PELEPASAN DAN PENYERAHAN HAK DAN KUASA
PE L EPA SA N DA N PE NY ERA HA N HA K
DA N K UA SA
Nomor : 21.-
-Pada hari ini, J um'at, tanggal 25-05-2018 (duapuluh lima Mei duaribu delapanbelas).
-Pukul 10.45 (sepuluh lewat empatpuluh lima menit) Waktu Indonesia bagian Barat. -Hadir dihadapan saya, J UL IA NA , Sarjana Hukum, Notaris di K abupaten Natuna,
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan akan disebut pada
bagian akhir akta ini:
I. T uanS UNA R Y O, Iahir di R anai, pada tanggal 17-01-1969 (tujuhbelas J anuari —
seribu sembilanratus enampuluh sembilan), Warga Negara Indonesia, K aryawan Swasta, bertempat tinggal di J alan Haji A dam Malik, R ukun T etangga 006,
Rukun W arga 003, K elurahan/D esa R anai, K ecamatan Bunguran T imur,
K abupaten Natuna, Propinsi K epulauan R iau, pemegang K artu T anda Penduduk -
nomor2103071701690001;
-menurut keterangannya dalam hal ini untuk melakukan tindakan hukum dalam—
akta ini tidak memerlukan persetujuan dari siapapun dikarenakan tidak pernah —
terikat perkawinan dengan siapapun berdasarkan ketentuan Undang-Undang
jNomor I tahun 1974 mengenai Undang-Undang Perkawinan di Indonesia.
-selanjutoya dalam akta ini disebut:
Pihak Pertama — —
II. Nona SITIMA SITOH, lahir di B ogor, pada tanggal 15-03-1990 (limabelas
Maret seribu sembilanratus sembilanpuluh), W arga Negara Indonesia,
Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal di K ampung C ihanjawar, Rukun T etangga
005, R ukun Warga 002, K elurahan/Desa Sukagalih, K ecamatan Megamendung, —
K abupaten Bogor, Propinsi J awa B arat, pemegang K artu T anda Penduduk nomor
3201265503900017, berlaku sampai dengan tanggal 15-03-2017 (limabelas Maret
duaribu tujuhbelas) akan tetapi berdasarkan pasal 64 A yat 7 huruf a J uncto Pasal 101 Huruf c Undang-Undang nomor 24 T ahun 2013 dan berdasarkan Surat
E daran Menteri D alam Negeri R epublik Indonesia nomor 470/296/SJ tanggal 29 J anuari 2016, berlaku seumur hidup;
1
-untuk sementara berada di R anai, K abupaten Natuna; -
-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku kuasa
ternyata dari Surat K uasa yang dibuat di bawah tangan, berr
tertanggal 20-04-2018 (duapuluh A pril duaribu delapanbelas), dan satu lembar—
potocopynya dilekatkan pada minuta akta ini dan demikian sah bertindak untuk—
dan atas nama :
a.T mnInsinyurGA L UMBA NGMENA K ,\ah\TdiT:&nitang,padaXangga\
16-10-1973 (enambelas Oktober seribu sembilanratus tujuhpuluh tiga), Warga
Negara Indonesia, D irektur Utama dari Perseroan yang akan disebut di bawah
ini, bertempat tinggal di J alan D enpasar B arat BlokC .6/18, R ukun T etangga
007, Rukun Warga 002, D esa/K elurahan K uningan T imur, K ecamatan
Setia B udi, J akarta Selatan, Propinsi D aerah K husus Ibukota J akarta,
pemegang K artu T anda Penduduk nomor 3174021701660005.
b.T uan Y OPIE WIDJ A J A , Iahir di J akarta, pada tanggal 30-08-1971
(tigapuluh A gustus seribu sembilanratus tujuhpuluh satu), Warga Negara
Indonesia, Direktur dari Perseroan yang akan disebut di bawah ini, bertempattinggal di V enetian T he Green B lokC. 3/1, R ukun T etangga 019, R ukun
Warga 007, K elurahan/Desa Cilenggang, K ecamatan Serpong, K ota
T angerang Selatang, Propinsi Banten, pemegang K artu T anda Penduduk
nomor 3674013008710004;
serta sah mewakili Perseroan T erbatas PT. MORA T EL EMA TIK A
INDONE SIA , berkedudukan di K otamadya J akarta Pusat, yang anggaran
dasamya sebagaimana ternyata dari akta tertanggal 08-08-2000 (delapan A gustus
duaribu) nomor 30, yang dibuat di hadapan DANIEL PA RGA NDA
MA RPA UNG, Sarjana Hukum, Notaris di J akarta dan akta mana telah
mendapatkan pengesahan dari Menteri K ehakiman D an Hak A sasi Manusia
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam Surat K eputusan tertanggal
21-12-2000 (duapuluh satu D esember duaribu) nomor
C -25621 .HT . 10.1 .T H.2000;
-A nggaran D asar mana telah disesuaikan dengan Undang-Undang nomor 40
2
T ahun 2007 T entang Perseroan T erbatas sebagaimana t
tertangal 11-02-2008 (sebelas Pebruari duaribu delapan)
hadapan T A HIR K A MIL I, Sarjana Hukum, Magister
K enotariatan, Notaris di J akarta, dan telah memperoleh
Hukum D an Hak A sasi Manusia R epublik Indonesia sebagaimana ternyata dalam
Surat K eputusan tertanggal 21-05-2008 (duapuluh satu Mei duaribu delapan)
nomor A HU-26803. A H.01.02.T ahun 2008;
akta mana kemudian beberapa kali diubah dengan akta tertanggal:
-16-10-2009 (enambelas Oktober duaribu sembilan) nomor 41, yang dibuat oleh
Y UL IA , Sarjana Hukum, Notaris di J akarta, perubahan mana teiah
memperoleh Persetujuan dari Menteri Hukum Dan Hak A sasi Manusia
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam Surat K eputusan tertanggal —
01-12-2009 (satu D esember duaribu sembilan) nomor
A HU-58609.A H.01.02.T ahun 2009 dan telah disimpan dalam D atabase SistemA dministrasi B adan Hukum tertanggal 10-12-2009 (sepuluh D esember duaribusembilan) nomor A HU-A H.01.10-22440;
-24-08-2010 (duapuluh empat A gustus duaribu sepuluh) nomor 63, yang dibuat
Y UL IA , Sarjana Hukum, Notaris di J akarta, perubahan mana teiah
memperoleh Persetujuan dari Menteri Hukum D an Hak A sasi Manusia
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam Surat K eputusan tertanggal —
22-09-2010 (duapuluh dua September duaribu sepuluh) nomor
A HU-45046.A H.01.02.T ahun2010.
- 27-04-2011 (duapuluh tujuh A pril duaribu sebelas) nomor 43, yang dibuat
dihadapan Y UL IA , Sarjana Hukum, Notaris di J akarta, perubahan mana telahmemperoleh telah disimpan dalam D atabase Sistem A dministrasi B adan Hukum
tertanggal 24-05-2011 (duapuluh empat Mei duaribu sebelas) nomor
10 1^fi8(v
- 18-11-2014 (delapanbelas Nopember duaribu empatbelas) nomor 26, yang
dibuat dihadapan oleh R Y AN BA Y U CA NDRA , Sarjana Hukum, Magister
K enotariatan, Notaris di J akarta, perubahan mana telah telah disimpan dalam —
Database Sistem A dministrasi B adan Hukum tertanggal 1
I (delapanbelas Nopember duaribu empatbelas) nomor A H
-15-04-2016 (limabelas A pril duaribu enambelas) nomor
dihadapan L A NA WA T Y DA RMA DI, Sarjana Hukum, MagisterManagement, Mangister K enotariatan, Notaris di K abupaten T angerang,
perubahan mana teiah telah disimpan dalam D atabase Sistem A dministrasi
B adan Hukum tertanggal 18-04-2016 (delapanbelas A pril duaribu enambelas) ~
nomor A HU-A H.01.03-0041047;
-18-08-2017 (delapanbelas A gustus duaribu tujuhbelas) nomor 88, yang dibuatdihadapan R Y A N BA Y U CA NDRA , Sarjana Hukum, Magister
K enotariatan, Notaris di J akarta, perubahan mana telah telah disimpan dalam ~
Database Sistem A dministrasi Badan Hukum tertanggal 18-08-2017
(delapanbelas A gustus duaribu tujuhbelas) nomor A HU-A H.01.03-0163578;—
-terakhir diubah dengan akta tertanggal 18-10-2017 (delapanbelas Oktober
duaribu tujuhbelas) nomor 37, yang dibuat dihadapan FA THIA HHELMI, -—
Sarjana Hukum Notaris di J akarta, perubahan mana telah telah disimpan
dalam Database Sistem A dministrasi B adan Hukum tertanggal 18-10-2017
(delapanbelas Oktober duaribu tujuhbelas) nomor A HU-A H.01.03-0182013; —
-selanjutnya dalam akta ini disebut:
-Para penghadap telah saya, Notaris kenal.
-Para penghadap dalam kedudukannya sebagaimana tersebut diatas menerangkan
terlebih dahulu dalam akta ini:
-Bahwa Pihak Pertama menerangkan dengan ini memindahkan dan menyerahkan
kepada dan untuk dimiliki oleh Pihak K edua yang menerangkan dengan ini telah
menerima pemindahan dan penyerahan dari Pihak Pertama, berupa :
-Segala hak dengan nama apapun juga yang ada pada dan atau dapat dijalankan—
oleh Pihak Pertama atas :
-S ebidang tanah sebagaimana ternyata dalam S urat K eterangan G anti
K erugian yang diketahui oleh L urah nomor 25/593.83/V /2018/K R , tertanggal
16-05-2018 (enambelas Mei duaribu delapanbelas), selua
(sembilanratus meter persegi), terletak di J alan H. A dam f
T etangga 006, Rukun Warga 003, K elurahan Ranai, K e<
T imur, K abupaten Natuna, Propinsi K epulauan R iau, tertera atas nama
SUNA RY O, dengan batas-batas sebagai berikut:
-sebelah Utara berbatasan dengan Gang sepanjang 30 (tigapuluh) meter.
-sebelah Selatan berbatasan dengan T anah Farnidar sepanjang 30 (tigapuluh)
-sebelah Barat berbatasan dengan T anah Irawan sepanjang 30 (tigapuluh) —
- sebelah T imur berbatasan dengan T anah Patimah sepanjang 30 (tigapuluh)--
berikut bangunan, tanaman dan hasil kaiya yang telah ada dan/atau akan ada, berdiri dan tertanam, yang merupakan satu kesatuan dengan sebidang tanah tersebut, yang menurut sifat dan peruntukkannya serta ketentuan perundang-
undangan dianggap barang tidak bergerak berikut sarana prasarananya dengan
segala turutan-turutannya.
-untuk selanjutnya dalam akta ini sebut Tanah.
-Pihak K edua menerangkan bahwa ia telah mengetahui segala apa yang termaktub—
dalam Surat K eterangan Ganti K erugian nomor 25/593.83/V /2018/K R tersebut diatas.
-Selanjutnya kedua belah pihak menerangkan bahwa pemindahan dan penyerahan hak
ini dilakukan dan diterima seluruhnya dengan hargaR p. 270.000.000,- (duaratus
tujuhpuluh juta R upiah) jumlah uang mana telah dibayar seluruhnya oleh Pihak
K edua kepada Pihak Pertama setelah akta ini ditandatangani dan untuk tanda
penerimaan uang sebesar tersebut di atas Pihak Pertama teiah memberikan tanda
bukti/kwitansi tersendiri kepada Pihak K edua.
-B ahwa pemindahan dan penyerahan hak ini selanjutnya dilangsungkan dan diterimadengan syarat-syarat dan perjanjian-perjanjian sebagai berikut:
Pasal 1
•
Pemindahan dan penyerahan hak atas T anah sebagaimana dalam S urat K eterangan-
5
- Pasal 2-
Pihak Pertama menjamin bahwa T anah sebagaimana diurai
K eterangan Ganti K erugian nomor 25/593.83/V /2018/K R tersebut diatas dapat
ditingkatkan menjadi Sertipikat Hak Guna Bangunan ke atas nama Pihak K edua serta
dapat dirubah haknya ke dalam bentuk apapun menurut pertimbangan yang baik dariPihak K edua — — — -— — — — — -.— — -— — ™ ~-— — — — — — .— ._ ..._ -..- - .. -
Pasal 3
-A pa yang dipindahkan dan diserahkan dengan akta ini berpindah menjadi
haknya/miliknya Pihak K edua terhitung mulai tanggal hari ini juga dan mulai tanggal
hari ini pula Pihak K edua berhak menjalankan seluruh hak atasnya dan Pihak K edua mulai tanggal hari ini menggantikan Pihak Pertama dalam kedudukannya dalam hal — •
hal van^ dimaksud diatas ...-..--™ ..-.™ -.............-.-......-..-..--.--.-...--.--.--.........
-Pasal 4-
-A pa yang dipindahkan dan diserahkan dengan akta ini berikut segala sesuatu yang ~
mempunyai hubungan dengan Surat K eterangan Ganti K erugian nomor
25/593.83/V /2018/K R tersebut, berpindah kepada Pihak K edua dan Pihak K edua
mendapatnya menurut keadaan nyata pada waktu ini, dan segala keuntungan yang —
didapat dengannya mulai hari ini menjadi miliknya.
Pasa) 5
1.Pihak Pertama menjamin Pihak K edua bahwa apa yang dipindahkan dan
diserahkan dengan akta ini adalah benar haknya/miliknya Pihak Pertama, bebas —
dari sitaan, bebas dari sengketa, tidak digadaikan atau dipertanggungkan dengan
cara apapun juga, belum dijual kepada pihak lain dan mengenai segala sesuatu —
yang mempunyai hubungan dengan pemindahan dan penyerahan hak ini, baik —
sekarang maupun dikemudian hari.
2.Pihak Pertama menjamin tindakan hukum yang dilakukan oleh Pihak Pertama —
kepada Pihak K edua sebagaimana termaktub dalam akta ini telah diketahui dan—
disetujui oleh seluruh ahli waris.
3.Pihak Pertama menjamin bahwa Pihak K edua tidak akan mei
dalam bentuk apapun juga dari pihak lain yang menyatakan
terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang dipi
diserahkan dengan akta ini. D an oleh karenanya Pihak K edua mulai hart ini
dibebaskan oleh Pihak Pertama dari segala tuntutan apapun juga dari pihak lain—
mengenai hal-hal tersebut diatas.
4.Pihak Pertama menjamin apabila Pihak K edua mendapat tuntutan maupun
gugatan dalam bentuk apapun juga dari pihak lain yang menyatakan mempunyaihak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang dipindahkan dan
diserahkan dengan akta ini sehingga proses peningkatan hak menjadi Sertipikat—
Hak Guna Bangunan (SHGB ) tidak dapat dilakukan maka seluruh biaya yang
dikeiuarkan oleh Pihak K edua untuk pembelian T anah tersebut akan
dikembalikan oleh Pihak Pertama kepada Pihak kedua dengan jumlah utuh sesuai
dengan jumlah uang yang diterima oleh Pihak Pertama sebesar Rp. 270.000.000,(duaratus tujuhpuluh juta R upiah).
Pasa] 6—
-A pabila Pihak K edua tidak mendapat izin dari instansi pemberi izin yang berwenang,
untuk mendapat sesuatu hak atas T anah tersebut, sehingga pemindahan dan
penyerahan hak ini menjadi batal, maka dengan ini Pihak Pertama akan bertanggung
jawab penuh untuk memperoleh izin sehingga Pihak K edua dapat memperoleh hak
atas T anah tersebut.
Selama apa yang dipindahkan dan diserahkan menurut akta ini belum dibalik
namakan atau terdaftar atas namanya Pihak K edua, maka Pihak K edua dengan ini —
sekarang juga untuk dikemudian hari diberi kuasa mutlak oleh Pihak Pertama, untuk menggunakan dan menjalankan segala hak Pihak Pertama selaku pemegang hak
atas apa yang dipindahkan dan serahkan menurut akta ini dan melakukan segala
perbuatan baik menurut Pihak K edua mengenai hak pengurusan maupun yang-^
mengenai hak pemilikan, akan tetapi semuanya atas resiko dan tanggungan Pihak
Pasal 8
-Segala biaya untuk pengajuan permohonan hak atas Tanah
K edua, termasuk juga pajak-pajak dan beban-beban lain ber
dibayar mulai hari ini, ditanggung dan dibayar oleh Pihak K .
Pasal 9
-Pihak Pertama menerangkan dengan ini memberi kuasa kepada Pihak
K edua dan
baik bersama-sama maupun masing-masing, dengan hak untuk memindahkan kepada
orang lain, kuasa mana merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari
pemindahan dan penyerahan hak ini yang tidak akan dibuat tanpa adanya kuasa ini, ~
dan kuasa mana tidak akan berakhir karena meninggalnya atau dilikuidasinya salah—
satu pihak, untuk memberitahukan pemindahan dan penyerahan hak ini kepada
yang berwenang serta untuk keperluan tersebut menghadap dimana perlu kepada
siapapun juga memberi keterangan-keterangan, laporan-iaporan, memilih tempat
kediaman dan selanjutnya melakukan dan mengerjakan segala sesuatu yang
diperlukan sehingga apa yang dipindahkan dan diserahkan menurut akta ini, terdaftar
atas nama Pihak K edua.
- Pasal 10-
-Biaya akta ini serta biaya yang berhubungan dengan pemindahan dan penyerahan—
hak ini dipikul dan dibayarkan oleh Pihak K edua.
-Mengenai akta ini dan segala akibatnya serta pelaksanaannya para pihak memilih —
tempat tinggal yang tetap dan seumumnya pada K antor K epaniteraan Pengadilan
Negeri R anai di K abupaten Natuna.
-Bahwa para pihak sepakat dikemudian hari jika terjadi sengketa atas T anah daiam —
akta ini, oleh sebab apapun, akan membebaskan Notaris dan Pejabat Pembuat A kta T anah (P.P.A .T ) serta saksi-saksi yang turut hadir menandatangani akta ini dari
segala tuntutan hukum.
•A khirnya para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran
identitas para penghadap sesuai tanda pengenal yang disamp
Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut
penghadap juga menyatakan telah mengerti, memahami dan
-T entang segala apayan^ tersebut diatas, dibuatlah: —
1
A K T A INI
-Sebagai minuta, dibacfffen serta ditandatangani di Ranai, K abupaten Natuna, pada —
hari, tanggal dan w^ktti sebagaimana tersebut pada awal akta ini dengan dihadiri
1.Nyonya ZA INA H, Sarjana Pendidikan Islam, Iahir di Midai, pada tanggal
08-06-1987 (delapan J uni seribu sembilanratus delapanpuluh tujuh), W arga
Negara Indonesia, bertempat tinggal di J alan D ewi Sartika, Rukun T etangga 003,
Rukun W arga 001, K elurahan/D esa Ranai, K ecamatan Bunguran T imur,
K abupaten Natuna, Propinsi K epulauan Riau, pemegang K artu T anda Penduduk -
nomor 2103074806870002;
2.Nona^/O WA T I, Sarjana Pendidikan Islam, Iahir di T elukB uton, pada
tanggal 22-10-1990 (duapuluh dua Oktober seribu sembilanratus sembilanpuluh),
Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di J alan J enderal A hmad Y ani, R ukun
T etangga 003, R ukun W arga 001, K elurahan/Desa R anai D arat, K ecamatan
B unguran T imur, K abupaten Natuna, Propinsi K epulauan R iau, pemegang K artu -
Tanda Penduduk nomor 2103076210901004;
-K eduanya pegawai kantor saya, Notaris dan sebagai saksi-saksi.
-Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris, kepada para penghadap dan
saksi-saksi, maka seketika ditandatanganilah akta ini serta membubuhkan cap jempol
jari tangan kanan dan cap jempol jari tangan kiri oleh para penghadap, saksi-saksi dan
saya, Notaris pada lembar tersendiri dan merupakan satu kesatuan yang tidak
terpisahkan dari akta ini dan akan dijahitkan pada minuta akta ini untuk memenuhi —
ketentuan Undang-Undang Nomor 02 tahun 2014 pasal 16 T entang Perubahan atas —
Undang-Undang nomor 30 tahun 2004 Pasal 61 T entang Peraturan J abatan
-Dilangsungkan dengan dua pengubahan yaitu karena dua coretan dengan gantian.—
I -Minuta akta ini telah ditandatangani dengan semestinya.
-DIBE RIK A N SE BA GA I SA L INA N Y A NG SA MA BUNY INY A -
2018
DA N K UA SA
Nomor : 21.-
-Pada hari ini, J um'at, tanggal 25-05-2018 (duapuluh lima Mei duaribu delapanbelas).
-Pukul 10.45 (sepuluh lewat empatpuluh lima menit) Waktu Indonesia bagian Barat. -Hadir dihadapan saya, J UL IA NA , Sarjana Hukum, Notaris di K abupaten Natuna,
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan akan disebut pada
bagian akhir akta ini:
I. T uanS UNA R Y O, Iahir di R anai, pada tanggal 17-01-1969 (tujuhbelas J anuari —
seribu sembilanratus enampuluh sembilan), Warga Negara Indonesia, K aryawan Swasta, bertempat tinggal di J alan Haji A dam Malik, R ukun T etangga 006,
Rukun W arga 003, K elurahan/D esa R anai, K ecamatan Bunguran T imur,
K abupaten Natuna, Propinsi K epulauan R iau, pemegang K artu T anda Penduduk -
nomor2103071701690001;
-menurut keterangannya dalam hal ini untuk melakukan tindakan hukum dalam—
akta ini tidak memerlukan persetujuan dari siapapun dikarenakan tidak pernah —
terikat perkawinan dengan siapapun berdasarkan ketentuan Undang-Undang
jNomor I tahun 1974 mengenai Undang-Undang Perkawinan di Indonesia.
-selanjutoya dalam akta ini disebut:
Pihak Pertama — —
II. Nona SITIMA SITOH, lahir di B ogor, pada tanggal 15-03-1990 (limabelas
Maret seribu sembilanratus sembilanpuluh), W arga Negara Indonesia,
Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal di K ampung C ihanjawar, Rukun T etangga
005, R ukun Warga 002, K elurahan/Desa Sukagalih, K ecamatan Megamendung, —
K abupaten Bogor, Propinsi J awa B arat, pemegang K artu T anda Penduduk nomor
3201265503900017, berlaku sampai dengan tanggal 15-03-2017 (limabelas Maret
duaribu tujuhbelas) akan tetapi berdasarkan pasal 64 A yat 7 huruf a J uncto Pasal 101 Huruf c Undang-Undang nomor 24 T ahun 2013 dan berdasarkan Surat
E daran Menteri D alam Negeri R epublik Indonesia nomor 470/296/SJ tanggal 29 J anuari 2016, berlaku seumur hidup;
1
-untuk sementara berada di R anai, K abupaten Natuna; -
-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku kuasa
ternyata dari Surat K uasa yang dibuat di bawah tangan, berr
tertanggal 20-04-2018 (duapuluh A pril duaribu delapanbelas), dan satu lembar—
potocopynya dilekatkan pada minuta akta ini dan demikian sah bertindak untuk—
dan atas nama :
a.T mnInsinyurGA L UMBA NGMENA K ,\ah\TdiT:&nitang,padaXangga\
16-10-1973 (enambelas Oktober seribu sembilanratus tujuhpuluh tiga), Warga
Negara Indonesia, D irektur Utama dari Perseroan yang akan disebut di bawah
ini, bertempat tinggal di J alan D enpasar B arat BlokC .6/18, R ukun T etangga
007, Rukun Warga 002, D esa/K elurahan K uningan T imur, K ecamatan
Setia B udi, J akarta Selatan, Propinsi D aerah K husus Ibukota J akarta,
pemegang K artu T anda Penduduk nomor 3174021701660005.
b.T uan Y OPIE WIDJ A J A , Iahir di J akarta, pada tanggal 30-08-1971
(tigapuluh A gustus seribu sembilanratus tujuhpuluh satu), Warga Negara
Indonesia, Direktur dari Perseroan yang akan disebut di bawah ini, bertempattinggal di V enetian T he Green B lokC. 3/1, R ukun T etangga 019, R ukun
Warga 007, K elurahan/Desa Cilenggang, K ecamatan Serpong, K ota
T angerang Selatang, Propinsi Banten, pemegang K artu T anda Penduduk
nomor 3674013008710004;
serta sah mewakili Perseroan T erbatas PT. MORA T EL EMA TIK A
INDONE SIA , berkedudukan di K otamadya J akarta Pusat, yang anggaran
dasamya sebagaimana ternyata dari akta tertanggal 08-08-2000 (delapan A gustus
duaribu) nomor 30, yang dibuat di hadapan DANIEL PA RGA NDA
MA RPA UNG, Sarjana Hukum, Notaris di J akarta dan akta mana telah
mendapatkan pengesahan dari Menteri K ehakiman D an Hak A sasi Manusia
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam Surat K eputusan tertanggal
21-12-2000 (duapuluh satu D esember duaribu) nomor
C -25621 .HT . 10.1 .T H.2000;
-A nggaran D asar mana telah disesuaikan dengan Undang-Undang nomor 40
2
T ahun 2007 T entang Perseroan T erbatas sebagaimana t
tertangal 11-02-2008 (sebelas Pebruari duaribu delapan)
hadapan T A HIR K A MIL I, Sarjana Hukum, Magister
K enotariatan, Notaris di J akarta, dan telah memperoleh
Hukum D an Hak A sasi Manusia R epublik Indonesia sebagaimana ternyata dalam
Surat K eputusan tertanggal 21-05-2008 (duapuluh satu Mei duaribu delapan)
nomor A HU-26803. A H.01.02.T ahun 2008;
akta mana kemudian beberapa kali diubah dengan akta tertanggal:
-16-10-2009 (enambelas Oktober duaribu sembilan) nomor 41, yang dibuat oleh
Y UL IA , Sarjana Hukum, Notaris di J akarta, perubahan mana teiah
memperoleh Persetujuan dari Menteri Hukum Dan Hak A sasi Manusia
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam Surat K eputusan tertanggal —
01-12-2009 (satu D esember duaribu sembilan) nomor
A HU-58609.A H.01.02.T ahun 2009 dan telah disimpan dalam D atabase SistemA dministrasi B adan Hukum tertanggal 10-12-2009 (sepuluh D esember duaribusembilan) nomor A HU-A H.01.10-22440;
-24-08-2010 (duapuluh empat A gustus duaribu sepuluh) nomor 63, yang dibuat
Y UL IA , Sarjana Hukum, Notaris di J akarta, perubahan mana teiah
memperoleh Persetujuan dari Menteri Hukum D an Hak A sasi Manusia
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam Surat K eputusan tertanggal —
22-09-2010 (duapuluh dua September duaribu sepuluh) nomor
A HU-45046.A H.01.02.T ahun2010.
- 27-04-2011 (duapuluh tujuh A pril duaribu sebelas) nomor 43, yang dibuat
dihadapan Y UL IA , Sarjana Hukum, Notaris di J akarta, perubahan mana telahmemperoleh telah disimpan dalam D atabase Sistem A dministrasi B adan Hukum
tertanggal 24-05-2011 (duapuluh empat Mei duaribu sebelas) nomor
10 1^fi8(v
- 18-11-2014 (delapanbelas Nopember duaribu empatbelas) nomor 26, yang
dibuat dihadapan oleh R Y AN BA Y U CA NDRA , Sarjana Hukum, Magister
K enotariatan, Notaris di J akarta, perubahan mana telah telah disimpan dalam —
Database Sistem A dministrasi B adan Hukum tertanggal 1
I (delapanbelas Nopember duaribu empatbelas) nomor A H
-15-04-2016 (limabelas A pril duaribu enambelas) nomor
dihadapan L A NA WA T Y DA RMA DI, Sarjana Hukum, MagisterManagement, Mangister K enotariatan, Notaris di K abupaten T angerang,
perubahan mana teiah telah disimpan dalam D atabase Sistem A dministrasi
B adan Hukum tertanggal 18-04-2016 (delapanbelas A pril duaribu enambelas) ~
nomor A HU-A H.01.03-0041047;
-18-08-2017 (delapanbelas A gustus duaribu tujuhbelas) nomor 88, yang dibuatdihadapan R Y A N BA Y U CA NDRA , Sarjana Hukum, Magister
K enotariatan, Notaris di J akarta, perubahan mana telah telah disimpan dalam ~
Database Sistem A dministrasi Badan Hukum tertanggal 18-08-2017
(delapanbelas A gustus duaribu tujuhbelas) nomor A HU-A H.01.03-0163578;—
-terakhir diubah dengan akta tertanggal 18-10-2017 (delapanbelas Oktober
duaribu tujuhbelas) nomor 37, yang dibuat dihadapan FA THIA HHELMI, -—
Sarjana Hukum Notaris di J akarta, perubahan mana telah telah disimpan
dalam Database Sistem A dministrasi B adan Hukum tertanggal 18-10-2017
(delapanbelas Oktober duaribu tujuhbelas) nomor A HU-A H.01.03-0182013; —
-selanjutnya dalam akta ini disebut:
-Para penghadap telah saya, Notaris kenal.
-Para penghadap dalam kedudukannya sebagaimana tersebut diatas menerangkan
terlebih dahulu dalam akta ini:
-Bahwa Pihak Pertama menerangkan dengan ini memindahkan dan menyerahkan
kepada dan untuk dimiliki oleh Pihak K edua yang menerangkan dengan ini telah
menerima pemindahan dan penyerahan dari Pihak Pertama, berupa :
-Segala hak dengan nama apapun juga yang ada pada dan atau dapat dijalankan—
oleh Pihak Pertama atas :
-S ebidang tanah sebagaimana ternyata dalam S urat K eterangan G anti
K erugian yang diketahui oleh L urah nomor 25/593.83/V /2018/K R , tertanggal
16-05-2018 (enambelas Mei duaribu delapanbelas), selua
(sembilanratus meter persegi), terletak di J alan H. A dam f
T etangga 006, Rukun Warga 003, K elurahan Ranai, K e<
T imur, K abupaten Natuna, Propinsi K epulauan R iau, tertera atas nama
SUNA RY O, dengan batas-batas sebagai berikut:
-sebelah Utara berbatasan dengan Gang sepanjang 30 (tigapuluh) meter.
-sebelah Selatan berbatasan dengan T anah Farnidar sepanjang 30 (tigapuluh)
-sebelah Barat berbatasan dengan T anah Irawan sepanjang 30 (tigapuluh) —
- sebelah T imur berbatasan dengan T anah Patimah sepanjang 30 (tigapuluh)--
berikut bangunan, tanaman dan hasil kaiya yang telah ada dan/atau akan ada, berdiri dan tertanam, yang merupakan satu kesatuan dengan sebidang tanah tersebut, yang menurut sifat dan peruntukkannya serta ketentuan perundang-
undangan dianggap barang tidak bergerak berikut sarana prasarananya dengan
segala turutan-turutannya.
-untuk selanjutnya dalam akta ini sebut Tanah.
-Pihak K edua menerangkan bahwa ia telah mengetahui segala apa yang termaktub—
dalam Surat K eterangan Ganti K erugian nomor 25/593.83/V /2018/K R tersebut diatas.
-Selanjutnya kedua belah pihak menerangkan bahwa pemindahan dan penyerahan hak
ini dilakukan dan diterima seluruhnya dengan hargaR p. 270.000.000,- (duaratus
tujuhpuluh juta R upiah) jumlah uang mana telah dibayar seluruhnya oleh Pihak
K edua kepada Pihak Pertama setelah akta ini ditandatangani dan untuk tanda
penerimaan uang sebesar tersebut di atas Pihak Pertama teiah memberikan tanda
bukti/kwitansi tersendiri kepada Pihak K edua.
-B ahwa pemindahan dan penyerahan hak ini selanjutnya dilangsungkan dan diterimadengan syarat-syarat dan perjanjian-perjanjian sebagai berikut:
Pasal 1
•
Pemindahan dan penyerahan hak atas T anah sebagaimana dalam S urat K eterangan-
5
- Pasal 2-
Pihak Pertama menjamin bahwa T anah sebagaimana diurai
K eterangan Ganti K erugian nomor 25/593.83/V /2018/K R tersebut diatas dapat
ditingkatkan menjadi Sertipikat Hak Guna Bangunan ke atas nama Pihak K edua serta
dapat dirubah haknya ke dalam bentuk apapun menurut pertimbangan yang baik dariPihak K edua — — — -— — — — — -.— — -— — ™ ~-— — — — — — .— ._ ..._ -..- - .. -
Pasal 3
-A pa yang dipindahkan dan diserahkan dengan akta ini berpindah menjadi
haknya/miliknya Pihak K edua terhitung mulai tanggal hari ini juga dan mulai tanggal
hari ini pula Pihak K edua berhak menjalankan seluruh hak atasnya dan Pihak K edua mulai tanggal hari ini menggantikan Pihak Pertama dalam kedudukannya dalam hal — •
hal van^ dimaksud diatas ...-..--™ ..-.™ -.............-.-......-..-..--.--.-...--.--.--.........
-Pasal 4-
-A pa yang dipindahkan dan diserahkan dengan akta ini berikut segala sesuatu yang ~
mempunyai hubungan dengan Surat K eterangan Ganti K erugian nomor
25/593.83/V /2018/K R tersebut, berpindah kepada Pihak K edua dan Pihak K edua
mendapatnya menurut keadaan nyata pada waktu ini, dan segala keuntungan yang —
didapat dengannya mulai hari ini menjadi miliknya.
Pasa) 5
1.Pihak Pertama menjamin Pihak K edua bahwa apa yang dipindahkan dan
diserahkan dengan akta ini adalah benar haknya/miliknya Pihak Pertama, bebas —
dari sitaan, bebas dari sengketa, tidak digadaikan atau dipertanggungkan dengan
cara apapun juga, belum dijual kepada pihak lain dan mengenai segala sesuatu —
yang mempunyai hubungan dengan pemindahan dan penyerahan hak ini, baik —
sekarang maupun dikemudian hari.
2.Pihak Pertama menjamin tindakan hukum yang dilakukan oleh Pihak Pertama —
kepada Pihak K edua sebagaimana termaktub dalam akta ini telah diketahui dan—
disetujui oleh seluruh ahli waris.
3.Pihak Pertama menjamin bahwa Pihak K edua tidak akan mei
dalam bentuk apapun juga dari pihak lain yang menyatakan
terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang dipi
diserahkan dengan akta ini. D an oleh karenanya Pihak K edua mulai hart ini
dibebaskan oleh Pihak Pertama dari segala tuntutan apapun juga dari pihak lain—
mengenai hal-hal tersebut diatas.
4.Pihak Pertama menjamin apabila Pihak K edua mendapat tuntutan maupun
gugatan dalam bentuk apapun juga dari pihak lain yang menyatakan mempunyaihak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang dipindahkan dan
diserahkan dengan akta ini sehingga proses peningkatan hak menjadi Sertipikat—
Hak Guna Bangunan (SHGB ) tidak dapat dilakukan maka seluruh biaya yang
dikeiuarkan oleh Pihak K edua untuk pembelian T anah tersebut akan
dikembalikan oleh Pihak Pertama kepada Pihak kedua dengan jumlah utuh sesuai
dengan jumlah uang yang diterima oleh Pihak Pertama sebesar Rp. 270.000.000,(duaratus tujuhpuluh juta R upiah).
Pasa] 6—
-A pabila Pihak K edua tidak mendapat izin dari instansi pemberi izin yang berwenang,
untuk mendapat sesuatu hak atas T anah tersebut, sehingga pemindahan dan
penyerahan hak ini menjadi batal, maka dengan ini Pihak Pertama akan bertanggung
jawab penuh untuk memperoleh izin sehingga Pihak K edua dapat memperoleh hak
atas T anah tersebut.
Selama apa yang dipindahkan dan diserahkan menurut akta ini belum dibalik
namakan atau terdaftar atas namanya Pihak K edua, maka Pihak K edua dengan ini —
sekarang juga untuk dikemudian hari diberi kuasa mutlak oleh Pihak Pertama, untuk menggunakan dan menjalankan segala hak Pihak Pertama selaku pemegang hak
atas apa yang dipindahkan dan serahkan menurut akta ini dan melakukan segala
perbuatan baik menurut Pihak K edua mengenai hak pengurusan maupun yang-^
mengenai hak pemilikan, akan tetapi semuanya atas resiko dan tanggungan Pihak
Pasal 8
-Segala biaya untuk pengajuan permohonan hak atas Tanah
K edua, termasuk juga pajak-pajak dan beban-beban lain ber
dibayar mulai hari ini, ditanggung dan dibayar oleh Pihak K .
Pasal 9
-Pihak Pertama menerangkan dengan ini memberi kuasa kepada Pihak
K edua dan
baik bersama-sama maupun masing-masing, dengan hak untuk memindahkan kepada
orang lain, kuasa mana merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari
pemindahan dan penyerahan hak ini yang tidak akan dibuat tanpa adanya kuasa ini, ~
dan kuasa mana tidak akan berakhir karena meninggalnya atau dilikuidasinya salah—
satu pihak, untuk memberitahukan pemindahan dan penyerahan hak ini kepada
yang berwenang serta untuk keperluan tersebut menghadap dimana perlu kepada
siapapun juga memberi keterangan-keterangan, laporan-iaporan, memilih tempat
kediaman dan selanjutnya melakukan dan mengerjakan segala sesuatu yang
diperlukan sehingga apa yang dipindahkan dan diserahkan menurut akta ini, terdaftar
atas nama Pihak K edua.
- Pasal 10-
-Biaya akta ini serta biaya yang berhubungan dengan pemindahan dan penyerahan—
hak ini dipikul dan dibayarkan oleh Pihak K edua.
-Mengenai akta ini dan segala akibatnya serta pelaksanaannya para pihak memilih —
tempat tinggal yang tetap dan seumumnya pada K antor K epaniteraan Pengadilan
Negeri R anai di K abupaten Natuna.
-Bahwa para pihak sepakat dikemudian hari jika terjadi sengketa atas T anah daiam —
akta ini, oleh sebab apapun, akan membebaskan Notaris dan Pejabat Pembuat A kta T anah (P.P.A .T ) serta saksi-saksi yang turut hadir menandatangani akta ini dari
segala tuntutan hukum.
•A khirnya para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran
identitas para penghadap sesuai tanda pengenal yang disamp
Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut
penghadap juga menyatakan telah mengerti, memahami dan
-T entang segala apayan^ tersebut diatas, dibuatlah: —
1
A K T A INI
-Sebagai minuta, dibacfffen serta ditandatangani di Ranai, K abupaten Natuna, pada —
hari, tanggal dan w^ktti sebagaimana tersebut pada awal akta ini dengan dihadiri
1.Nyonya ZA INA H, Sarjana Pendidikan Islam, Iahir di Midai, pada tanggal
08-06-1987 (delapan J uni seribu sembilanratus delapanpuluh tujuh), W arga
Negara Indonesia, bertempat tinggal di J alan D ewi Sartika, Rukun T etangga 003,
Rukun W arga 001, K elurahan/D esa Ranai, K ecamatan Bunguran T imur,
K abupaten Natuna, Propinsi K epulauan Riau, pemegang K artu T anda Penduduk -
nomor 2103074806870002;
2.Nona^/O WA T I, Sarjana Pendidikan Islam, Iahir di T elukB uton, pada
tanggal 22-10-1990 (duapuluh dua Oktober seribu sembilanratus sembilanpuluh),
Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di J alan J enderal A hmad Y ani, R ukun
T etangga 003, R ukun W arga 001, K elurahan/Desa R anai D arat, K ecamatan
B unguran T imur, K abupaten Natuna, Propinsi K epulauan R iau, pemegang K artu -
Tanda Penduduk nomor 2103076210901004;
-K eduanya pegawai kantor saya, Notaris dan sebagai saksi-saksi.
-Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris, kepada para penghadap dan
saksi-saksi, maka seketika ditandatanganilah akta ini serta membubuhkan cap jempol
jari tangan kanan dan cap jempol jari tangan kiri oleh para penghadap, saksi-saksi dan
saya, Notaris pada lembar tersendiri dan merupakan satu kesatuan yang tidak
terpisahkan dari akta ini dan akan dijahitkan pada minuta akta ini untuk memenuhi —
ketentuan Undang-Undang Nomor 02 tahun 2014 pasal 16 T entang Perubahan atas —
Undang-Undang nomor 30 tahun 2004 Pasal 61 T entang Peraturan J abatan
-Dilangsungkan dengan dua pengubahan yaitu karena dua coretan dengan gantian.—
I -Minuta akta ini telah ditandatangani dengan semestinya.
-DIBE RIK A N SE BA GA I SA L INA N Y A NG SA MA BUNY INY A -
2018