SALINAN PERWAL NOMOR 108 TAHUN 2012 TENTANG TATA CARA PENGAJUAN DAN PENYELESAIAN KEBERATAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERKOTAAN

SALINAN
NOMOR 108 , 201 2
PERATURAN WALIKOTA MALANG
NOMOR 108 TAHUN 2012
TENTANG
TATA CARA PENGAJUAN DAN PENYELESAIAN KEBERATAN
PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERKOTAAN
DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA
WALIKOTA MALANG,
Menimbang

:

a. b a h wa s eb a ga i p ela k s a n a a n leb ih la n ju t k et en t u a n
Pasal 2 1 Per a t u r a n Da er a h Kot a Ma la n g Nom or 1 1
Ta h u n 2 0 1 1 tentang Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n
Perkotaan, p er lu m en et a p k a n t a t a ca r a pengajuan
dan

p en yeles a ia n


k eb er a t a n

Pa ja k

Bu m i

dan

Bangunan Perkotaan;
b. b a h wa

b er d a s a r k a n

d im a k s u d

d a la m

p er t im b a n ga n

h u ru f


a,

s eb a ga im a n a

p er lu

m en et a p k a n

Per a t u r a n Wa lik ot a t en t a n g Ta t a Ca r a Pengajuan
dan

Pen yeles a ia n

Keb er a t a n

Pa ja k

Bu m i


dan

Bangunan Perkotaan;
Mengingat

:

1. Undang-Un d a n g Nom or 1 6 Ta h u n 1 9 5 0 t entang
Pem b en t u k a n

Da er a h -d a er a h

lin gk u n ga n

Pr op in s i

Jawa-Ba r a t

dan


Kot a

J a wa -Tim u r ,

Da er a h

Bes a r

d a la m

J a wa -Tengah,

Is t im ewa

Yogya k a r t a

s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h d en ga n Un d a n g-Undang
Nom or 1 3 Ta h u n 1 9 5 4 (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
In d on es ia


Ta h u n

1954

Nom or

40,

Ta m b a h a n

Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 551);
2. Undang-Un d a n g Nom or 3 2 Ta h u n 2 0 0 4 t en t a n g
Pem er in t a h a n Da er a h (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
In d on es ia

Ta h u n

2004

Nom or


125,

Ta m b a h a n

Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Nom or 4 4 3 7 )
s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h k ed u a k a lin ya d en ga n
Undang-Un d a n g Nom or 1 2 Ta h u n 2 0 0 8 (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 8 Nom or 5 9 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4844);

3. Undang-Un d a n g Nom or 2 8 Ta h u n 2 0 0 9 t en t a n g
Pa ja k

Da er a h

dan

Ret r ib u s i Da er a h


(Lembaran

Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 9 Nom or 1 3 0 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 5049);
4. Undang-Un d a n g Nom or 1 2 Ta h u n 2 0 1 1 t en t a n g
Pem b en t u k a n

Per a t u r a n

Per u n d a n g-undangan

(Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 1 1
Nom or 8 2 , Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
Indonesia Nomor 82);
5. Per a t u r a n
tentang

Pem er in t a h

Ped om a n

Nom or

79

Pem b in a a n

Ta h u n

dan

2005

Pen ga wa s a n

Pen yelen gga r a a n Pem er in t a h a n Da er a h (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 5 Nom or 1 6 5 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 4593);

6. Per a t u r a n

Pem er in t a h

Nom or

38

Ta h u n

2007

t en t a n g Pem b a gia n Ur u s a n Pem er in t a h a n a n t a r a
Pem er in t a h , Pem er in t a h an Da er a h

Pr ovin s i, dan

Pemerintahan Da er a h Ka b u p a t en / Kot a (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 7 Nom or 8 2 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia

Nomor 4737);
7. Per a t u r a n Pr es id en Nom or 1 Ta h u n 2 0 0 7 t en t a n g
Pen ges a h a n ,

Pen gu n d a n ga n

dan

Pen yeb a r lu a s a n

Peraturan Perundang-undangan;
8. Per a t u r a n

Da er a h

Kot a

Ma la n g

Nom or


4

Ta h u n 2 0 0 8 t en t a n g Ur u s a n Pem er in t a h a n ya n g
Men ja d i

Kewen a n ga n

(Lem b a r a n
Nom or

1

Da er a h

Pem er in t a h a n

Kot a

Ma la n g

S er i E , Ta m b a h a n

Da er a h

Ta h u n

Lem b a r a n

2008
Da er a h

Kota Malang Nomor 57);
9. Per a t u r a n

Da er a h

Kot a

Ma la n g

Nom or

11

Ta h u n 2 0 1 1 tentang Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n
Perkotaan

(Lem b a r a n

Tahun 2011 Nomor 5 );
2

Da er a h

Kot a

Ma la n g

MEMUTUSKAN :

Menetapkan : PERATURAN
PENGAJUAN

WALIKOTA
DAN

TENTANG TATA

PENYELESAIAN

CARA

KEBERATAN

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERKOTAAN.

BAB I
KETENTUAN UMUM
Pasal 1
Dalam Peraturan Walikota ini yang dimaksud dengan :
1. Daerah adalah Kota Malang.
2. Pemerintah Daerah adalah Pemerintah Kota Malang.
3. Walikota adalah Walikota Malang.
4. Din a s Pen d a p a t a n Da er a h a d a la h Din a s Pen d a p a t a n Da er a h Kot a
Malang.
5. Pajak Daerah yang selanjutnya disebut Pajak adalah kontribusi wajib
k ep a d a Da er a h ya n g t er u t a n g oleh or a n g p r ib a d i a t a u b a d a n ya n g
b er s ifa t

m em a k s a

m en d a p a t k a n

b er d a s a r k a n

im b a la n

s eca r a

Un d a n g-Un d a n g,
la n gs u n g

dan

d en ga n

d igu n a k a n

t id ak
u n tu k

keperluan daerah bagi sebesar-besarnya kemakmuran rakyat.
6. Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Per k ot a a n ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t
PBB Per k ot a a n a d a la h p a ja k a t a s b u m i d a n / a t a u b a n gu n a n ya n g
d im ilik i, d ik u a s a i, d a n / a t a u d im a n fa a t k a n oleh or a n g p r ib a d i a t a u
Ba d a n u n t u k p er k ot a a n k ecu a li k a wa s a n ya n g d igu n a k a n u n t u k
kegiatan usaha perkebunan, perhutanan, dan pertambangan.
7. Bu m i a d a la h p er m u k a a n b u m i ya n g m elip u t i t a n a h d a n p er a ir a n
pedalaman serta laut wilayah kota.
8. Ba n gu n a n a d a la h k on s t r u k s i t ek n ik ya n g d it a n a m a t a u d ilek a t k a n
s eca r a t et a p p a d a t a n a h d a n / a t a u p er a ir a n p ed a la m a n d a n / a t a u
laut.
9. Wa jib Pa ja k a d a la h or a n g p r ib a d i a t a u b a d a n m elip u t i p em b a ya r
p a ja k , p em ot on g p a ja k , d a n p em u n gu t p a ja k , ya n g m em p u n ya i h a k
dan

k ewa jib a n

p er p a ja k a n

s es u a i d en ga n

perundang-undangan perpajakan daerah.

3

k et en t u a n

p er a t u r a n

10. Pa ja k ya n g Ter u t a n g a d a la h p a ja k ya n g h a r u s d ib a ya r p a d a s u a t u
s a a t , d a la m m a s a p a ja k , d a la m t a h u n p a ja k , a t a u d a la m b a gia n
ta h u n

p a ja k

s es u a i

d en ga n

k et en t u a n

p er a t u r a n

p er u n d a n g-

undangan perpajakan daerah.
11. Petugas Pen ila i Pa ja k PBB Per k ot a a n a d a la h s t a f a t a u p ela k s a n a
ya n g

d it u n ju k

oleh

Kep a la

Din a s

Pen d a p a t a n

Da er a h

u n tu k

melakukan penilaian Obyek Pajak Bumi dan Bangunan Perkotaan.
12. S u r a t Pem b er it a h u a n Pa ja k Ter u t a n g ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t
SPPT adalah surat yang digunakan untuk memberitahukan besarnya
Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Per k ot a a n ya n g t er u t a n g k ep a d a Wa jib
Pajak.
13. S u r a t Ket et a p a n Pa ja k Da er a h PBB Perkotaan ya n g s ela n ju t n ya
disingkat

SKPD PBB

Perkotaan

a d a la h

su rat

k et et a p a n

PBB

Perkotaan ya n g m en en t u k a n b es a r n ya ju m la h p ok ok p a ja k ya n g
terutang.
14. S u r a t Kep u t u s a n Keb er a t a n a d a la h s u r a t k ep u t u s a n a t a s k eb er a t a n
terhadap SPPT PBB Perkotaan, SKPD PBB Perkotaan, SKPPLB PBB
Per k ot a a n , a t a u t er h a d a p p em ot on ga n a t a u p em u n gu t a n oleh p ih a k
ketiga yang diajukan oleh Wajib Pajak.

BAB II
PENGAJUAN DAN PENYELESAIAN KEBERATAN
Pasal 2
Wa jib

Pa ja k

dapat

m en ga ju k a n

k eb er a t a n

k ep a d a

Kep a la

Din a s

Pendapatan Daerah atas :
a. SPPT; dan
b. SKPD.
Pasal 3
(1)

Wajib Pajak dapat mengajukan keberatan dalam hal :
a. wa jib p a ja k b er p en d a p a t b a h wa lu a s obyek p a ja k b u m i t id a k
sebagaimana mestinya; dan/atau
b. wajib pajak berpendapat bahwa luas obyek pajak bangunan tidak
sebagaimana mestinya; dan/atau
c. n ila i

ju a l

obyek

p a ja k

bu m i

sebagaimana mestinya.
4

da n / a ta u

b a n gu n a n

t id a k

(2)

Keb er a t a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d a p a t d ia ju k a n
secara :
a. perorangan atau kolektif untuk SPPT PBB Perkotaan; atau
b. perorangan untuk SKPD PBB Perkotaan.
Pasal 4

(1)

Pen ga ju a n k eb er a t a n S PPT PBB Perkotaan secara p er or a n ga n a t a u
kolektif s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m Pasal 3 a ya t (2 ) h u r u f a ,
d ila k u k a n

u n tu k

S PPT

PBB

Perkotaan

sam pai

d en ga n

Rp. 5 0 0 .0 0 0 ,0 0 (lima r a t u s r ib u r u p ia h ) d ia ju k a n s eca r a t er tulis
k ep a d a Kep a la Din a s Pen d a p a t a n Da er a h d en ga n m ela m p ir k a n
persyaratan sebagai berikut :
a. a s li S PPT PBB Perkotaan atau S KPD PBB Perkotaan, t a h u n ya n g
berkenaan;
b. surat kuasa dalam hal dikuasakan pada pihak lain;
c. fot ok op i KTP, Ka r t u Kelu a r ga a t a u Ka r t u Id en t it a s la in n ya d a r i
Wajib Pajak;
d. fotokopi bukti pelunasan PBB Perkotaan tahun terakhir;
e. fotokopi dokumen tanah dan/atau bangunan, antara lain :
1. Sertipikat;
2. Akta Jual Beli;
3. Izin Mendirikan Bangunan;
4. Izin Penggunaan Bangunan;
5. Dokumen lainnya yang sejenis.
f. surat keterangan Lurah setempat.
(2)

Keb er a t a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d ia ju k a n d a la m
ja n gk a

wa k t u

3

(tiga) b u la n

s eja k

diterbitkannya S PPT PBB

Perkotaan a t a u 3 (t iga ) b u la n s eb elu m t a n gga l 3 1 J u li t a h u n
berkenaan k ecu a li a p a b ila

Wa jib Pa ja k

a ta u

k u a s a n ya

dapat

m en u n ju k k a n b a h wa ja n gk a wa k t u it u t id a k d a p a t d ip en u h i k a r en a
keadaan di luar kekuasaannya.
(3)

S u r a t Keb er a t a n ya n g d ia ju k a n h a r u s d it a n d a t a n ga n i oleh Wa jib
Pajak atau kuasa yang ditunjuk.

5

Pasal 5
(1)

Pengajuan keberatan u n t u k

S PPT PBB

Perkotaan leb ih

dari

Rp. 5 0 0 .0 0 0 ,0 0 (lima r a t u s r ib u r u p ia h ) h a n ya d a p a t dilakukan
secara perorangan.
(2)

Pen ga ju a n

k eb er a t a n

s eb a ga im a n a

d im a k s u d

pada

a ya t

(1 ),

d ia ju k a n s eca r a t er t u lis k ep a d a Kep a la Din a s Pen d a p a t a n Da er a h
dengan melampirkan persyaratan, sebagai berikut :
a. a s li S PPT PBB Per k ot a a n a t a u S KPD PBB Perkotaan, t a h u n ya n g
berkenaan;
b. surat kuasa dalam hal dikuasakan pada pihak lain;
c. fot ok op i KTP, Ka r t u Kelu a r ga a t a u Ka r t u Id en t it a s la in n ya d a r i
Wajib Pajak;
d. fotokopi bukti pelunasan PBB Perkotaan tahun terakhir;
e. fotokopi dokumen tanah dan/atau bangunan, antara lain :
1. Sertipikat;
2. Akta Jual Beli;
3. Izin Mendirikan Bangunan;
4. Izin Penggunaan Bangunan;
5. Dokumen lainnya yang sejenis.
f. surat keterangan Lurah setempat.
(3)

Keb er a t a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d ia ju k a n d a la m
ja n gk a

wa k t u

3

(tiga) b u la n

s eja k

d it er b it k a n n ya

S PPT PBB

Per k ot a a n a t a u 3 (t iga ) b u la n s eb elu m t a n gga l 3 1 J u li t a h u n
berkenaan k ecu a li a p a b ila

Wa jib Pa ja k

a ta u

k u a s a n ya

dapat

m en u n ju k k a n b a h wa ja n gk a wa k t u it u t id a k d a p a t d ip en u h i k a r en a
keadaan di luar kekuasaannya.
Pasal 6
Tanggal p enerimaan surat k eb er a t a n

ya n g d ija d ik a n

da sa r u n tu k

memproses surat keberatan, yaitu :
a. tanggal terima s u r a t k eb er a t a n , d a la m

h a l d is a m p a ik a n

s eca r a

la n gs u n g oleh Wa jib Pa ja k a t a u k u a s a n ya k ep a d a Din a s Pen d a p a t a n
Daerah; atau
b. t a n gga l t a n d a p en gir im a n s u r a t k eb er a t a n , d a la m h a l d is a m p a ik a n
melalui pos dengan bukti pengiriman surat.

6

Pasal 7
(1)

Pen ga ju a n

k eb er a t a n

ya n g

t id a k

m em en u h i

p er s ya r a t a n

sebagaimana d im a k s u d d a la m Pa s a l 4 a t a u Pa s a l 5 , d ia n gga p
bu kan

s eb a ga i

su rat

k eb er a t a n

s eh in gga

t id a k

dapat

dipertimbangkan.
(2)

Da la m

h a l p en ga ju a n

k eb er a t a n

t id a k d a p a t d ip er t im b a n gk a n

s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), Wa jib Pa ja k m a s ih d a p a t
m en ga ju k a n k eb er a t a n k em b a li s ep a n ja n g m em en u h i ja n gk a wa k tu
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat (3 ) atau Pasal 5 ayat (3).
Pasal 8
Pen ga ju a n

k eb er a t a n

menunda

t id a k

k ewa jib a n

m em b a ya r

PBB

Perkotaan yang terutang dan pelaksanaan penagihannya.
Pasal 9
Kep u t u s a n a t a s p en ga ju a n k eb er a t a n S PPT PBB Perkotaan, S KPD PBB
Perkotaan, SKPDLB PBB Perkotaan diberikan oleh :
a. Kepala Dinas Pen d a p a t a n Da er a h , d a la m h a l jumlah PBB Perkotaan
ya n g t er u t a n g s a m p a i d en ga n Rp. 5 0 0 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0 (lim a r a t u s ju t a
rupiah);
b. Walikota, dalam h a l ju m la h PBB Perkotaan ya n g t er u t a n g leb ih d a r i
Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah).
Pasal 10
(1)

Kep u t u s a n

s eb a ga im a n a

d im a k s u d d a la m

Pa s a l 9 , ditetapkan

berdasarkan hasil pemeriksaan d a n a p a b ila d ip er lu k a n , d a p a t
dilanjutkan dengan penelitian di lapangan.
(2)

Pen elit ia n

s eb a ga im a n a

d im a k s u d

pada

a ya t

(1 ),

dilakukan

b er d a s a r k a n s u r a t t u ga s d a n h a s iln ya d it u a n gk a n d a la m la p or a n
hasil penelitian.
(3)

Da la m

h a l d ila k u k a n

p en elit ia n

d i la p a n ga n , t er leb ih

d a h u lu

m em b er it a h u k a n s eca r a t er t u lis wa k t u p ela k s a n a a n p en elit ia n d i
lapangan kepada Wajib Pajak.

7

Pasal 11
(1)

Kep u t u s a n

Kep a la

Din a s

Pen d a p a t a n

Da er a h

a ta s

p en ga ju a n

keberatan s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m Pa s a l 9 h u r u f a , disertai
la p or a n h a s il p en elit ia n k eberatan d ib er ik a n paling lama 1 2 (d u a
belas) bulan sejak tanggal diterimanya pengajuan Keberatan.
(2)

Kepala Dinas Pen d a p a t a n Da er a h m en er u s k a n b er k a s p en ga ju a n
Keb er a t a n

k ep a d a

Walikota

disertai

la p or a n

h a s il

p en elit ia n

k eberatan a t a s p en ga ju a n k eb er a t a n s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pasal 9 huruf b , dalam ja n gk a wa k t u p a lin g la m a 30 (t iga p u lu h )
hari kerja sejak tanggal diterimanya pengajuan Keberatan.
Pasal 12
(1)

Walikota s es u a i k ewen a n ga n n ya d a la m ja n gk a wa k t u p a lin g lama
1 2 (d u a b ela s ) bulan t er h it u n g s eja k t a n gga l diterimanya surat
Keb er a t a n ,

h aru s

Keberatan k ep a d a

m em b er ik a n

k ep u t u s a n

Wa jib Pa ja k s eb a ga im a n a

a ta s

p en ga ju a n

d im a k s u d d a la m

Pasal 9 huruf b.
(2)

Kep u t u s a n Keb er a t a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), dapat
berupa

m en er im a

s elu r u h n ya

a ta u

s eb a gia n ,

m en ola k ,

a ta u

menambah besarnya jumlah PBB Perkotaan yang terutang.
(3)

Ap a b ila ja n gk a wa k t u s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), telah
t er la m p a u i d a n k ep u t u s a n b elu m d it er b it k a n , p en ga ju a n Keb er a t a n
d ia n gga p d ik a b u lk a n d a n d it er b it k a n k ep u t u s a n s es u a i d en ga n
p en ga ju a n Wa jib Pa ja k d a la m ja n gk a wa k t u p a lin g la m a 1 (s a t u )
bulan terhitung sejak jangka waktu dimaksud berakhir.

(4)

Da la m h a l k ep u t u s a n Keb er a t a n m en yeb a b k a n p er u b a h a n d a t a
d a la m S PPT dan S KPD PBB Perkotaan, Dinas Pen d a p a t a n Da er a h
menerbitkan

SKPDKB, SKPDLB d a n

S KPDN

PBB

Perkotaan

b er d a s a r k a n k ep u t u s a n Keb er a t a n t a n p a m en gu b a h s a a t ja t u h
tempo pembayaran.
(5)

SKPDKB, SKPDLB d a n

S KPDN

PBB Perkotaan

sebagaimana

dimaksud pada ayat (4), tidak bisa diajukan Keberatan.

8

Pasal 13
Ben t u k

for m u lir

ya n g

d igu n a k a n

d a la m

r a n gk a

p en ga ju a n

dan

p en yeles a ia n k eb er a t a n PBB d it et a p k a n leb ih la n ju t oleh Kep a la Din a s
Pendapatan Daerah.

BAB III
KETENTUAN PENUTUP
Pasal 14
Peraturan Walikota ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan.
Aga r

s et ia p

or a n g

m en get a h u in ya ,

m em er in t a h k a n

p en gu n d a n ga n

Per a t u r a n Wa lik ot a in i d en ga n p en em p a t a n n ya dalam Ber it a Da er a h
Kota Malang.

Ditetapkan di Malang
pada tanggal

2012

WALIKOTA MALANG,
ttd.
Drs. PENI SUPARTO, M.AP
Diundangkan di Malang
pada tanggal 28
Desember

2012

SEKRETARIS DAERAH KOTA MALANG,
ttd.
Dr. Drs. H. SHOFWAN, SH, M.Si
Pembina Utama Madya
NIP. 19580415 198403 1 012
BERITA DAERAH KOTA MALANG TAHUN 2012 NOMOR 108
Salinan sesuai aslinya
KEPALA BAGIAN HUKUM,

DWI RAHAYU, SH, M.Hum.
Pembina
NIP. 19710407 199603 2 003

9

LAMPIRAN PERATURAN WALIKOTA MALANG
NOMOR
: 108 TAHUN 2012
TANGGAL : 28 Desember 2012

A. FORM PERMOHONAN KEBERATAN ATAS PAJ AK TERUTANG
PERORANGAN
Nama
Lampiran
Perihal

:
:
:

Keberatan atas SPPT/SKP *)
PBB tahun ...............

Yth. Kepala Dinas Pendapatan Daerah Kota Malang
Perkantoran Terpadu Pemerintah Kota Malang Jl. Mayjen Sungkono Gedung B Lantai 1
Malang 65139
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama
:
..
No. KTP
:
NPWP
.
Alamat
: J ln .
.
No. . Telp .
..
..RT
RW
....
Kelurahan
:
..
Kecamatan
.
Kota
:
..
Sebagai Wajib Pajak/Kuasa Wajib Pajak *) PBB atas
(
........................................................................................................................)
Tanggal terima SPPT/SKP *) :
...............................................................................................................
dengan ini mengajukan keberatan atas pajak terhutang pada SPPT/SKP *) PBB tersebut diatas dengan alasan
sebagai berikut :
Beri tanda X pada kolom yang dipilih
obyek pajak yang terletak di :
Alamat
:
Jln. ...............................................No. ..Telp. .........RT. .RW .
Kelurahan
:
..
Kecamatan
..
...............
Kota
:
.
.
No. SPPT/SKP *)
:
..
Tahun pajak
1. PBB terutang
: Rp .
(
)
. Luas obyek bumi/bangunan *) pada SPPT/SKP *) tidak sama dengan bukti resmi/keadaan
yang sebenarnya. Luas sebenarnya adalah : bumi ..............m2 bangunan ........m2 .
2. NJOP bumi/bangunan *) pada SPPT/SKP *) tidak sama dengan bukti resmi/keadaan yang sebenarnya.
NJOP sebenarnya adalah : bumi ............./m2 , bangunan Rp. ............................/m2 .
3. Kesalahan penetapan/pengenaan : belum memperoleh NJOPTKP/salah NJKP *)
4. Obyek pajak seharusnya tidak dikenakan PBB karena : ............... ..........................
...............................................................................................................................................
5.
..
Menurut perhitungan kami ketetapan PBB tahun ......... adalah sebagai berikut
1. Bumi
:
..
m 2 XRp .
/ m2
= Rp .
2. Bangunan
:
..
m 2 XRp .
/ m2
= Rp .
3. NJOP
: (1 +2 )
.
= Rp .
4. NJOPTKP
:
= Rp .
5 . NJ OP s etela h d ik u r a n gi NJ OPTKP (3 +4 )
.
= Rp .
6. PBB terhutang (( tarif PBB) X Rp.
. .............................)
= Rp .
(
.)
Bersama ini dilampirkan pula :
Beri tanda X pada kolom yang dipilih
1. Surat Kuasa dari Wajib Pajak (dalam hal dikuasakan kepada orang/pihak lain.
2. Fotokopi KTP atau identitas lainnya dari Wajib Pajak.
3. Fotokopi SPPT/SKP *) tahun pajak yang bersangkutan.
4. SPOP dan lampiran SPOP yang telah diisi dengan jelas, benar dan lengkap serta ditandatangani.
5. Fotokopi bukti pembayaran PBB (SSP/STTS *) tahun terakhir.
6. Fotokopi s u r a t t a n a h d a n a t a u b a n gu n a n / S u r a t Keter a n ga n d a r i Lu r a h m en gen a i p em ilik a n a t a s t anah
dan/atau bangunan.
7. Sket ukuran masing-masing sisi tanah (untuk tanah yang belum bersertipikat).
Demikian atas perhatiannya disampaikan terima kasih.
WAJIB PAJAK / KUASA WAJIB PAJAK *)

(
*) Coret yang tidak perlu

10

)

B. FORM PERMOHONAN KEBERATAN ATAS PAJ AK TERUTANG KOLEKTIF
Nomor
Lampiran
Perihal

:
:
:

Keberatan atas SPPT PBB
tahun ................................

Yth. Kepala Dinas Pendapatan Daerah Kota Malang
Perkantoran Terpadu Pemerintah Kota Malang Jl. Mayjen Sungkono Gedung B Lantai 1
Malang 65139
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Lurah
:
Kecamatan
:
Kota
:
d a la m h a l in i b er tin d a k u n tu k d a n a ta s n a m a p a r a Wa jib Pa ja k PBB ya n g k eteta p a n p a ja k n ya tid a k
m eleb ih i Rp . 500.000,00 (lim a r a tu s r ib u ru p ia h ) p er OP/ WP s eb a ga im a n a ter s eb u t, d en ga n in i
menga ju k a n k eb er a ta n a ta s p a ja k ter u ta n g p a d a SPPT PBB ta h u n .............. d en ga n a la s a n d a n
perhitungan besarnya pajak terutang menurut wajib pajak sebagaimana tersebut pada kolom 10 dan 15
daftar terlampir.
Bersama ini dilampirkan pula :
Beri tanda X pada kolom yang dipilih
1. Da fta r n a m a Wajib Pa ja k ya n g m en ga ju k a n k eb er a ta n ya n g d ita n d a ta n ga n i Lurah
d a n d ik eta h u i Ca m a t (u n tu k k eb er a ta n a ta s lu a s ta n a h / b a n gu n a n a ga r d ib er i
keterangan mengenai sebab-sebab perubahan luas).
2. La m p ir a n SPOP Kolek tif d a n La m p ir a n S POP Per or a n ga n d a la m h a l m en ya n gk u t
bangunan.
3. Fotokopi SPPT tahun pajak yang bersangkutan.
4. Fotokopi STTS tahun terakhir.
5. Fotokopi s u r a t ta n a h d a n / a ta u b a n gu n a n / s k et u k u r a n m a s in g-m a s in g s is i ta n a h
dan/atau bangunan dalam hal salah luas.
6. Un tu k k eb er a ta n a ta s NJ OP/ k ela s b u m i b a gi Kelu r a h a n ya n g b elu m d id a ta d en ga n
p ola SISMIOP p er lu d ila m p irk a n p u la : d a ta p em b a n d in g NJ OP/ k ela s b u m i d i
sekitarnya ( Fotokopi SPPT PBB atas obyek pajak disekitarnya ).
Demikian untuk dapat dipertimbangkan.

Mengetahui
CAMAT
........................................................,

........................., ...........................................
LURAH
.................................................,

(................................................)

(................................................)

*) Coret yang tidak perlu

11

C. FORM KEBERATAN ATAS PENUNJ UKAN S EBAGAI WAJ IB PAJ AK
PBB - PERORANGAN
Nomor
Lampiran
Perihal

:
:
:

Keberatan a tas Penunjukan
Sebagai Wajib Pajak PBB tahun ..................

Yth. Kepala Dinas Pendapatan Daerah Kota Malang
Perkantoran Terpadu Pemerintah Kota Malang Jl. Mayjen Sungkono Gedung B Lantai 1
Malang 65139
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama
:
............................................................................................................................
No. KTP
:
........................................................ NPWP ..........................................................
Alamat
:
Jln. ........................................................No. ........Telp. ...............RT. ..... RW. .....
Kelurahan
:
.......................................................Kecamatan ....................................................
Kota
:
.............................................................................................................................
Sebagai Wajib Pajak/ Kuasa Wajib Pajak *) PBB atas obyek pajak yang terletak di :
Alamat
:
J ln. .....................................................No. ........Telp. .................RT. ...... RW. .....
Kelurahan
:
.................................................Kecamatan ..........................................................
Kota
:
.............................................................................................................................
No. SPPT/ NOP
:
.............................................................................................................................
dengan ini mengajukan keberatan atas penunjukan sebagai wajib pajak dengan alasan sebagai berikut :
Beri tanda X pada kolom yang dipilih
1. Per m oh on a n h a n ya m em a n fa a tk a n a ta u m en ggu n a k a n b u m i d a n / a ta u b a n gu n a n m ilik or a n g la in ,
bukan karena sesuatu hak berdasarkan Undang-Undang atau bukan karena perjanjian.
2. Obyek pajak masih dalam sengketa pemilikan di pengadilan.
3. Pemohon hanya diberi kuasa untuk merawat/menjaga obyek pajak tersebut.
4. ....................................................................................................................................................
Sedang wajib pajak yang sebenarnya
adalah :
Nama
.
Alamat
.
Bersama ini dilampirkan pula :
Beri tanda X pada kolom yang dipilih
1. Surat Kuasa dari wajib pajak (dalam hal dikuasakan kepada orang /pihak lain).
2. Fotokopi KTP atau identitas lainnya dari wajib pajak.
3. Asli SPPT PBB tahun pajak yang bersangkutan.
4. Fotokopi bukti pembayaran PBB (SSP/STTS *) tahun terakhir.
5. S u r a t k etera n ga n ya n g m en d u k u n g b a h wa Pem oh on b u k a n Wajib Pa ja k ya n g s eb en a r n ya a ta s obyek
pajak yang tercantum pada SPPT yang bersangkutan.
Demikian atas perhatiannya disampaikan terima kasih.

.
..
WAJIB PAJAK/KUASA WAJIB PAJAK *)

(

*) Coret yang tidak perlu

12

..)

D. FORM KEPUTUSAN KEPALA DINAS PENDAPATAN DAERAH ATAS
KEBERATAN PBB
PEMERINTAH KOTA MALANG
DINAS PENDAPATAN DAERAH
PERKANTORAN TERPADU PEMERINTAH KOTA MALANG
Jl. Mayjen Sungkono Gedung B Lantai 1 Telp. (0341) 751532 MALANG 65132

KEPUTUSAN
KEPALA DINAS PENDAPATAN DAERAH KOTA MALANG
NOMOR : 188.451/

/35.73.313/2013

TENTANG
KEBERATAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
ATAS ............ NOMOR .............. TANGGAL ............
KEPALA DINAS PENDAPATAN DAERAH,
Menimbang

:

a.

b a h wa m em b a ca s u ra t p en ga ju a n k eb era ta n Pa ja k Bu m i d a n
Ba n gu n a n

Per k ota a n

(PBB)

ya n g

d ia ju k a n

s eca r a

p er s eor a n ga n / k olek tif a ta s n a m a Wa jib Pa ja k ................. n om or
..............

ta n gga l

............

a ta s

...................

n om or

.......................... ta n gga l .................................. ya n g d it er im a
Din a s Pen d a p a ta n Da era h Kota Ma la n g b er d a s a r k a n ta n d a ter im a
n om or ........................ ta n gga l ....................... p er lu d iter b itk a n
keputusan atas keberatan PBB dimaksud;
b.

b a h wa b erd a s a r k a n h a s il p en elitia n s eb a ga im a n a d itu a n gk a n
d a la m

La p or a n

Ha s il

Pen elitia n

Keb er a ta n

PBB

n om or

:

......................... ta n gga l ............... p er lu m en eta p k a n Kep u tu s a n
Keb er a ta n Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Perk ota a n a ta s p en ga ju a n
keberatan dimaksud;
c.

bah wa b erd a s a r k a n p ertim b a n ga n s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam
h u r u f a d a n h u r u f b , p er lu m en eta p k a n Kep u tu s a n Kep a la Din a s
Pendapatan Daerah tentang Keberatan Pajak Bumi dan Bangunan
Perkotaan atas

Mengingat

:

. Nom or

. Ta n gga l

.;

1. Per a tu r a n Da er a h Kota Ma la n g Nom or 1 1 Ta h u n 2 0 1 1 ten ta n g
Pajak Bumi dan Bangunan Perkotaan;
2. Per a tu r a n Da er a h Kota Ma la n g Nom or 6 Ta h u n 2 0 1 2 tentang
Organisasi dan Tata Kerja Dinas Daerah;
3. Per a tu r a n Wa lik ota Ma la n g Nom or .... Ta h u n 2 0 1 2 ten ta n g Uraian
Tugas Pokok, Fungsi dan Tata Kerja Dinas Pendapatan Daerah;

4. Per a tu r a n Wa lik ota Ma la n g Nom or .... Ta h u n 2 0 1 2 ten ta n g Ta ta
Ca r a Pen ga ju a n d a n Pen yeles a ia n Pen ga ju a n Keb era ta n Pa ja k
Bumi dan Bangunan Perkotaan;

13

MEMUTUSKAN :
Menetapkan

:

KEPUTUSAN KEPALA DINAS PENDAPATAN DAERAH TENTANG
KEBERATAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN ATAS ..............
NOMOR ............... TANGGAL ...........................

KESATU

:

Menerima/Menolak
a.

b.

c.

*)

atas pengajuan keberatan PBB :

Wajib Pajak :
Nama
NPWP
Alamat

:
:
:

...............................
...............................

SPPT/SKP PBB :
Nomor
Tanggal
Pajak yang Terutang

:
:
:

...............................
...............................
...............................

Obyek Pajak :
Alamat
Kelurahan
Kecamatan
Kota

:
:
:
:

................................
................................
................................
................................

KEDUA

:

Menerima/Menolak *) a ta s p en ga ju a n k eb er a ta n PBB sebagaimana
d im a k s u d d a la m diktum KESATU, b es a r n ya PBB ya n g ter u ta n g
m en ja d i s eb es a r Rp . ......................... (.................................................
r upiah)

KETIGA

:

Bes a r n ya PBB ya n g ter u ta n g s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam diktum
KEDUA berdasarkan perhitungan, sebagai berikut :
Luas (m2 )
Uraian
Semula
Menjadi

KEEMPAT

:

Bumi
.........
.........

NJOP/m2 (Rp.)

Bangunan
..........
..........

Bumi

Bangunan

...........
...........

..........
..........

Keterangan
PBB
(Rp.)
...............
..............

Kep u tu s a n Kep a la Din a s Pen d a p a ta n Da er a h in i m u la i b er la lu p a d a
tanggal ditetapkan.
Ditetapkan di Malang
pada tanggal

20...

KEPALA DINAS PENDAPATAN DAERAH
KOTA MALANG,

Nama
NIP.
Tembusan :
Yth. Sdr.1. Wajib Pajak ....................
Jalan .....................................................;
2. ...............................................................;
3.
..

WALIKOTA MALANG,

Salinan sesuai aslinya
KEPALA BAGIAN HUKUM,

ttd.
Drs. PENI SUPARTO, M.AP

DWI RAHAYU, SH, M.Hum.
Pembina
NIP. 19710407 199603 2 003

14