia n ,
ru an g
p a m er ,
dan
k a wa s a n p er d a ga n ga n , s er t a m em ilik i s ir k u la s i ja la n ya n g s ifa t n ya
terbuka/menghubungkan dengan kawasan lain.
30. Ba r a n g Milik
Da er a h
a d a la h
s em u a
b a r a n g ya n g d ib eli a t a u
d ip er oleh a t a s b eb a n An gga r a n Pen d a p a t a n d a n Bela n ja Da er a h
atau berasal dari perolehan lain yang sah.
31. Tim Ver ifik a s i a d a la h t im ya n g d ib en t u k oleh Kep a la Da er a h d a la m
rangka pelaksanaan penyerahan prasarana, sarana dan utilitas.
32. Ber it a
Aca r a
S er a h
Ter im a
Ad m in is t r a s i a d a la h
s er a h
t er im a
k elen gk a p a n a d m in is t r a s i b er u p a ja m in a n d a n k es a n ggu p a n d ari
p en gem b a n g u n t u k m en yed ia k a n
dan
m en yer a h k a n
prasaran a,
sarana dan utilitas kepada Pemerintah Daerah.
33. Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Fis ik a d a la h s er a h t er im a s elu r u h a t a u
s eb a gia n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilita s b er u p a t a n a h d a n / a t a u
b a n gu n a n d a la m b en t u k a s s et d a n / a t a u p en gelola a n d a n / a t a u
tanggungjawab dari pengembang kepada Pemerintah Daerah.
34. Piu t a n g Da er a h a d a la h ju m la h u a n g ya n g wa jib d ib a ya r oleh Pihak
Ket iga k ep a d a Pem er in t a h Da er a h d a n / a t a u h a k Pem er in t a h Da er a h
atas prasarana, sarana dan utilitas umum yang dapat dinilai dengan
uang sebagai akibat dari SIPPT.
35. Ker u gia n
Da er a h
a d a la h
ya n g
n ila i k er u gia n
d ia k ib a t k a n
oleh
ya n g d id er it a oleh
t id a k
d ip en u h in ya
Pem er in t a h
k ewa jib a n
p en yed ia a n d a n / a t a u p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n utilitas
umum dari Pihak Ketiga yang diberikan SIPPT.
11
36. Pengalihan Lok a s i a d a la h
p em b a n gu n a n
p em in d a h a n
prasaran a,
saran a
a ta u
dan
p er u b a h a n
u t ilit a s
umum
lok a s i
yang
merupakan kewajiban Pihak Ketiga dari lokasi yang telah ditetapkan
dalam SIPPT ke lokasi lain di Daerah.
37. Kon ver s i a d a la h
p em en u h a n
k ewa jib a n
prasaran a, saran a dan
utilitas umum oleh Pihak Ketiga dalam bentuk uang.
BAB II
TUJUAN, PRINSIP DAN RUANG LINGKUP
Pasal 2
Pengaturan prasarana, sarana dan utilitas umum bertujuan :
a. m en ja m in a ga r p em a n fa a t a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s umum
d a p a t d ila k s a n a k a n s es u a i fu n gs i d a n s ela r a s d en ga n kepentingan
umum;
b. mewujudkan kelancaran dan ketertiban pelayanan umum; dan
c. m ewu ju d k a n k ep a s t ia n h u k u m d a la m p en gelola a n p r a s a r a n a , sarana
dan utilitas umum.
Pasal 3
Pen ga t u r a n
prasaran a, saran a
dan
u t ilit a s
umum
d is elen gga r a k a n
berdasarkan prinsip :
a. kepastian hukum;
b. kepentingan umum;
c. keterbukaan;
d. kemitraan;
e. keterpaduan;
f. keserasian dan keseimbangan;
g. akuntabilitas;dan
h. keberlanjutan.
Pasal 4
Ru a n g lin gk u p p en ga t u r a n
prasaran a, saran a
meliputi :
a. perencanaan;
b. pembangunan;
c. penyerahan dan penagihan;
12
dan
u t ilit a s
umum,
d. pemeliharaan dan perawatan;
e. penggunaan dan pemanfaatan; dan
f. pengawasan dan pengendalian.
BAB III
PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM
Pasal 5
Pr a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m m er u p a k a n b a gia n d a r i b a r a n g
m ilik Pem er in t a h Da er a h ya n g m er u p a k a n k ek a ya a n d a er a h ya n g tidak
dipisahkan.
Pasal 6
(1)
Prasarana, sarana dan utilitas umum sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 5, pada perumahan dan kawasan permukiman, antara lain :
a. prasarana, minimal :
1. jaringan jalan;
2. jaringan saluran pembuangan air limbah;
3. jaringan saluran pembuangan air hujan (drainase); dan
4. persampahan.
b. sarana, minimal :
1. sarana perniagaan/perbelanjaan;
2. sarana pelayanan umum dan pemerintahan;
3. sarana pendidikan;
4. sarana kesehatan;
5. sarana peribadatan;
6. sarana rekreasi dan olahraga;
7. sarana pemakaman;
8. sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau; dan
9. sarana parkir.
c. utiIitas umum, minimal :
1. jaringan air bersih;
2. jaringan Iistrik;
3. jaringan teIepon;
4. jaringan gas;
5. jaringan transportasi;
6. pemadam kebakaran; dan
13
7. sarana penerangan jala n umum.
(2)
Prasarana, sarana dan utilitas umum sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 5, pada lingkungan rumah susun, antara lain :
a. prasarana, minimal :
1. jaringan jalan;
2. jaringan air bersih;
3. jaringan saluran pembuangan air limbah dan sanitasi;
4. jaringan saluran pembuangan air hujan (drainase); dan
5. persampahan.
b. sarana, minimal :
1. sarana perniagaan/perbelanjaan;
2. sarana pendidikan;
3. sarana kesehatan;
4. sarana peribadatan;
5. sarana ruang terbuka hijau;
6. sarana rekreasi;
7. sarana olahraga;
8. sarana pemakaman;
9. sarana pemerintahan; dan
10. sarana parkir.
c. utiIitas umum, minimal :
1. jaringan listrik;
2. jaringan telepon;
3. jaringan gas; dan
4. pemadam kebakaran.
(3)
Prasarana, sarana dan utilitas umum sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 5, pada kawasan perdagangan dan jasa, antara lain :
a. Prasarana, minimal :
1. ja r in ga n ja la n ya n g m en gh u b u n gk a n a n t a r b lok a t a u ja la n d i
dalam tapak kawasan;
2. jaringan pembuangan air limbah;
3. instalasi pengolahan air limbah;
4. jaringan saluran pembuangan air hujan (drainase); dan
5. tempat pembuangan sampah.
b. Sarana, minimal :
1. sarana peribadatan;
2. sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau;
14
3. sarana parkir;
4. sarana kantin; dan
5. t em p a t / r u a n g u n t u k p ed a ga n g in for m a l/ p ed a ga n g k a k ilima
dan/atau Usaha Mikro Kecil dan Menengah.
c. Utilitas umum, minimal :
1. jaringan air bersih;
2. jaringan listrik;
3. jaringan telepon;
4. jaringan gas;
5. jaringan transportasi (termasuk halte dan atau sub terminal);
6. sarana pemadam kebakaran; dan
7. sarana penerangan jalan umum.
(4)
Prasarana, sarana dan utilitas umum sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 5, pada kawasan industri dan pergudangan, antara lain :
a. Prasarana, minimal :
1. jaringan jalan;
2. jaringan saluran pembuangan air limbah;
3. instalasi pengolahan air limbah;
4. jaringan saluran pembuangan air (drainase);
5. bozem; dan
6. tempat pembuangan sampah.
b. Sarana, minimal :
1. sarana peribadatan;
2. sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau;
3. sarana parkir;
4. sarana kantin;
5. la h a n u n t u k u s a h a p ed a ga n g in for m a l/ p ed a ga n g k a k i lim a ;
dan
6. sarana perumahan bagi pekerja/buruh.
c. Utilitas, minimal :
1. jaringan air bersih;
2. jaringan listrik;
3. jaringan telepon;
4. jaringan transportasi;
5. jaringan gas;
6. sarana penerangan jalan umum; dan
7. sarana pemadam kebakaran.
15
Pasal 7
Penyediaan prasarana, sarana dan utiIitas umum bersumber dari :
a. Pemerintah Daerah;
b. Kewajiban pihak ketiga; atau
c. Hibah atau wakaf.
BAB IV
PERENCANAAN PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM
Pasal 8
(1)
Pem er in t a h Da er a h wa jib m en yu s u n r en ca n a k eb u t u h an Prasarana,
sarana dan utilitas umum.
(2)
Pen yu s u n a n r en ca n a k eb u t u h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d id a s a r k a n p a d a
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota dan/atau Rencana Rincinya serta
ketentuan peraturan perundang-undangan.
Pasal 9
(1)
Pen yed ia a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g b er a s a l dari
k ewa jib a n Pih a k Ket iga s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m Pa s a l 7
h u r u f b , d ir en ca n a k a n s es u a i d en ga n Ren ca n a Ta t a Ru a n g Wila ya h
Kota
dan/atau
Rencana
Rin cin ya
s er t a
k et en t u a n
p er aturan
perundang-undangan.
(2)
Un t u k m em b er ik a n d a ya gu n a d a n n ila i gu n a ya n g op t im a l b a gi
k ep en t in ga n m a s ya r a k a t , p er en ca n a a n p em b a n gu n a n p r a s a r a n a ,
s a r a n a d a n u t iIit a s u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ),
h a r u s m em en u h i s t a n d a r p ela ya n a n m in im u m Pr a s a r a n a Sarana
Ut ilit a s Um u m d a n m em p er h a t ik a n k eb u t uhan m a s ya r a k a t s er t a
kelestarian lingkungan di sekitar lokasi.
(3)
Ketentuan lebih lanjut mengenai standar teknis dan jenis prasarana,
s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ),
diatur dengan Peraturan Walikota.
16
Pasal 10
(1)
Dalam r a n gk a
m en d u k u n g Rencana d a n
m en ja ga
k on s is t en s i
implementasi Pem b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m
yan g b er a s a l d a r i k ewa jib a n Pih a k Ketiga, Walikota menetapkan
SIPPT.
(2)
Ber d a s a r k a n
S IPPT
s eb a ga im a n a
d im a k s u d
pada
a ya t
(1 ),
s ela n ju t n ya d is u s u n p er ja n jia n a n t a r a Pem er in t a h Da er a h d en ga n
Pihak Ketiga.
(3)
Perjanjian sebagaimana dimaksud pada ayat (2), memuat :
a. p en ega s a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga i Piutang
Daerah;
b. s t a n d a r is a s i k eb u t u h a n d a n n ila i ek on om is p r a s a r a n a , s a r a n a
dan utilitas umum yang akan dibangun oleh Pihak Ketiga;
c. jadwal pelaksanaan pembangunan prasarana, sarana dan utilitas
umum;
d. wa k t u p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g
telah selesai dibangun oleh Pihak Ketiga kepada Walikota;
e. pernyataan kesanggupan Pihak Ketiga;
f. ga n t i k er u gia n
ya n g b es a r n ya
m in im a l s a m a
d en ga n
n ila i
ekonomis sebagaimana dimaksud pada huruf c; dan
g. penyelesaian sengketa apabila Pihak Ketiga wanprestasi.
(4)
Pela k s a n a k a n p er ja n jia n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (3),
Pem er in t a h
Da er a h
p ela ya n a n
p er izin a n
m en gen a i
dapat
m em b er ik a n
ba n tu a n
k em u d a h a n
s es u a i
k et en t u a n
p er a t u r a n
p er u n d a n g-
S IPPT
d ia t u r
undangan.
(5)
Ket en t u a n
d a la m
Per a t u r a n
Daerah
tersendiri.
Pasal 11
Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n p er u m a h a n d a n
k a wa s a n p er m u k im a n wa jib m en yed ia k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
dengan proporsi paling sedikit :
a. 3 0 % (t iga p u lu h p er s en ) u n t u k lu a s la h a n leb ih k ecil a t a u s a m a
dengan 25 Ha (dua puluh lima hektar);
b. 4 0 % (em p a t p u lu h p er s en ) u n t u k lu a s la h a n leb ih d a r i 2 5 Ha (d u a
puluh lima hektar) sampai dengan 100 Ha (seratus hektar);
17
c. 4 5 % (em p a t p u lu h s a t u p er s en ) u n t u k lu a s la h a n leb ih d a r i 1 0 0 Ha
(seratus hektar).
Pasal 12
(1)
Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n k a wa s a n p u s a t
bisnis (Cen tra l B u s s in e s Dis trict) d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a
d en ga n
25
Ha
(d u a
p u lu h
lim a
h ek t a r ) wa jib
m en yed ia k a n
p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s d en ga n p r op or s i p a lin g s ed ik it 4 0 %
(empat puluh persen) dari keseluruhan luas lahan.
(2)
Setiap Pih a k
Ketiga ya n g
m ela k u k a n
p em b a n gu n a n
kawasan
perdagangan d a n ja s a , b a ik ya n g d ik em b a n gk a n d en ga n s is t em
d er et m a u p u n s is t em b lok d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a d en ga n
3 Ha (t iga h ek t a r ) s a m p a i d en ga n k u r a n g d a r i 2 5 Ha (d u a p u lu h
lim a h ek t a r ) wa jib m en yed ia k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
d en ga n
p r op or s i p a lin g s ed ik it 2 0 % (d u a
p u lu h
p er s en ) d a r i
keseluruhan luas lahan.
(3)
Da la m h a l Pih a k Ketiga m ela k u k a n p em b a n gu n a n u n t u k k egia t a n
usaha kawasan perdagangan dan jasa dengan luasan kurang dari 3
Ha (t iga h ek t a r ) m a k a wa jib m em en u h i p er s ya r a t a n t a t a b a n gu n a n
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
Pasal 13
(1)
Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n in d u s t r i b er u p a
kawasan in d u s t r i d a n p er gu d a n ga n t er p a d u , wa jib m en yed ia k a n
p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s d en ga n p r op or s i p a lin g s ed ik it 3 0 %
(tiga puluh persen) dari keseluruhan luas lahan.
(2)
Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n in d u s t r i b er u p a
k a wa s a n in d u s t r i d a n p er gu d a n ga n , wa jib m en yed ia k a n p r a s a r a n a ,
s a r a n a d a n u t ilit a s d en ga n p r op or s i p a lin g s ed ik it 2 2 % (d u a p u lu h
dua persen) dari keseluruhan luas lahan.
Pasal 14
J en is p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s umum d a n lu a s a n la h a n ya n g
d ip er gu n a k a n u n t u k p en yed ia a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s umum
s eb a ga im a n a
d im a k s u d dalam Pasal 11, Pasal 12 dan Pasal 13,
18
d it et a p k a n d a la m Ket er a n ga n Ren ca n a Kot a a t a u Ren ca n a Ta p a k ya n g
merupakan lampiran SIPPT.
BAB V
PEMBANGUNAN PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM
Pasal 15
Pem b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m oleh Pem er in t a h
Da er a h d ila k s a n a k a n s es u a i d en ga n k et en t u a n p er a t u r a n p er u n d a n gundangan.
Pasal 16
(1)
Pem b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g m en ja d i
k ewa jib a n Pih a k Ket iga d ila k s a n a k a n d a la m a r ea l ya n g d it en t u k a n
s es u a i d en ga n S IPPT, d a n La m p ir a n n ya b er u p a Ren ca n a Ta p a k d a n
atau Keterangan Rencana Kota.
(2)
Pela k s a n a a n p em b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m
sebaga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), h a r u s d ila k s a n a k a n s eca r a
p r op or s ion a l d en ga n p em b a n gu n a n fis ik s es u a i dengan peruntukan
dan standar sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9.
BAB VI
PENYERAHAN DAN PENAGIHAN
Bagian Kesatu
Penyerahan
Pasal 17
(1)
Pih a k Ket iga wa jib m en yer a h k a n k ewa jib a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n
u t ilit a s u m u m s es u a i Per ja n jia n Pem en u h a n Kewa jib a n k ep a d a
Pemerintah Daerah.
(2)
Pen yer a h a n
s eb a ga im a n a
k ewa jib a n
d im a k s u d
Pr a s a r a n a ,
pada
a ya t
dokumen teknis dan administratif.
19
saran a
(1 ),
dan
wa jib
u t ilit a s
umum
d is er t a i d en ga n
Pasal 18
(1)
Pr a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g sudah d ik u a s a i d a n
d im ilik i s er t a s eca r a n ya t a m en ja d i k ewa jib a n d a r i Pih a k Ket iga
t et a p i b elu m d is er a h k a n n a m u n s u d a h a t a u b elu m d ip er gu n a k a n
dan/a t a u d im a n fa a t k a n oleh p ih a k la in s eca r a ot om a t is d a la m
penguasaan dan kepemilikan Pemerintah Daerah.
(2)
Ket en t u a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), b er la k u t er h a d a p
Pihak Ketiga yang tidak diketahui keberadaannya.
(3)
Kewa jib a n s ebagaimana d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), berupa Prasarana,
s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g m en ja d i k ewa jib a n Pih a k Ket iga
yang ditetapkan oleh dokumen teknis.
Pasal 19
(1)
Pr a s a r a n a
dan
saran a
s eb a ga im a n a
d im a k s u d dalam Pa s a l 6
a ya t (1 ) h u r u f a d a n h u r u f b , wa jib d is er a h k a n oleh Pih a k Ketiga
kepada Pemerintah Daerah.
(2)
Ut ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (1 ) h u r u f c
a n gk a 5 , a n gk a 6 d a n a n gk a 7 , wa jib d is er a h k a n oleh p en gem b a n g
kepada Pemerintah Daerah.
(3)
Pen yer a h a n
prasaran a
s eb a ga im a n a
d im a k s u d
dalam Pa s a l 6
a ya t (1 ) h u r u f a , p a d a p er u m a h a n t id a k b er s u s u n b er u p a t a n a h d a n
bangunan.
(4)
Pen yer a h a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (1 )
h u r u f b , p a d a p er u m a h a n t id a k b er s u s u n b er u p a t a n a h s ia p
bangun atau tanah dan bangunan.
(5)
Pen yer a h a n u t ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (1 )
h u r u f c, p a d a p er u m a h a n
t id a k b er s u s u n
b er u p a t a n a h
dan
bangunan.
(6)
Pen yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s p a d a r u m a h s u s u n
sebagaimana d im a k s u d d a la m Pa s a l 6 a ya t (2 ), b er u p a t a n a h s ia p
bangun yang berada di satu lokasi dan di luar hak milik atas satuan
rumah susun.
20
Pasal 20
(1)
Pa d a Ka wa s a n Pu s a t Bis n is (Cen tra l B u s s in e s Dis trict) d a n Kawasan
perdagangan d a n ja s a ya n g d ik em b a n gk a n d en ga n s is t em d er et,
p r a s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (3 ) h u r u f a
angka 1 dan angka 4 dan sarana sebagaimana dimaksud pada Pasal
6 a ya t (3 ) h u r u f b a n gk a 2 , wa jib d is er a h k a n oleh Pih a k Ketiga
kepada Pemerintah Daerah.
(2)
Ap a b ila
b er d a s a r k a n
p er s ya r a t a n
ta ta
b a n gu n a n
t er n ya t a
k eb u t u h a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (3 )
h u ru f b,
b elu m
t er cu k u p i d a n
k ewa jib a n
u n tu k
m en yed ia k a n
p en gem b a n g t ela h
prasaran a, saran a
m em en u h i
dan
u t ilit a s
d en ga n p r op or s i 4 0 % (em p a t p u lu h p er s en ) a t a u 2 0 % (d u a p u lu h
p er s en ) d a r i k es elu r u h a n lu a s la h a n s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pasal 12 ayat (1 ) d a n a ya t (2 ), m a k a p en yed ia a n s a r a n a d a p a t
disediakan di dalam gedung/bangunan.
(3)
Pihak Ketiga wa jib
m en yer a h k a n
Ut ilit a s
umum sebagaimana
dimaksud dalam Pa s a l 6 a ya t (3 ) h u r u f c a n gk a 5 , a n gk a 6 d a n
angka 7, kepada Pemerintah Daerah.
(4)
Pen yer a h a n p r a s a r a n a d a n u t ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
ayat (1) dan ayat (3 ), berupa tanah dan bangunan.
(5)
Pen yer a h a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ), berupa
tanah siap bangun atau tanah dan bangunan.
Pasal 21
(1)
Pr a s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (4 ) h u r u f a
a n gk a 1 , a n gk a 4 d a n a n gk a 5 , wa jib d is er a h k a n oleh p ih a k k et iga
kepada Pemerintah Daerah.
(2)
Sarana sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat (4 ) huruf b, wajib
diserahkan oleh Pihak Ketiga kepada Pemerintah Daerah.
(3)
Ut ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (4 ) h u r u f c
a n gk a 4 d a n a n gk a 6 , wa jib d is er a h k a n oleh Pih a k Ket iga kepada
Pemerintah Daerah.
(4)
Pen yer a h a n p r a s a r a n a d a n u t ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
a yat (1) dan ayat (3), berupa tanah dan bangunan.
21
(5)
Pen yer a h a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ) b er u p a
tanah siap bangun atau tanah dan bangunan.
Kriteria Prasarana, Sarana, dan Utilitas umum yang diserahkan
Pasal 22
(1)
Pr a s a r a n a ,
saran a
dan
u t ilit a s
ya n g
akan
d is er a h k a n
h aru s
memenuhi, kriteria :
a. u n t u k p r a s a r a n a , t a n a h d a n b a n gu n a n t ela h s eles a i d ib a n gu n
dan dipelihara;
b. untuk sarana, tanah siap bangun atau tanah dan bangunan telah
selesai dibangun dan dipelihara;
c. u n t u k u t ilit a s , t a n a h d a n b a n gu n a n t ela h s eles a i d ib a n gu n d a n
dipelihara.
(2)
Prasarana, sarana dan utilitas yang akan diserahkan :
a. h a r u s
s es u a i
d en ga n
sta n da r,
p er s ya r a t a n
t ek n is
dan
administrasi yang ditentukan oleh Pemerintah Daerah;
b. h a r u s s es u a i d en ga n r en ca n a t a p a k s eb a ga i la m p ir a n S IPPT yang
telah disahkan oleh Pemerintah Daerah; dan
c. t ela h m en ga la m i p em elih a r a a n oleh p en gem b a n g p a lin g la m a 6
(enam) bulan terhitung sejak selesainya pembangunan.
Tata Cara Penyerahan
Pasal 23
(1)
Pem er in t a h Da er a h wa jib m ela k u k a n p em er ik s a a n a d m in is t r a s i d a n
fis ik
t er h a d a p
industri,
prasaran a, saran a, dan
k a wa s a n
p er d a ga n ga n ,
u t ilit a s
p er u m a h a n
pada
k a wa s a n
dan
k a wa s a n
permukiman yang akan diserahkan melalui proses verifikasi.
(2)
Pela k s a n a a n ver ifik a s i t er h a d a p p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s
s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d ila k u k a n oleh Tim Ver ifik a s i
yang dibentuk oleh Walikota.
Pasal 24
(1)
Tu ga s
Tim
Ver ifik a s i s eb a ga im a n a
d im a k s u d
d a la m
Pa s a l 2 3
ayat (2), sebagai berikut :
a. m ela k u k a n in ven t a r is a s i p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s ya n g
dibangun oleh pengembang di wilayah kerjanya secara berkala;
22
b. m ela k u k a n in ven t a r is a s i p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s s es u a i
p er m oh on a n p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s oleh
pengembang;
c. menyusun jadwal kerja;
d. m ela k u k a n ver ifik a s i p er m oh on a n p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a ,
dan utilitas oleh pengembang;
e. menyusun berita acara pemeriksaan;
f. menyusun berita acara serah terima; dan
g. m en yu s u n
dan
m en ya m p a ik a n
la p or a n
len gk a p
h a s il
in ven t a r is a s i d a n p en ila ia n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s s eca r a
berkala kepada Walikota.
(2)
Tim Verifikasi melakukan penilaian, terhadap :
a. k eb en a r a n a t a u p en yim p a n ga n a n t a r a p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n
u t ilit a s ya n g t ela h
d it et a p k a n
d a la m
r en ca n a t a p a k d en ga n
kenyataan di lapangan; dan
b. k es es u a ia n p er s ya r a t a n t ek n is p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s
yang akan diserahkan dengan persyaratan yang ditetapkan.
(3)
Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i t a t a ca r a p ela k s a n a a n ver ifik a s i
diatur dengan Peraturan Walikota.
Pasal 25
(1)
Penyerahan Prasarana, Sarana dan Utilitas dilakukan dengan Berita
Acara Serah Terima dari Pihak Ketiga kepada Pemerintah Daerah.
(2)
Ber it a Aca r a S er a h Ter im a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ),
meliputi :
a. Berita Acara Serah Terima Administrasi; dan
b. Berita Acara Serah Terima Fisik.
(3)
Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Ad m in is t r a s i s eb a ga im a n a d im a k s u d
pada ayat (2) huruf a, sekurang-kurangnya memuat :
a. identitas para pihak yang melakukan serah terima;
b. r in cia n jen is , ju m la h , lok a s i d a n u k u r a n ob yek ya n g a k a n
diserahkan;
c. ja d wa l/ wa k t u p en yeles a ia n p em b a n gu n a n , m a s a p em elih a r a a n
dan serah terima fisik prasarana, sarana, dan utilitas.
23
(4)
Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Ad m in is t r a s i s eb a ga im a n a d im a k s u d
pada ayat (2) huruf a, harus dilampiri :
a. p er ja n jia n
a n ta ra
Pih a k
Ketiga d en ga n
Pem er in t a h
Da er a h
t en t a n g p en yed ia a n d a n p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n
utilitas;
b. s u r a t k u a s a d a r i Pih a k Ketiga k ep a d a Pem er in t a h
t en t a n g p em b er ia n
k ewen a n ga n
u n tu k
p elep a s a n
m ela k u k a n
k ep a d a Pem er in t a h
hak
a ta s
tan ah
Da er a h
Da er a h
dan/atau
b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilita s ya n g a k a n d is er a h k a n
kepada Pemerintah Daerah;
c. d a ft a r d a n ga m b a r r en ca n a t a p a k (s ite p lan ) d a n la in -la in ya n g
m en jela s k a n lok a s i, jen is d a n u k u r a n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n
utilitas umum ya n g
akan
d is er a h k a n
k ep a d a
Pem er in t a h
Daerah.
(5)
Pen a n d a t a n ga n a n
Ber it a
Aca r a
S er a h
Ter im a
Ad m in is t r a s i
d ila k s a n a k a n s et ela h d it er b it k a n Ket er a n ga n Ren ca n a Kot a atau
Ren ca n a Ta p a k (s ite p la n ) ya n g m er u p a k a n la m p ir a n S IPPT dan
sebelum diterbitkan Izin Mendirikan Bangunan.
(6)
Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Fis ik s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
ayat (2) huruf b, sekurang-kurangnya memuat :
a. identitas para pihak yang melakukan serah terima;
b. r in cia n jen is , ju m la h , lok a s i, u k u r a n d a n n ila i ob yek ya n g
diserahkan.
(7)
Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Fis ik s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
ayat (2) huruf b, harus dilampiri :
a. daftar dan gambar rencana tapak (s ite p lan, zoning dan lain-lain)
ya n g m en jela s k a n lok a s i, jen is d a n u k u r a n p r a s a r a n a , s a r a n a ,
dan utilitas yang diserahkan;
b. Ber it a Aca r a h a s il p em er ik s a a n / ver ifik a s i k ela ya k a n t er h a d a p
s t a n d a r d a n p er s ya r a t a n t ek n is p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s
yang diserahkan;
c. a k t a Not a r is p er n ya t a a n p elep a s a n h a k a t a s t a n a h d a n / a t a u
b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s oleh p en gem b a n g
kepada Pemerintah Daerah;
d. a s li s er t ip ik a t
ta n a h
a ta s
nama
Pem er in t a h
Da er a h
yang
peruntukannya sebagai prasarana, sarana, dan utilitas umum.
24
(8)
Ha s il p en yer a h a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), menjadi
barang milik daerah dan dicatat dalam Daftar Barang Milik Daerah.
(9)
Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i t a t a ca r a p en yer a h a n p r a s a r a n a ,
sarana dan utilitas diatur dengan Peraturan Walikota.
Pasal 26
(1)
Walikota m en et a p k a n s t a t u s p en ggu n a a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n
utilitas umum p a lin g la m b a t 3 (t iga ) b u la n s eja k d it a n d a t a n ga n in ya
Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Fis ik s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pasal 25 ayat (2) huruf b.
(2)
Penetapan status penggunaan prasarana, sarana dan utilitas umum
sebagaimana dimaksud pada ayat (1), ditetapkan dengan Keputusan
Walikota.
Pasal 27
(1)
Da la m h a l p r a s a r a n a d a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pasal 19 a ya t (1 ), Pa s a l 20 a ya t (1 ), a ya t (2 ) d a n Pa s a l 21 a ya t (2 ),
d it ela n t a r k a n / t id a k
d ip elih a r a
dan
b elu m
d is er a h k a n
k ep a d a
Pem er in t a h Da er a h , m a k a Pem er in t a h Da er a h m en ya m p a ik a n s u r a t
p er m in t a a n k ep a d a p en gem b a n g u n t u k m em p er b a ik i/ m em elih a r a
prasaran a,
saran a
dan
u t ilit a s
d im a k s u d
dan
selanjutnya
diserahkan kepada Pemerintah Daerah.
(2)
Da la m h a l p en gem b a n g t id a k s a n ggu p m em p er b a ik i/ m em elih a r a
p r a s a r a n a d a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), m a k a
p en gem b a n g m em b u a t s u r a t p er n ya t a a n ya n g m en ya t a k a n b a h wa
p en gem b a n g t id a k s a n ggu p m em p er b a ik i/ m em elih a r a p r a s a r a n a
dan sarana dimaksud.
(3)
Ber d a s a r k a n
su rat
p er n ya t a a n
s eb a ga im a n a
d im a k s u d
pada
a ya t (2 ), Pem er in t a h Da er a h m em b u a t Ber it a Aca r a S er a h Ter im a
p r a s a r a n a d a n s a r a n a d a n a k a n d igu n a k a n s eb a ga i d a s a r b a gi
pengelola b a r a n g m ilik d a er a h d a la m m ela k u k a n p en ca t a t a n k e
dalam Daftar Barang Milik Daerah.
(4)
Walikota menyerahkan prasarana dan sarana yang telah diserahkan
oleh p en gem b a n g s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (3 ), kepada
SKPD ya n g b er wen a n g m en gelola d a n m em elihara p r a s a r a n a d a n
sarana dimaksud.
25
(5)
Pen yer a h a n
prasaran a dan
s a r a n a k ep a d a SKPD sebagaimana
d im a k s u d p a d a a ya t (4 ), d it et a p k a n d en ga n Kep u t u s a n Walikota
tentang Penetapan Status Penggunaan.
(6)
SKPD ya n g m en er im a a s s et p r a s a r a n a d a n s