ANALISIS PERCEPATAN PROYEK MENGGUNAKAN METODE TIME COST TRADE OFF DENGAN PENAMBAHAN JAM KERJA LEMBUR OPTIMUM (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Ketelan, Surakarta).

ANALISIS PERCEPATAN PROYEK MENGGUNAKAN
METODE TIME COST TRADE OFF DENGAN
PENAMBAHAN JAM KERJA LEMBUR OPTIMUM
(Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gedung Kantor
Kelurahan Ketelan, Surakarta)
“Project Acceleration Analysis Using Time Cost Trade-Off Method by Adding
Optimum Overtime Hours (Case Study: The Village Office Building Development
Project Ketelan, Surakarta)”

SKRIPSI
Diajukan Sebagai Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik
Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Sebelas Maret
Surakarta

Disusun Oleh:

MILA NATA PURNAMA WATI
I 0111068
JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTA
2015
i

HALAMAN PERSETUJUAN
ANALISIS PERCEPATAN PROYEK MENGGUNAKAN
METODE TIME COST TRADE OFF DENGAN
PENAMBAHAN JAM KERJA LEMBUR OPTIMUM
(Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan
Ketelan, Surakarta)
“Project Acceleration Analysis Using Time Cost Trade-Off Method by Adding
Optimum Overtime Hours (Case Study: The Village Office Building Development
Project Ketelan, Surakarta)”

SKRIPSI
Diajukan Sebagai Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik
Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Sebelas Maret
Surakarta


Disusun Oleh :

MILA NATA PURNAMA WATI
I 0111068
Telah disetujui untuk dipertahankan dihadapan Tim Penguji Pendadaran
Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta
Persetujuan :
Dosen Pembimbing I,

Dosen Pembimbing II,

Widi Hartono, S.T, M.T
NIP. 19730729 199903 1 001

Ir. Sugiyarto, M.T
NIP. 19551121 198702 1 002
ii

HALAMAN PENGESAHAN
ANALISIS PERCEPATAN PROYEK MENGGUNAKAN

METODE TIME COST TRADE OFF DENGAN
PENAMBAHAN JAM KERJA LEMBUR OPTIMUM
(Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gedung Kantor
Kelurahan Ketelan, Surakarta)
“Project Acceleration Analysis Using Time Cost Trade-Off Method by Adding
Optimum Overtime Hours (Case Study: The Village Office Building Development
Project Ketelan, Surakarta)”

SKRIPSI
Disusun Oleh:

MILA NATA PURNAMA WATI
I 0111068
Telah dipertahankan di hadapan Tim Penguji Pendadaran Jurusan Teknik Sipil
Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta pada:
Hari

: Senin

Tanggal


: 13 Juli 2015

Widi Hartono, S.T, M.T
NIP. 19730729 199903 1 001

………………………………

Ir. Sugiyarto, M.T
NIP. 19551121 198702 1 002

………………………………

Setiono, S.T, M.Sc
NIP. 19720224 199702 1 001

………………………………

Ir. Sunarmasto, M.T
NIP. 19560717 198703 1 003


………………………………

Mengesahkan,
Kepala Program Studi Teknik Sipil
Fakultas Teknik UNS

Wibowo, S.T, DEA
NIP. 19681007 199502 1 001
iii

MOTTO

“Majulah, tanpa menyingkirkan orang lain. Naiklah tinggi,
tanpa menjatuhkan orang lain. Dan berbahagialah, tanpa
menyakiti orang lain”
“Jangan berputus asa, teruslah bergerak membuat perubahan.
Meski tak lagi berlari, tetapi jangan pernah berhenti”
“Never give up. Never back down. Never lose faith. Do the
best”

“Jangan minder.Jangan pernah takut. Do’a ibu selalu
menyertaimu”
(Ibu)
"Laa tahzan innallaha ma’ana
(Jangan bersedih sesungguhnya Allah beserta kita)”
(QS. At-Taubah: 40)
"Sesungguhnya bersama kesulitan itu ada kemudahan”
(QS. Al-Insyirah : 6)
“Don’t follow your dreams, chase them!”
(Richard Dumb)
“for every difficulty that supposedly stops a person from
succeeding there are thousands who have had it a lot worse and
succeeded anyway. So can you!”
(Brian Tracy)

iv

PERSEMBAHAN
“Ketika tak ada tempat untuk bersandar, tapi selalu ada tempat
untuk bersujud. Terima kasih ya Allah, puji syukur yang tiada

terkira ku panjatkan kehadirat-Mu. Atas segala limpahan nikmat
dan kasih sayang yang Engkau curahkan kepadaku. Engkaulah yang
memudahkan, ketika semua terasa sulit. Engkaulah yang
meringankan ketika semua terasa berat. Engkaulah yang
mendamaikan saat hati ini merasa gundah. Alhamdulillah.”
“Teruntuk yang terkasih, Ibu dan Ayahku. Kalian selalu menjadi
orang pertama yang selalu mendukungku, menguatkan aku, dan tak
pernah lelah mendo’akan aku. Dengan sabar menjaga, merawat,
dan mendidikku hingga sekarang ini. Terima kasih atas
pengorbanan dan kasih sayangnya. Kalianlah motivasi hidupku.”
“Kepada kakak-kakakku yang tersayang yang selalu
mengingatkanku untuk selalu tegar dan terus berjuang. Terima
kasih atas kasih sayang kalian. Semoga Allah melimpahkan
kesuksesan yang berkah kepada kita.”
“Bapak Widi Hartono, S.T, M.T dan bapak Ir. Sugiyarto, M.T
selaku dosen pembimbing, terima kasih atas bimbingan dan ilmu
yang telah diberikan.”
“Meski dalam keadaan lelah, namun selalu ada saat aku berkeluh
kesah. Terima kasih Mas Wahyu Prasetya Ady Candra. Terima
kasih juga untuk semangat dan dukungannya selama ini.”

“Mas Pandu, Mas Fajar, dan Mas Dolly Patrick atas bantuannya,
meski kita saling mengenal belum lama. Terima kasih banyak.”
“The best partner in crime ever, Sitcha Atat Nurmufti
Chabibah. Terima kasih, darimu aku belajar banyak untuk tetap
gigih.”
“Tak lupa untuk teman-teman sejawat, Teknik Sipil UNS 2011.
Terima kasih untuk kebersamaannya selama ini. Terima kasih
sudah berbagi kebahagiaan. Terima kasih sudah mewarnai
hidupku. Sangat bersyukur bisa mengenal orang-orang hebat
seperti kalian. Salam sukses untuk kita semua.”

v

ABSTRAK
Mila Nata Purnama Wati, 2015. Analisis Percepatan Proyek Menggunakan
Metode Time Cost Trade Off Dengan Penambahan Jam Kerja Lembur
Optimum (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan
Ketelan, Surakarta). Skripsi. Jurusan teknik sipil. Fakultas Teknik. Universitas
Sebelas Maret. Surakarta
Pelaksanaan pembangunan proyek harus diperhitungkan dan diatur sedemikian rupa,

baik dari segi waktu maupun biaya agar dapat mencapai hasil yang maksimal. Salah
satu langkah efisiensi yang dapat dilakukan adalah dengan melakukan percepatan.
Dalam melakukan percepatan, faktor waktu, biaya, dan mutu harus diperhatikan,
sehingga diperoleh waktu optimum, biaya optimum, dan mutu sesuai standar yang
diinginkan. Proyek pembangunan gedung kantor kelurahan Ketelan, Surakarta dipilih
sebagai studi kasus karena adanya permintaan dari pihak pemilik untuk mempercepat
penyelesaian proyek menjadi lebih awal dari waktu rencana yang tercantum dalam
kontrak. Adapun tujuan dari penelitian ini adalah untuk mencari waktu dan biaya
optimum juga membandingkan biaya sebelum dan sesudah percepatan.
Data penelitian yang digunakan adalah data primer berupa wawancara dengan pihak
kontraktor dan data sekunder berupa RAB, kurva S, daftar satuan upah, dan jumlah
pekerja. Penelitian ini menggunakan metode Time Cost Trade Off (TCTO) sebagai
analisis percepatannya. Percepatan dilakukan dengan menambah jam kerja optimum
selama 3 jam per hari. Diawali dengan mencari lintasan kritis menggunakan
Microsoft Office Project 2007 kemudian melakukan crashing dan menghitung cost
slope pada aktivitas yang berada pada lintasan kritis tersebut. Selanjutnya melakukan
analisis TCTO dengan melakukan penekanan (kompresi) pada pekerjaan yang berada
pada lintasan kritis dimulai dari cost slope terendah.
Dari hasil analisis diperoleh biaya optimum sebesar Rp 2.423.431.995,68 dan waktu
optimumnya 118 hari, sehingga didapatkan efisiensi biaya sebesar Rp 5.218.125,34

atau 0,2149% dan efisiensi waktu selama 22 hari atau 15,7143%.
Kata kunci :

percepatan, time cost trade off, penambahan jam kerja lembur,
Microsoft Office Project 2007

vi

ABSTRACT
Mila Nata Purnama Wati, 2015. “Project Acceleration Analysis Using Time Cost
Trade-Off Method by Adding Optimum Overtime Hours (Case Study: The Village
Office Building Development Project Ketelan, Surakarta)”. Thesis. Department of
Civil Engineering. Faculty of Engineering. Sebelas Maret University. Surakarta.
The implementation of development projects must be calculated and arranged, both
in terms of time and cost in order to achieve maximum results. One of the efficiency
measurement that can be done by doing acceleration. Time, cost, and quality factor
must be considered, in order to gain the optimum time, cost, and quality within the
standards required. Village office building development project Ketelan, Surakarta
chosen as a case study because of the demand from the owner to expedite the
completion of the project earlier than the time stated in the contract. The purpose of

this study are to find the optimum time and cost, also comparing before and after of
time and cost acceleration.
The data used are primary data in the form of an interview with the contractor and
secondary data like RAB, S curve, unit wage list, and the number of workers. This
thesis uses Time Cost Trade Off (TCTO) as the analysis of acceleration. It was done
by adding the optimum working hours for 3 hours per day. First, finding the critical
path using the Microsoft Office Project 2007. Next, perform crashing and calculate
the cost slope on the activities that are on the critical path. At last is doing analysis
TCTO by applying pressure (compression) on a job that is on the critical path slope
starting from the lowest cost.
The result of the analysis gained the optimum cost of Rp 2,423,431,995.68 and 118
days of the time. So the efficiency cost is Rp 5,218,125.34 or 0.2149% while the
efficiency time is 22 days or 15.7143%.
Keywords: acceleration, time cost trade off, the addition of overtime hours,
Microsoft Office Project 2007

vii

PENGANTAR

Puji syukur penyusun panjatkan kepada Allah SWT, yang telah melimpahkan berkat
dan rahmat-Nya sehingga penyusun dapat menyelesaikan skripsi yang berjudul
Analisis Percepatan Proyek Menggunakan Metode Time Cost Trade Off Dengan
Penambahan Jam Kerja Lembur Optimum (Studi Kasus: Proyek Pembangunan
Gedung Kantor Kelurahan Ketelan, Surakarta) ini dengan baik dan lancar.

Skripsi ini disusun sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik
pada Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Penyusunan skripsi ini diharapkan dapat memberikan manfaat khususnya bagi
penyusun sendiri dan bagi pembaca pada umumnya.
Dalam penyusunan skripsi ini, penyusun banyak menerima bantuan baik fasilitas,
bimbingan, maupun kerja sama dari berbagai pihak. Oleh karena itu penyusun
mengucapkan terima kasih kepada :
1. Segenap Pimpinan Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas
Maret Surakarta
2. Widi Hartono, S.T, M.T selaku dosen pembimbing I
3.

Ir. Sugiyarto, M.T selaku dosen pembimbing II

4. Ir. Djumari, M.T selaku pembimbing akademik
5. Seluruh rekan-rekan mahasiswa S1 Regular Teknik Sipil UNS angkatan 2011
6. Seluruh pihak yang tidak dapat disebutkan satu persatu yang telah membantu
kelancaran tugas kerja hingga terwujudnya skripsi ini.
Penyusun menyadari bahwa skripsi ini masih banyak kekurangan, oleh karena itu
penyusun berharap dengan segala kerendahan hati untuk kritik dan saran yang
bersifat membangun. Akhir kata, penyusun berharap semoga laporan ini berguna dan
bermanfaat bagi semua yang memerlukan.
Surakarta, 7 April 2015

Penyusun

viii

Dokumen yang terkait

ANALISIS BIAYA DAN WAKTU PROYEK KONSTRUKSI DENGAN PENAMBAHAN JAM KERJA (LEMBUR) DIBANDINGKAN DENGAN PENAMBAHAN TENAGA KERJA MENGGUNAKAN METODE TIME COST TRADE OFF (Studi Kasus : Proyek Pembangunan Gedung Pasca Sarjana, Fakultas Theologi Weda Bhakti, Unive

0 5 16

ANALISIS WAKTU DAN BIAYA PROYEK KONSTRUKSI DENGAN PENAMBAHAN JAM KERJA (LEMBUR) DIBANDINGKAN DENGAN PENAMBAHAN TENAGA KERJA MENGGUNAKAN METODE TIME COST TRADE OFF

1 5 11

ANALISIS BIAYA DAN WAKTU PROYEK KONSTRUKSI DENGAN PENAMBAHAN JAM KERJA (LEMBUR) DIBANDINGKAN DENGAN PENAMBAHAN TENAGA KERJA MENGGUNAKAN METODE TIME COST TRADE OFF

0 7 1

ANALISIS BIAYA DAN WAKTU PROYEK KONSTRUKSI DENGAN PENAMBAHAN JAM KERJA (LEMBUR) DIBANDINGKAN DENGAN PENAMBAHAN TENAGA KERJA MENGGUNAKAN METODE TIME COST TRADE OFF

0 4 3

ANALISIS WAKTU DAN BIAYA PROYEK KONSTRUKSI DENGAN PENAMBAHAN JAM KERJA (LEMBUR) DIBANDINGKAN DENGAN PENAMBAHAN TENAGA KERJA MENGGUNAKAN METODE TIME COST TRADE OFF

0 6 109

OPTIMASI BIAYA DAN WAKTU PROYEK KONSTRUKSI DENGAN PENAMBAHAN JAM KERJA (LEMBUR) DIBANDINGKAN DENGAN PENAMBAHAN TENAGA KERJA MENGGUNAKAN METODE TIME COST TRADE OFF (Studi kasus : Proyek Pembangunan Gedung Indonesia)

1 4 64

Analisis Percepatan Proyek Menggunakan Metode Time Cost Trade Off Dengan Penambahan Jam Kerja Lembur Dan Jumlah Alat.

0 11 5

Analisis Percepatan Proyek Menggunakan Metode Time Cost Trade Off Dengan Penambahan Jam Kerja Lembur Optimum (Studi Kasus : Proyek Pembangunan Gedung Rawat Inap Kelas III dan Parkir (Tahap Lanjutan) RSUD Dr.Moewardi, Surakarta).

0 0 1

Analisis Percepatan Proyek Menggunakan Metode Time Cost Trade Off Dengan Penambahan Jam Kerja Lembur Optimum Doc216

0 0 1

ANALISIS PERCEPATAN PROYEK MENGGUNAKAN METODE TIME COST TRADE OFF DENGAN PENAMBAHAN JAM KERJA LEMBUR DAN JUMLAH ALAT

0 1 11