Prosedur Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Sumut Sejahtera (Kpr Sumut Sejahtera) Pada Pt Bank Sumut Kantor Cabang Utama Medan
TUGAS AKHIR
PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH SUMUT
SEJAHTERA (KPR SUMUT SEJAHTERA) PADA PT BANK
SUMUT KANTOR CABANG UTAMA
MEDAN
OLEH
TEGUH SETIAWAN
122101260
PROGRAM STUDI DIII MANAJEMEN KEUANGAN
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2015
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
PROGRAM STUDI DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
LEMBAR PENGESAHAN TUGAS AKHIR
NAMA
: TEGUH SETIAWAN
NIM
: 122101260
PROGRAM STUDI
: DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
JUDUL
: PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN
RUMAH SUMUT SEJAHTERA (KPR SUMUT
SEJAHTERA) PADA PT BANK SUMUT
KANTOR CABANG UTAMA MEDAN
Tanggal : ................. 2015
DOSEN PEMBIMBING
Beby Kandida Hsb. SE, MSi,
NIP : 19831008 201012 2 003
Tanggal : ................. 2015
KETUA PROGRAM STUDI
DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
DR. Yeni Absah, SE, M.Si
NIP : 19741123 200012 2 001
Tanggal : ................. 2015
DEKAN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
Prof. Dr. Azhar Maksum,M.Ec,Ac,AK,CA
NIP : 19560407 198002 1 001
KATA PENGANTAR
Syukur Alhamdulillah penulis panjatkan atas kehadirat Allah Subhana Wa
Ta'ala yang telah memberikan taufiq dan hidayah-Nya kepada penulis sehingga
dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini tepat waktu dan sesuai dengan yang
direncanakan. Shalawat dan salam penulis ucapkan kepada junjungan Nabi Besar
Muhammad Sholallahu 'alaihi wa sallam, yang telah membawa risalah-Nya untuk
menuntun ummat manusia ke jalan yang benar. Semoga kita semua memperoleh
syafa'atNya di akhirat kelak.
Tugas Akhir ini dibuat oleh penulis dengan tujuan untuk melengkapi salah
satu syarat untuk menyelesaikan pendidikan pada program Diploma III Fakultas
Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara. Dalam rangka memenuhi tujuan
tersebut, maka penulis menyusun Tugas Akhir ini dengan judul “Prosedur
Pemberian Kredit Pemilikan Rumah SUMUT Sejahtera (KPR SUMUT
SEJAHTERA) Pada PT Bank SUMUT Kantor Cabang Utama Medan.
Dalam penyelesaian Tugas Akhir ini tidak luput atas bimbingan dan
pengarahan dari berbagai pihak sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas
Akhir ini dengan baik. Menyadari akan hal tersebut, maka dengan segala
kerendahan hati penulis menyampaikan rasa terimakasih kepada:
1. Bapak Prof.Dr.Azhar Maksum.M.Ec.Ac.Ak,CA selaku Dekan Fakultas
Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara
i
2. Bapak Fahmi Natigor SE, M.Acc, Ak, selaku Pembantu Dekan I dan
sekaligus sebagai supervise magang mahasiswa Program Diploma III
Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.
3. Ibu Dr Yeni Absah, SE, M.Si, selaku Ketua Program Studi DIII
Manajemen Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Sumatera Utara.
4. Ibu Beby Kandida Hsb. SE, M.Si regar, Msi, selaku dosen pembimbing
penulis yang telah berkenan meluangkan waktunya untuk memberikan
arahan dan bimbingan serta dukungan yang sangat berharga bagi penulis
dalam menyelesaikan tugas akhir ini.
5. Bapak Syafrizal Helmi Situmorang, SE, M.Si selaku sekretaris program DIII Manajemen Keuangan
6. Bapak/Ibu Dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera
Utara yang telah memberikan ilmu dan perkuliahan sehingga penulis dapat
menyelesaikan perkuliahan
7. Bapak Endar Pane, selaku Pemimpin Cabang PT Bank SUMUT Kantor
Cabang Utama Medan
8. Ibunda Nuraini dan Ayahanda Nursyam Sukadam yang telah setia, sabar
dan tulus mendidik dan membesarkan penulis. Terima Kasih atas doa,
pengertian dan kasih sayang yang tak terhingga serta dukungan, baik moril
maupun materil yang tidak akan mungkin terbalas. Hanya Tugas Akhir ini
yang penulis persembahkan sebagai awal dari keberhasilan penulis di masa
mendatang.
ii
9. Untuk semua teman-teman saya khusunya DIII Manajemen Keuangan
Grup D Stambuk 2012 yang telah memberikan dukungan dan semangat
sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir
Akhir Kata, penulis mengucapkan terimakasih, semoga tulisan ini berguna
bagi perkembangan dunia ilmu pengetahuan, masyarakat luas pada umumnya dan
Fakultas Ekonomi dan Bisnis pada Khususnya.
Medan,
Juli 2015
Penulis
Teguh Setiawan
122101260
iii
DAFTAR ISI
Halaman
KATA PENGANTAR ...........................................................................
DAFTAR ISI ..........................................................................................
DAFTAR TABEL ................................................................................
DAFTAR GAMBAR .............................................................................
i
iv
v
vi
BAB I PENDAHULUAN ....................................................................
A. Latar Belakang .....................................................................
B. Perumusan Masalah..............................................................
C. Tujuan dan Manfaat Penelitian ............................................
1. Tujuan Penelitian .............................................................
2. Manfaat Penelitian……………………………………….
D. Sistematika Penelitian ..........................................................
1. Jadwal Kegiatan Penulisan ...............................................
2. Rencana Isi .......................................................................
1
1
7
7
7
8
9
9
10
BAB II PROFIL INSTANSI ...............................................................
A. Sejarah Ringkas PT Bank SUMUT Cabang Utama Medan
B. Struktur Organisasi ...............................................................
C. Job Description ....................................................................
D. Jaringan Usaha .....................................................................
E. Kinerja Usaha………………………………………………
F. Rencana Usaha……………………………………………...
12
12
13
15
25
31
32
BAB III PEMBAHASAN ....................................................................
A. Pengertian Kredit ...............................................................
1. Kredit .............................................................................
B. Unsur-Unsur Kredit ...........................................................
C. Tujuan dan Fungsi Kredit ..................................................
D. Jenis-Jenis Kredit ...............................................................
E. Prinsip-Prinsip Penberian Kredit .......................................
F. Kebijakan Kredit ................................................................
G. Faktor penting dalam kebijakan kredit ..............................
H. Prosedur dalam Pemberian Kredit .....................................
33
33
33
34
35
36
37
40
42
43
BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN..............................................
A. Kesimpulan ........................................................................
B. Saran ..................................................................................
51
51
52
DAFTAR PUSTAKA ............................................................................
54
iv
DAFTAR TABEL
No.
Judul
Halaman
Tabel 1.1
Tabel 1.2
Tabel 3.1
Jumlah Nasabah yang melakukan Pinjaman ...................
Jadwal Kegiatan Penulisan……………………………..
Formulir Analisa Permohonan Kredit………………….
v
6
9
49
DAFTAR GAMBAR
No.
Judul
Halaman
Gambar 2.1 Struktur Organisasi PT Bank SUMUT Kantor Cabang
Utama Medan .....................................................................
15
Gambar 3.1 Skema Prosedur Pemberian Kredit KPR Sumut Sejahtera
PT Bank SUMUT Kantor Cabang Utama Medan..............
48
vi
PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH SUMUT
SEJAHTERA (KPR SUMUT SEJAHTERA) PADA PT BANK
SUMUT KANTOR CABANG UTAMA
MEDAN
OLEH
TEGUH SETIAWAN
122101260
PROGRAM STUDI DIII MANAJEMEN KEUANGAN
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2015
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
PROGRAM STUDI DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
LEMBAR PENGESAHAN TUGAS AKHIR
NAMA
: TEGUH SETIAWAN
NIM
: 122101260
PROGRAM STUDI
: DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
JUDUL
: PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN
RUMAH SUMUT SEJAHTERA (KPR SUMUT
SEJAHTERA) PADA PT BANK SUMUT
KANTOR CABANG UTAMA MEDAN
Tanggal : ................. 2015
DOSEN PEMBIMBING
Beby Kandida Hsb. SE, MSi,
NIP : 19831008 201012 2 003
Tanggal : ................. 2015
KETUA PROGRAM STUDI
DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
DR. Yeni Absah, SE, M.Si
NIP : 19741123 200012 2 001
Tanggal : ................. 2015
DEKAN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
Prof. Dr. Azhar Maksum,M.Ec,Ac,AK,CA
NIP : 19560407 198002 1 001
KATA PENGANTAR
Syukur Alhamdulillah penulis panjatkan atas kehadirat Allah Subhana Wa
Ta'ala yang telah memberikan taufiq dan hidayah-Nya kepada penulis sehingga
dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini tepat waktu dan sesuai dengan yang
direncanakan. Shalawat dan salam penulis ucapkan kepada junjungan Nabi Besar
Muhammad Sholallahu 'alaihi wa sallam, yang telah membawa risalah-Nya untuk
menuntun ummat manusia ke jalan yang benar. Semoga kita semua memperoleh
syafa'atNya di akhirat kelak.
Tugas Akhir ini dibuat oleh penulis dengan tujuan untuk melengkapi salah
satu syarat untuk menyelesaikan pendidikan pada program Diploma III Fakultas
Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara. Dalam rangka memenuhi tujuan
tersebut, maka penulis menyusun Tugas Akhir ini dengan judul “Prosedur
Pemberian Kredit Pemilikan Rumah SUMUT Sejahtera (KPR SUMUT
SEJAHTERA) Pada PT Bank SUMUT Kantor Cabang Utama Medan.
Dalam penyelesaian Tugas Akhir ini tidak luput atas bimbingan dan
pengarahan dari berbagai pihak sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas
Akhir ini dengan baik. Menyadari akan hal tersebut, maka dengan segala
kerendahan hati penulis menyampaikan rasa terimakasih kepada:
1. Bapak Prof.Dr.Azhar Maksum.M.Ec.Ac.Ak,CA selaku Dekan Fakultas
Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara
i
2. Bapak Fahmi Natigor SE, M.Acc, Ak, selaku Pembantu Dekan I dan
sekaligus sebagai supervise magang mahasiswa Program Diploma III
Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.
3. Ibu Dr Yeni Absah, SE, M.Si, selaku Ketua Program Studi DIII
Manajemen Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Sumatera Utara.
4. Ibu Beby Kandida Hsb. SE, M.Si regar, Msi, selaku dosen pembimbing
penulis yang telah berkenan meluangkan waktunya untuk memberikan
arahan dan bimbingan serta dukungan yang sangat berharga bagi penulis
dalam menyelesaikan tugas akhir ini.
5. Bapak Syafrizal Helmi Situmorang, SE, M.Si selaku sekretaris program DIII Manajemen Keuangan
6. Bapak/Ibu Dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera
Utara yang telah memberikan ilmu dan perkuliahan sehingga penulis dapat
menyelesaikan perkuliahan
7. Bapak Endar Pane, selaku Pemimpin Cabang PT Bank SUMUT Kantor
Cabang Utama Medan
8. Ibunda Nuraini dan Ayahanda Nursyam Sukadam yang telah setia, sabar
dan tulus mendidik dan membesarkan penulis. Terima Kasih atas doa,
pengertian dan kasih sayang yang tak terhingga serta dukungan, baik moril
maupun materil yang tidak akan mungkin terbalas. Hanya Tugas Akhir ini
yang penulis persembahkan sebagai awal dari keberhasilan penulis di masa
mendatang.
ii
9. Untuk semua teman-teman saya khusunya DIII Manajemen Keuangan
Grup D Stambuk 2012 yang telah memberikan dukungan dan semangat
sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir
Akhir Kata, penulis mengucapkan terimakasih, semoga tulisan ini berguna
bagi perkembangan dunia ilmu pengetahuan, masyarakat luas pada umumnya dan
Fakultas Ekonomi dan Bisnis pada Khususnya.
Medan,
Juli 2015
Penulis
Teguh Setiawan
122101260
iii
DAFTAR ISI
Halaman
KATA PENGANTAR ...........................................................................
DAFTAR ISI ..........................................................................................
DAFTAR TABEL ................................................................................
DAFTAR GAMBAR .............................................................................
i
iv
v
vi
BAB I PENDAHULUAN ....................................................................
A. Latar Belakang .....................................................................
B. Perumusan Masalah..............................................................
C. Tujuan dan Manfaat Penelitian ............................................
1. Tujuan Penelitian .............................................................
2. Manfaat Penelitian……………………………………….
D. Sistematika Penelitian ..........................................................
1. Jadwal Kegiatan Penulisan ...............................................
2. Rencana Isi .......................................................................
1
1
7
7
7
8
9
9
10
BAB II PROFIL INSTANSI ...............................................................
A. Sejarah Ringkas PT Bank SUMUT Cabang Utama Medan
B. Struktur Organisasi ...............................................................
C. Job Description ....................................................................
D. Jaringan Usaha .....................................................................
E. Kinerja Usaha………………………………………………
F. Rencana Usaha……………………………………………...
12
12
13
15
25
31
32
BAB III PEMBAHASAN ....................................................................
A. Pengertian Kredit ...............................................................
1. Kredit .............................................................................
B. Unsur-Unsur Kredit ...........................................................
C. Tujuan dan Fungsi Kredit ..................................................
D. Jenis-Jenis Kredit ...............................................................
E. Prinsip-Prinsip Penberian Kredit .......................................
F. Kebijakan Kredit ................................................................
G. Faktor penting dalam kebijakan kredit ..............................
H. Prosedur dalam Pemberian Kredit .....................................
33
33
33
34
35
36
37
40
42
43
BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN..............................................
A. Kesimpulan ........................................................................
B. Saran ..................................................................................
51
51
52
DAFTAR PUSTAKA ............................................................................
54
iv
DAFTAR TABEL
No.
Judul
Halaman
Tabel 1.1
Tabel 1.2
Tabel 3.1
Jumlah Nasabah yang melakukan Pinjaman ...................
Jadwal Kegiatan Penulisan……………………………..
Formulir Analisa Permohonan Kredit………………….
v
6
9
49
DAFTAR GAMBAR
No.
Judul
Halaman
Gambar 2.1 Struktur Organisasi PT Bank SUMUT Kantor Cabang
Utama Medan .....................................................................
15
Gambar 3.1 Skema Prosedur Pemberian Kredit KPR Sumut Sejahtera
PT Bank SUMUT Kantor Cabang Utama Medan..............
48
vi