Prosedur Pembiayaan Kpr Ib Muamalat Akadmurabaha Pada Pt. Bank Muamalat Indonesia Tbk. Kantor Cabang Medan
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN
PROSEDUR PEMBIAYAAN KPR iB MUAMALAT AKADMURABAHA
PADA PT. BANK MUAMALAT INDONESIA Tbk. KANTOR CABANG
MEDAN
TUGAS AKHIR
Oleh :
ABU RIZAL FIQRI
142101012
Guna Memenuhi Salah Satu Syarat Untuk Menyelesaikan
Pendidikan Pada Program Diploma III
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2017
Universitas Sumatera Utara
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN
LEMBAR PERSETUJUAN TUGAS AKHIR
NAMA
NIM
PROGRAM STUDI
JUDUL
Tanggal,
: ABU RIZAL FIQRI
: 142101012
: DIPLOMA III KEUANGAN
: PROSEDUR
PEMBIAYAAN
KPR
iB
MUAMALAT AKAD MURABAHA PADA PT.
MUAMALAT INDONESIA TBK. KANTOR
CABANG MEDAN
2017 Dosen Pembimbing
Dr. Khaira Amalia Fachrudin ,S.E.,MBA
NIP. 19731120 200312 2 001
Tanggal,
2017 Ketua Program Studi
Diploma III Keuangan
Drs. Raja Bongsu Hutagalung, M.Si
NIP. 19591229 198903 1 002
Tanggal,
2017 Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Prof. Dr. Ramli, SE, MS
NIP. 19580602 198803 1 001
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Segala puji bagi Allah yang maha pengasih lagi maha penyayang, tempat
kita memasrahkan segalanya. Serta shalawat dan salam kepada junjungan kita
Nabi Muhammad SAW. Akhirnya kerja keras dan kesungguhan peneliti untuk
menyelesaikan Tugas Akhir ini dengan judul “Prosedur Pembiayaan KPR iB
Muamalat Akad Murabaha pada PT. Muamalat Indonesia Tbk. Kantor Cabang
Medan”dapat berjalan dengan baik, sebagai salah satu syarat dalam
menyelesaikan studi pada Program Studi Diploma-III Manajemen Keuangan
Fakultas Ekonomi Dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.
Tugas Akhir ini peneliti persembahkan kepada Kedua Orang Tua, keluarga,
semua sahabat yang selalu mencurahkan kasih sayang, kesabaran dan materil serta
doanya kepada penulis. terimakasih karena telah menjadi teman yang baik,
semoga ini menjadi awal dari kesuksesan penulis di masa yang akan datang.
Dalam penyusunan dan penulisan Tugas Akhir ini tidak terlepas dari
bantuan, bimbingan dan dukungan dari berbagai pihak. Oleh karena itu pada
kesempatan ini Peneliti ingin menyampaikan ucapan terima kasih kepada:
1. Bapak Prof. Dr. Ramli, S.E, MS selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Sumatra Utara.
2. Bapak Drs. Bongsu Hutagalung, M.Si selaku Ketua Program Studi Diploma
III keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Sumatera Utara.
3. Ibu Yasmin Chairunisa Muchtar S.P, MBA selaku Sekretaris Program Studi
Diploma III Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera
Utara.
4. Ibu Dr. Khaira Amalia Fachrudin, S.E, MBA selaku Dosen Pembimbing
Tugas Akhir yang telah meluangkan waktunya untuk membimbing peneliti
dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini.
5. Bapak /Ibu Dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis yang telah mendidik dan
memberi ilmu selama masa perkuliahan kepada saya.
6. Ayah dan Ibu Peneliti tercinta Bapak Mulkan, Ibu Tety Rachmadiyah. Atas
cinta dan kasih sayangnya selama ini.
7. Terimakasih kepada Yogi Mubarak A.md, Busra Fulmana A.md, Novita
Lestari A.md, Qurota Ayunin, Febry Halil, Dirhansyah dan Seluruh temanteman Diploma-III Keuangan angkatan 2014 yang telah banyak membantu
baik secara moril maupun material.
Semoga Allah melimpahkan rahmat, rezeki dan hidayah-Nya kepada kita
semua Aamiin ya Robbal ‘Alami.
Medan, Juli 2017
Peneliti,
Abu Rizal Fiqri
142101012
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
Halaman
KATA PENGANTAR ............................................................................ i
DAFTAR ISI .......................................................................................... ii
DAFTAR TABEL .................................................................................. iii
DAFTAR GAMBAR .............................................................................. vi
BAB I PENDAHULUAN ..................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ......................................................................
1.2 Rumusan Masalah .................................................................
1.3 Tujuan Penelitian ...................................................................
1.4 Manfaat Penelitian .................................................................
1
5
5
6
BAB II PROFIL PERUSAHAAN ........................................................ 7
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
Sejarah Perusahaan ..............................................................
Visi dan Misi Perusahaan ....................................................
Logo Perusahaan .................................................................
Struktur Organisasi Perusahaan............................................
Uraian Pekerjaan .................................................................
Produk Bank Muamalat .......................................................
Kinerja Usaha Terkini .........................................................
Rencana Kegiatan ...............................................................
7
8
8
9
10
12
21
23
BAB III PEMBAHASAN....................................................................... 26
3.1. Bank .................................................................................... 26
3.2. Bank Syariah ....................................................................... 30
3.3 Prosedur ............................................................................. 38
3.4 Akad ................................................................................... 39
3.5 Pembiayaan ........................................................................ 41
3.6 Pengertian Kredit Kepemilikan Rumah ................................ 44
3.7 Prosedur Pembiayaan KPR iB Muamalat Akad Murabaha
Pada PT. Bank Muamalat Indonesia Tbk. Kantor Cabang
Medan………………………………………………………... 45
3.8 Kelebihan dan Kekurangan Pembiayaan KPR iB Muamalat
Akad Murabaha …………………………………………… 57
BAB IV
KESIMPULAN DAN SARAN
4.1 Kesimpulan..................................................................... 59
4.2.Saran .............................................................................. 60
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
No. Tabel
Tabel 2.1
Tabel 2.2
Tabel 2.3
Tabel 2.4
Tabel 2.5
Judul
Halaman
Kinerja Terkini PT. Bank Muamalat Indonesia
Cabang Medan Tahun 2014 ...................................................
Kinerja Terkini PT. Bank Muamalat Indonesia
Cabang Medan Tahun 2015 ...................................................
Sektor pembiayaan PT. Bank Muamalat Indonesia Tbk. ........
Sektor rencana kegiatan Pembiayaan
PT..Bank Muamalat Indonesia Tbk ........................................
Rencana Kegiatan PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
Cabang Medan Tahun 2016 ...................................................
21
23
23
24
25
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
No. Gambar
Gambar 1.1
Gambar 2.1
Gambar 2.2
Judul
Halaman
Logo PT. Bank Muamalat Indonesia Tbk ......................... 8
Struktur Organisasi PT. Bank Muamalat Indonesia Tbk
Kantor Cabang Medan ..................................................... 9
Skema Akad Murabahah ................................................. 47
Universitas Sumatera Utara
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN
PROSEDUR PEMBIAYAAN KPR iB MUAMALAT AKADMURABAHA
PADA PT. BANK MUAMALAT INDONESIA Tbk. KANTOR CABANG
MEDAN
TUGAS AKHIR
Oleh :
ABU RIZAL FIQRI
142101012
Guna Memenuhi Salah Satu Syarat Untuk Menyelesaikan
Pendidikan Pada Program Diploma III
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2017
Universitas Sumatera Utara
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN
LEMBAR PERSETUJUAN TUGAS AKHIR
NAMA
NIM
PROGRAM STUDI
JUDUL
Tanggal,
: ABU RIZAL FIQRI
: 142101012
: DIPLOMA III KEUANGAN
: PROSEDUR
PEMBIAYAAN
KPR
iB
MUAMALAT AKAD MURABAHA PADA PT.
MUAMALAT INDONESIA TBK. KANTOR
CABANG MEDAN
2017 Dosen Pembimbing
Dr. Khaira Amalia Fachrudin ,S.E.,MBA
NIP. 19731120 200312 2 001
Tanggal,
2017 Ketua Program Studi
Diploma III Keuangan
Drs. Raja Bongsu Hutagalung, M.Si
NIP. 19591229 198903 1 002
Tanggal,
2017 Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Prof. Dr. Ramli, SE, MS
NIP. 19580602 198803 1 001
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Segala puji bagi Allah yang maha pengasih lagi maha penyayang, tempat
kita memasrahkan segalanya. Serta shalawat dan salam kepada junjungan kita
Nabi Muhammad SAW. Akhirnya kerja keras dan kesungguhan peneliti untuk
menyelesaikan Tugas Akhir ini dengan judul “Prosedur Pembiayaan KPR iB
Muamalat Akad Murabaha pada PT. Muamalat Indonesia Tbk. Kantor Cabang
Medan”dapat berjalan dengan baik, sebagai salah satu syarat dalam
menyelesaikan studi pada Program Studi Diploma-III Manajemen Keuangan
Fakultas Ekonomi Dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.
Tugas Akhir ini peneliti persembahkan kepada Kedua Orang Tua, keluarga,
semua sahabat yang selalu mencurahkan kasih sayang, kesabaran dan materil serta
doanya kepada penulis. terimakasih karena telah menjadi teman yang baik,
semoga ini menjadi awal dari kesuksesan penulis di masa yang akan datang.
Dalam penyusunan dan penulisan Tugas Akhir ini tidak terlepas dari
bantuan, bimbingan dan dukungan dari berbagai pihak. Oleh karena itu pada
kesempatan ini Peneliti ingin menyampaikan ucapan terima kasih kepada:
1. Bapak Prof. Dr. Ramli, S.E, MS selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Sumatra Utara.
2. Bapak Drs. Bongsu Hutagalung, M.Si selaku Ketua Program Studi Diploma
III keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Sumatera Utara.
3. Ibu Yasmin Chairunisa Muchtar S.P, MBA selaku Sekretaris Program Studi
Diploma III Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera
Utara.
4. Ibu Dr. Khaira Amalia Fachrudin, S.E, MBA selaku Dosen Pembimbing
Tugas Akhir yang telah meluangkan waktunya untuk membimbing peneliti
dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini.
5. Bapak /Ibu Dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis yang telah mendidik dan
memberi ilmu selama masa perkuliahan kepada saya.
6. Ayah dan Ibu Peneliti tercinta Bapak Mulkan, Ibu Tety Rachmadiyah. Atas
cinta dan kasih sayangnya selama ini.
7. Terimakasih kepada Yogi Mubarak A.md, Busra Fulmana A.md, Novita
Lestari A.md, Qurota Ayunin, Febry Halil, Dirhansyah dan Seluruh temanteman Diploma-III Keuangan angkatan 2014 yang telah banyak membantu
baik secara moril maupun material.
Semoga Allah melimpahkan rahmat, rezeki dan hidayah-Nya kepada kita
semua Aamiin ya Robbal ‘Alami.
Medan, Juli 2017
Peneliti,
Abu Rizal Fiqri
142101012
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
Halaman
KATA PENGANTAR ............................................................................ i
DAFTAR ISI .......................................................................................... ii
DAFTAR TABEL .................................................................................. iii
DAFTAR GAMBAR .............................................................................. vi
BAB I PENDAHULUAN ..................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ......................................................................
1.2 Rumusan Masalah .................................................................
1.3 Tujuan Penelitian ...................................................................
1.4 Manfaat Penelitian .................................................................
1
5
5
6
BAB II PROFIL PERUSAHAAN ........................................................ 7
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
Sejarah Perusahaan ..............................................................
Visi dan Misi Perusahaan ....................................................
Logo Perusahaan .................................................................
Struktur Organisasi Perusahaan............................................
Uraian Pekerjaan .................................................................
Produk Bank Muamalat .......................................................
Kinerja Usaha Terkini .........................................................
Rencana Kegiatan ...............................................................
7
8
8
9
10
12
21
23
BAB III PEMBAHASAN....................................................................... 26
3.1. Bank .................................................................................... 26
3.2. Bank Syariah ....................................................................... 30
3.3 Prosedur ............................................................................. 38
3.4 Akad ................................................................................... 39
3.5 Pembiayaan ........................................................................ 41
3.6 Pengertian Kredit Kepemilikan Rumah ................................ 44
3.7 Prosedur Pembiayaan KPR iB Muamalat Akad Murabaha
Pada PT. Bank Muamalat Indonesia Tbk. Kantor Cabang
Medan………………………………………………………... 45
3.8 Kelebihan dan Kekurangan Pembiayaan KPR iB Muamalat
Akad Murabaha …………………………………………… 57
BAB IV
KESIMPULAN DAN SARAN
4.1 Kesimpulan..................................................................... 59
4.2.Saran .............................................................................. 60
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
No. Tabel
Tabel 2.1
Tabel 2.2
Tabel 2.3
Tabel 2.4
Tabel 2.5
Judul
Halaman
Kinerja Terkini PT. Bank Muamalat Indonesia
Cabang Medan Tahun 2014 ...................................................
Kinerja Terkini PT. Bank Muamalat Indonesia
Cabang Medan Tahun 2015 ...................................................
Sektor pembiayaan PT. Bank Muamalat Indonesia Tbk. ........
Sektor rencana kegiatan Pembiayaan
PT..Bank Muamalat Indonesia Tbk ........................................
Rencana Kegiatan PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
Cabang Medan Tahun 2016 ...................................................
21
23
23
24
25
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
No. Gambar
Gambar 1.1
Gambar 2.1
Gambar 2.2
Judul
Halaman
Logo PT. Bank Muamalat Indonesia Tbk ......................... 8
Struktur Organisasi PT. Bank Muamalat Indonesia Tbk
Kantor Cabang Medan ..................................................... 9
Skema Akad Murabahah ................................................. 47
Universitas Sumatera Utara