FENOMENA KAWASAN PERMUKIMAN YANG INDIVIDUALIS

  _{SIPIL ’ MESIN ’ARSITEKTUR ’ELEKTRO} e k FENO MENA KA WA SAN PERMUKIMA N YA NG INDIVIDUA LIS

  Altim Se tia wa n

• * Abstrac t

  This Pa p e r p re se nt the p he no m e na o f the ind ivid ua l se ttle m e nt in urb a n a re a . Sta rting fro m d e ve lo p m e nt c o nc e p ts o f e sta b lishing se ttle m e nt a re a with so m e inte re sting to p ic s fo r c usto m e r whic h m a inly fro m m e d ium inc o m e to hig h le ve l inc o m e . Ho we ve r, the sug g e ste d c o nc e p ts te nd to m a ke se ttle le m e nts se p a ra te d fro m the surro und ing e nviro nm e nt fo r se c urity re a so n. The p a p e r a lso sug g e st se ttle m e nt d sig n c o nc e p t whic h a c c o m m o d a te so c ia l inte ra c tio n to g e the r with so m e e xa m p le s o f the a p p lic a tio n.

  Ke ywords: se ttle m e nt, urb a n, so c ia l inte ra c tio n, ho using , ind ivid ua lis Ab stra k Tulisa n ini m e ng a ng ka t fe no m e na p e rm ukim a n ya ng ind ivid ua lis d i ka wa sa n urb a n. Be ra ng ka t d a ri ko nse p -ko nse p p e ng e m b a ng a n d a la m p e m b a ng una n ka wa sa n p e rm ukim a n d e ng a n te m a -te m a ya ng m e na rik b a g i ko nsum e n ya ng um um nya b e ra sa l d a ri g o lo ng a n e ko no m i m e ne g a h ke a ta s. Na m un ko nse p ya ng d ita wa rka n c e nd e rung m e m isa hka n d iri d e ng a n ling kung a n p e rm ukim a n d ise kita rnya d e ng a n a la sa n ke a m a na n d a n ke nya m a n. Tulisa n ini jug a m e na wa rka n ko nse p p e ra nc a ng a n p e rm ukim a n ya ng m e ng a ko m o d a si inte ra ksi so sia l b e se rta c o nto h-c o nto h a p lika sinya .

  Ka ta kunc i: Pe rm ukim a n, p e rum a ha n, urb a n, ko nse p , Ind ivid ua lis, Inte ra ksi so sia l

  …..se ka ra ng ya ng te rja d i,

  p e rum a ha n ka ya te rp isa h d e ng a n p e rum a ha n m iskin d a la m sa tu a re a l p e rm ukim a n, ta np a inte ra ksi so sia l sa m a se ka li. Pa d a ha l tid a k a d a p a g a r so sia l ya ng tid a k d a p a t d itum b a ng ka n. ya ng d ib a ng un justru p a g a r fisik ya ng d e ng a n m ud a h d a p a t d irub uhka n …….

  Be b e ra p a ta hun sila m , ta tka la ko ta -ko ta b e sa r te ruta m a DKI Ja ka rta te ra sa m a kin se sa k o le h p e rta m b a ha n p e nd ud uk d a n p e rm ukim a n ya ng p e sa t, se jum la h usa ha w a n, se p e rti C ip utra , d a n Eka Tjip ta Wid ja ja b e rse p a ka t m e m b a ng un se b ua h ka w a sa n p e rum a ha n b e rska la b e sa r d i Se rp o ng , Ta ng e ra ng . Usa ha ini b e rha sil, d a n kini m a sya ra ka t m e ng e na l ka wa sa n p e rum a ha n te rse b ut se b a g a i Bum i Se rp o ng Da m a i (BSD).

  De ng a n m e nye d ia ka n fa silita s ya ng le ng ka p b e rup a b e la sa n rib u rum a h, ruko , g e d ung p e rka nto ra n, ja la n ya ng le b a r-le b a r, a kse s to l, se ko la h, p usa t ke se ha ta n, p usa t re kre a si, p usa t o la hra g a , a kse s ka nto r p e m e rinta h, d a n ke a m a na n, ka w a sa n ini he nd a k m e ng a ta ka n inila h se b ua h p e rm ukim a n m o d e rn d e ng a n fa silta s ya ng le ng ka p b a g i ke nya m a na n hid up . Pe rum a ha n ini b e rp e nd ud uk ha m p ir 200.000 o ra ng m e nye d ia ka n se m ua fa silita s p e rm ukim a n ya ng id e a l. Id e ini m e nja d i sa ng a t p o p ule r d a n m e m b e ri b a nya k insp ira si ke p a d a p a ra p e ng usa ha p ro p e rti la innya untuk m e m b a ng un ka wa sa n se je nis.

  Se la njutnya , p a ra p e ng usa ha p ro p e rti ini m e m b a ng un p e rum a ha n- p e rum a ha n b a ru b e rska la b e sa r d e ng a n m e ng g una ka n te m a . C ip utra -Bud ia rsa Sa stra wina ta m e m b a ng un C itra Ra ya , d e ng a n te m a Ko ta Nua nsa Se ni. Ta k he ra n ka w a sa n inl m e nja d i ka ya

• Sta f Pe ng a ja r Jurusa n Te knik Arsite ktur Fa kulta s Te knik Unive rsita s Ta d ula ko , Pa lu

Jurna l SMARTe k, Vo l. 3, No . 2, Me i 2005 : 113 - 124

  p a tung , g e rb a ng d e ng a n b e ntuk ya ng "b e rse ni", d a n rum a h-rum a h ya ng d ib a ng un, um um nya d e ng a n "se ntuha n se ni". Be g itu jug a d e ng a n p e ng e m b a ng la innya , m isa lnya Ko ta Bung a , Ko ta Wisa ta , Le g e nd a Wisa ta , Te la g a G o lf, d a n se b a g a inya . Untuk m e m b e ri nua nsa w isa ta , b a ng una n ya ng d ib a ng un d i sa na um um nya d e ng a n p e nd e ka ta n d unia w isa ta . A d a ka w a sa n ya ng m irip d e ng a n Am ste rd a m , Pa ris, To kyo , Me sir, Lo nd o n, Ne w Yo rk, d a n se b a g a inya . Wa la up un p e nd e ka ta n ya ng d ip a ka i untuk m e na rik ko nsum e n ini te rliha t sa ng a t na if, te ta p i rum a h d i ka wa sa n b e rte m a wisa ta ini c ukup la ris. Kita tid a k d a p a t m e nya la hka n ko nsum e n ya ng m ud a h d iim ing -im ing d e ng a n ko nse p -ko nse p g la m o ur d a ri im ita si ko ta -ko ta d i Ero p a ya ng m e nunjukka n ke ind a ha n d a n ke m e wa ha n ka re na ting ka t a p re sia si se ni tid a k b e rhub ung a n d e ng a n ting ka t ke ka ya a n se se o ra ng . Pe m a in p ro p e rti ra ksa sa Ia innya , ya kni G rup Lip p o , jug a b e rm a in d e ng a n g a g a sa n p e rum a ha n b e rska la b e sa r. Di Ka ra w a c i, m isa inya , Lip p o , ib a ra t m e m b a ng un se b ua h ka w a sa n ko ta b a ru. De ng a n m e nye d ia ka n fa silita s le ng ka p m a ka p e m b a ng una n ya ng b e ro rie nta si ke b isnis ini m e nitik b e ra tka n ke nya m a na n d a n ke a m a na n b a g i ko nsum e nnya . Ko nsum e n ya ng te ntunya b e ra sa l d a ri g o lo ng a n m e ne ng a h ke a ta s ya ng m e m b e ri ke untung a n b a g i p e ng e m b a ng . Se g a la c a ra d ite m p uh a g a r g o lo ng a n ini m a u m e m b e li rum a h d i ka wa sa n m e re ka .

  Tulisa n d i a ta s ha nya se c up lik g a m b a ra n d a ri p e m b a ng una n p e rum a ha n ya ng m e lib a tka n b e b e ra p a p e ng usa ha p ro p e rti, se d a ng ka n ya ng te rja d i d i la p a ng a n p iha k ya ng b e rm a in d a la m usa ha p ro p e rti ini b a nya k se ka li. Ba ik ya ng b e rska la b e sa r m a up un ke c il. Be b e ra p a p e ng usa ha b e sa r d i a ta s d ia m b il se b a g a i c o nto h d a ri p e ng usa ha p ro p e rti ya ng d ike na l na m a nya d a n o rie nta si p e ra nc a ng a nnya . Je la s se ka li te rliha t p e m b a ng una n p e rum a ha n untuk tujua n m e m e nuhi ke b utuha n p e rum a ha n m a sya ra ka t ini kura ng m e m p e rha tika n a sp e k so sia l d a ri m a sya ra ka t b a ik p e ng g una p ro d uk p e rum a ha n a ta up un m a sya ra ka t ka m p ung ya ng b e ra d a d i se kita r p e rum a ha n. Sud a h b a nya k kritik ya ng d itujuka n untuk ke sa la ha n o rie nta si p e m b a ng una n p e rum a ha n se p e rti d i a ta s. Ke sib uka n p e ng e m b a ng untuk m e njua i rum a h ya ng m e na rik p e m b e li d e ng a n m e njua l im p ia n m e nja d i d a sa r p e ra nc a ng a n. Se m ua usa ha ya ng d iia kuka n b e rtujua n untuk m e ning ka tka n nila i d a n kua lita s p ro p e rti d a n tid a k m e m ikirka n Iing kung a n se kita rnya . Ja ng a nka n b e rp ikir untuk m e m b e ri te m p a t b a g i g o lo ng a n m a sya ra ka t m iskin, p e m b a ura n a nta ra w a rg a p e nd a ta ng ya ng ting g a l d i ko m p le k p e rum a ha n d e ng a n w a rg a se kita rnya p un tid a k d ihira uka n. Pe rum a ha n ya ng d ib a ng un d e ng a n ke m iskina n he te ro g e nita s ini m e m b ua t p e ng ko ta kka n/ d iko to m i ke la s so sia l se c a ra je la s. Ya ng m e nja d i e fe k sa m p ing d a ri p e m b a ng una n se m a c a m ini b uka n ha nya fisik te ta p i jug a m a sa la h so sia l.

  Be rb e d a d e ng a n p e re nc a na a n p a d a ja m a n ko lo nia l ya ng m e m b ua t p e m isa ha n p e rm ukim a n b e rd a sa rka n p e rb e d a a n ra s, m a ka p e rum a ha n p a d a sa a t se ka ra ng m e m b ua t p e ng ko ta kka n d e ng a n p e m b e d a a n ke la s e ko no m i. Da hulu Ka rste n b e rusa ha m e ne ka n ke se nja ng a n so sia l d e ng a n m e m b a g i ke la s p e rum a ha n b e rd a sa rka n ke la s e ko no m i, sa a t ini p e ng ko nd isia n se m a c a m itu jug a m e ng ha silka n se b ua h ke se nja ng a n b a ru ya ng ja uh d a ri p e m b a ura n ya ng d ic ita - c ita ka nnya . Ke la s e ko no m i ya ng b e rb e d a d a n d iko ta k-ko ta ka n ini m e ng ha silka n se b ua h ke c e m b urua n so sia l. Ke c e m b urua n so sia l ya ng p a ra h a kib a t d a ri p e rb e d a a n p e nd a p a ta n d a ri ke d ua ke la s e ko no m i ya ng te rja d i sa ng a t timp a ng .

  Pe rm ukim a n ya ng te rb a ng un ini m e nja d i ka nto ng -ko nto ng ya ng e ksklusif d a ri ka wa sa n ya ng m e wa h d a n te rke sa n a ng kuh. Akse s m a suk ke ka wa sa n ya ng tid a k ra m a h te rha d a p p e ng unjung d e ng a n p e ng a m a n Fe no m e na Ka w a sa n Pe rm ukim a n Ya ng Ind ivid ua lis (Altim Se tia wa n)

  115 b e rla p is d a n rua ng d ic ip ta ka n d e ng a n o rie nta si ke nd a ra a n b e rm o to r se hing g a sa ng a t tid a k nya m a n b a g i ra kya t ke b a nya ka n untuk m e ng a kse s te m p a t te rse b ut. Dile ng ka p i d e ng a n p a g a r ting g i ya ng m e m b a ta si ko m p le ks p e rum a ha n le ng ka p d e ng a n g e rb a ng m e wa h d a n sa tp a m ya ng b e rja g a 24 ja m . Pa g a r p e rum a ha n ya ng m e ng e liling i ka w a sa n m e nja d i p e rla m b a ng b a ta s ke kua sa a n d a n p e nutup a n d iri te rha d a p "o ra ng a sing ".

  Ha l ini m e nja d i se sua tu ya ng iro ni, m e ng ing a t se b a g ia n b e sa r p e rm ukim a n b a ru m e m b uka la ha n ya ng b e ra d a p a d a sua tu p e rka m p ung a n la m a a ta up un b e rd a m p ing a n d e ng a n p e rka m p ung a n la m a . Ba ik p e rka m p ung a n te rse b ut d ig usur a ta u p a d a la ha n ya ng sa m a se ka li b a ru se p e rti p e m b uka a n huta n a ta u p e nim b una n ta m b a k ya ng jug a a ka n b e rd a m p ing a n d e ng a n p e rka m p ung a n la m a . Id e a lnya , p e ng g usura n ya ng w a rg a d a ri p e rka m p ung a n la ma d a p a t d ig a ntika n o le h p e m ukim a n ya ng b a ru te rse b ut. Te ta p i, ya ng te rja d i a d a la h m a suknya se b ua h ko m unita s b a ru ya ng m e m b a w a nila i-nila i b a ru ke d a la m ling kung a n ka m p ung ya ng te la h ma p a n. La lu b a g a im a na p e nya tua n ke d ua g o lo ng a n ini d a p a t te rja d i d e ng a n b a ik b ila a ka r b ud a ya ya ng te rb e ntuk m e m a ng b e rb e d a ? Ha l ya ng sulit d ija w a b , te ta p i te ntunya te rd a p a t b e b e ra p a b id a ng sing g ung so sia l b ud a ya a ta u p un e ko no m i ya ng d a p a t m e nya tuka n ke d ua g o lo ng a n ini.

  2 . Pe rm a s a la h a n Pe ra n c a n g a n Pe ru m a h a n d i In d o n e s ia d itin ja u d a ri A s p e k So s ia l

  Pe ra nc a ng a n p e ng e m b a ng a n p e rum a ha n d i b a nya k ko ta b e sa r ha nya d id a sa rka n p a d a ra nc a ng a n te knis d a n e ko no m is, ta np a m e m p e rhitung ka n fa kto r so sia l. Pe rum a ha n ya ng d ihuni g o lo ng a n ka ya d ib a ng un te rp isa h d e ng a n g o lo ng a n m iskin d a la m sa tu w ila ya h d a n p e rka m p ung a n ya ng m e nja d i d a e ra h p ing g ira n d a la m ske na rio p e ra nc a ng a n.

  Se m e nta ra itu, p e na ng a na n p e rum a ha n d a la m ska la ko ta , c o nto hnya Ja ka rta , tid a k d a p a t d ip isa hka n d a ri stra te g i m e nye luruh p e na ng a na n p e rum a ha n d i Ind o ne sia , ya ng le b ih b e ro rie nta si p e m e nuha n jum la h. Kura ng nya p e ra nc a ng a n ya ng te rp a d u d a n te re nc a na untuk m e ng hind a ri p e ra nc a ng a n p e rum a ha n ya ng te rfra g m e nta si. Pe re nc a na a n p e rum a ha n te rp isa h d a ri p e re nc a na a n ko ta se c a ra ke se luruha n, se hing g a ka w a sa n-ka w a sa n p e rum a ha n ya ng d ib a ng un se ring ka ii tid a k a d a hub ung a n sa tu sa m a la in d a n tid a k m e re sp o n ko nte ks ka w a sa n ko ta ya ng sud a h a d a se b e lumnya . Se tia p p e ng e m b a ng m e m b ua t p e re nc a na a n se nd iri m e ng e na i ka wa sa nnya d e ng a n tujua nnya se nd iri-se nd iri. Tid a k a d a a g e nd a b e sa r untuk m e ng a ta si p e rso a la n ko ta se c a ra te rp a d u. Pe re nc a na a n se b ua h ko ta ha rusnya m e ne ra p ka n te o ri m o za ik d a n te o ri d o m ino , p e re nc a na a n ya ng m e m a ksa se tia p p e ng e m b a ng sa ling m e ng isi d a n m e nya m b ung d a la m sua tu b ing ka i ya ng m e nja d i tujua n b e rsa m a , untuk m e ng ha silka n se b ua h p e rwujud a n ko ta ya ng te rp a d u d a n ha rmo nis. Akhirnya , d e ng a n a lib i ke a m a na n d a n ke nya m a na n so sia l b a g i wa rg a re a l

  e sta te , p e ng e m b a ng b o le h

  m e m b a ng un p a g a r ting g i ya ng m e m b e nte ng i ka w a sa n. Se b e na rnya , tid a k a d a sa la hnya se se o ra ng m e m b ua t ke d ia m a n ya ng nya m a n d a n a m a n b a g i d irinya . Se sua i d e ng a n ko nse p te rito ria lita s ya ng m e nya ta ka n b a hwa d a e ra h p e rum a ha n d a n ke d ia m a n d ira nc a ng untuk b isa b e rta ha n te rha d a p ke ja ha ta n d a n va nd a lism e (Ne wm a n, 1973). Te ta p i ya ng m e nja d i p e rso a la n a d a la h b e na rka h p a g a r ini m a m p u m e lind ung i m a khluk d i d a la m nya d a ri ke ja ha ta n d i lua r p a g a r.

  Ke ta kuta n d a n ke c urig a a n ya ng b e rle b iha n te rha d a p m a sya ra ka t se kita r a d a la h p a ng ka l p e rso a la n. Pa d a ha l tid a k a d a p a g a r so sia l ya ng tid a k d a p a t d itum b a ng ka n, te ta p i ya ng d ib a ng un Jurna l SMARTe k, Vo l. 3, No . 2, Me i 2005 : 113 - 124

  justru p a g a r fisik ya ng d e ng a n m ud a h d a p a t d irub uhka n.

  Se la in itu te rd a p a t p e ne litia n la in, ya ng m e ng e m uka ka n b a hw a ke nya m a na n p e ng huni te rc a p a i b ila te rd a p a t ke se sua ia n a nta ra p riva c y ya ng d ip e ro le h d e ng a n p riva c y ya ng d iha ra p ka n ( Altm a n, 1975). Untuk m e m p e ro le h p riva c y ini d ip e ng a ruhi o le h rua ng p rib a d i, te rito ri, d a n p e rila ku (ve rb a l ma up un no n-ve rb a l). Pa g a r jug a te rm a suk d a la m p e rla m b a ng sta tus so sia l d a n b a ta sa n te rito ria l ya ng turut m e m a ksa p e m b ua ta n b a ta s fisik ini. Ke tid a king ina n d ise ntuh o le h g o lo ng a n ya ng b e rb e d a sta tus d ib ua t o le h p e ng e m b a ng p ro p e rti untuk m e la ya ni e g o ko nsum e nnya . Re a l-e sta te a d a la h se sua tu ya ng te ra tur, m o d e rn d a n nya m a n ha rus m e m iliki b a ta s ya ng b e rb e d a d e ng a n ka m p ung ya ng kum uh d a n se rb a ka c a u. Untuk itu, b a ta s te rito ri ha rus d ib ua t untuk ke nya m a na n so sia l ini. Te rliha t d a ri tig a fa kto r d o m ina n ya ng m e ne ntuka n nila i jua l p e rum a ha n d i Ja ka rta a d a la h lo ka si (le b ih b a ik b ila d e ka t d e ng a n ja la n to l), te rse d ia nya p e la ya na n um um (infra struktur), d a n ja m ina n ke p e m ilika n (Kusno , 2000). Ke tig a fa kto r ini m e ng a ng ka t nila i jua l p e rum a ha n ya ng m e m b e d a ka n re a l-e sta te d e ng a n g a m b a ra n m e ng e na i ko nd isi p e rka m p ung a n.

  Liha tla h ha sil d a ri p e m b a ng una n p a g a r ya ng d ila kuka n se tia p ind ivid u ini. Ke nya m a na n m a sya ra ka t um um untuk m e m a suki se b ua h te m p a t m e nja d i hila ng . Se tia p o ra ng d ic urig a i d a n d ia w a si d e ng a n ke a m a na n ke ta t.

  Jika ke nya m a na n te rus b e rkura ng m e m b ua t o ra ng e ng g a n a ta u ta kut d a ta ng . Akib a tnya , ke se nja ng a n so sia i m a kin ting g i. Ke ka c a ua n e ko no m i, so sia i d a n ke a m a na n ini te rja d i se la m a b e b e ra p a ta hun ini turut d ip ic u o le h p e m b a ng una n fisik a rsite ktura l ya ng m e m isa hka n ke la s so sia l. Jika ha l ini te rja d i te rus, m a ka p e m b a ng una n fisik ini a ka n m e rub a h a rsite ktur ko ta . "Ko ta Be nte ng " m ung kin se b uta n ya ng iro ni b a g i wa ja h ko ta kita . Ba ng una n- b a ng una n ya ng te rtutup d a n tid a k nya m a n untuk d ikunjung i. Pe rm ukim a n d a n rum a h-rum a h ting g a l tid a k la g i m e m iliki fa silita s inte ra ksi so sia l ya ng la ya k untuk wa rg a nya . Ko ta kita a ka n m e nja d i ko ta ya ng m e na kutka n d a n m e ne g a ng ka n.

  Me m a ng b ing ung m e m p e rta nya ka n a p a ka h p e ra nc a ng a n b e rb e nte ng ya ng m e m ic u ko nflik so sia l a ta u ko nflik so sia l ya ng me mb ua t o ra ng m e m b e nte ng i d irinya . Te ta p i lup a ka n ja wa b a n a ta s p e rta nya a n d i a ta s, m a ri kita m e nc a ri so lusi ya ng d a p a t m e ng ura ng i ke se nja ng a n so sia i ya ng te rja d i. Se b e na rnya ke se nja ng a n so sia l a d a la h ha l ya ng wa ja r te rja d i p a d a m a sya ra ka t m a na p un, b a hka n d i Ero p a d a n Am e rika , te ta p i ke se nja ng a n te rse b ut d a p a t d ia ta si d e ng a n m e ng hind a ri te rja d inya ja ra k so sia l d a la m m a sya ra ka t. Me ng hila ng ka n ja ra k so sia l a nta ra la in d a p a t d ila kuka n d e ng a n m e m b a ng un p o ly inte ra ksi ya ng m e m p e rte m uka n wa rg a b e rte m u.

  G a m b a r 1. G a m b a ra n re a l-sta te ve rsus ka m p ung . Sum b e r: Kusno , 2000

  Fe no m e na Ka w a sa n Pe rm ukim a n Ya ng Ind ivid ua lis (Altim Se tia wa n)

  117 Bila kita m e liha t ko nd isi ya ng te rja d i ya itu ke m unc ula n se b ua h p e m ukim a n b a ru d i a nta ra p e rka m p ung a n la m a ya ng a khirnya m e m a ksa m e re ka hid up b e rd a m p ing a n, te ntunya ha l ini a ka n m e nim b ulka n sua tu ko nflik. Se wa ja rnya ke ha d ira n m e re ka m e nuntut m unc ulnya se b ua h b e ntuk ` d ia lo g '.

  Be ntuk d ia lo g ini ya ng ha rus d itilik. Ka re na sa a t ini b e ntuk d ia lo g ya ng te rja d i se ring ka li tim p a ng d a n le b ih m e ng untung ka n b a g i p e rm ukim a n b a ru. Pe rub a ha n ya ng te rja d i te ntunya m e nya ng kut so sia l e ko no m i d a n b ud a ya m a sya ra ka t se te m p a t.

  Ke se nja ng a n ya ng te rja d i m e m a ng sulit untuk d ip e rte m uka n ka re na ke d ua g o lo ng a n ini m e m iliki la ta r b e la ka ng so sia l ya ng b e rb e d a . O le h ka re na itu untuk m e m p e rke c il ke se nja ng a n so sia l a nta ra m e re ka a d a la h m e m b ua t sua tu p o la inte ra ksi ya ng m e lib a tka n ke d ua b e la h p iha k. Po la inte ra ksi ya ng m e ng untung ka n ke d ua b e la h p iha k. Se la in itu, m a sa la h ke a m a na n jug a p e rlu d ip e rha tika n se b a g a i fa kto r ya ng m e m a inka n p e ra na n p e nting d a la m m e ng und a ng m a sya ra ka t untuk m e m b uka d iri. Te ta p i m ung kin ra sa c e m a s ini se d ikit d ikura ng i b ila m a sya ra ka t jug a m e ra sa a m a n te rha d a p te ta ng g a nya . Pe m b ua ta n rua ng - rua ng inte ra ksi se p e rti rua ng te rb uka , p e nya tua n fa silita s um um d a n rua ng - rua ng p ub lik ya ng m e m p e rte m uka n m e re ka .

  Mung kin ka la u kita m a u m e ne ng o k ke m b a li p a d a m a sa la lu d im a na m a sya ra ka t b e rp a d u d a n hid up ha rm o ni, b uka n untuk b e rno sta lg ia se m a ta , te ta p i untuk m e na ng ka p m a kna d a ri ke b e rsa m a a n ya ng d ulu a d a . Ma sya ra ka t d ulu ya ng hid up d a la m he te ro g e nita s ya ng tid a k m e m b e d a ka n ke la s e ko no m i. Pa d a p e rka m p ung a n m a sa la lu ha m p ir tid a k p e rna h te rja d i ko nflik a nta rwa rg a , ka re na m a sih a d a rua ng p ub lik, la p a ng a n te rb uka a ta u se p e rti p a sa r ya ng m e nja d i te m p a t w a rg a b e rinte ra ksi se tia p ha ri. Se tia p rum a h m e m b uka ha la m a nnya se b a g a i rua ng p ub lik se hing g a ke a kra b a n a nta ra te ta ng g a d a p a t te rja d i p a d a ha la m a n ini.

  3.1Inte ra ksi Ma nusia d a n Ling kung a nnya Me nurut te o ri p siko lo g i ling kung a n, m a ka hub ung a n m a nusia d a n ling kung a nnya tim b ul a kib a t a d a nya inte ra ksi a nta ra m a nusia d a n ling kung a nnya ( Be ll e t a l, 1978). Pe rila ku ya ng m unc ul a kib a t d a ri hub ung a n m a nusia d a n ling kung a nnya ini d ip e ng a ruhi o le h nila i b ud a ya , p e ng a la m a n, d a n tuntuta n-tuntuta n a ka n ke b utuha n-ke b utuha nnya . Ke b utuha n ini b a ik d a ri b io lo g is a ta up un p siko lo g is.

  Te rd a p a t tig a unsur p o ko k d a la m m e m a ha m i hub ung a n a nta ra m a nusia d a n ling kung a nnya (Altm a n. 1975). Pe rta m a , fe no m e na p e rila ku ling kung a n, a d a la h a sp e k p siko lo g is m a nusia se hub ung a n d e ng a n Iing kung a n fisik se ha ri-ha ri. Fe no m e na ini m e lip uti p e rso na l sp a c e , p riva c y , te rto ria lita s, p e rse p si, d a n p e m a kna a n. Ha l ke d ua a d a la h p e m a ka i, ke lo m p o k p e m a ka i ya ng b e rb e d a -b e d a d i sua tu ro na ling kung a n m e m p unya i ke b utuha n ya ng b e rb e d a -b e d a p ula . Ha l ini ka re na ting ka t so sia l-e ko no m i, ko nd isi fisik, ko nd isi m e nta l, se rta p e rb e d a a n ra s. Te ra khir, ro na (se tting ) ling kung a n, wa d a h d a ri ke g ia ta n d ila kuka n d e ng a n b e rb a g a i ska la d a ri b a ng una n hing g a ko ta . Ke tig a fa kto r inila h ya ng ha rus d ip e rha tika n o le h p e ra nc a ng untuk m e ng e ta hui hub ung a n a nta ra m a nusia , p e rila ku, d a n ling kung a nnya .

  Da ri se kia n b a nya k ke b utuha n m a nusia ini sa la h sa tu ya ng p e rlu d ip e nuhi a d a la h ke nya m a na n. Ke nya m a na n ini m e nya ng kut ke le lua sa n p rib a d i (p riva c y), te rito ria lita s, ke se sa ka n (c ro wd ing ) ( Altm a n, 1975). Pe rila ku m a nusia ini te rka d a ng m e nye sua ika n d iri d e ng a n ling kung a nnya d a n se ring ka li p ula ha l se b a liknya ya ng te rja d i. Ling kung a n ya ng b e ra d a d i se kita r ma nusia d iub a h untuk d ise sua ika n d e ng a n p e rila kunya .

  Se c a ra g a ris b e sa r a d a d ua b ua h g o lo ng a n p riva c y, ya itu ke tid a king ina n d ig a ng g u se c a ra fisik d a n ke ing ina n Jurna l SMARTe k, Vo l. 3, No . 2, Me i 2005 : 113 - 124

  untuk m e nja g a ke ra ha sia a n d iri (Ho la ha n, 1982). G o lo ng a n p e rta m a m e wujud ka n p riva c y-nya d e ng a n m e na rik d iri d e ng a n m e nye nd iri, m e nja uh d a ri p a nd a ng a n d a n g a ng g ua n sua ra , a ta u m e nd e ka tka n d iri d e ng a n o ra ng -o ra ng te rte ntu sa ja .

  Se d a ng ka n g o lo ng a n ke d ua b e rusa ha untuk m e ng e nd a lika n info rm a si te ta ng d irinya d e ng a n c a ra m e ra ha sia ka n ja ti d iri, tid a k te rla lu b a nya k m e ng ung ka p ka n d iri, a ta u tid a k m a u te rlib a t d e ng a n te ta ng g a nya . Se d a ng ka n te rito ria lita s a d a la h p e rila ku se ke lo m p o k o ra ng ya ng ing in m e nunjukka n d iri, m e m iliki d a n m e m p e rta ha nka n te rito ri. Te rito ri m e rup a ka n d a e ra h ya ng te ta p a ta u d a p a t d ip ind a hka n. Te rito ria lita s jug a m e rup a ka n w ujud d a ri p riva c y. Te rito ri ini p e nting m e nya ng kut ke le lua sa a n p rib a d i untuk m e m e nuhi ke b utuha n a ka n id e ntita s, a ktua lisa si, ra sa a m a n, d a n m e m e liha ra hub ung a n b a ik d e ng a n o ra ng la in (Ho la ha n, 1982). Disini fung si rum a h d e ng a n p a g a rnya d a p a t m e m b e rika n id e ntita s b a g i te rito ri. Ke ing ina n untuk m e m p e ro le h

  p riva c y ya ng m e ning ka t se iring

  d e ng a n ke p a d a ta n rum a h m a ka b a ta s te rito ri m e nja d i p e nting .

  Te rito ri d ib utuhka n ka re na d i d a la m nya te rka nd ung ke b utuha n d a sa r m a nusia ya itu: Ke b utuha n id e ntita s, ha rg a d iri, a ktua lisa si d iri ya ng b e rka ita n d e ng a n ke d ud uka n d i m a sya ra ka t. Ke b utuha n ya ng la in b e rka ita n d e ng a n ra sa a m a n d a ri p iha k la in untuk m e m p e ro le h ke ya kina n d iri d a n ke b utuha n untuk m e m e liha ra hub ung a n b a ik d e ng a n ling kung a n se kita rnya (La ng , 1987). Bila m e ng ka ji fung si te rito ria lita s m a ka se la in se b a g a i p e rw ujud a n d a ri p riv a c y jug a se b a g a i b a ta s ke la s-ke la s so sia l d a la m m a sya ra ka t. Pe rwujud a n fisiknya d a p a t b e rup a se q ue nc e d a n hira rki rua ng d a ri p ub lik hing g a p riva c y, p e na nd a a n b e rup a sim b o lis a ta u d e ng a n p a g a r d a n te m b o k ting g i. Hing g a ya ng te ra khir a d a la h hukum a n b a g i ya ng m e la ng g a r te rito ri.

  Ke se sa ka n a d a la h fa kto r te ra khir ini a d a la h fa kto r ya ng b e rhub ung a n d e ng a n ukura n rua ng d e ng a n jum la h m a nusia . Da p a t d ia rtika n se b a g a i ke g a g a la n untuk m e m p e ro le h ting ka t p riva si te rte ntu ya ng d iing inka n.

  Da ri ja b a ra n d i a ta s d a p a t d ita rik ke sim p ula n b a hwa p o la inte ra ksi a nta ra ke p rib a d ia n d a n ling kung a n ya ng m e ng ha silka n se b ua h p e rila ku. Pe rila ku ya ng a ka n m e m p e ng a ruhi ind ivid u b a hka n m a sya ra ka t ya ng b e rsa ng kuta n. Da ri ling kung a n ya ng m e ng a nd ung ra ng sa ng a n (stim ulus), ke m ud ia n a ka n d ita ng g a p i (re sp o n) o le h m a nusia d a la m b e ntuk tind a ka n. Tind a ka n ya ng d ila kuka n inila h ya ng d ise b ut p e rila ku.

  Bila d ika ji d a ri sisi p e rila ku ini, m a sya ra ka t se ka ra ng c e nd e rung m e ng g una ka n ko nse p

  sing le , d o ub le a ta u b a hka n trip le la ye r p ro te c tio n b a g i p e ng a m a n d irinya

  se nd iri ta np a m e m ikirka n na sib te ta ng g a nya . Misa lnya , ko nse p o rie nta si ke d a la m , p e ng g una a n siste m a la rm , kunc i, a njing , sa tp a m rum a h sa m p a i p a d a b e nte ng ko m p le ks p e rum a ha n ya ng d ika w a l ke lo m p o k- ke lo m p o k p re m a n. Ke ja d ia n-ke ja d ia n se m a c a m ini m e m e c a h b e la h m a sya ra ka t ke d a la m sa tua n-sa tua n ya ng le b ih ke c il sa m p a i ke ind iv id ua l. Pe rub a ha n ya ng te rliha t d a ri d isa in fisik ling kung a n-ling kung a n te rke c il se p e rti rum a h ting g a l ini m e ra m b a h hing g a ke ska la ling kung a n ya ng le b ih b e sa r ya itu ko m p le k p e rum a ha nnya . Tid a k d a p a t d isa la hka n b ila ke b a nya ka n o ra ng b e rusa ha untuk m e ng a m a nka n d irinya d ise b a b ka n situa si so sia l, e ko no m i d a n p o litik ya ng m e ng a kib a tka n m e ning ka tnya ke rusuha n d a n ke ke ra sa n a khir-a khir ini. Se ring nya d e m o nstra si, ke rusuha n d a n ke ja ha ta n te la h m e m b e rika n ke sa n, ko ta m a sih ja uh d a ri a m a n. Ke a d a a n ini m e m a ksa p a ra w a rg a ko ta untuk m e ning ka tka n ke a m a na n d im a na p un, te ruta m a d i rum a hnya . Be ntuk rum a h ya ng te rtutup , b e ro rie nta si ke d a la m , d a n b e rp a g a r ting g i ya ng tid a k ra m a h a d a la h g a m b a ra n ke c e m a sa n, ke ta kuta n, ke c urig a a n m a sya ra ka t te rha d a p ling kung a nnya .

  Fe no m e na Ka w a sa n Pe rm ukim a n Ya ng Ind ivid ua lis (Altim Se tia wa n)

  119 Te ta p i, b e na rka h p e m b e nte ng a n ini m a m p u m e m b e ri ke a m a na n b a g i m e re ka ? Se p a d a nka h d e ng a n a kib a t ya ng d iha silka n d a ri p e m b e nte ng a n ini? Ap a ka h ha l ini tid a k m a la h m e nja d i b um e ra ng b a g i m e re ka se nd iri? Bila kita m e liha t ke m b a li p e ra nc a ng a n p e rm ukim a n ini m a ka te rd a p a t b e b e ra p a p e rila ku ya ng a ka n b e rub a h ka re na p e ng a ruh ling kung a n. Ke b utuha n a ka n b a ta s te rito ri ya ng je la s d e m i p e ng kultusa n sta tus so sia l d i m a sya ra ka t d e ng a n m e m b ua t b a ta s fisik ya ng je la s d a n m e m b e nte ng i d iri d a ri ke a d a a n m a sya ra ka t se kita r a d a la h ha l ya ng iro ni. Te rliha t b a hw a se la in fa kto r ke a m a na n ke b utuha n te rito ri b e rd a sa rka n ke la s-ke la s so sia l ini jug a m e m e g a ng p e ra na n p e nting ya ng se ring d ija d ika n a la sa n p e m b a ng una n b e nte ng b e nte ng p e rum a ha n.

  Be ntuk p e ra nc a ng a n p e rum a ha n ini b e rto la k b e la ka ng d e ng a n ko nse p - ko nse p a rsite ktur tra d isio na l kita se la m a ini ya ng le b ih b e rd a sa rka n unsur ke te rb uka a n d a n ke b e rsa m a a n. Te ntunya , p e rub a ha n ini a ka n m e m b a w a p e rub a ha n m e nd a sa r ya ng b a nya k m e m p e ng a ruhi p o la hid up b e rso sia l m a sya ra ka t kita . Ma sa la lu ya ng m a nis d e ng a n g a m b a ra n ne g a ra ya ng p e nd ud uknya ra m a h, to le ra n, sa ling to lo ng m e no lo ng , a kra b , d a n se b a g a inya ta m p a knya ting g a l ke na ng a n b e la ka . Sa a t ini p e rka m p ung a n ha nya id e ntik b a g i g o lo ng a n m iskin. Pe rka m p ung a n d ic a p se b a g a i p e rum a ha n kum uh ta np a infra struktur ya ng m e m a d a i. Pe rka m p ung a n p a d a t d i p e rko ta a n, rum a h-rum a h ta np a p a g a r ya ng te rja d i ka re na m a ha lnya ta na h d a n ke tid a km a m p ua n m a sya ra ka tnya m e m a ksa m e re ka m e m b ua t rum a h ya ng sa ling b e rd e m p e ta n d ind ing d e ng a n te ta ng g a nya . Pa d a p e rka m p ung a n se m a c a m ini um um nya m e m iliki hub ung a n so sia l ya ng le b ih b a ik. Pe ng a w a sa n ke a m a na n ka m p ung ko ta ini d ila kuka n o le h p e nd ud uk se c a ra b e rsa m a -sa m a . Wa la up un tid a k d a p a t d ip ung kiri ke a d a a n rum a h ta np a p a g a r ini b uka d ise b a b ka n o le h ra sa a m a n te rha d a p te ta ng g a d a n hub ung a n so sia l ya ng b a ik te ta p i le b ih p a d a ke te rp a ksa a n. Bila m e re ka m e nja d i ka la ng a n m a m p u, m a ka p iliha n te ta p a ka n ja tuh p a d a p e rum a ha n b e rp a g a r untuk m e m p e ro le h p riva c y ya ng le b ih b a ik.

  Ko nd isi so sia l se m a c a m ini se c a ra ko nstruktif m e m p e ng a ruhi p e m b e ntuka n ling kung a n a rsite ktur ko ta kita . Dim ula i d a ri ska la ke c il ya itu rum a h ting g a l ya ng te rtutup d a n d e fe nsif. Tid a k a d a a kse s inte ra ksi ya ng c ukup te rha d a p te ta ng g a , a p a la g i d e ng a n ling kung a n la in ya ng le b ih b e sa r. Be ntuk a rsite ktur ko ta se m a c a m ini a ka n le b ih m e m b e ntuk sifa t m a sya ra ka t ya ng ind ivid ua listis, sa ling c urig a se rta e g o is ya ng se m a kin ting g i. Ha l b e rg ulir d a n te rus b e rg ulir b ila kita m e ng ing a t b a hwa se b a g ia n g e ne ra si kita a d a la h a na k-a na k ya ng hid up d a n b e rke m b a ng p a d a ling kung a n te rse b ut.

  3.2 Pe ra nc a ng a n Ling kung a n Pe rm ukim a n Ya ng Be rd a sa rka n Pe ng a wa sa n Be rsa m a

  Se b ua h p e ra nc a ng a n p e rum a ha n ya ng m e ng hila ng ka n b a ta s fisik b e rup a p a g a r b e nte ng ya ng ting g i d a p a t d iub a h ta m p ila nnya . Ba ta s p e rm ukim a n b e rup a g e rb a ng ting g i d a n sa tp a m d a p a t d ihila ng ka n d a n d ig a nti d e ng a n b e ntuk rum a h ya ng d a p a t sa ling m e ng a wa si sa tu sa m a la in. Rum a h d e ng a n je nd e la ya ng m e ng ha d a p ke p intu te ta ng g a nya a ta u m e ng hila ng ka n d ind ing sa m p ing ya ng m e nutup i p a nd a ng a n ke a ra h b a ng una n rum a h d i se b e ra ng nya . Be ntuk-b e ntuk ya ng m e m ung kinka n p e ng a wa sa n ke a ra h ja la n. Be ntuk p e ng a m a na n ya ng m e ne ka nka n p a d a ke b e rsa m a a n a nta ra te ta ng g a nya ini ja uh le b ih b a ik d a ri se g i so sia l d a rip a d a m e ng g una ka n sa tp a m d a n p e ng a m a na n b e rla p is ya ng m e nim b ulka n ke c e m b urua n so sia l.

  Pe ra nc a ng a n p e rum a ha n ini jug a d a p a t m e ng a m b il b e ntuk lo o p , ling kung a n ini m e m b e ntuk ling kung a n ya ng p riva t p a d a b a g ia n d a la m . Jurna l SMARTe k, Vo l. 3, No . 2, Me i 2005 : 113 - 124

  Se d a ng ka n b a g ia n lua r d ic ip ta ka n sua sa na p e ng a wa sa n b e rsa m a .

  Be ntuk lo o p se la in jug a a ka n m e m b e rika n sua sa na ya ng le b ih intim b a g i ska la te ta ng g a . Ja la n ya ng b e ra d a d i m uka rum a h a ka n m e nja d i ja la n ya ng le b ih p riva t d a n le b ih se p i se hing g a d a p a t d ig una ka n untuk rua ng b e rsa m a . Ja la n ini jug a a ka n c ukup a m a n b a g i rua ng b e rm a in a na k-a na k.

  3.3 Rua ng Pub lik Rua ng p ub lik m e rup a ka n te m p a t wa rg a untuk sa ling b e rte m u. Rua ng ini m e nye d ia ka n sa ra na b a g i inte ra ksi wa rg a m a sya ra ka t d i sua tu ka wa sa n hunia n. Se b e na rnya d ile m a b a hw a m e m p e rb a nya k rua ng p ub lik m e ng ura ng i ke untung a n b a g i p e ng e m b a ng a d a la h ha l ya ng sa la h, b ila kita m e ng utip tig a fa kto r ya ng m e na ikka n nila i jua l re a l e sta te (Kusno , Ab id in. 2000). Sa la h sa tunya ya itu m a kin b a nya k fa silita s um um m a ka d e ng a n se nd irinya nila i jua l p e rum a ha n a ka n na ik. Da ri b a nya k rua ng p ub lik te rd a p a t d i p e rum a ha n, p e m b a ha sa n a ka n d ite ka nka n p a d a rua ng b e rm a in a na k d a n la p a ng a n o la hra g a . Ta m a n b e rm a in (p la yg ro und ) d ip ilih m e nja d i sa la h sa tu rua ng p ub lik ya ng p e nting ka re na se b a g ia n b e sa r jum la h p e ng huni p e rum a ha n a d a la h p a sa ng a n m ud a m e m iliki a na k. Ana k- a na k ya ng b e ra d a d i ling kung a n ini m e m b utuhka n rua ng untuk te m p a t m e re ka b e rm a in. Pe rm a ina n d i lua r rum a h ya ng m e ra ng sa ng fisik d a n p e rtum b uha n m e re ka . Pa d a ta m a n b e rm a in inila h m e re ka b e rte m u d e ng a n te m a n-te m a nnya d a ri ling kung a n se kita rnya . Ana k-a na k a d a la h g o lo ng a n ya ng m ud a h b e rinte ra ksi d e ng a n se sa m a nya , tid a k b a nya k m e na ruh ra sa c urig a d a n m ud a h a kra b d e ng a n te m a n-te m a n se b a ya nya .

  Ta m a n b e rm a in ya ng b e ra d a d i p e rb a ta sa n ka wa sa n a ka n Ie b ih m e na rik b a g i p e rte m ua n a nta ra p e ng huni d a ri d a la m d a n lua r ko m p le k p e rum a ha n. Hila ng ka n b a ta s-b a ta s fisik ya ng m e na kutka n d a n m e ng e sa nka n rua ng a n ya ng e lit d a n te rtutup b a g i b a ta s te rte ntu. Ba iknya ke b e ra d a a n sa tp a m d e ng a n p a g a rnya jug a d ihind a ri. Pe ng a wa sa n ya ng d ila kuka n d a ri rum a h m a sing -m a sing ya ng b e ra d a m e ling ka ri ta m a n b e rm a in d a p a t m e nja d i Ie b ih e fe ktif d a n tid a k b e rke sa n m e na kutka n. Ska la rua ng ya ng ra m a h d a n m a nusia wi jug a turut m e ne ntuka n b e rha sil tid a knya ta m a n b e rm a in ini m e ng und a ng a na k-a na k untuk m e ng unjung inya . Ta m a n ya ng te rla lu lua s a ka n sulit p e ra wa ta n d a n p e ng a m a na nnya . Se d a ng ka n ya ng te rla lu ke c il a ka n m e m b a ta si rua ng g e ra k a na k-a na k b e rm a in. De m ikia n jug a d e ng a n ko m b ina si rua ng b a g i ke p e rlua n la in se p e rti te m p a t d ud uk, b e rja la n, jo g g ing , b e rse p e d a , ro lle r ska ting d a n a ktivita s la innya . Ke b e ra g a m a n fung si ini a ka n m e m ua ska n b a nya k g rup ya ng m e m iliki m ina t b e rb e d a . Rua ng ya ng lua s d a n d a ta r d a p a t d ig una ka n untuk la p a ng a n o la hra g a a ta u ha rd c o urt, se d a ng ka n ya ng b e rg unung -g unung d a p a t d ig una ka n untuk ta m a n.

  La p a ng a n o la hra g a a d a la h rua ng la in ya ng m e nja d i a ja ng inte ra ksi ya ng a tra ktif b a g i p e ng huni sua tu ka wa sa n p e rum a ha n. Se la in itu, la p a ng a n o la hra g a a d a la h te m p a t ya ng jug a d a p a t d ip a ka i o le h a na k- a na k untuk te m p a t b e rm a in. Wa la up un p e ra nc a ng a nnya d a p a t d isa tuka n d e ng a n la p a ng a n b e rm a in, te ta p i ke b a nya ka n p e ng g una la p a ng a n ini m e ng ing inka n a d a nya p e m b e d a a n usia untuk se tia p a re a la p a ng a n (Hua t, 1997). Ha ri m ing g u d a n lib ur la p a ng a n o la hra g a a ka n p e nuh o le h wa rg a . Pa d a m a sya ra ka t kita la p a ng a n o la hra g a m a ssa l a ka n le b ih e fe ktif untuk b e rinte ra ksi d a rip a d a la ng a ng a n g o lf a ta u te nis ya ng d ip a ka i ha nya untuk ka la ng a n te rte ntu. O la hra g a b a ske t, se p a k b o la , a ta u vo lly d a p a t m e nja d i hib ura n ya ng m e na rik ke d ua m ina t b a nya k o ra ng . Pa d a ka m p ung - ka m p ung d a p a t d iliha t b a nya knya sud ut-sud ut rua ng ko so ng ya ng d ig una ka n untuk la p a ng a n vo lly a ta u se p a k b o la a nta r wa rg a Fe no m e na Ka w a sa n Pe rm ukim a n Ya ng Ind ivid ua lis (Altim Se tia wa n)

  121

  3.4 Pusa t Pe rb e la nja a n Sa ling ke te rg a ntung a n d a la m b id a ng e ko no m i a d a la h sa la h sa tu ja la n ya ng d a p a t m e m p e rsa tuka n ke d ua la ta r b e la ka ng ya ng b e rb e d a ini.

  Um um nya p e rm ukim a n-p e rm ukim a n b a ru ini d ile ng ka p i d e ng a n fa silita s- fa silita s b e rsa m a se p e rti la p a ng a n o la hra g a , p usa t p e rb e la nja a n, sa ra na re kre a si, d a n rua ng -rua ng te rb uka ia innya . Bila sa ra na -sa ra na ini turut te rb uka b a g i m a sya ra ka t p e rka m p ung a n d i se kita rnya m a ka ke m ung kina n m e re ka b e rte m u a ka n le b ih b a nya k.

  C o nto hnya b e b e ra p a re a l-e sta te ya ng m e nye d ia ka n sa ra na p e rb e la nja a n ya ng d a p a t m e na rik p e rha tia n m a sya ra ka t d a ri p e rka m p ung a n se kita r. Rua ng b e rsa m a ya ng b e rup a p usa t p e rb e la nja a n ini c ukup a tra ktif untuk m e m p e rte m uka n ke d ua g o lo ng a n ini, te ta p i p e rlu d ip e rha tika n d a m p a k la in ya ng te rja d i a kib a t p o la ko nsum si b a ru ini.

  Bila kita m e liha t d a ri sud ut b ud a ya ha l ini m e nja d i se m a c a m b um e ra ng d e ng a n m unc ulnya b ud a ya ko nsum tif ya ng turut m e la nd a m a sya ra ka t d i ka m p ung la m a ini. Bud a ya ya ng d itula rka n d a ri g a ya hid up m a sya ra ka t ya ng b e ra d a d i p e rm ukim a n b a ru. Ko nd isi m e re ka ya ng tid a k m e m ung kinka n m e ng ikuti se le ra ya ng b e rke m b a ng m e m ic u te rja d inya ke se nja ng a n so sia l ya ng se m a kin ting g i.

  Me nyo ro ti ke b utuha n se kto r e ko no m i ya ng ha rusnya b isa m e m p e rte m uka n ke d ua g o lo ng a n ini ya itu p usa t p e rb e la nja a n m a ka ke ha d ira nnya ja ng a n m e rug ika n p e re ko m ia n p e nd ud uk ya ng te la h a d a . Ma tinya p a sa r tra d isio na l d a n se kto r- se kto r info rm a l ya ng d ise ra p o le h p a sa r swa la ya n ini a d a la h sua tu hub ung a n ya ng m e rug ika n p iha k p e nd ud uk ka m p ung .

  Ha rusnya p e m b a ng una n p usa t p e rb e la nja a n a ta u se ntra b isnis ini m e lib a tka n m a sya ra ka t se te m p a t. Pe d a g a ng -p e d a g a ng ka ki lim a (PKL) ya ng no ta b e nnya m e rup a ka n m a sya ra ka t ke c il d a p a t d ita m p ung d a la m sua tu ka wa sa n ya ng a d a . Be ntuknya b isa m e ne ng o k ke ka wa sa n p e d a g a ng ka ki lim a d i Ke m b a ng Je p un Sura b a ya d im a na te rja d i p e m a nfa a ta n rua ng b e rsa m a wa la up un b e rb e d a p a d a d im e nsi wa ktu (p a g i d a n m a la m ). wa lup un ko nd isi d a n situa sinya b e rb e d a , te ta p i a d a b e b e ra p a ha l ya ng d a p a t d ip e tik se b a g a i p e la ja ra n kia -kia d i

  Sura b a ya . So lusi ya ng m e rup a ka n ja la n

  te ng a h b a g i p e m e nuha n ke b utuha n ke d ua b e la h p iha k.

  Pe ng g a b ung a n ini d iha ra p ka n d a p a t m e ng hid up ka n p e re ko no m ia n ke d ua b e la h p iha k. Pe d a g a nng Ka ki Lim a d a p a t b e rta ha n d a n hid up o le h a tm o sfir b a ru ya ng d ib a ng un d a n te rja d i se b ua h hub ung a n sim b io sis ya ng sa ling m e ng untung ka n . Ba hka n

  G a m b a r 2. Ko nse p d e fe nsib le ro o m d e ng a n m e m a ka i p o la c ul d e sa c d a n p e ng o la ha n m a ssa b a ng una n ya ng m e nc ip ta ka n p e ng a wsa n b e rsa m a . sum b e r: De a sy, 1985 d a n Sum a rto no , 1994 Jurna l SMARTe k, Vo l. 3, No . 2, Me i 2005 : 113 - 124

  d e ng a n a d a nya p o la hub ung a n ini te rja d i ko nta k so sia l a nta ra m a sya ra ka t p e nd a ta ng d e ng a n p e nd ud uk se kita r. Wa la up un hub ung a n a wa l m a sih b e rup a hub ung a n fo rm a l d a la m b id a ng e ko no m i te ta p i hub ung a n se la njutnya m ung kin d a p a t b e rke m b a ng ke hub ung a n ya ng Ie b ih b a ik d a n sa ling m e ng ha rg a i. Untuk m e wujud ka n ini te ntunya d ib utuhka n usa ha ya ng se rius b a g i p iha k p e ng usa ha p ro p e rti untuk m e m b e rika n rua ng d a n ke se m p a ta n b a g i m a sya ra ka t p e rka m p ung a n ya ng a d a untuk m e ng e m b a ng ka n d iri.

  2.5 Pe rum a ha n Ko m p a k la in ya ng b isa d ila kuka n untuk m e ng a ta si p e rso a la n ini a d a la h b e ntuk p e rum a ha n ya ng le b ih ko m p a k, he te ro g inita s d a n ke p a d a ta n le b ih ting g i. Pe rum a ha n ya ng b e rke p a d a ta n ting g i ini um um nya te rle ta k p a d a d a e ra h p usa t ko ta , w a la up un p a d a b e b e ra p a ko ta d i Ero p a ha l ini te rja d i d i d a e ra h Sub -Urb a nnya . Ame rika p un m ula i m e mikirka n p o la p e rtumb uha n se ma c a m ini b a g i so lusi p e ra nc a ng a n ko ta nya . . De ng a n m e m a d a tka n rum a h d a n m e m a d uka n he te ro g e nita s a ka n m e m b e rika n rua ng inte ra ksi ya ng le b ih le lua sa . Hid up d a la m se b ua h p e rum a ha n b e rke p a d a ta n ting g i a ka n m e num b uhka n sika p to le ra nsi ya ng ting g i. Ke hid up a n urb a n ya ng m e m b utuhka n se b ua h sika p hid up ya ng b e rb e d a d e ng a n hid up d a la m p e rum a ha n b e rke p a d a ta n re nd a h. Sika p ind ivid ua listis d a n ke le lua sa a n p rib a d i ya ng ha rus d ito le ra nsika n d e ng a n ko nd isi p e ng huni la innya . Hid up d a la m ke p a d a ta n inila h c ika l b a ka l p e ra d a b a n se b ua h ko ta d ib a ng un. Ke p a d a ta n p e rum a ha n ra ta - ra ta 40-60 unit rum a h/ he kta r d i ka wa sa n ko ta -ko ta b a ru ini d a p a t d ip a d a tka n m e nja d i 100-120 unit hunia n/ he kta r. Te ntunya ha l ini jug a ha rus d itunja ng d e ng a n p e ra nc a ng a n rua ng -rua ng p ub lik b a g i inte ra ksi ma sya ra ka tnya . Sud a h b a nya k c o nto h p e m b a ng una n a p a rte m e n ya ng tid a k me na mb a h nila i ta mb a h b a g i inte ra ksi wa rg a nya .

  Wa rg a ya ng ting g a l p a d a p e rum a ha n se je nis ini a ka n m e m iliki inte nsita s ta ta p m uka ya ng le b ih ting g i d a rip a d a ya ng ting g a l p a d a p e rum a ha n b e rka p ling . Pe rte m ua n p a d a lo b b y lift, ko rid o r, vo id d e c k, ta m a n b e rsa m a , d a n te m p a t um um la innya . Fa silita s-fa silita s se p e rti ini m e m p e rte m uka n a nta ra p e ng huninya .

  G a m b a r 3. Da ya p ika t kia -kia d i Ke m b a ng Je p un justru d a ri PKL ya ng b e rjua la n m a ka na n d i sa na . Tid a k se p e rti um um nya PKL ya ng b e rjua la n d i a ta s tro to a r, PKL Ke m b a ng Je p un m e ng g e la r d a g a ng a nnya d i te ng a h ja la n. Pa d a ha l, Ke m b a ng Je p un te rm a suk sa la h sa tu p usa t b isnis d i Sura b a ya . Sum b e r: Se tia wa n. A, 2005

  Fe no m e na Ka w a sa n Pe rm ukim a n Ya ng Ind ivid ua lis (Altim Se tia wa n)

  De a sy, C M : De sig ning Pla c e s fo r

  Hua t, C hua Be ng & Ed w a rd s, No rm a n : Pub lic Sp a c e . Sing a p ura .

  Psyc ho lo g y. Ne w Yo rk. Ra nd o m Ho use . 1982.

  Ho la ha n, C J : Enviro nm e nta l

  Sp a c e . Sto ud sb o urg . Do w d e b Hutc hing so n & Ro ss Inc . 1975.

  lib ra ry o f De sig n, Wa tso n- g up till Pub lic a tio n. 1985. He ste r, Ra nd o lp h T : Ne ig hb o rho o d

  Pe o p le . Ne w Yo rk. Whitne y

  5. Da fta r Pusta ka

  123 Hub ung a n m a nusia wi te rja lin p a d a rua ng -rua ng p ub lik ya ng m e rup a ka n d a m p a k p e m a d a ta n p e m ukim a n ini. Pe m ukim a n ya ng m e nye b a r d a n d ip a d a tka n a ka n m e m b e rika n rua ng p ub lik ya ng le b ih b a nya k. Inte ra ksi ta ta p muka ya ng inte ns ha nya te rja d i d i ling kung a n ya ng ko m p a k.

  Pe ra nc a ng a n p e rmukima n ya ng m e ng a ko d a si inte ra ksi so sia l m e rup a ka n sua tu sa la h sa tu ko nse p d a la m m e lib a tka n m a sya ra ka t d a la m p e m b a ng una n ka wa sa n p e rm ukim a n. Ko nse p jug a te rnya ta m a m p u m e ning ka tka n p e ng a wa sa n b e rsa m a te rha d a p ling kung a . Me m b a ng un p a g a r ting g i d i ha la m a n rum a h d a n m e m b e nte ng i ka wa sa n p e rm ukim a n b uka n so lusi ya ng te p a t. Justru e fe k ya ng d itimb ulka n a ka n se m a kin m e m p e rle b a r ke se nja ng a n so sia l a nta ra m a sya ra ka t p e rm ukim a n b a ru d a n m a sya ra ka t d i se kita r p e rm ukima n (ka m p ung ) ya ng p a d a a khirnya a ka n m e ning ka t va nd a lism e .

  4. Ke sim pula n

  Bo a rd ) d a n te rb ukti rua ng ini se la lu ra m a i.

  b e ra d a d i la nta i d a sa r ya ng b ia sa nya m e nja d i te m p a t b e rkum p ul b e rsa m a a nta ra w a rg a m a sya ra ka t d i sua tu a p a rte m e n. Rua ng ini b ia sa nya d ile ta kka n p a d a b a g ia n b a w a h b a ng una n ya ng d e ka t d e ng a n ta m a n b e rm a in a na k-a na k. O ra ng tua ya ng m e ng a w a si a na knya b e rm a in d a p a t b e rte m u d e ng a n o ra ng tua la in ya ng m e la kuka n ha l ya ng sa m a . Se b ua h rua ng vo id d e c k b e rg una la ya knya se p e rti rua ng se rb a g una ya ng tib a -tib a d a p a t d ig una ka n o le h p e ng huni untuk p e sta ta m a n, m e m b ua t a risa n, a ta u o ra ng tua ya ng m e nung g ui b us se ko la h ya ng m e ng a nta r a na k-a na knya . Rua ng ini b ia sa nya d ile ng ka p i d e ng a n b e b e ra p a kio s-kio s ya ng m e nja ja ka n ke b utuha n se ha ri-ha ri a ta u m e nja d i a ja ng p ro m o si d a d p ro d uk b a ru. Ha l ini te la h d ite ra p ka n d i Sing a p ura p a d a p ro ye k HDB (Ho using a nd De ve lo p me nt

  vo id d e c k; ya itu rua ng b e ra ta p

  Se b ua h rua ng b e rsa m a b e rup a

  Sing a p o re Unive rsity Pre ss. 1992. G a m b a r 4. Pe rum a ha n b e rke p a d a ta n ting g i Sum b e r: Ro se la nd , 1998. Jurna l SMARTe k, Vo l. 3, No . 2, Me i 2005 : 113 - 124

  O m a n, Irwin : The Enviro nm e nt a nd So c ia l Be ha vio r : Priva c y, Pe rso na l Sp a c e , Te rito ry a nd C ro wd ing . Mo nte re y. C o le ub lishing . 1975.