PERDA NO 007 TAHUN 2016 RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI
BUPAT I PACI T AN
PR OVI NSI JAWA T I MUR
P ER A T UR A N DA ER A H K A BUP A T EN PACI T AN
NOMOR 7 T AHUN 2 0 1 6
T ENT A NG
R ENCANA DE T A I L T A T A R UANG DAN P ER A T UR A N ZONASI
BAGI AN WI LAY AH P ER K OT A A N PACI T AN
K A BUP A T EN PACI T AN 2 0 1 6 -2 0 3 6
DENGAN RAHfilAT T UHAN Y ANG BSAHA E S A
BUPAT I PACI T AN,
M enimb a ng:
Mengingat
b ahwa u n tu k melaksanakan ketentu a n pasal 4 ayat (3) h u r u f a
Peratu ran
Pemerintah
Nomor
15 Ta h u n
2010 tentang
Penyelenggaraan Penataan Ru ang, perlu menetapkan Peratu ran
D aerah tentang Rencana D etail Tata Ru ang da n Peratu ran Zonasi
B agian W ilayah Perkotaan Pacitan Kab u paten Pacitan Ta h u n
2016- 2036.
: 1.
2.
U ndang- U ndang Nomor 12 Ta h im 1950 tentang Pemb entu kan
D aerah- daerah Kab u paten dalam Lingku ngan Propinsi Ja wa
Timu r (Lembaran Negara Ta h u n 1950 Nomor 19, Tamb ahan
Lemb aran Negara Nomor 9) sebagaimana telah diu b a h dengan
U ndang- U ndang Nomor 2 Ta h u n 1965;
3.
U ndang- U ndang Nomor 26 Ta h u n 2007 tentang Penataan
Ru ang (Lembaran Negara Ta h u n 2007 Nomor 68, Tamb ahan
Lemb aran Negara Nomor 4725);
4.
U ndang- U ndang
Nomor
23
Ta h u n
2014
tentang
Pemerintahan D aerah (Lembaran Negara Ta h im 2014 Nomor
244, Tamb ahan Lemb aran Negara Nomor 5587) sebagaimana
telah beberapa ka li diu b a h tera khir dengan U ndang- U ndang
Nomor 9 Ta h u n 2015 (Lembaran Negara Ta h u n 2015 Nomor
58, Tamb ahan Lemb aran Negara Nomor 5679);
5.
Peratu ran Pemerintah Nomor 15 Ta h im 2010 tentang
Penyelenggaraan Penataan Ru ang (Lembaran Negara Ta h u n
2010 Nomor 2 1 , Tamb ahan Lemb aran Negara Nomor 5103);
6.
Peratu ran Pemerintah Nomor 68 Ta h u n 2010 tentang B entu k
da n Tata Cara Peran Masyarakat D alam Penataan Ru ang;
SKPD/ B a g i a n Te r k a i t :
1.2 ...
3 ^
Pasal 18 ayat (6) U ndang- U ndang D asar Negara Repu b lik
Indonesia Ta h u n 1945;
7.
Peratu ran Pemerintah Nomor 8 Ta h im 2013 tentang Ketelitian
Peta Rencana Tata Ru ang;
8.
Peratu ran M cn tcri Pekeijaan U m u m Nomor 20/PRT/M/2011
tentang Pedoman Penyu su nan Rencana D etail Tata Ru ang
da n Peratu ran Zonasi Kab u paten/Kota;
9.
Peratu ran Menteri D alam Negeri Nomor 54 Ta h u n 2014
tentang Tata Cara Peran Masyarakat D alam Perencanaan
Tata Ru ang D aerah;
10. Peratu ran D aerah Kab u paten Pacitan Nomor 3 Ta h u n 2010
tentang Rencana Tata Ru ang W ilayah Kab u paten Pacitan
2009- 2028 (Lembaran D aerah Kab u paten Pacitan Nomor 3
Ta h u n 2010);
De ngan P e rse t i ^uan Be rsam a
DEWAN P ER WA K I L A N R A K Y A T DA ER A H K A BUP A T EN PACI T AN
dan
BUPAT I PACI T AN
MEBfUT USK AN:
Menetapkan : P ER A T UR A N DA ER A H T ENT A NG R ENCANA DE T A I L T A T A
R UANG DAN P ER A T UR A N ZONASI BAGIAN
WI LAY AH
P ER K OT A A N PACI T AN K A BUP A T EN PACI T AN 2 0 1 6 -2 0 3 6 .
BAB I
K ET ENT UA N UBfUM
P asai 1
D alam Peratu ran D aerah in i ya ng dima ks u d dengan:
1.
D aerah adalah Kab u paten Pacitan.
2.
B u p a ti adalah B u p a ti Pacitan.
3.
Pemerintah D aerah adalah Pemerintah Kab u paten Pacitan.
4.
Ru ang adalah wadah ya ng melip u ti ru a n g darat, ru a n g la u t, d a n ru a n g
u da ra , terma su k ru a n g d i da la m b u mi sebagai s a tu kesatu an wilayah,
tempat ma nu s ia d a n m a k h lu k Iain h id u p , mela ku ka n kegiatan, d a n
memelihara kelangsu ngan hidu pnya .
5.
Tata ru a n g adalah w u ju d s tr u ktu r ru a n g da n pola ru a ng.
6.
Rencana ta ta ru a n g adalah b a s il perencanaan ta ta ru a ng.
7.
Penataan ru a n g adalah s u a tu sistem proses perencanaan
pemanfaatan ru a ng, d a n pengendalian pemanfaatan ru a ng.
8.
Perencanaan ta ta ru a n g adalah s u a tu proses i m tu k menentu ka n s tr u ktu r
ru a n g d a n pola ru a n g ya ng melipu ti pen5rusunan d a n penetapan rencana
ta ta ru a ng.
S tr u ktu r ru a n g adalah s u s u na n pu sat- pu sat permu kima n d a n sistem
ja ringa n prasarana d a n sarana ya ng b erfu ngsi sebagai pen du ku n g kegiatan
sosial ekonomi masyarakat yang secara hierarkis memiliki h u b imga n
fu ngsional.
9.
S K P D ; B a g i a n Pe m r a k a r s a
Sc k d a
S K PD/ 3 a g i 3 n Te r k s i t :
As i s i e n
1
Ka i a g
3-
ta ta ru a ng,
10. Pola ru a n g adalah dis trib u s i p er u n tu ka n ru a n g da la m s u a tu wilayah ya ng
melipu ti p eru n tu ka n ru a n g i m tu k fu ngsi lin d u n g da n p eru n tu ka n ru a n g
i m tu k fu ngsi b u d i daya.
11. Pemanfaatan ru a n g adalah u paya u n tu k mewu ju dka n s tr u ktu r ru a n g d a n
pola ru a n g sesuai dengan rencana ta ta ru a n g mela lu i penyu s ima n d a n
pelaksanaan program beserta pemb iayaaimya.
12. Izin pemanfaatan ru a n g adalah izin ya ng dipersyaratkan da la m kegiatan
pemanfaatan ru a n g sesuai dengan ketentu a n pera tu ra n peru ndangu ndangan.
13. Pengendalian pemanfaatan ru a n g adalah u paya u n tu k mewu ju dka n tertib
ta ta ru a ng.
14. Rencana Tata Ru ang W ilayah Kab u paten Pacitan Ta h im 2009- 2028 yang
selanju tnya diseb u t RTRW Kab u paten Pacitan adalah rencana ta ta ru a n g
ya ng bersifat u m u m da ri wilayah Kab u paten Pacitan, yang meru pa ka n
penjabaran d a ri RTRW provinsi, da n ya ng b erisi tu ju a n , keb ijakan, strategi
penataan ru a n g wilayah> rencana s tr u ktu r ru a n g wilayah, rencana pola
ru a ng wilayah, penetapan kawasan strategis, a ra ha n pemanfaatan ru a n g
wilayah, da n ketentu a n pengendalian pemanfaatan ru a n g wilayah
Kab u paten Pacitan.
15. Rencana D etail Tata Ru ang Kab u paten ya ng selanju tnya diseb u t RDTR
adalah rencana secara terperincl tentang ta ta ru a n g wilayah Kab u paten
yang dilengkapi dengan pera tu ra n zonasi Kab u paten.
16. Peratu ran Zonasi ya ng selanju tnya diseb u t PZ adalah ketentu a n yang
mengatu r tentang persyaratan pemanfaatan ru a n g d a n ketentu a n
pengendaliannya da n dis u s u n u n tu k setiap blok/zona p eru n tu ka n ya ng
penetapan zonanya da la m rencana rinci ta ta ru a ng.
17. Rencana Tata B a ngu na n da n Lingkimga n yang selanju tnya diseb u t RTBL
adalah pa ndu a n rancang b a ngu n s u a tu lingku ngan/kawasan ya ng
dima ks u dka n u n tu k mengendalikan pemanfaatan
ru a ng, penataan
b angu nan d a n lingku nga n, serta memu a t materi pokok ketentu a n
ketentu a n program b a ngu na n d a n lingku nga n, rencana u m u m da n
pa ndu a n rancangan, rencana investasi, ketentu a n pengendalian rencana,
da n
pedoman
pengendalian
pelaksanaan
pengembangan
lingku ngan/kawasan.
18. W ilayah adalah ru a n g ya ng meru pa ka n kesatu an geografis beserta segenap
u n s u r terka it ya ng batas d a n sistemnya diten tu ka n b erdasarkan aspek
a dminis tra tif da n/ a ta u aspek fu ngsional.
19. B agian W ilayah Perkotaan ya ng selanju tnya diseb u t BWP adalah b agian da ri
kab u paten da n/ a ta u kawasan strategis kab u paten ya ng a ka n a ta u perlu
dis u s u n rencana rincinya , da la m h a l in i RDTR, sesuai a ra ha n a ta u ya ng
ditetapkan d i dalam RTRW ka b u pa ten yang b ersangku tan, d a n memiliki
pengertian ya ng sama dengan zona p er u n tu ka n sebagaimana dima ks u d
dalam
Peratu ran
Pemerintah
Nomor
15
Ta h u n
2010
tentang
Penyelenggaraan Penataan Ru ang.
20. Su b B agian W ilayah Perkotaan ya ng selanju tnya diseb u t Su b BWP adalah
b agian da ri BWP ya ng dib atasi dengan b atasan fisik da n terdiri d a ri
beberapa b lok, d a n memiliki pengertian ya ng sama dengan subzona
p eru n tu ka n sebagedmana dima ks u d da la m Peratu ran Pemerintah Nomor 15
Ta h u n 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ru ang.
2 1 . Kawasan perkotaan adalah wilayah ya ng mempu nya i kegiatan u ta ma b u ka n
pertanian dengan s u s u na n fu ngsi kawasan sebagai tempat permu kima n
perkotaan, pemu satan da n dis trib u s i pelayanan ja s a pemerintahan,
pelayanan sosial, d a n kegiatan ekonomi.
22. Kawasan strategis adalah wilayah ya ng penataan ru a ngnya dipriorita s ka n
karena mempu nya i pengaru h sangat penting dalam lingku p kab u paten
terhadap ekonomi, sosial, b u daya, da n/ a ta u lingku nga n.
23. Kawasan lin d u n g adalah kawasan ya ng ditetapkan dengan fu ngsi u ta ma
melindu ngi kelestarian lingku nga n h id u p ya ng mencaku p su mb erdaya a la m
da n sumberdaya b u a ta n.
24. Kawasan b u didaya adalah wilayah ya ng ditetapkan dengan fu ngsi u ta ma
u n tu k dib u didayakan atas dasar kondis i d a n potensi su mb erdaya a la m,
su mb erdaya ma nu s ia da n su mb erdaya b u a ta n.
25. Permu kima n adalah b agian d a ri lingku nga n h u n ia n ya ng terdiri atas leb ih
da ri s a tu satu an peru ma ha n yang mempu nya i prasarana, sarana, u tilita s
u m u m , serta mempu nya i penu njang kegiatan fimgsi la in d i kawasan
perkotaan a ta u kawasan perdesaan.
26. Peru mahan adalah k u mp u la n r u m a h sebagai b agian d a ri permu kima n , b a ik
perkotaan ma u p u n perdesaan, ya ng dilengkapi dengan prasarana, sarana,
da n u tilita s u m u m sebagai b a s il u paya pemenu han r u m a h ya ng layak h u n i.
27. Prasarana adalah kelengkapan dasar fisik lingku nga n h u n ia n ya ng
memenu hi standar tertentu u n tu k keb u tu h a n b ertempat tinggal ya ng layak,
sehat, aman, da n nya ma n.
28. Ja ringa n adalah keterkaitan a nta ra u n s u r ya ng s a tu da n u n s u r ya ng la in.
29. Ja la n adalah prasarana transportasi darat ya ng melipu ti segala bagian
ja la n , termasu k b angu nan pelengkap d a n periengkapannya
ya ng
d ip eru n tu kka n bagi la lu linta s , ya ng berada pada permu ka a n ta na h, d i atas
permu ka a n ta na h, d i b awab permu ka a n ta na h da n/ a ta u air, serta d i atas
permu ka a n air, kecu ali ja la n kereta a pi, ja la n lori, da n ja la n kab el.
30. Sistem ja rin ga n ja la n adalah s a tu kesatu an ru a s ja la n ya ng saling
menghu b u ngka n d a n mengikat pu sat- pu sat p ertu mb u h a n dengan wilayah
yang berada dalam pengaru h peiayanannya dalam s a tu hu b u nga n hiera rki.
3 1 . Ru ang manfaat ja la n ya ng selanju tnya disingkat Ru maja adalah s u a tu
ru a ng ya ng dimanfaatkan u n tu k kon s tru ks i ja la n d a n terdiri atas b adan
ja la n , salu ran tepi ja la n , serta amb ang pengamannya.
32. Ru ang milik ja la n ya ng selanju tnya disingkat Ru mija adalah sejalur ta na h
tertentu d i lu a r ru a n g manfaat ja la n ya ng ma sih menjadi b agian d a ri ru a n g
milik ja la n ya ng dib atasi oleh ta nda batas ru a n g milik ja la n ya ng
dima ks u dka n
u n tu k
memenu hi
persyaratan
kelu asan
keamanan
penggu naan ja la n a nta ra la in u n tu k keperlu an pelebaran ru a n g manfaat
ja la n pada masa ya ng a ka n datang.
33. Ru ang pengawasan ja la n ya ng selanju tnya disingkat Ruwasja adalah ru a n g
tertentu ya ng terletak d i lu a r ru a n g milik ja la n ya ng penggimaannya diawasi
oleh penyelenggara ja la n agar tida k mengganggu pandangan pengemu di,
kons tru ks i b a ngu na n ja la n apab ila ru a n g milik ja la n tida k cu ku p lu as, d a n
tida k mengganggu fu ngsi ja la n .
34. B lok adalah sebidang la b a n ya ng dib atasi seku rang- ku rangnya oleh b atasan
fisik yang nya ta seperti ja rin ga n ja la n , simgai, selokan, sa lu ra n irigasi,
sa lu ra n u da ra tegangan ekstra tinggi, d a n pa nta i, a ta u ya ng belU m nyata
seperti rencana ja rin ga n ja la n d a n rencana ja rin ga n prasarana la in ya ng
sejenis sesuai dengan rencana kota, d a n memiliki pengertian ya ng sama
dengan b lok p eru n tu ka n sebagaimana dima ks u d dalam Peratu ran
Pemerintah Nomor 15 Ta h u n 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan
Ru ang.
35. Sub b lok adalah pembagian fisik d i dalam s a tu b lok b erdasarkan perbedaan
subzona.
it
SK PD/ B a g i a n P e m r s i c r s a
/I
B a g i a n Te r k a i t :
t
2.
3
sw.
•-
zyxtsronjifZPMJI
\ ^ f ^ '
36. Zona adalah kawasan a ta u area ya ng memilild fu ngsi d a n ka ra kteris tik
spesifik.
37. S u b zona adalah s u a tu bagian da ri zona ya ng memiliki fu ngsi d a n
ka ra kteristik tertentu ya ng meru pa ka n pendetailan da ri fu ngsi d a n
ka ra kteristik pada zona yang b ersangku tan.
38. Koefisien D asar B angu nan ya ng selanju tnya diseb u t KD B adalah angka
persentase perb andingan a nta ra lu as s elu ru h la nta i dasar b angu nan
gedimg d a n lu as la ha n/ ta na h perpetakan/daerah perencanaan ya ng
diku a s a i sesuai rencana ta ta ru a n g da n RTBL.
39. Koefisien D aerah Hija u ya ng selanju tnya diseb u t KD H adalah angka
persentase perb andingan a nta ra lu as s elu ru h ru a n g terb u ka d i lu a r
b angu nan gedxmg ya ng d ip eru n tu kka n bagi pertamanan/penghijau an d a n
lu as ta na h perpetakan/daerah perencanaan ya ng diku a s a i sesuai rencana
ta ta ru a n g da n RTBL.
40. Koefisien La nta i B a ngu na n ya ng selanju tnya diseb u t KLB adalah angka
persentase perb andingan a nta ra lu as s elu ru h la nta i b angu nan gedung da n
lu as ta na h perpetakan/daerah perencanaan ya ng diku a s a i sesuai rencana
ta ta ru a n g da n RTBL.
4 1 . G aris Sempadan B angu nan ya ng selanju tnya diseb u t GSB adalah sempadan
ya ng memb atasi ja r a k terdekat b angu nan terhadap tepi ja la n ; d ih itu n g d a ri
tepi b adan ja la n sampai batas terlu a r m u k a b a ngu na n, berfungsi sebagai
pembatas ru a ng, a ta u ja r a k bebas m in im u m da ri b idang terlu a r s u a tu
massa b angu nan terhadap la ha n ya ng diku a s a i, batas tepi su ngai a ta u
pantai, a nta ra massa b angu nan ya ng la in a ta u rencana s a lu ra n, ja rin ga n
tegangan tinggi lis trik, ja rin ga n pipa gas, dsb (b u ilding line).
42. Ru ang Terb u ka Hija u yang selanju tnya diseb u t RTH adalah area
memanjang/jalu r da n/ a ta u mengelompok, ya ng penggu naannya leb ih
bersifat terb u ka , tempat tu m b u b ta na ma n, b a ik ya ng tu m b u h secara
alamiah ma u p u n ya ng sengaja dita na m.
43. Ru ang Terb u ka N on H ija u ya ng selanju tnya disingkat RTNH adalah ru a n g
terb u ka d i b agian wilayah perkotaan ya ng tida k terma s u k dalam kategori
RTH, b eru pa la ha n ya ng diperkeras a ta u ya ng b eru pa b adan air, m a u p im
kondis i permu ka a n tertentu ya ng tida k dapat d itu m b u h i ta na ma n a ta u
b erpori.
44. H u ta n lin d u n g adalab kawasan b u ta n yang mempu nya i fu ngsi pokok
sebagai perlindu ngan sistem penyangga keb idu pa n u n tu k mengatu r ta ta
air, mencegab b anjir, mengendalikan erosi, mencegab in tr u s i a ir la u t, d a n
memelihara kes u b u ra n ta na b .
45. H u ta n produ ks i adalab kawasan b u ta n ya ng mempu nya i fu ngsi pokok
memprodu ksi b a s il b u ta n .
46. H u ta n kota adalab s u a tu b a mpa ra n la b a n yang b ertu mb u b a n pob on- pob on
ya ng kompa k da n ra pa t d i da la m wilayah perkotaan b a ik pada ta na b negara
ma u p u n ta na b b a k, ya ng ditetapkan sebagai b u ta n kota oleh pejabat ya ng
berwenang.
47. Cagar B u daya adalab warisan b u daya bersifat kebendaan b eru pa B enda
Cagar B u daya, B angu nan Cagar B u daya, S tr u ktu r Cagar B u daya, Situ s
Cagar B u daya, d a n Kawasan Cagar B u daya d i darat da n/ a ta u d i a ir ya ng
perlu dilestarikan keberadaannya karena memiliki nila i penting bagi
sejarcib, ilm u pengetahu an, pendidika n, agama, da n/ a ta u keb u dayaan
mela lu i proses penetapan.
Pa r a f K c o r d i r s f i
SK PDi B a g k i n P c n r i k s r s a
i i K PO; B a g i a n Te r k a i t :
48. Salu ran U dara Tegangan Tinggi ya ng selanju tnya diseb u t SUTT adalah
salu ran tenaga lis trik ya ng menggu nakan ka wa t telanjang (kondu ktor) d i
u da ra bertegangan nomina l diatas 35 kV sampai dengan 230 k V sesuai
dengan standar d i b idang ketenagalistrikan.
49. Salu ran U dara Tegangan Menengah ya ng selanju tnya diseb u t SU TM adalab
sa lu ra n tenaga lis trik ya ng menggu nakan kawat pengb antar ya ng
digu na ka n i m tu k penyalu ran tenaga lis trik dengan tegangan d i atas 1 k V
sampai dengan 35 k V sesuai dengan standar d i b idang ketenagalistrikan.
50. S alu ran U dara Tegangan Rendah ya ng selanju tnya diseb u t SUTR adalab
sa lu ra n tenaga lis trik ya ng menggu nakan ka wa t pengb antar ya ng
digu na ka n u n tu k penyalu ran tenaga lis trik dengan tegangan ku r a n g d a ri 1
kV sesuai dengan standar d i b idang ketenagalistrikan.
5 1 . Masyarakat adalab orang perseorangan, kelompok orang terma su k
masyarakat b u k u m adat, korporasi, da n/ a ta u pemangku kepentingan nori
Pemerintah la in da la m penyelenggaraan penataan ru a ng.
P asal 2
(1)
ya ng
Lingku p B W P Pacitan melipu ti area dengan lu as 4.249,80 b a
mencaku p 5 (lima) Kelu rab an d a n 14 (empat belas) Desa d i Kecamatan
Pacitan ya itu :
a.
b.
Kelu rab an Pacitan;
c.
d.
Kelu rab an Pucangsewu;
Kelu rab an Sidobarjo;
e.
Kelu rab an Ploso;
f.
Desa Tanju ngsari;
gb.
i.
Desa Arjowinangu n;
Desa Simoboyo;
Desa Menadi;
jk.
Desa Mentoro;
1.
Desa W idoro;
m.
Desa Nanggungan;
n.
Desa Su mb erb arjo;
0.
Desa B angu nsari;
Sebagian Desa Kembang;
Pq.
r.
s.
(2)
Kelu rab an Balebarjo;
Desa Purworejo;
Sebagian Desa Sambong;
Sebagian Desa Ponggok; d a n
Sebagian Desa Semanten.
Batas BWP Pacitan sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) adalab:
a.
Sebelab u ta ra
: Desa Sambong, J l . A.R. H a kim,
Desa B anjarsari
b.
Sebelab timu r
:
c.
Sebelab selatan
d.
Sebelab b a ra t
Desa Ketepung, Desa W onogondo,
Desa Kayen, Desa Sukobarjo
: Samu dera Indonesia
: Desa D adapan, Desa Ngadirejan,
Desa Sedeng
yxwvutsrponmlkjihgfedcbaXVUTSQPOMLKJIHGFEDCBA
i ''i r :-t f i i s r s f k i
SKPO/ B a g i s n Pe i r r s k a r s a
1
S K r D / B a g i a n Te r k s i t ;
1
7
.1..
^
• ..
.
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
B atas sebagian Desa Kembang sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) b u r u f p
adalab :
a*
Sebelab u ta ra
: Desa Simob oyo
b.
Sebelab timu r
: Desa Su kobarjo
c.
Sebelab selatan
: Desa Plu mb u ngan
d.
Sebelaib b arat
: Kelu ra b a n Ploso
B atas sebagian Desa Sambong sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) b u r u f q
adalab :
a.
Sebelab u ta ra
: JL A.R. H a kim
b.
Sebelab timu r
: Desa W idoro
c.
Sebelab selatan
: Kelu rab an Pucangsewu, Kelu ra b a n Pacitan
d.
Sebelab b arat
: J l . A.R. H a kim
B atas sebagian Desa Ponggok sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) b u r u f r
adalab :
a.
Sebelab u ta ra
: J l , A.R. H a kim
b.
Sebelab timu r
: Desa Semanten
c.
Sebelab selatan
: Desa Sambong
d.
Sebelab b arat
: J l . A.R. H a kim
B atas sebagian Desa Semanten sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) b u r u f
s adalah:
a.
Sebelab u ta ra
: J l . A.R. H a kim
b.
Sebelab timu r
: JL Tentara Pelajar
Sebelab selatan
: Desa Sambong, Desa W idoro
c.
d.
Sebelab b a ra t
: Desa Ponggok
Lingku p ma teri da la m Peratu ran D aerab i n i mencaku p:
a.
tu ju a n penataan ru a n g BWP;
b.
rencana pola ru a ng;
c.
rencana ja ringa n prasarana;
d.
penetapan s u b b agian
penanganannya;
e.
ketentu a n pemanfaatan ru a ng; d a n
f.
pera tu ra n zonasi.
wilayah
perencanaan
Pasal3
(1)
Penataan ru a n g BWP Pacitan b erdasarkan asas:
a.
keterpadu an;
b.
keserasian, keselarasan, da n keseimbangan;
c.
keb erlanju tan;
d.
keberdayagu naan da n keb erb asilgu naan;
e.
keterb u ka a n;
f.
kebersamaan d a n kemitra a n;
g.
pelindu nga n kepentingan u m u m ;
b.
kepastian b u k u m da n keadilan; d a n
i.
a ku nta b ilita s .
Pa r a f Koo^ ^ Ji f^ asi
SKPD/ B a g i a n Pe m r s k a r s n
t
1
t
SKPD/ B a g i a n Te r k a i t :
As -i s t s n
1
?
ya ng dipriorita s ka n
(2)
Tu ju a n penyu su na n Peratu ran in i adalah:
a.
sebagai acu an u n tu k penyu su na n rencana pola ru a ng, penyu s u na n
rencana ja rin ga n prasarana, penetapan S u b B W P ya ng dipriorita s ka n
penanganannya,
penyu s u na n
ketentu a n
pemanfaatan
ru a ng,
penyusunam pera tu ra n zonasi; d a n
b.
menjaga
konsistensi d a n keserasian
perkotaan dengan RTRW.
pengembangan
kawasan
BA BU
T UJ UA N PENAT AAN R UANG BWP
Bagi an K e sat u
T uj uan
Pasal 4
Tu ju a n penataan ru a n g B W P adalab mewu ju dka n BW P Pacitan sebagai kota
tu ju a n berbasis pariwisata d a n kela u ta n ya ng nya ma n, b ija u , produ ktif d a n
b erkelanju tan
dengan
d id u ku n g fasilitas
transportasi, pemerintahan,
perdagangan da n ja s a .
Bagi an K e dua
K e bi jakan
P asal 5
Keb ijakan penataan ru a n g BWP adalab :
a.
pengelolaan zona lin d img da n b u didaya secara b a rmonis da n b erkelanju tan;
b.
penyediaan sarana d a n prasarana/ infra s tru ktu r ya ng memadai gu na
men du ku n g B W P Pacitan sebagai Ib u kota Kab u paten d a n Pusat Kegiatan
W ilayah;
c.
peru mu s a n pengelolaan pemb angu nan pada Su b BWP ya ng diprioritaskan;
d.
peru mu s a n pengembangan investasi da la m program pemb angu nan ya ng
terintegrasi dengan pelib atan berbagai pemangku kepentingan; d a n
e.
peru mu s a n pera tu ra n zonasi ya ng operasional.
Bagi an K e t i g a
St rat e gi
Pasal 6
(1)
Strategi dalam ra ngka pengelolaan zona lin d img d a n b u didaya secara
b armonis d a n b erkelanju tan melipu ti:
a.
pengembalian fu ngsi zona lin d u n g ya ng mengalami keru sa ka n mela lu i
kegiatan reboisasi, konservasi ta na b d a n a ir, serta u paya- u paya
pemu lib a n la innya ;
b.
pengembangan ru a n g terb u ka b ija u kota i m tu k menu njang fu ngsi
lindu ng;
pengoptimalan pengembangan
potensi berbasis pariwisata d a n
kela u ta n ya ng ma mp u memb eri n ila i ta mb a b ekonomi d a n s in ei^ ta s
dengan kawasanzyxwvutsrponmlkjihgedcbaXWUTPOKHGECBA
hinterland;
c.
SKPD/ B a g i a n Ps m r s k a r s a
2
SKPD/ B a g i a n Te r k a i t :
7
(2)
d.
pengendalian dampak negatif pemb angu nan terhadap lingku nga n; da n
e.
peningkatan peran Pemerintah, Pemerintah D aerab , masyarakat d a n
swasta dalam pelaksanaan pembangunan*
Strategi dalam rangka penyediaan sarana da n pra sa ra na / infra stru ktu r ya ng
memadai gu na men d u ku n g BW P Pacitan sebagai Ib u kota Kab u paten d a n
Pusat Kegiatan W ilayah melipu ti:
a.
peningkatan kemu da ha n b u b u n ga n a nta r lokasi, kawasan, d a n a nta r
wilayah mela lu i pemb angu nan sarana d a n prasarana transportasi
darat, u da ra d a n la u t ya ng terintegrasi da n berwawasan lingku nga n;
b.
pengembangan
sistem pelayanan energi
ja ringa n lis trik d a n ja rin ga n energi lainnya;
c.
d a n pengembangan
sistem
peningkatan
ku a lita s
pelayanan
telekomu nikasi d a n informasi dengan mempertimb angkan kemaju an
teknologi d i b idang telekomu nikasi d a n informasi;
d.
pengembangan su mb er a ir b ersib , kapasitas instalasi pengolahan,
sistem dis trib u s i pelayanan d a n mewu ju dka n sistem produ ks i a ir
b ersib siap m in u m ;
pengembangan sistem ja rin ga n drainase ya ng terintegrasi;
e.
mela lu i
pengembangan
f.
peningkatan ku a lita s sistem pemb u angan limb a b domestik, limb a b
in d u s tri, d a n limb a b Iain ya ng berwawasan lingku nga n; d a n
g.
pengembangan pengelolaan persampahan secara terpadu .
(3)
Strategi da la m rangka peru mu s a n pengelolaan pemb angu nan pada S u b
BWP ya ng dipriorita s ka n adalab akselerasi pemb angu nan pada S u b BW P
ya ng dipriorita ska n penanganannya sesuai dengan tema penanganan.
(4)
Strategi da la m ra ngka peru mu s a n pengembangan investasi da la m program
pemb angu nan ya ng terintegrasi dengan pelib atan berbagai pemangku
kepentingan melipu ti:
(5)
a*
peningkatan peran da ri tm s u r pemerintahan, masyarakat d a n swasta
da la m pelaksanaan pemb angu nan; d a n
b.
optimalisasi
pemanfaatan
pembangunsm.
su mb er- su mb er
pendanaan
dalam
Strategi dalam rangka perumusEin pera tu ra n zonasi ya ng operasional
melipu ti;
a.
peru mu s a n kegiatan d a n penggu naan lab an ya ng diizinka n, bersyarat
terb atas, bersyarat tertentu d a n dilarang pada setiap zona/sub zona;
da n
b.
pengatu ran intensitas
prasarana minimal*
b a ngu na n,
ta ta
b angu nan,
sarana
dan
BA B I I I
R ENCANA POLA R UANG
Bagi an K e sat u
Um um
Pasai T
Rencana pola ru a n g b erfu ngsi sebagai:
a.
alokasi ru a n g i m tu k berbagai kegiatan sosial, ekonomi, serta kegiatan
pelestarian fu ngsi lingku nga n da la m BW P;
b.
dasar penerb itan izin pemanfaatan ru a ng;
SKPO/ a a g i a n Te r k a i t :
1
2.
3.
V
d "
c,
dasar penjoisu nan RTBL; d a n
d.
dasar penyu s u na n rencana ja ringa n prasarana.
P asal 8
(1)
Pola ru a n g menggamb arkan rencana sebaran zona lindu ng d a n zona
b u didaya pada BW P Pacitan ya ng dib agi menjadi Su b - su b BWP d a n b lokb lok perencanaan.
(2)
Rencana pola ru a n g sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) digamb arkan
dalam a lb u m peta sebagaimana terca ntu m dalam La mpira n I ya ng
meru pa ka n b agian tid a k terpisahkan d a ri Peratu ran D aerah in i.
iE>asai 9
Sistem pu sa t kegiatan, melipu ti:
a.
pu s a t kegiatan perka ntora n, perdagangan d a n ja sa , sarana pelayanan
u m u m (pendidikan, tra nsporta si/ termina l, kesehatan, olah raga, sosial
b u daya, peribadatan) ya ng d id u ku n g peru ma b a n berada d i b agian tengab
BWP.
b.
pu sa t kegiatan perdagangan d a n ja s a ya ng d id u ku n g peru ma b a n da n b a s il
b u ta n berada d i bagian timu r B W R
c.
pu sa t kegiatan sarana pelayanan u m u m (transportasi/pelabu ban) ya ng
d id u ku n g peru ma b a n d a n b a s il b u ta n berada d i bagian tenggara BWP.
d.
pu sa t kegiatan pariwisata, kela u ta n (pelabu han perika na n pantai) ya ng
d id u ku n g
perdagangan
d a n ja sa ,
sarana
pelayanan
u mu m
(transportasi/b andar udara) d a n peru ma b a n berada d i b agian selatan BW P.
e.
pu s a t kegiatan peru ma b a n ya ng d id u ku n g b a sil b u ta n d a n perdagangan
da n ja s a berada d i b agian b arat BWP.
f.
pu sa t kegiatan peru ma b a n, b a sil b u ta n ya ng d id u ku n g perdagangan d a n
ja s a berada d i b agian u ta ra BWP.
P asal 1 0
BWP Pacitan dib agi menjadi 6 (enam) S u b BW P d a n 13 (tiga belas) b lok, dengan
rincia n:
a.
Su b BWP A dengan lu as 754,79 b a , terdiri d a ri 3 (tiga) b lok, ya itu :
1.
B lokAl;
2.
B lok A 2 ; d a n
3.
B lok A3.
b.
Su b BWP B dengan lu as 956,97 b a , terdiri d a ri 2 (dua) b lok, ya itu :
1.
B lok B l ; d a n
2.
B lok B 2.
c.
Su b BWP C dengan lu as 389,34 b a terdiri da ri 1 (satu) b lok, ya itu b lok C.
d.
Su b BWP D dengan lu a s 503,12 b a , terdiri d a ri 2 (dua) b lok, ya itu :
e.
1.
B l o k D l ; dan
2.
Su b
1.
2.
B lok
BW P
B lok
B lok
D 2.
E dengan lu as 619,36 b a, terdiri da ri 2 (dua) b lok, ya itu :
E l ; da n
E 2.
SKPD/ Bagm an Fc i r - r a i ^ s r ^ a
SKPD/ B a g i a n Te r k a i t :
^ ^ y ^
f.
Su b BWP F dengan lu as 1026,22 ha , terdiri da ri 3 (tiga) b lok, ya itu :
1.
B lokFl;
2.
B lok F2; d a n
3.
B lok F3.
Bagi an K e dua
Zo na L i ndung
Paragraf 1
Um um
P asal 11
Zona lin d u n g sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 8 ayat (1), melipu ti:
a.
zona b u ta n lin d u n g dengan kode HL;
b.
zona perlindu ngan setempat dengan kode PS;
c.
zona RTH kota dengan kode RTH melipu ti RTH pu b lik.
d.
zona ra wa n bencana a la m melipu ti ra wa n ts u na mi, ra wa n gempa b u mi,
rawan ta na b longsor, rawan b anjir, ra wa n keb akaran da n ra wa n geiombang
pasang.
Paragraf 2
Zo na Hut an L i ndung
P asal 12
Zona b u ta n lin d u n g sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 11 b u r u f a dengan lu a s
101,54 b a b erada d i:
a.
Su b BWP E dengan lu as 70,49 b a , ya itu pada B lok E l ; d a n
b.
Su b BWP F dengan lu a s 31,05 b a , ya itu pada B lok F2.
Paragraf 3
Zo na Pe rli ndungan Se t e m pat
P asal 1 3
Zona perlindimga n setempat sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 11 b u r u f b
dengan lu as 343,29 b a melipu ti sempadan pa nta i, sempadan su ngai d a n
sempadan ma ta air.
P asal 1 4
(1)
Sempadan pa nta i sebagaimana d ima ks u d da la m Pasal 13 b erada d i S u b
BWP D , ya itu pada B lok D I da n B lok D 2.
(2)
G aris sempadan pa nta i sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1) diteta pka n
dengan kriteria da ra ta n sepanjang tepian ya ng leb a mya proporsional
dengan b entu k d a n kondis i fisik pa nta i, min ima l 100 (seratus) meter d a ri
titik pasang tertinggi ke a ra b da ra t.
Pasal 15
Sempadan su ngai sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 13 b erada d i s elu ru h
Su b BW P.
G aris sempadan su ngai sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) terdiri da ri
garis sempadan su ngai b ertanggu l da n tida k b ertanggu l.
••f'j
SKPD/ B a g i i n
zyxwvutsrponmlkjihgedcbaXWUTPOKHGECBA
Hmczxim
SKPD/ B a g i a n Ts r k a i L:
1
•
7.
[
.
3.
•
tvjr
(3)
G aris sempadan su ngai b ertanggu l sebagaimana dima ks u d pada ayat (2)
ditentu ka n paling sedikit b erjarak 3 m (tiga meter) d a ri tepi lu a r k a k i
tanggu l sepanjang a lu r su ngai.
(4)
G aris sempadan su ngai tida k b ertanggu l sebagaimana dima ks u d pada ayat
(2) ditentu ka n:
a.
paling sedikit berjarak 10 m (sepulub meter) da ri tepi kir i d a n ka na n
pa lu ng su ngai sepanjang a lu r su ngai, da la m b a l kedalaman su ngai
ku ra n g da ri a ta u sama dengan 3 m (tiga meter);
b.
paling sedikit berjarak 15 m (lima belas meter) da ri tepi k ir i da n ka n a n
pa lu ng su ngai sepanjang a lu r su ngai, da la m b a l kedalaman su ngai
leb ib d a ri 3 m (tiga meter) sampai dengan 20 m (dua p u lu b meter); da n
0.
paling sedikit berjarak 30 m (tiga p u lu b meter) da ri tepi k ir i da n ka na n
pa lu ng su ngai sepanjang a lu r simgai, da la m b a l kedalaman su ngai
leb ib d a ri 20 m (dua p u lu b meter).
P asal 16
(1)
Sempadan ma ta a ir sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 13 berada d i S u b
BWP E, ya itu pada B lok E l .
(2)
G aris sempadan ma ta a ir sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) d iten tu ka n
mengelilingi ma ta a ir paling sedikit berjarak 200 m (du a ra tu s meter) d a ri
pu sat ma ta air.
Paragraf 4
Zo na R T H K o t o
P asal 1 7
RTH Kota sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 11 b u r u f c b eru pa RTH Pu b lik
ditargetkan dengan lu as 849,96 b a (20% d a ri lu as BW P Pacitan).
P asal 18
(1)
RTH Pu b lik sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 17 melipu ti RTH ta ma n
da n b u ta n kota, RTH j a l u r b ija u ja la n , da n RTH fu ngsi tertentu .
(2)
RTH ta ma n da n b u ta n kota b eru pa:
a.
ta ma n lingku nga n (taman RT, ta ma n RW, ta ma n
berada d i s elu ru b Su b BWP;
b.
c.
ta ma n kota berada d i:
1.
Su b BWP A, ya itu pada B lok A l ; da n
2.
Su b BWP D , ya itu pada B lok D 2;
b u ta n kota berada d i:
1.
d.
(3)
keluraban/desa)
Su b BWP A, ya itu pada B lok A2; da n
2.
Su b BWP D , ya itu pada B lok D I ;
a ta u b eru pa lapangan b ija u yang dilengkapi dengan fasilitas rekreasi
da n olab raga sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 33 d a n berfu ngsi
sosial d a n estetik sebagai sarana kegiatan rekreatif, edu kasi a ta u
kegiatan la in berada d i Su b BWP A, ya itu pada B lok A2;
RTH j a l u r b ija u ja la n b eru pa:
a.
RTH p u la u da n median ja la n berada d i selu ru b Su b BWP;
b.
RTH j a l u r pcjalan k a k i berada d i s elu ru b S u b BW P; yang disediakan
dengan penempatan ta na ma n a nta ra 20- 30% da ri Ru ang M ilik Ja la n
(Rumija) sesuai dengan kelas da n fu ngsi ja la n ;
SKPD/ B a g i a n
Pc m / a x a r s a
Sr CPD/ Ja c j i a n Te r k a i t :
i
•
zyxtsronjifZPMJI
A''
• I
(4)
RTH fu ngsi tertentu b eru pa:
a.
1.
Su b BWP B , ya itu pada B lok B l ; da n
2.
Su b BWP F, ya itu pada B lok F3;
b.
sempadan pa nta i sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 14 berada d i
Su b BWP D , ya itu pada B lok D I da n B lok D 2;
c.
sempadan su ngai sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 15 berada d i
selu ru b Su b BWP;
d.
sempadan ma ta a ir sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 16 berada d i
Su b BWP E, ya itu pada B lok E l ;
pemakaman berada d i selu ru b Su b BWP.
e.
(5)
sempadan SUTT sepanjang sisi k ir i da n ka n a n SUTT berada d i:
RTH Pu b lik ditingka tka n ku a ntita s da n ku a lita snya mela lu i optimalisasi
peran serta masyarakat da n/ a ta u ot^anisasi kemasyarakatan b idang
lingku nga n, ru a ng terb u ka b ija u da n penataan kota .
P asal 19
(1)
Zona ra wa n bencana a la m sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 11 b u r u f d
melipu ti:
a.
ra wa n ts u n a mi berada d i:
1.
Su b BWP A, ya itu pada B lok A l , B lok A2, da n B lok A3.
2.
Su b BWP B , ya itu pada B lok B 2.
3.
Su b BWP C, ya itu pada B lok C.
4.
Su b BWP D , ya itu pada B lok D I da n B lok D 2.
b.
5.
Su b BWP E, ya itu pada B lok E l da n B lok E2.
rawan gempa b u m i berada d i s elu ru b Su b BWP, ya itu pada selu ru b
b lok
c.
rawan ta na b longsor berada d i:
d.
e.
f.
1.
Su b BWP B , ya itu pada B lok B 1 .
2.
Su b BWP C, ya itu pada B lok C.
3.
4.
5.
Su b BWP D , ya itu pada B lok D I .
Su b BWP E, ya itu pada B lok E l da n B lok E 2.
Su b BWP F, ya itu pada B lok F l , B lok F2 da n B lok F3.
ra wa n bamjir berada d i:
1.
Su b BWP A, ya itu pada B lok A l , B lok A2 da n B lok A3.
2.
Su b BWP B . ya itu pada B lok B l da n B lok B 2,
3.
4.
Su b BWP C, ya itu pada B lok C.
Su b BWP D , ya itu pada B lok D I da n B lok D 2.
5.
Su b BWP F, ya itu pada B lok F3.
ra wa n keb akaran berada d i:
1.
Su b BWP A, ya itu pada B lok A l , B lok A2 da n B lok A3.
2.
Su b BWP B , ya itu pada B lok B 2.
3.
4.
Su b BWP E, ya itu pada B lok E 2.
Su b BW P F, ya itu pada B lok F2 da n B lok F3.
ra wa n geiombang pasang berada d i su b BWP D , ya itu pada B lok D I
da n B lok D 2.
(2)
Penanganan zona ra wa n bencana dia tu r dalam ketentu a n kh u s u s peratu ran
zonasi sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 86.
(3)
Terhadap pemb angu nan pada setiap s u b zona wajib memperha tika n
ketentu an ja lu r evaku asi bencana d a n lokasi evaku asi bencana.
Bagi an K e t i g a
Zo na Budi day a
Paragraf 1
Um um
P asal 2 0
Zona b u didaya sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 8 ayat (1), melipu ti:
a.
b.
c.
zona peru ma b a n dengan kode R melipu ti su b zona:
1.
peru ma b a n kepadatan tinggi dengan kode R-2
2.
peru ma b a n kepadatan sedang dengan kode R-3
3.
peru ma b a n kepadatan renda h dengan kode R-4
zona perdagangan da n ja s a dengan kode K melipu ti su b zona:
1.
perdagangan da n ja s a b entu k tu nggal dengan kode K- 1
2.
perdagangan da n ja s a b entu k deret dengan kode K-3
zona perkantoran dengan kode KT melipu ti su b zona:
1.
perkantoran pemerintah dengan kode KT- 1
2.
perkantoran swasta dengan kode KT-2
d.
zona in d u s tri dengan kode I melipu ti su b zona aneka in d u s tri dengan kode
1-4;
e.
zona sarana pelayanan u m u m dengan kode SPU melipu ti su b zona:
f.
g.
1.
pendidikan dengan kode SPU-1
2.
transportasi dengan kode SPU-2
3.
kesehatan dengan kode SPU-3
4.
olab raga dengan kode SPU-4
5.
sosial b u daya dengan kode SPU-5
6.
perib adatan dengan kode SPU-6
zona lainnya dengan kode PL melipu ti s u b zona:
1.
pertanian dengan kode PL-1
2.
pariwisata dengan kode PL-3
3.
b u ta nzyxwvutsrponmlkjihgedcbaXWUTPOKHGECBA
rakyat dengan kode PL-4
4.
b u ta n produ ks i dengan kode PL-5
zona kb u s u s dengan kode KH melipu ti s u b zona:
1.
pertahanan keamanan dengan kode KH - 1
2.
pelab u han perika na n pa nta i dengan kode KH- 4
SKf -'O; Ea g k i n Pi s m r a Xa r s a
.jwiaTJgrrjjamr.'JT.rri
SKPD/ B a g i a a Ts r k a i l :
1
^
r
-—
Paragraf 2
Zo na Pe rum ahan
P asai 21
(1)
Zona peru ma ha n sebagaimana d ima ks u d da la m Pasal 20 b u r u f a dengan
lu as 1.439,22 b a melipu ti:
a.
Su b zona peru ma b a n kepadatan t i n ^ dengan lu a s 871,39 b a berada
d i s elu ru b Sub BWP, ya itu pada s elu ru b B lok.
b.
Su b zona peru ma b a n kepadatan sedang dengan lu as 533,95 b a berada
d i:
c.
1.
Su b BWP A dengan lu a s 90,58 b a, ya itu pada B lok A2 da n B lok
A3;
2.
S u b BWP B dengan lu a s 78,55 b a, ya itu pada B lok B l da n B lok
B 2;
3.
Su b BWP C dengan lu as 96,63 b a, ya itu pada B lok C;
4.
Su b BWP D dengan lu as 145,57 b a, ya itu pada B lok D I da n B lok
D 2;
5.
Su b BWP E dengan lu a s 23,37 b a, ya itu pada B lok E l d a n B lok
E 2; d a n
6.
Su b BWP F dengan lu as 99,24 b a, ya itu pada B lok F l , B lok F2
da n B lok F3.
Su b zona peru ma b a n kepadatan rendab dengan lu as 33,87 b a berada
d i:
1.
S u b B W P B dengan lu as 9,95 b a . ya itu pada B lok B l ;
2.
S u b BWP C dengan lu as 3,90 b a , ya itu pada B lok C;
3.
S u b BWP D dengan lu as 13,59 b a, ya itu pada B lok D I ;
4.
S u b BWP E dengan lu as 3,09 b a, ya itu pada B lok E l ; da n
5.
S u b BWP F dengan lu a s 3,34 b a, ya itu pada B lok F l .
'
(2)
S u b zona peru ma b a n kepadatan tinggi da n sedang b ercirika n peru ma b a n
perkotaan sedangkan peru ma b a n kepadatan rendab b ercirika n peru ma b a n
perdesaan.
(3)
Su b zona peru ma b a n kepadatan tinggi da n sedang (peru mab an b ercirika n
peru ma b a n perkotaan) dikemb angkan dengan:
(4)
a.
Peru mab an kepadatan tinggi d a n sedang dia ra hka n pada penyediaan
h u n ia n ya ng layak da n dilayani oleb sarana da n prasarana peru ma b a n
ya ng memadai.
b.
Memb entu k
clu ster- clu ster
peru ma b a n
i m tu k
mengb inda ri
penu mpu ka n d a n penya tu a n a nta r kawasan peru ma b a n, d a n dia nta ra
clu ster peru ma b a n disediakan ru a n g terb u ka b ija u ;
Su b zona peru ma b a n kepadatan rendab (peru mab an b ercirika n peru ma b a n
pedesaan) dikemb angkan dengan:
a.
Menyediakan sarana d a n prasarana pendu ku ng b erdasarkan fu ngsi
da n b ir a r kb i wilayah.
b.
Peru mab an kepadatan rendab dapat dikemb angkan pada zona ya ng
dapat dialib fu ngsikan ke b u ka n pertanian,
P asai 2 2
(1)
Setiap orang ya ng memb a ngu n peru ma b a n da n kawasan permu kima n wajib
dengan b u n ia n b erimb ang, kecu ali s elu ru hnya d ip eru n tu kka n b agi r u ma b
sederhana da n/ a ta u r u ma b s u s u n u m u m .
(2)
Penyelenggaraan peru ma ha n da n kawasan p ermu kima n dengan h u n ia n
b erimb ang sebagaimana
dima ks u d pada ayat (1) dilaksanakan d i
peru ma b a n, permu kima n, lingku nga n b im ia n da n kawasan p ermu kima n
dengan skala:
a.
peru mab an dengan j u m l a b r u ma b seku rang- ku rangnya 50 (lima pu lu b )
sampai dengan 1.000 (seribu) r u ma b ;
b.
p ermu kima n dengan ju m la b r u ma b seku rang- ku rangnya 1.000 (seribu)
samped dengan 3.000 (tiga ribu) ru ma b ;
c.
lingku nga n b u n ia n dengan ju m la b r u ma b seku rang- ku rangnya 3.000
(tiga ribu) sampai dengan 10.000 (sepu lu b ribu) r u ma b ; da n
d.
kawasan permu kima n
(sepu lu b ribu) r u ma b .
dengan
ju mla b
r u ma b
leb ib
d a ri
10.000
(3)
Perbandingan ju m la b r u ma b dengan b u n ia n b erimb ang sebagaimana
dima ks u d pada ayat (1) seku rang- ku rangnya 3:2:1 (tiga b erb anding d u a
b erb anding satu ), ya itu 3 (tiga) a ta u leb ib r u ma b sederhana b erb anding 2
(dua) r u ma b menengah b erb anding 1 (satu) r u ma b mewab.
(4)
Pada la b a n dengan kemiringa n leb ib da ri 40%, d ila ku ka n pembatasan
pengembangan peru ma b a n.
P asal 2 3
Keb u tu b a n m in im u m peru ma b a n kavling kecil (ru mab sederhana),
sedang (ru ma b menengah) da n kavling besar (ru mab mewab)
perb andingan 3:2:1 adalab:
kavling
dengan
a.
b.
peru mab an kavling kecil (ru ma b sederhana) dengan lu as la b a n 148,52 b a;
peru ma b a n kavling sedang (ru ma b menengah) dengan lu as la b a n 198,03
b a;
c.
peru mab an kavling besar (ru mab mewab) dengan lu as la b a n 165,03 b a .
Paragraf 3
Zo na Perdagangan dan J a s a
P asal 2 4
(1)
Zona perdagangan da n ja s a sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 20 h u r u f b
dengan lu as 429,49 b a melipu ti:
a.
Su b zona perdagangan da n ja s a b en tu k tu nggal dengan lu a s 407,86 b a
berada d i selu ru b Su b BWP, ya itu pada selu ru b B lok.
b.
(2)
Su b zona perdagangan da n ja s a b en tu k deret dengan lu as 21,63 b a
berada d i:
1.
Su b BWP A dengan lu as 2,07 b a, ya itu pada B lok A l da n B lok A2;
2.
Su b BWP B dengan lu as 7,39 b a, ya itu pada B lok B 2;
3.
4.
Su b BWP C dengan lu a s 1,30 b a, ya itu pada B lok C;
Su b BWP D dengan lu as 2,55 b a, ya itu pada B lok D I da n B lok D 2;
5.
Su b BWP E dengan lu as 2,25 b a, ya itu pada B lok E2; da n
6.
Su b BWP F dengan lu as 6,07 b a, ya itu pada B lok F l da n B lok F3.
Pengeiompokan jenis sarana ja s a perdagangan yang direncanakan d i
kawasan rencana b erdasarkan fu ngsinya adalab toko/waru ng, pertokoan,
pu sat pertokoan da n pasar lingku nga n serta pu s a t perbelanjaan da n niaga.
Pasal 2 5
(1)
D a la m rangka mewu ju dka n ik lim u s a ha ya ng sehat d ila ku ka n penataan
pasar rakyat, pasar mod em da n sektor informal.
(2)
Pasar r a l ^ a t sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) dapat b eru pa:
(3)
a.
pasar lingku nga n;
b.
pasar desa;
c.
pasar ralg^at kota ; da n
d.
pasar kb u s u s .
Pasar mod em sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1) dapat b eru pa:
a.
pu sa t perbelanjaan; da n
b.
toko swalayan, ya ng dapat b empa :
1.zyxwvutsrponmlkjihgedcbaXWUTPOKHGECBA
minimarket,
(4)
(5)
2.
supermarket,
3.
hypermarket,
4.
departement store; d a n
5.
pu s a t perku la ka n.
Pasar Rakyat sebagaimana
ketentu a n:
a.
memperb itu ngka n kondis i sosial ekonomi masyarakat da n keberadaan
Pasar Rakyat, U sab a M ikro, Kecil d a n Menengah, Pasar M odem, d a n
Toko Swalayan;
b.
menyediakan fasilitas ya ng menja min pasar r a l ^ a t ya ng b ersib , sebat
b igienis, a ma n, tertib da n ru a n g p u b lik ya ng nya ma n;
c.
menyediakan fasilitas pa rkir kendaraan b ermotor d a n tida k b ermotor
ya ng memadai d i dalam area b a ngu na n;
d.
menyediakan fasilitas b alte a ta u pemb erb entian sementara kendaraan
a ngku ta n u m u m b agi kepentingan penu mpang yang ma s u k d a n kelu a r
pasar;
e.
kejelasan pemb agian b lok tempat u s a b a sesuai penggolongan jenis
b arang dagangan, dengan kelengkapan d a n kecu ku pa n sistem
pendanaan, da n s irku la s i u d a ra b a ik b u a ta n ma u p u n a la mi;
f.
kecu ku pa n ku a ntita s d a n ku a lita s u m u m , a nta ra la in melipu ti fasilitas
ka ma r ma n d i da n toilet u m u m , tempat sampah, mu s b ola d a n fasilitas
lainnya;
g.
ketersediaan sarema pemadam keb akaran da n ja lu r keselamatan b agi
petugas ma u p u n penggu na pasar; da n
b.
perb aikan sistem persampahan d a n drainase gu na meningka tka n
ku a lita s keb ersib an d i da la m pasar.
Pusat perbelanjaan, supermarket, hypermarket, departement store d a n pu sa t
perku la ka n sebagaimana dima ks u d pada ayat (3) wajib memenu hi
ketentu a n:
a.
memperb itu ngka n kondis i sosial ekonomi masyarakat, keberadaan
Pasar Rakyat, U sab a Kecil d a n U sab a Menengah ya ng ada d i wilayah
ya ng b ersangku tan;
b.
memperha tika n ja r a k a nta ra pu s a t perbelanjaan,
supermarket,
hypermarket, departement store d a n pu s a t perku la ka n dengan Pasar
Rakyat ya ng telab ada sebelumnya;
PSCf t KM i ' l i i T' ' :.!
V
SKPD/
Ja g i a i i T a i k a i i :
1
1
2
t;
dima ks u d pada ayat (2) wajib memenu hi
3.
^
™
„
™
-
.
_
-
^
(6)
c.
menyediakan
areal
p a rkir pu s a t
perbelanjaan,zyxwvutsrponmlkjihgedcbaXWUTP
supermarket,
hypermarket, departement store d a n pu s a t perku la ka n;
d.
menyediakan fasilitas ya ng menja min pu sat perbelanjaan, supermarket,
hypermarket, departement store d a n pu sat perku la ka n ya ng b ersih,
sehat (hygienis), a ma n, tertib d a n ru a n g p u b lik yang nya ma n; da n
e.
kh u s u s i m tu k Pu sat Perbelanjaan wajib menyediakan tempat u sab a
u n tu k u sab a kecil dengan b a i^ a j u a l a ta u biaya sewa ya ng sesuai
dengan kema mpu a n U sab a Kecil, a ta u ya ng dapat dimanfaatkan oleb
U saba Kecil mela lu i kerjasama la in dalam rangka kemitra a n,
Lokasi pasar ra kya t d a n pasar mod em d ia tu r dengan ketentu a n:
a.
pasar ra kya t diperb olehkan b erlokasi pada setiap sistem ja ringa n ja la n ;
b.
c.
minima rket diperb olehkan b erlokasi pada setiap sistem ja rin ga n ja la n ;
kb u s u s u n tu k min ima rket b erjaringan d ia tu r dengan memperhatikan
ja r a k terhadap Pasar Rakyat d a n waru ng/toko ya ng telab ada
sebelumnya.
d.
supermarket dan departement store, d ia tu r sebagai b eriku t:
e.
1.
tid a k diperb olehkan
lingku nga n;
b erlokasi
pada
sistem
ja rin ga n
ja la n
2.
tid a k diperb olehkan berada pada kawasan pelayanan lingku nga n.
hypermarket d a n pu sat perbelanjaan, d ia tu r sebagai b eriku t:
1.
f.
(7)
b anya diperb olehkan b erlokasi pada akses sistem ja rin ga n ja la n
a rteri a ta u kolektor;
2*
tid a k diperb olehkan berada pada kawasan pelayanan loka l a ta u
lingku nga n.
perku la ka n b anya diperb olehkan b erlokasi pada akses sistem ja rin ga n
ja la n a rteri a ta u kolektor primer.
Sektor informal sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1) d ia tu r sebagaimana
tertu a ng dalam Su b BW P ya ng dipriorita ska n penanganannya.
P asal 2 6
Keb u tu b a n m in im u m fasilitas perdagangan d a n ja s a adalab :
a.
Toko/W aru ng dengan lu as la b a n 3,17 b a .
b.
Pertokoan da n pasar lingku nga n dengan lu a s la b a n 3,96 b a .
c.
Pusat pertokoan d a n pasar lingku nga n dengan lu as lab an 2,64 b a.
d.
Pusat perbelanjaan d a n niaga dengan lu as la b a n 2,38 b a .
Paragraf 4
Zo na Pe rkant o ran
Pasal 2 7
(1)
Zona perkantoran sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 20 b u r u f c dengan
lu as 29,88 b a melipu ti:
a.
Su b zona perkantoran pemerintah dengan lu as 24,18 b a berada d i:
1.
S u b BWP A dengan lu as 20,14 b a, ya itu pada B lok A l da n B lok
A2;
2.
Su b BWP B dengan lu a s 1,27 b a , ya itu pada B lok B l d a n B lok B 2;
3.
SKPD/ Qa g E3 i i
Su b BWP D dengan lu as 0,25 b a, ya itu pada B lok D I ;
W2
r c i r -r ahi i -j ;
b.
(2)
4.
Su b BWP E dengan lu a s 2,19 ha , ya itu pada B lok E l da n B lok E 2;
da n
5.
Su b BW P F dengan lu as 0,32 ha , ya itu pada B lok F l da n B lok F3.
Su b zona perkantoran swasta dengan lu as 5,70 b a berada d i:
1.
Su b BWP A dengan lu a s 0,85 b a, ya itu pada B lok A l ;
2.
Su b BWP B dengan lu as 0,29 b a, ya itu pada B lok B l ;
3.
Su b BWP D dengan lu as 2,19 b a, ya itu pada B lok D I ; da n
4.
Su b BWP F dengan lu as 2,37 b a, ya itu pada B lok F2.
B angu nan perkantoran pemerintah da n perkantoran swasta dikemb angkan
dengan pemb angu nan b a ru , pengembangan dan/ atau revitabsasi.
Paragraf 5
Zo na I ndust ri
Pasal 2 8
(1)
(2)
Zona in d u s tri sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 20 b u r u f d dengan lu as
21,91 b a melipu ti su b zona aneka in d u s tri berada d i:
a.
Su b BWP A dengan lu as 1,44 b a, ya itu pada B lok A2;
b.
Su b BWP B dengan lu as 0,31 b a, ya itu pada B lok B l da n B lok B 2;
c.
Su b BWP C dengan lu as 14,73 b a , ya itu pada B lok C;
d.
Su b BWP D dengan lu as 1,97 b a, ya itu pada B lok D I da n B lok D 2;
e.
Su b BWP E dengan lu as 1,75 b a, ya itu pada B lok E l ; da n
f.
Su b BWP F dengan lu as 1,72 b a, ya itu pada B lok F2.
In d u s tri yang dikemb angkan adalab klasifikasi in d u s tri r u ma b tangga,
in d u s tri kecil da n in d u s tri sedang/menengah yang dapat meningka tka n
ekonomi masyarakat dengan tetap memperhatikan kelestarian lingku nga n
d i sekitamya.
Paragraf 6
Zo na Sarana Pe lay anan Um um
P asal 2 9
Zona sarana pelayanan u m u m sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 20 b u r u f e
dengan lu as 119,44 b a melipu ti pendidikan, transportasi, kesehatan, olab raga,
sosial b u daya, da n perib adatan.
P asal 3 0
(1)
Su b zona pendidikan dengan lu as 33,79 b a berada d i;
a.
b.
c.
d.
e.
f.
Su b BWP
B lok A3;
Su b BWP
Su b BWP
Su b BWP
Su b BWP
Su b BWP
F3.
A dengan lu as 21,44 b a , ya itu pada B lok A l , B lok A2 da n
B
C
D
E
F
dengan
dengan
dengan
dengan
dengan
lu as
lu as
lu as
lu as
lu as
4,57
0,17
0,38
0,36
6,86
b a, ya itu
b a, ya itu
b a, ya itu
b a, ya itu
b a, ya itu
pada
pada
pada
pada
pada
B lok B l da n B lok B 2;
B lok C;
B lok D I ;
B lok E 2; da n
B lok F l , B lok F2 da n B lok
(2)
(3)
Keb u tu ha n m in im u m fasilitas pendidika n adalab :
a.
TK dengan lu as la b a n 3,17 b a .
b.
SD dengan lu as l£ihan 9,90 b a .
c.
SLTP dengan lu as la b a n 14,85 b a .
d.
SLTA dengan lu as la b a n 20,63 b a .
e.
Ta ma n bacaan dengan lu as la b a n 0,48 b a .
D alam rangka meningka tka n ku a lita s su mb er daya manu sia, dikemb angkan
pu la pergu ru an tinggi/akademi.
P asal 3 1
(1)
Su b zona transportasi dengan lu a s 44,83 b a berada d i:
a.
b.
Su b BWP A dengan lu as 2,05 b a, ya itu pada B lok A l da n B lok A2;
Su b BWP B dengan lu as 0,15 b a, ya itu pada B lok B 2; da n
c.
Su b BWP C dengan lu as 42,63 b a , ya itu pada B lok C.
(2)
Terminal penu mpang dikemb angkan dengan revitalisasi da n perlu asan
termina l tipe A ya ng tela h ada d i Su b BWP A da n/ a ta u pemb angu nan
termina l Tipe A b a r u d i sekitar ja la n linta s selatan.
(3)
Su b termina l penu mpang dikemb angkan dengan revitalisasi s u b termina l
ya ng telab ada d i Su b BWP B da n/ a ta u pemb angu nan su b termina l b a r u d i
Su b BWP B .
(4)
Terminal b arang dipriorita s ka n pada sekitar ja la n linta s selatan, ja la n
lingkar kota da n ja la n arteri/kolektor primer.
D alam ra ngka melayani keb u tu b a n transportasi la u t,
pelab u han
dikemb angkan d i Su b BWP C dengan perlu asan la b a n pada daratan
da n/ a ta u reklamasi sesuai keb u tu b a n .
(5)
(6)
D alam rangka melayani keb u tu b a n transportasi u da ra , b andar u da ra
dikemb angkan d i Su b BWP D , d ila ku ka n dengan memperhatikan ra diu s
keselamatan pada kawasan d i sekitamya.
(7)
Terminal penu mpang, su b termina l penu mpang, tennina l b arang,
pelab u han da n b andar u da ra dilengkapi dengan sarana da n prasarana serta
akses ma s u k da n kelu a r ya ng memadai.
P asal 3 2
(1)
(2)
Su b zona kesehatan dengan lu a s 12,87 b a berada d i:
a.
Su b BW P A dengan lu as 4,57 b a, ya itu pada B lok A l ;
b.
Su b BWP B dengan lu as 1,13 b a, ya itu pada B lok B l da n B lok B 2;
c.
Su b BWP E dengan lu as 0,10 ha , ya itu pada B lok E 2; da n
d.
Su b BWP F dengan lu as 7,08 b a, ya itu pada B lok F2 da n B lok F3.
Keb u tu b a n m in im u m fasilitas kesehatan adalab :
a.
Posyandu dengan lu as la b a n 0,38 b a .
b.
c.
d.
B alai Pengobatan dengan lu a s la b a n
PR OVI NSI JAWA T I MUR
P ER A T UR A N DA ER A H K A BUP A T EN PACI T AN
NOMOR 7 T AHUN 2 0 1 6
T ENT A NG
R ENCANA DE T A I L T A T A R UANG DAN P ER A T UR A N ZONASI
BAGI AN WI LAY AH P ER K OT A A N PACI T AN
K A BUP A T EN PACI T AN 2 0 1 6 -2 0 3 6
DENGAN RAHfilAT T UHAN Y ANG BSAHA E S A
BUPAT I PACI T AN,
M enimb a ng:
Mengingat
b ahwa u n tu k melaksanakan ketentu a n pasal 4 ayat (3) h u r u f a
Peratu ran
Pemerintah
Nomor
15 Ta h u n
2010 tentang
Penyelenggaraan Penataan Ru ang, perlu menetapkan Peratu ran
D aerah tentang Rencana D etail Tata Ru ang da n Peratu ran Zonasi
B agian W ilayah Perkotaan Pacitan Kab u paten Pacitan Ta h u n
2016- 2036.
: 1.
2.
U ndang- U ndang Nomor 12 Ta h im 1950 tentang Pemb entu kan
D aerah- daerah Kab u paten dalam Lingku ngan Propinsi Ja wa
Timu r (Lembaran Negara Ta h u n 1950 Nomor 19, Tamb ahan
Lemb aran Negara Nomor 9) sebagaimana telah diu b a h dengan
U ndang- U ndang Nomor 2 Ta h u n 1965;
3.
U ndang- U ndang Nomor 26 Ta h u n 2007 tentang Penataan
Ru ang (Lembaran Negara Ta h u n 2007 Nomor 68, Tamb ahan
Lemb aran Negara Nomor 4725);
4.
U ndang- U ndang
Nomor
23
Ta h u n
2014
tentang
Pemerintahan D aerah (Lembaran Negara Ta h im 2014 Nomor
244, Tamb ahan Lemb aran Negara Nomor 5587) sebagaimana
telah beberapa ka li diu b a h tera khir dengan U ndang- U ndang
Nomor 9 Ta h u n 2015 (Lembaran Negara Ta h u n 2015 Nomor
58, Tamb ahan Lemb aran Negara Nomor 5679);
5.
Peratu ran Pemerintah Nomor 15 Ta h im 2010 tentang
Penyelenggaraan Penataan Ru ang (Lembaran Negara Ta h u n
2010 Nomor 2 1 , Tamb ahan Lemb aran Negara Nomor 5103);
6.
Peratu ran Pemerintah Nomor 68 Ta h u n 2010 tentang B entu k
da n Tata Cara Peran Masyarakat D alam Penataan Ru ang;
SKPD/ B a g i a n Te r k a i t :
1.2 ...
3 ^
Pasal 18 ayat (6) U ndang- U ndang D asar Negara Repu b lik
Indonesia Ta h u n 1945;
7.
Peratu ran Pemerintah Nomor 8 Ta h im 2013 tentang Ketelitian
Peta Rencana Tata Ru ang;
8.
Peratu ran M cn tcri Pekeijaan U m u m Nomor 20/PRT/M/2011
tentang Pedoman Penyu su nan Rencana D etail Tata Ru ang
da n Peratu ran Zonasi Kab u paten/Kota;
9.
Peratu ran Menteri D alam Negeri Nomor 54 Ta h u n 2014
tentang Tata Cara Peran Masyarakat D alam Perencanaan
Tata Ru ang D aerah;
10. Peratu ran D aerah Kab u paten Pacitan Nomor 3 Ta h u n 2010
tentang Rencana Tata Ru ang W ilayah Kab u paten Pacitan
2009- 2028 (Lembaran D aerah Kab u paten Pacitan Nomor 3
Ta h u n 2010);
De ngan P e rse t i ^uan Be rsam a
DEWAN P ER WA K I L A N R A K Y A T DA ER A H K A BUP A T EN PACI T AN
dan
BUPAT I PACI T AN
MEBfUT USK AN:
Menetapkan : P ER A T UR A N DA ER A H T ENT A NG R ENCANA DE T A I L T A T A
R UANG DAN P ER A T UR A N ZONASI BAGIAN
WI LAY AH
P ER K OT A A N PACI T AN K A BUP A T EN PACI T AN 2 0 1 6 -2 0 3 6 .
BAB I
K ET ENT UA N UBfUM
P asai 1
D alam Peratu ran D aerah in i ya ng dima ks u d dengan:
1.
D aerah adalah Kab u paten Pacitan.
2.
B u p a ti adalah B u p a ti Pacitan.
3.
Pemerintah D aerah adalah Pemerintah Kab u paten Pacitan.
4.
Ru ang adalah wadah ya ng melip u ti ru a n g darat, ru a n g la u t, d a n ru a n g
u da ra , terma su k ru a n g d i da la m b u mi sebagai s a tu kesatu an wilayah,
tempat ma nu s ia d a n m a k h lu k Iain h id u p , mela ku ka n kegiatan, d a n
memelihara kelangsu ngan hidu pnya .
5.
Tata ru a n g adalah w u ju d s tr u ktu r ru a n g da n pola ru a ng.
6.
Rencana ta ta ru a n g adalah b a s il perencanaan ta ta ru a ng.
7.
Penataan ru a n g adalah s u a tu sistem proses perencanaan
pemanfaatan ru a ng, d a n pengendalian pemanfaatan ru a ng.
8.
Perencanaan ta ta ru a n g adalah s u a tu proses i m tu k menentu ka n s tr u ktu r
ru a n g d a n pola ru a n g ya ng melipu ti pen5rusunan d a n penetapan rencana
ta ta ru a ng.
S tr u ktu r ru a n g adalah s u s u na n pu sat- pu sat permu kima n d a n sistem
ja ringa n prasarana d a n sarana ya ng b erfu ngsi sebagai pen du ku n g kegiatan
sosial ekonomi masyarakat yang secara hierarkis memiliki h u b imga n
fu ngsional.
9.
S K P D ; B a g i a n Pe m r a k a r s a
Sc k d a
S K PD/ 3 a g i 3 n Te r k s i t :
As i s i e n
1
Ka i a g
3-
ta ta ru a ng,
10. Pola ru a n g adalah dis trib u s i p er u n tu ka n ru a n g da la m s u a tu wilayah ya ng
melipu ti p eru n tu ka n ru a n g i m tu k fu ngsi lin d u n g da n p eru n tu ka n ru a n g
i m tu k fu ngsi b u d i daya.
11. Pemanfaatan ru a n g adalah u paya u n tu k mewu ju dka n s tr u ktu r ru a n g d a n
pola ru a n g sesuai dengan rencana ta ta ru a n g mela lu i penyu s ima n d a n
pelaksanaan program beserta pemb iayaaimya.
12. Izin pemanfaatan ru a n g adalah izin ya ng dipersyaratkan da la m kegiatan
pemanfaatan ru a n g sesuai dengan ketentu a n pera tu ra n peru ndangu ndangan.
13. Pengendalian pemanfaatan ru a n g adalah u paya u n tu k mewu ju dka n tertib
ta ta ru a ng.
14. Rencana Tata Ru ang W ilayah Kab u paten Pacitan Ta h im 2009- 2028 yang
selanju tnya diseb u t RTRW Kab u paten Pacitan adalah rencana ta ta ru a n g
ya ng bersifat u m u m da ri wilayah Kab u paten Pacitan, yang meru pa ka n
penjabaran d a ri RTRW provinsi, da n ya ng b erisi tu ju a n , keb ijakan, strategi
penataan ru a n g wilayah> rencana s tr u ktu r ru a n g wilayah, rencana pola
ru a ng wilayah, penetapan kawasan strategis, a ra ha n pemanfaatan ru a n g
wilayah, da n ketentu a n pengendalian pemanfaatan ru a n g wilayah
Kab u paten Pacitan.
15. Rencana D etail Tata Ru ang Kab u paten ya ng selanju tnya diseb u t RDTR
adalah rencana secara terperincl tentang ta ta ru a n g wilayah Kab u paten
yang dilengkapi dengan pera tu ra n zonasi Kab u paten.
16. Peratu ran Zonasi ya ng selanju tnya diseb u t PZ adalah ketentu a n yang
mengatu r tentang persyaratan pemanfaatan ru a n g d a n ketentu a n
pengendaliannya da n dis u s u n u n tu k setiap blok/zona p eru n tu ka n ya ng
penetapan zonanya da la m rencana rinci ta ta ru a ng.
17. Rencana Tata B a ngu na n da n Lingkimga n yang selanju tnya diseb u t RTBL
adalah pa ndu a n rancang b a ngu n s u a tu lingku ngan/kawasan ya ng
dima ks u dka n u n tu k mengendalikan pemanfaatan
ru a ng, penataan
b angu nan d a n lingku nga n, serta memu a t materi pokok ketentu a n
ketentu a n program b a ngu na n d a n lingku nga n, rencana u m u m da n
pa ndu a n rancangan, rencana investasi, ketentu a n pengendalian rencana,
da n
pedoman
pengendalian
pelaksanaan
pengembangan
lingku ngan/kawasan.
18. W ilayah adalah ru a n g ya ng meru pa ka n kesatu an geografis beserta segenap
u n s u r terka it ya ng batas d a n sistemnya diten tu ka n b erdasarkan aspek
a dminis tra tif da n/ a ta u aspek fu ngsional.
19. B agian W ilayah Perkotaan ya ng selanju tnya diseb u t BWP adalah b agian da ri
kab u paten da n/ a ta u kawasan strategis kab u paten ya ng a ka n a ta u perlu
dis u s u n rencana rincinya , da la m h a l in i RDTR, sesuai a ra ha n a ta u ya ng
ditetapkan d i dalam RTRW ka b u pa ten yang b ersangku tan, d a n memiliki
pengertian ya ng sama dengan zona p er u n tu ka n sebagaimana dima ks u d
dalam
Peratu ran
Pemerintah
Nomor
15
Ta h u n
2010
tentang
Penyelenggaraan Penataan Ru ang.
20. Su b B agian W ilayah Perkotaan ya ng selanju tnya diseb u t Su b BWP adalah
b agian da ri BWP ya ng dib atasi dengan b atasan fisik da n terdiri d a ri
beberapa b lok, d a n memiliki pengertian ya ng sama dengan subzona
p eru n tu ka n sebagedmana dima ks u d da la m Peratu ran Pemerintah Nomor 15
Ta h u n 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ru ang.
2 1 . Kawasan perkotaan adalah wilayah ya ng mempu nya i kegiatan u ta ma b u ka n
pertanian dengan s u s u na n fu ngsi kawasan sebagai tempat permu kima n
perkotaan, pemu satan da n dis trib u s i pelayanan ja s a pemerintahan,
pelayanan sosial, d a n kegiatan ekonomi.
22. Kawasan strategis adalah wilayah ya ng penataan ru a ngnya dipriorita s ka n
karena mempu nya i pengaru h sangat penting dalam lingku p kab u paten
terhadap ekonomi, sosial, b u daya, da n/ a ta u lingku nga n.
23. Kawasan lin d u n g adalah kawasan ya ng ditetapkan dengan fu ngsi u ta ma
melindu ngi kelestarian lingku nga n h id u p ya ng mencaku p su mb erdaya a la m
da n sumberdaya b u a ta n.
24. Kawasan b u didaya adalah wilayah ya ng ditetapkan dengan fu ngsi u ta ma
u n tu k dib u didayakan atas dasar kondis i d a n potensi su mb erdaya a la m,
su mb erdaya ma nu s ia da n su mb erdaya b u a ta n.
25. Permu kima n adalah b agian d a ri lingku nga n h u n ia n ya ng terdiri atas leb ih
da ri s a tu satu an peru ma ha n yang mempu nya i prasarana, sarana, u tilita s
u m u m , serta mempu nya i penu njang kegiatan fimgsi la in d i kawasan
perkotaan a ta u kawasan perdesaan.
26. Peru mahan adalah k u mp u la n r u m a h sebagai b agian d a ri permu kima n , b a ik
perkotaan ma u p u n perdesaan, ya ng dilengkapi dengan prasarana, sarana,
da n u tilita s u m u m sebagai b a s il u paya pemenu han r u m a h ya ng layak h u n i.
27. Prasarana adalah kelengkapan dasar fisik lingku nga n h u n ia n ya ng
memenu hi standar tertentu u n tu k keb u tu h a n b ertempat tinggal ya ng layak,
sehat, aman, da n nya ma n.
28. Ja ringa n adalah keterkaitan a nta ra u n s u r ya ng s a tu da n u n s u r ya ng la in.
29. Ja la n adalah prasarana transportasi darat ya ng melipu ti segala bagian
ja la n , termasu k b angu nan pelengkap d a n periengkapannya
ya ng
d ip eru n tu kka n bagi la lu linta s , ya ng berada pada permu ka a n ta na h, d i atas
permu ka a n ta na h, d i b awab permu ka a n ta na h da n/ a ta u air, serta d i atas
permu ka a n air, kecu ali ja la n kereta a pi, ja la n lori, da n ja la n kab el.
30. Sistem ja rin ga n ja la n adalah s a tu kesatu an ru a s ja la n ya ng saling
menghu b u ngka n d a n mengikat pu sat- pu sat p ertu mb u h a n dengan wilayah
yang berada dalam pengaru h peiayanannya dalam s a tu hu b u nga n hiera rki.
3 1 . Ru ang manfaat ja la n ya ng selanju tnya disingkat Ru maja adalah s u a tu
ru a ng ya ng dimanfaatkan u n tu k kon s tru ks i ja la n d a n terdiri atas b adan
ja la n , salu ran tepi ja la n , serta amb ang pengamannya.
32. Ru ang milik ja la n ya ng selanju tnya disingkat Ru mija adalah sejalur ta na h
tertentu d i lu a r ru a n g manfaat ja la n ya ng ma sih menjadi b agian d a ri ru a n g
milik ja la n ya ng dib atasi oleh ta nda batas ru a n g milik ja la n ya ng
dima ks u dka n
u n tu k
memenu hi
persyaratan
kelu asan
keamanan
penggu naan ja la n a nta ra la in u n tu k keperlu an pelebaran ru a n g manfaat
ja la n pada masa ya ng a ka n datang.
33. Ru ang pengawasan ja la n ya ng selanju tnya disingkat Ruwasja adalah ru a n g
tertentu ya ng terletak d i lu a r ru a n g milik ja la n ya ng penggimaannya diawasi
oleh penyelenggara ja la n agar tida k mengganggu pandangan pengemu di,
kons tru ks i b a ngu na n ja la n apab ila ru a n g milik ja la n tida k cu ku p lu as, d a n
tida k mengganggu fu ngsi ja la n .
34. B lok adalah sebidang la b a n ya ng dib atasi seku rang- ku rangnya oleh b atasan
fisik yang nya ta seperti ja rin ga n ja la n , simgai, selokan, sa lu ra n irigasi,
sa lu ra n u da ra tegangan ekstra tinggi, d a n pa nta i, a ta u ya ng belU m nyata
seperti rencana ja rin ga n ja la n d a n rencana ja rin ga n prasarana la in ya ng
sejenis sesuai dengan rencana kota, d a n memiliki pengertian ya ng sama
dengan b lok p eru n tu ka n sebagaimana dima ks u d dalam Peratu ran
Pemerintah Nomor 15 Ta h u n 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan
Ru ang.
35. Sub b lok adalah pembagian fisik d i dalam s a tu b lok b erdasarkan perbedaan
subzona.
it
SK PD/ B a g i a n P e m r s i c r s a
/I
B a g i a n Te r k a i t :
t
2.
3
sw.
•-
zyxtsronjifZPMJI
\ ^ f ^ '
36. Zona adalah kawasan a ta u area ya ng memilild fu ngsi d a n ka ra kteris tik
spesifik.
37. S u b zona adalah s u a tu bagian da ri zona ya ng memiliki fu ngsi d a n
ka ra kteristik tertentu ya ng meru pa ka n pendetailan da ri fu ngsi d a n
ka ra kteristik pada zona yang b ersangku tan.
38. Koefisien D asar B angu nan ya ng selanju tnya diseb u t KD B adalah angka
persentase perb andingan a nta ra lu as s elu ru h la nta i dasar b angu nan
gedimg d a n lu as la ha n/ ta na h perpetakan/daerah perencanaan ya ng
diku a s a i sesuai rencana ta ta ru a n g da n RTBL.
39. Koefisien D aerah Hija u ya ng selanju tnya diseb u t KD H adalah angka
persentase perb andingan a nta ra lu as s elu ru h ru a n g terb u ka d i lu a r
b angu nan gedxmg ya ng d ip eru n tu kka n bagi pertamanan/penghijau an d a n
lu as ta na h perpetakan/daerah perencanaan ya ng diku a s a i sesuai rencana
ta ta ru a n g da n RTBL.
40. Koefisien La nta i B a ngu na n ya ng selanju tnya diseb u t KLB adalah angka
persentase perb andingan a nta ra lu as s elu ru h la nta i b angu nan gedung da n
lu as ta na h perpetakan/daerah perencanaan ya ng diku a s a i sesuai rencana
ta ta ru a n g da n RTBL.
4 1 . G aris Sempadan B angu nan ya ng selanju tnya diseb u t GSB adalah sempadan
ya ng memb atasi ja r a k terdekat b angu nan terhadap tepi ja la n ; d ih itu n g d a ri
tepi b adan ja la n sampai batas terlu a r m u k a b a ngu na n, berfungsi sebagai
pembatas ru a ng, a ta u ja r a k bebas m in im u m da ri b idang terlu a r s u a tu
massa b angu nan terhadap la ha n ya ng diku a s a i, batas tepi su ngai a ta u
pantai, a nta ra massa b angu nan ya ng la in a ta u rencana s a lu ra n, ja rin ga n
tegangan tinggi lis trik, ja rin ga n pipa gas, dsb (b u ilding line).
42. Ru ang Terb u ka Hija u yang selanju tnya diseb u t RTH adalah area
memanjang/jalu r da n/ a ta u mengelompok, ya ng penggu naannya leb ih
bersifat terb u ka , tempat tu m b u b ta na ma n, b a ik ya ng tu m b u h secara
alamiah ma u p u n ya ng sengaja dita na m.
43. Ru ang Terb u ka N on H ija u ya ng selanju tnya disingkat RTNH adalah ru a n g
terb u ka d i b agian wilayah perkotaan ya ng tida k terma s u k dalam kategori
RTH, b eru pa la ha n ya ng diperkeras a ta u ya ng b eru pa b adan air, m a u p im
kondis i permu ka a n tertentu ya ng tida k dapat d itu m b u h i ta na ma n a ta u
b erpori.
44. H u ta n lin d u n g adalab kawasan b u ta n yang mempu nya i fu ngsi pokok
sebagai perlindu ngan sistem penyangga keb idu pa n u n tu k mengatu r ta ta
air, mencegab b anjir, mengendalikan erosi, mencegab in tr u s i a ir la u t, d a n
memelihara kes u b u ra n ta na b .
45. H u ta n produ ks i adalab kawasan b u ta n ya ng mempu nya i fu ngsi pokok
memprodu ksi b a s il b u ta n .
46. H u ta n kota adalab s u a tu b a mpa ra n la b a n yang b ertu mb u b a n pob on- pob on
ya ng kompa k da n ra pa t d i da la m wilayah perkotaan b a ik pada ta na b negara
ma u p u n ta na b b a k, ya ng ditetapkan sebagai b u ta n kota oleh pejabat ya ng
berwenang.
47. Cagar B u daya adalab warisan b u daya bersifat kebendaan b eru pa B enda
Cagar B u daya, B angu nan Cagar B u daya, S tr u ktu r Cagar B u daya, Situ s
Cagar B u daya, d a n Kawasan Cagar B u daya d i darat da n/ a ta u d i a ir ya ng
perlu dilestarikan keberadaannya karena memiliki nila i penting bagi
sejarcib, ilm u pengetahu an, pendidika n, agama, da n/ a ta u keb u dayaan
mela lu i proses penetapan.
Pa r a f K c o r d i r s f i
SK PDi B a g k i n P c n r i k s r s a
i i K PO; B a g i a n Te r k a i t :
48. Salu ran U dara Tegangan Tinggi ya ng selanju tnya diseb u t SUTT adalah
salu ran tenaga lis trik ya ng menggu nakan ka wa t telanjang (kondu ktor) d i
u da ra bertegangan nomina l diatas 35 kV sampai dengan 230 k V sesuai
dengan standar d i b idang ketenagalistrikan.
49. Salu ran U dara Tegangan Menengah ya ng selanju tnya diseb u t SU TM adalab
sa lu ra n tenaga lis trik ya ng menggu nakan kawat pengb antar ya ng
digu na ka n i m tu k penyalu ran tenaga lis trik dengan tegangan d i atas 1 k V
sampai dengan 35 k V sesuai dengan standar d i b idang ketenagalistrikan.
50. S alu ran U dara Tegangan Rendah ya ng selanju tnya diseb u t SUTR adalab
sa lu ra n tenaga lis trik ya ng menggu nakan ka wa t pengb antar ya ng
digu na ka n u n tu k penyalu ran tenaga lis trik dengan tegangan ku r a n g d a ri 1
kV sesuai dengan standar d i b idang ketenagalistrikan.
5 1 . Masyarakat adalab orang perseorangan, kelompok orang terma su k
masyarakat b u k u m adat, korporasi, da n/ a ta u pemangku kepentingan nori
Pemerintah la in da la m penyelenggaraan penataan ru a ng.
P asal 2
(1)
ya ng
Lingku p B W P Pacitan melipu ti area dengan lu as 4.249,80 b a
mencaku p 5 (lima) Kelu rab an d a n 14 (empat belas) Desa d i Kecamatan
Pacitan ya itu :
a.
b.
Kelu rab an Pacitan;
c.
d.
Kelu rab an Pucangsewu;
Kelu rab an Sidobarjo;
e.
Kelu rab an Ploso;
f.
Desa Tanju ngsari;
gb.
i.
Desa Arjowinangu n;
Desa Simoboyo;
Desa Menadi;
jk.
Desa Mentoro;
1.
Desa W idoro;
m.
Desa Nanggungan;
n.
Desa Su mb erb arjo;
0.
Desa B angu nsari;
Sebagian Desa Kembang;
Pq.
r.
s.
(2)
Kelu rab an Balebarjo;
Desa Purworejo;
Sebagian Desa Sambong;
Sebagian Desa Ponggok; d a n
Sebagian Desa Semanten.
Batas BWP Pacitan sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) adalab:
a.
Sebelab u ta ra
: Desa Sambong, J l . A.R. H a kim,
Desa B anjarsari
b.
Sebelab timu r
:
c.
Sebelab selatan
d.
Sebelab b a ra t
Desa Ketepung, Desa W onogondo,
Desa Kayen, Desa Sukobarjo
: Samu dera Indonesia
: Desa D adapan, Desa Ngadirejan,
Desa Sedeng
yxwvutsrponmlkjihgfedcbaXVUTSQPOMLKJIHGFEDCBA
i ''i r :-t f i i s r s f k i
SKPO/ B a g i s n Pe i r r s k a r s a
1
S K r D / B a g i a n Te r k s i t ;
1
7
.1..
^
• ..
.
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
B atas sebagian Desa Kembang sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) b u r u f p
adalab :
a*
Sebelab u ta ra
: Desa Simob oyo
b.
Sebelab timu r
: Desa Su kobarjo
c.
Sebelab selatan
: Desa Plu mb u ngan
d.
Sebelaib b arat
: Kelu ra b a n Ploso
B atas sebagian Desa Sambong sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) b u r u f q
adalab :
a.
Sebelab u ta ra
: JL A.R. H a kim
b.
Sebelab timu r
: Desa W idoro
c.
Sebelab selatan
: Kelu rab an Pucangsewu, Kelu ra b a n Pacitan
d.
Sebelab b arat
: J l . A.R. H a kim
B atas sebagian Desa Ponggok sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) b u r u f r
adalab :
a.
Sebelab u ta ra
: J l , A.R. H a kim
b.
Sebelab timu r
: Desa Semanten
c.
Sebelab selatan
: Desa Sambong
d.
Sebelab b arat
: J l . A.R. H a kim
B atas sebagian Desa Semanten sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) b u r u f
s adalah:
a.
Sebelab u ta ra
: J l . A.R. H a kim
b.
Sebelab timu r
: JL Tentara Pelajar
Sebelab selatan
: Desa Sambong, Desa W idoro
c.
d.
Sebelab b a ra t
: Desa Ponggok
Lingku p ma teri da la m Peratu ran D aerab i n i mencaku p:
a.
tu ju a n penataan ru a n g BWP;
b.
rencana pola ru a ng;
c.
rencana ja ringa n prasarana;
d.
penetapan s u b b agian
penanganannya;
e.
ketentu a n pemanfaatan ru a ng; d a n
f.
pera tu ra n zonasi.
wilayah
perencanaan
Pasal3
(1)
Penataan ru a n g BWP Pacitan b erdasarkan asas:
a.
keterpadu an;
b.
keserasian, keselarasan, da n keseimbangan;
c.
keb erlanju tan;
d.
keberdayagu naan da n keb erb asilgu naan;
e.
keterb u ka a n;
f.
kebersamaan d a n kemitra a n;
g.
pelindu nga n kepentingan u m u m ;
b.
kepastian b u k u m da n keadilan; d a n
i.
a ku nta b ilita s .
Pa r a f Koo^ ^ Ji f^ asi
SKPD/ B a g i a n Pe m r s k a r s n
t
1
t
SKPD/ B a g i a n Te r k a i t :
As -i s t s n
1
?
ya ng dipriorita s ka n
(2)
Tu ju a n penyu su na n Peratu ran in i adalah:
a.
sebagai acu an u n tu k penyu su na n rencana pola ru a ng, penyu s u na n
rencana ja rin ga n prasarana, penetapan S u b B W P ya ng dipriorita s ka n
penanganannya,
penyu s u na n
ketentu a n
pemanfaatan
ru a ng,
penyusunam pera tu ra n zonasi; d a n
b.
menjaga
konsistensi d a n keserasian
perkotaan dengan RTRW.
pengembangan
kawasan
BA BU
T UJ UA N PENAT AAN R UANG BWP
Bagi an K e sat u
T uj uan
Pasal 4
Tu ju a n penataan ru a n g B W P adalab mewu ju dka n BW P Pacitan sebagai kota
tu ju a n berbasis pariwisata d a n kela u ta n ya ng nya ma n, b ija u , produ ktif d a n
b erkelanju tan
dengan
d id u ku n g fasilitas
transportasi, pemerintahan,
perdagangan da n ja s a .
Bagi an K e dua
K e bi jakan
P asal 5
Keb ijakan penataan ru a n g BWP adalab :
a.
pengelolaan zona lin d img da n b u didaya secara b a rmonis da n b erkelanju tan;
b.
penyediaan sarana d a n prasarana/ infra s tru ktu r ya ng memadai gu na
men du ku n g B W P Pacitan sebagai Ib u kota Kab u paten d a n Pusat Kegiatan
W ilayah;
c.
peru mu s a n pengelolaan pemb angu nan pada Su b BWP ya ng diprioritaskan;
d.
peru mu s a n pengembangan investasi da la m program pemb angu nan ya ng
terintegrasi dengan pelib atan berbagai pemangku kepentingan; d a n
e.
peru mu s a n pera tu ra n zonasi ya ng operasional.
Bagi an K e t i g a
St rat e gi
Pasal 6
(1)
Strategi dalam ra ngka pengelolaan zona lin d img d a n b u didaya secara
b armonis d a n b erkelanju tan melipu ti:
a.
pengembalian fu ngsi zona lin d u n g ya ng mengalami keru sa ka n mela lu i
kegiatan reboisasi, konservasi ta na b d a n a ir, serta u paya- u paya
pemu lib a n la innya ;
b.
pengembangan ru a n g terb u ka b ija u kota i m tu k menu njang fu ngsi
lindu ng;
pengoptimalan pengembangan
potensi berbasis pariwisata d a n
kela u ta n ya ng ma mp u memb eri n ila i ta mb a b ekonomi d a n s in ei^ ta s
dengan kawasanzyxwvutsrponmlkjihgedcbaXWUTPOKHGECBA
hinterland;
c.
SKPD/ B a g i a n Ps m r s k a r s a
2
SKPD/ B a g i a n Te r k a i t :
7
(2)
d.
pengendalian dampak negatif pemb angu nan terhadap lingku nga n; da n
e.
peningkatan peran Pemerintah, Pemerintah D aerab , masyarakat d a n
swasta dalam pelaksanaan pembangunan*
Strategi dalam rangka penyediaan sarana da n pra sa ra na / infra stru ktu r ya ng
memadai gu na men d u ku n g BW P Pacitan sebagai Ib u kota Kab u paten d a n
Pusat Kegiatan W ilayah melipu ti:
a.
peningkatan kemu da ha n b u b u n ga n a nta r lokasi, kawasan, d a n a nta r
wilayah mela lu i pemb angu nan sarana d a n prasarana transportasi
darat, u da ra d a n la u t ya ng terintegrasi da n berwawasan lingku nga n;
b.
pengembangan
sistem pelayanan energi
ja ringa n lis trik d a n ja rin ga n energi lainnya;
c.
d a n pengembangan
sistem
peningkatan
ku a lita s
pelayanan
telekomu nikasi d a n informasi dengan mempertimb angkan kemaju an
teknologi d i b idang telekomu nikasi d a n informasi;
d.
pengembangan su mb er a ir b ersib , kapasitas instalasi pengolahan,
sistem dis trib u s i pelayanan d a n mewu ju dka n sistem produ ks i a ir
b ersib siap m in u m ;
pengembangan sistem ja rin ga n drainase ya ng terintegrasi;
e.
mela lu i
pengembangan
f.
peningkatan ku a lita s sistem pemb u angan limb a b domestik, limb a b
in d u s tri, d a n limb a b Iain ya ng berwawasan lingku nga n; d a n
g.
pengembangan pengelolaan persampahan secara terpadu .
(3)
Strategi da la m rangka peru mu s a n pengelolaan pemb angu nan pada S u b
BWP ya ng dipriorita s ka n adalab akselerasi pemb angu nan pada S u b BW P
ya ng dipriorita ska n penanganannya sesuai dengan tema penanganan.
(4)
Strategi da la m ra ngka peru mu s a n pengembangan investasi da la m program
pemb angu nan ya ng terintegrasi dengan pelib atan berbagai pemangku
kepentingan melipu ti:
(5)
a*
peningkatan peran da ri tm s u r pemerintahan, masyarakat d a n swasta
da la m pelaksanaan pemb angu nan; d a n
b.
optimalisasi
pemanfaatan
pembangunsm.
su mb er- su mb er
pendanaan
dalam
Strategi dalam rangka perumusEin pera tu ra n zonasi ya ng operasional
melipu ti;
a.
peru mu s a n kegiatan d a n penggu naan lab an ya ng diizinka n, bersyarat
terb atas, bersyarat tertentu d a n dilarang pada setiap zona/sub zona;
da n
b.
pengatu ran intensitas
prasarana minimal*
b a ngu na n,
ta ta
b angu nan,
sarana
dan
BA B I I I
R ENCANA POLA R UANG
Bagi an K e sat u
Um um
Pasai T
Rencana pola ru a n g b erfu ngsi sebagai:
a.
alokasi ru a n g i m tu k berbagai kegiatan sosial, ekonomi, serta kegiatan
pelestarian fu ngsi lingku nga n da la m BW P;
b.
dasar penerb itan izin pemanfaatan ru a ng;
SKPO/ a a g i a n Te r k a i t :
1
2.
3.
V
d "
c,
dasar penjoisu nan RTBL; d a n
d.
dasar penyu s u na n rencana ja ringa n prasarana.
P asal 8
(1)
Pola ru a n g menggamb arkan rencana sebaran zona lindu ng d a n zona
b u didaya pada BW P Pacitan ya ng dib agi menjadi Su b - su b BWP d a n b lokb lok perencanaan.
(2)
Rencana pola ru a n g sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) digamb arkan
dalam a lb u m peta sebagaimana terca ntu m dalam La mpira n I ya ng
meru pa ka n b agian tid a k terpisahkan d a ri Peratu ran D aerah in i.
iE>asai 9
Sistem pu sa t kegiatan, melipu ti:
a.
pu s a t kegiatan perka ntora n, perdagangan d a n ja sa , sarana pelayanan
u m u m (pendidikan, tra nsporta si/ termina l, kesehatan, olah raga, sosial
b u daya, peribadatan) ya ng d id u ku n g peru ma b a n berada d i b agian tengab
BWP.
b.
pu sa t kegiatan perdagangan d a n ja s a ya ng d id u ku n g peru ma b a n da n b a s il
b u ta n berada d i bagian timu r B W R
c.
pu sa t kegiatan sarana pelayanan u m u m (transportasi/pelabu ban) ya ng
d id u ku n g peru ma b a n d a n b a s il b u ta n berada d i bagian tenggara BWP.
d.
pu sa t kegiatan pariwisata, kela u ta n (pelabu han perika na n pantai) ya ng
d id u ku n g
perdagangan
d a n ja sa ,
sarana
pelayanan
u mu m
(transportasi/b andar udara) d a n peru ma b a n berada d i b agian selatan BW P.
e.
pu s a t kegiatan peru ma b a n ya ng d id u ku n g b a sil b u ta n d a n perdagangan
da n ja s a berada d i b agian b arat BWP.
f.
pu sa t kegiatan peru ma b a n, b a sil b u ta n ya ng d id u ku n g perdagangan d a n
ja s a berada d i b agian u ta ra BWP.
P asal 1 0
BWP Pacitan dib agi menjadi 6 (enam) S u b BW P d a n 13 (tiga belas) b lok, dengan
rincia n:
a.
Su b BWP A dengan lu as 754,79 b a , terdiri d a ri 3 (tiga) b lok, ya itu :
1.
B lokAl;
2.
B lok A 2 ; d a n
3.
B lok A3.
b.
Su b BWP B dengan lu as 956,97 b a , terdiri d a ri 2 (dua) b lok, ya itu :
1.
B lok B l ; d a n
2.
B lok B 2.
c.
Su b BWP C dengan lu as 389,34 b a terdiri da ri 1 (satu) b lok, ya itu b lok C.
d.
Su b BWP D dengan lu a s 503,12 b a , terdiri d a ri 2 (dua) b lok, ya itu :
e.
1.
B l o k D l ; dan
2.
Su b
1.
2.
B lok
BW P
B lok
B lok
D 2.
E dengan lu as 619,36 b a, terdiri da ri 2 (dua) b lok, ya itu :
E l ; da n
E 2.
SKPD/ Bagm an Fc i r - r a i ^ s r ^ a
SKPD/ B a g i a n Te r k a i t :
^ ^ y ^
f.
Su b BWP F dengan lu as 1026,22 ha , terdiri da ri 3 (tiga) b lok, ya itu :
1.
B lokFl;
2.
B lok F2; d a n
3.
B lok F3.
Bagi an K e dua
Zo na L i ndung
Paragraf 1
Um um
P asal 11
Zona lin d u n g sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 8 ayat (1), melipu ti:
a.
zona b u ta n lin d u n g dengan kode HL;
b.
zona perlindu ngan setempat dengan kode PS;
c.
zona RTH kota dengan kode RTH melipu ti RTH pu b lik.
d.
zona ra wa n bencana a la m melipu ti ra wa n ts u na mi, ra wa n gempa b u mi,
rawan ta na b longsor, rawan b anjir, ra wa n keb akaran da n ra wa n geiombang
pasang.
Paragraf 2
Zo na Hut an L i ndung
P asal 12
Zona b u ta n lin d u n g sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 11 b u r u f a dengan lu a s
101,54 b a b erada d i:
a.
Su b BWP E dengan lu as 70,49 b a , ya itu pada B lok E l ; d a n
b.
Su b BWP F dengan lu a s 31,05 b a , ya itu pada B lok F2.
Paragraf 3
Zo na Pe rli ndungan Se t e m pat
P asal 1 3
Zona perlindimga n setempat sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 11 b u r u f b
dengan lu as 343,29 b a melipu ti sempadan pa nta i, sempadan su ngai d a n
sempadan ma ta air.
P asal 1 4
(1)
Sempadan pa nta i sebagaimana d ima ks u d da la m Pasal 13 b erada d i S u b
BWP D , ya itu pada B lok D I da n B lok D 2.
(2)
G aris sempadan pa nta i sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1) diteta pka n
dengan kriteria da ra ta n sepanjang tepian ya ng leb a mya proporsional
dengan b entu k d a n kondis i fisik pa nta i, min ima l 100 (seratus) meter d a ri
titik pasang tertinggi ke a ra b da ra t.
Pasal 15
Sempadan su ngai sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 13 b erada d i s elu ru h
Su b BW P.
G aris sempadan su ngai sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) terdiri da ri
garis sempadan su ngai b ertanggu l da n tida k b ertanggu l.
••f'j
SKPD/ B a g i i n
zyxwvutsrponmlkjihgedcbaXWUTPOKHGECBA
Hmczxim
SKPD/ B a g i a n Ts r k a i L:
1
•
7.
[
.
3.
•
tvjr
(3)
G aris sempadan su ngai b ertanggu l sebagaimana dima ks u d pada ayat (2)
ditentu ka n paling sedikit b erjarak 3 m (tiga meter) d a ri tepi lu a r k a k i
tanggu l sepanjang a lu r su ngai.
(4)
G aris sempadan su ngai tida k b ertanggu l sebagaimana dima ks u d pada ayat
(2) ditentu ka n:
a.
paling sedikit berjarak 10 m (sepulub meter) da ri tepi kir i d a n ka na n
pa lu ng su ngai sepanjang a lu r su ngai, da la m b a l kedalaman su ngai
ku ra n g da ri a ta u sama dengan 3 m (tiga meter);
b.
paling sedikit berjarak 15 m (lima belas meter) da ri tepi k ir i da n ka n a n
pa lu ng su ngai sepanjang a lu r su ngai, da la m b a l kedalaman su ngai
leb ib d a ri 3 m (tiga meter) sampai dengan 20 m (dua p u lu b meter); da n
0.
paling sedikit berjarak 30 m (tiga p u lu b meter) da ri tepi k ir i da n ka na n
pa lu ng su ngai sepanjang a lu r simgai, da la m b a l kedalaman su ngai
leb ib d a ri 20 m (dua p u lu b meter).
P asal 16
(1)
Sempadan ma ta a ir sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 13 berada d i S u b
BWP E, ya itu pada B lok E l .
(2)
G aris sempadan ma ta a ir sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) d iten tu ka n
mengelilingi ma ta a ir paling sedikit berjarak 200 m (du a ra tu s meter) d a ri
pu sat ma ta air.
Paragraf 4
Zo na R T H K o t o
P asal 1 7
RTH Kota sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 11 b u r u f c b eru pa RTH Pu b lik
ditargetkan dengan lu as 849,96 b a (20% d a ri lu as BW P Pacitan).
P asal 18
(1)
RTH Pu b lik sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 17 melipu ti RTH ta ma n
da n b u ta n kota, RTH j a l u r b ija u ja la n , da n RTH fu ngsi tertentu .
(2)
RTH ta ma n da n b u ta n kota b eru pa:
a.
ta ma n lingku nga n (taman RT, ta ma n RW, ta ma n
berada d i s elu ru b Su b BWP;
b.
c.
ta ma n kota berada d i:
1.
Su b BWP A, ya itu pada B lok A l ; da n
2.
Su b BWP D , ya itu pada B lok D 2;
b u ta n kota berada d i:
1.
d.
(3)
keluraban/desa)
Su b BWP A, ya itu pada B lok A2; da n
2.
Su b BWP D , ya itu pada B lok D I ;
a ta u b eru pa lapangan b ija u yang dilengkapi dengan fasilitas rekreasi
da n olab raga sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 33 d a n berfu ngsi
sosial d a n estetik sebagai sarana kegiatan rekreatif, edu kasi a ta u
kegiatan la in berada d i Su b BWP A, ya itu pada B lok A2;
RTH j a l u r b ija u ja la n b eru pa:
a.
RTH p u la u da n median ja la n berada d i selu ru b Su b BWP;
b.
RTH j a l u r pcjalan k a k i berada d i s elu ru b S u b BW P; yang disediakan
dengan penempatan ta na ma n a nta ra 20- 30% da ri Ru ang M ilik Ja la n
(Rumija) sesuai dengan kelas da n fu ngsi ja la n ;
SKPD/ B a g i a n
Pc m / a x a r s a
Sr CPD/ Ja c j i a n Te r k a i t :
i
•
zyxtsronjifZPMJI
A''
• I
(4)
RTH fu ngsi tertentu b eru pa:
a.
1.
Su b BWP B , ya itu pada B lok B l ; da n
2.
Su b BWP F, ya itu pada B lok F3;
b.
sempadan pa nta i sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 14 berada d i
Su b BWP D , ya itu pada B lok D I da n B lok D 2;
c.
sempadan su ngai sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 15 berada d i
selu ru b Su b BWP;
d.
sempadan ma ta a ir sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 16 berada d i
Su b BWP E, ya itu pada B lok E l ;
pemakaman berada d i selu ru b Su b BWP.
e.
(5)
sempadan SUTT sepanjang sisi k ir i da n ka n a n SUTT berada d i:
RTH Pu b lik ditingka tka n ku a ntita s da n ku a lita snya mela lu i optimalisasi
peran serta masyarakat da n/ a ta u ot^anisasi kemasyarakatan b idang
lingku nga n, ru a ng terb u ka b ija u da n penataan kota .
P asal 19
(1)
Zona ra wa n bencana a la m sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 11 b u r u f d
melipu ti:
a.
ra wa n ts u n a mi berada d i:
1.
Su b BWP A, ya itu pada B lok A l , B lok A2, da n B lok A3.
2.
Su b BWP B , ya itu pada B lok B 2.
3.
Su b BWP C, ya itu pada B lok C.
4.
Su b BWP D , ya itu pada B lok D I da n B lok D 2.
b.
5.
Su b BWP E, ya itu pada B lok E l da n B lok E2.
rawan gempa b u m i berada d i s elu ru b Su b BWP, ya itu pada selu ru b
b lok
c.
rawan ta na b longsor berada d i:
d.
e.
f.
1.
Su b BWP B , ya itu pada B lok B 1 .
2.
Su b BWP C, ya itu pada B lok C.
3.
4.
5.
Su b BWP D , ya itu pada B lok D I .
Su b BWP E, ya itu pada B lok E l da n B lok E 2.
Su b BWP F, ya itu pada B lok F l , B lok F2 da n B lok F3.
ra wa n bamjir berada d i:
1.
Su b BWP A, ya itu pada B lok A l , B lok A2 da n B lok A3.
2.
Su b BWP B . ya itu pada B lok B l da n B lok B 2,
3.
4.
Su b BWP C, ya itu pada B lok C.
Su b BWP D , ya itu pada B lok D I da n B lok D 2.
5.
Su b BWP F, ya itu pada B lok F3.
ra wa n keb akaran berada d i:
1.
Su b BWP A, ya itu pada B lok A l , B lok A2 da n B lok A3.
2.
Su b BWP B , ya itu pada B lok B 2.
3.
4.
Su b BWP E, ya itu pada B lok E 2.
Su b BW P F, ya itu pada B lok F2 da n B lok F3.
ra wa n geiombang pasang berada d i su b BWP D , ya itu pada B lok D I
da n B lok D 2.
(2)
Penanganan zona ra wa n bencana dia tu r dalam ketentu a n kh u s u s peratu ran
zonasi sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 86.
(3)
Terhadap pemb angu nan pada setiap s u b zona wajib memperha tika n
ketentu an ja lu r evaku asi bencana d a n lokasi evaku asi bencana.
Bagi an K e t i g a
Zo na Budi day a
Paragraf 1
Um um
P asal 2 0
Zona b u didaya sebagaimana dima ks u d da la m Pasal 8 ayat (1), melipu ti:
a.
b.
c.
zona peru ma b a n dengan kode R melipu ti su b zona:
1.
peru ma b a n kepadatan tinggi dengan kode R-2
2.
peru ma b a n kepadatan sedang dengan kode R-3
3.
peru ma b a n kepadatan renda h dengan kode R-4
zona perdagangan da n ja s a dengan kode K melipu ti su b zona:
1.
perdagangan da n ja s a b entu k tu nggal dengan kode K- 1
2.
perdagangan da n ja s a b entu k deret dengan kode K-3
zona perkantoran dengan kode KT melipu ti su b zona:
1.
perkantoran pemerintah dengan kode KT- 1
2.
perkantoran swasta dengan kode KT-2
d.
zona in d u s tri dengan kode I melipu ti su b zona aneka in d u s tri dengan kode
1-4;
e.
zona sarana pelayanan u m u m dengan kode SPU melipu ti su b zona:
f.
g.
1.
pendidikan dengan kode SPU-1
2.
transportasi dengan kode SPU-2
3.
kesehatan dengan kode SPU-3
4.
olab raga dengan kode SPU-4
5.
sosial b u daya dengan kode SPU-5
6.
perib adatan dengan kode SPU-6
zona lainnya dengan kode PL melipu ti s u b zona:
1.
pertanian dengan kode PL-1
2.
pariwisata dengan kode PL-3
3.
b u ta nzyxwvutsrponmlkjihgedcbaXWUTPOKHGECBA
rakyat dengan kode PL-4
4.
b u ta n produ ks i dengan kode PL-5
zona kb u s u s dengan kode KH melipu ti s u b zona:
1.
pertahanan keamanan dengan kode KH - 1
2.
pelab u han perika na n pa nta i dengan kode KH- 4
SKf -'O; Ea g k i n Pi s m r a Xa r s a
.jwiaTJgrrjjamr.'JT.rri
SKPD/ B a g i a a Ts r k a i l :
1
^
r
-—
Paragraf 2
Zo na Pe rum ahan
P asai 21
(1)
Zona peru ma ha n sebagaimana d ima ks u d da la m Pasal 20 b u r u f a dengan
lu as 1.439,22 b a melipu ti:
a.
Su b zona peru ma b a n kepadatan t i n ^ dengan lu a s 871,39 b a berada
d i s elu ru b Sub BWP, ya itu pada s elu ru b B lok.
b.
Su b zona peru ma b a n kepadatan sedang dengan lu as 533,95 b a berada
d i:
c.
1.
Su b BWP A dengan lu a s 90,58 b a, ya itu pada B lok A2 da n B lok
A3;
2.
S u b BWP B dengan lu a s 78,55 b a, ya itu pada B lok B l da n B lok
B 2;
3.
Su b BWP C dengan lu as 96,63 b a, ya itu pada B lok C;
4.
Su b BWP D dengan lu as 145,57 b a, ya itu pada B lok D I da n B lok
D 2;
5.
Su b BWP E dengan lu a s 23,37 b a, ya itu pada B lok E l d a n B lok
E 2; d a n
6.
Su b BWP F dengan lu as 99,24 b a, ya itu pada B lok F l , B lok F2
da n B lok F3.
Su b zona peru ma b a n kepadatan rendab dengan lu as 33,87 b a berada
d i:
1.
S u b B W P B dengan lu as 9,95 b a . ya itu pada B lok B l ;
2.
S u b BWP C dengan lu as 3,90 b a , ya itu pada B lok C;
3.
S u b BWP D dengan lu as 13,59 b a, ya itu pada B lok D I ;
4.
S u b BWP E dengan lu as 3,09 b a, ya itu pada B lok E l ; da n
5.
S u b BWP F dengan lu a s 3,34 b a, ya itu pada B lok F l .
'
(2)
S u b zona peru ma b a n kepadatan tinggi da n sedang b ercirika n peru ma b a n
perkotaan sedangkan peru ma b a n kepadatan rendab b ercirika n peru ma b a n
perdesaan.
(3)
Su b zona peru ma b a n kepadatan tinggi da n sedang (peru mab an b ercirika n
peru ma b a n perkotaan) dikemb angkan dengan:
(4)
a.
Peru mab an kepadatan tinggi d a n sedang dia ra hka n pada penyediaan
h u n ia n ya ng layak da n dilayani oleb sarana da n prasarana peru ma b a n
ya ng memadai.
b.
Memb entu k
clu ster- clu ster
peru ma b a n
i m tu k
mengb inda ri
penu mpu ka n d a n penya tu a n a nta r kawasan peru ma b a n, d a n dia nta ra
clu ster peru ma b a n disediakan ru a n g terb u ka b ija u ;
Su b zona peru ma b a n kepadatan rendab (peru mab an b ercirika n peru ma b a n
pedesaan) dikemb angkan dengan:
a.
Menyediakan sarana d a n prasarana pendu ku ng b erdasarkan fu ngsi
da n b ir a r kb i wilayah.
b.
Peru mab an kepadatan rendab dapat dikemb angkan pada zona ya ng
dapat dialib fu ngsikan ke b u ka n pertanian,
P asai 2 2
(1)
Setiap orang ya ng memb a ngu n peru ma b a n da n kawasan permu kima n wajib
dengan b u n ia n b erimb ang, kecu ali s elu ru hnya d ip eru n tu kka n b agi r u ma b
sederhana da n/ a ta u r u ma b s u s u n u m u m .
(2)
Penyelenggaraan peru ma ha n da n kawasan p ermu kima n dengan h u n ia n
b erimb ang sebagaimana
dima ks u d pada ayat (1) dilaksanakan d i
peru ma b a n, permu kima n, lingku nga n b im ia n da n kawasan p ermu kima n
dengan skala:
a.
peru mab an dengan j u m l a b r u ma b seku rang- ku rangnya 50 (lima pu lu b )
sampai dengan 1.000 (seribu) r u ma b ;
b.
p ermu kima n dengan ju m la b r u ma b seku rang- ku rangnya 1.000 (seribu)
samped dengan 3.000 (tiga ribu) ru ma b ;
c.
lingku nga n b u n ia n dengan ju m la b r u ma b seku rang- ku rangnya 3.000
(tiga ribu) sampai dengan 10.000 (sepu lu b ribu) r u ma b ; da n
d.
kawasan permu kima n
(sepu lu b ribu) r u ma b .
dengan
ju mla b
r u ma b
leb ib
d a ri
10.000
(3)
Perbandingan ju m la b r u ma b dengan b u n ia n b erimb ang sebagaimana
dima ks u d pada ayat (1) seku rang- ku rangnya 3:2:1 (tiga b erb anding d u a
b erb anding satu ), ya itu 3 (tiga) a ta u leb ib r u ma b sederhana b erb anding 2
(dua) r u ma b menengah b erb anding 1 (satu) r u ma b mewab.
(4)
Pada la b a n dengan kemiringa n leb ib da ri 40%, d ila ku ka n pembatasan
pengembangan peru ma b a n.
P asal 2 3
Keb u tu b a n m in im u m peru ma b a n kavling kecil (ru mab sederhana),
sedang (ru ma b menengah) da n kavling besar (ru mab mewab)
perb andingan 3:2:1 adalab:
kavling
dengan
a.
b.
peru mab an kavling kecil (ru ma b sederhana) dengan lu as la b a n 148,52 b a;
peru ma b a n kavling sedang (ru ma b menengah) dengan lu as la b a n 198,03
b a;
c.
peru mab an kavling besar (ru mab mewab) dengan lu as la b a n 165,03 b a .
Paragraf 3
Zo na Perdagangan dan J a s a
P asal 2 4
(1)
Zona perdagangan da n ja s a sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 20 h u r u f b
dengan lu as 429,49 b a melipu ti:
a.
Su b zona perdagangan da n ja s a b en tu k tu nggal dengan lu a s 407,86 b a
berada d i selu ru b Su b BWP, ya itu pada selu ru b B lok.
b.
(2)
Su b zona perdagangan da n ja s a b en tu k deret dengan lu as 21,63 b a
berada d i:
1.
Su b BWP A dengan lu as 2,07 b a, ya itu pada B lok A l da n B lok A2;
2.
Su b BWP B dengan lu as 7,39 b a, ya itu pada B lok B 2;
3.
4.
Su b BWP C dengan lu a s 1,30 b a, ya itu pada B lok C;
Su b BWP D dengan lu as 2,55 b a, ya itu pada B lok D I da n B lok D 2;
5.
Su b BWP E dengan lu as 2,25 b a, ya itu pada B lok E2; da n
6.
Su b BWP F dengan lu as 6,07 b a, ya itu pada B lok F l da n B lok F3.
Pengeiompokan jenis sarana ja s a perdagangan yang direncanakan d i
kawasan rencana b erdasarkan fu ngsinya adalab toko/waru ng, pertokoan,
pu sat pertokoan da n pasar lingku nga n serta pu s a t perbelanjaan da n niaga.
Pasal 2 5
(1)
D a la m rangka mewu ju dka n ik lim u s a ha ya ng sehat d ila ku ka n penataan
pasar rakyat, pasar mod em da n sektor informal.
(2)
Pasar r a l ^ a t sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) dapat b eru pa:
(3)
a.
pasar lingku nga n;
b.
pasar desa;
c.
pasar ralg^at kota ; da n
d.
pasar kb u s u s .
Pasar mod em sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1) dapat b eru pa:
a.
pu sa t perbelanjaan; da n
b.
toko swalayan, ya ng dapat b empa :
1.zyxwvutsrponmlkjihgedcbaXWUTPOKHGECBA
minimarket,
(4)
(5)
2.
supermarket,
3.
hypermarket,
4.
departement store; d a n
5.
pu s a t perku la ka n.
Pasar Rakyat sebagaimana
ketentu a n:
a.
memperb itu ngka n kondis i sosial ekonomi masyarakat da n keberadaan
Pasar Rakyat, U sab a M ikro, Kecil d a n Menengah, Pasar M odem, d a n
Toko Swalayan;
b.
menyediakan fasilitas ya ng menja min pasar r a l ^ a t ya ng b ersib , sebat
b igienis, a ma n, tertib da n ru a n g p u b lik ya ng nya ma n;
c.
menyediakan fasilitas pa rkir kendaraan b ermotor d a n tida k b ermotor
ya ng memadai d i dalam area b a ngu na n;
d.
menyediakan fasilitas b alte a ta u pemb erb entian sementara kendaraan
a ngku ta n u m u m b agi kepentingan penu mpang yang ma s u k d a n kelu a r
pasar;
e.
kejelasan pemb agian b lok tempat u s a b a sesuai penggolongan jenis
b arang dagangan, dengan kelengkapan d a n kecu ku pa n sistem
pendanaan, da n s irku la s i u d a ra b a ik b u a ta n ma u p u n a la mi;
f.
kecu ku pa n ku a ntita s d a n ku a lita s u m u m , a nta ra la in melipu ti fasilitas
ka ma r ma n d i da n toilet u m u m , tempat sampah, mu s b ola d a n fasilitas
lainnya;
g.
ketersediaan sarema pemadam keb akaran da n ja lu r keselamatan b agi
petugas ma u p u n penggu na pasar; da n
b.
perb aikan sistem persampahan d a n drainase gu na meningka tka n
ku a lita s keb ersib an d i da la m pasar.
Pusat perbelanjaan, supermarket, hypermarket, departement store d a n pu sa t
perku la ka n sebagaimana dima ks u d pada ayat (3) wajib memenu hi
ketentu a n:
a.
memperb itu ngka n kondis i sosial ekonomi masyarakat, keberadaan
Pasar Rakyat, U sab a Kecil d a n U sab a Menengah ya ng ada d i wilayah
ya ng b ersangku tan;
b.
memperha tika n ja r a k a nta ra pu s a t perbelanjaan,
supermarket,
hypermarket, departement store d a n pu s a t perku la ka n dengan Pasar
Rakyat ya ng telab ada sebelumnya;
PSCf t KM i ' l i i T' ' :.!
V
SKPD/
Ja g i a i i T a i k a i i :
1
1
2
t;
dima ks u d pada ayat (2) wajib memenu hi
3.
^
™
„
™
-
.
_
-
^
(6)
c.
menyediakan
areal
p a rkir pu s a t
perbelanjaan,zyxwvutsrponmlkjihgedcbaXWUTP
supermarket,
hypermarket, departement store d a n pu s a t perku la ka n;
d.
menyediakan fasilitas ya ng menja min pu sat perbelanjaan, supermarket,
hypermarket, departement store d a n pu sat perku la ka n ya ng b ersih,
sehat (hygienis), a ma n, tertib d a n ru a n g p u b lik yang nya ma n; da n
e.
kh u s u s i m tu k Pu sat Perbelanjaan wajib menyediakan tempat u sab a
u n tu k u sab a kecil dengan b a i^ a j u a l a ta u biaya sewa ya ng sesuai
dengan kema mpu a n U sab a Kecil, a ta u ya ng dapat dimanfaatkan oleb
U saba Kecil mela lu i kerjasama la in dalam rangka kemitra a n,
Lokasi pasar ra kya t d a n pasar mod em d ia tu r dengan ketentu a n:
a.
pasar ra kya t diperb olehkan b erlokasi pada setiap sistem ja ringa n ja la n ;
b.
c.
minima rket diperb olehkan b erlokasi pada setiap sistem ja rin ga n ja la n ;
kb u s u s u n tu k min ima rket b erjaringan d ia tu r dengan memperhatikan
ja r a k terhadap Pasar Rakyat d a n waru ng/toko ya ng telab ada
sebelumnya.
d.
supermarket dan departement store, d ia tu r sebagai b eriku t:
e.
1.
tid a k diperb olehkan
lingku nga n;
b erlokasi
pada
sistem
ja rin ga n
ja la n
2.
tid a k diperb olehkan berada pada kawasan pelayanan lingku nga n.
hypermarket d a n pu sat perbelanjaan, d ia tu r sebagai b eriku t:
1.
f.
(7)
b anya diperb olehkan b erlokasi pada akses sistem ja rin ga n ja la n
a rteri a ta u kolektor;
2*
tid a k diperb olehkan berada pada kawasan pelayanan loka l a ta u
lingku nga n.
perku la ka n b anya diperb olehkan b erlokasi pada akses sistem ja rin ga n
ja la n a rteri a ta u kolektor primer.
Sektor informal sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1) d ia tu r sebagaimana
tertu a ng dalam Su b BW P ya ng dipriorita ska n penanganannya.
P asal 2 6
Keb u tu b a n m in im u m fasilitas perdagangan d a n ja s a adalab :
a.
Toko/W aru ng dengan lu as la b a n 3,17 b a .
b.
Pertokoan da n pasar lingku nga n dengan lu a s la b a n 3,96 b a .
c.
Pusat pertokoan d a n pasar lingku nga n dengan lu as lab an 2,64 b a.
d.
Pusat perbelanjaan d a n niaga dengan lu as la b a n 2,38 b a .
Paragraf 4
Zo na Pe rkant o ran
Pasal 2 7
(1)
Zona perkantoran sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 20 b u r u f c dengan
lu as 29,88 b a melipu ti:
a.
Su b zona perkantoran pemerintah dengan lu as 24,18 b a berada d i:
1.
S u b BWP A dengan lu as 20,14 b a, ya itu pada B lok A l da n B lok
A2;
2.
Su b BWP B dengan lu a s 1,27 b a , ya itu pada B lok B l d a n B lok B 2;
3.
SKPD/ Qa g E3 i i
Su b BWP D dengan lu as 0,25 b a, ya itu pada B lok D I ;
W2
r c i r -r ahi i -j ;
b.
(2)
4.
Su b BWP E dengan lu a s 2,19 ha , ya itu pada B lok E l da n B lok E 2;
da n
5.
Su b BW P F dengan lu as 0,32 ha , ya itu pada B lok F l da n B lok F3.
Su b zona perkantoran swasta dengan lu as 5,70 b a berada d i:
1.
Su b BWP A dengan lu a s 0,85 b a, ya itu pada B lok A l ;
2.
Su b BWP B dengan lu as 0,29 b a, ya itu pada B lok B l ;
3.
Su b BWP D dengan lu as 2,19 b a, ya itu pada B lok D I ; da n
4.
Su b BWP F dengan lu as 2,37 b a, ya itu pada B lok F2.
B angu nan perkantoran pemerintah da n perkantoran swasta dikemb angkan
dengan pemb angu nan b a ru , pengembangan dan/ atau revitabsasi.
Paragraf 5
Zo na I ndust ri
Pasal 2 8
(1)
(2)
Zona in d u s tri sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 20 b u r u f d dengan lu as
21,91 b a melipu ti su b zona aneka in d u s tri berada d i:
a.
Su b BWP A dengan lu as 1,44 b a, ya itu pada B lok A2;
b.
Su b BWP B dengan lu as 0,31 b a, ya itu pada B lok B l da n B lok B 2;
c.
Su b BWP C dengan lu as 14,73 b a , ya itu pada B lok C;
d.
Su b BWP D dengan lu as 1,97 b a, ya itu pada B lok D I da n B lok D 2;
e.
Su b BWP E dengan lu as 1,75 b a, ya itu pada B lok E l ; da n
f.
Su b BWP F dengan lu as 1,72 b a, ya itu pada B lok F2.
In d u s tri yang dikemb angkan adalab klasifikasi in d u s tri r u ma b tangga,
in d u s tri kecil da n in d u s tri sedang/menengah yang dapat meningka tka n
ekonomi masyarakat dengan tetap memperhatikan kelestarian lingku nga n
d i sekitamya.
Paragraf 6
Zo na Sarana Pe lay anan Um um
P asal 2 9
Zona sarana pelayanan u m u m sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 20 b u r u f e
dengan lu as 119,44 b a melipu ti pendidikan, transportasi, kesehatan, olab raga,
sosial b u daya, da n perib adatan.
P asal 3 0
(1)
Su b zona pendidikan dengan lu as 33,79 b a berada d i;
a.
b.
c.
d.
e.
f.
Su b BWP
B lok A3;
Su b BWP
Su b BWP
Su b BWP
Su b BWP
Su b BWP
F3.
A dengan lu as 21,44 b a , ya itu pada B lok A l , B lok A2 da n
B
C
D
E
F
dengan
dengan
dengan
dengan
dengan
lu as
lu as
lu as
lu as
lu as
4,57
0,17
0,38
0,36
6,86
b a, ya itu
b a, ya itu
b a, ya itu
b a, ya itu
b a, ya itu
pada
pada
pada
pada
pada
B lok B l da n B lok B 2;
B lok C;
B lok D I ;
B lok E 2; da n
B lok F l , B lok F2 da n B lok
(2)
(3)
Keb u tu ha n m in im u m fasilitas pendidika n adalab :
a.
TK dengan lu as la b a n 3,17 b a .
b.
SD dengan lu as l£ihan 9,90 b a .
c.
SLTP dengan lu as la b a n 14,85 b a .
d.
SLTA dengan lu as la b a n 20,63 b a .
e.
Ta ma n bacaan dengan lu as la b a n 0,48 b a .
D alam rangka meningka tka n ku a lita s su mb er daya manu sia, dikemb angkan
pu la pergu ru an tinggi/akademi.
P asal 3 1
(1)
Su b zona transportasi dengan lu a s 44,83 b a berada d i:
a.
b.
Su b BWP A dengan lu as 2,05 b a, ya itu pada B lok A l da n B lok A2;
Su b BWP B dengan lu as 0,15 b a, ya itu pada B lok B 2; da n
c.
Su b BWP C dengan lu as 42,63 b a , ya itu pada B lok C.
(2)
Terminal penu mpang dikemb angkan dengan revitalisasi da n perlu asan
termina l tipe A ya ng tela h ada d i Su b BWP A da n/ a ta u pemb angu nan
termina l Tipe A b a r u d i sekitar ja la n linta s selatan.
(3)
Su b termina l penu mpang dikemb angkan dengan revitalisasi s u b termina l
ya ng telab ada d i Su b BWP B da n/ a ta u pemb angu nan su b termina l b a r u d i
Su b BWP B .
(4)
Terminal b arang dipriorita s ka n pada sekitar ja la n linta s selatan, ja la n
lingkar kota da n ja la n arteri/kolektor primer.
D alam ra ngka melayani keb u tu b a n transportasi la u t,
pelab u han
dikemb angkan d i Su b BWP C dengan perlu asan la b a n pada daratan
da n/ a ta u reklamasi sesuai keb u tu b a n .
(5)
(6)
D alam rangka melayani keb u tu b a n transportasi u da ra , b andar u da ra
dikemb angkan d i Su b BWP D , d ila ku ka n dengan memperhatikan ra diu s
keselamatan pada kawasan d i sekitamya.
(7)
Terminal penu mpang, su b termina l penu mpang, tennina l b arang,
pelab u han da n b andar u da ra dilengkapi dengan sarana da n prasarana serta
akses ma s u k da n kelu a r ya ng memadai.
P asal 3 2
(1)
(2)
Su b zona kesehatan dengan lu a s 12,87 b a berada d i:
a.
Su b BW P A dengan lu as 4,57 b a, ya itu pada B lok A l ;
b.
Su b BWP B dengan lu as 1,13 b a, ya itu pada B lok B l da n B lok B 2;
c.
Su b BWP E dengan lu as 0,10 ha , ya itu pada B lok E 2; da n
d.
Su b BWP F dengan lu as 7,08 b a, ya itu pada B lok F2 da n B lok F3.
Keb u tu b a n m in im u m fasilitas kesehatan adalab :
a.
Posyandu dengan lu as la b a n 0,38 b a .
b.
c.
d.
B alai Pengobatan dengan lu a s la b a n