Analisis willingness to pay masyarakat terhadap program pembangunan rumah susun (Kasus pemukiman di bantaran sungai Ciliwung, Kelurahan Kampung Melayu, Kecamatan Jatinegara, DKI Jakarta)
ANALISIS WILLIIVGNESSTO PAY' MASYARAKAT
TERHADAP PROGRAii PEMBAlYGUNAn' RUWLAH SUSUN
(Kasos Pemnkiman di Bantaran Sungai Ciliwung, Kelunhan Karnpung
M e l a p ,Kecamatau Jatinegan, Jakarta Timur, D M Jakarta)
PROGRAM FWD1 EKOKONIl PERTAhUN DAN SUhIBERDAYA
FAKULTAS PERTAP4;LtY
INSrrrZlT PERTANAN BOGOR
2006
DAfi\IIYAH Db\flJATl. . M i s i s lVillingness To Pqt hlasyarakat t&dap
Program Pembangunan Rumah Susun (Kasus Pemul;iman di Banman Sunw.
Cili\rmg, Kelurahan Kampung Melayu, Kecamamn l a r i m Jakana Timur,
DICI Jakana). Di banah bimbin-@n SUTARA HENDRAKUSCrmAATW.4.
Perkembangan ekonomi yang semakin pesar sebagai damp& aktivitas ekonomi j a g semakin tined menyebabkan pemtmbuhan ekonomi j a g tidak
merata Hal ini dikarenakan potensi sumberdaja manusia dan sumberdaya lahan
yang berbeda-be&. Ketidaknmaman pemrmbuhan ekonomi menyebabkan
tejadinya mobititas peoduduk dari pedesaan ke p e r k o m Keterbatasan furansial
dan kebutuhan tempat uwal menyebabkan para t h a n i t mendirikan pernukiman
sepeni pemukimao di banam*. Penduduk a i bansunga.i kurang
memaspek l i n g k x n ~K e b e h pemukiman di bantam sungai dan
aktivitas yang dihkykan tahadap scmgai dapai rnenyebabkan kausakan
lingkw-gu~ Oleb Lrarena iru, pemeriniah daerah melakukao upaya perbaikan
lW=w benrpa Program pembangunaD t-umah
Tujuan pewlitian ini antam lain: (1) Mengkaji persepsi masyaralrat
lerhadap rem'rma program peplbmgman rumah sltam dm fd?or-faktor yang
mempeagaruhinya (2) Mergkaji fdmr-fak~oryang mernpengaruhi k e s e d i d dan
ketidaksedkaan rnasyarakat dalam merobajar
sam).a sew rumab suam
sesuai dengin skenario yarg diusulkao &lam psx hipotesis (3) Mengadisis
besamja niIai ekonomi mengenai ringkat kesediaan membajar (wilIi%pes ro
pay) besarnja sam).a sema Mnah suam oleb msyadat &?l% manpe~oleh
kehidupan yang lebih layak dan rnengideritifikad faktor-faktor yang
rnempeogamh nilai tersebur
Dalam ran& marjawab tujuan penelitian maka digunakan analisis regresi
logit untuk d u g a penepsi responden dan fahmr-faktor yaog meqengwfi
kesedjaan dan ketidaksediaan mas)terhadap program punbanguna nrmah
aram Selain itu, untuk memperoleh nilai \VTP di%unakan pendekatan CVM d m
analisis re@
linier beqmda untuk melihat faktor-faktor yang mempengaruhi
nilai WW. Pengolaban data pada penelitian ini mengg_mmakan p r o w Minirob 14
dan E;;ie.ys.
Perje~si responden tmb@ lingkmgan kebesiihzn RW 02 d m 03
kellrrahan K a m p q Melayu mentmjukkan sebagian kesar responden beranbahwa wilayahnya tergolong kotor. Hampir se1uru.h .iesponden rnengetahui
dampak wgatif dari k e r u s a h l i n g k u n w diantaranya adalah teajadi banjir.
Persepsi responden t e b d a p propam pemtiangunan rumah awn dipen@
oleh jumlah tang_luas tempas
dan m i o sew2 dengan pendapatan
Hasil penelitian menggumh mgresi logit rnentmjulilian bah\va f d m r faktor jang mempengaruhi kesediaan dan ketidakdiaan masyarakat tehadap
p r o p m pembangman Mnah susun &ah
jumkh tanggmgan, pendidikan, rasio
seua dengan pendaptan. Sedangkan basil penelitian r n e n g g u d m ( 3 4 4
didap&an nilai WTP adalah sebesar Rp. 268.750,-. Secara agegat nilai WTP
Crwrp) adalah sebesar Rp. 402250.000,-. Berdasarkan analisis regresi l i e r
k g d a nilai WTP d
i
m oleh rasio sewa dengan pemfapVan dan lama
tinggal. Orientasi kebijakan ? m g tepat untuk prhaikan lingkungan di bantaran
-
sungai adalab kebijakan terkait masalah pewxgahan banjir, kebijakan terlrait
dengan pemukimao d m ken)-amaoao Lingkungan, kebijakan terkait pengelolaan
kelestarian Lingkcgan, kebijakan pembangman inframuktur j m g menduE,?lilg
ram ruang wilajah.
Saran j m g dapat diajukan dalarn penelitian ini adalah k e b i j h
pengelolaan lingkcgan khususnya lingkungan pemukiman bantaran Sungai
Cili\vung haws dilahvkan secara konskkn. Jika kebijakan rumah susun temp
diberiakukan oleh pemerintah maka se.bah)a pemerintah menetapkan h a r p
seua j m g disesuaikan d e a n nilai WTP responden dan a d a n y subsidj silang
dalam perencanaan nrmah susun pertu dipehaikm aspek sosial rnaqamkat maka
dalam penelitian selanjutqa diperlukan kajian berdasarkan sosiologi m a y a d a t .
Selain iru, adan)a kelemahan dalam h a d yang rnenlmjukkan nilai R
' sebesar 25
persen maka sebaiknja disarankan pada pentlitian s=laqiutnya b a h a pklu
dirambahkan miabel-variabel bebas y-mg relevan agar keragamm \V?P
responden dapa~dijelaskan dengan tingkat njata yans lebih h
dan model
menjadi lebii baik
ANALISIS WILLJNGNES TO P A Y MASYARAKAT
TERHADAP PROGRAM PEMBAh'GUhrANRUMAA SUSUN
(Kasus Pemokiman di Bantaran Songai C i n g , Kdurahao Kampong
Melayu, Kecamatan Jatinegara, Jakarta T i o r , DKI Jakarta)
PROGRAM SlWDI EKONOiW PERTXNIAh' DAN S W E R D A Y A
PAKULTAS PERTANIAN
MSl'lTUT P E R T A F W BOGOR
2006
TERHADAP PROGRAii PEMBAlYGUNAn' RUWLAH SUSUN
(Kasos Pemnkiman di Bantaran Sungai Ciliwung, Kelunhan Karnpung
M e l a p ,Kecamatau Jatinegan, Jakarta Timur, D M Jakarta)
PROGRAM FWD1 EKOKONIl PERTAhUN DAN SUhIBERDAYA
FAKULTAS PERTAP4;LtY
INSrrrZlT PERTANAN BOGOR
2006
DAfi\IIYAH Db\flJATl. . M i s i s lVillingness To Pqt hlasyarakat t&dap
Program Pembangunan Rumah Susun (Kasus Pemul;iman di Banman Sunw.
Cili\rmg, Kelurahan Kampung Melayu, Kecamamn l a r i m Jakana Timur,
DICI Jakana). Di banah bimbin-@n SUTARA HENDRAKUSCrmAATW.4.
Perkembangan ekonomi yang semakin pesar sebagai damp& aktivitas ekonomi j a g semakin tined menyebabkan pemtmbuhan ekonomi j a g tidak
merata Hal ini dikarenakan potensi sumberdaja manusia dan sumberdaya lahan
yang berbeda-be&. Ketidaknmaman pemrmbuhan ekonomi menyebabkan
tejadinya mobititas peoduduk dari pedesaan ke p e r k o m Keterbatasan furansial
dan kebutuhan tempat uwal menyebabkan para t h a n i t mendirikan pernukiman
sepeni pemukimao di banam*. Penduduk a i bansunga.i kurang
memaspek l i n g k x n ~K e b e h pemukiman di bantam sungai dan
aktivitas yang dihkykan tahadap scmgai dapai rnenyebabkan kausakan
lingkw-gu~ Oleb Lrarena iru, pemeriniah daerah melakukao upaya perbaikan
lW=w benrpa Program pembangunaD t-umah
Tujuan pewlitian ini antam lain: (1) Mengkaji persepsi masyaralrat
lerhadap rem'rma program peplbmgman rumah sltam dm fd?or-faktor yang
mempeagaruhinya (2) Mergkaji fdmr-fak~oryang mernpengaruhi k e s e d i d dan
ketidaksedkaan rnasyarakat dalam merobajar
sam).a sew rumab suam
sesuai dengin skenario yarg diusulkao &lam psx hipotesis (3) Mengadisis
besamja niIai ekonomi mengenai ringkat kesediaan membajar (wilIi%pes ro
pay) besarnja sam).a sema Mnah suam oleb msyadat &?l% manpe~oleh
kehidupan yang lebih layak dan rnengideritifikad faktor-faktor yang
rnempeogamh nilai tersebur
Dalam ran& marjawab tujuan penelitian maka digunakan analisis regresi
logit untuk d u g a penepsi responden dan fahmr-faktor yaog meqengwfi
kesedjaan dan ketidaksediaan mas)terhadap program punbanguna nrmah
aram Selain itu, untuk memperoleh nilai \VTP di%unakan pendekatan CVM d m
analisis re@
linier beqmda untuk melihat faktor-faktor yang mempengaruhi
nilai WW. Pengolaban data pada penelitian ini mengg_mmakan p r o w Minirob 14
dan E;;ie.ys.
Perje~si responden tmb@ lingkmgan kebesiihzn RW 02 d m 03
kellrrahan K a m p q Melayu mentmjukkan sebagian kesar responden beranbahwa wilayahnya tergolong kotor. Hampir se1uru.h .iesponden rnengetahui
dampak wgatif dari k e r u s a h l i n g k u n w diantaranya adalah teajadi banjir.
Persepsi responden t e b d a p propam pemtiangunan rumah awn dipen@
oleh jumlah tang_luas tempas
dan m i o sew2 dengan pendapatan
Hasil penelitian menggumh mgresi logit rnentmjulilian bah\va f d m r faktor jang mempengaruhi kesediaan dan ketidakdiaan masyarakat tehadap
p r o p m pembangman Mnah susun &ah
jumkh tanggmgan, pendidikan, rasio
seua dengan pendaptan. Sedangkan basil penelitian r n e n g g u d m ( 3 4 4
didap&an nilai WTP adalah sebesar Rp. 268.750,-. Secara agegat nilai WTP
Crwrp) adalah sebesar Rp. 402250.000,-. Berdasarkan analisis regresi l i e r
k g d a nilai WTP d
i
m oleh rasio sewa dengan pemfapVan dan lama
tinggal. Orientasi kebijakan ? m g tepat untuk prhaikan lingkungan di bantaran
-
sungai adalab kebijakan terkait masalah pewxgahan banjir, kebijakan terlrait
dengan pemukimao d m ken)-amaoao Lingkungan, kebijakan terkait pengelolaan
kelestarian Lingkcgan, kebijakan pembangman inframuktur j m g menduE,?lilg
ram ruang wilajah.
Saran j m g dapat diajukan dalarn penelitian ini adalah k e b i j h
pengelolaan lingkcgan khususnya lingkungan pemukiman bantaran Sungai
Cili\vung haws dilahvkan secara konskkn. Jika kebijakan rumah susun temp
diberiakukan oleh pemerintah maka se.bah)a pemerintah menetapkan h a r p
seua j m g disesuaikan d e a n nilai WTP responden dan a d a n y subsidj silang
dalam perencanaan nrmah susun pertu dipehaikm aspek sosial rnaqamkat maka
dalam penelitian selanjutqa diperlukan kajian berdasarkan sosiologi m a y a d a t .
Selain iru, adan)a kelemahan dalam h a d yang rnenlmjukkan nilai R
' sebesar 25
persen maka sebaiknja disarankan pada pentlitian s=laqiutnya b a h a pklu
dirambahkan miabel-variabel bebas y-mg relevan agar keragamm \V?P
responden dapa~dijelaskan dengan tingkat njata yans lebih h
dan model
menjadi lebii baik
ANALISIS WILLJNGNES TO P A Y MASYARAKAT
TERHADAP PROGRAM PEMBAh'GUhrANRUMAA SUSUN
(Kasus Pemokiman di Bantaran Songai C i n g , Kdurahao Kampong
Melayu, Kecamatan Jatinegara, Jakarta T i o r , DKI Jakarta)
PROGRAM SlWDI EKONOiW PERTXNIAh' DAN S W E R D A Y A
PAKULTAS PERTANIAN
MSl'lTUT P E R T A F W BOGOR
2006