STUDI MANAJEMEN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN SMK NEGERI 6 BANDUNG.
STUDI MANAJEMEN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN SMK NEGERI 6 BANDUNG
TUGAS AKHIR
“Diajukan untuk Memenuhi Sebagian dari
Syarat Memperoleh Gelar Ahli Madya
Program Studi D3 Teknik Sipil”
Disusun Oleh:
Mega Nurul Ramadhani 1004624
PROGRAM STUDI D3 TEKNIK SIPIL
FAKULTAS PENDIDIKAN TEKNOLOGI DAN KEJURUAN UNIVERSITAS PENDIDIKAN INDONESIA
(2)
STUDI MANAJEMEN
PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN
SMK NEGERI 6 BANDUNG
Oleh
Mega Nurul Ramadhani
Sebuah tugas akhir yang diajukan untuk memenuhi salah satu syarat memperoleh gelar Ahli Madya pada Fakultas Pendidikan Teknologi dan Kejuruan
© Mega Nurul R 2014 Universitas Pendidikan Indonesia
Januari 2014
Hak Cipta dilindungi undang-undang.
Tugas Akhir ini tidak boleh diperbanyak seluruhya atau sebagian, dengan dicetak ulang, difoto kopi, atau cara lainnya tanpa ijin dari penulis.
(3)
Mega Nurul Ramadhani 1004624
STUDI MANAJEMEN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN SMK NEGERI 6 BANDUNG
DISETUJUI DAN DISAHKAN OLEH PEMBIMBING:
Pembimbing I
Ir.Hj. Rochany Natawidjana, MT NIP. 19561012 198503 2 001
Mengetahui:
Ketua Jurusan Pendidikan Teknik Sipil
Drs. Sukadi, M.Pd., MT. NIP. 19640910 199101 1 002
Ketua Prodi D3 Teknik Sipil
Drs. Odih Supratman, ST., MT. NIP. 19620809 199101 1 002
(4)
LEMBAR PERSETUJUAN DAN PENGESAHAN TUGAS AKHIR
STUDI MANAJEMEN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN SMK NEGERI 6 BANDUNG
MEGA NURUL RAMADHANI 1004624
Bandung, Januari 2014 Menyetujui dan Mengesahkan,
Pembimbing 1
Ir. Hj. Rochany Natawidjana, MT NIP : 19561012 198503 2 001
Mengetahui : Ketua Jurusan
Pendidikan Teknik Sipil
Drs, Sukadi,M.Pd, MT NIP : 19640910 199101 1 002
Ketua Prodi Diploma III Teknik Sipil
Drs, Odih Supratman, ST, MT NIP : 19620809 199101 1 002
(5)
PERNYATAAN
Dengan ini saya menyatakan bahwa tugas akhir dengan judul “Studi
Manajemen Pemeliharaan Dan Perawatan SMK Negeri 6 Bandung” beserta isinya
benar-benar karya saya sendiri, dan saya tidak melakukan penjiplakan dengan cara-cara yang tidak sesuai dengan etika keilmuan yang berlaku dalam masyarakat ilmiah. Atas pernyataan ini, saya bersedia menanggung resiko atau sangsi yang dijatuhkan kepada saya apabila ditemukan adanya pelanggaran terhadap etika keilmuan dalam karya saya ini.
Bandung, Januari 2014 Yang membuat pernyataan,
Mega Nurul Ramadhani NIM. 1004624
(6)
STUDI MANAJEMEN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN SMK NEGERI 6 BANDUNG
Mega Nurul Ramadhani (1004624)
ABSTRAK
Sekolah merupakan salah satu sarana pendidikan yang sangat penting. Kondisi bangunan sekolah yang ada,sangat berpengaruh terhadap proses belajar mengajar. Dalam pemeliharaan dan perawatan bangunan terdapat upaya pengurusan dan pengaturan agar bangunan tetap dalam kondisi layak dan siap pakai Melihat kondisi ini, pentingnya pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan harus diperhatikan, karena dengan dilaksanakan pemeliharaan dan perawatan yang maksimal dapat memperpanjang usia layan bangunan sekolah dan dapat memberikan kenyamanan, kemudahan dan keamanan terhadap pengguna bangunan. Adapun tujuan dari tugas akhir ini adalah untuk mengetahui manajemen pemeliharaan dan perawatan SMK Negeri 6 Bandung, mengkaji jadwal dan rencana anggaran biaya (RAB) pemeliharaan yang dilaksanakan pihak SMK Negeri 6 Bandung serta mengetahui jadwal serta metode perhitungan anggaran biaya pemeliharaan sekolah yang mengacu pada panduan teknis perawatan bangunan sekolah 2011 dengan komponen plafond, kusen, dinding dan lantai. Untuk mengetahui pemeliharaan dan perawatan yang dilaksanakan SMK Negeri 6 Bandung, dapat dilakukan pengumpulan data mengenai jadwal pemeliharaan dan anggaran biaya pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan sekolah. Hasil perhitungan dengan metode panduan teknis perawatan sekolah tahun 2011 berfungsi untuk membandingkan jadwal pemeliharaan dan anggaran biaya yang dilaksanakan sekolah dengan metode perhitungan panduan teknis . Kesimpulan yang didapat dari tugas akhir ini adalah pelaksanaan pemeliharan dan perawatan sekolah dilaksanakan oleh Wakil Kepala SMK Negeri 6 Bandung, adanya beberapa ketidaksesuaian jadwal pemeliharaan antara pelaksanaan sekolah dengan panduan teknis sekolah dan perbedaan biaya antara pelaksanaan Sekolah SMK Negeri 6 Bandung dengan panduan teknis perawatan sekolah.
(7)
DAFTAR ISI
LEMBAR JUDUL
LEMBAR PENGESAHAN PERNYATAAN
KATA PENGANTAR i
UCAPAN TERIMA KASIH ii
ABSTRAK iii DAFTAR ISI iv
DAFTAR TABEL vii
DAFTAR GAMBAR ix
DAFTAR LAMPIRAN x
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Masalah ... 1
1.2 Tujuan Penelitian ... 2
1.3 Ruang Lingkup ... 2
1.4 Sistematika Pengumpulan Data ... 3
1.5 Sistematika Penulisan ... 3
BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Undang-Undang No 28 tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung 5 2.2 Peraturan Pemerintah No 36 Tahun 2005 Tentang Pelaksanaan Undang-Undang No 28 tahun 2002 ... 8
2.3 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No 24 Tahun 2008 Tentang Pedoman Pemeliharaan Dan Perawatan Bangunan Gedung ... 10
2.3.1 Lingkup Bangunan Gedung ... 11
2.3.2 Lingkup Perawatan Bangunan Gedung ... 14
2.3.3 Tingkat Kerusakan ... 15
(8)
Berdasarkan Panduan Teknis Perawatan Bangunan Sekolah ... 16
2.4.1 Pola Pemeliharaan Dan Perawatan ... 17
2.4.2 Organisasi Pelaksanaan Pemeliharaan Dan Perawatan .... 18
2.4.3 Ruang Lingkup Pemeliharaan Bangunan ... 20
2.4.4 Biaya pemeliharaan Dan Perawatan ... 20
2.5 Manajemen Pemeliharaan Dan Perawatan ... 30
2.5.1 Jenis Perawatan ... 31
2.5.2 Jadwal Prosedur Pelaksanaan Pemeliharaan ... 32
2.5.3 Metode Yang Digunakan ... 32
2.5.4 Kondisi Bangunan Sekolah Sesuai Standar Sarana Dan Prasarana SMK... 32
2.5.5 Pelaksanaan Kegiatan Dan Perawatan Sekolah ... 33
2.6 Meningkatkan Perawatan Bangunan Menurut Perawatan Bangunan Gedung ... 41
2.6.1 Kondisi Dan Lingkungannya... 41
2.6.2 Usia Ekonomis... 42
2.7 Manfaat Perawatan Bangunan... 42
2.8 Pemeliharaan Dan Perawatan Bangunan Sekolah ... 43
BAB III PERAWATAN & PEMELIHARAAN SMKN 6 BANDUNG 3.1 Flow Chart ... 45
3.2 Pendahuluan ... 46
3.2.1 Objek ... 46
3.2.2 Denah Sekolah ... 46
3.3 Pemeliharaan Dan Perawatan SMKN 6 Bandung ... 49
3.4 Struktur Organisasi SMKN 6 Bandung Tahun 2008-2011 ... 49
3.5 Rencana Jadwal Kerja Bidang Sarana Tahun Ajaran 2008-2011 50 3.6 Jadwal Pemeliharaan SMKN 6 Bandung ... 55
3.7 Jadwal Pemeliharaan Dan Perawatan Berdasarkan Panduan Teknis Perawatan Bangunan Sekolah ... 60
(9)
3.9 Perhitungan Rab Berdasarkan Panduan Teknis Perawatan Bangunan Sekolah Tahun 2011... ... 65 3.10 Kondisi Bangunan SMKN 6 Bandung ... 70
BAB IV PEMBAHASAN
4.1 Sistem Organisasi SMKN 6 Bandung ... 71 4.2 Jadwal Rencana Dan Aplikasi Pemeliharaan SMKN 6 Bandung 71 4.3 Aplikasi Jadwal Kerja Bidang Sarana Dengan Jadwal Pemelihraan Dan Perawatan... ... 75
4.4 Rab Pemeliharaan SMKN 6 Bandung ... 78 4.5 Rab Pemeliharaan Berdasarkan Panduan Teknis Perawatan Bangunan Sekolah Tahun 2011.... ... 82
4.5.1Persentase Rab Sekolah Berdasarkan Pendekatan Bobot
Komponen ... 82
4.5.2Rab Sekolah Berdasarkan Pendekatan Bobot Komponen.. 90
4.6 Rab Rencana Pemeliharaan Sekolah Dan Rab Pelaksanaan... 100
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
5.1 Kesimpulan ... 101 5.2 Saran ... 101 DAFTAR PUSTAKA
(10)
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Kegiatan Pemeliharaan Harian ... 37
Tabel 2.2 Kegiatan Pemeliharaan Mingguan ... 38
Tabel 2.3 Kegiatan pemeliharaan bulanan ... 39
Tabel 2.4 Kegiatan Pemeliharaan Berkala ... 40
Tabel 3.1 Data Luas Bangunan SMK Negeri 6 Bandung ... 48
Tabel 3.2 Jadwal Rencana Kerja Tahun 2008-2009 ... 51
Tabel 3.3 Jadwal Rencana Kerja Tahun 2009-2010 ... 52
Tabel 3.4 Jadwal Rencana Kerja Tahun 2010-2011 ... 53
Tabel 3.5 Persamaan Kegiatan Pemeliharaan Dan Perawatan Tahun 2008-2011 ... 54
Tabel 3.6 Penambahan Kegiatan Pemeliharaan Dan Perawatan Tahun 2008-2011 ... 54
Tabel 3.7 Rencana Pemeliharaan Sekolah 2008-2011 ... 55
Tabel 3.8 Rencana Perawatan Sekolah Tahun 2008-2009 ... 56
Tabel 3.9 Rencana Perawatan Sekolah Tahun 2009-2010 ... 57
Tabel 3.10 Rencana Perawatan Sekolah Tahun 2010-2011 ... 58
Tabel 3.11 Rencana Pemeliharaan Sekolah berdasarkan Panduan Teknis Perawatan Tahun 2011 ... 60
Tabel 3.12 Rencana Perawatan Sekolah berdasarkan Panduan Teknis Perawatan Tahun 2011 ... 61
Tabel 3.13 Anggaran Pendapatan Dan Belanja Sekolah Tahun 2008- 2009 ... 62
Tabel 3.14 Anggaran Pendapatan Dan Belanja Sekolah Tahun 2009- 2010 ... 63
Tabel 3.15 Anggaran Pendapatan Dan Belanja Sekolah Tahun 2010- 2011 ... 64
Tabel 3.16 Bobot Komponen Bangunan ... 65
Tabel 3.17 Klasifikasi Bangunan Gedung Menurut Departemen Pekerjaan Umum ... 67
(11)
Tabel 3.18 Standar Harga Bangunan Per meter Persegi Kawasan Kota Bandung Tahun 2008 ... 69 Tabel 3.19 Koefisien Lantai... .... 69 Tabel 4.1 Anggaran Pendapatan Dan Belanja Sekolah Untuk Pemeliharaan
Dan Perawatan Tahun 2008-2009 ... 72 Tabel 4.2 Anggaran Pendapatan Dan Belanja Sekolah Untuk Pemeliharaan
Dan Perawatan Tahun 2009-2010 ... 73 Tabel 4.3 Anggaran Pendapatan Dan Belanja Sekolah Untuk Pemeliharaan
Dan Perawatan Tahun 2010-2011 ... 74
Tabel 4.4 Jadwal Pemeliharaan Pada Bidang Sarana ... 76
Tabel 4.5 Jadwal Pelaksanaan pemeliharaan Dan Perawatan ... 77
Tabel 4.6 Rencana Biaya Pemeliharaan Program Bidang Sarana tahun
2008-2009 ... 78
Tabel 4.7 Rencana Biaya Pemeliharaan Program Bidang Sarana tahun
2009-2010 ... 79
Tabel 4.8 Rencana Biaya Pemeliharaan Program Bidang Sarana tahun
2010-2011 ... 79
Tabel 4.9 Anggaran Pendapatan Dan Belanja Pemeliharaan Sekolah
tahun 2008-2009 ... 80
Tabel 4.10 Anggaran Pendapatan Dan Belanja Pemeliharaan Sekolah
Pemeliharaan tahun 2009-2010 ... 81
Tabel 4.11 Anggaran Pendapatan Dan Belanja Pemeliharaan Sekolah
tahun 2010-2011 ... 81
Tabel 4.12 Persentase Pemeliharaan Dan Perawatan SMK 6 Bandung
Tahun 2008-2009... 95 Tabel 4.13 Persentase Pemeliharaan Dan Perawatan SMK 6 Bandung
Tahun 2009-2010... 97
Tabel 4.14 Persentase Pemeliharaan Dan Perawatan SMK 6 Bandung
Tahun 2010-2011... 98
(12)
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Pola Pemeliharaan Dan Perawatan ... 17
Gambar 2.2 Struktur Organisasi ... 19
Gambar 2.3 Tahapan Pemeliharan Sekolah ... 35
Gambar 2.4 Aspek Legalitas Pemeliharaan Dan Perawatan Gedung. 44
Gambar 3.1 Flowchart/Diagram Umum ... 45
Gambar 3.2 Denah SMK Negeri 6 Bandung ... 46
Gambar 3.3 Kondisi SMK Negeri 6 Bandung Tahun 2011 ... 47
Gambar 3.4 Struktur Organisasi SMK Negeri 6 Bandung Tahun 2008
(13)
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 Surat Penunjukan Dosen Pembimbing Lampiran 2 Lembar Asistensi
Lampiran 3 Berita Acara
Lampiran 4 Surat Pengantar Penelitian Lampiran 5 Kondisi Bangunan Sekolah
Lampiran 6 Gambar Pengembangan Sarana Dan Prasarana SMKN 6 Bandung Lampiran 7 Undang-Undang No No 28 Tahun 2002
(14)
1
BAB I PENDAHULUAN
1.1Latar Belakang
Melihat sejarah dari bangunan sekolah tentunya diperlukan pemeliharaan dan perawatan untuk mempertahankan bangunan yang ada.Pemeliharaan pada bangunan adalah tindakan untuk mempertahankan dan memulihkan suatu fungsi bangunan. Pemeliharaan akan menghasilkan sesuatu hasil yang lebih baik dalam waktu yang lama. Bangunan diharapkan dapat bersifat fleksibel mengikuti arus perubahan yang terjadi dalam kegiatan pemilik atau pengguna bangunan nantinya. Hal inilah yang mendasari perlu diadakan kegiatan pemeliharaan bangunan karena kurangnya perhatian atau tidak sesuainya kegiatan pemeliharaan yang dilakukan akan menyebabkan suatu kondisi atau dampak negatif, yaitu menurunnya tingkat produktifitas kegiatan yang dilaksanakan oleh pemilik atau pengguna bangunan yang diakibatkan dari kurang terpeliharanya kondisi bangunan
Kondisi bangunan gedung yang baik dan lingkungan sekolah yang bersih sangat membantu untuk menciptakan lingkungan belajar mengajar yang sehat,aman dan nyaman.Bangunan Sekolah merupakan kebutuhan penting dalam proses pendidikan. Pemeliharaan bangunan sekolah sendiri berfungsi untuk memperlancar kegiatan kepala sekolah,para guru ,siswa dan karyawan lainnya dalam menjalankan tugasnya.Dalam pemeliharaan bangunan terdapat upaya pengurusan dan pengaturan agar bangunan tetap dalam kondisi baik dan siap pakai .
Secara alami bangunan yang dibuat lama kelamaan akan rusak.Hal ini terjadi karena ada faktor yang mempengaruhinya seperti perubahan suhu,debu dan kotoran serta faktor internal dari bangunan tersebut.Banyak sarana dan prasarana sekolah yang kurang bisa dikelola dengan baik dikarenakan ketidaktepatan dalam pengelolaan.Umumnya kerusakan itu dikarenakan kurang perhatian untuk pemeliharaan dan perawatan gedung.Pemeliharaan dan pengawasan secara
(15)
2
kontinyu terhadap kondisi komponen yang ada sangat membantu menekan pembiayaan serta dapat mengurangi tingkat kerusakan yang parah
Oleh karena itu, dengan ditemukannya berbagai hal yang menyangkut pemeliharaan bangunan untuk mempertahankan fungsi fasilitas bangunan. Berdasarkan latar belakang di atas, maka peneliti mengangkat permasalahan
tersebut untuk dilakukan penelitian dengan judul “ Studi Manajemen
Pemeliharaan Dan Perawatan SMK Negeri 6 Bandung
1.2Tujuan Penelitian
Tujuan yang hendak dicapai dari penelitian kali ini adalah sebagai berikut ;
1. Untuk mengetahui manajemen pemeliharaan dan perawatan yang
dilakukan pihak sekolah periode 2008-2011
2. Mengetahui jadwal pemeliharaan dan rencana anggaran biaya (RAB)
pemeliharaan bangunan yang dilakukan pihak sekolah pada tahun 2008 - 2011
3. Mengkaji jadwal pemeliharaan dan perhitungan rencana anggaran biaya
pemeliharaan bangunan sekolah dengan mengacu panduan teknis perawatan bangunan sekolah tahun 2011 dengan komponen plafond,kusen,dinding dan lantai.
1.3Ruang Lingkup
Ruang lingkup pada penelitian tersebut sebagai berikut ;
1. Jadwal Pemeliharaan dan perawatan SMK Negeri 6 Bandung dan
anggaran tahun 2008-2011
2. Mengkaji jadwal dan perhitungan pemeliharaan dan perawatan sekolah
berdasarkan Panduan Teknis Perawatan Bangunan Sekolah tahun 2011
3. Lokasi Sekolah yang penulis bahas dalam Tugas Akhir ini berada di
(16)
3
4. Pembahasan yang di tinjau dalam penulisan Tugas Akhir ini adalah
mengenai aspek pemeliharaan dan perawatan bangunan tahun 2008-2011 berdasarkan anggaran sekolah dan berdasarkan panduan teknis perawatan bangunan sekolah pada tahun 2011.
1.4Sistematika Pengumpulan Data
Data – data yang dperlukan dalam penyusunan Tugas akhir didapatkan dari ;
1. Data yang didapat langsung dari SMK Negeri 6 Bandung
2. Studi literatur yang berkaitan dengan Manajemen Pemeliharaan dan
Perawatan Sekolah
1.5Sistematika Penulisan
Adapun sistematika dan penulisan dari tugas akhir ini adalah sebagai berikut :
BAB I PENDAHULUAN
Berisi tentang latar belakang, pembatasan masalah, maksud dan tujuan penyusunan Tugas Akhir, lingkup pembahasan, sistematika pengumpulan data dan sistematika penulisan laporan.
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
Berisi tentang dasar-dasar teori yang digunakan oleh penulis dalam pemilihan tema Tugas Akhir ini dan juga digunakan sebagai dasar penyusunan laporan Tugas Akhir ini.
BAB III PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN SMK 6 BANDUNG
Membahas mengenai pemeliharaan dan perawatan Sekolah Menengah Kejuruan Negeri 6 Bandung dengan pemeliharaan panduan teknis perawatan bangunan sekolah
(17)
4
BAB IV PEMBAHASAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN SMKN 6 BANDUNG
Berisi tentang pembahasan hasil pemeliharaan yang dilakukan oleh penulis berdasarkan hasil observasi dan penelitian dari Sekolah Menengah Kejuruan Negeri 6 Bandung dan berdasarkan panduan teknis perawatan bangunan sekolah tahun 2011
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
Berisi tentang kesimpulan dan saran dalam Perencanaan Biaya Pemeliharaan dan Perawatan Sekolah Menengah Kejuruan Negeri 6 Bandung
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN – LAMPIRAN
(18)
45
BAB III
PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN SMKN 6 BANDUNG
3.1 Flow Chart / Diagram Alur
Gambar 3.1 Flowchart/Diagram Umum Tinjauan Pustaka
Pengumpulan
Data Pemeliharaan Dan Perawatan SMKN 6
Data Panduan Teknis Perawatan Bangunan Sekolah
Data Jadwal Pemeliharaan Sekolah
Data Jadwal Pemeliharaan Panduan Perawatan Sekolah Rumusan
Data Rencana Anggaran Biaya Sekolah
Perhitungan RAB Sekolah RAB Pelaksanaan
Sekolah
Data Jadwal Pemeliharaan Panduan Perawatan Sekolah
RAB Rencana
Hasil Perbandingan
Kesimpulan Dan Saran Latar Belakang
Metode Perhitungan Rencana Anggaran Biaya
(19)
46
3.2. Pendahuluan
Sekolah Menengah Kejuruan (SMK) Negeri 6 Bandung berdiri secara resmi pada tahun 1980, sebelumnya bernama Sekolah Teknik pada tahun 1920. Tahun 1950 berubah nama menjadi Sekolah Teknik Udara. Pada Tahun 1953 didirikan SGPT (Sekolah Guru Pengajaran Teknik) di Jl. Dr. Rum No. 17 Bandung (Kerjasama Pemerintah Indonesia dan Amerika). Tahun 1965 SGPT diubah menjadi STM Instruktor Bandung dengan alamat tetap. Tahun 1978 STM Instruktor Bandung diubah menjadi STM Negeri 5 Bandung, dengan alamat pindah ke Jalan Pajajaran No. 92 Bandung. Baru pada Tahun Pelajaran 1992/1993 kampus STM Negeri 5 Bandung pindah dari Jalan Pajajaran No. 92 Bandung ke Jalan Soekarno-Hatta (Kompleks Riung Bandung) Bandung. Tahun Pelajaran 1996/1997 STM Negeri 5 Bandung berubah nama menjadi SMK Negeri 6 Bandung dengan SK Mendikbud No.036/0/1997.
3.2.1 Objek
Objek pada pembahasan penelitian ini yang akan dibahas adalah SMK Negeri 6 Bandung ,untuk mengetahui manajemen pemeliharaan dan perawatan yang dilaksanakan pihak sekolah pada tahun 2008-2011 serta membandingkan jadwal serta rencana anggaran biaya pemeliharaan dan perawatan SMK Negeri 6 Bandung dengan jadwal serta rencana anggaran biaya pemeliharaan berdasarkan Panduan Teknis Perawatan Bangunan Sekolah tahun 2011
(20)
47
Gambar 3.3 Kondisi SMK Negeri 6 Bandung Tahun 2011
(21)
48
Tabel 3.1 Data Luas Bangunan SMK Negeri 6 Bandung
KODE BARANG REGIST ER
BERT INGKAT /T IDAK
BET ON/T
IDAK T ANGGAL NOMOR LUAS M2 ST AT US
T ANAH NO. KODE T ANAH
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
1 Bangunan Gedung Kant or P ermanen 1989 Baik T idak Bet on 471,5 SMK N 6 Bdg 44610 Hak guna 26.766.000.000Harga=600.000/M2
2 Bangunan Gedung P endidikan P ermanen (RT , 1-5) 1989 Baik T idak Bet on 360 Cisarant en pakai ( Ribuan Rupiah )
3 Bangunan Gedung P endidikan P ermanen (BG) 1989 Baik T idak Bet on 1284 Kidul
4 Bangunan Gedung P endidikan P ermanen (EL) 1989 Baik T idak Bet on 1036
5 Bangunan Gedung P endidikan P ermanen (LS) 1989 Baik T idak Bet on 1284
6 Bangunan Gedung P endidikan P ermanen (MS) 1989 Baik T idak Bet on 1298
7 Bangunan Gedung P endidikan P ermanen (OT ) 1989 Baik T idak Bet on 858
8 Bangunan Gedung P enunjang (OSIS, Koperasi) 1989 Baik T idak Bet on 90
9 Bangunan Olahraga T ert ut up P ermanen 1989 Baik T idak Bet on 312
10 Bangunan Gudang T ert ut up P ermanen 1989 Baik T idak Bet on 108
11 Bangunan Rumah Dinas P enjaga Sekolah 1989 Baik T idak Bet on 76,5
12 Bangunan Gedung Generat or / Diesel 1989 Baik T idak Bet on 36
13 Bangunan P os Jaga Semi P ermanen 1989 Baik T idak Bet on 4,5
14 Bangunan Ruang Diesel 1989 Baik T idak Bet on 36
15 Bangunan Gedung P endidikan P ermanen (RT , 6-15) 1992 Baik T idak Bet on 720
16 Bangunan Gedung P endidikan P ermanen (Gbr. BG) 1992 Baik T idak Bet on 240
17 Bangunan Gedung P endidikan P ermanen (Gbr. MS) 1992 Baik T idak Bet on 240
18 Bangunan Gedung P erpust akaan P ermanen 1992 Baik T idak Bet on 240
19 Bangunan T empat P arkir Semi P ermanen (1) Baik T idak Bet on 108
20 Bangunan T empat Ibadah P ermanen ( Masjid) 1999 Baik T idak Bet on 216
21 Banguna Kant in (1) Baik T idak Bet on 149
22 Bangunan Gedung Laborat orium P ermanen (T OEIC) 2000 Baik T idak Bet on 55,2
23 Lapangan Olah Raga Lant ai Semen 2000 Baik T idak Bet on 840
24 Bangunan T empat P arkir Semi P ermanen (2) 2003 Baik T idak Bet on 143,5
25 Bangunan Gedung P askibra (Hubin, DW, P askibra ) 2003 Baik T idak Bet on 112,5
26 Bangunan Gadung P enunjang (UKS) 2003 Baik T idak Bet on 8,75
27 Bangunan P os Jaga P ermanen 2003 Baik T idak Bet on 5
28 Bangunan Kant in (2) 2003 Baik T idak Bet on 62,5
29 Bangunan T empat P arkir Semi P ermanen (3) 2003 Baik T idak Bet on 157,5
30 Bangunan Gedung P endidikan P ermanen (CCB) 2004 Baik T idak Bet on 192
31 Bangunan Gedung P enunjang (Regional Cent er) 2004 Baik T idak Bet on 72
32 Bangunan Ruang Int ernet t ingkat 2004 Baik T idak Bet on 144
33 Bangunan Ruang Dharma Wanit a 2004 Baik T idak Bet on 12
34 Bangunan Gedung P endidikan P ermanen (selat an) t ingkat 2005 Baik T idak Bet on 98
35 Bangunan Gedung P endidikan P ermanen (ut ara) 2005 Baik T idak Bet on 231
36 Bangunan Ruang T es / Serbaguna (Hubin) 2006 Baik T idak Bet on 77
37 Bangunan Ruang P rakt ek P lambing 2006 Baik T idak Bet on 126
38 Bangunan Ruang Bengkel Unit P roduksi Ot omot if 2006 Baik T idak Bet on 161
39 Bangunan Ruang Guru P endidikan jasmani 2006 Baik T idak Bet on 30
40 Ruang Kewirausahaan (2 Ruang ) 2007 Baik Bert ingkat Bet on 126
41 Ruang Lab Komput er III t ingkat 2007 Baik Bert ingkat Bet on 63
42 Ruang Lab Komput er I t ingkat 2008 Baik Bert ingkat Bet on 84
43 Ruang Lab Komput er II t ingkat 2008 Baik Bert ingkat Bet on 42
44 Ruang SAS t ingkat 2007 Baik Bert ingkat Bet on 63
45 Ruang Seni Budaya 2008 Baik Bert ingkat Bet on 63
46 Ruang OSIS 2009 Baik Bert ingkat Bet on 63
47 Ruang Bahasa Inggris ( 2 Ruang ) t ingkat 2009 Baik Bert ingkat Bet on 137,5
48 Ruang Gambar Mesin t ingkat 2009 Baik Bert ingkat Bet on 144
49 Ruang Bahasa Inggris ( 2 Ruang ) t ingkat 2009 Baik Bert ingkat Bet on 137
50 Ruang Ingris t ingkat 2009 Baik Bert ingkat Bet on 63
51 KM/wc Siswa ( 4) 2009 Baik T idak Bet on 21
52 KM/wc Siswa ( 8) 2010 Baik T idak Bet on 21 11664,7 Jumlah
NO
URUT NAMA BARANG/JENIS BARANG
NOMOR
KONDISI BANGUNAN
KONT RUKSI BANGUNAN LUAS LANT AI
(M2)
Bert ingkat / T idak LET AK/LOKASI ALAMAT
DOKUMEN GEDUNG T ANAH BANGUNAN
ASAL-USUL HARGA KET ERANGAN
(22)
49
3.3 Pemeliharaan Dan Perawatan SMKN 6 Bandung
Pemeliharaan yang dilakukan Sekolah Menengah Kejuruan Negeri 6 Bandung adalah pemeliharaan rutin , berkala dan darurat. Sedangkan untuk perawatan yang dilakukan adalah rehabilitasi Pemeliharaan rutin adalah pemeliharaan yang dilakukan secara terus menerus yaitu harian,mingguan atau bulanan.Untuk perawatan bangunan sendiri dilaksanakan rehabilitasi. Rehabilitasi adalah memperbaiki beberapa bagian dari bangunan yang terjadi kerusakan.
3.4 Struktur Organisasi SMK Negeri 6 Bandung Tahun 2008-2011
Untuk Struktur organisasi SMK Negeri 6 Bandung dapat dilihat pada gambar dibawah ini :
Staf Pimpinan SMK Negeri 6 Bandung Tahun 2008- 2012
Gambar 3.4 Struktur Organisasi SMK negeri 6 Bandung Tahun 2008-2011
Sumber : Data SMK Negeri 6 Bandung
Kepala Sekolah Drs.Husein
Wakasek Kesiswaan
Wakil M M Agus .P .N. ,Spd.,M.Si
Wakasek Kurikulum Drs Jaka Suprapta
Wakasek Sarana Drs.Endang
Priadi
Wakasek Hubin Asep. R.S.,Spd,M.Si
Wakasek R C Drs.Popoh.H
Wakasek MTK Dra Euis .P
Kasubag TU Ani Mardiani,Spd
(23)
50
Dari Gambar 3.4 dapat dilihat staf pimpinan yang bertugas mengenai program pemeliharaan dan perawatan sekolah adala Wakil Kepala Sekolah Bidang Sarana Dan Prasarana.Tugas Pokok Dan Fungsi ( TUPOKSI) SMK Negeri 6 Bandung antara lain:
a. Menyusun program kerja pemanfaatan ,pemeliharaan dan perawatan
sarana danprasarana ( bulanan,semester dan tahunan)
b. Mengkoordinasikan penyusunan kebutuhan sarana prasarana
c. Mengkoordinasikan pelaksanaan invetarisasi sarana dan prasarana
d. Mengkoordinasikan pelaksanaan pengadaan bahan praktek serta
perlengkapan sekolah
e. Mengkoordinasikan pemeliharaan , perbaikan , pengembangan dan
penghapusan sarana
f. Mengkoordinasikan pengawasan penggunaan sarana dan prasarana
g. Mengkoordinasi evaluasi penggunaan sarana dan prasarana
h. Mengajar 12 jam pelajaran
i. Membuat laporan berkala dan insidental
3.5 Rencana Jadwal Kerja Bidang Sarana Tahun ajaran 2008-2011
Penggunaan bangunan disekolah merupakan tanggung jawab Kepala sekolah. Untuk menangani sarana dan prasarana disekolah ditugaskan pada wakil kepala sekolah yang disebut Wakasek Sarana dan Prasarana untuk melaksanakan program pemeliharaan dan perawatan bangunan yang bertujuan untuk menghindari kemungkinan adanya kerusakan bangunan. Oleh karena itu pengguna bangunan ikut bertanggung jawab dalam pemeliharaan dan diawasi oleh wakasek sarana dan prasarana dan staf yang terkait. Rencana jadwal dan pelaksanaan pemeliharaan yang dilaksanakan oleh sekolah SMK Negeri 6 Bandung dapat dilihat pada tabel dibawah ini :
(24)
51
Tabel 3.2 Jadwal Rencana Kerja Tahun 2008-2009
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 I ANALISIS
I.1. Analisis kebutuhan fasilitas, ruang teori, perabot dan alat II PERAWATAN
II.1. Pembagian kapling kebersihan
II.2. Pengecatan ruang teori, ruang bengkel, dan ruang penunjang II.3. Perawatan alat praktek
II.4. Perawatan genset
II.5. Perawatan alat komunikasi telepon dan faksimili
II.6. Perawatan fasilitas instalasi air bersih, instalasi air kotor dan septik tank II.7. Perawatan instalasi listrik, ruang teori, selasar dan lampu jalan II.8. Perawatan barang instalasi kantor, komputer, mesin tik, dan mesin ganda elektrik
II.9. Perawatan barang bengkel, ruang teori, dan gudang II.10. perawatan taman,km/wc, kolam dan pohon III PERBAIKAN
III.1. Rehabilitas ruang gambar mesin 1 III.2. Rehabilitas ruang teori lantai 1 III.3. Rehabilitas ruang bahasa inggris III.4. Rehabilitas ruang ukur tanah IVPENGADAAN
IV.1. Pemasangan jaringan telepon PADX IV 2. Pemasangan jaringan internet IV.3. Pembangunan pengecoran selasar elektro IV.4. Penyediaan laboratorium fisika / kimia V PENATAAN
V.1. Pembangunan pagar halaman dan penataan lingkungan V.2. Pembangunan pengecoran lapangan upacara / lapangan basket V.3. Pembangunan R. parkir utara
MEI JUN KET
NOV DES JAN FEB MAR APR
NO JENIS KEGIATAN JUL AGST SEPT OKT
SEKOLAH MENENGAH KEJURUAN NEGERI 6 BANDUNG
( VOCATIONAL HIGH SCHOOL 6 BANDUNG )
Jalan Soekarno-Hatta (Riung Bandung) Telp.022-7563293 Bandung 40295
FR SAR 6.3.0-00-00
PROGRAM KERJA BIDANG SARANA TAHUN PELAJARAN 2008-2009
(25)
52
Tabel 3.3 Jadwal Rencana Kerja Tahun 2009-2010
1 2 3 4 5 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 I ANALISIS
I.1. Analis is kebutuhan fas ilitas , ruang teori, perabot dan alat
II PERAWATAN
II.1. Pem bagian kapling kebers ihan
II.2. Pengecatan ruang teori, ruang bengkel, dan ruang penunjang II.3. Perawatan alat praktek
II.4. Perawatan gens et
II.5. Perawatan alat kom unikas i telepon dan faks im ili
II.6. Perawatan fas ilitas ins talas i air bers ih, ins talas i air kotor dan s eptik tank II.7. Perawatan ins talas i lis trik, ruang teori, s elas ar dan lam pu jalan II.8. Perawatan barang ins talas i kantor, kom puter, m es in tik, dan m es in ganda elektrik
II.9. Perawatan barang bengkel, ruang teori, dan gudang II.10. perawatan km /wc ,tam an, kolam dan pohon
III PERBAIKAN
III.1. Rehabilitas Jalan Utam a
III.2. Rehabilitas ruang guru Bahas a Inggris Menjadi Ruang Teori III.3. Pem bangunan pengecoran lapangan upacara / lapangan bas ket III.4. Pem bangunan pengecoran s elas ar elektro
III.4. Pem bangunan pengecoran s elas ar Lis trik
IVPENGADAAN
IV.1. Pem as angan jaringan telepon PADX IV 2. Pem as angan jaringan internet IV 3. Pengadaan Kurs i Pertem uan IV 4. Pengadaan Kurs i Ruang Teori IV 5. Pem bangunan Ruang Teori IV 6. Pem bangunan KM/WC Sis wa IV 7. Pem bangunan Ruang Guru dan KM/WC IV 8. Pengadaan Tem pat Sam pah
V PENATAAN
V.1. Pem bangunan pagar halam an dan penataan lingkungan V.3. Pem bangunan Pagar depan
V.4. Pem bangunan R. parkir utara IV.5. Pem banguna Ruang SAS
JENIS KEGIATAN SEPT MEI
SEKOLAH MENENGAH KEJURUAN NEGERI 6 BANDUNG ( VOCAT IONAL HIGH SCHOOL 6 BANDUNG )
Jalan Soekarno-Hatta (Riung Bandung) Telp.022-7563293 Bandung 40295
DES JAN FEB
JUL
PROGRAM KERJA BIDANG SARANA TAHUN PELAJARAN 2009-2010
KET
MAR APR
AGST OKT NOV JUN
NO
Sumber : Data Sekolah Menengah Kejuruan Negeri 6 Bandung
Keterangan : : Perencanaan
(26)
53
Tabel 3.4 Jadwal Rencana Kerja Tahun 2010-2011
12 3 4 51 2 34 5 12 3 45 1 23 4 51 2 3 45 1 23 4 51 2 34 5 12 3 45 1 2 34 5 12 3 45 1 23 4 51 2 34 5 I ANALISIS
I.1. Analisis kebutuhan fasilitas, ruang teori, perabot dan alat II PERAWATAN
II.1. Pembagian kapling kebersihan
II.2. Pengecatan ruang teori, ruang bengkel, dan ruang penunjang II.3. Perawatan alat praktek
II.4. Perawatan genset
II.5. Perawatan alat komunikasi telepon dan faksimili
II.6. Perawatan fasilitas instalasi air bersih, instalasi air kotor dan septik tank II.7. Perawatan instalasi listrik, ruang teori, selasar dan lampu jalan II.8. Perawatan barang instalasi kantor, komputer, mesin tik, dan mesin ganda elektrik
II.9. Perawatan barang bengkel, ruang teori, dan gudang II.10. perawatan km/wc ,taman, kolam dan pohon IIIPERBAIKAN
III.1. Rehabilitas Jalan Utama Bagian Timur dan Gorong - gorong III.2. Rehabilitas Mesjid Darul Ulum
IVPENGADAAN
IV 1. Pengadaan Kursi Pertemuan IV 2. Pengadaan Kursi Ruang Teori IV 3. Pembangunan Ruang Teori IV 4. Pembangunan KM/WC Siswa
IV 5. Pembangunan Ruang Satpam dan Piket Guru IV 6. Pembangunan Ruang Koperasi IV 6. Pembangunan Tempat Parkir Elektro IV 7. Pengadaan Tempat Sampah VPENATAAN
V.1. Pembangunan pagar halaman dan penataan lingkungan V.2. Pembangunan Penambahan Dinding pagar dengan Grc V.3. Pembangunan Ruang Multi Media
V.4. Penataan KM/WC Siswa V.5. Pembangunan Ruang Multi Media
APR MEI JUN KET OKT NOV DES JAN FEB MAR
JADWAL KERJA BIDANG SARANA TAHUN PELAJARAN 2010-2011
NO JENIS KEGIATAN JUL AGST SEPT
(27)
54
Dengan mengacu pada jadwal kerja bidang sarana tahun 2008-2009, 2009-2010 dan tahun 2009-2010-2011 ,ada beberapa kegiatan yang dilaksanakan dengan waktu yang sama.Persamaan waktu dan penambahan kegiatan pemeliharaan dan perawatan SMK Negeri 6 Bandung dapat dilihat pada tabel dibawah ini:
Tabel 3.5 Persamaan Kegiatan Pemeliharaan Dan Perawatan Tahun 2008-2011
No Kegiatan Tahun 2008-2009 Tahun 2009-2010 Tahun 2010-2011
1 Pengecetan
Ruang toeri,bengkel dan penunjang Dilaksanakan mulai awal agustus- akhir september Dilaksanakan mulai awal agustus- akhir september Dilaksanakan mulai awal agustus- akhir september
2 Perawatan
Wc Dilaksanakan mulai juni-akhir juli Dilaksanakan mulai juni-akhir juli Dilaksanakan mulai juni-akhir juli Sumber : Analisis Penulis Berdasarkan Data SMK Negeri 6 Bandung
Tabel 3.6 Penambahan Kegiatan Pemeliharaan Dan Perawatan Tahun 2008-2011
Tahun 2008-2009
Waktu Tahun
2009-2010
Waktu Tahun
2010-2011 Waktu Rehabilitasi Ruang Gambar, Rehabilitasi Ruang Teori, Rehabilitasi Ruang Awal agustus-akhir desember Rehabilitasi Ruang bhsa inggris menjadi ruang teori Awal agustus-akhir desember Rehabilitasi mesjid, Rehabilitasi Wc Akhir juli-pertengan juni, Pertengah agustus-akhir september
(28)
55
Bahasa inggris, Rehabilitasi Ruang ukur, Rehabilitasi
selasar elektro
Sumber : Analisis Penulis Berdasarkan Data SMK Negeri 6 Bandung
3.6 Jadwal Pemeliharaan SMKN 6 Bandung
Pemeliharaan dan perawatan yang dilaksanakan SMKN 6 Bandung terdiri dari pemeliharaan harian , mingguan dan bulanan. Dengan pemeliharaan pada komponen plafond, kusen, dinding dan keramik. Jadwal pemeliharaan SMK Negeri 6 Bandung dibuat agar rencana dan pelaksanaan pemeliharaan dapat berjalan sesuai dan tepat.Kegiatan pemeliharaan SMK Negeri 6 Bandung dapat dilihat dari tabel dibawah ini
Tabel 3.7 Rencana Pemeliharaan Sekolah 2008-2011
1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20 III
1 B
2 B
3 B P
4 P B
5 B
6 P
7 P
8 P
pemeliharaan rutin dan berkala
keterangan
B = pembersihan P= Pemeriksaan No Nama komponen Bangunan
harian mingguan
bulanan tahunan komponen utilitas
AC kamar mandi floordrain
sal.air bersih dan penampungan air bersih saluran air kotor
septic tank sistem kelistrikan APAR
(29)
56
Untuk komponen utilitas rencana pemeliharaan yang dilaksanakan tahun 2008-2011 adalah pemeliharaan kamar mandi yaitu pembersihan dan kerapian kamar mandi itu sendiri ,kegiatan ini dilaksanakan setiap hari dikarenakan untuk menjaga kenyamanan dan kesehatan pengguna.
Tabel 3.8 Rencana Perawatan Sekolah Tahun 2008-2009
1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20
II Komponen Bangunan
R R 2 R 3 R R R R R R R R R 7 R R
b.lantai ubin teraso R
S R
9 S R
10 R
11 R
12 R
keterangan
S = Servis/perapihan/perbaikan kecil R = Perbaikan besar/penggantian komponen
Perawatan sliding,rollingfalding door door closer c.lantai keramik pengecatan kunci,grendel,engsel c.kusen plastik dan kusen besi kaca 8 penutup lantai a.lantai plesteran d.dinding anyaman 6 kusen a.kusen kayu b.kusen alumunium 5 dinding a.dinding bata b.dinding kayu c.dinding keramik 4 penutup plapond a.plafond triplek b. Plafond gypsum c.plafond kayu papan f.atap fiberglass talang air listplang c.atap sirap d.atap beton e.genting keramik bulanan tahunan 1 Penutup atap a.atap seng/asbes b.genteng tanah liat
harian mingguan No Nama komponen Bangunan
(30)
57
Untuk komponen arsitektur rencana perawatan yang akan dilaksanakan tahun 2008-2009 adalah pengecatan dan perbaikan lantai keramik.Pengecatan yang biasanya dilaksanakan 1 tahun sekali sekali dengan ruangan yang berbeda.Hal ini akan dilaksanakan dikarenakan kondisi dinding yang terlihat sudah kusam. Untuk perbaikan lantai keramik hal ini dilakukan karena ada beberapa kerusakan kecil yang terjadi.
Tabel 3.9 Rencana Perawatan Sekolah Tahun 2009-2010
1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20
II Komponen Bangunan
R R 2 R 3 R S R R R R R S R S R R 7 R R
b.lantai ubin teraso R
R
9 S R
10 S R
11 S R
12 R
keterangan
S = Servis/perapihan/perbaikan kecil R = Perbaikan besar/penggantian komponen Nama komponen Bangunan
harian mingguan No bulanan tahunan 1 Penutup atap a.atap seng/asbes b.genteng tanah liat c.atap sirap d.atap beton e.genting keramik f.atap fiberglass talang air listplang 4 penutup plapond a.plafond triplek b. Plafond gypsum c.plafond kayu papan
5 dinding a.dinding bata b.dinding kayu c.dinding keramik d.dinding anyaman 6 kusen a.kusen kayu b.kusen alumunium c.kusen plastik dan kusen besi kaca 8 penutup lantai a.lantai plesteran c.lantai keramik pengecatan kunci,grendel,engsel sliding,rollingfalding door door closer Perawatan
(31)
58
Untuk komponen arsitektur rencana perawatan yang akan dilaksanakan tahun 2009-2010 adalah perbaikan plafond triplek, perbaikan kusen kayu dan almunium, pengecatan perbaikan kunci,grandel dan engsel serta perbaikan rolling door.
Sumber : Data Sekolah Menengah Kejuruan Negeri 6 Bandung
Untuk komponen utilitas rencana perawatan yang dilaksanakan tahun 2009-2010 adalah perbaikan kamar mandi.
Tabel 3.10 Rencana Perawatan Sekolah Tahun 2010-2011
1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20
II Komponen Bangunan
R R 2 R 3 R R R R R R R R R 7 R R
b.lantai ubin teraso R
R
9 S R
10 R
11 R
12 R
keterangan
S = Servis/perapihan/perbaikan kecil R = Perbaikan besar/penggantian komponen Nama komponen Bangunan
harian mingguan No bulanan tahunan 1 Penutup atap a.atap seng/asbes b.genteng tanah liat c.atap sirap d.atap beton e.genting keramik f.atap fiberglass talang air listplang 4 penutup plapond a.plafond triplek b. Plafond gypsum c.plafond kayu papan 5 dinding a.dinding bata b.dinding kayu c.dinding keramik d.dinding anyaman 6 kusen a.kusen kayu b.kusen alumunium c.kusen plastik dan kusen besi kaca 8 penutup lantai a.lantai plesteran c.lantai keramik pengecatan kunci,grendel,engsel sliding,rollingfalding door door closer Perawatan
(32)
59
Untuk komponen arsitektur rencana perawatan yang dilaksanakan tahun 2010-2011 adalah pelaksanaan pengecatan.karena dinding yang terlihat kusam.
1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20
III
1 S R
2 S
3 R
4 S R
5 S R
6 S R
7 R
8 S R
keterangan
S = Servis/perapihan/perbaikan kecil R = Perbaikan besar/penggantian komponen No Nama komponen Bangunan
harian mingguan
bulanan tahunan
komponen utilitas AC
sistem kelistrikan kamar mandi floordrain
sal.air bersih dan penampungan a
APAR saluran air kotor septic tank
Perawatan
Sumber : Data Sekolah Menengah Kejuruan Negeri 6 Bandung
Untuk komponen utilitas rencana perawatan yang akan dilaksanakan tahun 2010-2011 adalah perbaikan kamar mandi untuk menjaga kenyamanan pengguna baik Kepala Sekolah, staf dan murid.
(33)
60
3.7 Jadwal Pemeliharaan Dan Perawatan Berdasarkan Panduan Teknis Perawatan Bangunan Sekolah
Berdasarkan panduan teknis untuk jadwal pemeliharaan dan perawatan bangunan sekolah dapat dilihat pada tabel dibawah ini :
Tabel 3.11 Rencana Pemeliharaan Sekolah berdasarkan Panduan Teknis Perawatan Tahun 2011
1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20
II Komponen Bangunan
B P B P 2 3 B,P B P B P B P
7 B P
B P
b.lantai ubin teraso
B P 9 B 10 P 11 12 keterangan sliding,rollingfalding door door closer 8 penutup lantai a.lantai plesteran c.lantai keramik pengecatan kunci,grendel,engsel 6 kusen a.kusen kayu b.kusen alumunium c.kusen plastik dan kusen bes kaca 5 dinding a.dinding bata b.dinding kayu c.dinding keramik d.dinding anyaman talang air listplang 4 penutup plapond a.plafond triplek b. Plafond gypsum c.plafond kayu papan 1
Penutup atap a.atap seng/asbes b.genteng tanah liat c.atap sirap d.atap beton e.genting keramik f.atap fiberglass
No Nama komponen Bangunan
harian mingguan
bulanan tahunan
pemeliharaan rutin dan berkala
B = pembersihan P= Pemeriksaan
(34)
61
Tabel 3.12 Rencana Perawatan Sekolah berdasarkan Panduan Teknis Perawatan Tahun 2011
1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20
II Komponen Bangunan
R R 10
R R 10
R R 10
R R 10
R R 10
R R 5
2 R R 5
3 R R 5
R R 3
R R 5
R R 5
R R 15
R R 10
R R 15
R R 10
R R 10
S R R 15
S R R 10
7 R R 20
R R 10
b.lantai ubin teraso R 15
R 15
9 R R 2
10 S R R 3
11 S R R 10
12 S R R 3
1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20
III
1 S R R 5
2 R 10
3 R R 2
4 R R 5
5 R R 5
6 S R R 0,5
7 S R R 3
8 S R R 5
sistem kelistrikan
R = Perbaikan besar/penggantian komponen sal.air bersih dan penampungan air bersih
APAR keterangan
S = Servis/perapihan/perbaikan kecil saluran air kotor
septic tank komponen utilitas AC kamar mandi floordrain
harian mingguan bila perlu
bulanan tahunan
No Nama komponen Bangunan
Perawatan
uji layan (tahun) S = Servis/perapihan/perbaikan kecil
R = Perbaikan besar/penggantian komponen sliding,rollingfalding door door closer keterangan c.lantai keramik pengecatan kunci,grendel,engsel c.kusen plastik dan kusen besi kaca 8 penutup lantai a.lantai plesteran d.dinding anyaman 6 kusen a.kusen kayu b.kusen alumunium 5 dinding a.dinding bata b.dinding kayu c.dinding keramik 4 penutup plapond a.plafond triplek b. Plafond gypsum c.plafond kayu papan f.atap fiberglass talang air listplang c.atap sirap d.atap beton e.genting keramik 1 Penutup atap a.atap seng/asbes b.genteng tanah liat
harian mingguan bila perlu
bulanan tahunan
No Nama komponen Bangunan
Perawatan
uji layan (tahun)
(35)
62
3.8 Rab Pemeliharaan Dan Perawatan SMKN 6 Bandung
Untuk biaya pemeliharaan yang dilaksanakan SMK Negeri 6 Bandung dapat dilihat pada tabel APBS di bawah ini
Tabel 3.13 Anggaran Pendapatan Dan Belanja Sekolah Tahun 2008-2009
NAMA SEKOLAH : SMK NEGERI 6 BANDUNG
ALAMAT : Jl. Soekarno-Hatta (Riung Bandung) Tlp/Fax. 022-7563293 Bandung 40295
I Kegiatan Teknik Edukatif/Pembelajaran dan SBI 21,3 Rp 881.418.645,00 Rp 147.525.000,00 Rp 420.141.329,74 Rp 360.439.200,00 Rp 928.105.529,74 22,00
II Kegiatan kesiswaan dan Ekstra Kurikuler 4,2 Rp 174.224.200,00 Rp 76.389.332,68 Rp 65.534.400,00 Rp 141.923.732,68 4,00
III Perawatan Sarana/Prasarana Pendidikan dan 7,9 Rp 327.260.000,00 Rp 181.424.665,12 Rp 155.644.200,00 Rp 337.068.865,12 9,50
Penambahan sarana/prasarana Lingkungan
IV Perawatan Penunjang Sekolah dan Rehabilitasi Sarana 13,2 Rp 545.014.472,00 Rp 360.000.000,00 Rp 248.265.331,21 Rp 212.986.800,00 Rp 821.252.131,21 13,00
V Peningkatan Operasional Guru/Pegawai 33,5 Rp 1.384.402.000,00 Rp 611.114.661,44 Rp 524.275.200,00 Rp 1.135.389.861,44 32,00
VI Kegiatan Rumah Tangga Sekolah dan 5,5 Rp 228.539.000,00 Rp 102.000.000,00 Rp 105.035.332,44 Rp 90.109.800,00 Rp 297.145.132,44 5,50
Langganan Jasa
VII Peningkatan Keterampilan Personil, Mening - 14,3 Rp 592.010.000,00 Rp 267.362.664,38 Rp 229.370.400,00 Rp 496.733.064,38 14,00
katkan Kwalitas Proses dan Hasil Belajar
100,0 Rp 4.132.868.317,00 Rp 102.000.000,00 Rp 147.525.000,00 Rp 360.000.000,00 Rp 1.909.733.317,00 Rp 1.638.360.000,00 Rp 4.157.618.317,00 100,00
KETERANGAN ANGGARAN PENDAPATAN DAN BELANJA SEKOLAH (APBS )
DI LINGKUNGAN DINAS PENDIDIKAN KOTA BANDUNG TAHUN PELAJARAN : 2008/2009
NO. RENCANA PROGRAM
PROSENTASE HASIL PERHITUNGAN
BIAYA YANG DIPERLUKAN
SUMBER ANGGARAN DANA KOMITE SEKOLAH
SUMBANGAN BULANAN KELAS
1-2-3 UYHD
JUMLAH
BOMM DIREKTORAT SUMBANGAN AWAL
TAHUN KELAS I
(36)
63
Tabel 3.14 Anggaran Pendapatan Dan Belanja Sekolah Tahun 2009-2010
NAMA SEKOLAH : SMK NEGERI 6 BANDUNG
ALAMAT : Jl. Soekarno-Hatta (Riung Bandung) Tlp/Fax. 022-7563293 Bandung 40295
%
I Kegiatan Teknik Edukatif/Pembelajaran dan SBI
28,95
Rp
1.527.036.600
Rp
131.346.400
Rp
261.960.000
Rp
80.000.000
Rp
487.198.800
Rp
396.851.400
Rp
169.680.000
Rp
1.527.036.600
18,5
II Kegiatan kesiswaan dan Ekstra Kurikuler
2,96
Rp
156.307.320
Rp
84.152.520
Rp
72.154.800
Rp
156.307.320
3,5
III Perawatan Sarana/Prasarana Pendidikan
14,42
Rp
760.642.250
Rp
257.093.600
Rp
332.181.000
Rp
171.367.650
Rp
760.642.250
1,4
dan penambahan Sarana/Prasarana Sekolah
IV Perawatan Penunjang Sekolah dan Rehabilitasi Sarana
10,16
Rp
536.008.440
Rp
255.000.000
Rp
46.505.340
Rp
234.503.100
Rp
536.008.440
4,1
V Peningkatan Operasional Kinerja Guru/Pegawai
25,72
Rp
1.356.756.480
Rp
779.518.080
Rp
577.238.400
Rp
1.356.756.480
39,5
VI Kegiatan Rumah Tangga Sekolah dan
6,29
Rp
331.870.710
Rp
102.000.000
Rp
130.657.860
Rp
99.212.850
Rp
331.870.710
8
Langganan Jasa
VII Peningkatan Keterampilan Personil, Mening -
11,50
Rp
606.868.200
Rp
354.326.400
Rp
252.541.800
Rp
606.868.200
25,3
katkan Kwalitas Proses dan Hasil Belajar, serta
100
Rp
5.275.490.000
Rp
102.000.000
Rp
388.440.000
Rp
261.960.000
Rp
80.000.000
Rp
255.000.000
Rp
2.214.540.000
Rp
1.803.870.000
Rp
169.680.000
Rp
5.275.490.000
100
BOMM
SUMBANGAN
BULANAN
SUMBANGAN
PEN KOMP KLS
JUMLAH TOTAL
JUMLAH
BOS
DIREKTORAT
STIMULAN
BIAYA YANG
DIPERLUKAN
SUMBER ANGGARAN
DANA KOMITE SEKOLAH
PEMKOT
Yang disarankan
NO.
RENCANA PROGRAM
PROSENTASE
HASIL
PERHITUNGAN
SUMBANGAN
AWAL TAHUN
(37)
64
Tabel 3.15 Anggaran Pendapatan Dan Belanja Sekolah Tahun 2010-2011
NAMA SEKOLAH : SMK NEGERI 6 BANDUNG (RSBI)
ALAMAT : Jl. Soekarno-Hatta (Riung Bandung) Tlp/Fax. 022-7563293 Bandung 40295
I Kegiatan Teknik Edukatif/Pembelajaran dan SBI
22,0
Rp
1.687.749.900,00
Rp
130.840.000,00
Rp
263.160.000,00
Rp
707.109.229,00
Rp
591.539.040,00
Rp
103.974.720,00
Rp
1.796.622.989,00
22,00
II Kegiatan kesiswaan dan Ekstra Kurikuler
5,3
Rp
320.783.500,00
Rp
119.978.822,00
Rp
100.369.440,00
Rp
17.641.920,00
Rp
237.990.182,00
4,00
III Perawatan Sarana/Prasarana Pendidikan dan
14
Rp
863.560.500,00
Rp
107.600.000,00
Rp
170.000.000,00
Rp
375.252.912,00
Rp
313.921.440,00
Rp
55.177.920,00
Rp
1.021.952.272,00
9,50
Penambahan sarana/prasarana Lingkungan
Rp
-IV Perawatan Penunjang Sekolah dan Rehabilitasi Sarana
5,4
Rp
325.200.000,00
Rp
172.500.000,00
Rp
142.953.490,00
Rp
119.589.120,00
Rp
21.020.160,00
Rp
456.062.770,00
13,00
V Peningkatan Operasional Kinerja Guru/Pegawai
27,4
Rp
1.646.747.000,00
Rp
727.531.157,00
Rp
608.623.200,00
Rp
106.977.600,00
Rp
1.443.131.957,00
32,00
VI Kegiatan Rumah Tangga Sekolah dan
5,1
Rp
308.380.000,00
Rp
102.000.000,00
Rp
135.295.268,00
Rp
113.182.560,00
Rp
19.894.080,00
Rp
370.371.908,00
5,50
Langganan Jasa
Rp
-VII Peningkatan Keterampilan Personil, Mening -
14,3
Rp
857.300.000,00
Rp
342.067.281,00
Rp
298.972.800,00
Rp
50.298.240,00
Rp
691.338.321,00
14,00
katkan Kwalitas Proses dan Hasil Belajar
100,0
Rp
6.009.720.900,00
Rp
102.000.000,00
Rp
410.940.000,00
Rp
263.160.000,00
Rp
170.000.000,00
Rp
2.552.740.900,00
Rp
2.135.520.000,00
Rp
375.360.000,00
Rp
6.009.720.900,00
100,00
SUMB PEN KOMP
KLS XI
JUMLAH TOTAL
KETERANGAN
JUMLAH
BOS
BOMM
DIREKTORAT
SUMBANGAN AWAL
TAHUN KELAS I
SUMBANGAN
BULANAN KELAS
1-2-3
ANGGARAN PENDAPATAN DAN BELANJA SEKOLAH (APBS )
DI LINGKUNGAN DINAS PENDIDIKAN KOTA BANDUNG
TAHUN PELAJARAN : 2010/2011
NO.
RENCANA PROGRAM
%
BIAYA YANG
DIPERLUKAN
SUMBER ANGGARAN
DANA KOMITE SEKOLAH
UYHD
(38)
65
3.9 Perhitungan RAB Berdasarkan Panduan Teknis Perawatan Bangunan Sekolah Tahun 2011
Biaya pemeliharaan dan perawatan sekolah sudah diperhitungan oleh pihak sekolah. Besar anggaran tersebut sudah diperhitungan terlebih dahulu.Untuk perhitungan biaya yang didasarkan pada bobot komponen sudah disesuaikan pada Bangunan Negara. Dengan bobot komponen bangunan ini menjelaskan mengenai prosentase biaya komponen dari suatu bangunan terhadap keseluruhan biaya konstruksi bangunan tersebut.
.Tabel 3.16 Bobot Komponen Bangunan
No Komponen Bangunan Bobot
1 Pondasi 12
Stuktur Utama
2 Kolom Dan balok 19
3 Plat Lantai Dan Tangga 2
Atap
4 Kuda kuda 5,5
5 Gording dan listplang 2
6 Penutup atap 4
Plafond
7 Rangka Plafond 4
8 Penutup Plafond 4
(39)
66
9 Batu bata 7
10 Plesteran 3
11 Jendela/kaca 2,5
12 Pintu 3
13 Kusen 3
Lantai
14 Penutup lantai 10,5
Finishing
15 Finishing stuktur 1
16 Finishing Plafond 3
17 Finishing dinding 2,5
18 Finishing kusen 3,5
Utilitas
19 Instalansi listrik 4
20 Instalansi air 3
21 Drainase dan limbah 1,5
Total 100
(40)
67
Komponen Bangunan Bobot komponen
Bangunan
Keterangan
Plafond 3 Pengecatan
Kusen 3,5 Pengecatan
Dinding 2,5 Pengecatan
Penutup lantai 10,5 Pergantian penutup
lantai
Total 19,5
Sumber : Ketentuan Panduan Teknis Perawatan Sekolah Tahun 2011 Estimasi biaya pemeliharaan yang dibutuhkan dengan rumus:
= luas bangunan (m2) x bobot komponen (%) x harga satuan bangunan (Rp) Biaya estimasi tersebut sudah termasuk bahan upah perbaikan komponen bangunan,Perhitungan dapat dilakukan pada ruang yang lain pada bangunan sekolah yang memerlukan pemeliharaan pada komponen bangunannya.
Untuk harga satuan bangunan mengacu pada Dinas Pekerjaan Umum
Cipta karya. Besarnya biaya pemeliharaan bangunan gedung tergantung pada
fungsi dan klasifikasi bangunan.
Tabel 3.17 KlasifikasiBangunan Gedung Menurut Departemen Pekerjaan Umum
1 Bangunan Sederhana
Gedung kantor yang sudah ada disain prototipenya, atau bangunan gedung kantor dengan jumlah lantai s.d 2 lantai
dengan luas sampai dengan 500 m2 Bangunan rumah dinas tipe C, D dan E
yang tidak bertingkat
(41)
68
Gedung pendidikan tingkat dasar dan/atau lanjutan dengan jumlah lantai s.d. 2 lantai
2 Bangunan Tidak Sederhana
Gedung kantor yang belum ada disain propertinya, atau gedung kantor dengan
luas di atas dari 500 m2 atau gedung kantor bertingkat di atas 2 lantai Bangunan rumah tipe A dan B atau rumah
dinas tipe C, D dan E yang bertingkat Gedung rumah sakit kelas A, B, C dan D
Gedung pendidikan tinggi universitas/akademi atau gedung pendidikan dasar/lanjutan bertingkat di
atas 2 lantai
3 BANGUNAN KHUSUS
Istana negara dan rumah jabatan presiden dan wakil presiden
Wisma negara Gedung instalasi nuklir
Gedung laboratorium Gedung terminal udara/laut/darat
Stasiun kereta api Stadion olah raga Rumah tahanan
(42)
69
Gedung bersifat monumental Gedung pertahanan
Gedung kantor perwakilan negara RI di luar negeri
Sumber : Dinas Tata Ruang Dan Cipta Karya Kota Bandung
Tabel 3.18 Standar Harga Bangunan Per meter Persegi Kawasan Kota Bandung Tahun 2008
No Jenis Bangunan
Standar Harga Bangunan Perm2(Rp/m2)
Bertingkat Tidak bertingkat
1 Bangunan Sederhana 2.500.000 1.833.000
2 Bangunan Tidak
Sederhana 3.500.000 2.588.000
Sumber : Majalah Ilmiah Unikom Estimasi Pemeliharaan Bangunan Gedung
Untuk menghitung harga bangunan yang bertingkat, nilai harga satuan bangunan per m2 terdapat pada tabel 3.18 yang disesuaikan berdasarkan jumlah lantai dari gedung. Untuk Bangunan Gedung bertingkat adalah didasarkan pada harga satuan lantai dasar tertinggi permeter di kalikan dengan koefisien jumlah lantai yang bersangkutan .
Tabel 3.19 Koefisien Lantai
Jumlah Lantai Bangunan Harga Satuan Per m2 Tertinggi
Lantai basement 1 1,200 standar harga gedung bertingkat
Bangunan 1 lantai 1,000standar harga gedung bertingkat
Bangunan 2 lantai 1,090standar harga gedung bertingkat
Bangunan 3 lantai 1,120standar harga gedung bertingkat
(43)
70
Bangunan 5 lantai 1,162standar harga gedung bertingkat
Bangunan 6 lantai 1,197standar harga gedung bertingkat
Bangunan 7 lantai 1,236standar harga gedung bertingkat
Bangunan 8 lantai 1,265standar harga gedung bertingkat
Sumber : Dinas Tata Ruang Dan Cipta Karya Kota Bandung
3.10 Kondisi Bangunan SMK Negeri 6 Bandung
Untuk kondisi bangunan Sekolah SMK Negeri 6 Bandung, dapat dilihat dari hasil cek list / pengamatan lapangan kondisi bangunan sekolah yang dapat dilihat pada lampiran 5.
(44)
BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN
5.1 Kesimpulan
1. Pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan sekolah dilaksanakan oleh
Wakil Kepala Sekolah Bidang Sarana Dan Prasarana, didukung oleh staf, komite sekolah, murid dan masyarakat
2. Beberapa aplikasi jadwal kegiatan pemeliharaan dan perawatan ,yang
waktunya tidak sesuai dengan jadwal pemeliharaan dan perawatan sekolah adalah perawatan plafond , perbaikan kusen , perbaikan kunci dan engsel , perawatan rolling door dan perawatan untuk kamar mandi dengan Rab Rencana Rp 904.787.472,00 dan Rab Pelaksanaan Rp 1.284.944.472,00.
3. Perbedaan jadwal pemeliharaan antara pelaksanaan Sekolah dengan
Panduan Teknis Sekolah yaitu pengecatan, perbaikan kamar mandi , perbaikan lantai, plafond, kusen, engsel, kunci, grendel dan perbaikan rolling door dengan rencana anggaran biaya Panduan Teknis mencapai Rp 2.402.769.219.05.
5.2 Saran
1. Meningkatkan pemeriksaan kondisi bangunan secara berkala,
sehingga pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan bisa dilaksanakan secara maksimal.
2. Kerja sama antara Kepala Sekolah, Wakil Kepala Sekolah Bidang
Sarana , Staf dan para murid sangat berpengaruh pada keberhasilan kegiatan pemeliharaan dan perawatan.
(45)
DAFTAR PUSTAKA
Arifin.M dan Barnawi. (2012). Manajemen Sarana dan Prasarana Sekolah.
Ar-Ruzz Media : Jakarta `
Direktorat Jendral Pendidikan Menengah, Kementerian Pendidikan Dan Kebudayaan ,2011. Panduan Teknis Perawatan Bangunan Sekolah
Marsudi Joyowijoyo, FX. 1995. Prospek dan Prinsip Prinsip Pengelolaan Perawatan Bangunan Gedung di Indonesia Dengan Menerapkan Prinsip Ekonomi Teknik Pada Manajemen Finansial. PT Ideco Utama. Jakarta Mulyandari Hestin,Rully Andi Saputra,2010, Pemeliharaan Bangunan Basic Skill
Facility Management, Penerbit Andi,Yogyakatra.
Peraturan Pemerintah No 36 Tahun 2005 Tentang Pelaksanaan Undang-Undang
No 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung. (
19:00:23)
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.24/Prt/M/2008 Tentang Pedoman Pemeliharaan & Perawatan Bangunan Gedung. Departemen Perkerjaan
Umum. 19:45:32)
Supriyatna, Yatna . (2013) Estimasi Biaya Pemeliharaan Bangunan Gedung Dalam Majalah Ilmiah Unikom, Vol 9 (2), 8 halaman.
(Tersedia): http://jurnal.unikom.ac.id/_s/data/jurnal/v09-n02/09- miu-
yatna.pdf/pdf/09-miu-yatna.pdf ( 19:23:11)
Universitas Pendidikan Indonesia . 2012. Pedoman Penulisan Karya Ilmiah. Bandung.
Undang –Undang No 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung. (
(1)
Komponen Bangunan Bobot komponen Bangunan
Keterangan
Plafond 3 Pengecatan
Kusen 3,5 Pengecatan
Dinding 2,5 Pengecatan
Penutup lantai 10,5 Pergantian penutup
lantai
Total 19,5
Sumber : Ketentuan Panduan Teknis Perawatan Sekolah Tahun 2011
Estimasi biaya pemeliharaan yang dibutuhkan dengan rumus:
= luas bangunan (m2) x bobot komponen (%) x harga satuan bangunan (Rp) Biaya estimasi tersebut sudah termasuk bahan upah perbaikan komponen bangunan,Perhitungan dapat dilakukan pada ruang yang lain pada bangunan sekolah yang memerlukan pemeliharaan pada komponen bangunannya.
Untuk harga satuan bangunan mengacu pada Dinas Pekerjaan Umum Cipta karya. Besarnya biaya pemeliharaan bangunan gedung tergantung pada fungsi dan klasifikasi bangunan.
Tabel 3.17 KlasifikasiBangunan Gedung Menurut Departemen Pekerjaan Umum
1 Bangunan Sederhana
Gedung kantor yang sudah ada disain prototipenya, atau bangunan gedung kantor dengan jumlah lantai s.d 2 lantai
dengan luas sampai dengan 500 m2
Bangunan rumah dinas tipe C, D dan E yang tidak bertingkat
(2)
68
Mega Nurul Ramadhani, 2014
Studi Manajemen Pemeliharaan Dan Perawatan SMK Negeri 6 Bandung Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
Gedung pendidikan tingkat dasar dan/atau lanjutan dengan jumlah lantai s.d. 2 lantai
2 Bangunan Tidak Sederhana
Gedung kantor yang belum ada disain propertinya, atau gedung kantor dengan
luas di atas dari 500 m2 atau gedung kantor bertingkat di atas 2 lantai
Bangunan rumah tipe A dan B atau rumah dinas tipe C, D dan E yang bertingkat
Gedung rumah sakit kelas A, B, C dan D
Gedung pendidikan tinggi universitas/akademi atau gedung pendidikan dasar/lanjutan bertingkat di
atas 2 lantai
3 BANGUNAN KHUSUS
Istana negara dan rumah jabatan presiden dan wakil presiden
Wisma negara
Gedung instalasi nuklir
Gedung laboratorium
Gedung terminal udara/laut/darat
Stasiun kereta api
Stadion olah raga
Rumah tahanan
(3)
Gedung bersifat monumental
Gedung pertahanan
Gedung kantor perwakilan negara RI di luar negeri
Sumber : Dinas Tata Ruang Dan Cipta Karya Kota Bandung
Tabel 3.18 Standar Harga Bangunan Per meter Persegi Kawasan Kota Bandung Tahun 2008
No Jenis Bangunan
Standar Harga Bangunan Perm2(Rp/m2)
Bertingkat Tidak bertingkat
1 Bangunan Sederhana 2.500.000 1.833.000
2 Bangunan Tidak
Sederhana 3.500.000 2.588.000
Sumber : Majalah Ilmiah Unikom Estimasi Pemeliharaan Bangunan Gedung Untuk menghitung harga bangunan yang bertingkat, nilai harga satuan bangunan per m2 terdapat pada tabel 3.18 yang disesuaikan berdasarkan jumlah lantai dari gedung. Untuk Bangunan Gedung bertingkat adalah didasarkan pada harga satuan lantai dasar tertinggi permeter di kalikan dengan koefisien jumlah lantai yang bersangkutan .
Tabel 3.19 Koefisien Lantai
Jumlah Lantai Bangunan Harga Satuan Per m2 Tertinggi Lantai basement 1 1,200 standar harga gedung bertingkat Bangunan 1 lantai 1,000standar harga gedung bertingkat Bangunan 2 lantai 1,090standar harga gedung bertingkat Bangunan 3 lantai 1,120standar harga gedung bertingkat Bangunan 4 lantai 1,135standar harga gedung bertingkat
(4)
70
Mega Nurul Ramadhani, 2014
Studi Manajemen Pemeliharaan Dan Perawatan SMK Negeri 6 Bandung Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
Bangunan 5 lantai 1,162standar harga gedung bertingkat Bangunan 6 lantai 1,197standar harga gedung bertingkat Bangunan 7 lantai 1,236standar harga gedung bertingkat Bangunan 8 lantai 1,265standar harga gedung bertingkat Sumber : Dinas Tata Ruang Dan Cipta Karya Kota Bandung
3.10 Kondisi Bangunan SMK Negeri 6 Bandung
Untuk kondisi bangunan Sekolah SMK Negeri 6 Bandung, dapat dilihat dari hasil cek list / pengamatan lapangan kondisi bangunan sekolah yang dapat dilihat pada lampiran 5.
(5)
BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN 5.1 Kesimpulan
1. Pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan sekolah dilaksanakan oleh Wakil Kepala Sekolah Bidang Sarana Dan Prasarana, didukung oleh staf, komite sekolah, murid dan masyarakat
2. Beberapa aplikasi jadwal kegiatan pemeliharaan dan perawatan ,yang waktunya tidak sesuai dengan jadwal pemeliharaan dan perawatan sekolah adalah perawatan plafond , perbaikan kusen , perbaikan kunci dan engsel , perawatan rolling door dan perawatan untuk kamar mandi dengan Rab Rencana Rp 904.787.472,00 dan Rab Pelaksanaan Rp 1.284.944.472,00.
3. Perbedaan jadwal pemeliharaan antara pelaksanaan Sekolah dengan Panduan Teknis Sekolah yaitu pengecatan, perbaikan kamar mandi , perbaikan lantai, plafond, kusen, engsel, kunci, grendel dan perbaikan rolling door dengan rencana anggaran biaya Panduan Teknis mencapai Rp 2.402.769.219.05.
5.2 Saran
1. Meningkatkan pemeriksaan kondisi bangunan secara berkala, sehingga pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan bisa dilaksanakan secara maksimal.
2. Kerja sama antara Kepala Sekolah, Wakil Kepala Sekolah Bidang Sarana , Staf dan para murid sangat berpengaruh pada keberhasilan kegiatan pemeliharaan dan perawatan.
(6)
Mega Nurul Ramadhani, 2014
Studi Manajemen Pemeliharaan Dan Perawatan SMK Negeri 6 Bandung Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu
DAFTAR PUSTAKA
Arifin.M dan Barnawi. (2012). Manajemen Sarana dan Prasarana Sekolah. Ar-Ruzz Media : Jakarta `
Direktorat Jendral Pendidikan Menengah, Kementerian Pendidikan Dan Kebudayaan ,2011. Panduan Teknis Perawatan Bangunan Sekolah
Marsudi Joyowijoyo, FX. 1995. Prospek dan Prinsip Prinsip Pengelolaan Perawatan Bangunan Gedung di Indonesia Dengan Menerapkan Prinsip Ekonomi Teknik Pada Manajemen Finansial. PT Ideco Utama. Jakarta Mulyandari Hestin,Rully Andi Saputra,2010, Pemeliharaan Bangunan Basic Skill
Facility Management, Penerbit Andi,Yogyakatra.
Peraturan Pemerintah No 36 Tahun 2005 Tentang Pelaksanaan Undang-Undang No 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung. (
19:00:23)
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.24/Prt/M/2008 Tentang Pedoman Pemeliharaan & Perawatan Bangunan Gedung. Departemen Perkerjaan Umum. 19:45:32)
Supriyatna, Yatna . (2013) Estimasi Biaya Pemeliharaan Bangunan Gedung Dalam Majalah Ilmiah Unikom, Vol 9 (2), 8 halaman.
(Tersedia): http://jurnal.unikom.ac.id/_s/data/jurnal/v09-n02/09- miu- yatna.pdf/pdf/09-miu-yatna.pdf ( 19:23:11)
Universitas Pendidikan Indonesia . 2012. Pedoman Penulisan Karya Ilmiah. Bandung.
Undang –Undang No 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung. ( 19:05:15)