ANGGARAN DASAR BAB I PENDAHULUAN - AD ART RT 04 RW 09

  

PENATALAKSANAAN

AD/ART

(Anggaran Dasar/Anggaran Rumah Tangga)

GRAHA SEJAHTERA RESIDENCE

  

RT 04, RW 09, JL TIRTOMULYO

DESA LANDUNGSARI, KECAMATAN DAU

KABUPATEN MALANG

2012

  

PENATALAKSANAAN AD/ART GRAHA SEJAHTERA RESIDENCE

RT 04, RW 09, Jl. TIRTO MULYO, DESA LANDUNGSARI

KECAMATAN DAU, KABUPATEN MALANG

  

MUKADIMAH

  Dengan menyadari arti pentingnya kehidupan bertetangga yang kondusif dan pentingnya kenyamanan, kebersamaan di lingkungan perumahan, maka kita berkewajiban untuk membina, mengembangkan dan meningkatkan kerukunan dan kerjasama secara terorganisir dalam rangka turut meningkatkan kesatuan dan persatuan demi berhasilnya pembangunan bangsa dan negara Indonesia yang berasaskan Pancasila dan Undang-Undang Dasar 1945. Demi tercapainya tujuan tersebut, Graha Sejahtera Residence RT 04, RW 09, Desa Landungsari, Kecamatan Dau Kabupaten Malang berhimpun dalam satu wadah dengan Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga sebagai berikut:

ANGGARAN DASAR

BAB I PENDAHULUAN

  1.1 Warga Graha Sejahtera Residence

  Graha Sejahtera Residence RT 04, RW 09 yang diresmikan, diputuskan dan ditetapkan oleh Kepala Desa,

  Desa Landungsari, Kecamatan Dau, Kabupaten Malang.

  1.2. Program kerja kepengurusan Graha Sejahtera Residence RT 04, RW 09, Desa Landungsari Kecamatan Dau, Kabupaten Malang diselenggarakan agar seluruh warga memiliki kepedulian untuk saling menghargai dan menyayangi sesama sebagai satu keluarga besar dengan tujuan hidup tentram dan aman.

BAB II KEDUDUKAN DAN STATUS WARGA

  2.1 Graha Sejahtera Residence berada dibawah RT 04, RW 09 berkedudukan Di Desa Landungsari, Kecamatan Dau, Kabupaten Malang.

  2.2 Warga

  Graha Sejahtera Residence

  adalah warga yang menetap dan tinggal di wilayah

  Graha Sejahtera Residence , baik dirumah milik sendiri atau pun kontrak/kost.

  3.1 HAK WARGA a.

  Setiap warga berhak mengeluarkan pendapat baik lisan maupun tulisan kepada Pengurus Graha Sejahtera Residence.

  adalah warga yang menetap di wilayah

BAB III HAK DAN KEWAJIBAN WARGA

b. Setiap warga berhak mengikuti setiap kegiatan–kegiatan di lingkungan Graha Sejahtera Residence.

  a. Warga yang menetap diwajibkan memiliki identitas diri (KTP) permanen dan untuk warga yang mengontrak diwajibkan memiliki surat keterangan dari asal daerahnya.

  b. Setiap warga (KK/Rumah) berkewajiban membayar iuran yang telah ditetapkan bersama oleh musyawarah warga.

  3.2 KEWAJIBAN WARGA

  Setiap warga berhak mengetahui laporan keuangan dan kas Graha Sejahtera Residence.

  d.

  Setiap warga berhak memilih dan dipilih sebagai pengurus Graha Sejahtera Residence.

  c. c. Setiap warga (Kepala Keluarga) berkewajiban memberikan data atau identitas diri ke pengurus RT melalui Pengurus RT 04, Graha Sejahtera Residence.

  d. Setiap warga baru berkewajiban melaporkan ke Ketua RT dengan membawa fotocopy KK dan KTP atau fotocopy identitas diri lainnya.

  e. Setiap warga tamu atau anggota keluarga baru atau pembantu yang bekerja menginap, menetap atau tinggal di wilayah Graha Sejahtera Residence , kepala keluarga berkewajiban melaporkan ke pengurus RT melalui Pengurus RT 04 Graha Sejahtera Residence dengan membawa fotocopy identitas diri.

  f. Setiap warga berkewajiban mematuhi hasil rapat pengurus RT dengan warga keseluruhan.

  g. Setiap warga berkewajiban mematuhi Peraturan Dasar dan Peraturan Rumah Tangga RT 04, Graha Sejahtera Residence RT 04 RW 09 Desa Landungsari, Kecamatan Dau, Kabupaten Malang.

  h. Setiap warga diwajibkan menciptakan lingkungan yang aman, nyaman dan tentram.

BAB IV WARGA PINDAHAN

  4.1. Warga yang pindah keluar wilayah Graha Sejahtera Residence diwajibkan melapor ke

  pengurus RT 04 Graha Sejahtera Residence dan membuat surat pindah dari RT 04, RW 09, melalui Pengurus RT 04 Graha Sejahtera Residence.

  4.2. Warga yang pindah keluar wilayah Graha Sejahtera Residence , bukan lagi warga Graha Sejahtera Residence.

  Warga yang masih memiliki kartu tanda penduduk Graha Sejahtera Residence , tetapi 4.3. tidak lagi tinggal di Wilayah Graha Sejahtera Residence bukan warga Graha Sejahtera Residence .

  

Dalam hal-hal tertentu pengurus RT 04, GRAHA SEJAHTERA RESIDENCE berhak mengambil

kebijakan.

BAB V MUSYAWARAH

  5.1 MUSYAWARAH WARGA

  a. Merupakan forum musyawarah untuk mencari mufakat warga yang patut dipatuhi dan dijalankan oleh setiap pengurus dan warga b. Diadakan setiap bulan sekali atau jika ada masalah yang membutuhkan mufakat seluruh warga.

  c. Warga mendapatkan undangan musyawarah, selambat-lambatnya 1 hari sebelum hari pelaksanaan.

  d. Musyawarah meliputi koordinasi dan evaluasi program kerja, yang dilakukan dengan waktu disesuaikan kebutuhan.

  e. Ketua RT bisa mengadakan musyawarah yang bersifat mendesak.

BAB VI KEPENGURUSAN

  6.1 Kepengurusan RT 04, RW 09, Graha Sejahtera Residence Desa Dau, Kecamatan Dau, Kabupaten Malang.

  Susunan kepengurusan : Ketua : Edy Santoso Wakil RT I : Totok Madyantoro Wakil RT II : Rahmat Wahyudi Sekretaris : Ivo Johar Bendahara : Ahmad Baihaqi

  : Vira wardhani Sie Humas : S. Kusnady

  : Iwan Nurhadi Sie Keamanan : Kurniawan Sigit W

  : Afdhi Dhikrulloh Sie Kesehatan & Sosial : Ahmad Dian Wahyudiono

  : Kukuh Satria Wijaya : Anugrah Buyung Irmawan

  : Muh. Solichin Sie Fasilitas Umum & Perlengkapan : Ilham Purnamanto

  : Fajar Juni Angggrahono : Yohanes Subiantoro : Okta Yudha

  Sie Kebersihan dan Penghijauan : Sugeng Rusmiwari : Agung Perwira : Soni Agus Irwandi

  Sie Kerohaian : Bahrain Fatah Gapor : Muhammad Faisal : Syamsul Ma’arif : Farid Subianto

  Sie Urusan PKK : Sumarah Noor Widyastuti : Ary Tri Iriani

  6.2 Anggota kepengurusan harus bertanggung jawab secara moral untuk melaksanakan tugasnya.

  6.3 Pengurus yang tidak menjalankan tugasnya dapat diberikan teguran oleh ketua.

  6.4 Pengurus yang melaksanakan manipulasi, korupsi dan bertindak buruk dapat diberhentikan oleh ketua melalui rapat pengurus.

  6.5 Pengurus wajib menghadiri rapat koordinasi dan evaluasi jika dipandang perlu oleh ketua.

BAB VII TUGAS KEPENGURUSAN

  7.1 KETUA

  Bertanggung jawab untuk : a. Mengarahkan dan mengkoordinir warga untuk mencapai tujuan bersama.

  Memilih anggota dan merubah struktur kepengurusan.

  b.

  c. Memberikan bahan agenda pembahasan rapat pengurus/rapat warga kepada sekretaris. d. Memberikan pelayanan masyarakat dalam hal keadministrasian yang memerlukan pengesahan dari Ketua RT.

  e. Mendistribusikan surat yang dibuat oleh sekretaris.

  7.3 SEKRETARIS

  Bertanggung jawab untuk : a. Memandu (memoderatori) rapat pengurus dan rapat warga.

  b. Mencatat semua hasil musyawarah/rapat.

c. Menerbitkan surat kepada intern warga dan keluar (pemerintahan dan lain-lain).

  Membuat data warga serta meng-update sebulan sekali (Warga Lahir Warga, Warga d. Pendatang, Warga Meninggal, dan lain-lain).

  e. Menyimpan surat masuk.

  7.4 BENDAHARA

  Bertanggung jawab untuk : a. Mengatur dan melakukan management atas semua kegiatan transaksi keuangan.

  b. Melakukan monitoring dan kontrol terhadap semua anggaran kegiatan.

  c. Membuat laporan keuangan secara rutin setiap bulan.

  d. Melaporkan posisi keuangan pada rapat setiap bulan.

  7.5 SEKSI HUMAS

  Bertanggung jawab untuk :

  Menjadi penghubung dan jembatan antara pengurus dan warga (internal khusus) atau a. menjadi penghubung antara pengurus paguyupan kerukunan Graha Sejahtera Residence dengan aparat pemerintah di luar Graha Sejahtera Residence (eksternal khusus).

  b. Menginformasikan program kerja kepada warga.

  7.6 SEKSI KEAMANAN

  Bertanggung jawab untuk : a. Membina kerjasama keamanan lingkungan dengan satpam dan kepolisian setempat.

  b. Meningkatkan kegiatan pembinaan petugas keamanan dan menunjang usaha keamanan perumahan.

  c. Mengkordinasikan kegiatan partisipasi masyarakat dalam bidang keamanan.

  d. Melaksanakan tugas lain yang diberikan oleh ketua yang berkaitan dengan tugas seksi keamanan.

  e. Memberi laporan kegiatan pada setiap rapat warga satu bulan sekali

  7.8 SEKSI KESEHATAN & SOSIAL

  Bertanggung jawab untuk : a.

  Membuat dan mempersiapkan rencana kerja yang berhubungan dengan kebersihan dan kesehatan lingkungan.

  b. Mengatur lingkungan agar tertata rapi, aman, nyaman dan sehat.

  c. Meningkatkan pengetahuan keluarga di bidang pendidikan, kesehatan lingkungan dan kesejahteraan sosial; d. Memberi laporan kegiatan pada setiap rapat warga satu bulan sekali

  7.9 SEKSI UMUM DAN PERLENGKAPAN

  Bertanggung jawab untuk :

  a. Membuat dan mempersiapkan rencana kerja yang berhubungan dengan pembangunan Fasilitas Umum.

  b. Mengatur Fasilitas umum agar tertata rapi, aman, dan nyaman.

  c. Menginventarisir aset fasilitas umum (bekerjasama dengan sekretaris) d. Menyusun rencana pemeliharaan dan rehabilitasi fasilitas umum. e. Menjaga dan menyimpan inventaris.

  f. Memberi laporan kegiatan pada setiap rapat warga satu bulan sekali

  7.10 SEKSI KEBERSIHAN DAN PENGHIJAUAN

  a. Membuat dan mempersiapkan rencana kerja yang berhubungan dengan kebersihan dan penghijauan.

  b. Menjaga tumbuhan-tumbuhan agar tetap lestari meliputi kebersihan dan penghijauan di dalam lingkungan perumahan dan lingkungan sekitar Graha Residence agar tertata rapi, sejuk, dan nyaman.

  c. Memberi laporan kegiatan pada setiap rapat warga satu bulan sekali

  7.11 SEKSI KEROHANIAN

  a. Merencanakan dan mempersiapkan kegiatan kerohanian di Lingkungan Graha Sejahtera Residence.

  b.

  Merencanakan dan melaksanakan pengajian rutin di Lingkungan Graha Sejahtera Residence.

  c. Mengkoordinasi warga untuk menghadiri takziah (kesripahan) baik di lingkup perumahan maupun warga sekitar perumahan.

  d. Mengkoordinasikan kerukunan antar umat beragama di lingkungan perumahan atau warga sekitar.

  e. Memberi laporan kegiatan pada setiap rapat warga satu bulan sekali

  7.12 SEKSI URUSAN PKK

  Bertanggung jawab untuk : a. Mengkoordinasikan kegiatan partisipasi wanita dalam pembangunan keluarga.

  b. Ibu-Ibu membentuk sendiri kepengurusan seksi ini sesuai kebutuhan. c. Melaksanakan kegiatan untuk membantu usaha-usaha peningkatan taraf hidup keluarga dan pelaksanaan program keluarga berencana.

  d. Melaksanakan usaha-usaha di kalangan keluarga dan masyarakat.

  e. Pelaksanaan pemberdayaan keluarga dilakukan oleh Ibu-Ibu warga sebulan sekali dalam sebuah pertemuan secara bergiliran.

  f. Memberi laporan kegiatan pada setiap rapat pengurus yang akan diberitahukan terlebih dahulu.

BAB VIII PENUTUP

  1. Hal-hal yang belum diatur dalam Anggaran Dasar ini akan diatur secara tersendiri di kemudian hari, disesuaikan dengan kebutuhan.

  2. AD ini mulai berlaku pada tanggal ditetapkan untuk jangka waktu 3 (tiga) tahun.

ANGGARAN RUMAH TANGGA

1. ANGGARAN RT

a. Anggaran RT didapat dari sumbangan warga penghuni baru, iuran rutin bulanan, bantuan dari instansi lain, sponsor dan dari dana-dana lain.

  Anggaran RT akan digunakan untuk kepentingan warga dan penggunaannya akan b. dilaporkan setiap bulan sekali.

  2. MENGURUS ADMINITRASI

  a. Pengurusan administrasi harus diurus oleh kepala keluarga atau anggota keluarga lainnya dan tidak boleh diwakilkan.

  b. Pengurusan administrasi dianjurkan membawa identitas diri (KTP dan KK)

  3. PERAYAAN, HAJATAN DAN ACARA KELUARGA

  a. Apabila salah satu warga mengadakan perayaan, hajatan atau acara keluarga, diwajibkan memberitahu ketua dan tetangga sekitarnya.

b. Apabila terjadi keributan di dalam acara tersebut maka acara akan dihentikan.

  4. DANA SOSIAL WARGA

  a. Alokasi dana sosial (besarannya) dibicarakan lewat musyawarah warga

  b. Warga yang berhak mendapatkan dana sosial apabila :

  1. Melahirkan / Bersalin

  2. Sakit Rawat Inap

  3. Meninggal Dunia

  5. CATATAN TENTANG KERJA BAKTI

  Dalam rangka menjaga kebersihan lingkungan dan menumbuhkan kebersamaan a. diantara warga perlu diadakan kerja bakti dengan membersihkan lingkungan dan fasiltas yang tersedia sesuai program yang akan disampaikan kemudian. Pelaksanaan kerja bakti jika hari Minggu dilakukan mulai pukul 07.00 WIB. Diharapkan setiap warga membawa peralatan untuk kerja bakti.

  b. Kerja bakti bisa berupa kerja bakti di lingkungan RT 04 maupun di lingkungan RW 09 dengan koordinasi dengan ketua RT 1, RT 2 dan RT 3.

  c. Hal-hal yang belum diatur dalam ART ini akan diatur secara tersendiri di kemudian hari, sesuai dengan kebutuhan.

  d. ART ini mulai berlaku pada tanggal ditetapkan untuk jangka waktu 3 (tiga) tahun.

  6. KETENTUAN PEMBANGUNAN ATAU RENOVASI DI GRAHA SEJAHTERA

  RESIDENCE

  Bagi warga baru yang akan membangun atau merenovasi rumah di lingkungan Graha a. Sejahtera Residence tidak melakukan pelanggaran terhadap ketentuan per-udang- undang-an di wilayah Kabupaten Malang.

  b. Warga tidak membangun permanen di taman depan masing-masing rumah yang merupakan fasilitas umum untuk keindahan lingkungan.

c. Pickup atau Truk pengangkut material diperbolehkan masuk dengan ketentuan

  kerusakan ditanggung oleh warga baru yang membangun rumah tersebut diluar dana iuran untuk fasum dan harus selesai setelah rumah jadi. Sistem pembangunan rumah dan fasilitas umum di lingkungan GSR dipenuhi oleh d. pengembang Ramsa Citra Pratama dan jika terdapat fasilitas yang kurang memadai akan ditanggung oleh warga dari iuran rutin atau iuran temporary. Apabila warga pemilik rumah yang akan membangun atau merenovasi rumah tidak e. memenuhi ketentuan yang telah ditetapkan, maka warga perumahan atau pengurus tidak berkewajiban untuk memenuhi fasilitas umum dan keamanan di kawasan perumahan.

7 KETENTUAN KEAMANAN

  Petugas Keamanan (Satpam) yang bertugas, ditugaskan oleh pengembang Ramsa a. Citra Pratama dengan persetujuan pengurus RT 04, yang terdiri dari 3 (tiga) personil.

  b. Pengaturan waktu petugas diatur sesuai jadual yang ditetapkan dengan bergilir pukul

  06.00 sampai dengan 14.00 WIB, 14.00 sampai dengan 22.00 WIB dan pukul 22.00 sampai dengan pukul 06.00 WIB.

  

c. Petugas keamanan berkewajiban untuk menutup dan membuka pintu gerbang.

  d. Warga atau tamu yang keluar masuk perumahan wajib membuka kaca samping mobil atau kaca helm dan memelankan laju kendaraan.

  e. Petugas Keamanan berhak untuk menanyai dengan ramah dan mencatat tamu yang berkunjung.

  Petugas keamanan berkewajiban menyalakan lampu penerangan sore hari dan f. mematikan lampu penerangan pagi hari.

  

g. Petugas keamanan berhak menegur warga yang mengganggu kenyamanan warga

  sekitar (membuat keributan, pemakaian narkoba, miras, tindakan asusila dan lain- lain).

  

h. Petugas keamanan dan SIE Keamanan berkewajiban melapor ke pengurus RT dan

  berkoordinasi dengan Polsek wilayah Dau jika terdapat tindakan pencurian atau perampokan. Petugas keamanan berhak mendapatkan gaji dari pengembang yang ditetapkan i. Pengembang Ramsa Citra Pratama dan insentif dari warga Graha Sejahtera Residence dengan besaran insentif hasil musyawarah warga.

  Malang, September 2012 Ketua RT 04, RW 09 Edy Santoso, S.Si., M.Kom