Tinjauan Yuridis Terhadap Pelaksanaan Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Tanggungan Pada Bank Perkreditan Rakyat Rokan Hulu

3

ABSTRAK
*Inda Puspita Sari Hasibuan
**Hasim Purba
***Puspa Melati Hasibuan
Pemberian kredit yang terjadi di Rokan Hulu oleh pihak Bank Perkreditan Rakyat
Rokan Hulu Usaha tidak selalu dapat berjalan lancar dan baik, suatu saat jika pemberi
pinjaman kredit atau kreditur mengalami kesulitan untuk meminta angsuran dari warga
Rokan Hulu yang mengajukan pinjaman atau disebut dengan debitur karena kelalaian dan
atau kesengajaan debitur dan atau adanya sesuatu hal lain yang sifatnya memaksa serta
tiba-tiba. Permasalahan yang diangkat dalam penelitian ini adalah hak dan kewajiban para
pihak dalam pemberian kredit dengan jaminan hak tanggungan pada bank perkreditan
rakyat dan tata cara pemberian kedit dengan jaminan Hak Tanggungan pada Bank
Perkreditan Rakyat Rokan Hulu, pemberian kredit oleh Bank Perkreditan Rakyat Rokan
Hulu Pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan, Pendaftaran Akta Pemberian Hak
Tanggungan dan hambatan-hambatan yang dihadapi dalam pelaksanaan pemberian kredit
dengan jaminan hak tanggungan pada Bank Perkreditan Rakyat Rokan Hulu.
Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah yuridis normatif dan yuridis
empiris. Yuridis normatif adalah untuk mengkaji berbagai peraturan-peraturan yang ada
terkait dengan akibat hukum dalam perjanjian kredit dengan jaminan Hak Tanggungan

yang objeknya Hak Guna Bangunan, sebagai dasar untuk memecahkan masalah.
Sedangkan empiris digunakan untuk memberikan pemahaman bahwa hukum bukan
semata-mata sebagai perangkat perundang-undangan yang bersifat normatif belaka,
melainkan hukum harus dilihat sebagai perilaku masyarakat yang menggejala dalam
kehidupan masyarakat.
Hak dan kewajiban para pihak dalam pemberian kredit dengan jaminan hak
tanggungan pada bank perkreditan rakyat dan tata cara pemberian kedit dengan jaminan
Hak Tanggungan pada Bank Perkreditan Rakyat Rokan Hulu. Pemberian Kredit oleh
Bank Perkreditan Rakyat Rokan Hulu Pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan,
Pendaftaran Akta Pemberian Hak Tanggungan Prosedur pelaksanaan pemberian kredit
dengan jaminan Hak Tanggungan, terlebih dahulu calon debitur harus mempunyai
jaminan yang dijadikan sebagai alas hak (document of title) atas barang yang dapat
dipergunakan sebagai agunan. Prosedur pelaksanaan pemberian kredit dengan jaminan
Hak Tanggungan di PT. Bank Perkreditan Rakyat Rokan Hulu dilakukan secara bertahap
yaitu sebagai berikut tahap pengajuan permohonan kredit.
Hambatan-hambatan
yang dihadapi dalam pelaksanaan pemberian kredit dengan jaminan hak tanggungan pada
Bank Perkreditan Rakyat Rokan Hulu. Dalam praktik pelaksanaan perjanjian kredit di
Bank Perkreditan Rakyat Rokan Hulu ditemukan beberapa permasalahan yang timbul
antara lain:Pihak pemegang Hak Tanggungan kesulitan mengawasi penggunaan barang

jaminan yang dititipkan pemberi Hak Tanggungan, karena meskipun pemberi Hak
tanggungan berkewajiban memelihara, namun kadang ada pemberi Hak Tanggungan
yang beritikat kurang baik, sehingga mempergunakan barang jaminannya seenaknya
sehingga akan menurunkan nilai barang. Pihak pemegang Hak Tanggungan cukup
kesulitan untuk melakukan pengawasan secara langsung akan penggunaan kredit yang
dicairkan.
Kata Kunci : Pelaksanaan, Pemberian Kredit, Hak Tanggungan
* Mahasiswa Fakultas Hukum
** Dosen Pembimbing I
*** Dosen Pembimbing II