Paparan Publik | Lippo Cikarang
PT Lippo Cik a ra ng T bk
PAPARAN PU BLI K
27 Mei 2010
DAFT AR I SI
PROFI L PERU SAH AAN
Informasi Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Susunan Komisaris dan Direksi
Struktur Perusahaan Anak
Kegiatan Perusahaan
2
3
4
6
7
I K H T I SAR K EU AN GAN T AH U N 2 0 0 9 DAN 2 0 0 8
Laba Rugi Konsolidasi
Neraca Konsolidasi
Penjualan Bersih Berdasarkan Segmen Usaha
8
9
10
K EGI AT AN PERU SAH AAN SELAM A T AH U N 2 0 0 9
11
PERI ST I WA PEN T I N G SELAM A T AH U N 2 0 0 9
12
REN CAN A K EGI AT AN DALAM T AH U N 2 0 1 0
13
1
I N FORM ASI PERU SAH AAN
J ul-8 7
Perseroan
didirikan
dengan nama
PT Desa Dekalb
di Jakarta
Apr-8 8
Nama Perseroan
diganti menjadi
PT Gunungcermai
Inti
Apr-9 7
Mengubah status
Perseroan dari
tertutup menjadi
terbuka atau
PT Lippo
Cikarang Tbk
M a r-9 2
Nama Perseroan
kembali diubah
menjadi
PT Lippocity
Development,
berkedudukan
di Bekasi
Se p-9 5
Perseroan
berganti nama
menjadi
PT Lippo Cikarang
J un-9 7
J ul-9 7
Penawaran Umum
Perdana sejumlah
108.588.000 lembar
saham dengan nilai
nominal Rp 500 per
lembar
Pencatatan
696.000.000 lembar
saham Perseroan
di Bursa Efek
Indonesia (dahulu
Bursa Efek Jakarta)
2
K OM POSI SI PEM EGAN G SAH AM
T a ngga l 3 1 De se m be r 2 0 0 9
PT Kemuning
Satiatama
42.20%
Lainnya (masingmasing di bawah
5%)
51.27%
CGML IPB
Customer
Collateral Acc
6.53%
Pe m e ga ng Sa ha m
PT Kemuning Satiatama
CGML IPB Customer Collateral Acc
Lainnya (masing-masing di bawah 5%)
%
Le m ba r
Rp (J ut a a n)
42.20%
293,706,000
146,853
6.53%
45,482,000
22,741
51.27%
356,812,000
178,406
100.00%
696,000,000
348,000
3
SU SU N AN K OM I SARI S DAN DI REK SI
(Sesuai Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham tanggal 24 April 2009)
KOMISARIS
Yuke Susiloputro
Komisaris
Ketut Budi Wijaya
Presiden Komisaris
Ganesh Chander Grover
Komisaris Independen
Sugiono Djauhari
Komisaris Independen
Indra Simarta
Komisaris Independen
4
SU SU N AN K OM I SARI S DAN DI REK SI
(Sesuai Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham tanggal 24 April 2009) - Lanjutan
DIREKTUR
Susanto
Direktur
Harun Permadi
Direktur
Meow Chong Loh
Presiden Direktur
5
ST RU K T U R PERU SAH AAN AN AK
T a ngga l 3 1 De se m be r 2 0 0 9
PT Lippo Cik a ra ng T bk
Urban Development
99,5%
100%
100%
100%
PT K re a si Dunia
K e lua rga
PT Gre a t J a k a rt a
I nt i De ve lopm e nt
PT Era ba ru Re a lindo
PT Dia n Cit im a rga
Taman Rekreasi
Real Estat & Pengelolaan Kota
Real Estat (belum beroperasi)
Transportasi Umum
6
K EGI AT AN PERU SAH AAN
Mengembangkan kawasan industri, komersial dan perumahan (hunian dan ruko) di Lippo Cikarang,
kota terlengkap di timur Jakarta, terletak di km 30,5 tol Jakarta-Cikampek, dengan luas sekitar 3.000 hektar
Mengelola kota Lippo Cikarang (keamanan, kebersihan, penyediaan air bersih, dan pengolahan
limbah industri)
Menyediakan berbagai fasilitas di Lippo Cikarang (sekolah, rumah sakit, pasar modern, hotel,
sarana olah raga, sarana rekreasi, pusat perbelanjaan, sarana transportasi, dan lain-lain)
7
I K H T I SAR K EU AN GAN T AH U N 2 0 0 9 DAN 2 0 0 8 (Dia udit )
La ba Rugi K onsolida si
Untuk Tahun-tahun Yang Berakhir pada 31 Desember 2009 dan 2008
(dalam Jutaan Rupiah)
2009
Penjualan Bersih
Beban Pokok Penjualan
La ba K ot or
Beban Usaha
La ba U sa ha
Beban Lain-Lain
LABA SEBELUM TAKSIRAN PPH
Beban Pajak Penghasilan
La ba Be rsih
2008
323,158
276,557
174,939
1 4 8 ,2 1 9
153,314
1 2 3 ,2 4 3
51,973
9 6 ,2 4 6
53,034
7 0 ,2 0 9
(55,071)
(42,477)
41,175
27,732
(15,494)
2 5 ,6 8 1
(13,559)
1 4 ,1 7 3
150
(milyar Rp)
Laba Kotor
100
Laba Usaha
50
Laba Bersih
0
2009
2008
8
N e ra c a K onsolida si
Per 31 Desember 2009 dan 2008
(dalam Jutaan Rupiah)
2009
2008
1,377,024
1,259,250
22,069
21,763
151,927
1 ,5 5 1 ,0 2 0
120,396
1 ,4 0 1 ,4 0 9
0
26,458
Uang Muka Pelanggan
207,005
142,089
Kewajiban Lainnya
845,560
760,075
498,455
1 ,5 5 1 ,0 2 0
472,787
1 ,4 0 1 ,4 0 9
AK T I V A
Persediaan & Tanah untuk Pengembangan
Aktiva Tetap-Bersih
Aktiva Lainnya
J um la h Ak t iva
K EWAJ I BAN & EK U I T AS
Pinjaman
Ekuitas
J um la h K e w a jiba n & Ek uit a s
9
Pe njua la n Be rsih Be rda sa rk a n Se gm e n U sa ha
Untuk Tahun-tahun Yang Berakhir pada 31 Desember 2009 dan 2008
(dalam Jutaan Rupiah)
2009
2008
Segmen Usaha
Real Estat
Pengelolaan Kota
Rekreasi
Lain-lain
J um la h Pe njua la n Be rsih
240,974
206,728
77,676
66,617
2,485
2,237
2,024
3 2 3 ,1 5 9
975
2 7 6 ,5 5 7
250
200
Real Estat
(milyar Rp)
150
Pengelolaan Kota
100
Rekreasi
50
Lain-lain
0
2009
2008
10
K EGI AT AN PERU SAH AAN
SELAM A T AH U N 2 0 0 9
Pada tahun 2009 Perusahaan berhasil menjual 534 unit rumah/ruko
dan 33,37 hektar tanah industri/komersial
Produk-produk yang dipasarkan selama tahun 2009 antara lain:
- Le Jardin
- Easton Commercial
- Vassa Residence
- Ventura 5
- Elysium Garden
- Acacia Garden
- Delta Silicon 3
11
PERI ST I WA PEN T I N G SELAM A T AH U N 2 0 0 9
Perseroan meluncurkan cluster rumah baru (Le Jardin dan Acacia Garden) dan ruko baru (Easton Commercial)
Pembangunan kantor Lippo Cikarang dimulai
Telah bergabung tenant baru: SPBU Shell dan Pertamina
Perseroan mengikuti pameran di Taipei (Taiwan) dan Bangkok (Thailand)
Peluncuran Acacia Garden dan Easton Commercial
SPBU Shell dan Pertamina
Pameran di Taipei
12
REN CAN A K EGI AT AN DALAM T AH U N 2 0 1 0
Pindah kantor ke Gedung Lippo Cikarang (di kompleks ruko Easton Commercial)
Pembangunan LC Lake Side dimulai; tahap pertama (City Walk) ditargetkan mulai beroperasi akhir 2010
Meluncurkan Ivory Garden dan Delta Silicon 5
Mengikuti pameran industri di Taipei (Taiwan),
Hanoi (Vietnam), China dan Korea, dan
pameran real estate di Jakarta
13
T e rim a K a sih
PAPARAN PU BLI K
27 Mei 2010
DAFT AR I SI
PROFI L PERU SAH AAN
Informasi Perusahaan
Komposisi Pemegang Saham
Susunan Komisaris dan Direksi
Struktur Perusahaan Anak
Kegiatan Perusahaan
2
3
4
6
7
I K H T I SAR K EU AN GAN T AH U N 2 0 0 9 DAN 2 0 0 8
Laba Rugi Konsolidasi
Neraca Konsolidasi
Penjualan Bersih Berdasarkan Segmen Usaha
8
9
10
K EGI AT AN PERU SAH AAN SELAM A T AH U N 2 0 0 9
11
PERI ST I WA PEN T I N G SELAM A T AH U N 2 0 0 9
12
REN CAN A K EGI AT AN DALAM T AH U N 2 0 1 0
13
1
I N FORM ASI PERU SAH AAN
J ul-8 7
Perseroan
didirikan
dengan nama
PT Desa Dekalb
di Jakarta
Apr-8 8
Nama Perseroan
diganti menjadi
PT Gunungcermai
Inti
Apr-9 7
Mengubah status
Perseroan dari
tertutup menjadi
terbuka atau
PT Lippo
Cikarang Tbk
M a r-9 2
Nama Perseroan
kembali diubah
menjadi
PT Lippocity
Development,
berkedudukan
di Bekasi
Se p-9 5
Perseroan
berganti nama
menjadi
PT Lippo Cikarang
J un-9 7
J ul-9 7
Penawaran Umum
Perdana sejumlah
108.588.000 lembar
saham dengan nilai
nominal Rp 500 per
lembar
Pencatatan
696.000.000 lembar
saham Perseroan
di Bursa Efek
Indonesia (dahulu
Bursa Efek Jakarta)
2
K OM POSI SI PEM EGAN G SAH AM
T a ngga l 3 1 De se m be r 2 0 0 9
PT Kemuning
Satiatama
42.20%
Lainnya (masingmasing di bawah
5%)
51.27%
CGML IPB
Customer
Collateral Acc
6.53%
Pe m e ga ng Sa ha m
PT Kemuning Satiatama
CGML IPB Customer Collateral Acc
Lainnya (masing-masing di bawah 5%)
%
Le m ba r
Rp (J ut a a n)
42.20%
293,706,000
146,853
6.53%
45,482,000
22,741
51.27%
356,812,000
178,406
100.00%
696,000,000
348,000
3
SU SU N AN K OM I SARI S DAN DI REK SI
(Sesuai Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham tanggal 24 April 2009)
KOMISARIS
Yuke Susiloputro
Komisaris
Ketut Budi Wijaya
Presiden Komisaris
Ganesh Chander Grover
Komisaris Independen
Sugiono Djauhari
Komisaris Independen
Indra Simarta
Komisaris Independen
4
SU SU N AN K OM I SARI S DAN DI REK SI
(Sesuai Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham tanggal 24 April 2009) - Lanjutan
DIREKTUR
Susanto
Direktur
Harun Permadi
Direktur
Meow Chong Loh
Presiden Direktur
5
ST RU K T U R PERU SAH AAN AN AK
T a ngga l 3 1 De se m be r 2 0 0 9
PT Lippo Cik a ra ng T bk
Urban Development
99,5%
100%
100%
100%
PT K re a si Dunia
K e lua rga
PT Gre a t J a k a rt a
I nt i De ve lopm e nt
PT Era ba ru Re a lindo
PT Dia n Cit im a rga
Taman Rekreasi
Real Estat & Pengelolaan Kota
Real Estat (belum beroperasi)
Transportasi Umum
6
K EGI AT AN PERU SAH AAN
Mengembangkan kawasan industri, komersial dan perumahan (hunian dan ruko) di Lippo Cikarang,
kota terlengkap di timur Jakarta, terletak di km 30,5 tol Jakarta-Cikampek, dengan luas sekitar 3.000 hektar
Mengelola kota Lippo Cikarang (keamanan, kebersihan, penyediaan air bersih, dan pengolahan
limbah industri)
Menyediakan berbagai fasilitas di Lippo Cikarang (sekolah, rumah sakit, pasar modern, hotel,
sarana olah raga, sarana rekreasi, pusat perbelanjaan, sarana transportasi, dan lain-lain)
7
I K H T I SAR K EU AN GAN T AH U N 2 0 0 9 DAN 2 0 0 8 (Dia udit )
La ba Rugi K onsolida si
Untuk Tahun-tahun Yang Berakhir pada 31 Desember 2009 dan 2008
(dalam Jutaan Rupiah)
2009
Penjualan Bersih
Beban Pokok Penjualan
La ba K ot or
Beban Usaha
La ba U sa ha
Beban Lain-Lain
LABA SEBELUM TAKSIRAN PPH
Beban Pajak Penghasilan
La ba Be rsih
2008
323,158
276,557
174,939
1 4 8 ,2 1 9
153,314
1 2 3 ,2 4 3
51,973
9 6 ,2 4 6
53,034
7 0 ,2 0 9
(55,071)
(42,477)
41,175
27,732
(15,494)
2 5 ,6 8 1
(13,559)
1 4 ,1 7 3
150
(milyar Rp)
Laba Kotor
100
Laba Usaha
50
Laba Bersih
0
2009
2008
8
N e ra c a K onsolida si
Per 31 Desember 2009 dan 2008
(dalam Jutaan Rupiah)
2009
2008
1,377,024
1,259,250
22,069
21,763
151,927
1 ,5 5 1 ,0 2 0
120,396
1 ,4 0 1 ,4 0 9
0
26,458
Uang Muka Pelanggan
207,005
142,089
Kewajiban Lainnya
845,560
760,075
498,455
1 ,5 5 1 ,0 2 0
472,787
1 ,4 0 1 ,4 0 9
AK T I V A
Persediaan & Tanah untuk Pengembangan
Aktiva Tetap-Bersih
Aktiva Lainnya
J um la h Ak t iva
K EWAJ I BAN & EK U I T AS
Pinjaman
Ekuitas
J um la h K e w a jiba n & Ek uit a s
9
Pe njua la n Be rsih Be rda sa rk a n Se gm e n U sa ha
Untuk Tahun-tahun Yang Berakhir pada 31 Desember 2009 dan 2008
(dalam Jutaan Rupiah)
2009
2008
Segmen Usaha
Real Estat
Pengelolaan Kota
Rekreasi
Lain-lain
J um la h Pe njua la n Be rsih
240,974
206,728
77,676
66,617
2,485
2,237
2,024
3 2 3 ,1 5 9
975
2 7 6 ,5 5 7
250
200
Real Estat
(milyar Rp)
150
Pengelolaan Kota
100
Rekreasi
50
Lain-lain
0
2009
2008
10
K EGI AT AN PERU SAH AAN
SELAM A T AH U N 2 0 0 9
Pada tahun 2009 Perusahaan berhasil menjual 534 unit rumah/ruko
dan 33,37 hektar tanah industri/komersial
Produk-produk yang dipasarkan selama tahun 2009 antara lain:
- Le Jardin
- Easton Commercial
- Vassa Residence
- Ventura 5
- Elysium Garden
- Acacia Garden
- Delta Silicon 3
11
PERI ST I WA PEN T I N G SELAM A T AH U N 2 0 0 9
Perseroan meluncurkan cluster rumah baru (Le Jardin dan Acacia Garden) dan ruko baru (Easton Commercial)
Pembangunan kantor Lippo Cikarang dimulai
Telah bergabung tenant baru: SPBU Shell dan Pertamina
Perseroan mengikuti pameran di Taipei (Taiwan) dan Bangkok (Thailand)
Peluncuran Acacia Garden dan Easton Commercial
SPBU Shell dan Pertamina
Pameran di Taipei
12
REN CAN A K EGI AT AN DALAM T AH U N 2 0 1 0
Pindah kantor ke Gedung Lippo Cikarang (di kompleks ruko Easton Commercial)
Pembangunan LC Lake Side dimulai; tahap pertama (City Walk) ditargetkan mulai beroperasi akhir 2010
Meluncurkan Ivory Garden dan Delta Silicon 5
Mengikuti pameran industri di Taipei (Taiwan),
Hanoi (Vietnam), China dan Korea, dan
pameran real estate di Jakarta
13
T e rim a K a sih