Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang di

Kementerian Perencanaan Pembangunan Nasional/
Badan Perencanaan Pembangunan Nasional





Penyusunan RDTR di Sekitar
Kawasan Industri Prioritas
Tanggamus
Oleh:
Direktur Tata Ruang dan Pertanahan, Kementerian
PPN/Bappenas

Lampung, 18 Juni 2015

Kementerian PPN/Bappenas

Kawasan Industri Prioritas dalam
Tataran Kebijakan Nasional

Nawa Cita
• Prioritas 6: Menghadirkan Kembali Negara untuk Melindungi
Segenap Bangsa dan Memberikan Rasa Aman pada Seluruh
Warga Negara), salah satunya melalui Pembangunan
Sekurang-kurangnya 10 Kawasan Industri Baru berikut
pengembangan untuk hunian buruhnya

RPJMN 2015-2019
• Arah Kebijakan Pembangunan Industri 1: Pengembangan
Perwilayahan Industri di luar Pulau Jawa, dengan salah satu
strategi memfasilitasi pembangunan 14 kawasan
industri.

2

Kementerian PPN/Bappenas

Peta Sebaran 14 Kawasan Industri
Prioritas dalam RPJMN 2015 – 2019

3

Kementerian PPN/Bappenas

Dasar Penyusunan RDTR
di Sekitar Kawasan Industri Prioritas

Nawacita

RPJMN 20152019

Pengembangan 14 Kawasan Industri
Prioritas
Timbulnya bangkitan untuk wilayah sekitar
kawasan industri
Diperlukan Penyusunan RDTR di Sekitar Kawasan Industri
Prioritas (SKIP)
sebagai antisipasi perubahan guna lahan daerah sekitar kawasan dari
perubahan yang tidak sesuai dengan tata ruang
4

PERENCANAAN TATA RUANG
Menghasilkan rencana umum tata ruang dan rencana rinci tata ruang
Ps.
Ps. 14
14 ayat
ayat
(1)
(1)

RENCANA UMUM TATA RUANG

RENCANA RINCI TATA RUANG

Ps.
Ps. 14
14 ayat
ayat
(3)
(3)

Ps.
Ps. 14
14 ayat
ayat
(2)
(2)

RTR PULAU / KEPULAUAN

WILAYAH
WILAYAH

RTRW NASIONAL

RTRW PROVINSI

RTRW KABUPATEN

RTR KWS STRATEGIS

NASIONAL
RTR KWS STRATEGIS.
PROVINSI
RTR KWS STRATEGIS
KABUPATEN
RDTR WIL KABUPATEN

PERKOTAAN
PERKOTAAN

RTR KWS METROPOLITAN
RTR KWS PERKOTAAN DLM WIL
KABUPATEN

RTRW KOTA

RTR BAGIAN WIL KOTA
RTR KWS STRA KOTA

sebagai perangkat

operasional rencana umum
tata ruang
disusun
Ps.
Ps. 14
14 ayat
ayat
(4)
apabila
(4)
:
a. Rencana
umum tata ruang
belum dapat dijadikan
dasar dalam pelaksanaan
pemanfaatan ruang dan
pengendalian
pemanfaatan ruang;
dan/atau
b. Rencana umum tata ruang

mencakup wilayah
perencanaan yang luas
dan skala peta dalam
rencana umum tata ruang
tersebut memerlukan
perincian sebelum
Ps.
Ps. 14
14 ayat
ayat
dioperasionalkan (5)
(5)

Sebagai dasar penyusunan
peraturan zonasi

Ps.
Ps. 14
14 ayat
ayat

(6)
(6)

RDTR WIL KOTA

PERIZINAN

5

Manfaat Penyusunan RDTR
Kementerian PPN/Bappenas








Sebagai alat kendali dalam pembebasan lahan

untuk pengembangan di sekitar kawasan industri
Meminimalisir terjadinya konflik sosial di
masyarakat lokal kawasan akibat pengembangan
kawasan industri
Sebagai upaya perwujudan pembangunan
berkelanjutan melalui kontrol pengembangan
wilayah di sekitar kawasan industri
Menciptakan perekonomian inklusif di sekitar
kawasan industri melalui pelibatan masyarakat
lokal dalam pengembangan ekonomi wilayah
6

Kementerian PPN/Bappenas

Kedudukan RDTR Kawasan Industri
dalam Konstelasi Rencana Tata
Ruang



Opsi 1: Menjadi KSN
Implikasi:
1. Harus terakomodasi dalam RTRWN
2. Pendanaan Penyusunan RDTR SKIP berasal dari pusat
(APBN)



Opsi 2: Menjadi KSP/KSK
Implikasi:
1. Harus terakomodasi dalam RTRW Provinsi atau RTRW
Kab/Kota
2. Pendanaan Penyusunan RDTR SKIP berasal dari daerah
(APBD)
7

Kebutuhan Data Terkait Penyusunan
Kementerian PPN/Bappenas



RDTR Kawasan Industri
1. Delineasi Spasial: Kawasan industri dan

RDTR SKIP
2. Kesiapan Penyediaan Peta: Foto Udara,
Citra Satelit, dan Peta Dasar Skala Besar
3. Status kawasan industri dalam RTR Pulau,
RTRW Provinsi, dan RTRW Kabupaten



1. Delineasi Spasial

RDTR SKIP
Tanggamus

Kawasan Industri Tanggamus
• Lokasi: Kec. Kota Agung Timur, Kec. Limau dan
Kec. Cukuh Balak; Kabupaten Tanggamus
• Luas Lahan: ±3500 Ha
• Fokus Pengembangan: Industri Maritim dan
Logistik

• Delineasi baru sebatas
Kawasan Industri (data
.jpeg).

• Delineasi spasial
untuk cakupan
RDTR SKIP
Tanggamus???
9

2. Kesiapan Penyediaan
Peta

RDTR SKIP
Tanggamus

Kawasan Industri Tanggamus
• Lokasi: Kec. Kota Agung Timur, Kec. Limau dan
Kec. Cukuh Balak; Kabupaten Tanggamus
• Luas Lahan: ±3500 Ha
• Fokus Pengembangan: Industri Maritim dan
Logistik
Data Ketersediaan Peta di BIG
• Foto Udara: belum tersedia
• Citra Satelit: belum tersedia
• Peta Dasar Skala Besar: belum
tersedia

Data dari Kementerian ATR (Juni 2015):
14 Kawasan Industri Prioritas sudah masuk ke dalam Area
of Interest (AOI) Penyedian Peta Dasar Skala Besar untuk
Tahun 2015

10

3. Status dalam RTR

RDTR SKIP
Tanggamus

Kawasan Industri Tanggamus
• Lokasi: Kec. Kota Agung Timur, Kec. Limau dan
Kec. Cukuh Balak; Kabupaten Tanggamus
• Luas Lahan: ±3500 Ha
• Fokus Pengembangan: Industri Maritim dan
Logistik
RTR
Pulau
Sumater
a

RTRWP
Lampung

• Tidak disebutkan dalam RTR Pulau
Sumatera

• Kawasan Industri Teknologi Tinggi

• Kawasan Strategis Kabupaten (Kawasan
Strategis Batu Balai, untuk
RTRWK
pengembangan Industri Maritim di
Tanggam
Kecamatan Kota Agung Timur)
us
11

Cheklist Kebutuhan
Data

RDTR SKIP
Tanggamus

1. Delineasi Spasial: Kawasan industri dan RDTR SKIP
2. Kesiapan Penyediaan Peta: Foto Udara, Citra Satelit,

dan Peta Dasar Skala Besar
3. Status kawasan industri dalam RTR Pulau, RTRW
Provinsi, dan RTRW Kabupaten
1. Delineasi
Spasial
Delinea
si
Kawasa
n
Industr
i

Delineas
i RDTR
SKIP

v
(masih
.jpeg)

?

2. Kesiapan Penyediaan eta

Foto
Udara

Citra
Satelit

Peta
Dasar
Skala
Besar

x

x

x

3. Status dalam RTR

AOI
Penyediaan
Peta Dasar
Skala Besar
2015
v

RTR
Pulau

RTRW
Provinsi
(sebaga
i KSP)

RTRW
Kab/Kot
a
(sebagai
KSK)

x

x

v

12

Poin-poin Diskusi
Kementerian PPN/Bappenas



Perlu konfirmasi kepada daerah terkait:
o Apakah daerah telah menentukan delineasi spasial

cakupan RDTR SKIP Tanggamus?
o Apakah daerah telah terinformasikan terkait masuknya
Kawasan Industri Tanggamus dalam AOI Penyediaan Peta
Dasar Skala Besar 2015?


Hal-hal apa saja yang telah disiapkan daerah
terkait penyusunan RDTR SKIP Tanggamus
(termasuk pendanaan)?

13

Inisiasi Percepatan Penyusunan
RDTR SKIP di Tingkat Pusat..(1)

Kementerian PPN/Bappenas

No
.

Kegiatan

1.

Rapat Pembahasan
Penyusunan RDTR 14
Kawasan Industri
Prioritas (KIP):

2.

Konsolidasi Teknis
Pembahasan
Penyusunan RDTR
SKIP

Hasil Pertemuan
• Terselenggara 11 Maret 2015
• Perlu identifikasi sebaran lokasi kawasan industri prioritas
• Perlu koordinasi penyediaan peta skala besar untuk
penyusunan RDTR SKIP
• Terselenggara pada 26 Maret 2015, 10 April 2015, dan 7 Mei
2015
• Teridentifikasinya delineasi spasial KIP
• Teridentifikasinya ketersediaan peta skala rinci untuk KIP
oleh BIG
• Teridentifikasinya status kawasan industri prioritas dalam
RTRW oleh Kemen ATR
• Telah terpilih 7 (tujuh) lokasi prioritas dari 14 KIP, yaitu:
1. Kawasan Industri Kuala Tanjung;
2. Kawasan Industri Sei Mangke;
3. Kawasan Industri Bantaeng;
4. Indonesia Morowali Industrial Park;
5. Kawasan Industri Konawe
6. Kawasan Indutri Buli (RDTR disusun daerah); dan
14
7. Kawasan Industri Bintuni

Inisiasi Percepatan Penyusunan
RDTR SKIP di Tingkat Pusat..(2)

Kementerian PPN/Bappenas

No
.
3.

Kegiatan

Hasil Pertemuan

Rapat Koordinasi
BKPRN Tingkat Eselon
II:

• Terselenggara pada 13 Mei 2015
• Dibutuhkan delineasi kawasan SKIP. Kemen ATR akan
menyampaikan delineasi cakupan wilayah RDTR SKIP untuk
ketujuh KI prioritas.
peta
skala
1:5.000
untuk
percepatan
• Dibutuhkan
penyusunan RDTR SKIP. BIG diminta agar dapat
memprioritaskan peta dasar skala besar di tujuh KI prioritas.
• Diperlukan kesepakatan posisi RDTR SKIP di dalam
perencanaan ruang (termasuk legalitas dan pendanaan)
• Diusulkan pembentukan tim percepatan penyusunan RDTR
SKIP yang ditetapkan melalui SK Kemenperin.

15

Kementerian PPN/Bappenas





TERIMA KASIH
Situs BKPRN: www.bkprn.org
Situs TRP: www.trp.or.id
Portal TRP: www.tataruangpertanahan.com
Pustaka Virtual TRP: www.scribd.com/tata ruang dan pertanahan
Milis TRP: http://groups.google.com/d/forum/tata-ruang-dan-pertanahan
Portal Geospasial: portal.ina-sdi.or.id

Kementerian PPN/Bappenas





LAMPIRAN
Kesiapan Data dan Informasi
terkait Penyusunan RDTR di Sekitar 14 Kawasan Industri Prioritas

Kementerian PPN/Bappenas

1. Kesiapan Data dan Informasi
Kawasan
Industri Prioritas ..(1)
Ketersediaan Peta

No.

Kawasan
Industri

Delinea
si
Spasial

Foto
Udara

Citra
Satelit
Resolu
si
Tinggi

Status dalam RTR

Peta Dasar

Ket.

RTRW
Provinsi

RTRW
Kab/Kota

1.

Kawasan
Industri
Kuala
Tanjung

.jpeg

Tidak
Tersedia

Tidak
Tersedia

• 1:250.000
• 1:50.000
• Skala
besar tidak
tersedia

 -

Terakomodi
r:
Kawasan
Industri

Terakomodi
r:
KSK

2.

Kawasan
Industri Sei
Mangke

.jpeg

Tidak
Tersedia

Tidak
Tersedia

• 1:50.000
• Skala
besar tidak
tersedia

Terakomodi
r:
Kawasan
industri

Terakomodi
r:
KSK
(ekonomi)

3.

Kawasan
Industri
Tanggamus

.jpeg

Tidak
Tersedia

Tidak
Tersedia

•
•
•
•

delineasi
spasial
tidak
tersedia
dari
Kemenperi
n
 -

Terakomodi
r:
Kawasan
Indutri

Terakomodi
r:
KSK

1:250.000
1:50.000
1:25.000
Skala
besar tidak
tersedia

Tahap
Penyusuna
n RDTR
Tahap: 1
RDTR
Kawasan
Kecamatan
Sei Suka
-

Tahap: 1
RDTR
Kawasan
Industri

Note: Peta Dasar Skala Besar yang dibutuhkan untuk penyusunan RDTR berdasarkan Permen PU No. 20 Tahun 2011
minimal berskala 1:5.000

18

Kementerian PPN/Bappenas

1. Kesiapan Data dan Informasi
Kawasan
Industri Prioritas..(2)
Ketersediaan Peta

No.

Kawasan
Industri

Delinea
si
Spasial

Foto
Udara

Citra
Satelit
Resolu
si
Tinggi

Status dalam RTR

Peta Dasar

Ket.

RTRW
Provinsi

RTRW
Kab/Kota

Tahap
Penyusuna
n RDTR

4.

Kawasan
Industri
Ketapang

.jpeg

Tidak
Tersedia

Tidak
Tersedia

• 1:250.000
• 1:50.000
(masih
data lama)
• Skala
besar tidak
tersedia

-

Terakomodi
r:
Kawasan
Industri
dan KSP 

Belum
terakomodi
r

Tahap: 1
RDTR Kec.
Matan Hilir
Selatan
(Target
Penyusunan
Tahun 2017)

5.

Kawasan
Industri
Landak

.jpeg

Tidak
Tersedia

Tidak
Tersedia

• 1:250.000
• 1:50.000
(masih
data lama)
• Skala
besar tidak
tersedia

-

Terakomodi
r:
Kawasan
Industri
dan KSP

Terakomodi
r:
Kawasan
Industri

Tahap: 1
RDTR Kec.
Mandor
(Target
Penyusunan
Tahun 2016)

Note: Peta Dasar Skala Besar yang dibutuhkan untuk penyusunan RDTR berdasarkan Permen PU No. 20 Tahun 2011
minimal berskala 1:5.000

19

Kementerian PPN/Bappenas

1. Kesiapan Data dan Informasi
Kawasan
Industri Prioritas..(3)
Ketersediaan Peta

Kawasa
n
Industri

Delineas
i Spasial

Foto
Udar
a

Citra
Satelit
Resolusi
Tinggi

6.

Kawasan
Industri
Batulicin

.jpeg

Tidak
Tersedia

7.

Kawasan
Industri
Jorong

.jpeg

Tidak
Tersedia

No.

Status dalam RTR

Peta Dasar

Ket.

Tidak
Tersedia

• 1:250.000
• 1:50.000
• 1:5.000
(2d dari
citra –
disusun
Pemda)
• Skala
besar
tidak
tersedia

Tidak
Tersedia

• 1:250.000
• 1:50.000
• Skala besar
tidak
tersedia

Daerah
melakukan
pengadaan
citra satelit
resolusi
tinggi
sendiri, dan
saat ini
sedang
dalam
kegiatan
pendamping
an BIG
Target tahun
ini:
pengadaan
citra tegak
resolusi
tinggi oleh
Pemda)

Tahap
Penyusuna
n RDTR

RTRW
Provinsi

RTRW
Kab/Kota

Terakomo
dir:
Kawasan
industri
dan KSP

Terakomodi
r:
Kawasan
Industri
dan KSK

-

Terakomo
dir:
Kawasan
Industei
dan KSP

Terakomodi
r:
Kawasan
Industri

-

Note: Peta Dasar Skala Besar yang dibutuhkan untuk penyusunan RDTR berdasarkan Permen PU No. 20 Tahun 2011
minimal berskala 1:5.000

20

Kementerian PPN/Bappenas

1. Kesiapan Data dan Informasi
Kawasan
Industri Prioritas..(4)
Ketersediaan Peta

Kawasa
n
Industri

Delineas
i Spasial

8.

Indonesi
a
Morowali
Industria
l Park

.shp

Tidak Tidak Tersedia • 1:250.000
Tersedia
• 1:50.000
• 1:25.000
• Skala
besar
tidak
tersedia

9.

Kawasan
Industri
Bantaen
g

.shp

Tidak Tidak Tersedia •
Tersedia
•
•
•

No.

Foto
Udar
a

Citra
Satelit
Resolusi
Tinggi

Peta Dasar

1:250.000
1:50.000
1:25.000
Skala
besar
tidak
tersedia

Status dalam RTR
Tahap
Penyusuna
n RDTR

RTRW
Provinsi

RTRW
Kab/Kota

-

Terakomodi
r:
KSP
(pendayag
unaan SDA
dan/atau
tek.tinggi)

Terakomodi
r:
Kawasan
Industri
dan KSK
(pendayag
unaan SDA
dan/atau
tek.tinggi)

Tahap: 1
RDTR Kec.
Bahodopi

-

Terakomodi
r:
Kawasan
Industri
dan KSP
(ekonomi
dan
pendayagu
naan SDA
dan/atau
tek.tinggi)

Terakomodi
r:
Kawasan
Industri

Tahap: 1
RDTR Kec.
Pajukukang

Ket.

Note: Peta Dasar Skala Besar yang dibutuhkan untuk penyusunan RDTR berdasarkan Permen PU No. 20 Tahun 2011
minimal berskala 1:5.000

21

Kementerian PPN/Bappenas

1. Kesiapan Data dan Informasi
Kawasan
Industri Prioritas Terpilih..(5)
Ketersediaan Peta

No.

Kawasa
n
Industri

Delineas
i Spasial

10.

KEK Palu

.shp

Foto
Udar
a

Citra
Satelit
Resolusi
Tinggi

Tidak
Tersedia

Tidak
Tersedia

Peta
Dasar

Ket.

RTRW
Provinsi

Data foto
Terakomodi
udara
r:
dapat
Kawasan
digunakan Industri
untuk
dan KSP
menghasilk (ekonomi)
an peta
skala
1:5.000
dengan
proses
digitasi
ulang
11. Kawasan
Tidak
Tidak
• 1: 250.000
Terdapat
.shp
Terakomodi
Industri
Tersedia
Tersedia
• 1:50.000
data foto r:
Konawe
• 1:25.000
udara dan KSP
• 1:10.000
peta skala (ekonomi)
(namun
besar di
sebagian
sebagian
besar area
lokasi tsb
tidak
dan Kota
tercakup)
Kendari
• Skala besar
Note: Peta Dasar Skala Besar yang dibutuhkan untuk penyusunan
RDTR berdasarkan Permen PU
tidak
minimal berskala 1:5.000
tersedia
•
•
•
•
•

1:250.000
1:50.000
1:25.000
1:10.000
Skala besar
tidak
tersedia

Status dalam RTR
RTRW
Kab/Kota

Tahap
Penyusuna
n RDTR

Terakomodi
r:
Kawasan
Industri
dan KSK

-

Terakomodi
r:
Kawasan
Industri
dan KSK
(ekonomi)

-

No. 20 Tahun 2011

22

Kementerian PPN/Bappenas

1. Kesiapan Data dan Informasi
Kawasan
Industri Prioritas Terpilih..(6)
Ketersediaan Peta

No.

12.

Kawasan
Industri
Kawasan
Industri
Bitung

Delinea
si
Spasial
.shp

Foto
Udara

Citra
Satelit
Resolusi
Tinggi

Tidak
Tersedia

Tidak
Tersedia

Peta Dasar
•
•
•
•

•
13.

14

Kawasan
Industri
Buli
(RDTR
disusun
daerah)
Kawasan
Industri
Bintuni 

1:250.000
1:50.000
1:25.000
1:10.000
(namun
sebagian area
Barat tidak
tercakup)
Skala besar
tidak tersedia
1:250.000
1:50.000
Skala besar
tidak
tersedia

.shp

Tidak
Tersedia

Tidak
Tersedia

•
•
•

.shp

Tidak
Tersedia

Tidak
Tersedia

• 1:250.000
• 1:50.000
• Skala besar
tidak
tersedia

Status dalam RTR
Tahap
Penyusun
an RDTR

RTRW
Provinsi

RTRW Kab/
Kota

-

Terakomodir
:
KSP
(ekonomi)

Terakomodir:
Kawasan
Industr dan
KSK
(ekonomi)

-

-

Terakomodir
:
Kawasan
Industri dan
KSP

Terakomodir:
Kawasan
Industri dan
KSK
(ekonomi)

-

-

Terakomodir
:
KSP
(ekonomi)

Ket.

Terakomodir:
Kawasan
Industri dan
KSK(pendaya
-gunaan SDA
dan/atau
tek.tinggi)
Note: Peta Dasar Skala Besar yang dibutuhkan untuk penyusunan RDTR berdasarkan Permen PU No. 20 Tahun 2011
minimal berskala 1:5.000

-

23