GEDUNG SERBA GUNA BINA NUSANTARA - Binus e-Thesis

  JURUSAN ARSITEKTUR – FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA

  Nama Mahasiswa : Windy Tristia Lestari Judul : Gedung Serbaguna Bina Nusantara Jumlah Halaman : Permulaan xii halaman + isi 167 halaman

  ABSTRAK Jakarta merupakan salah satu ibukota yang menjadi pusat pendidikan di Indonesia.

  

Sehingga dari kota itulah mulai bermunculan generasi-generasi yang berpendidikan yang

sangat berpotensi bagi kemajuan dan perkembangan negara ini. Perkembangan pendidikan

pun terjadi dikarenakan fasilitas-fasilitas yang mendukung dan menunjang kegiatan

pendidikan tersebut. Maka sarana pendidikan sangatlah penting untuk menunjang

perkembangan pendidikan.

  Kebutuhan akan sarana pendidikan juga mempunyai berbagai fasilitas-fasilitas yang

harus disediakan seperti gedung utama untuk proses belajar, tempat berolah raga, pusat

kegiatan mahasiswa, termasuk sebuah gedung serbaguna untuk para pelajar maupun

masyarakat untuk belajar dan mendapatkan informasi dari berbagai teknologi baru dan teori

baru yang dibagikan para praktisi profesional melalui berbagai wadah yaitu seperti,

pemberian seminar, pameran, workshop dan lain-lain sehingga memberikan tambahan

pengetahuan dan meningkatan mutu kualitas dari pendidikan.

  Proyek yang direncanakan ini berlokasi di jalan Kebon Jeruk Raya, dengan

kepemilikan tanah kampus Universitas Bina Nusantara. Dimana Universitas Bina

Nusantara sangatlah konsen terhadap kemajuan pendidikan, terutama bagaimana

menghasilkan generasi-generasi yang berpotensi dan berkualitas. Universitas Bina

Nusantara memiliki pandangan maju kedepan mengenai pendidikan yang mengarah pada

globalisasi dan internasional. Dengan tujuan tersebut Universitas Bina Nuasantara harus

mengoptimalisasikan fasilitas dan sarana pendidikan untuk mencapai tujuannya. Oleh

karena itu, proyek pembangunan gedung serbaguna sangatlah diperlukan agar dapat

menampung segala aktifitas kegiatan yang mendukung kemajuan ilmu dan pendidikan,

serta juga sebagai sarana umum dan sosial bagi masyarakat sekitarnya.

  Penerapan urban desain dalam proyek ini juga akan menbantu bagaimana

menyelaraskan keberadaan bangunan dengan lingkungannya dan bagaiman bangunan

tersebut agar dapat beradaptasi dengan sekitar.

  Kata Kunci: Gedung Serbaguna, Universitas Bina Nusantara.

  KATA PENGANTAR

  Puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa karena hanya dengan izin-Nyalah karya

tulis Proyek Akhir ini dapat diselesaiakan dengan baik dan tepat pada waktunya. Karya

tulis ini dibuat berdasarkan tuntutan kurikulum pada studi strata-1 Jurusan Arsitektur,

Fakultas Teknik Universitas Bina Nusantara, periode 14 semester ganjil, tahun akademik

2007-2008.

  Perancang dalam arsitektur sama dengan bereksplorasi dan bereksperimeen, kita akan

mencari dan mencoba tanpa akhir dan tanpa batas hingga akhirnya kita sendiri yang harus

menentukan sampai batas mana kita harus berhenti. Bereksplorasi dalam arsitektur

menjangkau bidang kajian ilmu lain, mulai dari matematika, sejarah, seni hingga sastra.

  Hal ini yang penyusun ungkapkan dalam perancangan proyek akhir yang sebelumnya

telah dikonsultasikan kepada para pembimbing dan Panitia Tugas Akhir dan telah disetujui

adalah sebagai berikut: Judul : Gedung Serbaguna Bina Nusantara

  Topik : Urban Desain Tema : Penerapan Aspek-Aspek Urban Desain Penyusunan karya tulis ini diselesaikan dengan melakukan studi banding, studi

literatur serta wawancara dengan pihak-pihak yang terkait. Hasil dari studi tersebut

digunakan sebagai data-data dalam melanjutkan ke tahap konsep perancangan.

  Pada kesempatan ini pula dengan segala kerendahan hati penyusun ingin

menyampaikan ucapan terimakasih dan penghargaan atas perhatian, bantuan moril,

material serta dorongan spiritual hingga proyek akhir ini selesai, kepada :

• Allah SWT, untuk kesehatan hati dan pikiran serta semua kebaikan yang Engkau berikan hingga detik ini.
• Kedua orng tua saya yang telah memberikan doa dan dukungan yang sangat berarti yang tidak mungkin bisa terbalaskan dengan apapun.
• Seluruh anggota keluarga besar yang tidak mungkin saya sebutkan satu-persatu, karena saya yakin doa dan dukungan mereka selalu ada.
• Ir. Riyadi Ismanto selaku dosen pembimbing atas semua masukan serta saran yang sangat berarti selama penyelesaian tugas akhir ini.
• Ir. Daryanto MSA, selaku assisten dosen pembimbing yang juga telah banyak memberi masukan dan saran yang sangat berguna.
• Ir. Gatot Suharjanto, atas semua kesabarannya dalam membantu dan membimbing kami selama proses tugas akhir ini.
• Pak Sunan, yang dengan sabar telah membantu dalam pelaksanaan survey lapangan berkat surat-surat yang diurusnya.
• Ir. Jimmy Siswanto Juwana M.Sc, untuk buku “Panduan Sistem Bangunan Tinggi” yang sangat berguna.
• Budi Pradono, yang banyak memberikan ilmu dan pengalaman berarti yang tidak mungkin saya dapatkan di tempat lain.

• Semua rekan Budi Pradono Architect, yang telah bekerjasama selama workshop maupun pengerjaan kompetisi, sebuah pengalaman yang sangat berarti dan tidak mungkin saya lupakan.
• Dea, Paskal, Tomi, O.K.Mhd Fadli Hasrat dan semua teman-teman yang berada di studio, teman sekaligus rekan yang handal dalam memberikan motifasi selama 4 tahun terakhir.
• Teman-teman semua yang tidak bisa saya sebutkan satu-persatu, untuk semua yang kita lewati bersama selama kuliah maupun tugas akhir ini.
• Semua pihak yang secara langsung maupun yang tidak langsung telah membantu saya untuk menghasilkan sesuatu yang lebih baik lagi.

  Penyusun sangat menyadari bahwa karya tulis ini masih jauh dari sempurna, karena

disusun dengan segala keterbatasan untuk itu mohon maaf sedalam-dalamnya. Akhirnya

penyusun berharap karya tulis ini akan dapat berguna serta bermanfaat bagi siapa saja yang

berkepentingan.

  Jakarta, Januari 2008 Windy Tristia Lestari

  DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL LEMBAR PENGESAHAN LEMBAR PERNYATAAN KATA PENGANTAR RIWAYAT HIDUP ABSTRAK ABSTACT DAFTAR ISI

  BAB I. PENDAHULUAN I.1. LATAR BELAKANG PROYEK

   1 I.2. LATAR BELAKANG PEMILIHAN TOPIK

   3 I.3. TUJUAN DAN SASARAN

   3 I.4. RUANG LINGKUP PEMBAHASAN

   4 I.5. METODE PEMBAHASAN

   5 I.6. SKEMATIK PEMBAHASAN

   6 I.7. SKEMATIK PEMIKIRAN

   8 BAB II. TINJAUAN dan LANDASAN TEORI

   II.1. Tinjauan Umum

   9 II.1.1. Pengertian Gedung Serbaguna

   9 II.1.2. Pengertian Bangunan

   10 II.1.3. Tinjauan Terhadap Universitas Bina Nusantara

   18 II.1.4. Kebutuhan Ruang dan Lingkup Kegiatan

   21

   II.2. Tinjauan Khusus

   23 II.2.1. Latar Belakang Tapak

   23 II.2.2. Keterangan dan Ketetapan Proyek

   25 II.2.3. Gambar Kondisi Lingkungan Sekitar Tapak

   27 II.3. Tinjauan Topik Tema

   29 II.3.1. Pengertian Urban Desain

   29 II.3.2. Sejarah Urban Desain

   30 II.3.3. Aspek Urban Desain

   31 II.3.4. Teori Urban Desain

   33 II.3.5. Contoh Penerapan Urban Desain

   45 II.4. Studi Banding

   47 BAB III. PERMASALAHAN

   50 III.1. Faktor Manusia

   50 III.2. Faktor External

   50 III.3. Faktor Fisik

   52 BAB VI. ANALISA dan PEMBAHASAN

   53 VI.1. FAKTOR MANUSIA

   53 VI.1.1. Analisa Pelaku Kegiatan

   53 VI.1.2. Analisa Kegiatan

   60 VI.1.3. Analisa Kebutuhan Ruang

   65 VI.1.4. Analisa Kebutuhan Luas Ruang

   67 VI.1.5. Sirkulasi Dalam Bangunan

   73 VI.1.6. Analisa Organisasi Ruang 82

  VI.2. FAKTOR EKSTERNAL

   83 VI.2.1. Kreteria Pemilihan Lokasi Tapak

   83 VI.2.2. Kedudukan Tapak Terhadap Kota Jakarta 84

  VI.2.3. Potensi Lingkungan

   85 VI.2.4. Analisa Pencapaian

   86 VI.2.5. Analisa Orientasi Tapak

   98 VI.2.6. Analisa Pola Ruang Luar 101

  VI.2.7. Analisa Parkir 107

  VI.2.8. Zoning 108

  VI.3. FAKTOR FISIK 109

  VI.3.1. Aspek Bangunan 109

   VI.3.1.1. Massa Bangunan 109

   VI.3.1.2. Pola Massa Bangunan 110

   VI.3.1.3. Bentuk Dasar Bangunan 111

   VI.3.1.4. Penampilan Bangunan 112

   VI.3.1.5. Sistem Sirkulasi 114

   VI.3.1.5. Zoning Dalam Bangunan 116

   VI.3.1.6. Analisa Kenyamanan Ruang 118

  VI.3.2. Analisa Struktur 124

   VI.3.2.1. Strukrur bentang Lebar 124

  VI.3.2.2. Struktur Bawah Bangunan (sub struktur) 130

  VI.3.2.3. Sistem Modul 131

  VI.3.2.4. Penggunaan Bahan 132

  VI.3.3. Perlengkapan Bangunan 133

  VI.3.3.1. Sistem Pencahayaan 133

  VI.3.3.2. Sistem Instalasi Listrik 134

  VI.3.3.3. Sistem Tata Suara 134

  VI.3.3.4. Sistem Komunikasi 135

  VI.3.3.5. Sistem Transportasi 135

  VI.3.3.6. Sistem Tata Udara 135

  VI.3.3.7. Sistem Sanitasi 137

  VI.3.3.8. Sistem Penangkal Petir 138

  VI.3.3.9. Sistem Pembuangan Sampah 139

  VI.3.3.10. Sistem Keamanan 139

  BAB V. KONSEP PERENCANAAN dan PERANCANGAN 141 V.1. KONSEP DASAR PERANCANGAN 141 V.1.1. Luas Total Perancangan 141 V.1.2. Topik dan Tema 143 V.1.3. Hubungan Skematik 144 V.2. KONSEP PERANCANGAN TAPAK 147 V.2.1. Sirkulasi di Luar Tapak 147 V.1.1. Sirkulasi di Dalam Tapak 150 V.3. KONSEP PERANCANGAN BANGUNAN 152 V.3.1. Sirkulasi di Dalam Tapak 152 V.3.2. Sirkulasi Bangunan 154 V.3.3. Massa Bangunan 154

   V.4. SISTEM MASSA BANGUNAN 155

  V.4.1. Pola Massa Bangunan 155

  V.4.2. Struktur dan Konstruksi 157

  V.4.3. Sistem Pencahayaan 158

  V.4.4. Sistem Instalasi Listrik 159

  V.4.5. Sistem Tata Suara 160

  V.4.6. Sistem Komunikasi 160

  V.4.7. Sistem Tata Udara 161

  V.4.8. Sistem Sanitasi 161

  V.4.9. Sistem Penangkal Petir 161

  V.4.10. Sistem Pembuangan Sampah 162

  V.4.11. Sistem Keamanan 162

   V.5. SKEMTIK DESAIN 162

   V.5.1. Tapak 163

   V.5.2. Eksterior 163

   V.5.3. Interior 164 DAFTAR PUSTAKA ABSENSI ASISTENSI LAMPIRAN