CONTOH ANATOMI SURAT PERJANJIAN SEWA MEN

  NOVI NABILA ANWAR 201410110311293 WAHYU TRI WANITA RAHAYU 201410110311355

  Anatomi Surat Perjanjian PERJANJIAN SEWA-MENEYEWA RUKO KEPALA SURAT NOMOR : 20162211

  Pada hari ini senin tanggal dua puluh dua November tahun dua ribu enam belas, bertempat di kantor DUNIA RUKO yang beralamat di VILLA SENGKALING ESTATE yang

  PEMBUKA

  beralamat di Jalan Sengkaling Nomor 24 Malang, telah diadakan perjanjian, antara:

  NOVI NABILA ANWAR, 25 tahun, Pimpinan VILLA SENGKALING ESTATE -

  beralamat kantor di Jalan Sengkaling Nomor 24, dalam hal ini bertindak atas nama perusahaan yang selanjutnya disebut : PIHAK

  KOMPARISI UNTUK DAN PERTAMA_____________________

ATAS NAMA SENDIRI

• - WAHYU TRI WANITA RAHAYU, 26 tahun, Wiraswasta, bertempat tinggal di

  Jalan Bukit Cemara Hijau Nomor 12 Malang, yang selanjutnya disebut : PIHAK

  KEDUA_____________________________________________________________

  Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa PIHAK PERTAMA selaku pemilik Villa Sengkaling Estate sah telah setuju untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA, dan

   KALIMAT PIHAK KEDUA telah setuju untuk menyewa dari PIHAK PERTAMA berupa Rumah dan

  PENGHUBUNG

  Toko (Ruko), yang berdiri diatas sertifikat Hak Milik dengan Nomor 224/HM/2012, dengan fasilitas, antara lain :

  1. Luas tanah 800 m2

  2. Luas bangunan 5m x 10m x 2 lantai = 200 m2

  3. Listrik sebesar 1800 watt dari PLN dengan Nomor Kontrak 12345 OBJEK

  PERJANJIAN

  4. Air bersih dari PDAM dengan Nomor Kontrak 67890 5. Telepon tetap dari PT. Telkom dengan Nomor 0341-21578.

  Yang dihadiri oleh para Saksi :

  1. Dinda, umur 22 tahun, pekerjaan swasta, agama Islam, bertempat tinggal di Jalan Bukit

  SAKSI Hijau No.15 Kec. Lowokwaru, Kab. Malang.

  2. Yoshi, umur 20 tahun, pekerjaan swasta, agama Islam, bertempat tingal di Jalan Jenderal Sudirman No.10 Kec. Dau, Kab. Malang. perjanjian ini dimana syarat-syarat serta ketentuan-ketentuan dalam surat perjanjian ini diatur dalam pasal-pasal, sebagai berikut :

Pasal 1 Jangka Waktu Sewa-menyewa ini dilangsungkan dan diterima untuk jangka waktu persewaan adalah

  selama 1 (satu) tahun, terhitung sejak tanggal 22 November 2016 dan berakhir pada tanggal 21 November 2017.

TRANSAKSI ONAL

  Pasal 2 Harga Sewa Harga sewa-menyewa ruko Rp. 20.000.000,- (dua puluh dua juta rupiah)/ tahun yang secara keseluruhan akan dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama. Pasal 3 Dokumen Kepemilikan Pihak Kesatu harus menunjukkan foto copy atau turunan akta yang menunjukkan keabsahan kepemilikan rumah dan toko yang disewa oleh Pihak Kedua. Pasal 4 Hak dan Kewajiban SPESIFIK

  (1) Pihak Pertama menyerahkan ruko kepada pihak kedua dalam keadaan kosong dari penghuni dan barang-barang. (2) Pada saat masa berlaku perjanjian, pihak kedua harus menyerahkan kembali ruko dalam berkewajiban untuk menyediakan sarana penampungan guna menampung keperluan dan barang-barang pihak kedua.

Pasal 5 Sanksi

  (1) Pihak kedua tidak diperkenankan untuk mengalihkan hak atas tanah bangunan-bangunan yang menjadi objek perjanjian kepada pihak lain. (2) Apabila penggunaan rumah menyimpang dari pasal 2 perjanjian, maka pihak pertama berhak untuk membatalkan perjanjian. (3) Apabila pihak kedua tidak bisa melaksanakan kewajiban sebagaimana yang dimaksud dalam ANTISIPAT

  IF

  pasal 4 ayat (2) dan pihak kedua tidak menyatakan kemauan untuk memperpanjang perjanjian, maka untuk setiap keterlambatan pihak kedua dikenakan denda sebesar Rp.

  Pasal 6 Keadaan Memaksa Apabila terjadi keadaan memaksa (Force Majeur) seperti bencana alam, banjir, gempa

  bumi atau keadaan darurat lain yang ditetapkan oleh pemerintah, sehingga menimbulkan kerugian terhadap objek perjanjian maka segala kerugian yang ditimbulkan menjadi beban dan tanggung jawab bersama-sama.

  Pasal 7 Perselisihan

  (1) Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan diselesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak. (2) Apabila hal-hal diatas tidak dapat diselesaikan , kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikan secara hukum dan kedua belah pihak telah menyepakati untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Malang.

  ANTISIPAT

  IF

  Pasal 8 Pembatalan Perjanjian

  (1) Apabila pihak kedua melakukan pelanggaran dan tidak mentaati perjanjian yang dibuat maka pihak pertama meminta perjanjian untuk dibatalkan. pihak kedua dan pihak kedua diwajibkan menyerahkan kembali rumah toko (RUKO) yang disewanya selambat-lambatnya 1 (Satu) hari setelah perjanjian ini dibatalkan. (3) Pihak pertama berhak meminta bantuan pihak berwajib untuk menarik kembali ruko dan segala biaya pengembalian ruko menjadi beban dan tanggung jawab pihak kedua. (4) Pihak pertama membebaskan pihak kedua dari tuntutan kerugian dari pihak pertama atas pembatalan perjanjian ini.

  Pasal 9 Ketentuan Lain-lain (1) Perjanjian ini hanya diperpanjang atas dasar kesepakatan kedua belah pihak.

  (2) Kedua belah pihak tidak berhak mengubah isi perjanjian sewa menyewa.

  Penutup (1) Perjanjian mulai berlaku sejak tanggal ditanda tangani oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua.

PENUTUP TANGGAL PEMBUATAN TANDA TANGAN SAKSI DAN TANDA TANGAN

  (2) Perjanjian sewa menyewa ruko dibuat 2 (rangkap) diatas materai Rp. 6.000,- (enam ribu rupiah) yang masing-masing dipegang Pihak Pertama dan Pihak Kedua.

  Dibuat di : Malang Tanggal : 22 November 2016

  PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA Novi Nabila Anwar Wahyu Tri Wanita Rahayu SAKSI Dinda Yoshi