Contoh Surat Perjanjian Sewa. doc
SURAT PERJANJIAN SEWA-MENYEWA RUMAH
Yang bertanda tangan di bawah ini
Nama
: ……..
Alamat rumah ……: …….
Pekerjaan
.: ………
Adalah pihak yang mempunyai dan menyewakan serta menyerahkan rumah untuk selanjutnya
pada surat perjanjian sewa-menyewa ini disebut sebagai pihak pertama dan
Nama
: ………
Alamat rumah …….: ………
Pekerjaan
…: ………
Adalah pihak yang menerima dan menyewa rumah yang selanjutnya dalam surat perjanjian ini
disebut sebagai pihak kedua.
Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan perjanjian sewa-menyewa rumah sebagai
berikut.
PASAL I
STATUS RUMAH SEWA
1. Status rumah adalah disewakan dari pihak pertama(yang menyewakan) kepada pihak
kedua(penyewa) dalam jangka waktu tertentu yang telah disepakati
2. Rumah yang akan disewakan tersebut beralamat di ……………………..
3. Pihak kedua diperbolehkan mulai menempati rumah sewa tersebut pada tanggal yang
telah disepakati atau saat itu pihak pertama mulai menyerahkan rumah kepada pihak
kedua sampai dengan tanggal yang telah disepakati juga.
4. Pihak pertama sewaktu-waktu dapat menarik rumah dengan tanpa syarat apapun juga dari
pihak kedua apabila terjadi ketidakjelasan baik mengenai keadaan rumah sewa, masa
sewa rumah, keterlambatan pembayaran biaya sewa, dan sebagainya.
PASAL II
TUJUAN RUMAH DISEWA ATAU DISEWAKAN
1. Pihak kedua sebagai penyewa, menyewa rumah tersebut bertujuan untuk sebagai tempat
tinggal
2. Jika rumah digunakan untuk tujuan yang lain di kemudian hari misal untuk tempat niaga,
maka pihak kedua harus meminta izin terlebih dahulu kepada pihak pertama selaku
pemilik rumah.
PASAL III
BIAYA SEWA RUMAH
1. Pihak pertama membebankan biaya sewa rumah kepada pihak kedua sesuai dengan
kesepakatan dalam “Rincian Biaya Sewa Rumah” dan akan dilunasi sepenuhnya oleh
pihak kedua pada saat penyerahan kembali rumah tersebut kepada pihak pertama yang
jumlahnya disesuaikan dengan lama masa penyewaan
2. Pembayaran biaya sewa oleh pihak kedua berdasarkan kesepakatan adalah pembayaran
per tahun dan dipeerbolehkan diangsur maksimal enam kali per tahun.
PASAL IV
BIAYA TAMBAHAN
1. Biaya yang berkaitan dengan operasional rumah sewa untuk tempat tinggal seperti biaya
listrik, telepon, air, dan lainnya, sepenuhnya adalah tanggung jawab dari pihak kedua dan
keseluruhan termasuk dalam “Rincian Biaya Sewa Rumah”
2. Biaya perbaikan apabila terjadi kerusakan selama rumah disewakan bisa diperimbangkan
terlebih dahulu antara kedua belah pihak.
PASAL V
KEADAAN RUMAH SEWA DAN ISINYA
1. Pihak pertama menyerahkan tanggung jawab kebersihan terhadap rumah sewa kepada
pihak kedua, disesuaikan dengan kegiatan pihak kedua
2. Pihak kedua tidak diperkenankan mengubah bentuk rumah tanpa persetujuan dari pihak
pertama
3. Seluruh isi rumah sewa adalah juga termasuk barang yang disewakan kepada pihak kedua
dan sebaiknya digunakan untuk sebagaimana mestinya.
PASAL VI
LAMA SURAT INI BERLAKU
1. Surat perjanjian ini berlaku selama masih ada hubungan sewa-menyewa rumah antara
pihak pertama dan kedua
2. Surat ini mulai berlaku sejak ditandangani oleh pihak-pihak yang terlibat sampai dengan
waktu yang tidak ditentukan
PASAL VII
PENGEMBALIAN RUMAH SEWA
1. Bila telah sampai masa habis sewa rumah, maka pihak kedua wajib mengosongkan isi
rumah dari barang-barang milik pihak kedua dan mengembalikan rumah sewa seperti
keadaan semula selambat-lambatnya seminggu kemudian
2. Pihak kedua bisa meminta kepada pihak pertama untuk memperpanjang masa sewa jika
telah mendekati masa habis sewa rumah sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati.
PASAL VIII
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Jika terjadi perselisihan akan diselesaikan dengan musyawarah kekeluargaan antara pihak
pertama dan pihak kedua
2. Sebisa mungkin kedua belah pihak untuk menghindari konflik fisik jika terjadi
perselisihan.
PASAL IX
TEMPAT PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Jika tidak dapat menyelesaikan masalah secara musyawarah dan kekluargaaan, maka
sepakat akan menempuh jalur hokum melalui Pengadilan Negeri Yogyakarta.
PASAL X
PENUTUP
Demikianlah surat perjanjian sewa-menyewa ini dibuat dalam keadaan sadar dan tanpa paksaan
dari pihak manapun. Dan supaya surat ini digunakan sebagaimana semestinya.
Yogyakarta,
November 2009
PIHAK PERTAMA
PIHAK KEDUA
Materai
NOTARIS
Yang bertanda tangan di bawah ini
Nama
: ……..
Alamat rumah ……: …….
Pekerjaan
.: ………
Adalah pihak yang mempunyai dan menyewakan serta menyerahkan rumah untuk selanjutnya
pada surat perjanjian sewa-menyewa ini disebut sebagai pihak pertama dan
Nama
: ………
Alamat rumah …….: ………
Pekerjaan
…: ………
Adalah pihak yang menerima dan menyewa rumah yang selanjutnya dalam surat perjanjian ini
disebut sebagai pihak kedua.
Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan perjanjian sewa-menyewa rumah sebagai
berikut.
PASAL I
STATUS RUMAH SEWA
1. Status rumah adalah disewakan dari pihak pertama(yang menyewakan) kepada pihak
kedua(penyewa) dalam jangka waktu tertentu yang telah disepakati
2. Rumah yang akan disewakan tersebut beralamat di ……………………..
3. Pihak kedua diperbolehkan mulai menempati rumah sewa tersebut pada tanggal yang
telah disepakati atau saat itu pihak pertama mulai menyerahkan rumah kepada pihak
kedua sampai dengan tanggal yang telah disepakati juga.
4. Pihak pertama sewaktu-waktu dapat menarik rumah dengan tanpa syarat apapun juga dari
pihak kedua apabila terjadi ketidakjelasan baik mengenai keadaan rumah sewa, masa
sewa rumah, keterlambatan pembayaran biaya sewa, dan sebagainya.
PASAL II
TUJUAN RUMAH DISEWA ATAU DISEWAKAN
1. Pihak kedua sebagai penyewa, menyewa rumah tersebut bertujuan untuk sebagai tempat
tinggal
2. Jika rumah digunakan untuk tujuan yang lain di kemudian hari misal untuk tempat niaga,
maka pihak kedua harus meminta izin terlebih dahulu kepada pihak pertama selaku
pemilik rumah.
PASAL III
BIAYA SEWA RUMAH
1. Pihak pertama membebankan biaya sewa rumah kepada pihak kedua sesuai dengan
kesepakatan dalam “Rincian Biaya Sewa Rumah” dan akan dilunasi sepenuhnya oleh
pihak kedua pada saat penyerahan kembali rumah tersebut kepada pihak pertama yang
jumlahnya disesuaikan dengan lama masa penyewaan
2. Pembayaran biaya sewa oleh pihak kedua berdasarkan kesepakatan adalah pembayaran
per tahun dan dipeerbolehkan diangsur maksimal enam kali per tahun.
PASAL IV
BIAYA TAMBAHAN
1. Biaya yang berkaitan dengan operasional rumah sewa untuk tempat tinggal seperti biaya
listrik, telepon, air, dan lainnya, sepenuhnya adalah tanggung jawab dari pihak kedua dan
keseluruhan termasuk dalam “Rincian Biaya Sewa Rumah”
2. Biaya perbaikan apabila terjadi kerusakan selama rumah disewakan bisa diperimbangkan
terlebih dahulu antara kedua belah pihak.
PASAL V
KEADAAN RUMAH SEWA DAN ISINYA
1. Pihak pertama menyerahkan tanggung jawab kebersihan terhadap rumah sewa kepada
pihak kedua, disesuaikan dengan kegiatan pihak kedua
2. Pihak kedua tidak diperkenankan mengubah bentuk rumah tanpa persetujuan dari pihak
pertama
3. Seluruh isi rumah sewa adalah juga termasuk barang yang disewakan kepada pihak kedua
dan sebaiknya digunakan untuk sebagaimana mestinya.
PASAL VI
LAMA SURAT INI BERLAKU
1. Surat perjanjian ini berlaku selama masih ada hubungan sewa-menyewa rumah antara
pihak pertama dan kedua
2. Surat ini mulai berlaku sejak ditandangani oleh pihak-pihak yang terlibat sampai dengan
waktu yang tidak ditentukan
PASAL VII
PENGEMBALIAN RUMAH SEWA
1. Bila telah sampai masa habis sewa rumah, maka pihak kedua wajib mengosongkan isi
rumah dari barang-barang milik pihak kedua dan mengembalikan rumah sewa seperti
keadaan semula selambat-lambatnya seminggu kemudian
2. Pihak kedua bisa meminta kepada pihak pertama untuk memperpanjang masa sewa jika
telah mendekati masa habis sewa rumah sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati.
PASAL VIII
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Jika terjadi perselisihan akan diselesaikan dengan musyawarah kekeluargaan antara pihak
pertama dan pihak kedua
2. Sebisa mungkin kedua belah pihak untuk menghindari konflik fisik jika terjadi
perselisihan.
PASAL IX
TEMPAT PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Jika tidak dapat menyelesaikan masalah secara musyawarah dan kekluargaaan, maka
sepakat akan menempuh jalur hokum melalui Pengadilan Negeri Yogyakarta.
PASAL X
PENUTUP
Demikianlah surat perjanjian sewa-menyewa ini dibuat dalam keadaan sadar dan tanpa paksaan
dari pihak manapun. Dan supaya surat ini digunakan sebagaimana semestinya.
Yogyakarta,
November 2009
PIHAK PERTAMA
PIHAK KEDUA
Materai
NOTARIS