BAB III ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR 3.1 Analisa Pendekatan Arsitektur 3.1.1 Studi Aktivitas a. Pengelompokan Kegiatan - PUSAT PERBELANJAAN FURNITURE &KONSULTASI TATA RUANG DI SEMARANG - Unika Repository

BAB III ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR

3.1 Analisa Pendekatan Arsitektur

3.1.1 Studi Aktivitas

a. Pengelompokan Kegiatan

Pusat Perbelanjaan Furniture dan Konsultasi Tata ruang merupakan bangunan komersial yang tentunya terdapat aktivitas perdagangan didalamnya dan menghendaki target pasar yang diinginkan.

Aktivitas yang ada pada bangunan ini adalah aktivitas dalam showroom/ruang pamer, kantor konsultasi tata ruang, dan fasilitas penunjang lainnya seperti cafe/ food center, area bermain untuk anak.

Berikut adalah keterangan aktivitas dan pelaku dalam bangunan Pusat Perbelanjaan dan Konsultasi Tata Ruang:

Showroom/ Ruang Pamer Pelaku Aktivitas Flaktuasi Waktu Pengunjung Melihat barang Tidak 10.00- dagangan tetap

22.00 Membeli barang Memesan barang

(Furniture)

Mendapatkan informasi Melakukan Transaksi jual beli

Penjual Menjual Furniture Tetap 09.00- Mendesain dan

22.00 memesan barang Memberikan infomasi

Tabel 3. 1 Aktivitas dan Pelaku Ruang Showroom

Melakukan transaksi

Sumber: Analisis Pribadi 2017

jual beli Memasarkan produk

Karyawan Menyiapkan stand Tetap Jam Kerja

Melayani konsumen 08.00-

Mengemas barang

22.00 dagangan

Market Hall Pelaku Kegiatan Flaktuasi Waktu Pengunjung Melihat barang Tidak 10.00-22.00 dagangan tetap Membeli barang Transaksi

Memberi Informasi Transaksi Mengkoordinasi Memesan Memasarkan Produk

Karyawan Melayani Pengunjung

Tetap Jam Kerja 08.00-22.00

Mengatur Pelaku Kegiatan Flaktuasi Waktu

Pengelola Penjual Menjual Tetap Persiapan– penutupan 08.00-22.00

Manager Memimpin usaha Tetap 09.00-

17.00 Asisten Manager

Membantu manager Tetap 08.00-

17.00 Marketing Mengurus promosi dan pemasaran Tetap 08.00-

17.00 Pemeliharaan Memelihara peralatan dan keamanan

Tetap 08.00-

22.00 Supervisor Mengawasi proses produksi Tetap

Tabel 3. 2 Aktivitas dan Pelaku Pengunjung Market hall Sumber: Analisis Pribadi 2017 Tabel 3. 3 Aktivitas dan Pelaku Ruang Penglola Sumber: Dokumen Pribadi 2017

Café / Food Center Pelaku Kegiatan Flaktuasi Waktu Kasir Menerima Tetap Jam Pembayaran Kerja 08.00-

22.00 Pelayan Melayani Tetap Jam pengunjung dan Kerja menghidangkan 08.00- menu

22.00 Koki Mempersiapkan Tetap Jam dan membuat Kerja hidangan 08.00-

22.00 Keamanan Menjaga Tetap Jam keamanan Kerja 08.00-

22.00 Pengunjung Memesan Tidak 08.00- hidangan tetap

22.00 Menikmati hidangan Cleaning Membersihkan tetap Jam Service café Kerja

08.00-

22.00 Tabel 3. 4 Aktivitas dan Pelaku Ruang Café/ Food Center

Sumber: Dokumen Pribadi

b. Pola Aktivitas Kegiatan

Pola aktivitas yang terbentuk dalam perancangan proyek Pusat Perbelanjaan Furniture & Konsultasi Tata Ruang ini, dibagi menjadi 3 berdasarkan pengguna bangunan, yang sesuai dengan pengelompokan kegiatan di atas.

Pengelola

Datang Parkir Aktivitas Makan & minum Istirahat Parkir Pulang Diagram 3. 1 Pola Aktivitas Pengelola Sumber : Analisis Pribadi

Pengunjung

Datang Mencari kebutuhan Melihat Makan & minum

Parkir

Diagram 3. 2 Pola Aktivitas Pengunjung Sumber: Anallisis Pribadi

Karyawan/ staff

Datang Parkir Persiapan stand Melayani Konsumen Makan & minum Istirahat Parkir Pulang Diagram 3. 3 Pola Aktivitas Karyawan& Staff Sumber: Analisis Pribadi

3.1.2 Studi Fasilitas

a. Pendekatan Jumlah Pelaku

Pengelola Pusat Perbelanjaan Furniture dan Konsultasi tata

1 Dewan komisaris

16 Bagian utang

5 Departemen keuangan

13 Bagian kredit

14 Bagian kasir

5 Departemen akuntansi

15 Bagian piutang

17 Bagian penagihan

18 Bagian pembukuan

19 Direktur pemasaran

No Pelaku Jumlah Analisis

12 Humas

11 Bagian umum

2 Direktur utama

3 Sekretaris

4 Internal Audit

5 Direktur pembelian dan gudang

6 Bagian pembelian

7 Bagian penerimaan

8 Bagian gudang

9 Direktur administrasi & keuangan

1 Departemen personalia & umum

Ruang

10 Bagian pegawai

Tabel 3. 5 Analisis Jumlah Pengelola Bangunan Sumber: nalisis Pribadi

31 Konsultan tata ruang 10 5 @ 2 x shift Total 128 pengelola

30 Staff teknisi 16 8 @ 2 x shift

29 Staff keamanan 30 15 @ 2 x shift

28 Staff kebersihan 30 15 @ 2 x shift

27 Pegawai store 60 30 @ 2 x shift

26 Supervisor 16 8 @ 2 x shift

25 Deputy store manager

24 Store manager

Departemen penjualan

23 Bagian promosi

22 Bagian riset pasar

10 Departemen promosi

21 Bagian order penjualan

20 Bagian pengiriman

Pengguna Pusat Perbelanjaan Furniture dan Konsultasi Tata Ruang Berdasarkan hasil survey dan wawancara di showroom furniture yang ada di kota Semarang, penulis mendapatkan data pengunjung sebagai berikut :

Senin – kamis : 1500 s/d 2000 pengunjung
Jumat – minggu : 2500 s/d 3000 pengunjung

Senin – kamis : 1700 pengunjung
Jumat – minggu dan hari libur bersama : 2700 pengunjung Asumsi data pengunjung, menurut penulis dari hasil survey data pengunjung di showroom furniture yang ada di kota Semarang, diambil pengunjung terbanyak yaitu 3000 pengunjung.

b. Studi Besaran Ruang

Studi kebutuhan luas ruang yang penulis buat, berdasar pada standart ukuran furniture, layout tata ruang, mengikuti perkembangan gaya furniture.

RUANG KARYAWAN

DIMENSI

850 x 420

Perabot Aktivitas

1. Meja Kerja

2. Kursi Kerja

3. Meja Arsip

1. Bekerja

Gambar 3. 1 Besaran Ruang Kantor Karyawan & Staff

Sumber: DokumenPribadi 2017

RUANG DIREKTUR DIMENSI

600 x 600

Gambar 3. 2 Besaran Ruang Ruang Direktur Sumber: Dokumen Pribadi 2017 Perabot Aktivitas

1. Meja Kerja

1. Bekerja

2. Kursi Kerja

2. Rapat

3. Meja Arsip

3. Istirahat

4. Lemari Arsip

4. Menerima Tamu

5. Sofa Duduk

6. Meja Tamu

7. Kursi rapat

8. Meja Rapat

RUANG SEKRETARIS DIMENSI

400 x 400

Gambar 3. 3 Besaran Ruang Sekertaris Sumber: Dokumen Pribadi 2017 Perabot Aktivitas

1. Meja Kerja

1. Bekerja

2. Kursi Kerja

2. Melayani Tamu

3. Meja Arsip

3. Mengatur Jadwal

4. Lemari Arsip

5. Sofa Duduk

6. Meja Tamu

LAVATORY KANTOR DIMENSI

800 x 480

Gambar 3. 4 Besaran Ruang Lavatory Kantor Sumber: Dokumen Pribadi Perabot Aktivitas

1. Urinoal

1. Buang Air Kecil/Besar

2. Closed

2. Cuci

3. Westafel

3. Mandi

4. Cermin

RUANG RAPAT + AULA DIMENSI

1500 x 960

Gambar 3. 5 Besaran Ruang Rapat& Aula Sumber: Dokumen Pribadi 2017 Perabot Aktivitas

1. Meja Rapat

1. Rapat

2. Kursi Rapat

2. Bekerja

3. Proyektor

LOBBY DIMENSI

1500 x 1000

Gambar 3. 6 Besaran Ruang Lobby Sumber: Dokumen Pribadi Perabot Aktivitas

1. Meja Resepsionist

1. Mencari Informasi

2. Kursi Reseptionist

2. Jalur Sirkulasi

3. Sofa Ruang Tunggu

3. Menunggu

4. Meja Ruang Tunggu

5. Meja Security

KORIDOR DIMENSI

100% dari Luas Bangunan

Gambar 3. 7 Besaran Ruang Koridor Sumber: Dokumen Pribadi Perabot Aktivitas

1. Transportasi Mobil Elektrik

1. Berjalan Menuju Lokasi

2. Melihat Pameran

SHOWROOM BED ROOM TYPE STANDART DIMENSI

570 x 360

Gambar 3. 8 Besaran Ruang Showroom Bedroom Standart Sumber: Dokumen Pribadi Perabot Aktivitas

1. Melihat Barang/ Ruang

1. Single Bed yang di display

2. Sofa

3. Meja

4. TV

5. Lemari

6. Westafel

7. Closed

8. Bath up

SHOWROOM BED ROOM for CHILDREN DIMENSI

750 x 360

Gambar 3. 9 Besaran Ruang Bed Room for Children Sumber: dokumen Pribadi Perabot Aktivitas

1. Single Bed

1. Melihat – lihat Pameran/

2. Sofa Barang/ Ruang yang di

3. Meja display

4. TV

5. Lemari

6. Westafel

7. Closed

8. Bath up

SHOWROOM MASTER BED ROOM

DIMENSI 750 x 360

Gambar 3. 10 Besaran Ruang Master Bed Room Sumber: Dokumen Pribadi Perabot Aktivitas

1. Master Bed

1. Melihat – lihat

2. Sofa Pameran/ Barang/

3. Meja Ruang yang di display

4. TV

5. Lemari

6. Westafel

7. Closed

8. Bath up

SHOWROOM LIVING ROOM DIMENSI

750 x 360

Gambar 3. 11 Besaran Ruang Showroom Living Room Sumber: Dokumen Pribadi Perabot Aktivitas

1. Sofa

1. Melihat – lihat

2. Meja Pameran/ Barang/

3. TV Ruang yang di display

4. Lemari

SHOWROOM KITCHEN SET DIMENSI

400 x 500

Gambar 3. 12 Besaran Ruang Showroom Kitchen Set

Sumber: Dokumen Pribadi

Perabot Aktivitas

1. Kitchen Set

1. Melihat – lihat

2. Zink Pameran/ Barang/

3. Refrigerator Ruang yang di display

4. Lemari

5. Meja

SHOWROOM DINNING ROOM DIMENSI

460 x 300

Gambar 3. 13 Besaran Ruang Showroom Dining Room Sumber: Dokumen Pribadi Perabot Aktivitas

1. Meja Makan

1. Melihat – lihat

2. Kursi Makan Pameran/ Barang/

3. Meja Ruang yang di display

STAND KERAMIK DIMENSI

1080 x 600

Perabot Aktivitas

1. Lemari Display

1. Melihat – lihat Pameran/ Barang/ Ruang yang di display

2. Membeli Barang

Gambar 3. 14 Besaran Ruang Stand Kramik Sumber: Dokumen Pribadi

STAND DISPLAY CAT DIMENSI

600 x 600

Perabot Aktivitas

1. Lemary Display

1. Melihat – lihat Pameran/ Barang/ Ruang yang di display

2. Membeli Barang

Gambar 3. 15 Besaran Ruang Stand Display Cat Sumber: Dokumen Pribadi

STAND DISPLAY SANITAIR DIMENSI

600 x 600

Perabot Aktivitas

1. Lemari Display

2. Sanitair

1. Melihat – lihat Pameran/ Barang/ Ruang yang di display

2. Membeli Barang

Gambar 3. 16 Besaran Ruang Stand Display Sanitair Sumber: Dokumen Pribadi 2017

STAND DISPLAY PINTU & JENDELA DIMENSI

600 x 600

Perabot Aktivitas

1. Lemary Display

2. Contoh Model Pintu

1. Melihat – lihat Pameran/ Barang/ Ruang yang di display

2. Membeli Barang

Gambar 3. 17 Besaran Ruang Stand Display Pintu dan Jendela Sumber: Dokumen Pribadi 2017

R. KONSULTASI TATA RUANG DIMENSI

1240 x 374

Perabot Aktivitas

1. Kursi Kerja

2. Meja Kerja

1. Konsultasi Design

2. Bekerja

Gambar 3. 18 Besaran Ruang Konsultasi Tata Ruang Sumber: Dokumen Pribadi

RUANG TUNGGU KONSULTASI DIMENSI

850 x 134

Perabot Aktivitas

1. Sofa

1. Menunggu

Gambar 3. 19 Ruang Tunggu Konsultasi Sumber: Dokumen Pribadi

GUDANG DIMENSI

360 x 200

Gambar 3. 20 Besaran Ruang Gudang Sumber: Dokumen Pribadi Perabot Aktivitas

1. Lemari

1. Meyimpan Barang – barang Workshop

RUANG MULTIFUNGSI DIMENSI

600 x 600

Gambar 3. 21 Besaran Ruang Multifungsi Sumber: Dokumen Pribadi Perabot Aktivitas

1. Sofa

1. Ruangan Fleksible

2. Meja dapat di tata sesuai

3. Lemari kebutuhan dan

4. Sketsel / Partisi keinginan

PENUNJANG – CAFE/ FOOD CENTER DIMENSI

820 x 600

Gambar 3. 22 Besaran Ruang Café/ Food Center Sumber: Dokumen Pribadi

Perabot Aktivitas

1. Sofa

1. Istirahat

2. Meja Makan

2. Makan/ Minum

3. Kursi

4. Lemari

c. Studi Kebutuhan Luas Ruang

Studi terhadap kebutuhan luas setiap ruang didalam bangunan Pusat Perbelanjaan Furniture dan Konsultasi Tata Ruangini berdasarkan pada standard dan analisis yang terdapat dalam :

A : Studi analisa pribadi DA : Studi terhadap literature

(Buku Architect’s Data dan Human Interior)

Office Building

Ruang Standar Satuan Sumber Kapasitas Jumlah Luas Total (m2) P E Lobby/Hall

0.6 m2 DA

1 36 107

N E RI R. Informasi

4.5 /orang A

27 MA R. Tunggu 1.0 /orang DA

40 R. Jaga 1.0 /orang A

4 Stand Lantai 10% A

35 1 374.5 5029 Keramik/Granit Stand Cat 5% A

40 1 214 Stand Sanitair (Zinc, 20% A

30 1 642 Closed dll)

S T AN

Stand Lampu, Listrik, 20% A

35 1 749

elektronik

P AME Stand Karpet 5% A

40 1 214 Stand Gordin

5% A

45 1 240.75

RAN

Stand Plafond 5% A

40 1 214 Stand Penutup Atap 5% A

45 1 240.75 (Genting) Stand Kitchen set 15% A

30 1 481.5 Stand Bed Cover 5% A

35 1 187.25 Stand Bed Room

15% A

35 1 561.75

87 Stand Furniture 15% A

40 1 642 Stand Pintu/Jendela

10% A

25 1 267.5 Jumlah 5136 Sirkulasi 50% 2568

7704

Tabel 3. 6 Perhitungan Office Building Sumber : analisa pribadi, 2017

Konsultasi Tata Ruang

6 R. Konsultasi Design 46.4 m2 Study Ruang

6 Tabel 3. 7 Perhitungan Luas Area Konsultasi Tata Ruang

10% 46.7376 514.113

467.4 Sirkulas i

1 8 288 Jumlah

Ruang

10 46.4 334.4 R. Multifungsi 36.0 m2 Study

10 10 100 R. Jaga 1.0 /orang A

1.0 /orang DA

3 27 133 R. Tunggu

R. Informasi 4.5 /orang A

Ruang Standa r Satua n Sumber Kapasita s Jumlah Luas Total (m2)

Sumber : analisa pribadi, 2017

Showroom/ Ruang Pamer

Ruang Standar Satuan Sumber Kapasitas Jumlah Luas Total (m2) P E

Lobby/Hall 0.6 m2 DA

1 48 119

N E RI

R. Informasi 4.5 /orang A

27 MA R. Tunggu 1.0 /orang DA

40 R. Jaga 1.0 /orang A

4 Show Room Bed Room Type

20.5 Study

1 35 717.5 9763.25 Standart

Ruang Show Room Bed Room For

27.0 Study

1 40 1080.0 Childer

Ruang Show Room Master Bed Room

30.8 Study

1 20 615.0 Ruang

Show Room Twin Bed Room

20.5 Study

1 20 410.0

H O

Ruang

W RO

Show Room Living Room

25.6 Study

1 25 640.8

Ruang

Show Room Kitchen

20.0 Study

1 30 600.0 Ruang

Show Room Meeting Room

20.0 A

1 15 300.0 Show Room Office Room

30.0 A

1 15 450.0 Show Room Dining Room

20.0 A

1 25 500.0 Show Room Lavatory

10.0 A

1 25 250.0 Show Room AC dan Kipas

20.0 A

1 10 200.0

90 Show Room Bahan Bangunan

30.0 A

1 40 1200.0 Show Room Keramik

20.0 A

1 35 700.0 Show Room Wallpaper

20.0 A

1 25 500.0 Show Room Plafond

20.0 A

1 25 500.0 Show Room Gordyn

20.0 A

1 25 500.0 Stand Pintu/Jendela

20.0 A

1 30 600.0 Jumlah 9882.3 Sirkulasi 50% 4941.125

14823.38

Tabel 3. 8 Perhitungan Luas Area Showroom/ Ruang Pamer Sumber : analisa pribadi, 2017

Market Hall

Ruang Standar Satuan Sumber Kapasitas Jumlah Luas Total (m2) P E Lobby/Hall

0.6 m2 DA

1 36 107

N E RI R. Informasi

4.5 /orang A

27 MA R. Tunggu 1.0 /orang DA

40 R. Jaga 1.0 /orang A

4 P

S AME T

Stand Lantai 10% A

35 1 374.5 5029

Keramik/Granit

D R

Stand Cat 5% A

40 1 214

91 Stand Sanitair (Zinc, 20% A

30 1 642 Closed dll) Stand Lampu, Listrik,

20% A

35 1 749 elektronik Stand Karpet 5% A

40 1 214 Stand Gordin 5% A

45 1 240.75 Stand Plafond 5% A

40 1 214 Stand Penutup Atap

5% A

45 1 240.75 (Genting) Stand Kitchen set 15% A

30 1 481.5 Stand Bed Cover 5% A

35 1 187.25 Stand Bed Room

15% A

35 1 561.75 Stand Furniture

15% A

40 1 642 Stand Pintu/Jendela

10% A

25 1 267.5 Jumlah 5136 Sirkulasi 50% 2568

7704

Tabel 3. 9 Perhitungan Luas Area Market Hall Sumber : analisa pribadi, 2017

Hall

Ruang Standar Satuan Sumber Kapasitas Jumlah Luas Total (m2)

Panggung Presentasi 16.0 m2/orang A

1 64 266 R. Audiense 2.0 m2/orang DA 100 1 200 R. Jaga 1.0 m2/orang A

2 R. Persiapan 15.0 m2 A

15 Jumlah 266.0 Sirkulasi 30%

79.8 345.8

Tabel 3. 10 Perhitungan Luas Hall Sumber : analisa pribadi, 2017

Ruang Service

Ruang Standar Satuan Sumber Kapasitas Jumlah Luas Total

(m2)

Masjid 2.0 m2/orang A 100 1 200 3825 Play Ground 6.0 m2/orang DA

50 1 300 Food Court 3.0 m2/orang A 500 1 1500 Rent Office 30.0 unit A

1 35 1050 Ruang Service 250.0 m2 A

1 1 250 Gudang 15.0 m2 A

1 35 525 Jumlah 3825.0 Sirkulasi 30% 1147.5

4972.5

Tabel 3. 11 Perhitungan Luas Ruang Service Sumber: Analisis Pribadi 2017

95 Luas Bangunan Total Berikut adalah perhitungan kebutuhan luas total bangunan Pusat Perbelanjaan Furniture dan konsultasi Tata Ruang :

Tabel 3. 12 Luas Bangunan Total Sumber: Dokumen Pribadi 2017

Bangunan Luasan

1 Office Building 2,485.88

2 Pameran Produk 7,704.00

3 Design Center 514.11

4 Showroom 14,823.38

5 Seminar 345.80

6 Penunjang 4,972.50 30,845.67

d. Studi Luasan Area Parkir Data :

Tabel 3. 13 Studi Luasan Parkir Sumber: Analisis Pribadi 2017

Berdasarkan asumsi di atas, maka kapasitas parkir kenderaan Pusat Perbelanjaan Furniture Konsultasi Tata Ruang adalah :

NO Klasifikasi Pemakai Bangunan

Jumlah Kumulatif

1 Pengunjung 3000 Orang

2 Pengelola / Investor

a. Pengelola

b. Hall Launching Product

c. Cafe/ Food Center

d. Kantor konsultasi 130 Orang

50 Orang

50 Orang 3430 Orang

Parkir Pengelola Asumsi : Pengelola Pusat Perbelanjaan Furniture dan Konsultasi Tata Ruang ini sejumlah 280 orang Area Parkir yang dibutuhkan oleh pengelola dan seluruh karyawan&staff : Pengendara mobil 60% x 280 orang = 168 Pengendara Motor 40% x 280 orang = 112

Perhitungan :

Membawa mobil

Lp = A x Lpmo

2 Lp = 168 x 15 m

2 Lp = 2520 m

Keterangan : Lp = Luas Kebutuhan Parkir A = Jumlah Kendaraan Lpmo = Luas Kebutuhan Parkir 1 Mobil

Membawa motor

Lp = A x Lpmt

2 Lp = 112 x 2 m

2 Lp = 224 m

Keterangan : Lp = Luas Kebutuhan Parkir A = Jumlah Kendaraan Lpmt = Luas Kebutuhan Parkir 1 Motor

Luas Total kebutuhan parkir pengelola

LPT = Lp motor + Lp mobil + SIR x (Lp motor + Lp mobil)

2 LPT = 2520 m + 224 m + 70% x (2520 m + 224 m )

2 LPT = 2744 m + 1920,8 m

2 LPT = 4664,8 m

Keterangan : Lp motor = luas kebutuhan parkir total motor Lp mobil = luas kebutuhan parkir total mobil LPT = luas kebutuhan parkir total SIR = kebutuhan sirkulasi Catatan : 70% karena kendaraan membutuhkan banyak pergerakan

Parkir Pengunjung Pengunjung Pusat Perbelanjaan Furniture dan Konsultasi Tata Ruang ini sejumlah 3000 orang Area Parkir yang dibutuhkan oleh Pengunjung : Asumsi : Asumsi per 3jam, jumlah pengunjung yang datang 1000 pengunjung., jadi :

Pengendara mobil 50% x 1000 orang = 500 Pengendara Motor 30% x 1000 orang = 300 Angkutan Umum 20% x 1000 orang = 200 Perhitungan :

Membawa mobil

Lp = A x Lpmo Lp = 500 x 15 m

2 Lp = 7500 m

2 Keterangan :

Lp = Luas Kebutuhan Parkir A = Jumlah Kendaraan Lpmo = Luas Kebutuhan Parkir 1 Mobil

Membawa Motor Lp = A x Lpmt Lp = 300 x 2 m

2 Lp = 600 m

2 Keterangan :

Lp = Luas Kebutuhan Parkir A = Jumlah Kendaraan Lpmt = Luas Kebutuhan Parkir 1 Motor

Luas Total kebutuhan parkir pengunjung

LPT = Lp motor + Lp mobil + SIR x (Lp motor + Lp mobil)

2 LPT = 600 m + 7500 m + 70% x (600 m + 7500m )

2 LPT = 8100 m + 5670m

2 LPT = 13770 m

Total Luas Kebutuhan Parkir Bangunan Nama area Tipe Luas Kendaraan

2 Luas parkir pengelola Mobil dan motor 4664,8 m

2 Luas parkir Mobil dan motor 13770m

pengunjung

2 Luas Total 18434,8m Tabel 3. 14 Total luas kebutuhan parkir bangunan

Sumber : Analisa pribadi, 2017

3.2 Analisa Pendekatan Sistem Bangunan

3.2.1 Studi Sistem Struktur dan Enclosure

a. Studi sistem struktur

Dasar - dasar dalam pemilihan Struktur :

Fungsi Bangunan: Tuntutan fleksibelitas dan efisiensi ruang mempengaruhi pemilihan struktur atas
Kondisi Tapak: Pertimbangan terhadap daya dukung tanah, kedalaman tanah keras dan ketinggian mempengaruhi struktur atas dan b>Ekonomi Bangunan: pertimbangan terhadap metoda pelaksanaan dan pemiliharaan bangunan. Mempengaruhi struktur atas dan bawah
Beban: pertimbangan terhadap besar beban yang dipikul terhadap kegiatan didalam Mempengaruhi pemilihan struktur bawah
Bentang Bangunan: Pertimbangan terhadap kegiatan yang akan dilakukan. Mempengaruhi pemilihan struktur atas yang bentang lebar

Struktur dan Konstruksi Upper Structure ( badan dan atap ) STRUKTUR & KONSTRUKSI Sub Structure ( Pondasi )

1. Upper Structure ( Badan dan Atap)

Struktur vertical terdiri dari rangka dan dinding pemikul ( dari pasangan batu bata).
Struktur Horizontal yang terdiri dari plat dasar dan balok • Atap, bisa berupa atap seng, atap genteng, plat beton,dll.

Penggunaan dimensi dari struktur atas disesuaikan dengan beban yang ditampung dan bentang bangunan. Makin berat yang ditampung, maka semakin tebal dimensi yang digunakan. Untuk dimensi balom ditentukan dengan 1/12 dari bentangan bangunan sedangkan untuk plat dasar minimal 10 cm.

SISTEM STRUKTUR:

Persyaratan :

Konstruksi atap harus kuat menahan berat sendiri dan tahan terhadap beban-beban yang bekerja padanya
Struktur yang memperhitungkan bencana tak terduga seperti gempa bumi maupun kebakaran.
System struktur yang digunakan berjenis low rise building
Struktur harus mempertimbangkan kempapuan daya tahan, keamanan, kekuatan, dan juga satabilitas.

Jenis Struktur Spesifikasi Keterangan

Kelebihan:

Struktur Rangka

Merupakan jenis

Kekuatan struktur dapat perkuatan struktur yang diolah dengan merubah material utamanya kualitas beton cord an secara umum dimensi tulangan besi merupakan beton cor dikerjakan, dan
Mudah bertulang berfungsi banyak pekerja yang sudah sebagai pertahanan paham gaya lateral, struktur
Aman terhadap api rangka ini meliputi
Maintance sangat ekonomis kolom, balok, dan plat pembiayaaanya lantai. Dimensi kolom dan balok pada level

Kekurangan: lantai semakin kecil menuju keatas

Diperlukan lapisan khusus (pembagian gaya) untuk perlindungan terhadap iklim dan segala perubahannya
Memerlukan tenaga ahli struktur untuk menentukan kekuatan dan dimensi

Gambar 3. 23 Struktur Rangka

struktur rangka

Sumber: Google.com

Kelebihan:

Struktur Folded Plate

Struktur Folded Plate

Memiliki daya tahan baik merupakan salah satu terhadap api dan korosi jenis struktur perkuatan karena terbuat dari beton atap yang memiliki
Dapat mengurangi biaya

Sumber : Kumpulan Bahan Kuliah PTSB VI FAD Unika

material utama adalah konstruksi karena folded

Soegijapranata beton bertulang.

plate berfungsi sebagai Penyaluran gaya terjadi struktur mengurangi pada secara langsung menuju dalam dan luar bangunan pada bidang lipatannya.

Dapat di eksplorasi dan

http://pramudyawardhani.wordpres

Sehingga diperlukan ekspose karena struktur ini

s.com/2011/03/23/folded-plate/

kolom sebagai dapat pula merangkap pendukung struktur

Gambar 3. 24 Struktur Folded

sebagai, atap, dan dinding

Plate

Kekurangan:

Memerlukan banyak material daripada struktur atap biasa, karena menggunakan lipatan lipatan
Mudah terjadi kerusakan bagian lipatan karena terkena air hujan

Kelebihan:

Struktur Space Frame

yang memiliki

Struktur Struktur untuk bentang beban yang ringan besar dan beban bentuk yang tinggi, kesesuaian - Memiliki fleksibel sehingga untuk setiap desain memudahkan dalam arsitektur, sangat

maintenance

Fleksibilitas dan Frame memiliki kemampuan

Space kekakuan yang cukup beradaptasi.

meskipun memiliki struktur Modernistik aspek, yang ringan tidak perlu untuk nilai estetika "langit-langit palsu" di

Memiliki bawah struktur, format tersendiri yang sangat nyaman
Bentuk geometri yang tertur, untuk kondisi udara & sehingga dapat diekploitasi pencahayaan & secara arsitektural peralatan integrasi

Kekurangan: aparat. Mudah dan sederhana

a. Pabrikasi mahal

untuk merakit ereksi,

b. Tenaga ahli yang masih

cepat, termasuk terbatas perakitan "di udara"

c. Tidak tahan terhadap api

pada padat dan tanpa akrena berbahan dasar akses situs. Rangka logam, sehingga tidak tahan ruang space frame terhadap panas biasanya diperlukan sebagai system

Gambar 3. 25 Struktur Space Frame

bentang lebar yang membutuhkan ruang bebas tanpa kolom.

Kelebihan: Struktur Baja Rangka

Konvensional Rangka baja Ringan

Memiliki waktu pengerjaan merupakan konstruksi yang sangat cepat atap yang banyak kekuatan yang
Memiliki dipergunakan pada terjamin bangunan berbentang lebar. Baja konvensional Kekurangan: ini biasanya
Beban konstruksi pada menggunakan profil pondasi dan kolom berat yang cukup tebal. Profil • Memerlukan biaya yang yang tersedia yaitu profil tidak terlalu mahal daripada

C, profil I, profil H dan struktur bentang lebar yang lain profil siku, dan berbentuk lain (persegi

Gambar 3. 26 Struktur Baja Rangka Konvensional

dan pipa).

2. Sub Structure ( Pondasi )

Sub Stucture adalah struktur bagian bawah bangunan atau

pondasi, dimana bangunan tersebut berdiri. Prinsip Pondasi adalah memikul semua beban bangunan, menyalurkannya ke tanah. Tanah yang memikul beban bangunan harus memiliki daya dukung tanah yang lebih besar atau sama dengan beban bangunan (dapat berupa tanah keras).

Altenatif pondasi yang akan digunakan pada banguan Pusat Perbelanjaan Furniture adalah :

Beberapa jenis struktur bawah seperti pondasi setempat, pondasi lajur (dari bahan batu kali, batu bata, beton bertulang), pondasi sumuran, pondasi tiang pancang, dll.

SISTEM PONDASI : Persyaratan :

Pondasi harus dapat mencegah adanya pergeseran atau patahan suatu konstruksi bangunan karena muatan tegak kebawah
Pondasi harus dapat menahan beban layan yang akan dikenakan terhadap struktur diatasnya
Ketahanan dari bahan yang tidak mudah hancur agar tridak mengalami kerusakan mendahului bangunannya. Ketentuan bahan yang baik dapat mempengaruhi gangguan unsur organic dan anorganik dalam tanah.
Dapat menahan tekanan air.

Mampu menahan beban baik itu beban horizontal maupun beban geser, beban hidup, yang dapat berupa beban bangunan itu sendiri atau beban orang yang berada dalam bangunan, beban air hujan, gaya gempa dan momen.

Jenis Pondasi Spesifikasi Keterangan Pondasi Tiang Pancang Kelebihan:

Pondasi tiang pancang aman untuk

Cukup berupa tiang (pile) yang menahan gaya, baik itu gaya dipancangkan kedalam vertikal maupun horizontal tanah keras. Pondasi kedalaman
Mencapai tiang pancang masuk hingga tanah terkeras (8-20 dalam kelompok meter) pondasi setempat.

cepat dan

Pengerjaan Beberapa tipe pile mudah

(tiang) yang digunakan

Bahan dari beton, baja, dan antara lain : tiang

pancang dari kayu (wood pile), precast concrete piles, cast in place concrete pile, structural steel piles, dan steel pipe piles. kayu

Kekurangan:

Menimbulkan getaran dan bunyi yang relatif besar
Pada proyek yang harus melewati gang kecil sulit dikerjakan karena factor transportasi

Pondasi Sumuran

a. Pondasi ini dimulai dengan menggali tanah berdiameter 60

Tidak diperlukan alat berat
Biayannya lebih murah untuk tempat tertentu

– 80 cm seperti menggali sumur

b. Pondasi dicor di tempat dengan me nggunakan komponen beton dan batu belah sebagai pengisinya c. Mencapai kedalaman hingga tanah terkeras

Pemakaian bahan boros
Tidak tahan terhadap gaya horizontal ( karena tidak terdapat tulangan)
Untuk tanah lumpur pondasi ini sangat sulit digunakan karena susah dalam menggalinya.

(4-8 meter) Kelebihan:

Kekurangan:

Pondasi Bore Pile Pondasi ini untuk jenis pondasi dalam dan diatas 2 lantai.

Kelebihan:

d. Volume betonnya sedikit

e. Cukup aman untuk menahan Gambar 3. 27 Pondasi Tiang Pancang Gambar 3. 28 Pondasi Sumuran Sistem kerja dalam pondasi ini menerima beban vertical yaitu mengebor tanah berdiameter dengan hasil perhitungan struktur, lalu dimasukan tulangan yang kemudian di cor dengan beton. gaya vertikal

f. Mencapai kedalaman hingga

tanah terkeras (>10 meter)

g. Biaya relative murah

h. Ujung pondasi bisa bertumpu

pada tanah keras

i. Tidak menimbulkan getaran

dan bunyi yang besar

j. Tidak memakan waktu yang

lama Kekurangan:

k. Pelaksanaan

pemasangannya relative sulit

l. Pelaksanaaan yang kurang

bagus dapat menyebabkan pondasi keropos, karena unsur semen larut oleh air tanah

Gambar 3. 29 Pondasi Bored Pile

b. Studi sistem enclosure ATAP

Alternatif Spesifikasi Keterangan Genting Tanah Liat

Kelebihan:

Terbuat dari tanah liat dipress dan dibakar
Harga ekonomis
Bobot ringan

Warna dan penampilan akan berubah seiring waktu yang berjalan
Biasanya akan tumbuh jamur di bagian badan genteng.

Pe n u tu p At a p

Sumber: http://www.septanabp.

wordpress.com

Diakses Selasa 15 Agustus 2017 16:08 WIB

Genting Keramik

Bahan dasarnya berasal dari tanah liat yang telah mengalami proses finishing yaitu lapisan glazur pada permukaannya.
Aplikasinya sangat cocok untuk hunian
Memantulkan panas
Genting dapat diberi warna yang beragam dan melindungi genteng dari lumut.
Harga relatif mahal di banding genting tradisional.

Selasa 15 Agustus modern di

Sumber:

http://desainrumahmini malis2015.com

Diakses

Kelebihan:

Kekurangan:

Gambar 3. 30 Genting Tanah Liat Gambar 3. 31 Genting Keramik

Kekurangan:

Bobot atau berat bisa

2017 16:11WIB perkotaan.

mencapai 1,5x dari berat genting tradisional.

Genting Beton Kelebihan:

dan

Bentuk ukurannya hampir
Warnanya bervariasi sama dengan
Ukurannya lebih besar genteng tanah liat sehingga dasarnya pemakaiannya l
bahan

Gambar 3. 32 Genting Beton adalah campuran sedikit

semen PC dan pasir Kekurangan: Sumber: kasar, kemudian

www.hebelpanel.com • Lebih berat

diberi lapisan tipis dapat Diakses • Tidak yang berfungsi memantulkan panas

Selsa,15 Agustus 2017 sebagai pewarna matahari. ; 16:46 WIB dan kedap air.

Genting Metal Kelebihan:

Bentuknya lembaran
Lebih ringan dari genting keramik
Pemasangannya tidak jauh berbeda beton

Kekurangan: dengan genteng tanah liat hanya

Berisiko pecah atau ukurannya saja melengkung jika yang lebih besar. terinjak yang
Ukuran • Daya serap terhadap

Gambar 3. 33 Genting Metal

tersedia bervariasi, panas matahari tinggi 60-120cm (lebar),

Sumber: dengan ketebalan

http://septanabp.wordp

0.3mm dan panjang

ress.com antara 1.2-12m.

Diakses Selasa, 15 Agustus 2017 ; 16:49 WIB

Genting Aspal

Kelebihan:

Bahan meterial dari campuran lembaran
Bobotnya lebih ringan bitumen (turunan disbanding genting

Gambar 3. 34 Genting Aspal

aspal) dan bahan tanah liat dan keramik kimia lain. Kekurangan: Sumber:

Harga relative lebih

http://citraroofindoman

mahal karena masih di

diri.indonetwork.co.id impor.

Diakses Selasa 15 Agustus

2017; 16:52 WIB

Atap Kaca

Kelebihan:

Atap kaca untuk mendapatkan
Dapat memasukkan penerangan alami cahaya matahari dalam rumah pada secara maksimal siang hari. memalui atap

Kekurangan:

Biasa dipakai pada

Gambar 3. 35 Atap Kaca

bagian rumah yang

Resiko terjadinya retak tidak mendapatkan bahkan pecah

Sumber: cahaya langsung

Ikut masuknya radiasi

http://rikaarba.wordpre

dari jendela atau matahari ke dalam

ss.com Diakses

sebagai aksen yang ruangan. Selasa, 15 Agustus melengkapi design

2017 ; 17:26 WIB sebuah rumah.

Bentuknya bermacam macam, ada yang berbentuk

lembaran kaca atau genteng kaca sesuai kebutuhan.

Sirap

Kelebihan: dari

Terbuat kepingan tipis kayu
Bobotnya ringan ulin
Pengisolasi panas kerjanya yang
umur tergantung keadaan Kekurangan: lingkungan, kualitas hujan mudah
Air kayu besi yang merembes di sela-sela

Sumber: digunakan, dan sirap

http://rumahfresh.com

besarnya sudut lebih mahal

Harga Diakses atap.

dibandingkan yang lain Selasa, 15 Agustus

Penutup atap jenis 2017 ; 17:32 WIB ini bisa bertahan antara

25 tahun hingga selamanya. yang

Bentuknya unik cocok untuk bangunan dan yang menyatu dengan alam.

DINDING Alternatif Spesifikasi Keterangan

Kelebihan:

Dinding Batu Bata

Batu bata merah

n o

terbuat dari tanah

Dari segi struktur

(n isi

liat yang kemudian mempunyai kekuatan

g n Dinding

dibakar sampai yang tinggi dan tahan

jaminan kekuatannya sangat tinggi.
berukuran lebih kecil dibanding dengan batako sekitar (22 x 11 x 5 cm).
Mudah diperoleh
Keretakan relative jarang terjadi
Kuat dan tahan lama
Penolak panas yang baik
Warna yang unik

Sumber:

www.bricksmith.co.uk

Diakses Selasa, 15 Agustus 2017 ; 17:47 WIB kering berwarna kemerahan.

lama dibanding dengan batako

Kekurangan:

Waktu pemasangan lebih lama
Jika proses pembakaran kurang matang, bata mudah retak dan pecah
Biaya lebih tinggi dari dinding batako

Dinding Batako

Kelebihan:

Gambar 3. 36 Dinding Batu Bata Gambar 3. 37 Dinding Batako

Batako berbentuk bata yang dibuat dari bahan utama semen portland, air, dan agregat
Menurut bentuknya batako dibedakan menjadi dua yaitu batako berlubang (hollow block) dan batako tidak berlubang (solid
Memiliki bentuk yang lebih besar sehingga membutuhkan waktu yang singkat untuk pemasangannya
Jenis batako berlubang dapat digunakan sebagai isolasi udara
Lebih kedap terhadap air dibanding batu bata

BAB III ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR 3.1 Analisa Pendekatan Arsitektur 3.1.1 Studi Aktivitas a. Pengelompokan Kegiatan - PUSAT PERBELANJAAN FURNITURE &KONSULTASI TATA RUANG DI SEMARANG - Unika Repository