Materi 1.4 Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

PERSIAPAN PELAKSANAAN
KONSTRUKSI
OLEH :

IR. ACHMAD HUSNI THAMRIN, M.MT
Widyaiswara Badan Pendidikan dan Pelatiham Provinsi Jawa
Timur
Narasumber LKPP - RI

IKHTISAR PENANGANAN KEGIATAN/PEKERJAAN
Periode Pra
Kontrak
Proses
Lelang

Periode
Kontrak
Periode
Periode
Persiap
Konstruk

an
si
Pelaksa
Pelaksanaan
naan

Konstruksi
Design
dan
Dokum
en
Lelang
10/02/17

Pengumu
man
Lelang

Tanda
Tanga

n
Kontr
ak Serah
Terima
Lapangan
2

Serah
Terima
Sementar
a
Pekerjaa
n (PHO)

Period
e
Pemeli
haraa
n


Serah
Terima
Akhir
Pekerjaa
n (FHO)
pelakskons manpro

TUJUAN RAPAT PRAPELAKSANAAN
MEMPERSIAPKAN KOORDINASI
PELAKSANAAN PEKERJAAN DALAM
RANGKA MENCAPAI KESEPAKATAN
TENTANG









DAPAT MENYEBUTKAN DAN MENJELASKAN
URUTAN PERSIAPAN PELAKSANAAN KONSTRUKSI.
PASAL-PASAL DALAM KONTRAK
GAMBAR RENCANA DAN KERJA
METODE PELAKSANAAN KERJA
SCHEDULE MOBILISASI
PROSEDUR ADMINISTRASI, DLL

URUTAN PERSIAPAN
PELAKSANAAN KONSTRUKSI







RAPAT PRA-PELAKSANAAN
PEMBUATAN SHOP
DRAWING

JADUAL KERJA
MOBILISASI

RAPAT PRA PELAKSANAAN










ORGANISASI KERJA
DOKUMEN KONTRAK
JADUAL MOBILISASI
MUTUAL CHECK
TIME SCHEDULE
METODE PELAKSANAAN

PENGENDALIAN
ADMINISTRASI PROYEK
PENDEKATAN TERHADAP
MASYARAKAT

ORGANISASI KERJA






Organisasi proyek 
Penjelasanya mencakup organisasi proyek
siapa pimpronya dan bagaimana struktur
organisasi proyek itu serta uraian tugas dan
tanggung jawab personil masing-masing.
Konsultan Supervisi
Penjelasannya meliputi struktur organisai
konsultan supervisi beserta uraian tugas

personil masing-masing
Kontraktor  
Penjelasannya mengenai struktur organisasi
kontraktor berserta uraian tugas personil
masing-masing.

ORGANISASI KERJA
PIMPINAN
PROYEK

KONTRAKTOR

KONSULTAN
SUPERVISI

Ketiga unsur proyek tersebut
harus menyepakati :
Tiap –tiap pasal dari syarat
umum kontrak
 Semua spesifikasi dari material

dan pekerjaan
 Persetujuan gamabr rencana
( design drawing )


RAPAT PRA PELAKSANAAN
( RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK)
Yang dibahas dan disepakati :
1. Kesamaan penafsiran dokumen kontrak dan
peraturan
perundangan lainnya *)
2. Organisasi kerja
3. Tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan
4. Jadual Pelaksanaan Pekerjaan
5. Jadual pengadaan bahan, mobilisasi peralatan dan
personil
6. Penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan
lapangan

Pengendalian Pelaksanaan


Persiapan Pengendalian Pelaksanaan

PESERTA RAPAT PRA PELAKSANAAN


Unsur Proyek : - Pimpro, Bagpro, Ass. Teknik.
- Kaur. T.U., Kawaslap,
Pengawas.



Unsur Supervisi : - Chief Supervision
Engeneer.
- Site Engeneer.
- Chief Inspector.



Unsur Pelaksana : - Penanggung Jawab

Perusahaan.
- General Superintendant.

Pengendalian Pelaksanaan

Persiapan Pengendalian Pelaksanaan

KESAMAAN PENAFSIRAN
KESEPAKATAN-KESEPAKATAN


Kesepakatan tentang organisasi kerja
dan segitiga fungsional proyek.



Kesamaan penafsiran dokumen
kontrak dan peraturan perundangan
lainnya.




Kesepakatan tentang prosedur
Penyelenggaraan Pekerjaan.



Kesepakatan tentang teknis
Pelaksanaan Pekerjaan.

Pengendalian Pelaksanaan

Persiapan Pengendalian Pelaksanaan

KESAMAAN PENAFSIRAN
Pasal-Pasal Penting Dok.Kontrak & Peraturan
 Lainnya
Pekerjaan
: tambah/kurang &
perpanjangan waktu.



Show Couse Meeting & pemutusan
kontrak.



Denda keterlambatan termasuk sangsisangsi lainnya.



Asuransi (Tenaga kerja, Pekerjaan,
Kesehatan).



Sub. Kontraktor & Produksi dalam
Negeri.



Retribusi dan kewajiban pajak.



Jaminan uang muka & jaminan
pemeliharaan.



Perhitungan Eskalasi.

Pengendalian Pelaksanaan

Persiapan Pengendalian Pelaksanaan

KESEPAKATAN




Prosedure Penyelenggaraan Pekerjaan :


Mobilisasi.



Mutualchek & review design.



Shop drawing & Asbuilt drawing.



Lokasi material.


Jadwal kerja.
Prosedure teknis Pelaksanaan :


Job mix Formula & Trial mix.



Request & approval.



Metode Pengukuran, Pengujian mutu, MC.



Sistem Pelaporan, Pengendalian, Rapatrapat.



Koordinasi dengan masyarakat & PEMDA.



Project Quality Plan.

MOBILISASI





PENGADAAN PERALATAN
PENGADAAN PERSONIL
PENGADAAN MATERIAL
PENYIAPAN LOKASI
PROYEK

MOBILISASI






DALAM 7 HARI SPMK, RAPAT
PIMPRO DAN KONTRAKTOR.
PALING LAMBAT 14 HARI
MENYERAHKAN PROGRAM
DALAM 30 HARI HARUS
DIMULAI
MASA MOBILISASI 90 HARI
LABORATORIUM SELESAI
DALAM 60 HARI

PEMBAYARAN
MOBILISASI




50% SETELAH LABORATORIUM
SELESAI DAN PERALATAN 50% (I).
20% SETELAH PERALATAN UTAMA
DIKERAHKAN (II).
30% SETELAH MOBILISASI
SELESAI (III).

MUTUAL CHECK






BENTUK TIM PANITIA PENELITI
PELAKSANA KONTRAK.
PEMERIKSAAN BERSAMA DI LAPANGAN
BILA ADA PERBEDAAN  CCO.
PERUBAHAN > 10%  AMANDEMEN
KONTRAK

JADWAL KERJA
DIPERLUKAN







MENYIAPKAN RENCANA
PELAKSANAAN
MENGENALI KEGIATAN
MEMBERITAHUKAN RENCANA
MENGATUR DAN MELAPORKAN
PERKEMBANGAN
MEMONITOR PEKERJAAN
MENYEDIAKAN TENAGA, PERALTAN
DAN BAHAN.

LOKASI MATERIAL







NAMA LOKASI
JARAK KE PROYEK
PENGUJIAN
LABORATORIUM
ESTIMASI KUANTITAS
PERTIMBANGAN YANG
DIPERLUKAN

PEMERIKSAAN LAPANGAN
BERTUJUAN







MENENTUKAN LOKASI (KONDISI)
MENGUKUR DAN MEMERIKSA VOLUME
MENGAMBIL FOTO LOKASI SETIAP 100 METER
MELAKUKAN SUATU REVIEW DESAIN
PENYIAPKAN SHOP DRAWING
MENGADAKAN EVALUASI VOLUME DAN HARGA

PEMERIKSAAN LAPANGAN
MELIPUTI





TITIK DUGA
PATOK STATION
LOBANG-LOBANG
PERBAIKAN TANAH
DASAR

PROSEDUR PEMBUATAN
SHOP DRAWING






PEMERIKSAAN LAPANGAN /
PENGUKURAN ULANG
DESAIN ULANG
PENGGAMBARAN VOLUME DAN HARGA
PROSEDUR PERUBAHAN PEKERJAAN

KEUNTUNGAN PEMUTAKHIRAN
JADUAL TERHADAP
KONTRAKTOR










MERUPAKAN RENCANA TINDAKAN
TERTULIS
DASAR PERIODE WAKTU UNTUK
PENYELESAIAN
DASAR PENENTUAN PERIODE KONTRAK
YANG EFEKTIF
DASAR UNTUK EFISIENSI
DASAR PENGENDALIAN PEKERJAAN
DASAR PENGENDALIAN BIAYA

DIAGRAM BALOK / GANTT
CHART





SERING DIGUNAKAN UNTUK
PROYEK KONSTRUKSI
MUDAH DIGAMBAR DAN
DIMENGERTI
TIDAK MEMBUTUHKAN STAF YANG
BERPENDIDIKAN TINGGI
DAPAT DIBUAT/DIGAMBARKAN
DALAM WAKTU SINGKAT

CONTOH DASAR DIGRAM BALOK
CONTOH DASAR DIAGRAM BALOK

NO.

PEK.

URAIAN

BULAN

SATUAN KUANTITAS
1

1

M OBILISASI

2

KEGIATAN CRUSH ER

3

PEMBUATAN CULVERT NO. 1

4

PERSIAPAN JEM BATAN

6

PERSIAPAN SUBGRADE

9

CAMPURAN ASPAL PANAS

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

PRINSIP PRINSIP
PERUBAHAN JADWAL
PELAKSANAAN





Kurva S awal tetap dipertahankan
Revisi Skedul tidak betujuan
untuk memperkecil deviasi
Proses Revisi skedul dimulai pada
tanggal terjadinya perubahan.

REVISI SHCEDULE AKIBAT
PERPANJANGAN WAKTU
(BENAR)
2 bulan

Batas Re-Skedul
100

2 bulan

90

2 bulan

80

AWAL

70
60

1

50

RE-SKEDUL

40

4

2

30

3

20

 =(Awal – Rencana Baru) >0

REALISASI

10
0
0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

REVISI SCHEDULE AKIBAT
PERPANJANGAN WAKTU (SALAH)

REVISI SCHEDUL E AKIBAT
PERPANJANGAN WAKTU (SALAH)
Batas Re-Skedul

2 bulan

100
90
80

AWAL

70
60
50

RE-SKEDUL

40
30

Melanjutkan Kurva Realisasi
(SALAH)

20

REALISASI

10
0
0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

REVISI SHEDULE, PERUBAHAN
VOLUME, BALANCE BUDGET,
WAKTU TETAP
Batas Re-Skedul

100
90

AWAL =RE-SKEDUL

80
70
60

Idealnya Kurva S Tetap
J ika terdapat sedikit perubahan  Trend harus dipertahankan

50
40
30
20
10

REALISASI

0
0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

REVISI SKEDUL, PERUBAHAN
VOLUME, TAMBAHAN DAN,
WAKTU TETAP
Batas Re-Skedul

100

Batas Re-Skedul

90

A’ dan A mempunyai nilai uang
yang sama, tetapi karena Total
nilai uang berubah, maka
besarnya persentase untuk nilai
uang yang sama akan berbeda

80
70

AWAL
REVISI

60

A’

50

A’

40

Meskipun bentuk asal tidak
dapat dipertahankan, namum
tidak berbeda ekstrem

30
20

REALISASI

10
0
0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

MOBILISASI ALAT







IZIN PEMASUKAN BARANG
IZIN MENGOPERASIKAN PERALATAN
IZIN MENGGUNAKAN
JALAN/JEMBATAN
KOMPOSISI PERALATAN
MENDATANGKAN PERALATAN

MOBILISASI ALAT
Kontraktor harus diminta untuk
menyerahkan rincian dan biaya serta suatu
program mobilisasi menurut detil dan
waktu yang disyaratkan dari setiap
peralatan yang akan dimobilisasi
Rincian dan biaya mobilisasi tersebut akan
menjadi acuan pembayaran, sehingga
mobilisasi peralatan yang belum saaatnya
diperlukan tidak dilakukan semata-mata
untuk mengejar pembayaran item

TERIMA KASIH