Penerapan Value Engineering (VE) Terhadap Efisiensi Biaya Proyek Pembangunan Sistem Kelistrikan pada Pusat Perbelanjaan Irian Supermarket Kisaran
TUGAS AKHIR
PENERAPAN VALUE ENGINEERING (VE)
TERHADAP EFISIENSI BIAYA PROYEK PEMBANGUNAN
SISTEM KELISTRIKAN PADA PUSAT PERBELANJAAN
IRIAN SUPERMARKET KISARAN
Diajukan untuk memenuhi salah satu persyaratan dalam menyelesaikan
Pendidikan sarjana (S-1) pada Departemen Teknik Elektro
Sub Konsentrasi Energi Listrik
OLEH :
ROIHAN NASUTION
NIM : 120422027
DEPARTEMEN TEKNIK ELEKTRO
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2015
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK
Pusat perbelanjaan Irian Supermarket Kisaran adalah salah satu bangunan
komersil yang bergerak dibidang bisnis. Kebutuhan tenaga listrik di Pusat
Perbelanjaan Irian Supermarket diperkirakan masih akan terus menerus tumbuh
selama beberapa waktu ke depan, mengingat proses perkembangan plant
(rencana) yang masih terus berlangsung.
Daya listrik yang terpasang di pusat perbelanjaan Irian Supermarket Kisaran
disupli dari PLN dan pembangkit listrik sendiri (Genset). Dimana PLN sering
padam karena mengingat pusat perbelanjaan ini agar peralatan listrik berjalan
dengan baik dan para pengunjung merasakan kenyamanan fasilitas yang ada di
pusat perbelanjaan.
Dari hasil analisa dan perhitungan diperoleh, pemakaian energi listrik
pembangkit sendiri/ genset dan dari jasa PLN terdapat perbedaan biaya
pembangkitan per tahun.
Kata Kunci : Sistem Kelistrikan, Penggunaan Energi Listrik, Value Engineering.
i
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Alhamdulillah, Puji dan Syukur saya panjatkan kepada Allah SWT atas
berkat rahmat dan karunia-Nya, akhirnya penyusun Tugas Akhir ini dapat saya
selesaikan dengan baik, Tugas Akhir ini merupakan salah satu syarat yang harus
dipenuhi untuk menyelesaikan Program Sarjana (S1) di fakultas Teknik
Departemen Teknik Elektro Universitas Sumatera Utara (USU).
Penulis menyadari bahwa selesainya Tugas Akhir ini tidak terlepas dari
bimbingan, dukungan, motivasi dan bantuan semua pihak. Untuk itu melalui
Tulisan ini penulis menyampaikan rasa terima kasih yang tulus dan tidak terhinga
kepada :
1. Kedua orang Tua tercinta, yang selalu memberikan yang terbaik serta tiada
henti mengiringi dengan doa dan motivasi yang tidak ternilai.
2. Bapak Ir. Surya Tarmizi Kasim, M.Si selaku Ketua Departemen Teknik
Elektro FT. USU dan selaku Dosen Pembimbing saya yang telah
meluangkan waktu, tenaga dan fikiran untuk memberikan dukungan dalam
penyelesaian Tugas Akhir ini.
3. Bapak Ir. Masykur SJ. MT selaku Dosen Wali.
4. Bapak Ir. Eddy Warman, MT dan Bapak Ir. Raja Harahap, MT selaku
Dosen Pembimbing Penguji saya yang telah memberikan masukanmasukan kepada saya sehingga Tugas Akhir ini dapat diselesaikan.
5. Seluruh staf pengajar dan administrasi Departemen Teknik Elektro,
Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara .
ii
Universitas Sumatera Utara
6. Seluruh Pegawai PT. Bangun Mandiri Manajemen yang telah bersedia
memberikan ilmu pengetahuannya kepada penulis selama melaksanakan
penelitian di lapangan.
7. Teman-teman angkatan 2012 Ekstensi yang nama-namanya tidak dapat
disebutkan satu persatu.
Penulis menyadari bahwa penyusunan karya ilmiah ini masih belum
sempurna. Oleh karena itu penulis sangat mengharapkan kritik dan saran dari
pembaca yang bisa membangun Tugas Akhir ini menjadi lebih baik.
Akhir kata, penulis berharap semoga penulis tugas akhir ini dapat berguna
memberikan ilmu pengetahuan bagi kita semua.
Medan,
Nopember 2015
Penulis
iii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
ABSTRACT ………………………………………………………………….
i
KATA PENGANTAR ………………………………………………………
ii
DAFTAR ISI …………………………………………………………………
iv
DAFTAR TABEL ……………………………………………………………
viii
DAFTAR GAMBAR ………………………………………………………..
ix
BAB 1. PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang Masalah ……………………………………………
1
1.2. Perumusan Masalah ………………………………………………..
2
1.3. Tujuan ……………………………………………………………...
3
1.4. Batasan Masalah ……………………………………………………
3
1.5. Manfaat ……………………………………………………………
4
1.6. Sistematika Penulisan ……………………………………………….
4
BAB 2. LANDASAN TEORI MENGENAI EFISIENSI BIAYA
PEMBANGUNAN SISTEM KELISTRIKAN PUSAT
PERBELANJAAN MENGGUNAKAN VALUE ENGINEERING
2.1. Pengertian Dasar Distribusi Dan Instalasi …………………………..
6
2.2. Sumber Tenaga Listrik………………………………………………
7
2.2.1. Sumber Tenaga Listrik Tenaga PLN ………………………………
9
2.2.2. Sumber Tenaga Listrik Diesel (PLTD/ Genset) ……………………
9
iv
Universitas Sumatera Utara
2.2.3. Perbandingan antara PLN dan Genset …………………..………….
10
2.3. Struktur Distribusi Tenaga Listrik …………………………………..
11
2.4. Value Engineering ……..……..……………………………………..
12
2.4.1. Sejarah dan Filosofi VE …………………………………………….
12
2.4.2. Defenisi dan Konsep Nilai (Value) …………………………………
13
2.4.3. Defenisi VE …………………………………………………………
14
2.4.4. Alasan – Alasan Untuk Unnecessary Cost ………………………….
15
2.4.5. Elemen – Elemen penting Dalam VE ………………………………
17
2.4.6. Perkembangan Value Engineering Di Indonesia …………………...
18
2.4.7. Value Engineering Pada Rancang Bangun Konstruksi …………….
19
2.5. Dasar – Dasar Ilmu Ekonomi Teknik ……………………………….
20
2.6. Pengertian Biaya ……………………………………………………
21
2.7. Ekonomi Pembangkit ……………………………………………….
22
2.8. Jenis Pengaman (ACB, MCCB dan MCB) Dan Luas Penampang
(Kabel) ………………………………………………………………
23
BAB 3. OBJEK METODE PENELITIAN
3.1. Waktu dan Tempat Penelitian ………………………………………
24
3.2. Rumusan Masalah Dan Strategis Pemilihan Metode ……………….
24
3.2.1. Rumusan Masalah …………………………………………………..
24
3.2.2. Strategis Pemilihan Metode …………………………………………
24
3.3. Metode Pengumpulan Data …………………………………………
25
3.3.1. Suplai Daya Listrik dan Beban Daya Terpasang ……………………
26
3.3.2. Kapasitas Daya ……………………………………………………
29
3.4. Harga Energi Listrik…………………………………………………
31
v
Universitas Sumatera Utara
3.5. Biaya Investasi Modal (Capital Cost) ………………………………
31
3.6. Biaya Bahan Bakar (Fuel Consuption) …………….……………….
32
3.7. Biaya Tahunan (Annual Cost) ……………………………………....
32
3.8. Daya Tersambung Dari Jasa PLN …………………………………..
34
3.8.1. Tarif Dasar Listrik …………………………………………………..
34
3.8.2. Biaya Kelebihan Pemakaian Daya Reaktif ………………………….
36
3.8.3. Penetapan Faktor „‟K‟‟………………………………………………
36
3.8.4. Straight Line Depreciation (SLD) / Depresiasi Garis Lurus ………..
37
BAB 4. PENGOLAHAN DATA DAN ANALISA
4.1. Tahap Informasi ……………………………………………………
38
4.1.1. Mengumpulkan Informasi …………………………………………..
38
4.1.2. Data Umum Proyek …………………………………………………
39
4.1.3. Analisis Kapasitas Daya Kebutuhan ………………………………..
42
4.2. Biaya Pembangkit Listrik Jasa PLN…………………………………
46
4.2.1. Penggunaan Energi Listrik PLN …………………………………….
46
4.2.2. Biaya Pemakaian kWh………………………………………………
48
4.2.3. Biaya Investasi ………………………………………………………
49
4.3. Biaya Pembangkitan Daya Sendiri (Genset) ……………………….
50
4.3.1. Perhitungan Jumlah Pembangkitan Tenaga Listrik (kWh/Tahun) .…
51
4.3.2. Biaya Depresiasi Pembelian Unit Genset …………………………...
53
4.3.3. Perhitungan Biaya Modal (Capital Cost)…..………………………..
54
4.3.4. Biaya Bahan Bakar …………………………………………………
55
4.3.5. Biaya Operasi Dan Pemeliharaan …………………………………..
57
4.3.6. Total Biaya Pembangkitan ………………………………………….
60
vi
Universitas Sumatera Utara
BAB 5. PENUTUP
5.1. Kesimpulan …………………………………………………………
61
5.2. Saran ……………………………………………………………….
61
DAFTAR FUSTAKA ……………………………………………………….
63
vii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Perbandingan Perawatan PLN dan Genset…………………………
10
Tabel 3.1 Data Beban Daya Terpasang……………………………………….
27
Tabel 3.2 Faktor kebutuhan untuk penentuan daya terpasang ……………….
29
Tabel 3.3. Tarif Dasar Listrik Untuk Keperluan Bisnis………………………
34
Tabel 4.1. Perhitungan Daya Listrik ………………………………………….
42
Tabel 4.2. Rekapitulasi Daya Dari Jasa PLN ……………………………….
46
Tabel 4.3. Biaya Penyambungan PLN ………………………………………
49
Tabel 4.4. Rekapitulasi Daya Yang Dibangkitkan Oleh Genset ……………..
51
Tabel 4.5. Jadwal Tahunan Depresiasi Aset Investasi ………………………..
52
Tabel 4.6. Tabel Rekapitulasi Biaya Modal (capital cost)……………………
54
Tabel 4.7. Tabel Rekapitulasi Fuel Consuption ………………………………
55
Tabel. 4.8. Gaji Karyawan Operator Genset ………………………………….
56
Tabel 4.9. Tabel Rekapitulasi Biaya O&M…………………………………...
58
Tabel 4.10. Biaya total pembangkit …………………………………………..
59
viii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Gardu Tiang PLN ……………………………………………….
11
Gambar 4.1. Kunjungan ke lokasi penelitian…………………………………
38
Gambar 4.2. Peta Lokasi Proyek …………………………………………….
40
Gambar 4.3. Foto Satelit Lokasi Proyek ……………………………………..
41
Gambar 4.4. Rencana Posisi Gardu PLN …………………………………….
41
Gambar 4.5. Rencana Ruang Trafo Gedung …………………………………
42
ix
Universitas Sumatera Utara
PENERAPAN VALUE ENGINEERING (VE)
TERHADAP EFISIENSI BIAYA PROYEK PEMBANGUNAN
SISTEM KELISTRIKAN PADA PUSAT PERBELANJAAN
IRIAN SUPERMARKET KISARAN
Diajukan untuk memenuhi salah satu persyaratan dalam menyelesaikan
Pendidikan sarjana (S-1) pada Departemen Teknik Elektro
Sub Konsentrasi Energi Listrik
OLEH :
ROIHAN NASUTION
NIM : 120422027
DEPARTEMEN TEKNIK ELEKTRO
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2015
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK
Pusat perbelanjaan Irian Supermarket Kisaran adalah salah satu bangunan
komersil yang bergerak dibidang bisnis. Kebutuhan tenaga listrik di Pusat
Perbelanjaan Irian Supermarket diperkirakan masih akan terus menerus tumbuh
selama beberapa waktu ke depan, mengingat proses perkembangan plant
(rencana) yang masih terus berlangsung.
Daya listrik yang terpasang di pusat perbelanjaan Irian Supermarket Kisaran
disupli dari PLN dan pembangkit listrik sendiri (Genset). Dimana PLN sering
padam karena mengingat pusat perbelanjaan ini agar peralatan listrik berjalan
dengan baik dan para pengunjung merasakan kenyamanan fasilitas yang ada di
pusat perbelanjaan.
Dari hasil analisa dan perhitungan diperoleh, pemakaian energi listrik
pembangkit sendiri/ genset dan dari jasa PLN terdapat perbedaan biaya
pembangkitan per tahun.
Kata Kunci : Sistem Kelistrikan, Penggunaan Energi Listrik, Value Engineering.
i
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Alhamdulillah, Puji dan Syukur saya panjatkan kepada Allah SWT atas
berkat rahmat dan karunia-Nya, akhirnya penyusun Tugas Akhir ini dapat saya
selesaikan dengan baik, Tugas Akhir ini merupakan salah satu syarat yang harus
dipenuhi untuk menyelesaikan Program Sarjana (S1) di fakultas Teknik
Departemen Teknik Elektro Universitas Sumatera Utara (USU).
Penulis menyadari bahwa selesainya Tugas Akhir ini tidak terlepas dari
bimbingan, dukungan, motivasi dan bantuan semua pihak. Untuk itu melalui
Tulisan ini penulis menyampaikan rasa terima kasih yang tulus dan tidak terhinga
kepada :
1. Kedua orang Tua tercinta, yang selalu memberikan yang terbaik serta tiada
henti mengiringi dengan doa dan motivasi yang tidak ternilai.
2. Bapak Ir. Surya Tarmizi Kasim, M.Si selaku Ketua Departemen Teknik
Elektro FT. USU dan selaku Dosen Pembimbing saya yang telah
meluangkan waktu, tenaga dan fikiran untuk memberikan dukungan dalam
penyelesaian Tugas Akhir ini.
3. Bapak Ir. Masykur SJ. MT selaku Dosen Wali.
4. Bapak Ir. Eddy Warman, MT dan Bapak Ir. Raja Harahap, MT selaku
Dosen Pembimbing Penguji saya yang telah memberikan masukanmasukan kepada saya sehingga Tugas Akhir ini dapat diselesaikan.
5. Seluruh staf pengajar dan administrasi Departemen Teknik Elektro,
Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara .
ii
Universitas Sumatera Utara
6. Seluruh Pegawai PT. Bangun Mandiri Manajemen yang telah bersedia
memberikan ilmu pengetahuannya kepada penulis selama melaksanakan
penelitian di lapangan.
7. Teman-teman angkatan 2012 Ekstensi yang nama-namanya tidak dapat
disebutkan satu persatu.
Penulis menyadari bahwa penyusunan karya ilmiah ini masih belum
sempurna. Oleh karena itu penulis sangat mengharapkan kritik dan saran dari
pembaca yang bisa membangun Tugas Akhir ini menjadi lebih baik.
Akhir kata, penulis berharap semoga penulis tugas akhir ini dapat berguna
memberikan ilmu pengetahuan bagi kita semua.
Medan,
Nopember 2015
Penulis
iii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
ABSTRACT ………………………………………………………………….
i
KATA PENGANTAR ………………………………………………………
ii
DAFTAR ISI …………………………………………………………………
iv
DAFTAR TABEL ……………………………………………………………
viii
DAFTAR GAMBAR ………………………………………………………..
ix
BAB 1. PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang Masalah ……………………………………………
1
1.2. Perumusan Masalah ………………………………………………..
2
1.3. Tujuan ……………………………………………………………...
3
1.4. Batasan Masalah ……………………………………………………
3
1.5. Manfaat ……………………………………………………………
4
1.6. Sistematika Penulisan ……………………………………………….
4
BAB 2. LANDASAN TEORI MENGENAI EFISIENSI BIAYA
PEMBANGUNAN SISTEM KELISTRIKAN PUSAT
PERBELANJAAN MENGGUNAKAN VALUE ENGINEERING
2.1. Pengertian Dasar Distribusi Dan Instalasi …………………………..
6
2.2. Sumber Tenaga Listrik………………………………………………
7
2.2.1. Sumber Tenaga Listrik Tenaga PLN ………………………………
9
2.2.2. Sumber Tenaga Listrik Diesel (PLTD/ Genset) ……………………
9
iv
Universitas Sumatera Utara
2.2.3. Perbandingan antara PLN dan Genset …………………..………….
10
2.3. Struktur Distribusi Tenaga Listrik …………………………………..
11
2.4. Value Engineering ……..……..……………………………………..
12
2.4.1. Sejarah dan Filosofi VE …………………………………………….
12
2.4.2. Defenisi dan Konsep Nilai (Value) …………………………………
13
2.4.3. Defenisi VE …………………………………………………………
14
2.4.4. Alasan – Alasan Untuk Unnecessary Cost ………………………….
15
2.4.5. Elemen – Elemen penting Dalam VE ………………………………
17
2.4.6. Perkembangan Value Engineering Di Indonesia …………………...
18
2.4.7. Value Engineering Pada Rancang Bangun Konstruksi …………….
19
2.5. Dasar – Dasar Ilmu Ekonomi Teknik ……………………………….
20
2.6. Pengertian Biaya ……………………………………………………
21
2.7. Ekonomi Pembangkit ……………………………………………….
22
2.8. Jenis Pengaman (ACB, MCCB dan MCB) Dan Luas Penampang
(Kabel) ………………………………………………………………
23
BAB 3. OBJEK METODE PENELITIAN
3.1. Waktu dan Tempat Penelitian ………………………………………
24
3.2. Rumusan Masalah Dan Strategis Pemilihan Metode ……………….
24
3.2.1. Rumusan Masalah …………………………………………………..
24
3.2.2. Strategis Pemilihan Metode …………………………………………
24
3.3. Metode Pengumpulan Data …………………………………………
25
3.3.1. Suplai Daya Listrik dan Beban Daya Terpasang ……………………
26
3.3.2. Kapasitas Daya ……………………………………………………
29
3.4. Harga Energi Listrik…………………………………………………
31
v
Universitas Sumatera Utara
3.5. Biaya Investasi Modal (Capital Cost) ………………………………
31
3.6. Biaya Bahan Bakar (Fuel Consuption) …………….……………….
32
3.7. Biaya Tahunan (Annual Cost) ……………………………………....
32
3.8. Daya Tersambung Dari Jasa PLN …………………………………..
34
3.8.1. Tarif Dasar Listrik …………………………………………………..
34
3.8.2. Biaya Kelebihan Pemakaian Daya Reaktif ………………………….
36
3.8.3. Penetapan Faktor „‟K‟‟………………………………………………
36
3.8.4. Straight Line Depreciation (SLD) / Depresiasi Garis Lurus ………..
37
BAB 4. PENGOLAHAN DATA DAN ANALISA
4.1. Tahap Informasi ……………………………………………………
38
4.1.1. Mengumpulkan Informasi …………………………………………..
38
4.1.2. Data Umum Proyek …………………………………………………
39
4.1.3. Analisis Kapasitas Daya Kebutuhan ………………………………..
42
4.2. Biaya Pembangkit Listrik Jasa PLN…………………………………
46
4.2.1. Penggunaan Energi Listrik PLN …………………………………….
46
4.2.2. Biaya Pemakaian kWh………………………………………………
48
4.2.3. Biaya Investasi ………………………………………………………
49
4.3. Biaya Pembangkitan Daya Sendiri (Genset) ……………………….
50
4.3.1. Perhitungan Jumlah Pembangkitan Tenaga Listrik (kWh/Tahun) .…
51
4.3.2. Biaya Depresiasi Pembelian Unit Genset …………………………...
53
4.3.3. Perhitungan Biaya Modal (Capital Cost)…..………………………..
54
4.3.4. Biaya Bahan Bakar …………………………………………………
55
4.3.5. Biaya Operasi Dan Pemeliharaan …………………………………..
57
4.3.6. Total Biaya Pembangkitan ………………………………………….
60
vi
Universitas Sumatera Utara
BAB 5. PENUTUP
5.1. Kesimpulan …………………………………………………………
61
5.2. Saran ……………………………………………………………….
61
DAFTAR FUSTAKA ……………………………………………………….
63
vii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Perbandingan Perawatan PLN dan Genset…………………………
10
Tabel 3.1 Data Beban Daya Terpasang……………………………………….
27
Tabel 3.2 Faktor kebutuhan untuk penentuan daya terpasang ……………….
29
Tabel 3.3. Tarif Dasar Listrik Untuk Keperluan Bisnis………………………
34
Tabel 4.1. Perhitungan Daya Listrik ………………………………………….
42
Tabel 4.2. Rekapitulasi Daya Dari Jasa PLN ……………………………….
46
Tabel 4.3. Biaya Penyambungan PLN ………………………………………
49
Tabel 4.4. Rekapitulasi Daya Yang Dibangkitkan Oleh Genset ……………..
51
Tabel 4.5. Jadwal Tahunan Depresiasi Aset Investasi ………………………..
52
Tabel 4.6. Tabel Rekapitulasi Biaya Modal (capital cost)……………………
54
Tabel 4.7. Tabel Rekapitulasi Fuel Consuption ………………………………
55
Tabel. 4.8. Gaji Karyawan Operator Genset ………………………………….
56
Tabel 4.9. Tabel Rekapitulasi Biaya O&M…………………………………...
58
Tabel 4.10. Biaya total pembangkit …………………………………………..
59
viii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Gardu Tiang PLN ……………………………………………….
11
Gambar 4.1. Kunjungan ke lokasi penelitian…………………………………
38
Gambar 4.2. Peta Lokasi Proyek …………………………………………….
40
Gambar 4.3. Foto Satelit Lokasi Proyek ……………………………………..
41
Gambar 4.4. Rencana Posisi Gardu PLN …………………………………….
41
Gambar 4.5. Rencana Ruang Trafo Gedung …………………………………
42
ix
Universitas Sumatera Utara