ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PERUMAHAN HARMONY RESIDENCE.
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI
PERUMAHAN HARMONY RESIDENCE
TUGAS AKHIR
Disusun Sebagai Salah Satu Syarat Memperoleh Gelar Ahli Madya (A.Md.)
pada Program Studi DIII Teknik Sipil Jurusan Teknik Sipil
Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta
Disusun oleh :
LELONO HANDI NUGROHO
NIM I8711025
PROGRAM STUDI DIII TEKNIK SIPIL
JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2014
commit to user
i
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
commit to user
ii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
commit to user
iii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
MOTO
Maka nikmat tuhanmu yang manakah yang kamu dustakan ?
(QS. Ar –Rahmaan )
Hidup untuk Mencari Kehidupan
( Penulis )
PERSEMBAHAN
Syukur Alhamdulillah kupanjatkan kepada Allah SWT atas segala nikmat dan cinta
kasih sayang-Nya kepada hamba. Dengan segala hormat dan penuh terima kasih serta
kerendahan hati kupersembahkan skripsi ini untuk :
Ibu dan Bapak : terima kasih atas segala doa, bimbingan, pengorbanan serta
kesabaran mencintai dan menyayangi putramu ini.
Adikku Amin Abdul Aziz : keceriaan kalian membawa angin tersendiri dalam
hidupku.
Teman – teman Infrastruktur perkotaan 2011 : inilah perjuangan kita dan jangan lupa
bersyukur & terima kasih untuk semuanya tetap semangat tetap maju ke depan.
Semua yang tak bisa disebutkan satu persatu : terima kasih atas support dan
dukungannya.
commit to user
iv
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRAK
LELONO HANDI NUGROHO, 2014 : Analisis Kelayakan Investasi Perumahan
harmony residence. Tugas Akhir, Program Diploma III Jurusan Teknik Sipil Fakultas
Teknik Universitas Sebelas Maret.
Perumahan Harmony Residence berada di Pilangan Colomadu, Kabupaten Karanganyar.
Pembangunan Perumahan Harmony Residence merupakan permintaan masyarakat akan
sebuah hunian yang strategis dan nyaman. Perumahan Harmony Residence merupakan
bangunan rumah dengan desain modern namun minimalis, maka dalam pembangunan
rumah telah memilih lokasi yang nyaman, aman dan tidak jauh dari pusat kota dengan
harga yang relatif tidak terlalu mahal maupun murah .
Tujuan dilakukannya penelitian ini untuk menganalisa besarnya investasi dan nilai jual
minimum per m2 untuk rumah pada Perumahan Harmony Residence agar proyek tersebut
dapat dikatakan layak. Analisis kelayakan dilakukan dengan kriteria : Perbandingan
Manfaat dan Biaya (benefit cost ratio) . Metode yang digunakan dalam penelitian adalah
dengan analisa deskriptif. Metode ini menerangkan hubungan antara besaran-besaran
manajemen gedung dengan tolok ukur finansial ekonomis pada proyek.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa investasi yang diperlukan untuk proyek
pembangunan Perumahan Harmony Residence adalah sebesar Rp. 7.680.000.000,00.
Dalam kondisi impas besarnya nilai jual untuk masa angsuran selama 3 tahun adalah
sebesar Rp. 9.249.062,69 /bulan. Untuk masa angsuran selama 5 tahun nilaia jual adalah
sebesar Rp. 6.617.031,20 /bulan.
Kata kunci : investasi, nilai jual.
commit to user
v
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
KATA PENGANTAR
Puji syukur dipanjatkan kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat dan
hidayah-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas akhir dengan judul “Analisis
Kelayakan Investasi Perumahan Harmony Residence”
Penulisan skripsi ini merupakan salah satu syarat yang harus ditempuh guna meraih gelar
Ahli madya pada Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret
Surakarta. Melalui penyusunan tugas akhir ini mahasiswa diharapkan mampu mempunyai
daya analisis yang tajam serta membantu memperdalam ilmu yang telah diperoleh selama
masa kuliah.
Pada kesempatan ini, penulis mengucapkan terima kasih kepada: Ir. Budi Utomo, M.T
Selaku pembimbing akademik, Ir. Siti Qomariyah, M.Sc selaku Dosen Pembimbing
tugas akhir, dan semua pihak yang telah membantu dalam penyusunan skripsi ini yang
tidak dapat penulis sebutkan satu per satu
Penulis menyadari sepenuhnya bahwa dalam penyusunan skripsi ini masih banyak
kekurangan, sehingga masih jauh dari sempurna. Oleh karena itu, kritik dan saran demi
perbaikan ini sangat diharapkan.
Akhir kata semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat bagi kita semua dan bagi
mahasiswa Teknik Sipil pada khususnya.
Surakarta, Juni 2014
Penulis
commit to user
vi
digilib.uns.ac.id
ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI
PERUMAHAN HARMONY RESIDENCE
TUGAS AKHIR
Disusun Sebagai Salah Satu Syarat Memperoleh Gelar Ahli Madya (A.Md.)
pada Program Studi DIII Teknik Sipil Jurusan Teknik Sipil
Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta
Disusun oleh :
LELONO HANDI NUGROHO
NIM I8711025
PROGRAM STUDI DIII TEKNIK SIPIL
JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2014
commit to user
i
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
commit to user
ii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
commit to user
iii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
MOTO
Maka nikmat tuhanmu yang manakah yang kamu dustakan ?
(QS. Ar –Rahmaan )
Hidup untuk Mencari Kehidupan
( Penulis )
PERSEMBAHAN
Syukur Alhamdulillah kupanjatkan kepada Allah SWT atas segala nikmat dan cinta
kasih sayang-Nya kepada hamba. Dengan segala hormat dan penuh terima kasih serta
kerendahan hati kupersembahkan skripsi ini untuk :
Ibu dan Bapak : terima kasih atas segala doa, bimbingan, pengorbanan serta
kesabaran mencintai dan menyayangi putramu ini.
Adikku Amin Abdul Aziz : keceriaan kalian membawa angin tersendiri dalam
hidupku.
Teman – teman Infrastruktur perkotaan 2011 : inilah perjuangan kita dan jangan lupa
bersyukur & terima kasih untuk semuanya tetap semangat tetap maju ke depan.
Semua yang tak bisa disebutkan satu persatu : terima kasih atas support dan
dukungannya.
commit to user
iv
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRAK
LELONO HANDI NUGROHO, 2014 : Analisis Kelayakan Investasi Perumahan
harmony residence. Tugas Akhir, Program Diploma III Jurusan Teknik Sipil Fakultas
Teknik Universitas Sebelas Maret.
Perumahan Harmony Residence berada di Pilangan Colomadu, Kabupaten Karanganyar.
Pembangunan Perumahan Harmony Residence merupakan permintaan masyarakat akan
sebuah hunian yang strategis dan nyaman. Perumahan Harmony Residence merupakan
bangunan rumah dengan desain modern namun minimalis, maka dalam pembangunan
rumah telah memilih lokasi yang nyaman, aman dan tidak jauh dari pusat kota dengan
harga yang relatif tidak terlalu mahal maupun murah .
Tujuan dilakukannya penelitian ini untuk menganalisa besarnya investasi dan nilai jual
minimum per m2 untuk rumah pada Perumahan Harmony Residence agar proyek tersebut
dapat dikatakan layak. Analisis kelayakan dilakukan dengan kriteria : Perbandingan
Manfaat dan Biaya (benefit cost ratio) . Metode yang digunakan dalam penelitian adalah
dengan analisa deskriptif. Metode ini menerangkan hubungan antara besaran-besaran
manajemen gedung dengan tolok ukur finansial ekonomis pada proyek.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa investasi yang diperlukan untuk proyek
pembangunan Perumahan Harmony Residence adalah sebesar Rp. 7.680.000.000,00.
Dalam kondisi impas besarnya nilai jual untuk masa angsuran selama 3 tahun adalah
sebesar Rp. 9.249.062,69 /bulan. Untuk masa angsuran selama 5 tahun nilaia jual adalah
sebesar Rp. 6.617.031,20 /bulan.
Kata kunci : investasi, nilai jual.
commit to user
v
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
KATA PENGANTAR
Puji syukur dipanjatkan kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat dan
hidayah-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas akhir dengan judul “Analisis
Kelayakan Investasi Perumahan Harmony Residence”
Penulisan skripsi ini merupakan salah satu syarat yang harus ditempuh guna meraih gelar
Ahli madya pada Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret
Surakarta. Melalui penyusunan tugas akhir ini mahasiswa diharapkan mampu mempunyai
daya analisis yang tajam serta membantu memperdalam ilmu yang telah diperoleh selama
masa kuliah.
Pada kesempatan ini, penulis mengucapkan terima kasih kepada: Ir. Budi Utomo, M.T
Selaku pembimbing akademik, Ir. Siti Qomariyah, M.Sc selaku Dosen Pembimbing
tugas akhir, dan semua pihak yang telah membantu dalam penyusunan skripsi ini yang
tidak dapat penulis sebutkan satu per satu
Penulis menyadari sepenuhnya bahwa dalam penyusunan skripsi ini masih banyak
kekurangan, sehingga masih jauh dari sempurna. Oleh karena itu, kritik dan saran demi
perbaikan ini sangat diharapkan.
Akhir kata semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat bagi kita semua dan bagi
mahasiswa Teknik Sipil pada khususnya.
Surakarta, Juni 2014
Penulis
commit to user
vi