PENGADAAN RUSUN SEWA SEBAGAI ALTERNATIF PERMUKIMAN PEKERJA INDUSTRI Di DESA WARUGUNUNG KARANG PILANG SURABAYA

  _{SIPIL ’ MESIN ’ARSITEKTUR ’ELEKTRO} e k PENG A DA A N RUSUN SEWA SEBA G A I A LTERNA TIF PERMUKIMA N PEKERJA INDUSTRI Di DESA WA RUG UNUNG KA RA NG PILA NG SURA BA YA

• * M. Yo nni So fya n

  Abstrac t Ind ustria l se ttle me nt in Wa rug unung d istric t Ka ra ng Pila ng is the a re a o f ind ustria l d e ve lo p me nt in Sura b a ya tha t re c e ntly ha s e xp a nd e d imme d ia te ly. The imp ro ve m e nt o f the a re a will a ffe c t so me p ro b le ms suc h a s la c k o f fa c ility tha t c a nno t sup p o rt the ne w ind ustria l se ttle me nt a nd the se ttle me nt p la nning tha t d id no t e stima te o f the ne w ind ustria l wo rke r.

  This re se a rc h will e xp lo re d a b o ut ho w to b uild a ne w b uild ing tha t c a n sup p o rt the ne w ind ustria l a re a . The d a tum will b e c o lle c te d with p urp o se sa mp ling b y me tho d d e sc rip tive q ua lita tive . This me tho d ho p e fully c a n d isc o ve r a nd find o ut a b o ut the ind ustria l se ttle me nt wo rke rs.

  Ke ywords: Ind ustria l se ttle me nt wo rke rs, se ttle me nt A b stra k Ka wa sa n ind ustri d i Ke lura ha n Wa rug unung Ke c a m a ta n Ka ra ng Pila ng m e rup a ka n sa la h sa tu wila ya h p e ng e m b a ng a n ka wa sa n ind ustri d i ko ta Sura b a ya ya ng sa m p a i sa a t ini te rus b e rke m b a ng . Pe rke m b a ng a n ini a ka n m e nim b ulka n b e rb a g a i m a sa la h d ia nta ra nya m a sa la h p e m ukim a n ya ng se m a kin te rg e se r d e ng a n tim b ulnya ka wa sa n ind ustri ya ng kura ng d ib a re ng i d e ng a n p e re nc a na a n hunia n ya ng d ise sua ika n d e ng a n ting ka t p e nd a p a ta n p e ke rja . Pe ne litia n ini m e m b a ha s te nta ng p e ng a d a a n rum a h susun se wa untuk ind ustri d a n hunia n se wa d i ka m p ung d i se kita r ka wa sa n rum a h susun. Te knik p e ng um p ula n d a ta d ila kuka n d e ng a n p urp o se sa m p ling d e ng a n m e to d e d iskrip si kua lita tif, d e ng a n m e to d e te rse b ut d i ha ra p ka n m a m p u m e ng ung ka p d a n m e nja d i so lusi p o sitif te nta ng p e m ukim a n p e ke rja ind ustri.

  Ka ta kunc i: Pe m ukim a n p e ke rja ind ustri, hunia n

  ya ng b e ra sa l d a ri wila ya h se kita r ind ustri

1. Pe nd a hulua n

  a ta up un b e ra sa l d a ri lua r wila ya h Pe sa tnya p e rke m b a ng a n se kto r te rse b ut. Pa ra p e la ku a ktivita s ind ustri ind ustri m e m p e ng a ruhi p e re ko no m ia n ya ng b e ra sa l d a ri lua r a ka n m e m e rluka n ko ta Sura b a ya . Ini d a p a t d iliha t d a ri sa ra na te m p a t ting g a l. Me re ka ha rus p e rke m b a ng a n a re a l p e rind ustria n d i m e nc a ri te m p a t ting g a l ya ng se sua i wila ya h Sura b a ya Se la ta n, Sura b a ya d e ng a n ke b utuha n d a n ke m a m p ua n Uta ra d a n Sura b a ya Ba ra t. Wila ya h fina nsia l.

  Sura b a ya Ba ra t, ya itu d i Ke c a m a ta n Pe m iliha n p e rum a ha n ya ng d e ka t

  Ka ra ng Pila ng a d a la h ka wa sa n ind ustri d e ng a n ka wa sa n ind ustri a ka n b e sa r ya ng te la h c ukup la m a m e nye b a b ka n ling kung a n d i se kita r b e rke m b a ng . ind ustri d ike liling i o le h p e rum a ha n ya ng

  Pe rke m b a ng a n ind ustri ini d ihuni o le h p e ke rja ind ustri. Fa kto r ini m e nd a ta ng ka n/ m e nc ip ta ka n m e ng a kib a tka n ling kung a n d a n ta ta ke se m p a ta n ke rja d a n p e rub a ha n p e rila ku m a sya ra ka t, b a ik m a sya ra ka t

• Alum ni Pro g ra m Pa sc a sa rja na Pe rm ukima n Institut Te kno lo g i Se p uluh No e m b e r, ITS Sura b a ya

Jurna l SMARTe k, Vo l. 4, No . 3, Ag ustus 2006: 183 - 193

  g una la ha n c a m p ura n m e nja d i a lte rna tif hunia n p a ra p e ke rja .

  Di Ka wa sa n ind ustri ini, te rd a p a t b e rb a g a i m a c a m b e ntuk p e m ukim a n ya ng d ihuni o le h p a ra p e ke rja ind ustri b a ik itu p e m o nd o ka n, rum a h ko ntra ka n a ta u rum a h susun se wa ya ng te rd a p a t d i wila ya h te rse b ut, m a sing m a sing je nis hunia n te rse b ut m e m iliki siste m ke p e m ilika n d a n p o la ke hid up a n ya ng b e rb e d a -b e d a .

  O le h ka re a n itu, p e ne litia n ini c ukup p e nting d ila kuka n d a la m ra ng ka m e ng ind e ntifika si p o te nsi d a n p e rm a sa la ha n tip o lo g i p e rum a ha n p a ra p e ke rja ind ustri g una m e ne m uka n a lte rna tif p e nd e ka ta n p e m b a ng una n p e rum a ha n p e ke rja ind ustri se b a g a i ke lo m p o k d e ng a n ting ka t p e d a p a ta n re nd a h.

2. Stud i Pusta ka

  Wila ya h p e rko ta a n b e rfung si se b a g a i te m p a t ting g a l, te m p a t b e ke rja , b e rso sia lisa si d a n te m p a t b e re kre a si. Se b a g a i ko nse kue nsi d ia ta s d ib utuhka n sua tu ke b utuha n uta m a d ia nta ra nya a d a la h te m p a t b e rlind ung d a n te m p a t istira ha t se te la h m e la kuka n se g a la a ktifita snya , d e ng a n se g a la b e ntuk fa silita s p e nunja ng nya se p e rti te m p a t p e nd id ika n, p e rib a d a ta n, b e la nja , ke se ha ta n te m p a t b e re kre a si d a n la in-la inya . Te rka it fung si wism a d e ng a n ling kung a n p e rm ukim a n d i wila ya h ind ustri m e nurut ko nse p Alo nso W, (1972), ya ng d i te rje m a hka n o le h Suna rti,ET (1989) m e nya ta ka n b a hwa p a ra p e m ukim d a n a ta u m a sya ra ka t p e ng huni c e nd e rung untuk m e nd a p a tka n ke untung a n ya ng se b e sa r-b e sa rnya d a la m m e ne m p a ti la ha n d e ng a n ha rg a ya ng m ura h a d a la h d e ng a n ja la n m e ning ka tka n ja ra k te m p a t ting g a lnya d e ng a n p usa t ke g ia ta n ko ta . Se d a ng ka m a sya ra ka t p e nd a ta ng ya ng b a ru ting g a l d iko ta ha rus d a p a t se g e ra m e nye sua ika n d iri b a ik itu a sp e k so sia l a ta up un ke b ia sa a n se te m p a t d e ng a n m e m p e rha tika n ta ha p a n p ro se s p e nye sua a n d iri p a d a b e rla ng sung nya p ro se s p e rp ind a ha n se se o ra ng ke ko ta . Ta ha p ya ng d im a ksud b e rka ita n d e ng a n m o b ilita s sta tus so sia l e ko no m i ke lua rg a d a n p rio rita s ya ng d ite ta p ka n te rha d a p p e rum a ha n, ya itu lo ka si p e rum a ha n b e rsa ng kuta n te rha d a p p usa t ko ta . Turne r, J. F.C (1968). Se hing g a p e rum a ha n d a n p e ng e rtia n rum a h m e nurut Ra p o p o rt, A (1969) ya ng d ite rje m a hka n o le h Suna rti, ET(1989) rum a h a d a la h sua tu le m b a g a b uka n struktur ya ng d ib ua t untuk b e rb a g a i tujua n ya ng ko m p le ks, d a n ka re na m e m b a ng un sua tu rum a h m e rup a ka n sua tu g e ja la b ud a ya m a ka b e ntuk d a n p e ng a tura nnya sa ng a t d ip e ng a ruhi o le h b ud a ya ling kung a n d im a na b a ng una n itu b e ra d a , p e rya ta a n ini d id ukung o le h o le h Sila s, J(1993), ko nse p rum a h to ta l se ha rusnya se la lu sa tu, utuh d a n im b a ng a nta ra m a nusia , rum a h d e ng a n a la m se kita rnya , Hub ung a n rum a h d e ng a n ling kung a nnya b e rla ng sung se c a ra d ina m is d a n b e rla njut ya ng sa ling m e ng untung ka n d a n m e m p e rka ya na la r ko nse p tua lisa si.

  Me nurut Sa lim , SA (1994) m e nya ta ka n b a hwa p e rum a ha n b a g i p e ke rja ind ustri jug a p e rlu d e ng a n m e m ikirka n ka ra kte r ke hid up a n m e re ka , se b a g a im a na d e ng a n ke hid up a n m a sya ra ka t b e rp e ng ha sila n re nd a h la innya ya ng b e rtum p u p a d a ke hid up a n ko m unita snya , m a ka g e ja la itup un na m p a k je la s p a d a ke hid up a n p e ke rja ind ustri. Pe m e liha ra a n ling kung a n le b ih b e rtum p u p a d a m a sya ra ka t se te m p a t ka re na ja m ke rja ya ng se ring d a n sa ng a t p a nja ng (10 – 14 ja m se ha ri d a n tujuh ha ri d a la m

  Me nurut Sila s, J (1993) ya ng te rka it d e ng a n hunia n rum a h susun ya ng m e m p unya i g a m b a ra n d a n a kib a t p o sitif d a ri hunia n te rse b ut, ya itu rum a h susun m e nye b a b ka n p e rb a ika n p a d a ke hid up a n m a sya ra ka t, ka re na ling kung a n fisik m e nja d i ja uh le b ih b a ik d a la m p o la hid up ya ng tid a k b e rub a h se c a ra m e nd a sa r, ya itu d e ng a n c a ra p e nd e ka ta n ya ng he nd a k m e m p e rta ha nka n g a ya hid up ya ng sud a h b ia sa d ia nut m a sya ra ka t ya itu

  Pe ng a d a a n Rusun Se wa Se b a g a i Alte rna tif Pe rmukima n Pe ke rja Ind ustri Di De sa Wa rug unung Ka ra ng Pila ng Sura b a ya (M. Yo nni So fya n)

  185 hid up g uyup , b e rsa m a d a n p o la ko m unita s ya ng te ta p te rja g a .

  Le b ih la njut Wija ya , A(1983), m e ng ta ka n b a hwa p e ng a d a a n p e m b a ng una n p e m ukim a n b a g i m a sya ra ka t b e rp e ng ha sila n re nd a h khususnya p e ke rja ind ustri b uka n m e rup a ka n sua tu usa ha ya ng te riso lir. Na m un d ip e ng a ruhi fa kto r-fa klto r ya itu: Pe rta m a , p e m b a ng una n te rse b ut m e m p unya i m ultip lie r e ffe c t ya ng b e sa r, b a ik p e ning ka ta n ind ustri, ja sa wila ya h se kita r m a up un wila ya h ko ta m a up un p e nye d ia a n la p a ng a n ke rja ya ng le b ih lua s. Ke d ua , p e ng a d a a n hunia n ya ng m ura h m e m e rluka n p e nja ja ka n usa ha b a ru a g a r fa c to r-fa kto r inp ut m e nja d i m ura h d a n e sfisie n. ”

  3.1 Ra nc a ng a n p e ne litia n Me to d a p e ne litia n ya ng d ip a ka i a d a la h d iskrip tif kua lita tip ya itu m e ng a m b il d a n m e nje la ska n d a ta -d a ta d ila p a ng a n p a d a ko nd isi ya ng a d a se ka ra ng b a ik itu d a ta fisik, no n fisik. Untuk p e ng a m b ila n sa m p e l d ila kuka n se c a ra “ p urp o sive sa m p ling “ ya itu p e ng a m b ila n sa m p e l ya ng d id a sa rka n p a d a p e ng a m a ta n, wa w a nc a ra d a n p e re ka m a n d a ta p rim e r d a n d a ta se kund e r d a la m ra ng ka m e nc a p a i tujua n ya ng d iha ra p ka n. Ad a p un va ria b e l-va rio a b e l p e ne litia n ini d ike lo m p o kka n d a la m 2 ha l ya itu va ria b e l b e b a s d a n va ria b e l te rika t. d im a na d a la m p e nje la sa n te rse b ut a d a la h : a . Va ria b e l Be b a s a d a la h p o la p e m ukim a n rum a h susun (fla t), p e m o nd o ka n/ ko st d a n b e ntuk hunia n Asp e k Fisik : Sa ra na , p ra sa ra na d a n infra struktur p e m ukim a n Asp e k No n-fisik : Ting ka t so sia l e ko no m i (p e nd a p a ta n, m a ta p e nc a ha ria n, ja ring a n so sia l d a n a d a p ta si te rha d a p ling kung a n) d a n ting ka t b ud a ya (p o la ke b ia sa a n se ha ri-ha ri d a n tra d isi m a sing - m a sing p e ke rja ) b . Va ria b e l Te rika t a d a la h p o la ke b utuha n m a sya ra ka t a ka n hunia n ya ng te rja ng ka u d a n d e ka t d e ng a n te m p a t ke rja .

  3.2 Po p ula si d a n sa m p e l Po p ula si d i ke lo m p o kka n d a la m d ua ke lo m p o k p o p ula si, ya itu p e ke rja ind ustri ya ng b e rm ukim d i p e m ukim a n rum a h susun se wa d i ka wa sa n ind ustri Wa rug unung d a n p e ke rja ind ustri ya ng b e rm ukim d ip e m o nd o ka n/ ko st d ika m p ung d i se kita r rum a h susun se wa te rse b ut. Ad a p un jum la h re sp o nd e n d ite ta p ka n se jum la h 50 re sp o nd e n d e ng a n m e to d e “ p urp o sive sa m p ling “ a c a k d a n ind p th inte rvie w d ila kuka n p a d a to ko h-to ko h kunc i d a ri d ua ke lo m p o k p o p ula si te rm a suk p e ja b a t te rka it d e ng a n p e ng e lo la rum a h susun se wa / p e m o nd o ka n sa m p a i ke p a d a d ina s-d ina s p e m e rinta ha n ya ng te rka it d e ng a n rum a h susun d a n p e m ukim a n.

3. Me to d e Pe ne litia n

  3.3 Me to d e a na lisis Da ta ya ng te rkum p ul d ia na lisis d e ng a n d a ta kua lita tif ya ng d inya ta ka n d a la m b e ntuk ka ta , ka lim a t, d a n g a m b a r.

  4. Ha sil d a n Pe m b a ha sa n

  4.1 Tinja ua n um um ka wa sa n stud i O b ye k p e ne litia n te rle ta k d i ka wa sa n Ke lura ha n Wa rug unung

  Ke c a m a ta n Ka ra ng Pila ng , d a e ra h ini te rle ta k p ing g ira n ko ta Sura b a ya d a n b e rb a ta sa n d e ng a n Ka b up a te n G re sik (b a g ia n b a ra t). Ka wa sa n ini d ila lui o le h ja la n a rte ri p rim e r ya ng m e nja d i sa tu- sa tunya sa ra na tra nsp o rta si d a ra t ya itu ja la n Ma strip ya ng jug a m e ng hub ung ka n ke ko ta Kria n, Mo jo ke rto d a n G re sik (g a m b a r 1). Lua s wila ya h Ke lura ha n Wa rug unung a d a la h 347.754 ha . Se b a g a in b e sa r m a sih te rd iri d a ri la ha n te g a la n, p e rsa wa ha n d a n la ha n ya ng b e lum d im a nfa a tka n. La ha n te rb a ng un b e rup a p e m ukim a n d a n ind ustri le b ih b a nya k te rle ta k d i se p a nja ng ja la n Ma strip d a n se b e la h uta ra ja la n te rse b ut (100–1000 m e te r). ja ra k p e nc a p a ia n ke p usa t p usa t ko ta Sura b a ya b e rja ra k 19 km . Jurna l SMARTe k, Vo l. 4, No . 3, Ag ustus 2006: 183 - 193

  Jum la h p e nd ud uk se te m p a t d i p a ra p e ke rja ind ustri ya ng b e rm ukim d i Ke lura ha n Wa rug unung te rc a ta t d a la m wila ya h Ke lura ha n Wa rug unung . Di d a ta Mo no g ra fi (2003) b e rjum la h 7350 wila ya h Wa rug unung d ib a g i m e nja d i 3 o ra ng , ya ng te rd iri d a ri 3.640 o ra ng wila ya h RW (rukun wa rg a ), untuk RW 1 b e rje nis ke la m in la ki-la ki d a n 3.710 o ra ng m e m b a wa hi tujuh RT (rukun te ta ng g a ), b e rje nis ke la m in p e re m p ua n. Jum la h ini RW 2 m e m b a wa hi lim a RT, se d a ng ka n b e lum te rm a suk d e ng a n p e nd ud uk RW 3 m e m b a wa hi tujuh RT (g a m b a r 2) m usim a n ya ng ke b a nya ka n a d a la h G a m b a r 1 Pe ta Lo ka si Ka wa sa n Stud i ke lura ha n Wa rug ung Ke c a m a ta n Ka ra ng

  Pila ng Sura b a ya (Sum b e r Pe m d a KMS)

  4

  6 ₁₉

  3

  5 ₁₈

  7

  8 _{11 13 14 15 16 17}

  9 ¹⁰

  2 ₁₂

1 G a m b a r 2 Pe ta G a ris Ke l. Wa rug unung (Sum b e r : Da ta Ke lura ha n Wa rug unung )

  Pe ng a d a a n Rusun Se wa Se b a g a i Alte rna tif Pe rmukima n Pe ke rja Ind ustri Di De sa Wa rug unung Ka ra ng Pila ng Sura b a ya (M. Yo nni So fya n)

  187 Be rd a sa rka n info rm a si d a ri p iha k ke lura ha n p e rke m b a ng a n ind ustri d i ke lura ha n Wa rug unung d i m ula i ta hun 1990-1991. Pe rusa ha a n d e ng a n je nis usa ha g e ra b a h (g e nte ng d a n b a ta ) sud a h a d a b e b e ra p a ta hun se b e lum nya d a n m e rup a ka n b id a ng usa ha p rim a d o na d i se luruh Ke c a m a ta n Ka ra ng Pila ng . Munc ulnya ind ustri- ind ustri d i wila ya h te rse b ut m e ng a kib a tka n m unc ulnya la ha n usa ha -usa ha b a ru a ta u p e rub a ha n b id a ng usa ha i m a sya ra ka t te rm a suk m e m b uka ja sa se wa ka m a r/ ko st.

  Disa m p ing itu m unc ulnya fa silita s se b a g a i ke le ng ka p a n sa ra na d a n p ra sa ra na ind ustri d a n p e m ukim a nnya , b e rup a ka nto r-ka nto r, fa silita s ke se ha ta n, p a sa r, p e rto ko a n, d a n p e rum a ha n.

  4.2 Rum a h susun se wa Wa rug unung Rum a h susun Wa rug unung

  Sura b a ya d i b a ng un d e ng a n d ua ta ha p p e m b a ng una n, ta ha p p e rta m a d ib a ng un ta hun 1996 se b a nya k e m p a t b lo k, ta ha p ke d ua d ib a ng un p a d a ta hun 1997 se b a nya k e na m b lo k. Lo ka si rum a h susun se wa ini te rle ta k d i wila ya h RT 05 RW 03 Ke lura ha n Wa rug unung Ke c a m a ta n Ka ra ng Pila ng Sura b a ya G a m b a r 3. Ko nd isi rum a h susun Wa ru

  G unung (Sum b e r:

  Do kum e nta si Prib a d i)

  Be rd a sa rka n info rm a si d a ri p e ng urus rum a h susun Wa rug unung lua s b a ng una n rusun se b e sa r 3 ha d a n te rd iri d a ri 10 b lo k, m a sing -m a sing b lo k m e m p unya i 5 la nta i. La nta i 1 d ig una ka n se b a g a i te m p a t p a rkir, rua ng p e ng urus rusuna wa , rua ng se rb a g una , wa rung / to ko , to ko m e ka nika n e le trika l se d a ng ka n untuk la nta i 2 sa m p a i d e ng a n la nta i 5 d ig una ka n se b a g a i hunia n.

  Jum la h p e ng huni rum a h susun m e nc a p a i 1000 o ra ng d e ng a n jum la h rua ng se wa se b a nya k 560 unit. Untuk 1 unit rum a h susun d a p a t d ihuni o le h 4 o ra ng se ka lig us. Ad a p un b e sa rnya b ia ya se wa ya ng a ka n d ike lua rka n o le h p e nye wa untuk 1 unit rua ng se wa a d a la h : la nta i I Rp .54.000, la nta i II Rp . 48.000, la nta i III Rp . 42.000, la nta i IV Rp .36.000 d a n La nta i V Rp . 30.000/ b ula n. Ha rg a se wa te rse b ut d ia ta s b e lum te rm a suk b ia ya re ke ning listrik, a ir d a n g a s ya ng m e nye sua ika n d e ng a n p o la p e ng g una a n m a sing -m a sing p e nye wa . Disa m p ing itu te rd a p a t iura n Rp . 1.000 se tia p b ula n, untuk p e m e liha ra a n ling kung a n d a n b a ng una n.

  a .

  Ko nd isi So sia l Eko no m i Hunia n Rum a h Susun Se wa Wa rug unung

  Pe ng huni rum a h susun se w a Ke lura ha n Wa rug unung se b a g a in b e sa r p e nd a ta ng ya ng b e ra sa l d a ri lua r wila ya h ko ta Sura b a ya . Se b a g a i ke lo m p o k fo m ula wa rg a ko ta ya ng se ka lig us p e nc a ri ke rja , um um nya wa rg a ya ng b e rm ukim d ika wa sa n ini m e rup a ka n w a rg a p e nd a ta ng d a n ing in m e nja d i se b a g a i p e ke rja ind ustri.

  Se te la h ting g a l d a n b e ke rja p a ra p e ke rja ini m e nc a ri hunia n-hunia n untuk m e re ka ya ng d ise sua ika n d e ng a n ting ka t p e nd a p a ta n m e re ka .

  Ke b e ra d a a n d a n ko nd isi so sia l e ko no m i p e ng uni m e nya ng kut a sp e k 15 re sp o nd e n (30 p ro se n) b e ra sa l d a ri ko ta Sura b a ya , d a n 35 re sp o nd e n (70 p ro se n) b e ra sa l d a r lua r ko ta Sura b a ya , se rta la m a b e rm ukim a nta ra 1 ta hun sa m p a i d e ng a n 3 ta hun ke a ta s. Se d a ng ka n sta tus ka win 46 re sp o nd e n (92 p ro se n) d a n 4 re sp o nd e n ( 8 p ro se n) tid a k ka win. Untuk Usia a na ta ra 14 ta hun hing g a d ia ta s 56 ta hun d e ng a n ting ka t p e nd id ika n untuk ting ka t p e nd id ika n um um nya ta m a t SLTA se kita r 41 re sp o nd e n (82 p ro se n) sisa nya ta m a t Jurna l SMARTe k, Vo l. 4, No . 3, Ag ustus 2006: 183 - 193

  SLTP. Pe ng huni rum a h susun se wa d i Wa rug unung m e m p unya i b e rb a g a i je nis/ se kto r p e ke rja a n ya ng m e nja d i p e ng g e ra k e ko no m i d a n ke hid up a n m e re ka , b e rd a sa rka n ha sil surve i d ike ta hui b a hwa te rd a p a t 66 p e rse n b e ke rja d i se kto r ind ustri d a n 34 p e rse n b e ke rja p a d a se kto r swa sta .

  Jum la h 10 34 0 4 10 29 11 16

  60

  32

  22

  58

  

20

  8

  68

  20

  4 Pro se nta se (%)

  30

  INFO MENDAPATKAN RUSUN JUMLAH. PENG HUNI 1 UNIT. RUSUN DEKA T KERJA MURA H TG L DG N O RG TUA FA SILITA S LENG KA P

SENDIRI

TEMA N SEKERJA KELUA RG A / SA UDA RA 1 - 2 O RG 3 – 4 O RG 5 – 6 O RG

  Rum a h susun se wa se ng a ja d ib a ng un d a n d ip e runtuka n untuk p e ke rja ind ustri d i wila ya h te rse b ut. Na m un d e mikia n ka la u kita liha t d a ri d a ta la p a ng a n m e nunjukka n b a hwa 34 % d a ri m e re ka b e ke rja d i se kto r no n ind ustri d a n 66% ind ustri. Ko nd isi ini m e nunjukka n b a hwa hunia n rum a h susun se wa tid a k ha nya d ihuni o le h p e ke rja ind ustri sa ja . De ng a n ting ka t ha rg a se wa ya ng m ura h, fa silita s ya ng m e m a d a i d a n a d a nya ke b ija ka n d a ri p e ng e lo la hunia n b a hwa rusuna w a tid a k ha nya d ip e runtuka n b a g i p e ke rja ind ustri m e la inka n jug a d ip e runtuka n b a g i no n ind ustri, ke b ijka n ini b e ra kib a t b e rub a h m e nja d i p e ng huni d e ng a n sta tus p e ke rja no n ind ustri/ swa sta d i wila ya h se kita r hunia n m a up un d i wila ya h se luruh Sura b a ya . Akib a tnya ka wa sa n ini m e rup a ka n p iliha n untuk ting g a l ya ng stra te g is.

  RESPO NDEN ALASAN MEMEILH TING G AL DI RUSUN

  46 54 44 56 50 28 2 Sum b e r : Da ta Prim e r d io la h ke m b a li, Ta hun 2005.

  Pro se nta se (%)

  23 27 22 28 25 24 1

  Jum la h

  s/ d 400.000 400-750.000 < 750.000 s/ d 200.000 200-400.00 < 400.000 s/ d 100.000 100-200.00 < 200.000

  PENG ELUARAN NO N PERUMAHAN PENG ELUARAN PERUMAHAN

  Ta b e l 1 Pro se nta se Pe ng ha sila n, Bia ya No n Pe rum a ha n (Ta hun 2005) RESPO NDEN PENG HASILAN/ BULAN

  Pe rtum b uha n e ko no m i p e ng huni rum a h susun se wa te rnya ta c ukup b a ik, ini d a p a t d iliha t d a ri ting ka t p e nd a p a ta n ra ta -ra ta m e re ka d a la m tia p b ula nnya m e nc a p a i < Rp . 750.000/ ke lua rg a (54 %) d a n untuk p e nd a p a ta n a nta ra Rp . 400.000 – 750.000 m e nc a p a i 46 p e rse n. Pe nd a p a ta n ini d ig una ka n untuk b ia ya hid up se ke lua rg a . Sa la h sa tu p e ng he m a ta n p e ng e lua ra n se b a g a i b e ntuk e fisie nsi ya ng d ila kuka n o le h p a ra p e ke rja ind ustri d e ng a n c a ra p a tung a n untuk m e nye wa 1 unit, d i huni a nta ra 3 a ta u 4 o ra ng , ha l ini d a p a t d iliha t p a d a ta b e l 1.

  Fa kto r c ukup stra te g is se rta ke b ija ka n ini se sua i d a ta Ta b e l 1 te nta ng b ia ya p e ng e lua ra n no n p e rum a ha n p e ng huni rum a h susun m e nc a p a i le b ih d a ri 50 p e rse n p e nd a p a ta n m e nya ng kut ke b utuha n se ha ri-ha ri, tra nsp o rta si, ua ng se ko la h a na k. Bia ya p e ng e lua ra n p e rum a ha n m e nc a p a i 13 p e rse n p e nd a p a ta n m e re ka d a la m tia p b ula nnya , b ia ya p e ng e lua ra n ini sud a h te rm a suk d e ng a n b ia ya listrik, a ir, g a s d a n uira n-iura n d i rum a h susun.

  8 Sum b e r : Da ta Prim e r d io la h ke m b a li

  Pe ng a d a a n Rusun Se wa Se b a g a i Alte rna tif Pe rmukima n Pe ke rja Ind ustri Di De sa Wa rug unung Ka ra ng Pila ng Sura b a ya (M. Yo nni So fya n)

  189 Fa kto r p e ng he m a ta n ya ng a d a ini d a p a t te rliha t jug a p a d a ta b e l 2 te nta ng p iliha n p e ng huni untuk ting g a l le b ih d a ri sa tu p e r-ka m a r, d im a na 60 p e rse n p e ng huni rum a h susun d a la m tia p -tia p 1 unit rusuna wa d i huni o le h 3 – 4 o ra ng d a n 32 p e rse n d i huni se b a nya k 1 – 2 o ra ng , se d a ng ka n untuk p e ng huni ya ng m e ne m p a ti 1 unit rusun se b a nya k le b ih d a ri 3 o ra ng ha nya se b e sa r 8 p e rse n.

  Ka wa sa n ini c e p a t b e rke m b a ng b e d a sa rka n ja ra k/ lo ka si hunia n rum a h susun d e ng a n lo ka si te m p a t ke rja a d a la h le b ih d a ri 5 kilo m e te r m e nc a p a i 34 p e rse n, 50 p e rse nnya m e m p unya i ja ra k 2-5 kilo m e te r, se d a ng ka n ha nya 16 p e rse n sa ja ya ng m e m p unya i ja ra k 0- 1 kilo m e te r d a ri hunia nnya . Fa kta ini se sua i d e ng a n te o ri Alo nso , b a nwa p e ng huni a ta u p e m ukim se kita r le b ih c nd e rung m e m ilih d e ka t d e ng a n te m p a t ke rja , ha l ini te rb ukti b a hwa m a sya ra ka t p e ke rja ind ustri d a n no n ind ustri le b ih m e m ilih p e rm ukim d ika wa sa n ini. Artinya ka wa sa n ini m e nye d ia ka n p o te nsi so sia l e ko no m i b a g i m a sya ra ka t, se hing g a p o te nsi ini kura ng se b a nd ing d e ng a n p e re nc a na a n ke le ng ka p a n sa ra na d a n p ra sa ra na rusun ya ng la ya k. b . Ko nd isi Fisik Pe rum a ha n Rusuna wa

  Be rd a sa rka n surve y la p a ng a n lua s la ha n Rusuna wa a d a la h ± 3 ha d e ng a n lua s te rb a ng un untuk b a ng una n fisik rusun m e nc a p a i 3750 m 2 (lua s la nta i 1 – 5 m e nc a p a i 18750 m 2), fa silita s rua ng te rb uka (p a rkir d a n ja la n um um ) m e nc a p a i 1380 m 2, la p a ng a n o la h ra g a 3710 m 2, fa silita s ta m a n m e nc a p a i lua s 550 m 2 d a n sisa d a ri lua s a re a l Rusuna wa ya ng m e rup a ka n rua ng te rb uka m e nc a p a i 2.06 ha .

  Pe m ukim a n rum a h susun se wa Wa rug unung te rd iri d a ri 10 b lo k, se m ua b lo k te rse b ut m e m p unya i sa tu typ e lua sa n rua ng ya itu 21 m 2 p e runit, ini se ta ra d e ng a n hunia n rum a h ting g a l typ e 21 m 2. Untuk sa tu unit rum a h susun m e m p unya i p ro g ra m rua ng ya itu 1 rua ng ta m u ya ng d ig a b ung ka n d e ng a n rua ng tid ur d a n rua ng ke lua rg a , 1 rua ng d a p ur d a n 1 rua ng ka m a r m a nd i d a n WC . Ad a p un p e rm a sa la ha m ya ng se ring te rja d i se p e rti ke b o c o ra n a ta p / p la fo n, ya ng d ira sa ka n o le h 90% d a n 10% sa ja ya ng m e ng a ta ka n tid a k a d a m a sa la h fisik hunia n. Be rd a sa rka n ja wa b a n d a n ha ra p a n p e ng huni te rha d a p up a ya p e ning ka ta n hunia nnya m e m ilih p e m e liha ra a n m e nc a p a i p ro se nta se 72 %, se d a ng ka n 28 % le b ih m e m ilih p e na ta a n rua ng hija u.

  Ha l ini sig nifika n d a la m p e ne litia n ini a g a r p e ning ka ta n fung si d a n kua lita s rua ng b a ik inte rio r m a up un e kste rio r d a p a t d iting ka tka n. Se b a g a im a n te o ri Turne r (1968) te nta ng tig a ta ha p a n d a la m p e re nc a na a n rum a h ya ng p e rlu d ip e rha tika n, d a n o le h Sila s, J(1993), le b ih m e ne ka nka n ko nse p rum a h to ta l se ha rusnya se la lu sa tu, utuh d a n im b a ng a nta ra m a nusia , rum a h d e ng a n a la m se kita rnya . De ng a n m e m p e rliha tka n te o ri d a n p e nd a p a t d i a ta s, m a ka p e nd e ka ta n d a n ko nse p d a la m p e re nc a na a n Rusunuwa te rse b ut b e lum d ite ra p ka n, m e ng ing a t sig nifika n untuk m e la kuka n e va lua si a g a r up a ya p e ning ka ta n m e la lui a lte rna tif p e ng e m b a ng a n Rusuna wa d i lo ka si p e ne litia n d a p a t d ike m b a ng ka n d e ng a n ko se p d a n te o ri ya ng a d a .

  4.3 Rum a h p e m o nd o ka n/ ko st Ke b e ra d a a n hunia n p e m o nd o ka n/ ko st tid a k le p a s d a ri a d a nya p e rke m b a ng a n ind ustri d i wila ya h te rse b ut ya ng m e m b utuhka n te na g a ke rja m a nusia . Ke b utuha n a ka n p e ke rja a ta u te na g a m a nusia d i ling kung a n ind ustri tid a k ha nya ya ng m e m p unya i ke a hlia n ya ng ting g i m e la inka n jug a te na g a m a nusia ya ng kura ng m e m p unya i ke a hlia n, te na g a ke rja ya ng tid a k m e m p unya i ke a hlia n ya ng m e nc ukup i d ila ta kka n p a d a b a g ia n p e ke rja ka sa r/ b uruh up a h d e ng a n ting ka t p e nd a p a ta n re nd a h.

  Hunia n se wa ya ng b e rke m b a ng d i ka m p ung m e m p unya i d ua b e ntuk hunia n p e m o nd o ka n/ ko st, ya ng p e rta m a a d a la h hunia n ya ng se ng a ja d ib a ng un untuk usa ha se wa Jurna l SMARTe k, Vo l. 4, No . 3, Ag ustus 2006: 183 - 193

  ka m a r/ rum a h d a n ya ng ke d ua a d a la h hunia n ya ng sud a h a d a ke m ud ia n d ila kuka n re no va si d e ng a n p e na m b a ha n rua ng -rua ng ka m a r untuk d ise wa ka n, se sua i p a d a G a m b a r 4.

  G a m b a r 4. Ko nd isi sa la h sa tu hunia n Pe m o nd o ka n ka m p ung

  (Sum b e r: Do kum e nta si Prib a d i)

  a . Ko nd isi So sia l Eko no m i Hunia n Pe m o nd o ka n

  Pe ke rja ind ustri ya ng b e ke rja d ib id a ng ind ustri d iwila ya h Wa rug unung te rc a ta t se b e sa r 84 % b e ra sa l d a ri lua r wila ya h ko ta Sura b a ya , 16 % b e ra sa l d a ri wila ya h Sura b a ya (ta b e l 3).

  Be rd a sa rka n d a ta d ila p a ng a n (ta b e l 3) d a p a t d iliha t b a hwa 8 % m e re ka sud a h m e ne m p a ti d a e ra h te rse b ut se la m a kura ng d a ri 1 ta hun, 62 % sud a h m e ne p a ti d a ri te rse b ut se la m a 1 - 3 ta hun se d a ng ka n ha nya 3 % sa ja ya ng m e ne m p a ti d a e ra h te rse b ut se la m a le b ih d a ri 3 ta hun, m e re ka sud a h hid up d a n b e ke rja le b ih d a ri 3 ta hun na m un m e re ka tid a k b e rup a ya untuk m e nja d i p e nd ud uk se te m p a t, ha l ini d ise b a b ka n ka re na se b a g ia n d a ri m e re ka ya ng sud a h b e rke lua rg a , b a g i ke lua rg nya m a sih ting g a l d i te m p a t a sa l a d a ke m ung kina n b a g i m e re ka se wa ktu-wa ktu p ind a h ke rja d a n p ind a h te m p a t ting g a l. Disa m p ing itu sulitnya untuk m e nd a p a tka n ka rtu p e nd ud uk ko ta Sura b a ya ya ng c ukup sulit jug a m e nye b a b ka n p e ke rja ind ustri e ng g a n untuk m e ng urusnya . Be rd a sa rka n d a ta ya ng d ip e ro le h (ta b e l 7) b a hwa 84 % d a ri m e re ka m a sih te rd a fta r se b a g a i p e nd ud uk d a ri d a e ra h a sa l m e re ka se d a ng ka n 16 % d a ri m e re ka m e rup a ka n p e nd ud uk se te m p a t/ ko ta Sura b a ya .

  Ting ka t ke hid up a n so sia l e ko no m i m e re ka se b a g a i p e ke rja ind ustri m e m p unya i b e rp e ng ha sila n ya ng re nd a h d a n ke b a nya ka n a d a la h p e ke rja ka sa r, ini d ise b a b ka n m e re ka tid a k m e m p unya i ke a hlia n le b ih se b a g a i d a sa r m e m p e ro le h p e ke rja a n ya ng le b ih b a ik. Be rd a sa rka n d a ta la p a ng a n (Ta b e l 4) b a hwa 76 % d a ri m e re ka b e rp e nd a p a ta n se b e sa r Rp . 400.000– 750.000 se d a ng ka n ya ng b e rp e nd a p a ta n d ia ta s Rp . 750.000 se b e sa r 24 %.

  Ting ka t p e ng e lua ra n ke ua ng a n untuk se wa hunia n ko st/ ko ntra ka n b a g i p e ke rja ind ustri a d a la h p o rsi p a ling b e sa r se sua i d a ta 52 % d a ri m e re ka ha rus m e m b a ya r ua ng se wa p e rb ula n se b e sa r Rp . 100.000 – 200.000 rib u p e r ka m a r, 42 % m e ng e lua rka n o ng ko s ua ng se wa se b e sa r Rp . 100,000 p e rka m a r d a n 6 % m e ng e lua rka n o ng ko s b ia ya se wa rum a h se b e sa r < Rp . 200.000 (ta b e l 4). Da ri p e ng ha sila n se tia p b ula nnya m a ka p a ra p e ke rja d a p a t m e nyisihka n 20 p e rse n untuk d ita b ung .

  Ta b e l 3. Pe rse nta se Te rha d a p Ta m p e t Asa l d a n La m a Me ng huni RESPO NDEN TEMPAT ASAL LAMA MENG HUNI PEMO NDO KAN KARTU PENDUDUK

  SETEMPAT SBY LUAR KO TA < 1 THN 1-3 THN > 3 THN SBY KO TA

  ASAL

  Jum la h - 8 42 4 31 15 8 42 Pro se nta se

  (%) 16 84 8 62 3 16 84

  Sum b e r : Da ta Prim e r d io la h ke m b a li, Ta hun 2005

• 76 24 - 70 30 42 52 6

  Ta b e l 5. Pe rse nta se Sta tus, Usia Da n Pe nd id ika n RESPO NDEN STATUS USIA PENDIDIKAN

  Untuk le b ih je la snya d a p a t d iliha t p a d a Ta b e l 6.

  Pe ke rja Bia ya ke b utuha n hid up se ha ri-ha ri re la tif le b ih ting g i b ila d ib a nd ing ka n d e ng a n b ia ya p e rum a ha n, fa kto r ini te rja d i p a d a p e ke rja b e rsta tus b uja ng ya ng le b ih m e m ilih m e nu sia p sa ji/ m a ta ng . Se sua i d a ta , 48 % m e m ilih b e li, d a n 52 % m e m a sa k se nd iri um um nya ya ng sud a h b e rke lua rg a .

  6 Sum b e r : Da ta Prim e r d io la h ke m b a li b . Usia d a n Ting ka t Pe nd id ika n Pa d a um um nya p e ke rja ya ng a d a ke lo m p o k usia p ro d uktif, b e rd a sa rka n d a ta la p a ng a n p a d a ta b e l 5, d im a na usia p ro d uktif a nta ra 21-55 ta hun se b e sa r 86 %, se d a ng ka n usia re m a ja a nta ra 14–21 ta hun ya ng sud a h b e ke rja se b a nya k 14%. Untuk ting ka t p e nd id ika n d a n ke a hlia n p a d a p e ng huni rusuna wa ya ng tid a k ja uh b e d a d e ng a n p e ke rja ind ustri ya ng m e ne m p a ti p e m o nd o ka n/ ko st/ ko ntra ka n, se sua i d a ta m e nunjukka n 76 % ta m a ta n se ko la h m e ne ng a h a ta s (SMA), 10 % d a ri m e re ka lulusa n SLTP. 14 % d ia nta ra se ting ka t Dip lo m a d a n sa rja na . Ke lo m p o k sa rja na m e rup a ka n p e ke rja m e ne ng a h ke b a wa h. De ng a n d e m ikia n ting ka t p e nd id ika n ra ta -ra ta p e ke rja ind ustri d a p a t d ig o lo ng ka n m a sih re nd a h, ko nd isi ini se ring m e nja d i m a sa la h ka re na wa rg a p e nd a ta ng b ia sa nya m e m iliki ting ka t p e nd id ika n ya ng c ukup ting g i d ib a nd ing ka n wa rg a m a sya ra ka t se kita r. Fa kto r ini se ring te rja d i ke c e m b urua n so sia l, d im a na p a ra p e ke rja se ring m e m b ua t ke lo m p o k- ke lo m p o k p e ke rja p e nd a ta ng d e ng a n m a sya ra ka t a sli. Ke d e p a n p iha k p e m o d a l p e rlu m e la kuka n ko ntra k so sia l, a g a r p e ke rja ya ng m e m iliki p o te nsi d a p a t d ila tih a ta u d ib e ri ke se m p a ta n p e la tiha n d a n p e nd id ika n le b ih ting g i, khususnya m a sya ra ka t a sli. c . Bia ya Hid up d a n Po la ko nsum si Pa ra

  8

  76

  3 Pro se ta se (%) 20 80 18 82 4 - 10

  4

  38

  Jum la h 10 40 9 41 2 - 5

  KAWIN TDK KWN 14 - 20 21 – 55 > 56 SD SLTP SMU/ STM DIPLO MA SARJANA

  Sum b e r : Da ta Prim e r d io la h ke m b a li, Ta hun 2005

  Pe ng a d a a n Rusun Se wa Se b a g a i Alte rna tif Pe rmukima n Pe ke rja Ind ustri Di De sa Wa rug unung Ka ra ng Pila ng Sura b a ya (M. Yo nni So fya n)

  (%)

  15 21 26 3 Pro se nta se

  Jum la h - 38 12 - 35

  100- 200.00 < 200.000

  200- 400.00 < 400.000 s/ d 100.000

  < 750.000 s/ d 200.000

  s/ d 400.000 400- 750.000

  PENG ELUARAN NO N PERUMAHAN PENG ELUARAN PERUMAHAN

  RESPO NDEN PENG HASILAN/ BULAN

  191 Ta b e l 4. Pro se nta se Pe ng ha sila n, Pe ng e lua ra n No n Pe rum a ha n Ta hun 2005

  Untuk ke b utuha n b ia ya a ir d a n listrik a nta ra Rp . 20.000 – 30.000/ b ula n se jum la h 68 %, d a n 20 % m e ng e lua rka n b ia ya ta m b a ha n se b e sa r Rp 10.000 – 19.000, se d a ng ka n m e re ka ya ng m e ng e lua rka n o ng ko s ta m b a ha n untuk a ir d a n listrik se b a nya k 14 % a d a la h se b e sa r < Rp . 30.000. De ng a n d e m ikia n, p e rlu kira nya p iha k p e rusa ha a n d a p a t m e nyid a ka n d a p ur um um / ko p e ra si, a ir b e rsih d a n ini m e rup a ka n ta ng g ung ja wa b m a na je m e n ini d a p a t m e m ud a hka n p a ra p e ke rja , se hing g a tujua n p ro d uktivita s b uka n ha nya p ro g ra m se m a ta , m e la inka n d a p a t Jurna l SMARTe k, Vo l. 4, No . 3, Ag ustus 2006: 183 - 193

  m e m b a ntu p iha k p e ke rja . Hunia n se wa ya ng p a d a um um nya siste m se wa b ula n m e m p unya i b e rb a g a i va ria si ha rg a se wa d a la m tia p 1 unit ka m a r, ha l ini te rg a ntung fa silita s ya ng te rse d ia , d im a na 20 p e rse n ha rg a se wa a d a la h Rp . 30 – 39 rib u, 54 p e rse n ha rg a se w a ka m a r se b e sa r Rp . 40 – 59 rib u p e rb ula n, se d a ng ka n 26 p e rse nnya ha rg a se wa ka m a r a d a la h < Rp . 60.000 p e rb ula n. Pe rb e d a a n ini d id a sa rka n p a d a fa silita s hunia n d a n lua sa n rua ng ka m a r ya ng d ise wa ka n, p a d a um um nya d a p a t d ihuni le b ih d a ri sa tu o ra ng , a rtinya se wa sa tu ka m r d a p a t d ihuni le b ih d a ri sa tu ra ng p e ke rja . De ng a n m e ne m p a ti ka m a r se c a ra b e rsa m a , m a ka p e ke rja ind ustri d a p a t b e rb a g a i b ia ya se wa d e ng a n te m a n se ka m a rnya , se hing g a d a p a t m e ng he m a t p e ng e lua ra n untuk b ia ya p e rum a ha n. Fa kta d i la p a ng a n b a hwa ka ra kte r p e ng huni m e nya ng kut sta tus, b e lum te rwa kili d e ng a n b a ik d a la m p e re nc a a a n, ini te rliha t p a d a ko nd isi rua ng b e rke lua rg a kura ng te rp e nuhi, se rta jum la h ka m a r ya ng tid a k se b a nd ing d e ng a n lua s d a n jum la h p e ke rja . Se sua i te o ri Sa lim , SA (1994) m e nya ta ka n b a hwa p e rum a ha n b a g i p e ke rja ind ustri jug a p e rlu d e ng a n m e m ikirka n ka ra kte r ke hid up a n m e re ka , se b a g a im a na d e ng a n ke hid up a n m a sya ra ka t b e rp e ng ha sila n re nd a h la innya ya ng b e rtum p u p a d a ke hid up a n ko m unita snya , Artinya ke d e p a n a sp e k so sia l d a n ka ra kte ristik p e ke rja ind ustri ini m e rup a ka n ko o r te rse nd iri d a la m p e nd e ka ta n p e re nc a na a n a nlte rna tif Rusuna wa d a n Pe m o nd o ka n/ Ko st d ise kita r ka wa sa n Ind ustri d i De sa Wa rug unung Ka ra ng Pila ng Sura b a ya d . Ko nd isi Fisik Pe rm ukim a n

• – 600 rib u p e rm e te r p e rse g i b a ng una n d e ng a n lua s sa tu unit ka m a r se wa a d a la h 9 m 2. Se hing g a to ta l inve sta si untuk m e m b a ng un rum a h ko st a nta ra Rp . 36.000.000 – 57.000.000, ini sud a h te rm a suk d e ng a n b ia ya p e m a sa ng a n insta la si listrik d a n sa lura n a ir ko to r a ta u a ir huja n, ko nd isi fisik p e rm ukim a wa rg a m a sya ra ka t ke c e nd rung a n m e m p e rliha tka n ke runtung a n b a g i m a sya ra ka t se kita r, ini m e m b uktika n b a hwa d a m p a k ka wa sa n ind ustri ya ng a d a te la h m e m b e rika n fung si so sia l d a n e ko no m i m a sya ra ka t se kita r, ha l ini se sua i d e ng a n p e nd a p a t, Wija ya , A(1983), m e ng ta ka n b a hwa p e ng a d a a n p e m b a ng una n p e m ukim a n b a g i m a sya ra ka t b e rp e ng ha sila n re nd a h khususnya p e ke rja ind ustri b uka n m e rup a ka n sua tu usa ha ya ng te riso lir. na m un d iha ra p ka n m e m p unya i m ultip lie r e ffe c t ya ng b e sa r. Artinya ke d e p a n p e rlunya d a nya inte rve nsi d a ri Pe m e rinta h b e rup a b a ntua n m o d a l b a g i p e m b a ng una n rum a h d ise kita r ka wa sa n ind ustri p e rlu d iting ka tka n. Fung si d a n p e ra na na inve sta si d a ri

  Rum a h se wa p a d a lo ka si a m a ta n se b a g a ia n b e sa r m e m p unya i b e ntuk rum a h ko p e l, d e ng a n ke le ng ka p a n p ra sa ra na siste m p e ne ra ng a n a la m i d a n b ua ta n d ising ha ri

  Fa silita s-fa silita s rua ng ya ng d a p a t d ig una ka n se c a ra b e rsa m a a d a la h te m p a t c uc i je m ur, d a p ur, rua ng ta m u d a n ja la n se la sa r ya ng b e ra d a d i d e p a n ka m a r-ka m a r te rse b ut d a n te m p a t p a rkir, se d a ng ka nka n m a nd i d a n Wc d ig una ka n se c a ra b e rg a ntia n.

  Pe na m p ila n rum a h a ta u ka m a r se wa / fa sa d e re la tif sa m a a nta r sa tu d e ng a n ya ng la innya , ke nya ta a n d ila p a ng a n m e nunjukka n b a hwa ra ta - ra ta b ia ya ya ng d ike lua rka n untuk m e m b a ng ua n ka m a r-ka m a r se wa d e ng a n b e ntuk b e rd e re t-d e re t se jum la h 10 ka m a r d e ng a n b ia ya a nta ra Rp . 400

  p e m e rinta h d a p a t m e nc ip ta ka n hunia n ya ng d e ng a n fung si g a nd a se rta d ile ng ka p i sa ra na d a n p ra sa ra n ya ng m e m a d a i se b a g a i hunia se wa b a g i m a sya ra ka t b e rp e ng a hsila n re nd a h. Ko nse p p e ng a d a a n hunia n ya ng m ura h m e m e rluka n p e nja ja ka n usa ha b a ru a g a r fa c to r-fa kto r inp ut m e nja d i m ura h d a n e sfisie n. ”

5. Ke sim p ula n

  Pa d a p e m b a ng una n Rusuna wa d a n p e m o nd o ka n/ ko st d ise kita r Ka wa sa n

  Pe ng a d a a n Rusun Se wa Se b a g a i Alte rna tif Pe rmukima n Pe ke rja Ind ustri Di De sa Wa rug unung Ka ra ng Pila ng Sura b a ya (M. Yo nni So fya n)

  ind ustri p e rlu d ip e rtim b a ng ka n ha l-ha l d a la m Urb a nisa si, Pe mb a ng una n se b a g a i b e rikut : d a n Ke rusuha n Ko ta a . Pe rke m b a ng a n Ind ustri - ind ustri d i

  Mo no g ra fi , 2003, Da ta Ke lura ha n Ke lura ha n Wa rug unung ,

  Wa rug unung Ke c a ma ta n Ka ra ng

  m e nye b a b ka n p e rum a ha n

  Pila ng Sura b a ya

  m a sya ra ka t se m a kin b e rke m b a ng , Sila s, Jo ha n, 1993, “ Pe ruma ha n, ini p e rlu d iikuti ke b ija ka n d e ng a n

  Ma sa la h d a n Po te nsi “

  m e nye d ia ka n la ha n p e rum a ha n se b e sa r 10 p ro se s d a ri lua s ka wa sa n Sila s, Jo ha n, 1993, Ho using b e yo nd id ustri ya ng d ib a ng un.

  ho me , the a sp e c t o f re so urc e s

  b . Ha ra p a n p a ra p e ng huni b a ik ya ng

  a nd susta ina b ility, p id a to

  ting g a l d i Rusuna w a d a n p e ng ukuha n untuk ja b a ta n g uru p e m o nd o ka n c e nd e rung b e sa r a rsite ktur ITS m e m b utuhka n fisik hunia n ya ng le b ih

  Sila s, Jo ha n, 1983, Pe m ukima n lia r : b a ik, se rta fa kto r sta tus p e m ukim ,

  a rtinya , ma sa la h d a n

  so sia l b ud a ya m e nja d i fo kus d a la m

  ta nta ng a nnya p a d a b uku

  p e re nc a na a n p e rum a ha n a lte rna tif Pe rum a ha n m a sa la h d a n p o te nsi c . Untuk m e m e nuhi ke b utuha n hunia n untuk p e ke rja ind ustri d ib utuhka n

  Turne r, Jo hn FC ., 1968. Ho using By sua tu p e re nc a na a n ya ng

  Pe o p le , Pe nthe o n Bo o ks – Ne w

  ko np re he nsif d a n p a rtisip a tif d e ng a n Yo rk m e lib a tka n se g e na p sta ke ho ld e rs (

  Und a ng -und a ng No . 4 1992, Pe m o d a l,Pe m e rinta h, Ma sya ra ka t

  ” Pe ruma ha n d a n Pe mukima n”

  d a n Se rika t Pe ke rja ) fa kto r Pe ne rb it Ba g ia n Pro ye k ke te rlib a ta h se m ua unsur d a p a t Pe re nc a na a n p e m b ina a n d a n m e ning ka tka n kua lita s hunia n Pe ng e nd a lia n Pro g ra m p e rb a ika n d e ng a n p e rtim b a ng a n ja ra k lo ka si Pe rum a ha n, Dirje n d e ng a n p e rum a ha n se rta ko nd isi Pe ng e m b a ng a n Pe rm ukim a n. so sia l-b ud a ya , e ko no m i le m a h se rta

  De p a rte m a n Kim p ra swil p e rsya ra ta n sa ra na d a n p ra sa ra na ya ng m e nd ukung p a ra p e ke rja

  Wija ya , Alb e rt, 1983 ,” Se jumla h Ma sa la h ind ustri le b ih p ro d uktif, se ha t d a n

  Pe mukima n Ko ta ” , Pe ne rb it nya m a n.

  G ha lia Ind o ne sia

6. Da fta r Pusta ka

  Alo nso , 1972, A The o ry o f The Urb a n

  La nd Ma rke t, The C ity : Pro g ra m o f

  Pla nning , Alo nso W. d ite rje m a hka n o le h End a ng Titi Suna rti d a la m La p o ra n Pe ne litia n Pe rum a ha n Pe ke rja d i Ling kung a n Pe rm ukim a n Se kita r Ka wa sa n Ind ustri, d e ng a n ka sus Wila ya h Pe m d a Tk. II Sura b a ya , Le m lit ITS 1989

  Am ir, Sa lim , Sup a rti, 1994, Pe ruma ha n

  Pe ke rja Ind ustri a nta ra Te kno lo g i, Ke la ya ka n d a n Ke te rja ng ka ua n,

  b ulle tin b e rka la ATAP ITB e d isi No . 1, Juli 1994

  La p o ra n PBB 1945 – 1990, ya ng d ite rje m a hka n o le h He rlia nto 193