PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT YANG DIGUNAKAN PADA PEMBANGUNAN GEDUNG SUDIRMAN SUITES APARTMENT.
LAPORAN TUGAS AKHIR
PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT YANG
DIGUNAKAN PADA PEMBANGUNAN GEDUNG
SUDIRMAN SUITES APARTMENT
DiajukanuntukmemenuhisebagiandarisyaratmatakuliahTugasAkhir
Disusunoleh :
TITO ARDHIYANTO
NIM 1002374
PROGRAM STUDI D3 TEKNIK SIPIL
JURUSAN PENDIDIKAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS PENDIDIKAN TEKNOLOGI DAN KEJURUAN
UNIVERSITAS PENDIDIKAN INDONESIA
BANDUNG
2013
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT
YANG DIGUNAKAN PADA PEMBANGUNAN
GEDUNG SUDIRMAN SUITES APARTMENT
Oleh
Tito Ardhiyanto
Sebuah tugasakhir yang diajukan untuk memenuhi salah satu syarat memperoleh gelar
AhliMadya pada Fakultas Pendidikan TeknologidanKejuruan
© Tito Ardhiyanto 2013
Universitas Pendidikan Indonesia
Agustus2013
Hak Cipta dilindungi undang-undang.
Skripsi ini tidak boleh diperbanyak seluruhya atau sebagian,
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
dengan dicetak ulang, difoto kopi, atau cara lainnya tanpa ijin dari penulis.
TITO ARDHIYANTO
1002374
PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT YANG DIGUNAKAN
PADA PEMBANGUNAN GEDUNG SUDIRMAN SUITES APARTMENT
DISETUJUI DAN DISAHKAN OLEH
PEMBIMBING:
Pembimbing I
SitiNurasiyah, ST., MT.
NIP.19770208 200812 2 001
Mengetahui:
KetuaJurusanPendidikanTeknikSipil
Ketua Prodi D3 TeknikSipil
Drs. Sukadi, M.Pd., MT.
NIP. 19640910 199101 1 002
Drs. OdihSupratman, ST., MT.
NIP. 19620809 199101 1 002
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT YANG DIGUNAKAN
PADA PEMBANGUNAN GEDUNG SUDIRMAN SUITES APARTMENT
Tito Ardhiyanto1
1
Program StudiTeknikSipil, UniversitasPendidikan Indonesia, Jl.Dr.Setiabudhi No229
Bandung 40154
E-mail: [email protected]
ABSTRAK
Keberhasilan suatu proyek dapat diukur dariduahal, yaitu keuntungan yang
didapat serta ketepatan waktu penyelesaian proyek (Soeharto, 1997).Keduanya
tergantung pada perencanaan yang cermat terhadap metode pelaksanaan,
penggunaan alat dan penjadwalan.Pemilihan peralatan yang tepat memegang
peranan yang sangat penting.Peralatan dianggap memiliki kapasitas tinggi
bilaperalatan tersebut menghasilkan produksi yang tinggiatau optimal tetapi
dengan biaya yang rendah.Alat konstruksi atau sering juga disebut dengan alat
berat menurut Asiyanto (2008), merupakan alat yang sengaja diciptakan/ didesain
untuk dapat melaksanakan salah satu fungsi / kegiatan proses konstruksi yang
sifatnya berat bila dikerjakan oleh tenaga manusia, seperti : mengangkut,
mengangkat, memuat, memindah, menggali, mencampur, dan seterusnya dengan
cara mudah, cepat, hematdanaman. AlatBerat yang sering dipakai dalam
pelaksanaan proyek pembangunan gedung antara lain : Tower Crane, Concrete
Pump, Excavator, Truck Mixer, Trukdan lain–lain. Masing–masinga latt ersebu
tmempunyai kelebihan dan kekurangan yang berbeda dari segi kapasitas operasi
dan pembiayaan yang dikeluarkan.Dari hasil penelitian diper oleh harga sewa
lapangan, sewamenurut AHSP bidang Pekerjaan Umum, dan beli.
Kata kunci :Metode pelaksanaan, alat berat, perbandingan biaya alat berat
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT YANG DIGUNAKAN
PADA PEMBANGUNAN GEDUNG SUDIRMAN SUITES APARTMENT
Tito Ardhiyanto1
1
Program StudiTeknikSipil, UniversitasPendidikan Indonesia, Jl.Dr.Setiabudhi No229
Bandung 40154
E-mail: [email protected]
ABSTRACT
The success of a project can be measured in two ways, namely the benefits
and timeliness of project completion (Suharto, 1997). Both depend on careful
planning of the implementation of the method, the use of equipment and
scheduling. The selection of the right equipment plays a very important.
Considered to have a high capacity equipment when the equipment produces high
production or optimal but at low cost. Construction tools, or often referred to as
heavy equipment according Asiyanto (2008), a tool that inadvertently created /
designed to be able to perform any of the functions / activities that are heavy
construction process when done by human labor, such as hauling, lifting, loading,
moving, digging, mixing, and so in a way easy, fast, efficient and safe. Equipment
that is often used in the implementation of building projects include: Tower
Crane, Concrete Pump, Excavator, Truck Mixer, Truck and others. Each of these
tools have different advantages and disadvantages in terms of capacity and
financing operations are excluded. The results were obtained ground rents, leases
according AHSP field of Public Works, and purchasing.
Keywords: Method of implementation, heavy equipment, heavy equipment cost
comparisons
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
DAFTAR ISI
ABSTRAK..............................................................................................
i
DAFTAR ISI .......................................................................................... iii
BAB I PENDAHULUAN ......................................................................
1
1.1 Latar Belakang ........................................................................
1
1.2 Pembatasan Masalah ................................................................
2
1.3 Maksud dan Tujuan ..................................................................
2
1.4 Lingkup Pembahasan................................................................
2
1.5 Sistematika Pengumpulan Data ................................................
3
1.6 Sistematika Penulisan ...............................................................
3
BAB IILANDASAN TEORI ..................................................................
4
2.1 Proyek Konstruksi ...................................................................
4
2.2 Konsep Biaya .........................................................................
5
2.2.1 Biaya Proyek .................................................................
5
2.3 Konsep Waktu ..........................................................................
6
2.4 Pembinaan Alat .......................................................................
7
2.4.1 Fungsi Perlengkapan dan Peralatan Konstruksi ..............
7
2.4.1.1 Prnsip Managemen dan Pengawasan Peralatan ...........
8
2.4.1.2 Kuantitas Peralatan yang akan Digunakan ...................
9
2.4.1.3 Faktor-faktor yang Mempengaruhi Penggunaan
Alat Berat ....................................................................
2.4.2 Pemilihan Alat ...............................................................
9
11
2.4.2.1 Faktor-faktor yang Mempengaruhi Pemilihan
Alat Berat ...................................................................
11
2.4.2.2 Tipe Standar atau Tipe Khusus Peralatan .....................
12
2.4.2.3 Standarisasi Macam Peralatan......................................
13
2.4.3 Umur Ekonomis Peralatan .............................................
13
2.4.3.1 Umum ........................................................................
13
Tito Ardhiyanto , 2013
LAPORAN TUGAS AKHIR PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT YANG DIGUNAKAN PADA
PEMBANGUNAN GEDUNG SUDIRMAN SUITES APARTMENT
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
2.4.3.2 Cara Menentukan Biaya Pemilikan dan Operasi ..........
14
2.4.4 Analisa Biaya Peralatan .................................................
15
2.4.5 Sumber Alat Berat .........................................................
17
2.4.6 Data Peralatan ..............................................................
18
2.4.6.1 Tower Crane ...............................................................
18
2.4.6.2 Excavator ....................................................................
23
2.4.6.3 Truk ............................................................................
25
2.4.7 Perhitungan Bunga .........................................................
27
BAB IIIMETODE ANALISA................................................................
29
3.1 Umum ......................................................................................
29
3.2 Alar Penyelesaian Penelitian Tugas Akhir ................................
31
3.2.1 Studi Literatur dan Lapangan ........................................
31
3.2.2 Pengumpulan Data ........................................................
32
3.2.3 Metode Pelaksanaan .....................................................
34
3.2.4 Mengolah Data .............................................................
34
3.2.5 Membandingkan Hasil Perhitungan...............................
35
BAB IVPEMBAHASAN METODE PENELITIAN .............................
36
4.1 Metode Pelaksanaan ................................................................
36
4.2 Mengolah Data .........................................................................
36
4.3 Membandingkan Hasil Perhitungan ..........................................
47
BAB VKESIMPULAN DAN SARAN ...................................................
48
5.1 Kesimpulan ............................................................................
48
5.2 Saran ........................................................................................
49
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN-LAMPIRAN
Tito Ardhiyanto , 2013
LAPORAN TUGAS AKHIR PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT YANG DIGUNAKAN PADA
PEMBANGUNAN GEDUNG SUDIRMAN SUITES APARTMENT
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. LATAR BELAKANG
Keberhasilan suatu proyek dapat diukur dari dua hal, yaitu keuntungan yang
didapatsertaketepatanwaktupenyelesaianproyek (Soeharto,
1997).Keduanyatergantungpadaperencanaan yang
cermatterhadapmetodepelaksanaan,
penggunaanalatdanpenjadwalan.Pemilihanperalatan yang tepatmemegangperanan
yang
sangatpenting.Peralatandianggapmemilikikapasitastinggibilaperalatantersebutmen
ghasilkanproduksi yang tinggiatau optimal tetapidenganbiaya yang
rendah.AlatkonstruksiatauseringjugadisebutdenganalatberatmenurutAsiyanto(200
8), merupakanalat yang sengajadiciptakan/
didesainuntukdapatmelaksanakansalahsatufungsi/ kegiatan proses konstruksi yang
sifatnyaberatbiladikerjakanolehtenagamanusia, seperti : mengangkut,
mengangkat, memuat, memindah, menggali, mencampur,
danseterusnyadengancaramudah, cepat, hematdanaman.
AlatBerat
yang
seringdipakaidalampelaksanaanproyekpembangunangedungantaralain
:
Tower
Crane, Concrete Pump, Excavator, Truck Mixer, Trukdan lain – lain. Masing –
masingalattersebutmempunyaikelebihandankekurangan
yang
berbedadarisegikapasitasoperasidanpembiayaan yang dikeluarkan.
Sudirman
Suites
Apartmentmerupakansalahsatudaribanyakapartment
di
Bandung.GedungSudirman Suites Apartment Bandung merupakangedungbaru
yangdidirikansebagaifasilitastempattinggalbertingkatbagimasyarakatumum.Sudir
man
Suites
Apartmentmenggunakanalatberatsebagaialat
bantu
untukmempermudahdalampekerjaanparapekerja.
Padapengerjaantugasakhirinistudikasuspemakaianalatberatsalahsatunyaseperti
:tower crane sebagaialat
bantu pengecoran,
pengangkatandanpemindahan
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
material.
–
Mengacupadakondisitersebutmasing
–
masingalatmempunyaikelebihandankekurangansertamemilikipertimbangan
pertimbangantertentudalampemilihanperalatan,
sehinggadiharapkandapatmencarihasilterbaik yang ditinjaudaribiayapelaksanaan.
Denganlatarbelakangdiatasperludilakukanpenelitianuntukmemperolehhasil
yang
tepatyang
dilihatdaribiayapemakaianalatberatuntuk
proses
pembangunanGedungSudirman Suites Apartment.
1.2. PEMBATASAN MASALAH
Berdasarkanuraianlatarbelakang
di
atasmakapembatasanmasalah
yang
akandibahasolehpenulisadalah:
Perbandinganbiayaalatberat
tower
cranedilihatdarisewadilapangan,
sewamenurut AHSP PekerjaanUmum, danbeli.
sewamenurut AHSP PekerjaanUmum, danbeli.
Perbandinganbiayaalatberat
excavator
dilihatdarisewadilapangan,
Perbandinganbiayaalatberattrukdilihatdarisewadilapangan,
sewamenurut
AHSP PekerjaanUmum, danbeli.
1.3. MAKSUD DAN TUJUAN
Studiinidimaksudkanuntukmembandingkanpembiayaanalatberat
suatuproyekpembangunangedung
di
yang
ditinjauolehpenulis.Adapuntujuandilakukannyastudiiniadalah:
Untukmengetahuibiayaalatberat
tower
cranedilihatdarisewadilapangan,
sewamenurut AHSP PekerjaanUmumdanbeli.
sewamenurut AHSP PekerjaanUmumdanbeli.
Untukmengetahuibiayaalatberat
excavatordilihatdarisewadilapangan,
Untukmengetahuibiayaalatberattrukdilihatdarisewadilapangan,
sewamenurut AHSP PekerjaanUmumdanbeli.
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
1.4.
LINGKUP PEMBAHASAN
Lokasipenelitian yang penulisbahasdalampenyusunantugasakhiriniberada di
Jl. JendralSudirman no 588kota Bandung.
1.5.
SISTEMATIKA PENGUMPULAN DATA
Data-data yang diperlukan dalam penyusunan TugasAkhir ini didapatkan dari:
a. Survey secaralangsung di proyekSudirman Suites Apartment.
b. Wawancaradenganpihak
yang
terkaitmengenaipenggunaanalatberatapasaja,
spesifikasialatberat,
danhargasewaalatberat yang ada di proyekSudirman Suites Aprtment.
1.6. SISTEMATIKA PENULISAN
Sistematika penulisanyang digunakan dalamlaporan ini adalah sebagai
berikut:
BAB I
PENDAHULUAN
Berisi
tentang
latar
belakang,
pembatasanmasalah,
maksuddantujuanpenyusunanTugasAkhir,lingkuppembahasan,
sistematikapengumpulan data dan sistematika penulisan laporan.
BAB II
LANDASAN TEORI
Berisitentangdasar
–
dasarteori
yang
digunakanolehpenulisdalampembahasanTugasAkhirinidanjugadigu
nakansebagaidasarpenyusunanlaporanTugasAkhirini.
BAB III METODE PENELITIAN
Berisitentangalurpenyelesaianpenelitiantugasakhir.
BAB IV PEMBAHASAN METODE PENELITIAN
Berisitentangpembahasan
yang
dilakukanolehpenulisberdasarkanhasilobservasidanpenelitiandiPro
yekSudirmanSuitas Apartment jalanJendralSudirmanno 588kota
Bandung.
BAB V
KESIMPUAN DAN SARAN
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
Berisitentangkesimpuandan
daripenulisberdasarkankajianteori,
saran
observasidanpenelitian
yang
telahpenulislakukan.
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
BAB III
METODE ANALISA
3.1 Umum
Penelitianiniberupaanalisaperbandinganpembiayaandilihatdarisegisewadanbeli
alatberatuntukpekerjaankonstruksipadaproyekpembangunan.Permodelanpengguna
analatberatdilakukandalamtinjauanpembiayaan.Metodepenelitiantugasakhiriniaka
ndimulaiberdasarkanjenis
data.
Bagandarimetodepenelitianpadatugasakhirinidapatdilihatpadagambar
3.1flowchart.Adapun data umumproyekSudirman Suites Apartment:
1. LokasiPenelitian
LetakproyekpembangunanSudirman
Suites
Apartment
iniberada
di
Jl.JendralSudirman No.588 Bandung.
N
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
PROYEK APARTMEN
SUDIRMAN SUITES
11.
Gambar2.9PetaLokasiProyek
(Sumberhttp://maps.google.com/)
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
2. Data UmumProyek
a. NamaProyek
: Sudirman Suites Apartment
b. LokasiProyek
: Jl. JendralSudirman no.588 Bandung
c. Pemilik (Owner)
: PT. Surya Istana Cahaya Abad
d. ManajemenKontruksi
: PT. Module Cipta Engineering
e. KonsultanStruktur
: PT. Ketira Engineering Consultan
f. KonsultanArsitek
: PT. Module Cipta Engineering
g. Konsultan MEP
: PT. MetakomPranata
h. Quantity Surveyor
: PT. Bandung Arta Mas
i.
: PT. WijayaKaryaBangunanGedung
KontraktorUtama
3. Data TeknisProyek
a. Kontrak
: No.020/SPK/SICA/X/12
b. Tertanggal
: 25 Oktober 2012
c. WaktuPelaksanaan
: 270 hari (29 Oktober 2012 s/d 29 Juli 2013)
d. MasaPemeliharaan
: 180 hari, sejakBast 1
e. LuasLahan
: 6.990 m2
f. LuasLantaiBangunan
: 62.000 m2
g. JumlahLantai
: 26 Lapis (basement, semibasement, lt.1 ~ 23,
lt.atap)
h. TinggiBangunan
: 65.5 m (-6 ~ 65,5 m)
i.
TipeBangunan
: Apartment
j.
SrukturBangunan
: Betonbertulang
4. Data FinansialProyek
a. SistemPelelangan
: Tender Terbuka
b. Sumber Dana
: PT. Surya Istana CahayaAbadi
c. NilaiKontrak
: Rp. 38.665.000.000,- (Tigapuluhdelapan
milyarenamratusenampuluh lima juta rupiah)
d. Cara Pembayaran
: Pembayarandilakukansecarabertahapsesuai
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
denganprestasikerja yang dicapai.
Gambar 3.0 Flowchart
3.2 AlurPenyelesaianAnalisaTugasAkhir
Alurpenyelesaianpenelitiantugasakhirmenjelaskantentangjalanataucarapenyele
saiantugasakhir.
Sesuaidengantujuan
yang
hendakdicapaimakaberikutadalahtahapan-tahapandarianalisaTugasAkhirini.
3.2.1 StudiLiteraturdanLapangan
Penggunaanliteratur
yang
menunjangantara
lain:
bukutentangalatberatseperti: SusyFatena (AlatBeratuntukProyek Konstruksi.2008),
I
NyomanPujawaan
(Ekonomi
Teknik.2009),
bukuperhitunganpembiayaanalatberatsepertiSiska (Diktat Kuliah, Pemindahan
Tanah
Mekanis)
dan
lain
–
lain,
sehinggadapatdipelajaridandiketahuicarapenggunaandanspesifikasinyaalatbera
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
t yang digunakan. Setelahituperludilakukanpengamatandanwawancara di
lapanganuntukmengetahuipembiayaanalatberat.
3.2.2 Pengumpulan Data
Data
–
data
yang
berkaitandenganpermasalahan
yang
ada,tidakhanyaberasaldariproyektetapijugadarisumber
lainsehinggamemberikaninformasi yang dibutuhkan. Data teknisalatberat yang
digunakan
di
proyekSudirman
Suites
Apartment
yang
menjadiobjekpenelitianyaitu:
Tower Crane
1. NamaPesawat
: Pesawatangkatdanangkut
2. JenisPesawat
: Tower Crane
3. PabrikPembuat
: POTAIN
4. TempatdanTahunPembuatan
: Perancis, Tahun 1996
5. Nomor Seri
: 73922 Type MD 175G10P16
6. DayaAngkat
: 10.000 Kg – 20.000 Kg
7. Panjang Jib
: 60 meter
8. KecepatanAngkat
: 0 – 100 meter/menit
9. Operator
: MemilikiLisensi K3 Operator
(SIO) dariKementrianRepublik
Indonesia
10. Beban Ujung
: 1.000 Kg
11. HargaSewa
: Rp.86.000.000/bulan
RincianHargaSewa :
a. Hargasewaalat : Rp.56.000.000
b.Gaji2 (dua) operator : Rp.16.000.000
c. Kepalaoperator : Rp.5.000.000
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
d. Gajimekanik : Rp.4.000.000
e. Biayaperawatanalat : Rp.5.000.000
12. HargaBeli
: Rp.1.090.000.000
RincianHargaBeli :
aHargabelialat : Rp.1.090.000.000
b.Gaji 2 (dua) operator : Rp.16.000.000
c. Kepalaoperator : Rp.5.000.000
d. Gajimekanik : Rp.4.000.000
e. Biayaperawatanalat : Rp.5.000.000
Excavator
1. Nama
: KOMATSU PC200
2. Model
: SAA6D107E-1
3. TenagaBersih
: 110 Kw
4. DayaTerukur
: 2000 rpm
5. Aspirasi
: Turbocharged and aftercooled
6. JumlahSilinder
:6
7. KapasitasBahanBakar
: 400 liter
8. KapasitasOliMesin
: 23,1 liter
9. KecepatanAyunan
: 12,4 rpm
10. Kapasitas Bucket Maksimum
: 1,2 m3
11. Operator
: MemilikiLisensi K3 Operator
(SIO) dariKementrianRepublik
Indonesia
12. HargaSewa
: Rp.138.799/jam
a. Hargasewaalat : Rp.115.000/jam
b. Gajioperator : Rp.8.929/jam
c. Gajipembantuoperator : Rp.3.708/jam
d. Gajimekanik : Rp.4.465/jam
e. Biayaperawatanalat : Rp.6.697/jam
13. HargaBeli
: Rp.850.000.000 tahun 2011
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
a. Hargasewaalat : Rp.850.000.000 tahun 2011
b. Gajioperator : Rp.2.000.000
c. Gajipembantuoperator : Rp.830.000
d. Gajimekanik : Rp.1.000.000
e. Biayaperawatanalat : Rp.1.500.000
Truk
1. Model
: Truck Hino (FM 260 JD)
2. KodeProduksi
: FM8JNKD-RGJ
3. KecepatanMaksimum
: 86 km/jam
4. TipeMesin
: Diesel 4 stroke, Direct Injection,
Turbo Charger Intercooler
5. TenagaMaksimum
: 2500 rpm
6. KapasitasTangki
: 200 liter
7. BeratKosong
: 6.981 Kg
8. HargaSewa
: Rp.37.000.000/bulan
RincianHargaSewa :
a. Hargasewaalat : 33.000.000
b. Gajisupir : Rp.2.170.000
c. Gajipembantusupir : Rp.830.000
d. Hargaperawatan : Rp.1.000.000
9. HargaBeli
: Rp.784.000.000
RincianHargaBeli :
a. Hargabelialat : 784.000.000
b. Gajisupir : Rp.2.170.000
c. Gajipembantusupir : Rp.830.000
d. Hargaperawatan : Rp.1.000.000
3.2.3 MetodePelaksanaan
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
Menentukancaraatauteoriuntukpenyelesaiantugasakhir.
Penggunaanalatberat
tower
crane,
excavator
dantrukberpengaruhterhadapbiayapelaksanaan di lapangan.
3.2.4 Mengolah Data
Melakukanperhitunganbiayaperalatan.Biayaperalatan
yang
dapatdihitungberdasarkanlamanyaperalatantersebutberoperasiuntukmenyelesai
kanpekerjaan. Yang termasukdalambiayaperalatanadalah :
1
Biaya tower crane
2
Biaya excavator
3
Biayatruk
3.2.5 MembandingkanHasilPerhitungan
Setelahperhitunganpembiayaanalatberatdiperoleh.Selanjutnyadibandingka
nantarasewadilapangan,
sewamenurutanalisahargasatuanpekerjaan (AHSP)
bidangPekerjaanUmumdanbelitersebutmanakah
yang
paling
efisiendarisegibiaya.
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN
5.1
KESIMPULAN
Berdasarkanhasilanalisadanpembahsan
yang
telahdiuraikanpadababsebelumnya,
makadapatditarikbeberapakesimpulanmengenaiperbandinganpembiayaanalatberat
di ProyekSudirman Suites Apartment di JalanJendralSudirman No.588 Bandung,
yaitu :
1. HargasewadilapanganuntukalatberatTower
Crane
(TC)
sebesar
Rp.774.000.000danmenurutAnalisaHargaSatuanPekerjaanbidangPeker
jaanUmumuntukalatberat Tower Crane (TC) sebesar Rp.540.393.358.
2. Hargasewadilapanganuntukalatberat Excavator sebesar Rp.93.272.928
danmenurutAnalisaHargaSatuanPekerjaanbidangPekerjaanUmumuntu
kalatberat Excavator sebesar Rp.198.187.273.
3. HargasewadilapanganuntukalatberatTruksebesar
Rp.111.000.000
danmenurutAnalisaHargaSatuanPekerjaanbidangPekerjaanUmumuntu
kalatberatTruksebesar Rp.196.295.772.
4. Untukhargabelialatberat Tower Crane (TC) sebesar Rp.444.400.000,
untukhargabelialatberat
Excavator
Rp.148.990.000danuntukhargabelialatberatTruksebesar
Rp.137.440.000.
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
5. PT.WijayaKaryaBangunanGedungmengerjakan
2
proyeksecaraberurutan yang pertamaproyekpembangunangedungbaru
UNICOM di JalanDipantiukur Bandung dan yang keduaproyek
Apartment di JalanSudirman Bandung. Mungkinpihat PT.WIKA
mempertimbangkanuntukmembelialatberattersebut.
6. Hargaalatberatdilapanganmemilikiumurekonomis
5
tahunlaludidapathargaalatbilaumurekonomisnyamenjadi 9 bulanatau
0,8tahun.
5.2
SARAN
Berdasarkanhasilkesimpulandaripembahasan,
berikutiniakandiberikan
saran yang diharapkandapatmemberimasukan yang bermanfaatbagipihak yang
terkait :
1. Pihakproyekharustelitidalamhalpengadaanalatberatyang
akandigunakan, spesifikasialatharusjelas ,dankondisialat.
2. Membandingkanbiayapengadaanalatberatmana
yang
lebihmenguntungkanbagiperusahaanbaikitusewamenurutpenyediaalatb
erat, antarasewalapangan, sewamenurutAnalisaHargaSatuanPekerjaan
(AHSP) bidangPekerjaanUmumTahun 2012 danbeli.
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
DAFTAR PUSTAKA
PedomanPenulisanKaryaIlmiah.
2012.UniversitasPendidikan
Indonesia,
Bandung.
AnalisaHargaSatuanPekerjaan
(AHSP)
BidangPekerjaanUmum.
2012.
BALITBANG, Jakarta.
ImamSoeharto.1997.”Manajemen
ProyekdariKonseptualsampaiOperasional”.Erlangga .Jakarta.
SusyFatenaRostiyanti.2008.“AlatBeratuntukProyekKonstruksi”.RinekaCipta.Jaka
rta.
Ahmad Kholid.2012. “AlatBerat”. RemajaRosdakarya. Bandung.
WulframErvianto.2002.”Teori
AplikasiManajemenProyekKonstruksi”.Andi.Yogyakarta.
I NyomanPujawaan.2009.”Ekonomi Teknik”.GunaWidya. Surabaya.
Muhammad
Ridha.2011.”Tugas
AkhirPerbandinganBiayadanWaktuPemakaianAlatBerat Tower Crane dan
Mobil
Crane
padaProyekRumahSakit
Haji
Surabaya”.InstitutTeknologiSepuluhNopember. Surabaya.
PT. Hino Motors Sales Indonesia “ SpesifikasiTruk Hino FM 260 FD”
http://www.hino.co.id(diaksespadatanggal 9 Juli 2013)
Spesifikasi
Komatsu
PC200-8
Hydraulic
Excavator
http://www.ritchiespecs.com(diaksespadatanggal 9 Juli 2013)
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT YANG
DIGUNAKAN PADA PEMBANGUNAN GEDUNG
SUDIRMAN SUITES APARTMENT
DiajukanuntukmemenuhisebagiandarisyaratmatakuliahTugasAkhir
Disusunoleh :
TITO ARDHIYANTO
NIM 1002374
PROGRAM STUDI D3 TEKNIK SIPIL
JURUSAN PENDIDIKAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS PENDIDIKAN TEKNOLOGI DAN KEJURUAN
UNIVERSITAS PENDIDIKAN INDONESIA
BANDUNG
2013
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT
YANG DIGUNAKAN PADA PEMBANGUNAN
GEDUNG SUDIRMAN SUITES APARTMENT
Oleh
Tito Ardhiyanto
Sebuah tugasakhir yang diajukan untuk memenuhi salah satu syarat memperoleh gelar
AhliMadya pada Fakultas Pendidikan TeknologidanKejuruan
© Tito Ardhiyanto 2013
Universitas Pendidikan Indonesia
Agustus2013
Hak Cipta dilindungi undang-undang.
Skripsi ini tidak boleh diperbanyak seluruhya atau sebagian,
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
dengan dicetak ulang, difoto kopi, atau cara lainnya tanpa ijin dari penulis.
TITO ARDHIYANTO
1002374
PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT YANG DIGUNAKAN
PADA PEMBANGUNAN GEDUNG SUDIRMAN SUITES APARTMENT
DISETUJUI DAN DISAHKAN OLEH
PEMBIMBING:
Pembimbing I
SitiNurasiyah, ST., MT.
NIP.19770208 200812 2 001
Mengetahui:
KetuaJurusanPendidikanTeknikSipil
Ketua Prodi D3 TeknikSipil
Drs. Sukadi, M.Pd., MT.
NIP. 19640910 199101 1 002
Drs. OdihSupratman, ST., MT.
NIP. 19620809 199101 1 002
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT YANG DIGUNAKAN
PADA PEMBANGUNAN GEDUNG SUDIRMAN SUITES APARTMENT
Tito Ardhiyanto1
1
Program StudiTeknikSipil, UniversitasPendidikan Indonesia, Jl.Dr.Setiabudhi No229
Bandung 40154
E-mail: [email protected]
ABSTRAK
Keberhasilan suatu proyek dapat diukur dariduahal, yaitu keuntungan yang
didapat serta ketepatan waktu penyelesaian proyek (Soeharto, 1997).Keduanya
tergantung pada perencanaan yang cermat terhadap metode pelaksanaan,
penggunaan alat dan penjadwalan.Pemilihan peralatan yang tepat memegang
peranan yang sangat penting.Peralatan dianggap memiliki kapasitas tinggi
bilaperalatan tersebut menghasilkan produksi yang tinggiatau optimal tetapi
dengan biaya yang rendah.Alat konstruksi atau sering juga disebut dengan alat
berat menurut Asiyanto (2008), merupakan alat yang sengaja diciptakan/ didesain
untuk dapat melaksanakan salah satu fungsi / kegiatan proses konstruksi yang
sifatnya berat bila dikerjakan oleh tenaga manusia, seperti : mengangkut,
mengangkat, memuat, memindah, menggali, mencampur, dan seterusnya dengan
cara mudah, cepat, hematdanaman. AlatBerat yang sering dipakai dalam
pelaksanaan proyek pembangunan gedung antara lain : Tower Crane, Concrete
Pump, Excavator, Truck Mixer, Trukdan lain–lain. Masing–masinga latt ersebu
tmempunyai kelebihan dan kekurangan yang berbeda dari segi kapasitas operasi
dan pembiayaan yang dikeluarkan.Dari hasil penelitian diper oleh harga sewa
lapangan, sewamenurut AHSP bidang Pekerjaan Umum, dan beli.
Kata kunci :Metode pelaksanaan, alat berat, perbandingan biaya alat berat
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT YANG DIGUNAKAN
PADA PEMBANGUNAN GEDUNG SUDIRMAN SUITES APARTMENT
Tito Ardhiyanto1
1
Program StudiTeknikSipil, UniversitasPendidikan Indonesia, Jl.Dr.Setiabudhi No229
Bandung 40154
E-mail: [email protected]
ABSTRACT
The success of a project can be measured in two ways, namely the benefits
and timeliness of project completion (Suharto, 1997). Both depend on careful
planning of the implementation of the method, the use of equipment and
scheduling. The selection of the right equipment plays a very important.
Considered to have a high capacity equipment when the equipment produces high
production or optimal but at low cost. Construction tools, or often referred to as
heavy equipment according Asiyanto (2008), a tool that inadvertently created /
designed to be able to perform any of the functions / activities that are heavy
construction process when done by human labor, such as hauling, lifting, loading,
moving, digging, mixing, and so in a way easy, fast, efficient and safe. Equipment
that is often used in the implementation of building projects include: Tower
Crane, Concrete Pump, Excavator, Truck Mixer, Truck and others. Each of these
tools have different advantages and disadvantages in terms of capacity and
financing operations are excluded. The results were obtained ground rents, leases
according AHSP field of Public Works, and purchasing.
Keywords: Method of implementation, heavy equipment, heavy equipment cost
comparisons
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
DAFTAR ISI
ABSTRAK..............................................................................................
i
DAFTAR ISI .......................................................................................... iii
BAB I PENDAHULUAN ......................................................................
1
1.1 Latar Belakang ........................................................................
1
1.2 Pembatasan Masalah ................................................................
2
1.3 Maksud dan Tujuan ..................................................................
2
1.4 Lingkup Pembahasan................................................................
2
1.5 Sistematika Pengumpulan Data ................................................
3
1.6 Sistematika Penulisan ...............................................................
3
BAB IILANDASAN TEORI ..................................................................
4
2.1 Proyek Konstruksi ...................................................................
4
2.2 Konsep Biaya .........................................................................
5
2.2.1 Biaya Proyek .................................................................
5
2.3 Konsep Waktu ..........................................................................
6
2.4 Pembinaan Alat .......................................................................
7
2.4.1 Fungsi Perlengkapan dan Peralatan Konstruksi ..............
7
2.4.1.1 Prnsip Managemen dan Pengawasan Peralatan ...........
8
2.4.1.2 Kuantitas Peralatan yang akan Digunakan ...................
9
2.4.1.3 Faktor-faktor yang Mempengaruhi Penggunaan
Alat Berat ....................................................................
2.4.2 Pemilihan Alat ...............................................................
9
11
2.4.2.1 Faktor-faktor yang Mempengaruhi Pemilihan
Alat Berat ...................................................................
11
2.4.2.2 Tipe Standar atau Tipe Khusus Peralatan .....................
12
2.4.2.3 Standarisasi Macam Peralatan......................................
13
2.4.3 Umur Ekonomis Peralatan .............................................
13
2.4.3.1 Umum ........................................................................
13
Tito Ardhiyanto , 2013
LAPORAN TUGAS AKHIR PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT YANG DIGUNAKAN PADA
PEMBANGUNAN GEDUNG SUDIRMAN SUITES APARTMENT
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
2.4.3.2 Cara Menentukan Biaya Pemilikan dan Operasi ..........
14
2.4.4 Analisa Biaya Peralatan .................................................
15
2.4.5 Sumber Alat Berat .........................................................
17
2.4.6 Data Peralatan ..............................................................
18
2.4.6.1 Tower Crane ...............................................................
18
2.4.6.2 Excavator ....................................................................
23
2.4.6.3 Truk ............................................................................
25
2.4.7 Perhitungan Bunga .........................................................
27
BAB IIIMETODE ANALISA................................................................
29
3.1 Umum ......................................................................................
29
3.2 Alar Penyelesaian Penelitian Tugas Akhir ................................
31
3.2.1 Studi Literatur dan Lapangan ........................................
31
3.2.2 Pengumpulan Data ........................................................
32
3.2.3 Metode Pelaksanaan .....................................................
34
3.2.4 Mengolah Data .............................................................
34
3.2.5 Membandingkan Hasil Perhitungan...............................
35
BAB IVPEMBAHASAN METODE PENELITIAN .............................
36
4.1 Metode Pelaksanaan ................................................................
36
4.2 Mengolah Data .........................................................................
36
4.3 Membandingkan Hasil Perhitungan ..........................................
47
BAB VKESIMPULAN DAN SARAN ...................................................
48
5.1 Kesimpulan ............................................................................
48
5.2 Saran ........................................................................................
49
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN-LAMPIRAN
Tito Ardhiyanto , 2013
LAPORAN TUGAS AKHIR PERBANDINGAN PEMBIAYAAN ALAT BERAT YANG DIGUNAKAN PADA
PEMBANGUNAN GEDUNG SUDIRMAN SUITES APARTMENT
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. LATAR BELAKANG
Keberhasilan suatu proyek dapat diukur dari dua hal, yaitu keuntungan yang
didapatsertaketepatanwaktupenyelesaianproyek (Soeharto,
1997).Keduanyatergantungpadaperencanaan yang
cermatterhadapmetodepelaksanaan,
penggunaanalatdanpenjadwalan.Pemilihanperalatan yang tepatmemegangperanan
yang
sangatpenting.Peralatandianggapmemilikikapasitastinggibilaperalatantersebutmen
ghasilkanproduksi yang tinggiatau optimal tetapidenganbiaya yang
rendah.AlatkonstruksiatauseringjugadisebutdenganalatberatmenurutAsiyanto(200
8), merupakanalat yang sengajadiciptakan/
didesainuntukdapatmelaksanakansalahsatufungsi/ kegiatan proses konstruksi yang
sifatnyaberatbiladikerjakanolehtenagamanusia, seperti : mengangkut,
mengangkat, memuat, memindah, menggali, mencampur,
danseterusnyadengancaramudah, cepat, hematdanaman.
AlatBerat
yang
seringdipakaidalampelaksanaanproyekpembangunangedungantaralain
:
Tower
Crane, Concrete Pump, Excavator, Truck Mixer, Trukdan lain – lain. Masing –
masingalattersebutmempunyaikelebihandankekurangan
yang
berbedadarisegikapasitasoperasidanpembiayaan yang dikeluarkan.
Sudirman
Suites
Apartmentmerupakansalahsatudaribanyakapartment
di
Bandung.GedungSudirman Suites Apartment Bandung merupakangedungbaru
yangdidirikansebagaifasilitastempattinggalbertingkatbagimasyarakatumum.Sudir
man
Suites
Apartmentmenggunakanalatberatsebagaialat
bantu
untukmempermudahdalampekerjaanparapekerja.
Padapengerjaantugasakhirinistudikasuspemakaianalatberatsalahsatunyaseperti
:tower crane sebagaialat
bantu pengecoran,
pengangkatandanpemindahan
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
material.
–
Mengacupadakondisitersebutmasing
–
masingalatmempunyaikelebihandankekurangansertamemilikipertimbangan
pertimbangantertentudalampemilihanperalatan,
sehinggadiharapkandapatmencarihasilterbaik yang ditinjaudaribiayapelaksanaan.
Denganlatarbelakangdiatasperludilakukanpenelitianuntukmemperolehhasil
yang
tepatyang
dilihatdaribiayapemakaianalatberatuntuk
proses
pembangunanGedungSudirman Suites Apartment.
1.2. PEMBATASAN MASALAH
Berdasarkanuraianlatarbelakang
di
atasmakapembatasanmasalah
yang
akandibahasolehpenulisadalah:
Perbandinganbiayaalatberat
tower
cranedilihatdarisewadilapangan,
sewamenurut AHSP PekerjaanUmum, danbeli.
sewamenurut AHSP PekerjaanUmum, danbeli.
Perbandinganbiayaalatberat
excavator
dilihatdarisewadilapangan,
Perbandinganbiayaalatberattrukdilihatdarisewadilapangan,
sewamenurut
AHSP PekerjaanUmum, danbeli.
1.3. MAKSUD DAN TUJUAN
Studiinidimaksudkanuntukmembandingkanpembiayaanalatberat
suatuproyekpembangunangedung
di
yang
ditinjauolehpenulis.Adapuntujuandilakukannyastudiiniadalah:
Untukmengetahuibiayaalatberat
tower
cranedilihatdarisewadilapangan,
sewamenurut AHSP PekerjaanUmumdanbeli.
sewamenurut AHSP PekerjaanUmumdanbeli.
Untukmengetahuibiayaalatberat
excavatordilihatdarisewadilapangan,
Untukmengetahuibiayaalatberattrukdilihatdarisewadilapangan,
sewamenurut AHSP PekerjaanUmumdanbeli.
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
1.4.
LINGKUP PEMBAHASAN
Lokasipenelitian yang penulisbahasdalampenyusunantugasakhiriniberada di
Jl. JendralSudirman no 588kota Bandung.
1.5.
SISTEMATIKA PENGUMPULAN DATA
Data-data yang diperlukan dalam penyusunan TugasAkhir ini didapatkan dari:
a. Survey secaralangsung di proyekSudirman Suites Apartment.
b. Wawancaradenganpihak
yang
terkaitmengenaipenggunaanalatberatapasaja,
spesifikasialatberat,
danhargasewaalatberat yang ada di proyekSudirman Suites Aprtment.
1.6. SISTEMATIKA PENULISAN
Sistematika penulisanyang digunakan dalamlaporan ini adalah sebagai
berikut:
BAB I
PENDAHULUAN
Berisi
tentang
latar
belakang,
pembatasanmasalah,
maksuddantujuanpenyusunanTugasAkhir,lingkuppembahasan,
sistematikapengumpulan data dan sistematika penulisan laporan.
BAB II
LANDASAN TEORI
Berisitentangdasar
–
dasarteori
yang
digunakanolehpenulisdalampembahasanTugasAkhirinidanjugadigu
nakansebagaidasarpenyusunanlaporanTugasAkhirini.
BAB III METODE PENELITIAN
Berisitentangalurpenyelesaianpenelitiantugasakhir.
BAB IV PEMBAHASAN METODE PENELITIAN
Berisitentangpembahasan
yang
dilakukanolehpenulisberdasarkanhasilobservasidanpenelitiandiPro
yekSudirmanSuitas Apartment jalanJendralSudirmanno 588kota
Bandung.
BAB V
KESIMPUAN DAN SARAN
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
Berisitentangkesimpuandan
daripenulisberdasarkankajianteori,
saran
observasidanpenelitian
yang
telahpenulislakukan.
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
BAB III
METODE ANALISA
3.1 Umum
Penelitianiniberupaanalisaperbandinganpembiayaandilihatdarisegisewadanbeli
alatberatuntukpekerjaankonstruksipadaproyekpembangunan.Permodelanpengguna
analatberatdilakukandalamtinjauanpembiayaan.Metodepenelitiantugasakhiriniaka
ndimulaiberdasarkanjenis
data.
Bagandarimetodepenelitianpadatugasakhirinidapatdilihatpadagambar
3.1flowchart.Adapun data umumproyekSudirman Suites Apartment:
1. LokasiPenelitian
LetakproyekpembangunanSudirman
Suites
Apartment
iniberada
di
Jl.JendralSudirman No.588 Bandung.
N
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
PROYEK APARTMEN
SUDIRMAN SUITES
11.
Gambar2.9PetaLokasiProyek
(Sumberhttp://maps.google.com/)
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
2. Data UmumProyek
a. NamaProyek
: Sudirman Suites Apartment
b. LokasiProyek
: Jl. JendralSudirman no.588 Bandung
c. Pemilik (Owner)
: PT. Surya Istana Cahaya Abad
d. ManajemenKontruksi
: PT. Module Cipta Engineering
e. KonsultanStruktur
: PT. Ketira Engineering Consultan
f. KonsultanArsitek
: PT. Module Cipta Engineering
g. Konsultan MEP
: PT. MetakomPranata
h. Quantity Surveyor
: PT. Bandung Arta Mas
i.
: PT. WijayaKaryaBangunanGedung
KontraktorUtama
3. Data TeknisProyek
a. Kontrak
: No.020/SPK/SICA/X/12
b. Tertanggal
: 25 Oktober 2012
c. WaktuPelaksanaan
: 270 hari (29 Oktober 2012 s/d 29 Juli 2013)
d. MasaPemeliharaan
: 180 hari, sejakBast 1
e. LuasLahan
: 6.990 m2
f. LuasLantaiBangunan
: 62.000 m2
g. JumlahLantai
: 26 Lapis (basement, semibasement, lt.1 ~ 23,
lt.atap)
h. TinggiBangunan
: 65.5 m (-6 ~ 65,5 m)
i.
TipeBangunan
: Apartment
j.
SrukturBangunan
: Betonbertulang
4. Data FinansialProyek
a. SistemPelelangan
: Tender Terbuka
b. Sumber Dana
: PT. Surya Istana CahayaAbadi
c. NilaiKontrak
: Rp. 38.665.000.000,- (Tigapuluhdelapan
milyarenamratusenampuluh lima juta rupiah)
d. Cara Pembayaran
: Pembayarandilakukansecarabertahapsesuai
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
denganprestasikerja yang dicapai.
Gambar 3.0 Flowchart
3.2 AlurPenyelesaianAnalisaTugasAkhir
Alurpenyelesaianpenelitiantugasakhirmenjelaskantentangjalanataucarapenyele
saiantugasakhir.
Sesuaidengantujuan
yang
hendakdicapaimakaberikutadalahtahapan-tahapandarianalisaTugasAkhirini.
3.2.1 StudiLiteraturdanLapangan
Penggunaanliteratur
yang
menunjangantara
lain:
bukutentangalatberatseperti: SusyFatena (AlatBeratuntukProyek Konstruksi.2008),
I
NyomanPujawaan
(Ekonomi
Teknik.2009),
bukuperhitunganpembiayaanalatberatsepertiSiska (Diktat Kuliah, Pemindahan
Tanah
Mekanis)
dan
lain
–
lain,
sehinggadapatdipelajaridandiketahuicarapenggunaandanspesifikasinyaalatbera
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
t yang digunakan. Setelahituperludilakukanpengamatandanwawancara di
lapanganuntukmengetahuipembiayaanalatberat.
3.2.2 Pengumpulan Data
Data
–
data
yang
berkaitandenganpermasalahan
yang
ada,tidakhanyaberasaldariproyektetapijugadarisumber
lainsehinggamemberikaninformasi yang dibutuhkan. Data teknisalatberat yang
digunakan
di
proyekSudirman
Suites
Apartment
yang
menjadiobjekpenelitianyaitu:
Tower Crane
1. NamaPesawat
: Pesawatangkatdanangkut
2. JenisPesawat
: Tower Crane
3. PabrikPembuat
: POTAIN
4. TempatdanTahunPembuatan
: Perancis, Tahun 1996
5. Nomor Seri
: 73922 Type MD 175G10P16
6. DayaAngkat
: 10.000 Kg – 20.000 Kg
7. Panjang Jib
: 60 meter
8. KecepatanAngkat
: 0 – 100 meter/menit
9. Operator
: MemilikiLisensi K3 Operator
(SIO) dariKementrianRepublik
Indonesia
10. Beban Ujung
: 1.000 Kg
11. HargaSewa
: Rp.86.000.000/bulan
RincianHargaSewa :
a. Hargasewaalat : Rp.56.000.000
b.Gaji2 (dua) operator : Rp.16.000.000
c. Kepalaoperator : Rp.5.000.000
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
d. Gajimekanik : Rp.4.000.000
e. Biayaperawatanalat : Rp.5.000.000
12. HargaBeli
: Rp.1.090.000.000
RincianHargaBeli :
aHargabelialat : Rp.1.090.000.000
b.Gaji 2 (dua) operator : Rp.16.000.000
c. Kepalaoperator : Rp.5.000.000
d. Gajimekanik : Rp.4.000.000
e. Biayaperawatanalat : Rp.5.000.000
Excavator
1. Nama
: KOMATSU PC200
2. Model
: SAA6D107E-1
3. TenagaBersih
: 110 Kw
4. DayaTerukur
: 2000 rpm
5. Aspirasi
: Turbocharged and aftercooled
6. JumlahSilinder
:6
7. KapasitasBahanBakar
: 400 liter
8. KapasitasOliMesin
: 23,1 liter
9. KecepatanAyunan
: 12,4 rpm
10. Kapasitas Bucket Maksimum
: 1,2 m3
11. Operator
: MemilikiLisensi K3 Operator
(SIO) dariKementrianRepublik
Indonesia
12. HargaSewa
: Rp.138.799/jam
a. Hargasewaalat : Rp.115.000/jam
b. Gajioperator : Rp.8.929/jam
c. Gajipembantuoperator : Rp.3.708/jam
d. Gajimekanik : Rp.4.465/jam
e. Biayaperawatanalat : Rp.6.697/jam
13. HargaBeli
: Rp.850.000.000 tahun 2011
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
a. Hargasewaalat : Rp.850.000.000 tahun 2011
b. Gajioperator : Rp.2.000.000
c. Gajipembantuoperator : Rp.830.000
d. Gajimekanik : Rp.1.000.000
e. Biayaperawatanalat : Rp.1.500.000
Truk
1. Model
: Truck Hino (FM 260 JD)
2. KodeProduksi
: FM8JNKD-RGJ
3. KecepatanMaksimum
: 86 km/jam
4. TipeMesin
: Diesel 4 stroke, Direct Injection,
Turbo Charger Intercooler
5. TenagaMaksimum
: 2500 rpm
6. KapasitasTangki
: 200 liter
7. BeratKosong
: 6.981 Kg
8. HargaSewa
: Rp.37.000.000/bulan
RincianHargaSewa :
a. Hargasewaalat : 33.000.000
b. Gajisupir : Rp.2.170.000
c. Gajipembantusupir : Rp.830.000
d. Hargaperawatan : Rp.1.000.000
9. HargaBeli
: Rp.784.000.000
RincianHargaBeli :
a. Hargabelialat : 784.000.000
b. Gajisupir : Rp.2.170.000
c. Gajipembantusupir : Rp.830.000
d. Hargaperawatan : Rp.1.000.000
3.2.3 MetodePelaksanaan
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
Menentukancaraatauteoriuntukpenyelesaiantugasakhir.
Penggunaanalatberat
tower
crane,
excavator
dantrukberpengaruhterhadapbiayapelaksanaan di lapangan.
3.2.4 Mengolah Data
Melakukanperhitunganbiayaperalatan.Biayaperalatan
yang
dapatdihitungberdasarkanlamanyaperalatantersebutberoperasiuntukmenyelesai
kanpekerjaan. Yang termasukdalambiayaperalatanadalah :
1
Biaya tower crane
2
Biaya excavator
3
Biayatruk
3.2.5 MembandingkanHasilPerhitungan
Setelahperhitunganpembiayaanalatberatdiperoleh.Selanjutnyadibandingka
nantarasewadilapangan,
sewamenurutanalisahargasatuanpekerjaan (AHSP)
bidangPekerjaanUmumdanbelitersebutmanakah
yang
paling
efisiendarisegibiaya.
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN
5.1
KESIMPULAN
Berdasarkanhasilanalisadanpembahsan
yang
telahdiuraikanpadababsebelumnya,
makadapatditarikbeberapakesimpulanmengenaiperbandinganpembiayaanalatberat
di ProyekSudirman Suites Apartment di JalanJendralSudirman No.588 Bandung,
yaitu :
1. HargasewadilapanganuntukalatberatTower
Crane
(TC)
sebesar
Rp.774.000.000danmenurutAnalisaHargaSatuanPekerjaanbidangPeker
jaanUmumuntukalatberat Tower Crane (TC) sebesar Rp.540.393.358.
2. Hargasewadilapanganuntukalatberat Excavator sebesar Rp.93.272.928
danmenurutAnalisaHargaSatuanPekerjaanbidangPekerjaanUmumuntu
kalatberat Excavator sebesar Rp.198.187.273.
3. HargasewadilapanganuntukalatberatTruksebesar
Rp.111.000.000
danmenurutAnalisaHargaSatuanPekerjaanbidangPekerjaanUmumuntu
kalatberatTruksebesar Rp.196.295.772.
4. Untukhargabelialatberat Tower Crane (TC) sebesar Rp.444.400.000,
untukhargabelialatberat
Excavator
Rp.148.990.000danuntukhargabelialatberatTruksebesar
Rp.137.440.000.
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
5. PT.WijayaKaryaBangunanGedungmengerjakan
2
proyeksecaraberurutan yang pertamaproyekpembangunangedungbaru
UNICOM di JalanDipantiukur Bandung dan yang keduaproyek
Apartment di JalanSudirman Bandung. Mungkinpihat PT.WIKA
mempertimbangkanuntukmembelialatberattersebut.
6. Hargaalatberatdilapanganmemilikiumurekonomis
5
tahunlaludidapathargaalatbilaumurekonomisnyamenjadi 9 bulanatau
0,8tahun.
5.2
SARAN
Berdasarkanhasilkesimpulandaripembahasan,
berikutiniakandiberikan
saran yang diharapkandapatmemberimasukan yang bermanfaatbagipihak yang
terkait :
1. Pihakproyekharustelitidalamhalpengadaanalatberatyang
akandigunakan, spesifikasialatharusjelas ,dankondisialat.
2. Membandingkanbiayapengadaanalatberatmana
yang
lebihmenguntungkanbagiperusahaanbaikitusewamenurutpenyediaalatb
erat, antarasewalapangan, sewamenurutAnalisaHargaSatuanPekerjaan
(AHSP) bidangPekerjaanUmumTahun 2012 danbeli.
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
DAFTAR PUSTAKA
PedomanPenulisanKaryaIlmiah.
2012.UniversitasPendidikan
Indonesia,
Bandung.
AnalisaHargaSatuanPekerjaan
(AHSP)
BidangPekerjaanUmum.
2012.
BALITBANG, Jakarta.
ImamSoeharto.1997.”Manajemen
ProyekdariKonseptualsampaiOperasional”.Erlangga .Jakarta.
SusyFatenaRostiyanti.2008.“AlatBeratuntukProyekKonstruksi”.RinekaCipta.Jaka
rta.
Ahmad Kholid.2012. “AlatBerat”. RemajaRosdakarya. Bandung.
WulframErvianto.2002.”Teori
AplikasiManajemenProyekKonstruksi”.Andi.Yogyakarta.
I NyomanPujawaan.2009.”Ekonomi Teknik”.GunaWidya. Surabaya.
Muhammad
Ridha.2011.”Tugas
AkhirPerbandinganBiayadanWaktuPemakaianAlatBerat Tower Crane dan
Mobil
Crane
padaProyekRumahSakit
Haji
Surabaya”.InstitutTeknologiSepuluhNopember. Surabaya.
PT. Hino Motors Sales Indonesia “ SpesifikasiTruk Hino FM 260 FD”
http://www.hino.co.id(diaksespadatanggal 9 Juli 2013)
Spesifikasi
Komatsu
PC200-8
Hydraulic
Excavator
http://www.ritchiespecs.com(diaksespadatanggal 9 Juli 2013)
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu