Penerapan Akad Ijarah Muntahiya Bittamlik Dalam Sistem Pembiayaan Barang Modal Di Bank Syariah Mandiri Kantor Cabang Solo.
PENERAPAN AKAD IJARAH MUNTAHIYA BITTAMLIK DALAM
SISTEM PEMBIAYAAN BARANG MODAL DI BANK SYARIAH
MANDIRI KANTOR CABANG SOLO
Penulisan Hukum
(Skripsi)
Disusun dan Diajukan untuk Melengkapi Syarat-syarat Memperoleh Derajat
Sarjana S1 dalam Ilmu Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Sebelas
Maret Surakarta
Oleh
Nugraha Prihutama
NIM. E0011232
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA
2015
i
PERSETUJUAN EMBIMBING
Penulisan Hukum (Skripsi)
PENERAPAN AKAD IJARAH MUNTAHIYA BITTAMLIK DALAM
SISTEM PEMBIAYAAN BARANG MODAL DI BANK SYARIAH
MANDIRI KANTOR CABANG SOLO
Oleh :
NUGRAHA PRIHUTAMA
NIM. E0011232
Disetujui untuk dipertahankan dihadapan Dewan Penguji Penulisan Hukum
(Skripsi) Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
Surakarta, Oktober 2015
Dosen Pembimbing
Pembimbing I
Pembimbing II
Mohammad Adnan, SH, M.hum
Zeni Lutfiyah, S.Ag.,M.Ag
NIP. 195407121984031002
NIP. 197210112005012001
ii
PENGESAHAN PENGUJI
Penulisan Hukum (Skripsi)
PENERAPAN AKAD IJARAH MUNTAHIYA BITTAMLIK DALAM
SISTEM PEMBIAYAAN BARANG MODAL DI BANK SYARIAH
MANDIRI KANTOR CABANG SOLO
Oleh
NUGRAHA PRIHUTAMA
NIM. E0011232
Telah diterima dan dipertahankan dihadapan Dewan Penguji Penulisan Hukum
(Skripsi) Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
Pada :
Hari
: Jum’at
Tanggal
:
30 Oktober 2015
DEWAN PENGUJI
Ketua
1. Burhanudin Harahap SH,MH, MSI, Ph.D
(…………………………..)
NIP. 196007161985031004
Sekretaris
2. Zeni Lutfiyah, S.Ag., M.Ag
(…………………………..)
NIP. 197210112005012001
Anggota
3. Mohammad Adnan, S.H.,MHum
(…………………………..)
NIP. 195407121984031002
Mengetahui :
Dekan,
Prof. Dr. Supanto, S.H,M.Hum
NIP. 19601107198601100
iii
PERNYATAAN
Nama
:
Nugraha Prihutama
NIM
:
E. 0011232
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa penulisan hukum (skripsi) berjudul :
PENERAPAN AKAD IJARAH MUNTAHIYA BITTAMLIK DALAM
SISTEM PEMBIAYAAN BARANG MODAL DI BANK SYARIAH
MANDIRI KANTOR CABANG SOLO adalah betul-betul karya sendiri. Halhal yang bukan karya saya dalam penulisan hukim (skripsi) ini diberi tanda citasi
dan ditujukan dalam daftar pustaka. Apabila dikemudian hari terbukti pernyataan
saya tidak benar, maka saya bersedia menerima sanksi akademik berupa
pencabutan penulisan hukum (skripsi) dan gelar yang saya peroleh dari penulisan
hukum (skripsi) ini.
Surakarta, Oktober 2015
Yang membuat pernyataan
Nugraha Prihutama
NIM. E.0011232
iv
ABSTRAK
Nugraha Prihutama. 2015. E0011232. Penerapan Akad Ijarah Muntahiya
Bittamlik Dalam Sistem Pembiayaan Barang Modal Di Bank Syariah Mandiri
Kantor Cabang Solo. Penulisan Hukum (Skripsi). Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui penerapan akad Ijarah
Muntahiya Bittamlik dalam sistem pembiayaan barang modal di Bank Syariah
Mandiri Kantor Cabang Solo.
Penelitian ini menggunakan metode penelitian hukum empiris yang bersifat
deskriptif. Jenis dan sumber data adalah data primer diperoleh dari wawancara dan
data sekunder diperoleh dari perundang-undangan, data tertulis yang diperoleh di
lokasi penelitian, bahan hukum. Kemudian teknik analisis data dengan melakukan
reduksi data, penyajian dan penarikan simpulan serta verifikasi.
Pembahasan penelitian ini memberikan deksripsi tentang mekanisme
pembiayaan akad Ijarah Muntahiya Bittamlik, jaminan dalam pembiayaan Ijarah
Muntahiya Bittamlik, hambatan dan antisipasi tindakan penyelesaian nasabah yang
tidak mau membayar. Kesimpulan dari penelitian, mekanisme pembiayaan akad
Ijarah Muntahiya Bittamlik terkait pemindahan kepemilikan pada masa akhir sewa
belum sesuai dengan Fatwa DSN MUI Nomor: 27/DSN-MUI/III/2002 dan PBI
Nomor: 7/46/PBI/2005, jaminan Ijarah Muntahiya Bittamlik di Bank Syariah
Mandiri Kantor Cabang Solo terdiri dari benda bergerak yang menggunakan
Fiducia Eigendom Overdracht dan benda tidak bergerak yang menggunakan hak
tanggungan, terdapat antisipasi dari pihak bank ketika nasabah tidak mau
membayar dengan musyawarah dan jalur pengadilan.
Kata Kunci: Ijarah Muntahiya Bittamlik, Jaminan, Antisipasi, Perbankan
Islam
v
ABSTRACT
Nugraha Prihutama. 2015. E0011232. Implementation of Muntahiya
Bittamlik Ijarah Agreement for Capital Goods Financing System in Bank
Syariah Mandiri Solo Branch Office. Legal Writing. Law Faculty of Sebelas
Maret University.
This study aims to determine the implementation of Muntahiya Bittamlik
Ijarah Agreement for Capital Goods Financing System in Bank Syariah Mandiri
Solo Branch Office.
This study uses empirical legal research is descriptive. Types and data
sources used are primary data obtained from interviews and secondary data
obtained from statutory documents, written data obtained in other legal materials.
The discussion in this study provide descriptions of the financing
mechanisms of Muntahiya Bittamlik Ijarah, collateral in Muntahiya Bittamlik
Ijarah financing, barriers and anticipatory action settlement of customer who do
not want to pay. Conclusion from this study that the Muntahiya Bittamlik Ijarah
Aggrement in implementation associated with the transfer of ownership at the end
of the lease is not in accordance with Fatwa DSN MUI Nomor: 27/DSNMUI/III/2002, PBI Nomor: 7/46/PBI/2005, guarantees for Muntahiya Bittamlik
Ijarah financing consists of moving that use Fiducia Eigendom Overdracht and
immovable objects that use mortgage right, there is anticipation of the bank when
the customer do not want to pay with discussion and litigation.
Keywords: Muntahiya Bittamlik Ijarah, guarantee, anticipation, Islamic Banking
vi
MOTTO
“Live as if you were to die tomorrow. Learn as if you were to live forever.”
(Mahatma Gandhi)
“A Journey of a thousand miles must begin with a single step.”
(Lao Tzu)
“Keberhasilan adalah kemampuan untuk melewati dan mengatasi dari satu
kegagalan ke kegagalan berikutnya tanpa kehilangan semangat.
(Winston Chuchill)
“Hidup adalah tentang menerima, bahkan menerima apa yang tidak kamu
inginkan”
(Fatwa Kehidupan)
vii
PERSEMBAHAN
Penulisan Hukum ini dipersembahkan kepada :
Bapak Is Hadri Utomo dan Ibu Priyati, orang tua yang selalu memberikan
doa, dukungan, dan kasih sayang
Abah Uyut Syech Muhammad Ahsan Maliki dan Abah Syech Muhammad
Zuhri yang selalu mendo’akan dan membimbing
Pradhaninggar Prihutami, Wahyu Budi Utama dan Pramesti Prihutami
kakak dan adik yang selalu mendukung dan mendo’akan dalam penulisan
skripsi
Saudara-saudaraku padepokan Fatwa Kehidupan yang selalu memberi
keceriaan dan pengalaman kehidupan yang tak akan terlupakan
Serta semua pihak yang telah membantu dalam proses penyelesaian
penulisan hukum ini
viii
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb.
Puji syukur penyusun ucapkan kepada Allah SWT yang telah melimpahkan
rahmat dan hidayah-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi dengan
judul “PENERAPAN AKAD IJARAH MUNTAHIYA BITTAMLIK DALAM
SISTEM PEMBIAYAAN BARANG MODAL DI BANK SYARIAH
MANDIRI KANTOR CABANG SOLO”. Penulisan skripsi ini merupakan salah
satu syarat yang harus dipenuhi oleh mahasiswa untuk mencapai gelar Sarjana
Stratum Satu (S-1) pada program studi Ilmu Hukum, Fakultas Hukum, Universitas
Sebelas Maret Surakarta.
Penyusunan skripsi ini tidak terlepas dari bantuan berbagai pihak, untuk
itu tidak lupa penulis mengucapkan terima kasih kepada :
1. Bapak Prof. Dr. Supanto, S.H,M.Hum selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret.
2. Bapak Agus Riyanto, S.H, M.Hum, selaku Ketua Bagian Hukum dan
Masyarakat Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
3. Bapak Mohammad Adnan, S.H.,M.Hum, selaku Dosen Pembimbing I yang
selalu memberi masukkan, arahan, dan nasihat kepada saya sampai
terselesaikannya skripsi ini.
4. Ibu Zeni Lutfiyah, S.Ag, M.Ag, selaku Dosen Pembimbing II yang selalu
memberi arahan, masukkan, dan nasihat selama penyusunan skripsi ini.
5. Bapak Burhanudin Harahap SH,MH, MSI, Ph.D, selaku Dosen Penguji Skripsi,
terima kasih atas masukkan, saran, dan kritiknya untuk menyempurnakan
penulisan skripsi.
6. Ibu Diah Apriani, S.H., LLM, selaku Dosen Pembimbing Akademik penulis
selama menuntu ilmu di Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret.
7. Bapak dan Ibu Dosen staf pengajar Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret
yang telah memberi ilmu, pengalaman, dan nasehat yang berharga selama
penulis mengenyam pendidikan di Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret.
ix
8. Segenap karyawan Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret yang telah
memberikan pelayanan yang baik kepada penulis selama berada di Fakultas
Hukum Universitas Sebelas Maret.
9.
Bapak Budi Ganito selaku pimpinan Bank Syariah Mandiri Kantor Cabang
Solo
10. Bapak Agus Wijanarko selaku Ketua CMFO Bank Syariah Mandiri Kantor
Cabang Solo.
11. Kedua orang tua penulis Bapak Is Hadri Utomo dan Ibu Priyati, kakakku
Pradhaninggar Prihutami, Wahyu Budi Utama dan adikku Pramesti Prihutami
yang senantiasa memberi semangat, doa, dan nasehat bagi penulis dalam
penyelesaian penulisan skripsi ini.
12. Abah Uyut Syech Muhammad Ahsan Maliki selaku Mursid yang selalu
mendo’akan saya.
13. Abah Syech Muhammad Zuhri selaku Mursid yang selalu mendo’akan saya
14. Sahabat-sahabatku Alan Arsyad, Hisyam, Aziz, Opi, yang telah memberikan
dukungan dan masukkan dalam penulisan skripsi ini.
15. Teman-teman Fakultas Hukum angkatan 2011 yang telah menjadi teman,
sahabat, dan keluarga selama saya kuliah di Universitas Sebelas Maret. .
16. Semua pihak yang telah membantu kelancaran penyusunan skripsi ini dan
memberi dukungan, doa, serta semangat bagi penulis.
Pada penulisan skripsi penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari
sempurna. Namun penulis tetap berharap skripsi ini dapat memberikan manfaat
bagi penulis pada khususnya dan bagi pembaca pada umumnya.
Surakarta, Oktober 2015
Penulis
Nugraha Prihutama
NIM E.0011232
x
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL...................................................................................... i
HALAMAN PERSETUJUAN ...................................................................... ii
HALAMAN PENGESAHAN ....................................................................... iii
HALAMAN PERNYATAAN ...................................................................... iv
ABSTRAK .................................................................................................... v
ASBTRACT .................................................................................................. vi
MOTTO ........................................................................................................ vii
PERSEMBAHAN ......................................................................................... viii
KATA PENGANTAR .................................................................................. ix
DAFTAR ISI ................................................................................................. xi
DAFTAR GAMBAR .................................................................................... xiv
DAFTAR LAMPIRAN .................................................................. ………... xv
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Masalah ........................................................ 1
B. Rumusan Masalah ................................................................. 3
C. Tujuan Penelitian .................................................................. 4
D. Manfaat Penelitian ................................................................ 4
E. Metode Penelitian .................................................................. 5
F. Sistematika Penulisan ……………………………………… 10
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
A. Kerangka Teori
1. Tinjauan Mengenai Akad (Perjanjian) ............................. 13
a) Pengertian Akad ......................................................... 13
b) Unsur- Unsur Akad .................................................... 13
c) Rukun dan Syarat Akad ............................................. 14
d) Bentuk- bentuk Akad ................................................. 18
e) Penggolongan Akad ................................................... 21
2. Tinjauan Mengenai Ijarah Muntahiya Bittamlik
(Sewa- Beli) ........................................................................... 25
xi
a) Pengertian Pembiayaan Ijarah Muntahiya
Bittamlik ......................................................................... 25
b) Landasan Hukum Ijarah Munthaiya
Bittamlik …………………………………...................... 28
c) Rukun dan Syarat Pembiayaan Ijarah
Muntahiya Bittamlik ........................................................ 30
d) Hak dan kewajiban penyewa (Musta’jir)
dan pemberi sewa (Mu’ajjir) ........................................... 31
e) Mekanisme Pembiayaan Ijarah Muntahiya
Bittamlik ........................................................................... 33
f) Manfaat dan Resiko Pembiayaan Ijarah
Muntahiya Bittamlik ......................................................... 33
g) Ijarah Muntahiya Bittamlik Menurut
Konsep Fatwa MUI No. 27/DSN-MUI/III/2002……. 34
3. Tinjauan Mengenai Bentuk Penyaluran
Dana Bank Syariah ................................................................. 35
B. Kerangka Pemikiran .............................................................. 38
BAB III
HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
A. Hasil Penelitian ...................................................................... 40
1. Mekanisme Pembiayaan Akad Ijarah
Muntahiya Bittamlik .............................................................. 40
2. Jaminan dalam Pembiayaan Ijarah Muntahiya Bittamlik 45
3. Hambatan dan Antisipasi Tindakan Penyelesaian
Nasabah yang Tidak Mau Membayar .................................... 46
B. Pembahasan ............................................................................ 47
1.
Mekanisme Pembiayaan Akad Ijarah
Muntahiya Bittamlik ............................................................. 47
2.
Jaminan dalam Pembiayaan Ijarah
Muntahiya Bittamlik ............................................................. 54
3.
Hambatan dan Antisipasi Tindakan
Penyelesaian Nasabah yang Tidak Mau
xii
Membayar ............................................................................. 57
BAB IV
PENUTUP
A. Simpulan .............................................................................. 62
B. Saran ..................................................................................... 64
DAFTAR PUSTAKA ................................................................................. xvi
xiii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. Skema Model Analisis Interaktif…………………….10
Gambar 2. Bagan Kerangka Pemikiran…………………………. 38
Gambar 3. Mekanisme Pembiayaan
Ijarah Muntahiya Bittamlik……………………………………… 49
xiv
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1.
Surat Permohonan Ijin Penelitian ke Bank Syariah Mandiri Kantor
Cabang Solo
Lampiran 2.
Surat Permohonan Ijin Penelitian ke CMFO Bank Syariah Mandiri
Kantor Cabang Solo
Lampiran 3.
Akad Pembiayaan Ijarah Muntahiya Bittamlik di Bank Syariah
Mandiri Kantor Cabang Solo
Lampiran 4.
Surat Keterangan telah selesai melakukan penelitian di Bank
Syariah Mandiri Kantor Cabang Solo
xv
16
SISTEM PEMBIAYAAN BARANG MODAL DI BANK SYARIAH
MANDIRI KANTOR CABANG SOLO
Penulisan Hukum
(Skripsi)
Disusun dan Diajukan untuk Melengkapi Syarat-syarat Memperoleh Derajat
Sarjana S1 dalam Ilmu Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Sebelas
Maret Surakarta
Oleh
Nugraha Prihutama
NIM. E0011232
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA
2015
i
PERSETUJUAN EMBIMBING
Penulisan Hukum (Skripsi)
PENERAPAN AKAD IJARAH MUNTAHIYA BITTAMLIK DALAM
SISTEM PEMBIAYAAN BARANG MODAL DI BANK SYARIAH
MANDIRI KANTOR CABANG SOLO
Oleh :
NUGRAHA PRIHUTAMA
NIM. E0011232
Disetujui untuk dipertahankan dihadapan Dewan Penguji Penulisan Hukum
(Skripsi) Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
Surakarta, Oktober 2015
Dosen Pembimbing
Pembimbing I
Pembimbing II
Mohammad Adnan, SH, M.hum
Zeni Lutfiyah, S.Ag.,M.Ag
NIP. 195407121984031002
NIP. 197210112005012001
ii
PENGESAHAN PENGUJI
Penulisan Hukum (Skripsi)
PENERAPAN AKAD IJARAH MUNTAHIYA BITTAMLIK DALAM
SISTEM PEMBIAYAAN BARANG MODAL DI BANK SYARIAH
MANDIRI KANTOR CABANG SOLO
Oleh
NUGRAHA PRIHUTAMA
NIM. E0011232
Telah diterima dan dipertahankan dihadapan Dewan Penguji Penulisan Hukum
(Skripsi) Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
Pada :
Hari
: Jum’at
Tanggal
:
30 Oktober 2015
DEWAN PENGUJI
Ketua
1. Burhanudin Harahap SH,MH, MSI, Ph.D
(…………………………..)
NIP. 196007161985031004
Sekretaris
2. Zeni Lutfiyah, S.Ag., M.Ag
(…………………………..)
NIP. 197210112005012001
Anggota
3. Mohammad Adnan, S.H.,MHum
(…………………………..)
NIP. 195407121984031002
Mengetahui :
Dekan,
Prof. Dr. Supanto, S.H,M.Hum
NIP. 19601107198601100
iii
PERNYATAAN
Nama
:
Nugraha Prihutama
NIM
:
E. 0011232
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa penulisan hukum (skripsi) berjudul :
PENERAPAN AKAD IJARAH MUNTAHIYA BITTAMLIK DALAM
SISTEM PEMBIAYAAN BARANG MODAL DI BANK SYARIAH
MANDIRI KANTOR CABANG SOLO adalah betul-betul karya sendiri. Halhal yang bukan karya saya dalam penulisan hukim (skripsi) ini diberi tanda citasi
dan ditujukan dalam daftar pustaka. Apabila dikemudian hari terbukti pernyataan
saya tidak benar, maka saya bersedia menerima sanksi akademik berupa
pencabutan penulisan hukum (skripsi) dan gelar yang saya peroleh dari penulisan
hukum (skripsi) ini.
Surakarta, Oktober 2015
Yang membuat pernyataan
Nugraha Prihutama
NIM. E.0011232
iv
ABSTRAK
Nugraha Prihutama. 2015. E0011232. Penerapan Akad Ijarah Muntahiya
Bittamlik Dalam Sistem Pembiayaan Barang Modal Di Bank Syariah Mandiri
Kantor Cabang Solo. Penulisan Hukum (Skripsi). Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui penerapan akad Ijarah
Muntahiya Bittamlik dalam sistem pembiayaan barang modal di Bank Syariah
Mandiri Kantor Cabang Solo.
Penelitian ini menggunakan metode penelitian hukum empiris yang bersifat
deskriptif. Jenis dan sumber data adalah data primer diperoleh dari wawancara dan
data sekunder diperoleh dari perundang-undangan, data tertulis yang diperoleh di
lokasi penelitian, bahan hukum. Kemudian teknik analisis data dengan melakukan
reduksi data, penyajian dan penarikan simpulan serta verifikasi.
Pembahasan penelitian ini memberikan deksripsi tentang mekanisme
pembiayaan akad Ijarah Muntahiya Bittamlik, jaminan dalam pembiayaan Ijarah
Muntahiya Bittamlik, hambatan dan antisipasi tindakan penyelesaian nasabah yang
tidak mau membayar. Kesimpulan dari penelitian, mekanisme pembiayaan akad
Ijarah Muntahiya Bittamlik terkait pemindahan kepemilikan pada masa akhir sewa
belum sesuai dengan Fatwa DSN MUI Nomor: 27/DSN-MUI/III/2002 dan PBI
Nomor: 7/46/PBI/2005, jaminan Ijarah Muntahiya Bittamlik di Bank Syariah
Mandiri Kantor Cabang Solo terdiri dari benda bergerak yang menggunakan
Fiducia Eigendom Overdracht dan benda tidak bergerak yang menggunakan hak
tanggungan, terdapat antisipasi dari pihak bank ketika nasabah tidak mau
membayar dengan musyawarah dan jalur pengadilan.
Kata Kunci: Ijarah Muntahiya Bittamlik, Jaminan, Antisipasi, Perbankan
Islam
v
ABSTRACT
Nugraha Prihutama. 2015. E0011232. Implementation of Muntahiya
Bittamlik Ijarah Agreement for Capital Goods Financing System in Bank
Syariah Mandiri Solo Branch Office. Legal Writing. Law Faculty of Sebelas
Maret University.
This study aims to determine the implementation of Muntahiya Bittamlik
Ijarah Agreement for Capital Goods Financing System in Bank Syariah Mandiri
Solo Branch Office.
This study uses empirical legal research is descriptive. Types and data
sources used are primary data obtained from interviews and secondary data
obtained from statutory documents, written data obtained in other legal materials.
The discussion in this study provide descriptions of the financing
mechanisms of Muntahiya Bittamlik Ijarah, collateral in Muntahiya Bittamlik
Ijarah financing, barriers and anticipatory action settlement of customer who do
not want to pay. Conclusion from this study that the Muntahiya Bittamlik Ijarah
Aggrement in implementation associated with the transfer of ownership at the end
of the lease is not in accordance with Fatwa DSN MUI Nomor: 27/DSNMUI/III/2002, PBI Nomor: 7/46/PBI/2005, guarantees for Muntahiya Bittamlik
Ijarah financing consists of moving that use Fiducia Eigendom Overdracht and
immovable objects that use mortgage right, there is anticipation of the bank when
the customer do not want to pay with discussion and litigation.
Keywords: Muntahiya Bittamlik Ijarah, guarantee, anticipation, Islamic Banking
vi
MOTTO
“Live as if you were to die tomorrow. Learn as if you were to live forever.”
(Mahatma Gandhi)
“A Journey of a thousand miles must begin with a single step.”
(Lao Tzu)
“Keberhasilan adalah kemampuan untuk melewati dan mengatasi dari satu
kegagalan ke kegagalan berikutnya tanpa kehilangan semangat.
(Winston Chuchill)
“Hidup adalah tentang menerima, bahkan menerima apa yang tidak kamu
inginkan”
(Fatwa Kehidupan)
vii
PERSEMBAHAN
Penulisan Hukum ini dipersembahkan kepada :
Bapak Is Hadri Utomo dan Ibu Priyati, orang tua yang selalu memberikan
doa, dukungan, dan kasih sayang
Abah Uyut Syech Muhammad Ahsan Maliki dan Abah Syech Muhammad
Zuhri yang selalu mendo’akan dan membimbing
Pradhaninggar Prihutami, Wahyu Budi Utama dan Pramesti Prihutami
kakak dan adik yang selalu mendukung dan mendo’akan dalam penulisan
skripsi
Saudara-saudaraku padepokan Fatwa Kehidupan yang selalu memberi
keceriaan dan pengalaman kehidupan yang tak akan terlupakan
Serta semua pihak yang telah membantu dalam proses penyelesaian
penulisan hukum ini
viii
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb.
Puji syukur penyusun ucapkan kepada Allah SWT yang telah melimpahkan
rahmat dan hidayah-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi dengan
judul “PENERAPAN AKAD IJARAH MUNTAHIYA BITTAMLIK DALAM
SISTEM PEMBIAYAAN BARANG MODAL DI BANK SYARIAH
MANDIRI KANTOR CABANG SOLO”. Penulisan skripsi ini merupakan salah
satu syarat yang harus dipenuhi oleh mahasiswa untuk mencapai gelar Sarjana
Stratum Satu (S-1) pada program studi Ilmu Hukum, Fakultas Hukum, Universitas
Sebelas Maret Surakarta.
Penyusunan skripsi ini tidak terlepas dari bantuan berbagai pihak, untuk
itu tidak lupa penulis mengucapkan terima kasih kepada :
1. Bapak Prof. Dr. Supanto, S.H,M.Hum selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret.
2. Bapak Agus Riyanto, S.H, M.Hum, selaku Ketua Bagian Hukum dan
Masyarakat Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
3. Bapak Mohammad Adnan, S.H.,M.Hum, selaku Dosen Pembimbing I yang
selalu memberi masukkan, arahan, dan nasihat kepada saya sampai
terselesaikannya skripsi ini.
4. Ibu Zeni Lutfiyah, S.Ag, M.Ag, selaku Dosen Pembimbing II yang selalu
memberi arahan, masukkan, dan nasihat selama penyusunan skripsi ini.
5. Bapak Burhanudin Harahap SH,MH, MSI, Ph.D, selaku Dosen Penguji Skripsi,
terima kasih atas masukkan, saran, dan kritiknya untuk menyempurnakan
penulisan skripsi.
6. Ibu Diah Apriani, S.H., LLM, selaku Dosen Pembimbing Akademik penulis
selama menuntu ilmu di Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret.
7. Bapak dan Ibu Dosen staf pengajar Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret
yang telah memberi ilmu, pengalaman, dan nasehat yang berharga selama
penulis mengenyam pendidikan di Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret.
ix
8. Segenap karyawan Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret yang telah
memberikan pelayanan yang baik kepada penulis selama berada di Fakultas
Hukum Universitas Sebelas Maret.
9.
Bapak Budi Ganito selaku pimpinan Bank Syariah Mandiri Kantor Cabang
Solo
10. Bapak Agus Wijanarko selaku Ketua CMFO Bank Syariah Mandiri Kantor
Cabang Solo.
11. Kedua orang tua penulis Bapak Is Hadri Utomo dan Ibu Priyati, kakakku
Pradhaninggar Prihutami, Wahyu Budi Utama dan adikku Pramesti Prihutami
yang senantiasa memberi semangat, doa, dan nasehat bagi penulis dalam
penyelesaian penulisan skripsi ini.
12. Abah Uyut Syech Muhammad Ahsan Maliki selaku Mursid yang selalu
mendo’akan saya.
13. Abah Syech Muhammad Zuhri selaku Mursid yang selalu mendo’akan saya
14. Sahabat-sahabatku Alan Arsyad, Hisyam, Aziz, Opi, yang telah memberikan
dukungan dan masukkan dalam penulisan skripsi ini.
15. Teman-teman Fakultas Hukum angkatan 2011 yang telah menjadi teman,
sahabat, dan keluarga selama saya kuliah di Universitas Sebelas Maret. .
16. Semua pihak yang telah membantu kelancaran penyusunan skripsi ini dan
memberi dukungan, doa, serta semangat bagi penulis.
Pada penulisan skripsi penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari
sempurna. Namun penulis tetap berharap skripsi ini dapat memberikan manfaat
bagi penulis pada khususnya dan bagi pembaca pada umumnya.
Surakarta, Oktober 2015
Penulis
Nugraha Prihutama
NIM E.0011232
x
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL...................................................................................... i
HALAMAN PERSETUJUAN ...................................................................... ii
HALAMAN PENGESAHAN ....................................................................... iii
HALAMAN PERNYATAAN ...................................................................... iv
ABSTRAK .................................................................................................... v
ASBTRACT .................................................................................................. vi
MOTTO ........................................................................................................ vii
PERSEMBAHAN ......................................................................................... viii
KATA PENGANTAR .................................................................................. ix
DAFTAR ISI ................................................................................................. xi
DAFTAR GAMBAR .................................................................................... xiv
DAFTAR LAMPIRAN .................................................................. ………... xv
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Masalah ........................................................ 1
B. Rumusan Masalah ................................................................. 3
C. Tujuan Penelitian .................................................................. 4
D. Manfaat Penelitian ................................................................ 4
E. Metode Penelitian .................................................................. 5
F. Sistematika Penulisan ……………………………………… 10
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
A. Kerangka Teori
1. Tinjauan Mengenai Akad (Perjanjian) ............................. 13
a) Pengertian Akad ......................................................... 13
b) Unsur- Unsur Akad .................................................... 13
c) Rukun dan Syarat Akad ............................................. 14
d) Bentuk- bentuk Akad ................................................. 18
e) Penggolongan Akad ................................................... 21
2. Tinjauan Mengenai Ijarah Muntahiya Bittamlik
(Sewa- Beli) ........................................................................... 25
xi
a) Pengertian Pembiayaan Ijarah Muntahiya
Bittamlik ......................................................................... 25
b) Landasan Hukum Ijarah Munthaiya
Bittamlik …………………………………...................... 28
c) Rukun dan Syarat Pembiayaan Ijarah
Muntahiya Bittamlik ........................................................ 30
d) Hak dan kewajiban penyewa (Musta’jir)
dan pemberi sewa (Mu’ajjir) ........................................... 31
e) Mekanisme Pembiayaan Ijarah Muntahiya
Bittamlik ........................................................................... 33
f) Manfaat dan Resiko Pembiayaan Ijarah
Muntahiya Bittamlik ......................................................... 33
g) Ijarah Muntahiya Bittamlik Menurut
Konsep Fatwa MUI No. 27/DSN-MUI/III/2002……. 34
3. Tinjauan Mengenai Bentuk Penyaluran
Dana Bank Syariah ................................................................. 35
B. Kerangka Pemikiran .............................................................. 38
BAB III
HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
A. Hasil Penelitian ...................................................................... 40
1. Mekanisme Pembiayaan Akad Ijarah
Muntahiya Bittamlik .............................................................. 40
2. Jaminan dalam Pembiayaan Ijarah Muntahiya Bittamlik 45
3. Hambatan dan Antisipasi Tindakan Penyelesaian
Nasabah yang Tidak Mau Membayar .................................... 46
B. Pembahasan ............................................................................ 47
1.
Mekanisme Pembiayaan Akad Ijarah
Muntahiya Bittamlik ............................................................. 47
2.
Jaminan dalam Pembiayaan Ijarah
Muntahiya Bittamlik ............................................................. 54
3.
Hambatan dan Antisipasi Tindakan
Penyelesaian Nasabah yang Tidak Mau
xii
Membayar ............................................................................. 57
BAB IV
PENUTUP
A. Simpulan .............................................................................. 62
B. Saran ..................................................................................... 64
DAFTAR PUSTAKA ................................................................................. xvi
xiii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. Skema Model Analisis Interaktif…………………….10
Gambar 2. Bagan Kerangka Pemikiran…………………………. 38
Gambar 3. Mekanisme Pembiayaan
Ijarah Muntahiya Bittamlik……………………………………… 49
xiv
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1.
Surat Permohonan Ijin Penelitian ke Bank Syariah Mandiri Kantor
Cabang Solo
Lampiran 2.
Surat Permohonan Ijin Penelitian ke CMFO Bank Syariah Mandiri
Kantor Cabang Solo
Lampiran 3.
Akad Pembiayaan Ijarah Muntahiya Bittamlik di Bank Syariah
Mandiri Kantor Cabang Solo
Lampiran 4.
Surat Keterangan telah selesai melakukan penelitian di Bank
Syariah Mandiri Kantor Cabang Solo
xv
16