ANALISIS KINERJA PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk (“Perseroan”) BERDASARKAN RASIO LIKUIDITAS, PROFITABILITAS, DAN SOLVABILITAS.

ANALISIS KINERJA PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk (“Perseroan”)
BERDASARKAN RASIO LIKUIDITAS, PROFITABILITAS, DAN
SOLVABILITAS

TUGAS AKHIR
Disusun untuk memenuhi sebagian persyaratan mencapai derajat Ahli
Madya Program Studi Diploma III Akuntansi

Oleh:
RIZA NURUL AFSARI
F3313089

PROGRAM STUDI DIPLOMA III AKUNTANSI
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2016

i

ABSTRAK


ANALISIS KINERJA PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk (“Perseroan”)
BERDASARKAN RASIO LIKUIDITAS, PROFITABILITAS, DAN
SOLVABILITAS

Riza Nurul Afsari
F3313089

Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui kinerja keuangan pada
PT Ciputra Development Tbk yang merupakan induk perusahaan. Langkah yang
dilakukan adalah dengan membandingkan laporan keuangan tahunan PT Ciputra
Development Tbk periode 2013-2015 serta menyatukan berita-berita penting yang
menyangkut kinerja dari PT Ciputra Development Tbk, misalnya rata-rata
industri.
Metode analisis yang digunakan adalah metode kuantitatif yaitu dengan
mengolah data dari laporan keuangan tahunan PT Ciputra development Tbk
menggunakan rasio Likuiditas, Solvabilitas dan Profitabilitas yang kemudian
diinterpretasikan oleh penulis dalam bentuk analisa deskriptif.
Hasil dari penelitian ini menunjukkan kenaikan ataupun penurunan kinerja
dari PT Ciputra Development Tbk periode 2013-2015 serta faktor-faktor

penyebab dari kenaikan ataupun penurunan kinerja tersebut. Kesimpulan dari
penelitian ini adalah upaya perusahaan dalam mempertahankan kinerjanya
sehingga mendapat kepercayaan dari masyarakat dan bisa menarik minat para
investor untuk menanamkan modal dan kreditor untuk memberikan pinjaman.
Dari hasil analisis dapat disimpulkan bahwa PT Ciputra Development Tbk
termasuk perusahaan yang profitabel dengan rasio solvabilitas yang tinggi.
Kata kunci: Kinerja, Analisis Rasio.

ii

ABSTRACT

THE PERFORMANCE ANALYSIS OF PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
("Company") BASED ON THE LIQUIDITY, PROFITABILITY, AND SOLVENCY
RATIO

Riza Nurul Afsari
F3313089

The purpose of this research was to analyse the financial performance of

PT Ciputra Development Tbk, which is the holding company. The objectives is to
compare the annual report of PT Ciputra Development Tbk in 2013-2015 and
bringing important news regarding the performance of the company, such as the
industry average.
The method use in this research was using quantitative analysis method
within processing data from the annual report of PT Ciputra Development Tbk
using Liquidity ratio, Solvency ratio and Profitability ratio which is then
interpreted by the author in the form of descriptive analysis.
The results of this research indicate the increase or decrease of the
company performance in 2013-2015 as well as the factors that cause the change.
The conclusion of this research is the company's efforts in maintaining the
performance to earn the trust of the community and the company’s ability to
attract investors, to invest in their company, and creditors, to provide loans. From
analysis result, author can concluded that PT Ciputra Development Tbk is a
profitable company with high solvency ratios.
Keywords: Performance, Ratio Analysis.

iii

iv


v

MOTO DAN PERSEMBAHAN

“Build your dreams, or someone else will hire you to build theirs”
(Farrah Gray)

“Jangan tetap tinggal di masa lalu, atau bermimpi tentang masa depan, namun
pusatkan perhatian anda pada masa sekarang”
(Budha)

Penulis persembahkan kepada:
1. Ibu dan ayah yang telah memberikan dukungan dan doa selama ini.
2. Kakek, nenek, dan adik yang selalu perhatian dalam segala hal.
3. Teman-teman DIII Akuntansi angkatan 2013.
4. Almamater.
5. Pacitan dan Ponorogo kotaku.

vi


MOTO DAN PERSEMBAHAN

“Build your dreams, or someone else will hire you to build theirs”
(Farrah Gray)

“Jangan tetap tinggal di masa lalu, atau bermimpi tentang masa depan, namun
pusatkan perhatian anda pada masa sekarang”
(Budha)

Penulis persembahkan kepada:
1. Ibu dan ayah yang telah memberikan dukungan dan doa selama ini.
2. Kakek, nenek, dan adik yang selalu perhatian dalam segala hal.
3. Teman-teman DIII Akuntansi angkatan 2013.
4. Almamater.
5. Pacitan dan Ponorogo kotaku.

vii

KATA PENGANTAR


Puji dan syukur penulis ucapkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas
rahmat dan hidayah-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir
dengan judul “Analisis Kinerja PT Ciputra Development Tbk (“Perseroan”)
Berdasarkan Rasio Likuiditas, Profitabilitas, Dan Solvabilitas” sesuai dengan
waktu yang telah ditentukan.
Tugas Akhir ini disusun untuk memenuhi persyaratan dalam mencapai
gelar Ahli Madya pada Program Diploma III Akuntansi Fakultas Ekonomi dan
Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Penulis mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang turut
mendukung dalam penyelesaian Tugas Akhir ini, yaitu kepada:
1. Dr. Hunik Sri Runing Sawitri, M.Si, Ak. selaku Dekan Fakultas Ekonomi
dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta.
2. Drs. Santoso Tri Hananto, M.Si, Ak. selaku Kepala Program Studi
Akuntansi Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas
Maret Surakarta.
3. Dr. Djuminah, M.Si, Ak. selaku Kepala Program Studi DIII Akuntansi
Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta.
4. Christiyaningsih Budiwati, SE, M.Si, Ak. selaku dosen pembimbing Tugas
Akhir yang telah mengarahkan dan memberi motivasi.


viii

5. Kedua orang tua atas doa, motivasi, dan kasih sayangnya.
6. Kakek, nenek, dan adikku (Rivan Nurcahyo Firmansyah Putra).
7. Semua teman seperjuangan DIII Akuntansi angkatan 2013, khususnya
Safiera, Warih, Ana, Magdheni, dan Lisa.
8. Semua teman serantau dari Pacitan khususnya Iffah.
9. Semua pihak yang telah membantu yang tentunya tidak bisa disebutkan
satu per satu.
Semoga Tugas Akhir ini bermanfaat bagi pembaca, kritik dan saran sangat
diharapkan penulis demi kesempurnaan Tugas Akhir ini.

Surakarta, 10 Juni 2016

Penulis

ix

DAFTAR ISI


HALAMAN JUDUL................................................................................................ i
ABSTRAK .............................................................................................................. ii
HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS ... Error! Bookmark not defined.
HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING .... Error! Bookmark not defined.
HALAMAN PENGESAHAN ................................ Error! Bookmark not defined.
MOTO DAN PERSEMBAHAN ........................................................................... vi
KATA PENGANTAR .......................................................................................... vii
DAFTAR ISI ........................................................................................................... x
DAFTAR TABEL ................................................................................................ xiii
DAFTAR GRAFIK .............................................................................................. xiv
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................ xv
DAFTAR LAMPIRAN ........................................................................................ xvi
BAB
I. PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Masalah .............................. Error! Bookmark not defined.
B. Perumusan Masalah .................................... Error! Bookmark not defined.
C. Tujuan Penelitian ........................................ Error! Bookmark not defined.

x


D. Manfaat Penelitian ...................................... Error! Bookmark not defined.
II. TINJAUAN PUSTAKA
A. Kinerja Keuangan
1.

Pengertian Kinerja Keuangan .................. Error! Bookmark not defined.

2.

Tahap-tahap dalam Menganalisis Kinerja Keuangan ... Error! Bookmark

not defined.
B. Laporan Keuangan
1.

Pengertian Laporan Keuangan ................ Error! Bookmark not defined.

2.


Tujuan Laporan Keuangan ...................... Error! Bookmark not defined.

3.

Pihak-pihak yang Berkepentingan terhadap Laporan Keuangan .... Error!

Bookmark not defined.
C. Analisis Keuangan
1.

Pengertian Analisis Keuangan ................. Error! Bookmark not defined.

2.

Rasio Keuangan ....................................... Error! Bookmark not defined.

3.

Cara Menganalisis Rasio Keuangan ........ Error! Bookmark not defined.


III. ANALISIS DATA DAN PEMBAHASAN
A. Gambaran Umum Perusahaan
1.

Sejarah PT Ciputra Development Tbk .... Error! Bookmark not defined.

2.

Struktur Organisasi .................................. Error! Bookmark not defined.

3.

Struktur Perusahaan ................................. Error! Bookmark not defined.

xi

4.

Daftar Entitas Anak ................................. Error! Bookmark not defined.

5.

Kronologis Pencatatan Saham ................. Error! Bookmark not defined.

6.

Visi, Misi dan Filosofi ............................. Error! Bookmark not defined.

B. Analisis dan Pembahasan
1.

Rasio Likuiditas ....................................... Error! Bookmark not defined.

2.

Rasio Profitabilitas .................................. Error! Bookmark not defined.

3.

Rasio Solvabilitas .................................... Error! Bookmark not defined.

C. Temuan
1)

Kelebihan ................................................. Error! Bookmark not defined.

2)

Kelemahan ............................................... Error! Bookmark not defined.

IV. PENUTUP
A. Kesimpulan ................................................. Error! Bookmark not defined.
B. Rekomendasi ............................................... Error! Bookmark not defined.
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN

xii

DAFTAR TABEL

TABEL
3.1 Daftar Entitas Anak Perusahaan serta Kegiatan UsahanyaError!

Bookmark

not defined.
3.2 Pencatatan Saham Secara Terperinci ............... Error! Bookmark not defined.
3.3 Perhitungan Rasio Lancar Tahun 2013-2015 .................................................. 40
3.4 Perhitungan Quick Ratio Tahun 2013-2015 .................................................... 44
3.5 Perhitungan Rasio Margin Laba Bersih Tahun 2013-2015Error!

Bookmark

not defined.
3.6 Perhitungan Hasil Pengembalian atas Aset Tahun 2013-2015 ...................... 50
3.7 Perhitungan Hasil Pengembalian atas Ekuitas Tahun 2013-2015............ Error!
Bookmark not defined.
3.8 Perhitungan Rasio Utang terhadap Aset Tahun 2013-2015Error! Bookmark
not defined.
3.9 Perhitungan Rasio Utang terhadap Ekuitas Tahun 2013-2015 ................ Error!
Bookmark not defined.

xiii

DAFTAR GRAFIK

DIAGRAM
3.1 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Rasio LancarError! Bookmark not
defined.
3.2 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Quick RatioError! Bookmark not
defined.
3.3 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Rasio Margin Laba Bersih ....... Error!
Bookmark not defined.
3.4 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Hasil Pengembalian atas Aset . Error!
Bookmark not defined.
3.5 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Hasil Pengembalian atas Ekuitas
................................................................................ Error! Bookmark not defined.

xiv

3.6 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Rasio Utang terhadap Aset ...... Error!
Bookmark not defined.
3.7 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Rasio Utang terhadap Ekuitas . Error!
Bookmark not defined.

xv

DAFTAR GAMBAR

GAMBAR
2.1 Pandangan Stakeholder terhadap Perusahaan..................................................15
3.2 Struktur Organisasi...........................................................................................33
3.3 Struktur Perusahaan.........................................................................................34

xvi

DAFTAR LAMPIRAN

1. Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Tahun 2013-2015
2. Laporan Laba Rugi Konsolidasian Tahun 2013-2014
3. Laporan Laba Rugi dan Pendapatan Konsolidasian Tahun 2014-2015

xvii

Dokumen yang terkait

ANALISIS KINERJA KEUANGAN KUD GONDANGLEGI DIUKUR BERDASARKAN RASIO LIKUIDITAS, RASIO SOLVABILITAS, RASIO AKTIVITAS, DAN RASIO PROFITABILITAS

1 21 17

Pengaruh Kinerja Keuangan, Ukuran Bank, Umur Listing, dan Keputusan Auditor terhadap Internet Financial Reporting pada Perbankan yang terdaftar di BEI

3 23 114

Analisis Kinerja Keuangan PT Kalbe Farma Tbk Dan PT Kimia Farma Tbk Berdasarkan Rasio Likuiditas, Rasio Profitabilitas dan Rasio Solvabilitas Pada Laporan Keuangan Periode 2010-2014.

0 0 6

ANALISIS KINERJA KEUANGAN PT HOLCIM INDONESIA TBK DAN PT SEMEN INDONESIA TBK BERDASARKAN RASIO LIKUIDITAS, SOLVABILITAS DAN PROFITABILITAS PERIODE TAHUN 2010-2013.

0 0 15

ANALISIS KINERJA KEUANGAN PT AGUNG PODOMORO LAND TBK. DAN PT CIPUTRA PROPERTY TBK. BERDASARKAN RASIO LIKUIDITAS, SOLVABILITAS, DAN PROFITABILITAS LAPORAN KEUANGAN PERIODE 2011-2013.

0 0 18

ANALISIS KINERJA KEUANGAN PT SUMBER ALFARIA TRIJAYA, TBK BERDASARKAN RASIO LIKUIDITAS, AKTIVITAS, SOLVABILITAS DAN PROFITABILITAS PADA TAHUN 2011-2013.

13 31 17

ANALISIS PERBANDINGAN KINERJA KEUANGAN BERDASARKAN RASIO LIKUIDITAS,RASIO PROFITABILITAS,RASIO SOLVABILITAS DAN RASIO AKTIVITAS PT BUKIT ASAM TBK DENGAN PT ADARO ENERGY TBK SEBELUM DAN SESUDAH LARANGAN EKSPORPERIODE TAHUN 2010-2014.

0 0 15

ANALISIS KINERJA KEUANGAN PT GUDANG GARAM TBK. DAN PT HM. SAMPOERNA TBK. BERDASARKAN RASIO LIKUIDITAS, SOLVABILITAS, DAN PROFITABILITAS LAPORAN KEUANGAN PERIODE 2009-2012.

0 1 1

Analisis Kinerja PT Ciputra Development Tbk (“Perseroan”) Berdasarkan Rasio Likuiditas, Profitabilitas, dan Solvabilitas BAB 0

0 0 16

ANALISIS KINERJA KEUANGAN DITINJAU DARI RASIO LIKUIDITAS, SOLVABILITAS, AKTIVITAS DAN PROFITABILITAS PADA PT UNILEVER INDONESIA TBK

0 1 10