IEUPNYK 2

EKONOMI PERKOTAAN
DAN TRANSPORTASI

(143162733-400 )
Pertemuan Ke-2
PEMANFAATAN TANAH
SULTAN, SE., M.SI
sultantririan@yahoo.co.id
FB : Sul Tan
Hp. 081328397872 - 08121553430
ILMU EKONOMI_EP - UPN "VETERAN"
YOGYAKARTA

1

Faktor tata ruang kota
Faktor tata ruang kota meliputi; pasar,
tanah, kesempatan kerja, pendapatan
yang senjang, pasaran rumah, golongan
pribumi dan nonpribumi, transportasi,
lalulintas kota, perpajakan, keuangan kota

ILMU EKONOMI_EP - UPN "VETERAN"
YOGYAKARTA

2

kegiatan manuasi
Setiap kegiatan manusia memerlukan ruang
tertentu di atas tanah. Tanah bersama
faktor tenaga kerja, modal, dan teknologi
menjadi pertimbangan untuk menentukan
tempat kegiatan

ILMU EKONOMI_EP - UPN "VETERAN"
YOGYAKARTA

3

Sifat hikiki tanah
Sifat hikiki tanah, pemanfaatan

tanah, selalu terdapat
persaingan, pola persewaan
tanah, pola pemanfaatan tanah,
hubungan antara sewa-nilai
tanah-perpajakan
Persaingan dalam pemanfaatan tanah,
tanah mempunyai kegunaan ganda, sewa
lebih mahal
ILMU EKONOMI_EP - UPN "VETERAN"
YOGYAKARTA

4

Permintaan terhadap tanah
Permintaan terhadap tanah berdasar
orientasi, produksi dan faktor-faktor
produksi. Sewa untuk produksi,
penerimaan dan ongkos, sifat rent
gradient, bentuk rent gradient, gelombang
rent gradient

ILMU EKONOMI_EP - UPN "VETERAN"
YOGYAKARTA

5

Kebijakan terhadap
tanah/lahan
NO
. MASALAH
1

Lahan

KEBIJAKSANAAN

TAKTIK

TUJUAN

1. Tataguna tanah

1. Penelitian pemilik

Ekonomi skala

2. Penyusunan kembali

(Economies of scale)

rencana tataguna
tanah
3. Motivasi perubahan

ILMU EKONOMI_EP - UPN "VETERAN"
YOGYAKARTA

6

Teori dasar pemanfaatan

tanah
Von

Thunnen, penentuan tempat
tanaman, dimanfaatkan sedemikian
rupa, menghasilkan sewa yang tinggi
Pola pemanfaatan tanah di kota-kota;
scale economies dan aglomerasi
(padat), dekat semua kegiatan (kerja,
sekolah, belanja, hiburan), tetangga
yang baik
ILMU EKONOMI_EP - UPN "VETERAN"
YOGYAKARTA

7

Teori Sewa Tanah










Teori Sewa Tanah dan pemanfaatan tanah; tanah kota
digunakan pada berbagai alternatif kegiatan, berdasar teori
ekonomi mikro tentang alokasi dan penentuan harga faktor
produksi,
Teori; Ricardo menyesuaikan pemanfaatan tanah kota yang
bervariasi
Neo Klasik menganggap suatu barang/jasa diproduksi
dengan menggunakan faktor produksi tanah-tenaga kerjamodal.
Produktivitas marginal melihat keistimewaan faktor
produksi tanah yang tidak bisa diproduksi lagi, penawaran
tanah vertikal (inelastis sempurna).
Wecksteed menganggap sewa tanah memenuhi syarat
hukum produktivitas ”constant-return-to scale”

ILMU EKONOMI_EP - UPN "VETERAN"
YOGYAKARTA

8

Soal


Jelaskan mengapa faktor supply sebagai
pendorong dan faktor permintaan sebagai
daya tarik di perkotaan berkaitan dengan
lahan/tanah?

ILMU EKONOMI_EP - UPN "VETERAN"
YOGYAKARTA

9

Referensi
Sukanto, R. Dan AR. Karseno, 2001.

Ekonomi Perkotaan, Edisi 4 Cetakan 1,
BPFE UGM
Sullivan, AM. 1990, Urban Economics, Irwin,
Homewood, Illinois .
Lain-lain, berhubungan materi yang
diberikan


ILMU EKONOMI_EP - UPN "VETERAN"
YOGYAKARTA

10