Sistem Pendukung Keputusan Analisis Investasi Tanah Untuk Perumahan Dengan Metode Topsis
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Investasi di bidang properti sangat populer di saat sekarang ini, misalnya adalah
investasi tanah. Untuk menentukan keputusan dalam berinvestasi tanah, para penanam
modal (investor) akan mempertimbangkan faktor-faktor penting yang mempengaruhi
berhasil atau tidaknya investasi mereka. Faktor-faktor tersebut misalnya harga, posisi
yang strategis, fasilitas, dan lain sebagainya. Oleh sebab itu, diperlukan sebuah sistem
pendukung keputusan yang dapat membantu para penanam modal untuk mengetahui
baik atau tidaknya sebuah objek untuk dijadikan investasi.
Sistem pendukung keputusan membantu mempercepat dan mempermudah
proses pengambilan keputusan. Sistem pendukung keputusan membantu pengambil
keputusan untuk memililh berbagai alternatif keputusan yang merupakan hasil
pengolahan informasi-informasi
yang diperoleh atau yang tersedia dengan
menggunakan model-model pengambilan keputusan (Suryadi, 1998).
Penelitian sebelumnya yaitu Sistem Pendukung Keputusan Untuk Investasi
Perumahan (Simorangkir, 2011), digunakan metode Sugeno dimana masing-masing
atribut yaitu faktor-faktor untuk investasi digunakan untuk membuat aturan-aturan
(rules) dalam himpunan fuzzy. Maka dalam penelitian ini akan digunakan metode
TOPSIS dimana analisis dilakukan berdasarkan nilai-nilai dari setiap atribut pada
masing-masing alternatif yang ada, lalu mencari solusi ideal positif dan negatifnya.
Multi Criteria Decision Making dapat digunakan dalam membuat sebuah
sistem pendukung keputusan. Ada beberapa metode dalam Multi Attribute Decision
Making yang dapat digunakan sebagai metode dalam membuat sistem pendukung
Universitas Sumatera Utara
2
keputusan, salah satunya adalah metode Technique for Order Preference by Similarity
to Ideal Solution (TOPSIS). Metode TOPSIS didasarkan pada konsep bahwa alternatif
yang terbaik tidak hanya memiliki jarak terpendek dari solusi ideal positif tetapi juga
memiliki jarak terpanjang dari solusi ideal negatif (Kusumadewi, 2006).
Metode TOPSIS telah digunakan untuk menyelesesaikan beberapa kasus
misalnya seleksi penerimaan beasiswa, penerimaan calon karyawan, penilaian
kelayakan calon penerima kredit, dan lain-lain.
Metode TOPSIS memiliki kelebihan dibanding dengan perhitungan yang lain karena
pada metode TOPSIS setiap alternatif dinilai tidak hanya berdasarkan kelebihannya,
tetapi juga berdasarkan kekurangannya (Kusumadewi, 2006).Maka dari itu penulis
akan menggunakan metode TOPSIS dalam pembuatan Sistem Pendukung Keputusan
Analisis Investasi Tanah.
1.2
Perumusan Masalah
Adapun yang menjadi rumusan masalah adalah diperlukannya suatu alat bantu untuk
pihak investor dalam melakukan analisis terhadap beberapa alternatif yang ada untuk
dipilih menjadi investasi.
1.3
Batasan Masalah
Beberapan batasan masalah dalam penelitian ini antara lain :
1. Penelitian dilakukan di daerah Kota Medan.
2. Sistem Pendukung Keputusan ini hanya sebagai alat pertimbangan, namun
keputusan tetap pada pihak investor.
3. Metode yang digunakan adalah TOPSIS.
Universitas Sumatera Utara
3
1.4
Tujuan Penelitian
Tujuan dari penelitian ini adalah membuat sebuah sistem pendukung keputusan
untuk membantu menentukan pilihanyang terbaik dari beberapa tanah yang
akan dijadikan investasi dengan menggunakan metode TOPSIS.
1.5
Manfaat Penelitian
Manfaat dari penelitian ini adalah agar pihak investor dapat menentukan
pilihan terbaik terhadap tanah yang akan dijadikan investasi dan juga sebagai
bahan referensi untuk penelitian lain dikemudian hari.
1.6
Metode Penelitian
Adapun langkah-langkah yang dilakukan dalam melakukan penelitian ini adalah :
1. Studi Literatur
Melakukan pembelajaran mengenai sistem pendukung keputusan dan
metode TOPSIS baik dari buku-buku, jurnal, penelitian terdahulu, maupun
dari media Internet.
2. Pengumpulan Data
Pada tahapan ini dilakukan wawancara mengenai data-data yang
dibutuhkan dalam penelitian ini.
3. Analisis Data
Pada tahap ini dilakukan analisis terhadap data yang diperlukan sistem dan
gambaran komponen-komponen sistem baik berupa DFD, flowchart.
4. Perancangan Sistem
Universitas Sumatera Utara
4
Pada tahap ini dilakukan simulasi penghitungan dengan metode TOPSIS
sesuai dengan langkah-langkah yang ada, dan perancangan form aplikasi.
5. Implementasi
Pada tahap ini, sistem yang telah dirancang akan diimplementasikan ke
dalam bentuk program aplikasi.
6. Pengujian
Pada tahap ini, dilakukan pengujian terhadap program aplikasi yang telah
dibuat, dan dilihat apakah hasil yang didapat mampu menyelesaikan
masalah yang telah dirumuskan.
1.7
Sistematika Penulisan
Agar mudah untuk dipahami, penulis akan membuat rangkuman dari pembuatan tugas
akhir ini sebagai gambaran pokok sebagai berikut :
BAB 1 : PENDAHULUAN
Bab ini menjelaskan secara umum mengenai latar belakang, rumusan masalah, dan
batasan-batasan masalah yang digunakan, tujuan, serta manfaat pembuatan tugas akhir
ini.
BAB 2 : LANDASAN TEORI
Bab ini berisi dasar-dasar teori mengenai sistem pendukung keputusan, serta teoriteori yang berhubungan dengan metode TOPSIS sebagai metode yang digunakan
dalam pembuatan skripsi ini, dan VB.Net sebagai bahasa pemrograman yang
digunakan.
BAB 3 : ANALISIS DAN PERANCANGAN SISTEM
Bab ini terdiri dari analisis sistem dan perancangan sistem untuk investasi tanah. Pada
bagian analisis sistem dimuat uraian tentang analisis data sistem dan komponen
sistem. Pada bagian perancangan sistem, membahas tentang perancangan atribut-
Universitas Sumatera Utara
5
atribut yang digunakan dan perancangan form yang akan diimplementasikan pada
sistem.
BAB 4 : IMPLEMENTASI DAN PENGUJIAN
Pada Bab ini, sistem yang telah dibuat akan diimplementasikan ke dalam program
aplikasi, lalu dilakukan pengujian.
BAB 5 : KESIMPULAN DAN SARAN
Bab ini berisi kesimpulan dari hasil pengujian sistem yang telah dibuat dan analisanya
terhadap tujuan pembuatan sistem. Setelah itu akan disampaikan saran-saran dari
penulis untuk rencana pembuatan tulisan-tulisan berikutnya.
Universitas Sumatera Utara
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Investasi di bidang properti sangat populer di saat sekarang ini, misalnya adalah
investasi tanah. Untuk menentukan keputusan dalam berinvestasi tanah, para penanam
modal (investor) akan mempertimbangkan faktor-faktor penting yang mempengaruhi
berhasil atau tidaknya investasi mereka. Faktor-faktor tersebut misalnya harga, posisi
yang strategis, fasilitas, dan lain sebagainya. Oleh sebab itu, diperlukan sebuah sistem
pendukung keputusan yang dapat membantu para penanam modal untuk mengetahui
baik atau tidaknya sebuah objek untuk dijadikan investasi.
Sistem pendukung keputusan membantu mempercepat dan mempermudah
proses pengambilan keputusan. Sistem pendukung keputusan membantu pengambil
keputusan untuk memililh berbagai alternatif keputusan yang merupakan hasil
pengolahan informasi-informasi
yang diperoleh atau yang tersedia dengan
menggunakan model-model pengambilan keputusan (Suryadi, 1998).
Penelitian sebelumnya yaitu Sistem Pendukung Keputusan Untuk Investasi
Perumahan (Simorangkir, 2011), digunakan metode Sugeno dimana masing-masing
atribut yaitu faktor-faktor untuk investasi digunakan untuk membuat aturan-aturan
(rules) dalam himpunan fuzzy. Maka dalam penelitian ini akan digunakan metode
TOPSIS dimana analisis dilakukan berdasarkan nilai-nilai dari setiap atribut pada
masing-masing alternatif yang ada, lalu mencari solusi ideal positif dan negatifnya.
Multi Criteria Decision Making dapat digunakan dalam membuat sebuah
sistem pendukung keputusan. Ada beberapa metode dalam Multi Attribute Decision
Making yang dapat digunakan sebagai metode dalam membuat sistem pendukung
Universitas Sumatera Utara
2
keputusan, salah satunya adalah metode Technique for Order Preference by Similarity
to Ideal Solution (TOPSIS). Metode TOPSIS didasarkan pada konsep bahwa alternatif
yang terbaik tidak hanya memiliki jarak terpendek dari solusi ideal positif tetapi juga
memiliki jarak terpanjang dari solusi ideal negatif (Kusumadewi, 2006).
Metode TOPSIS telah digunakan untuk menyelesesaikan beberapa kasus
misalnya seleksi penerimaan beasiswa, penerimaan calon karyawan, penilaian
kelayakan calon penerima kredit, dan lain-lain.
Metode TOPSIS memiliki kelebihan dibanding dengan perhitungan yang lain karena
pada metode TOPSIS setiap alternatif dinilai tidak hanya berdasarkan kelebihannya,
tetapi juga berdasarkan kekurangannya (Kusumadewi, 2006).Maka dari itu penulis
akan menggunakan metode TOPSIS dalam pembuatan Sistem Pendukung Keputusan
Analisis Investasi Tanah.
1.2
Perumusan Masalah
Adapun yang menjadi rumusan masalah adalah diperlukannya suatu alat bantu untuk
pihak investor dalam melakukan analisis terhadap beberapa alternatif yang ada untuk
dipilih menjadi investasi.
1.3
Batasan Masalah
Beberapan batasan masalah dalam penelitian ini antara lain :
1. Penelitian dilakukan di daerah Kota Medan.
2. Sistem Pendukung Keputusan ini hanya sebagai alat pertimbangan, namun
keputusan tetap pada pihak investor.
3. Metode yang digunakan adalah TOPSIS.
Universitas Sumatera Utara
3
1.4
Tujuan Penelitian
Tujuan dari penelitian ini adalah membuat sebuah sistem pendukung keputusan
untuk membantu menentukan pilihanyang terbaik dari beberapa tanah yang
akan dijadikan investasi dengan menggunakan metode TOPSIS.
1.5
Manfaat Penelitian
Manfaat dari penelitian ini adalah agar pihak investor dapat menentukan
pilihan terbaik terhadap tanah yang akan dijadikan investasi dan juga sebagai
bahan referensi untuk penelitian lain dikemudian hari.
1.6
Metode Penelitian
Adapun langkah-langkah yang dilakukan dalam melakukan penelitian ini adalah :
1. Studi Literatur
Melakukan pembelajaran mengenai sistem pendukung keputusan dan
metode TOPSIS baik dari buku-buku, jurnal, penelitian terdahulu, maupun
dari media Internet.
2. Pengumpulan Data
Pada tahapan ini dilakukan wawancara mengenai data-data yang
dibutuhkan dalam penelitian ini.
3. Analisis Data
Pada tahap ini dilakukan analisis terhadap data yang diperlukan sistem dan
gambaran komponen-komponen sistem baik berupa DFD, flowchart.
4. Perancangan Sistem
Universitas Sumatera Utara
4
Pada tahap ini dilakukan simulasi penghitungan dengan metode TOPSIS
sesuai dengan langkah-langkah yang ada, dan perancangan form aplikasi.
5. Implementasi
Pada tahap ini, sistem yang telah dirancang akan diimplementasikan ke
dalam bentuk program aplikasi.
6. Pengujian
Pada tahap ini, dilakukan pengujian terhadap program aplikasi yang telah
dibuat, dan dilihat apakah hasil yang didapat mampu menyelesaikan
masalah yang telah dirumuskan.
1.7
Sistematika Penulisan
Agar mudah untuk dipahami, penulis akan membuat rangkuman dari pembuatan tugas
akhir ini sebagai gambaran pokok sebagai berikut :
BAB 1 : PENDAHULUAN
Bab ini menjelaskan secara umum mengenai latar belakang, rumusan masalah, dan
batasan-batasan masalah yang digunakan, tujuan, serta manfaat pembuatan tugas akhir
ini.
BAB 2 : LANDASAN TEORI
Bab ini berisi dasar-dasar teori mengenai sistem pendukung keputusan, serta teoriteori yang berhubungan dengan metode TOPSIS sebagai metode yang digunakan
dalam pembuatan skripsi ini, dan VB.Net sebagai bahasa pemrograman yang
digunakan.
BAB 3 : ANALISIS DAN PERANCANGAN SISTEM
Bab ini terdiri dari analisis sistem dan perancangan sistem untuk investasi tanah. Pada
bagian analisis sistem dimuat uraian tentang analisis data sistem dan komponen
sistem. Pada bagian perancangan sistem, membahas tentang perancangan atribut-
Universitas Sumatera Utara
5
atribut yang digunakan dan perancangan form yang akan diimplementasikan pada
sistem.
BAB 4 : IMPLEMENTASI DAN PENGUJIAN
Pada Bab ini, sistem yang telah dibuat akan diimplementasikan ke dalam program
aplikasi, lalu dilakukan pengujian.
BAB 5 : KESIMPULAN DAN SARAN
Bab ini berisi kesimpulan dari hasil pengujian sistem yang telah dibuat dan analisanya
terhadap tujuan pembuatan sistem. Setelah itu akan disampaikan saran-saran dari
penulis untuk rencana pembuatan tulisan-tulisan berikutnya.
Universitas Sumatera Utara