KAK Kontes Rumah Type 36
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEMBELIAN RUMAH TYPE 36
SATUAN KERJA PERANGKAT :
DAERAH (SKPD)
Badan
Pendapatan,
Pengelola
Keuangan dan Aset Daerah Provinsi
Nusa Tenggara Timur
Peningkatan
Dan
Pengembangan
Pengelolaan Keuangan Daerah
3.00.03.3.00.03.01.17
Peningkatan
Kapasitas
Pengelolaan,Penataan,Pemanfaatan
dan
Pengamanan
Aset/Barang
Daerah
3.00.03.3.00.03.01.17.66
Pembelian Rumah Type 36 di Kota
Kupang ( 40 unit ) Untuk dihibahkan
kepada Atlet Berprestasi.
PROGRAM
:
KEGIATAN
KODE REKENING
:
NAMA PAKET
:
NILAI PAGU PAKET
:
Rp.10.080.000.000,-
NO DPPA-BPPKAD
:
BPPKAD.IV/900.910/DPPA/22/2017
Tanggal 10 Juli 2017
TAHUN ANGGARAN 2017
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEMBELIAN RUMAH TYPE 36
A.
LATAR BELAKANG
Pemberian bantuan hibah oleh pemerintah daerah didasari oleh
Permendagri
Nomor 32 Tahun 2011 tentang Pedoman Pemberian Hibah
dan Bantuan Sosial yang bersumber dari Anggaran Pendapatan dan Belanja
Daerah, yang telah disempurnakan kembali dengan Permendagri Nomor 39
Tahun 2012
tentang Perubahan atas Peraturan Menteri Dalam Negeri
Nomor 32 Tahun 2011 tentang Pedoman Pemberian Hibah dan Bantuan
Sosial yang bersumber dari Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah.
Sesuai Pasal 1 angka 14 Permendagri Nomor 32 Tahun 2011 tentang
Pedoman Pemberian Hibah dan Bantuan Sosial yang bersumber dari
Anggaran
Pendapatan
dan
Belanja
Daerah
beserta
perubahannya,
dijelaskan bahwa pengertian hibah adalah pemberian uang/barang atau
jasa dari pemerintah daerah kepada pemerintah atau pemerintah daerah
lainnya, perusahaan daerah, masyarakat dan organisasi kemasyarakatan,
yang secara spesifik telah ditetapkan peruntukannya, bersifat tidak wajib
dan tidak mengikat, serta tidak secara terus menerus yang bertujuan untuk
menunjang penyelenggaraan urusan pemerintah daerah.5) Buletin Teknis
Nomor 4 Standar Akuntansi Pemerintahan (SAP) tentang Penyajian dan
Pengungkapan Belanja Pemerintah, menyatakan bahwa hibah adalah
pengeluaran pemerintah dalam bentuk uang/barang atau jasa kepada
pemerintah atau pemerintah lainnya, perusahaan daerah, masyarakat, dan
organisasi kemasyarakatan.
Buletin Teknis Nomor 13 SAP tentang Akuntansi Hibah, yang
menyatakan bahwa belanja hibah adalah belanja pemerintah dalam bentuk
uang/barang atau jasa yang dapat diberikan kepada pemerintah negara
lain,
organisasi
internasional, pemerintah
pusat/daerah,
perusahaan
negara/daerah, kelompok masyarakat, atau organisasi kemasyarakatan
yang secara spesifik telah ditetapkan peruntukannya, bersifat tidak wajib
dan tidak mengikat, serta tidak secara terus menerus kecuali ditentukan
lain dalam peraturan perundang-undangan.
Untuk itu dalam pelaksanaannya haruslah benar-benar dilakukan
dengan baik dan sesuai dengan apa yang telah direncanakan serta sesuai
dengan ketentuan teknis pengadaaan bangunan asset Pemerintah, sehingga
prosesnya dapat berlangsung dengan arah yang benar. Pada tahap
pelaksanaan penyediaan rumah type 36, Developer atau pihak penyedia
akan melakukan pelaksanaan pekerjaan fisik dengan memperhatikan aspek
mutu, volume dan waktu pelaksanaan.
B.
MAKSUD DAN TUJUAN
Maksud dari pelaksanaan belanja Hibah barang dan Jasa sesuai Kode
rekening 5.2.2.24 adalah Menyedikan rumah Type 36 dengan Metode
Pengadaan dengan cara kontes.
Tujuan dari pekerjaan Pembelian Rumah Type 36 di Kota Kupang ini
adalah untuk dihibahkan kepada Masyarakat/Atlet peraih medali pada
Pekan Olah Raga Nasional dan Peraih Medali pada Even Olahraga berskala
Nasional maupun Internasional lainnya, sebagai bentuk penghargaan
pemerintah atas jasa yang telah diberikan kepada Daerah Provinsi Nusa
Tenggara Timur.
C. NAMA ORGANISASI PENGADAAN BARANG
Nama
organisasi
yang
menyelenggarakan
/melaksanakan
Pembelian
Rumah Type 36 adalah :
Badan Pendapatan, Pengelola Keuangan dan Aset Daerah Provinsi Nusa
Tenggara Timur ( BPPKAD)
Alamat
Telp
Pengguna Anggaran
NIP
Pejabat
Pembuat
Komitmen
NIP
Nomor Telp/HP
:
:
:
:
:
Jalan Raya El Tari Nomor 52 Kupang
(0380) 833145, 823741 - Fax (0380) 823711
Drs. HALI LANAN ELIAS
19591231 198612 1 018
JACOBUS MAKIN,ST.M.Ec.Dev
: 19740314 200312 1 008
: 081338591633 , e-mail: makinjack2@gmail.com
D. SUMBER DANA, PERKIRAAN BIAYA DAN KLASIFIKASI PEKERJAN
Sumber dana untuk pekerjaan ini adalah berasal dari APBD Provinsi Nusa
Tenggara Timur
melalui DPPA BPPKAD Nomor : 3.00.03.3.00.17.66.5.2
Tahun Anggaran 2017 dengan rincian sebagai berikut :
Pagu Dana DPPA : Rp.10.080.000.000,- (Sepuluh Milyar Delapan Puluh
Juta
Rupiah)
dengan
rincian
harga
per
unit
rumah
type
36
Rp.252.000.000,E. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN
Jangka waktu penyelesaian pekerjaan : 60 (enam puluh) hari kalender
Masa Pemeliharaan berlaku selama
: 180 (Seratus Delapan Puluh) hari
kalender
F. KELUARAN
Keluaran yang diminta dari Penyedia /Developer pada pengadaan Rumah
Type 36 ini adalah :
1. Menyediakan Rumah Type 36 sesuai apa yang telah dikonteskan
dengan
jaminan
kualitas,
kelengkapan
dan
ketepatan
waktu
penyediaannya, sehingga dicapai wujud akhir bangunan yang
sesuai dengan Rumah yang ditawarkan pada saat Kontes .
2. Dokumen yang dihasilkan selama proses (Kontes) penyediaan rumah
type 36 terdiri dari :
Metode Pelaksanaan pekerjaan dan Jadwal penyelesaian pekerjaan.
Gambar Rumah Type 36;
Laporan
Pelaksanaan
Penyediaan
Rumah
type
36
berisikan
keterangan tentang progres penyelesaian rumah dan kendala atau
hambatan dalam penyelesaiannya.
3.
Surat Pernyataan bersedia mengurus Sertifikat tanah dan IMB atas
nama penerima hibah;
4.
Membuat Berita Acara Penyerahan Pekerjaan;
5. Jaminan Pemeliharaan selama jangka waktu 180 hari kalender
6.
Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing);
7.
Membuat Foto dokumentasi rumah yang ditawarkan sebanyak 5
eksemplar.
G.
UNSUR –UNSUR YANG DINILAI OLEH POKJA DAN TIM JURI
Unsur yang dinilai oleh Pokja ULP dan Tim Juri pada saat kontes
penyediaan Rumah Type 36 yaitu :
A. POKJA ULP :
SYARAT ADMINSTRASI
1. Proposal Penawaran yang dilengkapi contoh/model rumah type 36
brosur/leaflet dan Maket Rumah Type 36.
2. SIUJK,SITU,TDP,NPWP,
Akta
pendirian
badan
usaha,
Ijin
Mendirikan Bangunan, Anggota REI/Asosiasi Developer Lainnya,
Alamat Domisili Perusahaan,Copy Bukti Kepemilikan Lahan yang
sah..
3. Surat Pernyataan bersedia mengurus Sertifikat tanah dan IMB atas
nama penerima hibah;
4. Peta lokasi dan Site Plan rencana penyediaan rumah type 36 dalam
Kota Kupang dan Sekitarnya yang ditandantangani oleh penyedia;
B. TIM JURI
SYARAT TEKNIS
1. Kesesuaian Metode pelaksanaan dan Jadwal pelaksanaan (bobot
100%); dengan nilai bobot disesuaikan dengan tingkat kesesuaian
metode pelaksanaan dan jadwal pelaksanaan yang ditawarkan jika
tidak sesuai 50 %;
2. Jangka Waktu Pelaksanaan (JWP) adalah 60 hari kalender yang
dihitung sejak tandatangan Surat Perjanjian; (jika JWP ≤60 HK
=bobot 100%, (61 -120 HK = bobot 50%).
3. Luas tanah dengan batasan score (luas ≥84M2 =bobot 100%), (≤84
m2 = bobot 75 %)
4. Maket Rumah type 36 yang dikonteskan; jika ada (bobot 100%), jika
tidak ada bobot (50%);
5. Desain atau gambar rumah type 36 yang dilengkapi dengan data
mateial yang digunakan untuk membangun ruah type 36 (bobot
100%), jika tidak lengkap bobot 50%.
6. Lokasi rumah type 36 adalah dalam ≤5 KM dari titik tengah kantor
Walikota Kupang ; (bobot 100%), >5KM s/d ≤10 KM dari titik tengah
kantor Walikota Kupang (bobot 75%),>10KM s/d 15 KM dari titik
tengah kantor Walikota Kupang (bobot 50%), > 15 KM dari titik
tengah kantor Walikota Kupang (bobot 25%)
7. Harga Rumah type 36 (Rp.150.000.000 - Rp.245.000.000,-) = bobot
100%, (>Rp.245.000.000 – Rp.252.000.000,- = bobot 75%), > dari
Rp.252.000.000,- = bobot 0%
G.
KETENTUAN LAIN
Setelah penyedia rumah melakukan serah terima kepada Pemerintah
Provinsi Nusa Tenggara Timur, maka segala biaya terkait pengurusan
BPHTB merupakan tanggungjawab
Pihak
yang
menerima hibah.
Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur hanya memfasilitasi dalam
pengurusan BPHTB tersebut.
Demikianlah Kerangka Acuan Kerja ini dibuat untuk dipedomani
dalam pelaksanaan pekerjaan.
Pejabat Pembuat Komitmen
Badan Pendapatan, Pengelola
Keuangan dan Aset Daerah
Provinsi Nusa Tenggara Timur,
TTD
JACOBUS MAKIN,ST.M.Ec.Dev
NIP.19740314 200312 1 008
PEMBELIAN RUMAH TYPE 36
SATUAN KERJA PERANGKAT :
DAERAH (SKPD)
Badan
Pendapatan,
Pengelola
Keuangan dan Aset Daerah Provinsi
Nusa Tenggara Timur
Peningkatan
Dan
Pengembangan
Pengelolaan Keuangan Daerah
3.00.03.3.00.03.01.17
Peningkatan
Kapasitas
Pengelolaan,Penataan,Pemanfaatan
dan
Pengamanan
Aset/Barang
Daerah
3.00.03.3.00.03.01.17.66
Pembelian Rumah Type 36 di Kota
Kupang ( 40 unit ) Untuk dihibahkan
kepada Atlet Berprestasi.
PROGRAM
:
KEGIATAN
KODE REKENING
:
NAMA PAKET
:
NILAI PAGU PAKET
:
Rp.10.080.000.000,-
NO DPPA-BPPKAD
:
BPPKAD.IV/900.910/DPPA/22/2017
Tanggal 10 Juli 2017
TAHUN ANGGARAN 2017
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEMBELIAN RUMAH TYPE 36
A.
LATAR BELAKANG
Pemberian bantuan hibah oleh pemerintah daerah didasari oleh
Permendagri
Nomor 32 Tahun 2011 tentang Pedoman Pemberian Hibah
dan Bantuan Sosial yang bersumber dari Anggaran Pendapatan dan Belanja
Daerah, yang telah disempurnakan kembali dengan Permendagri Nomor 39
Tahun 2012
tentang Perubahan atas Peraturan Menteri Dalam Negeri
Nomor 32 Tahun 2011 tentang Pedoman Pemberian Hibah dan Bantuan
Sosial yang bersumber dari Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah.
Sesuai Pasal 1 angka 14 Permendagri Nomor 32 Tahun 2011 tentang
Pedoman Pemberian Hibah dan Bantuan Sosial yang bersumber dari
Anggaran
Pendapatan
dan
Belanja
Daerah
beserta
perubahannya,
dijelaskan bahwa pengertian hibah adalah pemberian uang/barang atau
jasa dari pemerintah daerah kepada pemerintah atau pemerintah daerah
lainnya, perusahaan daerah, masyarakat dan organisasi kemasyarakatan,
yang secara spesifik telah ditetapkan peruntukannya, bersifat tidak wajib
dan tidak mengikat, serta tidak secara terus menerus yang bertujuan untuk
menunjang penyelenggaraan urusan pemerintah daerah.5) Buletin Teknis
Nomor 4 Standar Akuntansi Pemerintahan (SAP) tentang Penyajian dan
Pengungkapan Belanja Pemerintah, menyatakan bahwa hibah adalah
pengeluaran pemerintah dalam bentuk uang/barang atau jasa kepada
pemerintah atau pemerintah lainnya, perusahaan daerah, masyarakat, dan
organisasi kemasyarakatan.
Buletin Teknis Nomor 13 SAP tentang Akuntansi Hibah, yang
menyatakan bahwa belanja hibah adalah belanja pemerintah dalam bentuk
uang/barang atau jasa yang dapat diberikan kepada pemerintah negara
lain,
organisasi
internasional, pemerintah
pusat/daerah,
perusahaan
negara/daerah, kelompok masyarakat, atau organisasi kemasyarakatan
yang secara spesifik telah ditetapkan peruntukannya, bersifat tidak wajib
dan tidak mengikat, serta tidak secara terus menerus kecuali ditentukan
lain dalam peraturan perundang-undangan.
Untuk itu dalam pelaksanaannya haruslah benar-benar dilakukan
dengan baik dan sesuai dengan apa yang telah direncanakan serta sesuai
dengan ketentuan teknis pengadaaan bangunan asset Pemerintah, sehingga
prosesnya dapat berlangsung dengan arah yang benar. Pada tahap
pelaksanaan penyediaan rumah type 36, Developer atau pihak penyedia
akan melakukan pelaksanaan pekerjaan fisik dengan memperhatikan aspek
mutu, volume dan waktu pelaksanaan.
B.
MAKSUD DAN TUJUAN
Maksud dari pelaksanaan belanja Hibah barang dan Jasa sesuai Kode
rekening 5.2.2.24 adalah Menyedikan rumah Type 36 dengan Metode
Pengadaan dengan cara kontes.
Tujuan dari pekerjaan Pembelian Rumah Type 36 di Kota Kupang ini
adalah untuk dihibahkan kepada Masyarakat/Atlet peraih medali pada
Pekan Olah Raga Nasional dan Peraih Medali pada Even Olahraga berskala
Nasional maupun Internasional lainnya, sebagai bentuk penghargaan
pemerintah atas jasa yang telah diberikan kepada Daerah Provinsi Nusa
Tenggara Timur.
C. NAMA ORGANISASI PENGADAAN BARANG
Nama
organisasi
yang
menyelenggarakan
/melaksanakan
Pembelian
Rumah Type 36 adalah :
Badan Pendapatan, Pengelola Keuangan dan Aset Daerah Provinsi Nusa
Tenggara Timur ( BPPKAD)
Alamat
Telp
Pengguna Anggaran
NIP
Pejabat
Pembuat
Komitmen
NIP
Nomor Telp/HP
:
:
:
:
:
Jalan Raya El Tari Nomor 52 Kupang
(0380) 833145, 823741 - Fax (0380) 823711
Drs. HALI LANAN ELIAS
19591231 198612 1 018
JACOBUS MAKIN,ST.M.Ec.Dev
: 19740314 200312 1 008
: 081338591633 , e-mail: makinjack2@gmail.com
D. SUMBER DANA, PERKIRAAN BIAYA DAN KLASIFIKASI PEKERJAN
Sumber dana untuk pekerjaan ini adalah berasal dari APBD Provinsi Nusa
Tenggara Timur
melalui DPPA BPPKAD Nomor : 3.00.03.3.00.17.66.5.2
Tahun Anggaran 2017 dengan rincian sebagai berikut :
Pagu Dana DPPA : Rp.10.080.000.000,- (Sepuluh Milyar Delapan Puluh
Juta
Rupiah)
dengan
rincian
harga
per
unit
rumah
type
36
Rp.252.000.000,E. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN
Jangka waktu penyelesaian pekerjaan : 60 (enam puluh) hari kalender
Masa Pemeliharaan berlaku selama
: 180 (Seratus Delapan Puluh) hari
kalender
F. KELUARAN
Keluaran yang diminta dari Penyedia /Developer pada pengadaan Rumah
Type 36 ini adalah :
1. Menyediakan Rumah Type 36 sesuai apa yang telah dikonteskan
dengan
jaminan
kualitas,
kelengkapan
dan
ketepatan
waktu
penyediaannya, sehingga dicapai wujud akhir bangunan yang
sesuai dengan Rumah yang ditawarkan pada saat Kontes .
2. Dokumen yang dihasilkan selama proses (Kontes) penyediaan rumah
type 36 terdiri dari :
Metode Pelaksanaan pekerjaan dan Jadwal penyelesaian pekerjaan.
Gambar Rumah Type 36;
Laporan
Pelaksanaan
Penyediaan
Rumah
type
36
berisikan
keterangan tentang progres penyelesaian rumah dan kendala atau
hambatan dalam penyelesaiannya.
3.
Surat Pernyataan bersedia mengurus Sertifikat tanah dan IMB atas
nama penerima hibah;
4.
Membuat Berita Acara Penyerahan Pekerjaan;
5. Jaminan Pemeliharaan selama jangka waktu 180 hari kalender
6.
Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing);
7.
Membuat Foto dokumentasi rumah yang ditawarkan sebanyak 5
eksemplar.
G.
UNSUR –UNSUR YANG DINILAI OLEH POKJA DAN TIM JURI
Unsur yang dinilai oleh Pokja ULP dan Tim Juri pada saat kontes
penyediaan Rumah Type 36 yaitu :
A. POKJA ULP :
SYARAT ADMINSTRASI
1. Proposal Penawaran yang dilengkapi contoh/model rumah type 36
brosur/leaflet dan Maket Rumah Type 36.
2. SIUJK,SITU,TDP,NPWP,
Akta
pendirian
badan
usaha,
Ijin
Mendirikan Bangunan, Anggota REI/Asosiasi Developer Lainnya,
Alamat Domisili Perusahaan,Copy Bukti Kepemilikan Lahan yang
sah..
3. Surat Pernyataan bersedia mengurus Sertifikat tanah dan IMB atas
nama penerima hibah;
4. Peta lokasi dan Site Plan rencana penyediaan rumah type 36 dalam
Kota Kupang dan Sekitarnya yang ditandantangani oleh penyedia;
B. TIM JURI
SYARAT TEKNIS
1. Kesesuaian Metode pelaksanaan dan Jadwal pelaksanaan (bobot
100%); dengan nilai bobot disesuaikan dengan tingkat kesesuaian
metode pelaksanaan dan jadwal pelaksanaan yang ditawarkan jika
tidak sesuai 50 %;
2. Jangka Waktu Pelaksanaan (JWP) adalah 60 hari kalender yang
dihitung sejak tandatangan Surat Perjanjian; (jika JWP ≤60 HK
=bobot 100%, (61 -120 HK = bobot 50%).
3. Luas tanah dengan batasan score (luas ≥84M2 =bobot 100%), (≤84
m2 = bobot 75 %)
4. Maket Rumah type 36 yang dikonteskan; jika ada (bobot 100%), jika
tidak ada bobot (50%);
5. Desain atau gambar rumah type 36 yang dilengkapi dengan data
mateial yang digunakan untuk membangun ruah type 36 (bobot
100%), jika tidak lengkap bobot 50%.
6. Lokasi rumah type 36 adalah dalam ≤5 KM dari titik tengah kantor
Walikota Kupang ; (bobot 100%), >5KM s/d ≤10 KM dari titik tengah
kantor Walikota Kupang (bobot 75%),>10KM s/d 15 KM dari titik
tengah kantor Walikota Kupang (bobot 50%), > 15 KM dari titik
tengah kantor Walikota Kupang (bobot 25%)
7. Harga Rumah type 36 (Rp.150.000.000 - Rp.245.000.000,-) = bobot
100%, (>Rp.245.000.000 – Rp.252.000.000,- = bobot 75%), > dari
Rp.252.000.000,- = bobot 0%
G.
KETENTUAN LAIN
Setelah penyedia rumah melakukan serah terima kepada Pemerintah
Provinsi Nusa Tenggara Timur, maka segala biaya terkait pengurusan
BPHTB merupakan tanggungjawab
Pihak
yang
menerima hibah.
Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur hanya memfasilitasi dalam
pengurusan BPHTB tersebut.
Demikianlah Kerangka Acuan Kerja ini dibuat untuk dipedomani
dalam pelaksanaan pekerjaan.
Pejabat Pembuat Komitmen
Badan Pendapatan, Pengelola
Keuangan dan Aset Daerah
Provinsi Nusa Tenggara Timur,
TTD
JACOBUS MAKIN,ST.M.Ec.Dev
NIP.19740314 200312 1 008